ÚZEMNĚ ANALYTICKÉ PODKLADY ORP MĚLNÍK AKTUALIZACE 2016

Transkript

1 ÚEMNĚ ANALYICKÉ PDKLADY RP MĚLNÍK AKUALIACE 2016 část B RBR UDRŽIELNÉ RVJE ÚEMÍ PRACVNÍ VERE část B2 k projednání se zástupci obcí 09/2016

2 BJEDNAEL : Město MĚLNÍK PRACVAEL ÚAP : RDLIČKA spol. s r.o. etín Beroun PRACVAEL RUR : Atelier městského inženýrství s.r.o. Velká Dominikánská Litoměřice Projektant RUR : Ing. Petr rdlička a kolektiv [ 2 ]

3 B.2 Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Cílem územně plánovacího procesu je vytvoření předpokladů pro dlouhodobý a harmonický rozvoj území regionu při respektování přírodních, kulturních a dalších hodnot území a udržení, resp. zlepšení kvality životního prostředí. B.2.1 Priority a záměry RP Mělník v územně plánovací činnosti B becné zásady a priority k řešení v ÚPD zabránění rozpadu kompaktních ploch sídel Urbanizace RP Mělník probíhá cestou rozpadu a rozmělňování kompaktních ploch sídel a rozrůstání zastavěných ploch do krajiny. Nejvýznamnější je tento jev u města Mělník a u sídel v oblasti polabské nížiny, kde padl limit záboru orné půdy. tejně je tomu u přeložek silnic a ostatních tras technické infrastruktury. podpora výstavby uvnitř zastavěného území obcí Investory jsou vyhledávány nové lokality (greenfieldy), namísto obracení se k zastavěnému území. ím se zvyšují nároky na přivedení inženýrských sítí a dalších podmiňovacích investic v oblasti dopravy a služeb. Což zvyšuje zejména provozní náklady na jejich údržbu. Města a obce nemají prostředky na saturaci těchto nákladů, ale nechtějí být striktní vůči příchozím investorům. ochrana zemědělské půdy před zbytečnými zábory většuje se počet staveb v krajině, včetně výrobních a skladových areálů, dochází ke zbytečnému záboru zemědělské půdy. Výstavba se odehrává v režii vlastnických vztahů na rozdíl od koncepční přípravy území a přínosu hodnot do území. Nejsou doinvestovávány technické a dopravní stavby. Územní plány tak záhy ztrácejí účinnost i aktuálnost. Nabídka pozemků k prodeji je všeobecně nižší než poptávka. přiměřenost rozvojových záměrů V oblasti polabské nížiny dochází k předimenzování rozvojových záměrů, kapacita vymezených rozvojových ploch výrazně přesahuje odhady demografických prognóz. ím se nadměrně zatěžují historické sídelní struktury, dopravní trasy i technická infrastruktura, která není dimenzována na masivní rozvoj obcí. ároveň se přesouvá vyšší vybavenost a pracovní příležitosti do nadřazených center. V místě nejsou provozovány základní služby a zařízení pro volný čas. návrh kolektivního bydlení ve městě Mělník Město Mělník má saturovanou vybavenost obchodní, školskou, zdravotní i volnočasovou i saturované pracovní příležitosti, avšak přibývající nároky na zastavěné plochy neumožňují koordinovat jednotlivé záměry v oblasti bydlení. éměř se nestaví formy kolektivního bydlení, naopak se záměry regulují do forem nízkopodlažních. stabilizace obytné funkce v oblasti CK U sídel v oblasti CK dochází k dalšímu odlivu bydlících obyvatel. Dochází k výskytu lokalit, které zůstávají bez sociální kontroly a s nejnižším potenciálem soudržnosti, s odlivem obyvatel a pracovních příležitostí. Území je využíváno k rekreaci nebydlícími obyvateli a to často pouze sezónně. tátní správa v oblasti CK nehledá kompromisní lokality pro další výstavbu, ale striktním trváním na dikci zákona o CK způsobuje odliv obyvatel. [ 70 ]

4 vymezení ploch vhodných k transformaci Problematika urbanistické koncepce souvisí s transformací stavebních fondů v území. Nové nároky a představy o životním stylu přinášejí do území jinakosti v podobě architektonických novotvarů a uzavřených lokalit, jež se nepodílejí na kultivaci veřejných prostor. ároveň dochází k bourání nevyužitelných fondů u bydlení. ím dochází k transformaci struktury, jež narušuje urbanistické a architektonické hodnoty. Jinak je tomu u průmyslových brownfields. yto jsou užívány i za cenu provizorií a dočasných řešení a tím dochází k přežívání nefunkčních částí bez možnosti recyklace fondů v území. hledání rovnováhy mezi ochranou hodnot a progresivním rozvojem Linie mezi ochranou hodnot a progresivním rozvojem daným možností využívání nových tvarů či technologií je velmi tenká, jedno i druhé musí mít svou míru. důvodů ochrany hodnot by nemělo docházet ke stagnaci a konzervaci sídel. řešení protipovodňových opatření v záplavových územích U obcí v polabské nížině je prioritou ochrana zastavěných a rozvojových území před záplavami při ochraně krajinného rázu Polabí a zachování rozlivných míst. určení míry exploatace ložisek štěrkopísků V jižní části RP Mělník se nacházejí ložiska štěrkopísků s velkým plošným rozsahem, jejich nadměrné využití by vedlo k nenávratné ztrátě kvalitní zemědělské půdy a ke změně charakteru území (viz problémový list č. 10). podpora cestovního ruchu Návrhy na zlepšení špatné přístupnosti a zvýšení úrovně občanské vybavenosti území CK Kokořínsko. Využití vodní cesty Labe a Vltavy k turistickým účelům, podpora cyklistiky. návrh odkanalizování obcí V poslední době byla dokončena řada kanalizačních sítí a ČV. Přesto ještě kanalizační síť u řady obcí zejména v severovýchodní části řešeného území chybí. Prioritně by měla být řešena kanalizační síť u obcí nacházejících se v ochranných pásmech vodních zdrojů. podpora smysluplného využití alternativních zdrojů energie V severovýchodní části řešeného území nebyla realizována plynofikace obcí. Důležitá je proto podpora využívání alternativních zdrojů (využití, popř. pěstování biomasy, využití bioplynu, solární kolektory). mezit (s ohledem na ochranu krajinného rázu) je naopak žádoucí velkoplošné fotovoltaické zdroje. zajištění provázanosti územních plánů obcí na úseku dopravní infrastruktury V územně plánovacích dokumentacích obcí v rámci RP je nutné zajistit soulad a provázanost jednotlivých územních plánů, zejména v oblasti návaznosti silniční dopravy. Jedná se především o záměry přeložek jednotlivých silnic I., II., a III. třídy a dalších dopravních staveb zasahujících více katastrálních území. vymezení skladebných částí ÚE becným problémem k řešení v ÚPD obcí je precizní a věcně správné vymezení skladebných částí ÚE (biocenter, biokoridorů, interakčních prvků). A jejich koordinace na hranicích se sousedními obcemi. [ 71 ]

5 B Identifikace regionálních a nemístních záměrů k řešení v ÚPD Požadavky a záměry vyplývající z nadřazených územně plánovacích dokumentací V nadřazených územně plánovacích dokumentacích PÚR, ÚR nejsou v řešeném území stanoveny žádné koridory a záměry krajského významu. Jediným záměrem v této oblasti je možnosti zlepšení parametrů vodních cest na výhledový stav daný mezinárodními závazky ČR s ohledem na nadřazené zájmy: - na Labi (VD1) s ohledem na ochranu přírody a ochranu urbánních struktur měst a obcí včetně jejich plánovaného rozvoje, - na Vltavě (VD2) Uvedený záměr bude zřejmě naplněn v dlouhodobém horizontu a v současné době nejsou pro jeho naplnění na Území RP Mělník formulována konkrétní opatření. e záměrů nadmístního významu jsou v ÚR tředočeského kraje uvedeny následující plochy a koridory: Plochy a koridory dopravní infrastruktury: - D019 silnice I/9: úsek Libiš Mělník, rekonstrukce a přeložka - D020 silnice I/9: Mělník, úprava a nové vedení - koridor silnice I/16 v úseku Malý Újezd - Mělník ve variantě 2b; - D029 silnice I/16: obchvat Byšice; - D030 silnice I/16: obchvat Vysoká Libeň; - D031 silnice I/16: obchvat Malý Újezd (Vavřineč); - D136 silnice II/246: Brozánky, přeložka a nové napojení na silnici I/16 - D137 silnice II/246: Cítov, obchvat - D138 silnice II/261: Liběchov, obchvat Plochy a koridory technické infrastruktury: kv Elektrárna Mělník hranice kraje směr Štětí/Ústí nad Labem územní rezerva (v trase stávajícího nadzemního vedení) - koridor pro umístění stavby V02 vodovod Nová Ves pomyšl Býkev; Uvedené záměry nemají vždy význam přesahující území jednotlivých obcí, ale z hlediska případné realizace a jejích dopadů nadmístní význam mají. Uvedené záměry jsou v ÚAP RP Mělník převzaty a zakresleny v problémovém výkresu, jednotlivé koridory budou zpřesněny v územně plánovacích dokumentacích obcí. V rámci zpracování ÚAP RP Mělník je dán podnět na úpravu ÚR týkající se koridoru silnice I/16 Malý Újezd Mělník. V problémovém výkresu je zakreslen návrh trasy koridoru v souladu se ÚR, k vypuštění je navržena větev koridoru propojující silnice I/16 a I/9 v oblasti Blat. Územní plánování na území RP Mělník musí rovněž zajistit kontinuitu s platnými územně plánovacími dokumentacemi obcí. [ 72 ]

6 B.2.2 Regionální problémy - Problémové listy PL1 PL13 Níže popsané problémy jsou přehledně uvedeny v problémových listech (PL 1-13) v příloze. B měrové uspořádání a kapacita silnice I/9 v severní části RP Mělník včetně řešení obchvatu obce Liběchov PL č.1 Komunikace I/9 nevyhovuje svým směrovým uspořádáním technickým požadavkům pro tento typ komunikace. Vzhledem k uspořádání této komunikace je potřeba vést trasu s většími poloměry směrových oblouků. Problémem je i řešení průjezdního úseku komunikace I/9 obcí Liběchov. B Průchod silnice I/9 zastavěným územím PL č. 2 Je třeba řešit nové koncepční dopravní propojení komunikací I/9 a I/16 v jižním a východním segmentu Mělníka. Prakticky vyřešena je část obchvatu silnice I/9 od areálu bývalého cukrovaru (kolem lokality Blata, areálu bývalého N, podél železniční trati a kolem autosalónu Peugeot) k oblouku stávajícího obchvatu na jihovýchodním okraji Mlazic. ato trasa je již projekčně zpracována a investičně připravována. Poměrně bezproblémově se jeví úprava trasy stávající komunikace v jižním segmentu na území obce Kly, kde je nová trasa navržena v souběhu se stávající trasou. Úprava by měla být realizována s minimalizací nových záborů s maximálním využitím stávající komunikace. B rasa silnice I/16 Mělník hranice RP PL č. 3 rasa silnice I/16 ve většině své trasy po RP Mělník prochází jako průtah obcemi. Pro ochránění obytného území jsou navrženy obchvaty dotčených obcí. Řešení této problematiky je součástí ÚR tředočeského kraje a záměrů správce komunikace ŘD. Jsou navrženy obchvaty sídel Vysoká Libeň, Byšice a Liblice. bchvat sídel Vavřineč a Malý Újezd je součástí variantního řešení tzv. velkého obchvatu I/16. e zpracovaných variant byla zastupitelstvem města vybrána tzv. vnější varianta obchvatu, která je zakreslena v problémovém výkresu. B rasa silnice II/273 kolem obytného území Chloumku PL č. 4 V rámci aktualizace 2012 bylo z problémových listů vyřazeno jedná se o místní problém řešitelný v ÚPD města Mělník v problémovém výkrese vyznačen mezi místními problémy pod kódy D1, 1. B atížení obce Býkev hlukem dálničního přivadeče I/16 PL č. 5 V rámci aktualizace 2012 bylo z problémových listů vyřazeno jedná se o místní problém řešitelný v ÚPD obce Býkev v problémovém výkrese vyznačen mezi místními problémy pod kódem 2 B hrožení území záplavami - PL č. 6 áplavové území je vzhledem k umístění řešeného území při soutoku řek Labe a Vltavy poměrně rozsáhlé. áplavové území zasahuje do zastavěného území sídel i do ploch potenciálně určených pro jejich další rozvoj. [ 73 ]

7 B Rušení regionálního letiště ořín PL č. 7 V rámci aktualizace 2014 z problémových listů vyřazeno. Letiště ukončilo provoz a v dané poloze již zřejmě zprovozněno nebude. V rámci ÚR doporučujeme prověřit alternativy k chybějícímu regionálnímu letišti. B dběry podzemních vod Mělnická Vrutice - PL č. 8 Vysoké objemy odběrů podzemních vod způsobují velké škody mokřadní biotopy v nivě Pšovky vlivem vysušení zanikají, mizí řada cenných a chráněných druhů rostlin (např. vstavače). Pšovka je v některých obdobích téměř bez vody. B Deficit inženýrských sítí mezi Chloumkem a Vehlovicemi - PL č. 9 V rámci aktualizace 2012 bylo z problémových listů vyřazeno jedná se o místní problém řešitelný v ÚPD města Mělník v problémovém výkrese vyznačen mezi místními problémy pod kódem 1 B ěžba štěrkopísků - PL č. 10 oučasný rozsah těžby štěrkopísků na Mělnicku nepřekračuje požadavky na trvalou udržitelnost. Vznikající vodní plochy obohacují fádní zemědělskou krajinu o nový prvek, přínosný z hlediska přírody, krajiny i potenciálního rekreačního využití. Problémem by se velké zásoby štěrkopísků na Mělnicku mohly stát v případě masivního rozvoje exploatace tohoto přírodního bohatství. Problematický je rovněž nárůst dopravy souvisící s těžbou. B Kapacita popílkoviště elektrárny Mělník - PL č. 11 Kapacita složiště popílku pro Elektrárnu Mělník je naplněna. Problémem je nalézt řešení dalšího ukládání popílku. B Části obcí bez sociální kontroly - PL č. 12 V rámci prací na hodnocení sociální soudržnosti obyvatel byly vytipovány části obcí bez sociální kontroly (bez trvalé obytné funkce a s rizikem jejího úplného zániku). V rámci aktualizace 2012 bylo z problémových listů vyřazeno jedná se o problémy na území jednotlivých obcí v problémovém výkrese vyznačeny mezi místními problémy pod kódy 1-15 B Území dotčené ložiskem černého uhlí Mělnická pánev - PL č. 13 Výhradní ložisko černého uhlí Mělnická pánev zasahuje významnou část území RP. Případné využití ložiska je v příkrém rozporu s ochranou regionálně významných vodních zdrojů a území s vysokou úrovní ochrany přírody a krajiny. B Vybudování spalovny odpadů pro tředočeský kraj v areálu EMĚ V areálu elektrárny Mělník je navrhován krajský záměr na vybudování zařízení pro energetické využití odpadu. lokalizace zařízení krajského významu v uvedené lokalitě vyplývá problém s dovážením odpadu a tím se zvýšenou dopravní zátěží na příjezdových komunikacích. Problém je zejména v tom, dosud nebyly vyřešeny trasy mimo zastavěná území obcí. [ 74 ]

8 B.2.3 Problémy k řešení na území jednotlivých obcí RP Mělník V dalším textu jsou pro jednotlivé obce RP přehledně uvedeny analýzy, hodnocení vyváženosti územních podmínek pro udržitelný rozvoj včetně odůvodnění a popis dalších zjištění. V textu jsou uvedeny odkazy na regionální problémy řešené v problémových listech na problémy na území jednotlivých obcí zakreslené v problémovém výkrese. Rekapitulace problémů na území jednotlivých obcí: Dopravní problémy D1 rasa silnice II/237 kolem obytného území Chloumku D2 Bariéra tvořená železniční tratí v Podolí D3 Průjezd silnice III. třídy sídlem Vliněves (navržen obchvat dle ÚP obce Dolní Beřkovice) D4 Průjezd silnice II/246 obcí Cítov navržen obchvat kolem obce Problémy technické infrastruktury 1 Deficit inženýrských sítí v Mělníku v prostoru mezi Chloumkem a Vehlovicemi 2 Naplněná kapacita ČV v obci Lužec 3 Režim odtoku povrchových vod Byšice 4 Nízká vybavenost obce Dobřeň technickou infrastrukturou 5 Nízká vybavenost obce Dolní imoř technickou infrastrukturou 6 Nízká vybavenost obce ostín technickou infrastrukturou 7 Nízká vybavenost obce Kadlín technickou infrastrukturou 8 Nízká vybavenost obce Kanina technickou infrastrukturou 9 Nízká vybavenost obce Medonosy technickou infrastrukturou 10 Nízká vybavenost obce Nosálov technickou infrastrukturou 11 Nízká vybavenost obce třemy technickou infrastrukturou 12 Nízká vybavenost obce upadly technickou infrastrukturou 13 Nízká vybavenost obce Vidim technickou infrastrukturou Problémy hygienické a ekologické 1 átěž obyvatel z průchodu silnice II/237 kolem obytného území Chloumku 2 atížení obce Býkev hlukem z dálničního přivaděče I/16 3 átěž obyvatel z průchodu silnice III třídy zastavěným územím sídla Vliněves 4 luková zátěž výrobního areálu v obci Lužec nad Vltavou 5 Chybějící kanalizace v obci ostín v ochranných pásmech vodních zdrojů 6 Problematika starých ekologických zátěží podniku polana Neratovice v obci uhaň Urbanistické problémy U1 tráta celistvosti urbanistické koncepce obce Býkev U2 Příliš rozsáhlé rozvojové plochy nenavazující na stávající urbanistickou koncepci v sídlech ořín a Vrbno U3 Rozvojové plochy propojující sídla Lužec nad Vltavou a Chramostek U4 Chybějící centrální prostor obce orní Počaply [ 75 ]

9 Problémy sociální Části obcí bez sociální kontroly (bez trvalé obytné funkce a s rizikem jejího úplného zániku): 1 Část obce Vlkov na území obce Dobřeň 2 Část obce Klučno na území obce Dobřeň 3 Část obce Vojtěchov na území obce Mšeno 4 Část obce Ráj na území obce Mšeno 5 Část obce Brusné 1. díl na území obce Nosálov 6 Část obce Brusné 2. díl na území obce Mšeno 7 Část obce radsko na území obce Mšeno 8 Část obce Příbohy na území obce Nosálov 9 Část obce Kokořínský Důl na území obce Kokořín 10 Část obce ruskavna na území obce Kokořín 11 Část obce sinalice na území obce Medonosy 12 Část obce Nové sinalice na území obce Medonosy 13 Část obce sinaličky na území obce Medonosy 14 Část obce ajná na území obce tránka 15 Část obce strý na území obce tránka třety záměrů a střety s limity X1 Rozvojové plochy v obci Dolní Beřkovice v blízkosti železniční trati (zátěž hlukem) X2 Rozvojové plochy v sídle Jenišovice v ochranném pásmu produktovodu X3 Rozvojové plochy v sídle Vraňany v ochranném pásmu produktovodu X4 Rozvojové plochy v sídle pomyšl v ochranném pásmu produktovodu X5 Rozvojové plochy v sídle Jeviněves v ochranném pásmu produktovodu X6 Rozvojové plochy v sídle pomyšl v bezpečnostním pásmu VL plynovodu [ 76 ]

10 Býkev ilné stránky (trenghts) labé stránky (eaknesses) (pportunities) (hreats) Realizace nové výstavby bydlení v posledních letech. lepšení pracovních příležitostí v obci. Dobré podmínky pro zemědělství. Nedostatek pracovních příležitostí. Nízká úroveň ekologické stability území. Malý podíl lesních ploch na území obce. Špatná vybavenost obce sociální a technickou infrastrukturou (chybí zdravotnická, školská a sportovní zařízení, plynofikace). atížení hlukem ze silnice I/16. tráta celistvosti urbanistické kompozice obce nově realizovanou zástavbou. lepšení životních podmínek realizací protihlukového valu na komunikaci I/16. výšení ekologické stability realizací alespoň liniových prvků vzrostlé zeleně podél cest a komunikací a drobných vodních ploch. V případě masívní těžby ložisek štěrkopísku může dojít k výrazné změně krajiny na území obce. Životní prostředí ospodářství oudržnost tupeň tupeň tupeň c bec byla na základě vyhodnocení územních podmínek pro udržitelný rozvoj území zařazena do kategorie 3c. bec s nejnižším hodnocením podmínek pro příznivé životní prostředí v rámci RP. Výsledek je dán nejnižším koeficientem ekologické stability, nízkým podílem lesních ploch a vysokým podílem intenzity zemědělské výroby. bec vykazuje podprůměrné hodnocení ve většině ukazatelů s výjimkou intenzity bytové výstavby. Počet dokončených bytů v letech na 1000 obyvatel je v obci výrazně nejvyšší v rámci celého území RP. Výrazně nadprůměrný je i ukazatel pracovní přitažlivosti obce. odnocení soudržnosti obyvatel obce je v rámci RP na horní hranici průměru. Nízké je vybavení obce sociální a technickou infrastrukturou, podprůměrných hodnot dosahuje obec u indexu vývoje 2013/2009. U ostatních ukazatelů dosahuje obec nadprůměrných hodnot u migrační atraktivity velmi vysokých hodnot v rámci RP. ídlo s historickou strukturou kolem centrální návsi, s vodní plochou a s výrazným hospodářským dvorem spíše charakteru brownfieldu, dnes překotně se rozvíjející novou enklávou na západě. trácí se celistvost kompozice a v územním plánu není využit potenciál stávajícího půdorysu. Nová zástavba se odděluje od historické struktury, nevytváří se harmonický celek. Nevhodně založené plochy pro skladové a neobytné funkce na jihu území, které kompozici dále rozmělňují. Do budoucna se nesmí podcenit pohledové osy na Mělnickou akropoli. Pro snížení hlukové zátěže obyvatel je nezbytné navrhnout protihluková opatření u dálničního přivaděče I/16. V současnosti je protihlukovým valem chráněno pouze území s novou zástavbou v lokalitě Prám. bec nemá prostředky na vybudování protihlukové stěny. Jihozápadní okraj zástavby Býkve se nachází v kontaktu ochranného pásma produktovou ČEPR, sídlo Jenišovice je vklíněno mezi ochranné pásmo produktovodu a bezpečnostní pásmo VVL plynovodu. [ 77 ]

11 Byšice ilné stránky (trenghts) labé stránky (eaknesses) (pportunities) (hreats) Dobré hodnocení obce v hospodářských podmínkách i v sociální soudržnosti obyvatel. Dobrá vybavenost obce sociální a technickou infrastrukturou. Dobré podmínky pro zemědělství. Fungující větší zaměstnavatel (Vitana) Nízká úroveň ekologické stability území, intenzivní zemědělská výroba. Území obce rozděluje silnice I/16 způsobující hygienické i bezpečnostní problémy (chybějící přechody) (PL3). Špatné poměry vodního režimu, zaplavování dolní části obce povrchovou vodou (problém 2). Chátrající zámek. lepšení životních podmínek realizací přeložky komunikace I/16 v koordinaci s obcí Liblice (PL3). výšení ekologické stability a zlepšení vodního režimu realizací prvků zeleně, mezí, remízků, průlehů. výšení atraktivity obce rekonstrukcí areálu zámku. Území obce se nachází v CLÚ Bezno (černé uhlí).(pl13) Životní prostředí ospodářství oudržnost tupeň tupeň tupeň b bec byla na základě vyhodnocení územních podmínek pro udržitelný rozvoj území zařazena do kategorie 3b. bec se silně podprůměrným hodnocením podmínek pro příznivé životní prostředí v rámci RP. Výsledek je dán nízkým koeficientem ekologické stability a vysokým podílem intenzity zemědělské výroby. Příznivá je pouze poloha mimo záplavové území. Vysoké hodnocení obce v hospodářském pilíři je dáno zejména díky výrazně pozitivnímu saldu pohybu za prací. V ostatních ukazatelích dosahuje obec spíše průměrných výsledků. Podprůměrných hodnot dosahuje obec pouze v ukazateli intenzita bytové výstavby. odnocení soudržnosti obyvatel obce je v rámci RP na dolní hranici průměru. Podprůměrných hodnot dosahuje obec v ukazatelích demografická vitalita obce (přírůstky přirozenou měnou), stabilita osídlení a zejména sociální integrace. Výrazně nadprůměrné je pouze vybavení obce sociální a technickou infrastrukturou. ídlo s výraznou osnovou ulic s centrálním náměstím a s areálem zámku. V osnově čitelný postupný vývoj, ve vnitřním prostoru rezervy pro výstavbu. Realizací obchvatu se uvolní přirozené polohy pro bytovou zástavbu na sever od stávající silnice I/16. bchvat je nutné maximálně oddálit. Řešení obchvatu I/16 dle záměrů ŘD, ÚP a VÚC (ÚR). Je třeba zajistit soulad mezi záměry správce komunikace a platnými UP. V realizaci pěší stezka v nivě Košáteckého potoka. bec je plynofikována. Dílčí bec je plně odkanalizována s vlastní ČV. V obci se nachází sběrný dvůr s komplexním tříděním včetně bioodpadů. Byla realizována nová stromořadí a 2 parky 3 nová hřiště (2 dětská a 1 sportovní). [ 78 ]

12 Cítov ilné stránky (trenghts) labé stránky (eaknesses) (pportunities) (hreats) bec je dobře vybavená technickou infrastrukturou (s výjimkou sídla Daminěves). Dobré podmínky pro zemědělství. Blízkost obce k sídlu RP. bec je vinařskou obcí dle vyhl. č. 254/2010 b. Významné spolkové aktivity, vybavenost sportovního areálu a koupaliště. Nedostatek pracovních příležitostí. Blízkost elektrárny Mělník a průmyslových závodů v okolí. Velmi nízká úroveň ekologické stability území. Malý podíl lesních ploch na území obce a intenzivní zemědělská výroba. Přes střed obce prochází silnice II/246. Navržen jižní obchvat obce (návrh dle ÚR). výšení ekologické stability realizací alespoň liniových prvků vzrostlé zeleně podél cest a komunikací a drobných vodních ploch. Využití prostředků z evropských fondů případně z programu obnovy venkova. Možnost detailnějšího návrhu uspořádání centrální části obce a možné řešení dvora statku. V případě masívní těžby ložisek štěrkopísku může dojít k výrazné změně krajiny na území obce. Vandalismus a nižší participace obyvatel na správě obce. Životní prostředí ospodářství oudržnost tupeň tupeň tupeň c bec byla na základě vyhodnocení územních podmínek pro udržitelný rozvoj území zařazena do kategorie 2c. bec se silně podprůměrným hodnocením podmínek pro příznivé životní prostředí v rámci RP. Výsledek je dán velmi nízkým koeficientem ekologické stability, nízkým podílem lesních plocha vysokým podílem intenzity zemědělské výroby. odnocení podmínek pro hospodářský rozvoj je v rámci RP lehce nadprůměrné. o je dáno nadprůměrnými výsledky obce u ukazatelů s vyšší váhou (situace na trhu práce a sídelní předpoklady rozvoje), nadprůměrně je hodnocen rovněž kvalifikační potenciál. V ostatních ukazatelích ukazatelích obec dosahuje průměrných hodnot, podprůměrná je pouze rozvinutost podnikatelského prostředí. odnocení soudržnosti obyvatel obce je v rámci RP lehce nadprůměrné. Velmi vysokého hodnocení dosahuje obec v ukazateli demografická vitalita (přírůstky přirozenou měnou), vysoká je rovněž vybavenost obce sociální a technickou infrastrukturou a příznivě je obec hodnocena rovněž v ukazateli sociální integrace (narození v místě bydliště). bec s centrální návsí a ulicovým uspořádáním. Významný prvek statku na západním okraji obce. Rozvojové plochy vhodně doplňují stávající půdorys, obec se rozšiřuje směrem k trati, tj. východním směrem. Velikost rozvojových ploch je na hranici únosnosti a možností obce. Doporučujeme artikulovat vnitřní prostor obce - náves. Řešení obchvatu silnice II/246 dle záměrů ÚR a ÚP obce Cítov. Na území obce zasahuje odkaliště Elektrárny Mělník viz PL 11. bec má záměr na zásobování pitnou vodou z vlastního vrtu, realizace domovních čistíren v sídle Daminěves. ídlo Daminěves se nachází v blízkém kontaktu s ochranným pásmem produktovou ČEPR. [ 79 ]

13 Čečelice ilné stránky (trenghts) labé stránky (eaknesses) (pportunities) (hreats) Dobré podmínky pro zemědělství. bec s nízkou hodnotou míry registrované nezaměstnanosti. bec s podprůměrným hodnocením všech tří pilířů. Nízká ekologická stabilita a nízký podíl lesních ploch na území obce. Chybí odkanalizování obce a ČV. výšení standardu realizací kanalizační sítě a ČV. Využití prostředků z evropských fondů případně z programu obnovy venkova. výšení ekologické stability realizací alespoň liniových prvků vzrostlé zeleně podél cest a komunikací a drobných vodních ploch. Vytvoření vodní plochy s rekreačně ekologickým potenciálem po těžbě štěrkopísků. výšená zátěž území v případě necitlivé exploatace ložiska štěrkopísků. Životní prostředí ospodářství oudržnost tupeň tupeň tupeň bec byla na základě vyhodnocení územních podmínek pro udržitelný rozvoj území zařazena do kategorie 4. bec s podprůměrným hodnocením podmínek pro příznivé životní prostředí v rámci RP. Výsledek je dán velmi nízkým koeficientem ekologické stability, nízkým podílem lesních ploch a vysokým podílem intenzity zemědělské výroby. Příznivě je v tomto pilíři obec hodnocena u ukazatele míry urbanizace, míry fragmentace krajiny a polohou mimo záplavové území. bec vykazuje u ukazatelů s vyšší váhou lehce podprůměrné hodnocení. Nadprůměrně je obec hodnocena v ukazateli míra registrované nezaměstnanosti. Nejnižší je hodnocení u ukazatele pracovní přitažlivost obce a intenzita bytové výstavby. V hodnocení soudržnosti obyvatel obce vykazuje obec v rámci aktualizace 2016 stoupající tendenci. bec dosahuje poměrně vyrovnaného hodnocení, které se blíží průměru RP, podprůměrné je hodnocení v ukazatelích stability osídlení, index stáří a vybavenost obce sociální a technickou infrastrukturou. ídlo ulicově založené s vymezeným rozvojem, jež logicky doplňuje stávající strukturu. Dominantní by měla zůstat trojúhelníková náves s kostelem. [ 80 ]

14 Dobřeň ilné stránky (trenghts) labé stránky (eaknesses) (pportunities) (hreats) Území s vysokou ekologickou stabilitou.. Velký rekreační potenciál území. Nedostatek pracovních příležitostí. Komplikovaná možnost výstavby nových objektů pro bydlení mimo stávající stavební pozemky a tím nízká úroveň bytové výstavby a nízká migrační atraktivita obce. Špatná vybavenost obce sociální a technickou infrastrukturou (4). Špatná dostupnost hromadné dopravy. Části obce bez sociální kontroly (s velmi nízkým počtem stálých obyvatel problémy 1 a 2). lepšení sítě služeb a tím zvýšení rekreačního využití území a získání nových pracovních míst. Dostavba technické infrastruktury. Využití prostředků z evropských fondů případně z programu obnovy venkova. Postupná ztráta rezidenční funkce obce na úkor individuální rekreace, stárnoucí populace. Další zhoršování dopravního spojení do centra RP. Životní prostředí ospodářství oudržnost tupeň tupeň tupeň a bec byla na základě vyhodnocení územních podmínek pro udržitelný rozvoj území zařazena do kategorie 3a. bec s nejvyšším hodnocením podmínek pro příznivé životní prostředí v rámci RP. Výsledek je dán vysokým koeficientem ekologické stability, nízkou mírou urbanizace, vysokým podílem lesních ploch a nízkou mírou fragmentace krajiny trasami dopravní a technické infrastruktury. bec vykazuje nadprůměrné hodnocení v ukazatelích intenzita bytové výstavby a rozvinutost podnikatelského prostředí. podprůměrné hodnocení Nízké hodnoty vycházejí v ukazateli kvalifikační potenciál a nejnižší hodnoty v ukazateli sídelní předpoklady rozvoje. odnocení soudržnosti obyvatel obce patří v rámci RP k nejnižším. Nízké je vybavení obce sociální a technickou infrastrukturou, nízkých hodnot dosahuje obec u demografické vitality (přírůstky přirozenou měnou, index stáří). Lehce podprůměrných hodnot dosahuje obec u ukazatelů migrační atraktivita a sociální integrace. Rostlé, až neuspořádané sídlo, s volnou strukturou a s rekreačním využitím fondů. Vymezené rozvojové plochy v těžišti sídla jsou na místě. V obci nebyla realizována kanalizační síť. [ 81 ]

15 Dolní Beřkovice ilné stránky (trenghts) labé stránky (eaknesses) (pportunities) (hreats) Dobrá vybavenost obce sociální a technickou infrastrukturou. Dobrá dopravní dostupnost hromadnou dopravou (autobus, železnice). Urbanisticky hodnotná kompozice osa mezi nádražím a zámeckým komplexem, zámecký park). bec je vinařskou obcí dle vyhl. č. 254/2010 b. Velmi nízká úroveň podmínek pro příznivé životní prostředí v rámci RP. bec s nedostatkem pracovních příležitostí a nízkým kvalifikačním potenciálem. Poloha v záplavovém území. Průchod silnice zastavěným územím sídel Dolní Beřkovice a Vliněves. Možnost zvýšení rekreačního potenciálu v souvislosti s využíváním labské vodní cesty a cyklostezky podél Labe (služby, přívoz). výšení ekologické stability realizací alespoň liniových prvků vzrostlé zeleně podél cest a komunikací a drobných vodních ploch a založením břehového porostu podél Labe. Využití vodních ploch po těžbě štěrkopísků u Vliněvsi k rekreaci. Nedostatek finančních prostředků na zvyšování standardu bydlení v obci a zlepšení negativních dopadů průjezdní dopravy. I v budoucnu lze očekávat tlak na těžbu ložisek štěrkopísku hrozí zátěž území a může dojít k výrazné změně krajiny na území obce (PL10). Životní prostředí ospodářství oudržnost tupeň tupeň tupeň c bec byla na základě vyhodnocení územních podmínek pro udržitelný rozvoj území zařazena do kategorie 2c. bec s jedním z nejnižších hodnocení podmínek pro příznivé životní prostředí v rámci RP. Výsledek je dán silně podprůměrným hodnocením u naprosté většiny ukazatelů. bec vykazuje nadprůměrné hodnocení podmínek pro hospodářský rozvoj. Výrazně nadprůměrná je pouze v ukazateli sídelní předpoklady rozvoje zohledňujícím velikost obce a v ukazateli pracovní přitažlivost obce. Velmi nízko v rámci RP je obec hodnocena v ukazatelích kvalifikační potenciál a rozvinutost podnikatelského prostředí. odnocení soudržnosti obyvatel obce je v rámci RP průměrné. ilně podprůměrně je obec hodnocena pouze v ukazatelích migrační atraktivita a sociální integrace. Velmi dobrá je vybavenost obce soc. a tech. infrastrukturou. ídlo s velkým vnitřním hodnotovým potenciálem. sa mezi nádražím a zámeckým komplexem rovnoběžná s páteřní ulicí je řídícím prvkem rozvoje. Prostor mezi osami je logický pro rozvoj, ale je nutné dodržet stávající monumentalitu. Na ose vhodně základní škola a sportovní plochy. Doplnění sportovním zázemím na severu je možné. Doporučujeme udržet výrazný koncept územního plánu. V místní části Vliněves řešit obchvat komunikace III. třídy dle UP obce Dolní Beřkovice. Na území obce zasahuje odkaliště Elektrárny Mělník viz PL 11. V obci je kanalizační síť s čerpáním odpadních vod na ČV Mělník, obec je plynofikována. bec si přeje omezit vznik nových ubytoven pro sociálně slabé. [ 82 ]

16 Dolní imoř ilné stránky (trenghts) labé stránky (eaknesses) (pportunities) (hreats) Území s vysokou ekologickou stabilitou. Malá izolovaná obec s minimálním rozvojovým potenciálem. Nedostatek pracovních příležitostí. Komplikovaná možnost výstavby nových objektů pro bydlení mimo stávající stavební pozemky a tím nízká úroveň bytové výstavby. Špatná vybavenost obce sociální a technickou infrastrukturou (5). Špatná dostupnost hromadné dopravy. lepšení sítě služeb a tím zvýšení rekreačního využití území a získání nových pracovních míst. Dostavba technické infrastruktury. Využití prostředků z evropských fondů případně z programu obnovy venkova. Postupná ztráta rezidenční funkce obce na úkor individuální rekreace, stárnoucí populace. Další zhoršování dopravního spojení do centra RP. Životní prostředí ospodářství oudržnost tupeň tupeň tupeň b bec byla na základě vyhodnocení územních podmínek pro udržitelný rozvoj území zařazena do kategorie 2b. bec s nadprůměrným hodnocením podmínek pro příznivé životní prostředí v rámci RP. Výsledek je dán průměrným hodnocením u většiny ukazatelů a nejvyšším u ukazatelů míra fragmentace krajiny a poloha v záplavovém území. bec vykazuje lehce podprůměrné hodnocení podmínek pro hospodářský rozvoj v rámci RP. Nejvyšších hodnot dosahuje obec v ukazateli rozvinutosti podnikatelského prostředí (hodnota tohoto poměrového ukazatele je ovšem zkreslena nízkým počtem obyvatel obce), průměrně je hodnocena míra registrované nezaměstnanosti. Nejnižší je hodnocení v ukazatelích sídelní předpoklady rozvoje, silně podprůměrná je pracovní přitažlivost obce. odnocení soudržnosti obyvatel obce je v rámci RP lehce nadprůměrné, od poslední aktualizace došlo ke zlepšení v řadě ukazatelů. Velmi vysoké je hodnocení v ukazatelích stabilita osídlení, demografická vitalita obce a sociální integrace. V ostatních ukazatelích dosahuje obec podprůměrných výsledků. Nejnižších hodnot dosahuje obec v ukazateli vybavenost obce sociální a technickou infrastrukturou. bec v údolní poloze s limitovanými možnostmi pro rozvoj. [ 83 ]

17 orní Počaply ilné stránky (trenghts) labé stránky (eaknesses) (pportunities) (hreats) Na území obce se nachází Elektrárna Mělník podnik s velkým významem pro zaměstnanost regionu a energetické zásobování. bec s nejvyšší pracovní přitažlivostí. Dobrá vybavenost obce sociální a technickou infrastrukturou. Dobrá dopravní dostupnost hromadnou dopravou (autobus, železnice). Potenciál vyplývající z urbanistických hodnot osa mezi nádražím a zámeckým komplexem, zámecký park). Poloha v kontaktu s řekou Labe. bec je vinařskou obcí dle vyhl. č. 254/2010 b. Velmi nízká úroveň podmínek pro příznivé životní prostředí. Chybějící centrální prostor v obci. U4 Vysoká míra fragmentace území trasami technické infrastruktury. Poloha v záplavovém území. Průchod silnice zastavěným územím sídel orní Počaply a Křivenice. Možnost zvýšení rekreačního potenciálu v souvislosti s využíváním labské vodní cesty a cyklostezky podél Labe (služby, přívoz). výšení ekologické stability realizací alespoň liniových prvků vzrostlé zeleně podél cest a komunikací a drobných vodních ploch a založením břehového porostu podél Labe. Rekultivace stávajícího uložiště popílku. Vyřešení negativních vlivů z průjezdní dopravy realizací obchvatů orních Počapel a Křivenic dle zpracované studie. Výhledový problém s naplněním kapacity popílkoviště EMĚ (PL11). Vandalismus a nízká participace obyvatel na správě obce. Životní prostředí ospodářství oudržnost tupeň tupeň tupeň b bec byla na základě vyhodnocení územních podmínek pro udržitelný rozvoj území zařazena do kategorie 3b. bec se silně podprůměrným hodnocením podmínek pro příznivé životní prostředí v rámci RP. Výsledek je dán nejvyšším podílem zastavěných a ostatních ploch z celkové výměry, nejvyšší mírou fragmentace krajiny trasami dopravní a technické infrastruktury a rovněž nízkou mírou zalesnění. bec vykazuje hodnocení územních podmínek pro hospodářský rozvoj na hranici průměru. V ukazateli pracovní přitažlivost obce dosahuje nejvyšší hodnoty v rámci RP. Velmi nízkých hodnot naopak dosahuje v ukazatelích rozvinutost podnikatelského prostředí, intenzita bytové výstavby a kvalifikační potenciál. odnocení soudržnosti obyvatel obce je v rámci RP silně podprůměrné. Průměrných hodnot dosahuje obec u ukazatele demografická vitalita obce (přírůstky přirozenou měnou). Výrazně nadprůměrná je vybavenost obce soc. a tech. infrastrukturou. U ukazatelů migrační atraktivita a stabilita osídlení dosahuje obec jednoho z nejnižších hodnocení v rámci celého území RP. Jedná se o ulicově uspořádané sídlo kolem hlavních ulic, na křížení hlavních os se nachází fiktivní centrum obce. měrem k nádraží je situován hlavní prostor, který nemá vlastní artikulaci. Chybí skutečné centrum obce. Do obce byly vtroušeny novostavby panelových objektů. bjekty nepřispívají k celistvému urbanistickému pojetí. Rozvojové plochy jsou předimenzované, rozvojová lokalita u železniční trati bude zasažena hlukem, jihovýchodní lokalita logicky navazuje na zastavěné území. Na území obce zasahuje odkaliště Elektrárny Mělník viz PL 11. V obci je kanalizační síť s ČV, orní Počaply jsou zásobovány teplem z EMĚ, Křivenice plynem. [ 84 ]

18 ořín ilné stránky (trenghts) labé stránky (eaknesses) (pportunities) (hreats) istoricky urbanistická hodnota kompozice ořína a Brozánek pod Mělnickou akropolí, areál zámku s parkem. Dobré hodnocení obce v sociální soudržnosti obyvatel, obec s příznivým indexem vývoje. Blízkost sídla RP. Regionální letiště na území obce. Velmi nízká úroveň podmínek pro příznivé životní prostředí. bec s nedostatkem pracovních příležitostí a nízkým kvalifikačním potenciálem. Nízká vybavenost obce sociální a technickou infrastrukturou. bec s vysokým indexem stáří. Poloha v záplavovém území (byla realizována protipovodňová opatření). Větší část území obce zasahují ložiska štěrkopísků. Možnost zvýšení rekreačního potenciálu v souvislosti s využíváním labské vodní cesty a cyklostezky podél Labe (služby, přívoz). výšení ekologické stability realizací alespoň liniových prvků vzrostlé zeleně podél cest a komunikací a drobných vodních ploch. V případě masívní těžby ložisek štěrkopísku může dojít k výrazné změně krajiny na území obce (PL10). Vandalismus a nízká participace obyvatel na správě obce. Vybudovaná protipovodňová ochrana zástavby ořína a Vrbna je pouze omezená. Životní prostředí ospodářství oudržnost tupeň tupeň tupeň c bec byla na základě vyhodnocení územních podmínek pro udržitelný rozvoj území zařazena do kategorie 2c. ořín patří k obcím s nejnižším hodnocením podmínek pro příznivé životní prostředí v rámci RP. Výsledek je dán silně podprůměrnou úrovní u většiny ukazatelů (pouze míra fragmentace krajiny je na průměrné úrovni). bec vykazuje nadprůměrné hodnocení podmínek pro hospodářský rozvoj. Ve většině ukazatelů je hodnocena mírně nadprůměrně nebo průměrně, výrazně nadprůměrné úrovně dosahuje u ukazatele intenzita bytové výstavby. odnocení soudržnosti obyvatel obce je v rámci RP na hranici průměru. Vysoké úrovně dosahuje obec u ukazatele migrační atraktivity, nadprůměrné u stability osídlení, naopak podprůměrné u ukazatele index stáří a přírůstky přirozenou měnou. bec ořín tvoří důležitou součást památkové zóny Mělníka, území obce vytváří podnož celé monumentální středočeské kompozice. Kompozice obce vychází z historicky vzniklých jader Brozánek (prohnutá osa na hranici velké vody ) a ořína (hlavní osa vrcholí kompozicí zámku), které se vhodně doplňují. Brozánky mají centrum na podlouhlé návsi, která nemá vhodné využití, jakožto skutečného centra sídla (extenzivně využité fondy hospodářských objektů). Rozvojové plochy se nevhodně přibližují k přeložce I/16. ámecký komplex ořína zatím bez využití. ídlo se rozvíjí v lokalitách mimo záplavová území, proto vzniká neuspořádaná kompozice bez akcentace veřejnými prostory. Do přirozené [ 85 ]

19 struktury sídla je vtěsnána plocha hřiště a plocha výroby. Nedochází k harmonickému sladění do jednoho celku. Rozsáhlé rozvojové plochy jsou situovány kolem laterálního kanálu bez vnitřní návaznosti na stávající kompozici obce. Předimenzované jsou plochy v oblasti Vrbna. V obci jsou navrženy rovněž plochy pro rekreaci. V územním plánu je nutné důkladně zvážit rozsah navrhovaných rozvojových ploch vzhledem ke kompozičnímu uspořádání. Důležité jsou dálkové pohledy a průhledy na mělnickou akropoli se zámkem. V obci se nacházel areál regionálního letiště, jehož provoz byl ukončen. Pro ochranu obytného území byla realizována protipovodňová hráz podél levého břehu Vltavy. U sídla Brozánky řešit hlukovou zátěž z komunikace I/16. V obci byla realizována kanalizační síť s ČV na níž jsou čištěny i odpadní vody z obce Býkev. bec je plynofikována. ídlo elčín se nachází v ochranném pásmu produktovou ČEPR. [ 86 ]

20 ostín ilné stránky (trenghts) labé stránky (eaknesses) (pportunities) (hreats) Velmi vysoká úroveň ekologické stability území při zachování intenzivní zemědělské funkce. Vysoká úroveň sociální soudržnosti obyvatel. Dobrá urbanistická kompozice s centrální návsí. Nedostatek pracovních příležitostí. Špatná vybavenost obce sociální a technickou infrastrukturou (chybí zdravotnická, školská a sportovní zařízení, plynofikace, chybějící kanalizační síť a ČV v ochranných pásmech vodních zdrojů!). 6, 5 výšení standardu životních podmínek doplněním infrastruktury (splašková kanalizace). Využití prostředků z evropských fondů případně z programu obnovy venkova. Území obce se nachází v CLÚ Bezno (černé uhlí).(pl13) Životní prostředí ospodářství oudržnost tupeň tupeň tupeň bec byla na základě vyhodnocení územních podmínek pro udržitelný rozvoj území zařazena do kategorie 1. bec s velmi vysokou úrovní hodnocení podmínek pro příznivé životní prostředí v rámci RP. Na vysoké úrovni je hodnocení ve většině ukazatelů, pouze u intenzity zemědělské výroby je výsledek podprůměrný. bec vykazuje vysoce nadprůměrné hodnocení podmínek pro hospodářský rozvoj. Podprůměrné, až silně podprůměrné úrovně dosahuje pouze v ukazatelích pracovní přitažlivost obce a sídelní předpoklady rozvoje. bec s jednou z nejvyšších úrovní soudržnosti obyvatel v rámci RP. bec dosahuje nejvyššího hodnocení v ukazatelích stabilita osídlení, přírůstky přirozenou měnou a index stáří. Vysoce nadprůměrně je hodnocen ukazatel sociální integrace. Mezi obce s nejnižší úrovní patří pouze v ukazateli vybavenosti sociální a technickou infrastrukturou. Klasické uspořádání severojižní kompozice s výraznou návsí. Kompaktní zastavění kolem uliční sítě. Rozvojové plochy jsou navrženy vyváženě ve všech důležitých směrech, zůstává zachována původní kompozice s centrální návsí. Návsi chybí dominanta (kostel, kaple). V obci nebyla realizována kanalizační síť, obec není plynofikována. [ 87 ]

21 Chorušice ilné stránky (trenghts) labé stránky (eaknesses) (pportunities) (hreats) Dobrá úroveň životního prostředí (z hygienického hlediska) obyvatel. Dobrá urbanistická kompozice s uzavřeným půdorysem. bec s vyrovnaným hodnocením všech tří pilířů udržitelného rozvoje. Poměrně nízká úroveň ekologické stability území. Nedostatek pracovních příležitostí, nízký kvalifikační potenciál. Podprůměrná vybavenost obce technickou infrastrukturou (chybí kanalizační síť, plynofikace). výšení standardu životních podmínek doplněním infrastruktury (splašková kanalizace). Využití prostředků z evropských fondů případně z programu obnovy venkova. Území obce se nachází v CLÚ Bezno (černé uhlí).(pl13) Životní prostředí ospodářství tupeň tupeň tupeň c bec byla na základě vyhodnocení územních podmínek pro udržitelný rozvoj území zařazena do kategorie 2c. bec s průměrným hodnocením podmínek pro příznivé životní prostředí v rámci RP. Výsledek je dán silně podprůměrným koeficientem ekologické stability a nejvyšší úrovní intenzity zemědělské výroby. Velmi vysoké úrovně je naopak dosaženo u ukazatele míra urbanizace a míra fragmentace krajiny. bec vykazuje hodnocení podmínek pro hospodářský rozvoj na horní hranici průměru. Výrazněji nadprůměrných hodnot je dosaženo pouze u intenzity bytové výstavby a situace na trhu práce. Výrazně podprůměrně jsou hodnoceny rozvinutost podnikatelského prostředí a kvalifikační potenciál. odnocení soudržnosti obyvatel obce je v rámci RP nadprůměrné. Nejvyššího hodnocení je dosaženo u ukazatele migrační atraktivita, nadprůměrně je hodnocena stabilita osídlení, silně podprůměrná je vybavenost obce sociální a technickou infrastrukturou. statní ukazatele se pohybují poblíž průměrných hodnot ídlo s uzavřeným půdorysem kolem výrazného vnitřního prostoru s vystředěným kostelem, farou a hřbitovem. Upravená náves s obecním úřadem. Vzhledem k izolované poloze předpokládaný minimální rozvoj sídla. V obci nebyla realizována kanalizační síť. [ 88 ]

22 Jeviněves ilné stránky (trenghts) labé stránky (eaknesses) (pportunities) (hreats) bec s nadprůměrným hodnocením všech tří pilířů územních podmínek udržitelného rozvoje. Dobré životní prostředí z hlediska ekologické stability i hygienických podmínek. Nadprůměrná intenzita bytové výstavby. Kvalitní urbanistická kompozice s výraznou návsí. bec je vinařskou obcí dle vyhl. č. 254/2010 b. Nedostatek pracovních příležitostí a nízký kvalifikační potenciál obce. Nedostatečná veřejná autobusová doprava. Vysoké hodnoty indexu stáří obyvatel. výšení ekologické stability realizací alespoň liniových prvků vzrostlé zeleně podél cest a komunikací a drobných vodních ploch. Využití prostředků z evropských fondů případně z programu obnovy venkova. Do zastavěného území obce zasahuje ochranné pásmo stávajícího ropovodu. Vandalismus a nízká participace obyvatel na správě obce. Životní prostředí ospodářství oudržnost tupeň tupeň tupeň bec byla na základě vyhodnocení územních podmínek pro udržitelný rozvoj území zařazena do kategorie 1. bec s nadprůměrným hodnocením podmínek pro příznivé životní prostředí v rámci RP. Nadprůměrného nebo průměrného hodnocení je dosaženo u většiny ukazatelů. bec vykazuje průměrné hodnocení podmínek pro hospodářský rozvoj. Nejvyšší hodnocení je u ukazatele situace na trhu práce, velmi vysoká úroveň je u ukazatele kvalifikační potenciál, nadprůměrná je intenzita bytové výstavby. Nejnižší úrovně obec dosahuje v ukazatelích pracovní přitažlivost obce a rozvinutost podnikatelského prostředí. ilně podprůměrné úrovně pak v ukazateli sídelní předpoklady rozvoje. odnocení soudržnosti obyvatel obce je v rámci RP vysoce nadprůměrné. Nejvyšší úrovně dosahuje obec v ukazatelích migrační atraktivity a sociální integrace, nadprůměrné úrovně u stability osídlení a demografické vitality obce. Podprůměrné úrovně je naopak dosaženo u indexu stáří a u vybavenosti obce sociální a technickou infrastrukturou. ídlo v západním cípu RP, jež se opírá o zalesněnou terénní vlnu (závěsné létání). istorická kompozice s výraznou návsí, jež tvoří centrum kompozice, původně dvoupólové uspořádání. Ulicové uspořádání s relativně hustou zástavbou. V centru sídla chybí dominanta. Rozvojové plochy jsou předimenzované a stírají původní stopu kompozice. V obci je nově realizována kanalizační síť s napojením na ČV pomyšl, obec je plynofikována. Jižní část zastavěného území obce zasahuje do ochranného pásma produktovodu ČEPR. [ 89 ]

23 Kadlín ilné stránky (trenghts) labé stránky (eaknesses) (pportunities) (hreats) bec v klidné poloze s nízkou fragmentací krajiny trasami dopravní a technické infrastruktury. Nadprůměrná hodnota indexu stáří obyvatel. Dobré podmínky pro zemědělství. bec s nízkým hodnocením všech pilířů územních podmínek pro udržitelný rozvoj území. Nedostatek pracovních příležitostí. Špatná dopravní obslužnost. Velmi nízká úroveň ekologické stability území. Malý podíl lesních ploch na území obce. Špatná vybavenost obce sociální a technickou infrastrukturou (chybí zdravotnická a školská zařízení, kanalizační síť plynofikace). lepšení životních podmínek doplněním infrastruktury obce. Využití prostředků z evropských fondů případně z programu obnovy venkova. tárnutí populace a nízká participace obyvatel na správě obce. Životní prostředí ospodářství oudržnost tupeň tupeň tupeň bec byla na základě vyhodnocení územních podmínek pro udržitelný rozvoj území zařazena do kategorie 4. bec s hodnocením podmínek pro příznivé životní prostředí je v rámci RP na dolní hranici průměru. Výsledek je dán nejnižším koeficientem ekologické stability, nízkým podílem lesních ploch a vysokým podílem intenzity zemědělské výroby. Nejvyšší úrovně dosahuje obec u ukazatelů míra urbanizace a míra fragmentace krajiny. bec s třetí nejnižší úrovní hodnocení podmínek pro hospodářský rozvoj v rámci RP. Velmi nízké úrovně obec dosahuje u všech hodnocených ukazatelů s výjimkou ukazatele situace na trhu práce. odnocení soudržnosti obyvatel obce je v rámci RP na dolní hranici průměru. Na nejnižší úrovni je ukazatel vybavení obce sociální a technickou infrastrukturou silně podprůměrných hodnot dosahuje sociální Nadprůměrně jsou hodnoceny stabilita osídlení a index stáří. ídlo na západní straně v izolované poloze RP, v sousedství rozhledny. Centrum sídla je tvořeno výraznou návsí, historicky založenou. Vyoseně na jižní straně kostel se hřbitovem. lavní objekty kolem centra tvoří usedlosti a statky. Rozvojové plochy jsou limitované, důležité je zachování centrálního prostoru, který doporučujeme do budoucna artikulovat. Rozvojové plochy je nutné umísťovat v souladu s historickou kompozicí. V obci nebyla realizována kanalizační síť. Bylo realizováno nové víceúčelové hřiště. V rámci pozemkových úprav byly realizovány polní cesty se stromořadími, které se staly součástí systému ekologické stability. V západním údolí před obcí byly realizovány tři retenční nádrže na zrovnoměrnění odtoku přívalových srážkových vod. [ 90 ]

24 Kanina ilné stránky (trenghts) labé stránky (eaknesses) (pportunities) (hreats) bec s nadprůměrným hodnocením všech tří pilířů územních podmínek udržitelného rozvoje. Dobré životní prostředí z hlediska ekologické stability i hygienických podmínek. Dobré hodnoty indexu vývoje v posledních třech letech. Izolovaná obec s velmi omezenými možnostmi rozvoje. Nedostatek pracovních příležitostí a nízký kvalifikační potenciál obce. Nedostatečná veřejná autobusová doprava. Nízký kvalifikační potenciál obyvatel. Nízký počet narozených v místě bydliště. výšení ekologické stability realizací alespoň liniových prvků vzrostlé zeleně podél cest a komunikací a drobných vodních ploch. Využití prostředků z evropských fondů případně z programu obnovy venkova. bec s nejnižším počtem obyvatel hrozba výhledové postupné degradace sídelní funkce. Vandalismus a nízká participace obyvatel na správě obce. Životní prostředí ospodářství oudržnost tupeň tupeň tupeň b bec byla na základě vyhodnocení územních podmínek pro udržitelný rozvoj území zařazena do kategorie 2b. bec s velmi vysokou úrovní hodnocení podmínek pro příznivé životní prostředí v rámci RP. odnocení z hlediska ekologické stability je spíše průměrné, nejvyššího hodnocení je dosaženo v ukazatelích míra urbanizace, míra fragmentace krajiny a poloha v záplavovém území. bec vykazuje podprůměrnou úroveň hodnocení podmínek pro hospodářský rozvoj. odnocení v ukazatelích je nevyvážené. Velmi vysoké úrovně je dosaženo u ukazatelů s nižší váhou (rozvinutost podnikatelského prostředí, pracovní přitažlivost obce a kvalifikační potenciál). Nejnižšího hodnocení dosahuje obec v ukazateli situace na trhu práce. Jedná se o obec s nejnižším počtem obyvatel v rámci RP (ukazatel sídelní předpoklady rozvoje). odnocení soudržnosti obyvatel obce je v rámci RP nadprůměrné. Na nejvyšší úrovni je obec hodnocena u ukazatelů s vysokou váhou stabilita osídlení a migrační atraktivita. Nejnižší úrovně dosahuje vybavení obce sociální a technickou infrastrukturou, ukazatel sociální integrace a ukazatel demografické vitality obce (přírůstky přirozenou měnou). bec na ulicovém půdorysu, bez centrálního prostoru. Rozvoj je limitován vůči podmínkám i vůči kompozici sídla. ídlo není hustě zastavěno, ani se nepředpokládá další zahušťování. Místní dominantu tvoří vodojem. V obci nebyla realizována kanalizační síť. [ 91 ]