Měníme způsob, jakým se nemovitosti prodávají

Transkript

1 Vydání katalogu 2/2016 RE/MAX Reality Plus+ T: Měníme způsob, jakým se nemovitosti prodávají

2 2 PROÁNO Trutnov Litoměřice Prodej, byt - 2+kk, Ptice Exkluzivně nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+kk o velikosti 46,8 m² v 1. nadzemním podlaží bytového domu o 7 bytových jednotkách, v obci Ptice. ena: ZK T: E: marek.materna@re-max.cz Prodej, byt - 1+kk, hýně Nabízíme k prodeji byt 1+kk o velikosti 39,37 m² s vlastním parkovacím stáním před domem v 2. NP nízkoenergetické dřevěné novostavby z roku ena: ZK T: E: marek.materna@re-max.cz Prodej, byt - 2+kk, Vrchlabí Výborně dispozičně řešený byt je tvořen dvěma samostatnými, plně vybavenými apartmány se společnou předsíňkou ena: ZK Prodej, byt - 1+kk, Lety Nabízíme k prodeji hezký, slunný byt 1+kk o velikosti 38,6 m² v přízemí novostavby v Letech u obřichovic. Součástí bytu je užívaní předzahrádky. ena: ZK Prodej, dům - rodinný, Jenčice Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům - nedokončená stavba - v Jenčicích, žádaná lokalita. ům nabízí velmi pohodlné a ničím nerušené bydlení. ena: ZK Praha 6 Pelhřimov Praha 10 Praha 10 Prodej, byt - 1+1, Praha 6 Exkluzivně rekonstruovaný byt o velikosti 46 m² s komorou a stropním úložným prostorem v bytě + sklep, společný balkon, dvorek a zahrádka k využití. ena: ZK Praha 9 Prodej, chata - Želiv Nabízíme exkluzivně k prodeji přestavěný zemědělský statek na útulnou chalupu v obci Vitice (1 km Želiv) s celkovou dispozicí 5+1. ena: ZK Praha 9 Prodej, byt - 3+kk, Holubice Světlý, moderní, prostorný 3+kk s balkonem (82,5 m² byt + 5,4 m² balkon), 2. p./2. p. ve viladomu o třech bytových jednotkách z roku 2009, ulice Javorová. ena: ZK Praha-východ E Prodej, byt - 2+1, Praha 10 Exkluzivně Vám nabízím pěkně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví s dispozicí 2+1 v cihlovém domě. ům je v 5 minutové vzdálenosti od metra "A" Skalka. ena: ZK E: ladislav.jandacek@re-max.cz Prodej, byt - 2+1, Praha 10 Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví nedaleko metra A stanice Želivského, 55 m² + balkon 8 m² s orientací na JV + sklep 1 m². ena: ZK Praha-východ Prodej, byt - 2+kk, Praha Velmi dobře dispozičně řešený byt 2+kk 63 m² v domě z roku 2007 v klidné části Vysočan. V těsné blízkosti množství zeleně, hotel Step. ena: ZK Prodej, pozemek - Praha 9 V rezervaci - Exkluzivně krásný rovinatý stavební pozemek plně zasíťovaný (vodovod, kanalizace, elektřina, plyn, optické sítě) o celkové výměře 613 m². ena: ZK Prodej, dům - rodinný, Nehvizdy Prodej patrového R 4+1 v Nehvizdech u Prahy, užitná plocha 178 m² + 42 m² - samostatná garáž, dílna, suchý sklep se stálou teplotou pod úrovní terénu. ena: ZK Prodej, dům - rodinný Hostivice Nabízíme Vám k prodeji prostorný rodinný dům 5+kk s pozemkem o využitelné velikosti 531 m² v žádané lokalitě Prahy Západ - Hostivicích. ena: ZK T: E: martin.svoboda@re-max.cz www. OMY VE VINOŘI.cz Prodej, dům - rodinný, Líbeznice Prodej patrového R 5+kk, arkýř, balkon, terasa + garáž, novostavba z roku 2010, obytná plocha 182 m², celková užitná plocha 214 m², pozemek 749 m². ena: ZK Praha 9, Vinoř Moderní bydlení Nízkoenergetické domy VÝSTAVA ZAHÁJENA ZAHÁJENÍ VÝSTAVY V 8/2016 PROÁNO, ům 4 ům 4/ ispozice 6+kk, 178 m + 20 m terasa, pozemek 704 m. ena: Kč ům 5/ ispozice 6+kk, 189 m + 15,7 m terasa, pozemek 772 m. ena: Kč Kontaktní informace: Martin Hušpauer T: E: martin.huspauer@re-max.cz Martin Svoboda T: E: martin.svoboda@re-max.cz Jana Křivanová Martin Hušpauer T: E: martin.huspauer@re-max.cz

3 OMY, HATY, POZEMKY 3 Sokolov eroun Kladno Sokolov Mladá oleslav Prodej, pozemek - ublava Exkluzivně nabízím stavební pozemek o velikosti 1020 m², ublava, Krušné hory, (smíšené využití venkovské - za radnicí). ena: 350 ZK/m² Nymburk Prodej, pozemek - rodinný, ykoš Prodej, chata, Unhošť Prodej stavebního pozemku 1288 m² Nabízíme k prodeji rekreační chatu se v obci ykoš u erouna. ena ,- zahradou v Unhošti. hata o výměře Kč (700 Kč/m²). In. sítě - vodovod a 16 m² je umístěna na rovinatém pozemku kanalizace na hranici pozemku, elektřina... o ploše 295 m². hata je podsklepená. ena: 700 ZK/m² ena: ZK T: E: marek.materna@re-max.cz Prodej, pozemek - ublava Nabízím pozemek dle ÚP vhodný pro stavbu R. Velikost 3563 m² + možno dokoupit část o velikosti cca m². le ÚP při stavbě R jednotlivé objekty. ena: ZK Příbram Prodej, dům -rodinný, obrovice Nabízíme Vám prostorný rodinný dům 4+1 s terasovitou zahradou a venkovní garáží v obci obrovice, která leží 7 km jihovýchodně od Mladé oleslavi. ena: ZK T: E: martin.svoboda@re-max.cz Prodej, dům - rodinný, Lysá nl Nádherně položený, menší vesnický domek (smíšená stavba kámen + cihla) se zahrádkou a kůlnou se nachází v těsné blízkosti rozlehlých lesů, možnost koupání v nedaleké pískovně. Městská část vorce je vzdálena cca 4 km od Lysé nad Labem. Starší rodinný dům prošel v posledních letech postupnou revitalizací. ena: ZK eroun Prodej, pozemek - Červený Újezd Prodej, chata - Voznice Hledáte stavební pozemek v zeleni, Exkluzivně nabízím chatu se zahradou po pozemek s výhledem do otevřené krajiny, původním majiteli, známém komikovi, pozemek naprosto odlišný od pozemků Jardovi Šterclovi. Plocha zahrady je pro výstavbu satelitních sídlišť. 609 m². hata je částečně podsklepena. ena: ZK enešov ena: ZK eroun Prodej, dům - rodinný, uš Nabízíme exkluzivně k prodeji R v obci uš (Slapy) s dispozicí 2+1. ům se nachází v klidné části obce. Možnost využití jak k trvalému bydlení i k rekreaci. ena: ZK Prodej, dům - rodinný, zová Exkluzivně vám nabízíme k prodeji hezký rodinný dům v obci zová, v okrese eroun. V domě jsou 4 pokoje, kuchyň, koupelna s rohovou vanou a wc, nebytový prostor s vlastním vchodem z ulice, který se dříve využíval jako kadeřnictví, garáž, prostorná půda, sklep. Za domem je malá zahrádka s venkovním posezením. ena: ZK Praha-východ Teplice Prodej, pozemek, Čerčany Kompletně zasíťovaný, jižně orientovaný, mírně svažitý pozemek s mimořádným výhledem do okolní krajiny v lokalitě Slunečný vršek - Čerčany, okres enešov. ena: ZK Prodej, dům - rodinný, cihla, 180 m², Mořina Členitý, třípodlažní rodinný dům vznikl přestavbou a přístavbou původního rodinného domu v roce ům napojen na všechny sítě - kanalizace, voda, plyn, elektřina a je tu vrtaná studna s čerpadlem, je tu zavedena telefonní linka. Původní část domu z tvárnic, přístavba z cihel, celé zatepleno polystyrenem 8 cm ena: ZK Praha 3 ena: ZK Prodej, pozemek - rodinný, Zdiby Prodej, dům - rodinný, Teplice Nabízíme exkluzivně k prodeji pozemek Nabízíme k prodeji zajímavou a vkusně zrekonstruovanou prvorepublikovou vilu s jižní orientací ve Zdibech - rnkách. Na v dispozici 4+1 s dvěma koupelnami a s přízemní terasou v ulici Horská, Teplice poz. dřevěná stavba s č. e. le územního Trnovany. Rekonstrukce vily proběhla v roce 2012 v rámci projektu Zelená úsporám. plánu určen k zástavbě rodinného domu. Vytápění domu plynovým kotlem, přízemí domu lze vytápět i krbovými kamny. ena: ZK Praha 9 Praha 8 Prodej, pozemek - Praha Nabízíme k prodeji pozemek mezi zástavbou činžovních domů v Praze 3 - Žižkově, ul. Jana Želivského. Jedná se pozemky p.č. 4251/10 a 4251/11, 829 m². ena: ZK Prodej, dům - rodinný, Roztoky Nabízím R s dvěma byty a perspektivní komerční nemovitostí v Roztokách u Prahy na parcele o velikosti 563 m². ům můžete využívat jako dvougenerační. ena: ZK E: ladislav.jandacek@re-max.cz heb Prodej, dům -rodinný, Statenice Rodinný dům ve Statenicích u Prahy. Užitná plocha domu je více jak 500 m². V domě je elektrický kotel a po celém domě bezpečnostní venkovní rolety. ena: ZK Prodej, dům - rodinný, Praha 9 Prodej, dům - rodinný, Praha 8 Více na číslo Jedná se o zděný zcela podsklepený domu 4/28, výstavba zahájena. ena prostorný dům 6+kk z roku 1999 pro dokončeného domu vč. povrchů, vnitřního početnější rodinu. ům je udržovaný ve vybavení, terénních úprav a oplocení. velmi dobrém technickém stavu. ena: ZK T: E: martin.huspauer@re-max.cz ena: ZK T: E: martin.huspauer@re-max.cz Prodej, dům - rodinný, Prvorepubliková Vila se stavební povolením a projektem na přestavbu, přístavbu a úpravy pro potřeby současného bydlení v residenční lokalitě. ena: ZK T: E: martin.huspauer@re-max.cz Prodej, Mariánské Lázně Nabízíme k prodeji zaběhlý, rodinný penzion s prosperující kavárnou v samém centru Mariánských Lázní, ul. Ruská. Penzion prošel rekonstrukcí pokojů. ena: ZK Mgr. Marek Materna T: E: marek.materna@re-max.cz Yvona Žerebná Milan Hohn

4 4 Měníme způsob, jakým se nemovitosti prodávají ROZSÁHLÉ SLUŽY KLIENTŮM / HOMESTAIN VLASTNÍ SKLA NÁYTKU A SLUŽY PROFESIONÁLNÍHO HOME STAERA Naši práci děláme pro klienta na nejvyšší možné úrovni! Aby naši makléři mohli takový servis nabízet, musí k tomu mít podmínky a zázemí. isponujeme vlastním skladem nábytku, k tomu využíváme služeb profesionálního home-stagera a několika profesionálních fotografů. uď pracujete ve vyšším levelu služeb, klientovi vyděláte více peněz, získáte doporučení a samozřejmě i vyšší provizi nebo jste průměrným makléřem obíhajícím nemovitosti co fotí telefonem? Práce nás pak mnohem více baví a na výsledku je to vidět. Naše prezentace homestagingu: Odstrašující prezentace:

5 YTY 5 Litoměřice Praha 6 Praha 3 Prodej, byt - 3+1, Libčice nad Vltavou Exkluzivně nabízím dobře dispozičně řešený, prostorný byt 3+1 s lodžií a velkým sklepem, celková pl bytu 68 m² + sklep 6,5 m², v 2. NP/4. ena: Info o ceně v RK Prodej, byt - 4+1, Martiněves Nabízíme exkluzivně k prodeji družstevní byt s dispozicí 4+1 v 3. N. P. cihlového domu bez výtahu. yt vznikl spojením dvou jednotek. ena: ZK Prodej, byt - 2+kk, Praha Zabydlený, udržovaný byt 2+kk s novější kuchyňskou linkou a původním umakartovým jádrem se nachází v 8.NP třináctipodlažního panelového domu. ena: ZK Prodej, byt - 2+1, Praha 3, Žižkov Exkluzivně vám nabízíme k prodeji hezký byt 2+1/ o výměře 49,1 m² + 1,1 m² balkon. yt se nachází v 2. NP cihlového činžovního domu bez výtahu v ulici Na vápence, v Praze 3 na Žižkově. yt byl před cca 10-ti lety kompletně zrekonstruován. K bytu náleží 2 sklepy. Jedná se o příjemné bydlení ve vyhledávané lokalitě, doporučuji prohlídku. ena: ZK Praha-východ Praha 10 Praha 6 A Prodej, byt - 2+1, Praha Nabízíme do prodeje družstevní byt se splacenou anuitou o dispozici 2+1, obytná plocha 48 m² + balkon 3 m², ve třetím patře cihlového domu bez výtahu. ena: ZK Prodej, byt - 3+kk, Klecany Prodej bytu 3+kk/Lodžie v OV, (61 m² + 11 m²) s komorou a garážovým stáním, v 5. NP novostavby s SV orientací, ul. V Honech - Klecany. ena: ZK T: E: ales.huk@re-max.cz Prodej, byt - 1+kk, Praha Nabízíme exkluzivně byt 1+kk (28,2 m²) v 1. N. P. novostavby v projektu Aurora, v Praze - Strašnicích, ul. V Olšinách. yt se nabízí bez vybavení. ena: ZK Prodej, byt - 3+1, Praha Tradičně řešený, velmi slunný byt s krásným výhledem do zeleně má cca 70 m² obytné plochy + 6 m² lodžie + komora na patře 5 m². ena: ZK Prodej, byt - 2+kk, Praha Exkluzivně nabízím velmi pěkný byt 2+kk s balkonem. yt o velikosti 48 m² + sklep, 3. p, v novostavbě z roku 2006 v žádané lokalitě - Košíře - ibulka. ena: ZK Prodej, byt - 2+kk, Praha obře dispozičně řešený, prostorný byt 2+kk (66 m²) + terasa 12 m² se nachází v posledním patře čtyřpodlažní činžovní vily z roku 2007 s deseti bytovými jednotkami. Činžovní vila bez výtahu je zasazena na úpatí zalesněných bohdaleckých skal nedaleko Tyršova vrchu. Součástí prodeje je i jedno garážové stání. ena: ZK Prodej, byt - 3+1, Praha Nabízím jedinečný kompletně zrekonstruovaný byt s dispozicí 3+1 (71 m²) s lodžií a sklepem. yt se prodává jako kompletně vybavený. ena: ZK E: ladislav.jandacek@re-max.cz Praha 8 Prodej, byt - 4+1, panel, 91 m², Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji světlý dvougenerační byt 4+1/L v ulici Amforová, v Praze 5 ve Stodůlkách. yt se nachází v 6. NP udržovaného panelového domu. yt má výměru 84 m² + 7m² lodžie + 2,5 m² sklep. yt je v původním stavu, včetně umakartového jádra, určený ke kompletní rekonstrukci. ena: ZK Prodej, byt - 3+kk, Praha Exkluzivní nabídka! Světlý, nadčasový, prostorný a nadstandardně zařízený 3+kk s terasou, balkonem, komorou v bytě, sklepem, komorou na patře a garážovým stáním (cena garážového stání není zahrnuta v ceně) s možností parkování i na venkovním uzamčeném parkovišti. Samotný byt 81 m² + 16 m² terasa + 7 m² balkon. ena: ZK Prodej, byt - 3+kk, Praha 8 Exkluzivně vám nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk/. Podlahová plocha bytu je 96,3 m² + 5,2 m² balkon. K bytu náleží garážové stání. ena: ZK Prodej, byt - 3+kk, Praha Nabízíme exkluzivně k prodeji hezký, slunný byt o velikosti 3+kk (76,3 m²) s terasou v 5. N. P. novostavby z roku 2006 v Praze 5, ul. Plzeňská. ena: ZK Prodej, byt - 4+kk, Praha Nabízíme exkluzivně k prodeji byt 4+kk v 7. N. P. cihlové novostavby v Praze 7 - Holešovicích, ul. Komunardů v projektu Jubileum House. ena: ZK Praha 1 Praha 1 Prodej, byt - 3+kk, Prodej bytu v novostavbě ( r. 2009), 3 + kk, 84,2 m² + terasa 4,1 m², + sklep 3,4 m² a garážové stání v domě, projekt Prague Marina, ul. Jankovcova, - Holešovice. yt s orientací na J a Z se nachází ve 2. NP, dispozice - vstupní hala, ze které jsou vstupy do všech místností. ena: ZK Prodej, byt - 4+kk, Praha Prodej, byt - 3+kk, Praha Podkrovní byt 4+kk, 185 m² se dvěma koupelnami ve 4. patře historického domu v ul. Michalská, s unikátním pavlačovým systémem a výtahem. ena: ZK Nabízíme Vám k prodeji nádherný byt v dispozici 3+kk o obytné ploše 117 m², který se nachází v Havelské ulici na Starém Městě. yt je určen pro náročnou klientelu, která ocení luxusní, promyšlené a do nejmenších detailů dotažené bydlení. Soukromý výtah přímo do bytu. ena: ZK Roman Šenigla Zuzana reuová Ladislav Jandáček E: ladilav.jandacek@re-max.cz

6 6 PRONÁJMY Praha 2 Praha 3 Praha 8 Pronájem, komerce - Praha Nabízím k pronájmu nebyt prostory o velikosti 150 m² na náměstí Jiřího z Poděbrad. Prostory jsou umístěny v suterénu zrek. činžovního domu. ena: 200 ZK/m²/měsíc Pronájem, kancelář Nabízíme do pronájmu kanceláře v 1. a 2. patře zrekonstruovaného domu s výtahem a recepcí v přízemí domu v Přístavní ulici,. ena: 210 ZK/m²/měsíc Pronájem, byt - 2+kk, Praha Exkluzivně nabízím k dlouhodobému pronájmu dobře dispozičně řešený byt 2+kk s lodžií a komorou přímo u bytu, 48 m², v 6. nadzemním podlaží z 13. ena: ZK/měs. Nabízíme do pronájmu kompletně zařízený byt o dispozici 2+1 s obytnou plochou 66 m² + komora ve 3 patře cihlového domu s výtahem v ul. Jičínská. ena: ZK/měs. Nabízíme do pronájmu zrekonstruovaný byt 2+1 obytná plocha 39 m² + terasa + zatravněná zahrádka 45 m² ve zvýšeném přízemí rodinného domu v ulici Větrná. ena: ZK/měs. Praha 9 Jablonec nad Nisou Exkluzivně nabízím dlouhodobý pronájem bytu 2+1 (2+KK) 66 m² v osobním vlastnictví v žádané lokalitě na Praze 4 v blízkosti stanice metra Vyšehrad. ena: ZK/měs. Exkluzivně vám nabízíme k pronájmu hezký byt 2+1. yt je bezbariérový a nachází se v přízemí zrekonstruovaného cihlového domu v klidné ulici. ena: ZK/měs. Pronájem, byt - 1+1, Praha Nabízíme do pronájmu krásný byt 45 m² o dispozici 1+1 s komorou ve 4. patře zrekonstruovaného domu bez výtahu v žádané části ulice Ovenecká. ena: ZK/měs. Pronájem, Jablonec nad Nisou Nabízíme k pronájmu částečně vybavenou restauraci v Jablonci n. N. v ulici Podhorská. Restaurace se nachází v 2. NP cihlového domu. ena: ZK/měs. Pronájem, byt - 3+kk, Praha Nabízíme do pronájmu kompletně zařízený byt 3+kk s obytnou plochou 70 m² + balkon 8 m² + sklep na patře 2 m² + parkovací místo v podzemních garážích. ena: ZK/měs. Praha 1 Praha 8 Praha 2 Nabízíme Vám k pronájmu prostorný, nově zrekonstruovaný byt 2+1 o velikosti 72,5 m² s balkónem 1,5 m² na Smíchově,. ena: ZK/měs. T: E: martin.svoboda@re-max.cz Pronájem, komerce - jiný, Praha Nabízíme k pronájmu obchodní prostory v Praze 7, ul. Přístavní. Prostory jsou rozděleny příčkami na tři prostory. V zázemí jsou dvě samostatné místnosti. ena: ZK/měs. Pronájem, kancelář Nabízíme do pronájmu kanceláře o ploše 170 m² v dispozici 5 kanceláří, vstupní hala, zázemí s kuchyňkou, koupelnou, samostatnou toaletou a skladem. ena: ZK/měs. Pronájem, byt - 5+1, Praha Mezonetový byt lodžie + sklep o výměře 188 m² v činžovním domě v řezinově ul., 10 minut do centra. Část. zařízeno, 2 koupelny, šatny, komora. ena: ZK/měs. Pronájem, byt - 2+kk, Praha Pronájem luxusního a kompletně zařízeného bytu 2+kk o velikosti 60 m² + 2 terasy v pátém patře cihlového domu s výtahem náměstí Jiřího z Poděbrad. ena: ZK/měs. ROINNÝ ŮM PRAHA 8 - ĎÁLIE Rodinný dům u Ďáblického háje, pozemek 789 m², ulice Hřenská, Praha 8 - Ďáblice Jedná se o zděný, zcela podsklepený, prostorný dům 6+kk z roku 1999 o užitné ploše 356 m². ům je udržovaný ve velmi dobrém technickém stavu. Mezi jeho přednosti patří poloha nedaleko Ďáblického háje, v okolí pouze rodinné domy, kvalitní infrastruktura s velmi dobrým dosahem na veškerou občanskou vybavenost, 10 min. na metro. Orientace vzrostlé zahrady na jihovýchod, krytá terasa 10 m², suterén s garáží pro 4 vozy (83 m²), dílnou, skladem, hobby místností a technickou místností s prádelnou. Kontaktní informace: Martin Hušpauer T: E: martin.huspauer@re-max.cz ena: ZK Jan ejbl T: E: jan.bejbl@re-max.cz Michaela Masopustová Aleš Huk T: E: ales.huk@re-max.cz

7 Měníme způsob, jakým se nemovitosti prodávají 7 JAK SE PŘIPRAVIT NA ZMĚNU POPLATNÍKA ANĚ Z NAYTÍ Ladislav Jandáček E: ladislav.jandacek@re-max.cz Zohledněte možnost změny již v rezervační smlouvě nebo smlouvě o uzavření budoucí kupní smlouvy. V současné době se projednává úprava zákonné povinnosti platit daň z nabytí při prodeji nemovitosti. Nyní zákon ukládá povinnost platit daň prodávajícímu a kupující je ručitelem. To kdy tato změna nastane, je prozatím otázkou, nicméně že se toto uskuteční, je více než pravděpodobné. Opatrnost je na místě již při uzavírání rezervační smlouvy nebo smlouvy o smlouvě budoucí. Pokud by v této smlouvě nebyla otázka, kdo bude poplatníkem daně, nijak upravena, pak bude povinen přiznat a zaplatit daň ten z účastníků, komu to bude ukládat právní úprava účinná ke dni podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Právní úprava neukládá účastníkům v souvislosti se změnou úpravy poplatníka daně povinnost přizpůsobit znění kupní smlouvy nebo zohlednit změny daňové povinnosti v kupní ceně, pokud si něco takového strany předem nedohodly. Přestože tedy prodávající ušetří a kupujícímu vzniknou náklady, se kterými předem nepočítal, je ke spravedlivému vyřešení takové změny třeba dohody obou stran. Je proto vhodné již do rezervační smlouvy nebo do smlouvy o smlouvě budoucí doplnit ustanovení řešící další postup v případě, že by v návaznosti na změnu právní úpravy došlo ke změně poplatníka daně. Alena Tejmarová alena.tejmarova@gpf.cz Lidé před vámi díky porovnání a pečlivému výběru nejvýhodnější hypotéky ušetřili na úrokové sazbě v průměru 0,5 %, což jsou v součtu za dobu trvání hypotéky stovky tisíc korun. Kontaktujte mě a ušetřete také. Najdeme Vám NEJLEPŠÍ HYPOTÉKU

8