ú z e m n í r o z h o d n u t í

Transkript

1 Městský úřad Kolín Odbor výstavby stavební úřad Karlovo náměstí 78, Kolín I, e-podatelna: tel.: , fax: , sídlo odboru: Zámecká 160, Kolín I Č.j.: SU 4065/ /11-led Kolín, dne 31.října 2011 Oprávněná úřední osoba: Ledvinová Iveta, tel.: , .: iveta.ledvinova@mukolin.cz Tomáš Kulhánek Daniela Kulhánková Dolní Zájezd Konárovice - pozemek p.č. 137/23 k.ú. Konárovice - novostavba rodinného domu včetně vnitřních instalací, přípojky vody, stavba studny, žumpy, vsakovací jímky, zpevněných ploch, oplocení R O Z H O D N U T Í Dne podal Tomáš Kulhánek, Dolní Zájezd 232, Konárovice a paní Daniela Kulhánková, Dolní Zájezd 232, Konárovice žádost na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na stavbu - novostavbu rodinného domu včetně vnitřních instalací, přípojky vody, stavba studny, žumpy, vsakovací jímky, zpevněných ploch, oplocení (dále jen stavba ) na pozemku: 137/23 k.ú. Konárovice. Městský úřad Kolín, odbor výstavby - stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na shora uvedenou stavbu na pozemku: 137/23 k.ú. Konárovice a na základě 92 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o umístění stavby rodinného domu, včetně vnitřních instalací, přípojky vody, stavby studny, žumpy, vsakovací jímky, zpevněných ploch, oplocení na pozemku: 137/23 k.ú. Konárovice. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku 137/23 v kat. území Konárovice ve vzdálenosti 5,2m od společné hranice s pozemkem p.č. 137/24 k.ú. Konárovice a ve vzdálenosti 6,3 m od společné hranice s pozemkem p.č. 137/22 k.ú. Konárovice, 5m od hranice s pozemkem p.č. 705 k.ú. Konárovice tak, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:250 zpracované Ing. Jaroslavem Kubešem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT: Stavba rodinného domu je řešena jako nepodsklepený, přízemní zděný objekt. 3. Přístup na pozemek je zajištěn z pozemku p.č. 137/24 k.ú. Konárovice. 4. Rozvody el. instalace budou napojeny z domku měření umístěného v oplocení pozemku.. 5. Zásobování vodou z vlastní nově vybudované vrtané studny na pozemku p.č. 137/23 k.ú. Konárovice ve vzdálenosti 3,6m od hranice pozemku p.č. 137/22 a 12m od hranice pozemku p.č. 137/24 k.ú. Konárovice. 6. Dešťové vody budou svedeny do vsakovacích jímek. 7. Odpadní vody budou svedeny do nově vybudované plastové žumpy. 8. Vytápění bude zajištěno elektro kotlem. 9. Zpevněné plochy budou provedeny ze zámkové dlažby. 10. Oplocení zůstane stávající tj. ocelové sloupky s drátěným poplastovaným pletivem.

2 a dále na základě 115 stavebního zákona s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu rodinného domu, včetně vnitřních instalací, přípojky vody, stavbu žumpy, vsakovací jímky, zpevněných ploch, oplocení na pozemku: 137/23 k.ú. Konárovice. Dispoziční řešení: přízemí: zádveří, chodba, koupelna, WC, obývací pokoj, kuchyňský kout, ložnice, 2x pokoj, sklad, technická místnost Vznikne 1 byt. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Jaroslav Kubeš, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT: a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, v platném znění. 5. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6. Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka Stavba povolena ). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě stavby do kolaudace stavby. 7. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby. 8. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle stavebního zákona. 9. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 10. Stavba bude prováděna dodavatelsky právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Před zahájením stavby stavebník oznámí název a sídlo dodavatele a současně předloží jeho oprávnění. 11. Budou splněny podmínky dané vyjádřeními: Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne , č.j. OZPZ 21/ /11-Tv: Z hlediska nakládání s odpady: 1/ požadujeme, aby odpady, které vzniknou realizací akce, byly tříděny a dále přednostně nabídnuty k využití. Pokud nebude možné je předat k recyklaci, je nutno zajistit jejich řádné odstranění ( např. na povolené skládce odpadů ) v souladu s platnými právními předpisy na úseku hospodaření s odpady. Upozorňujeme, že je zakázáno odpady spalovat a to jak na pozemku, tak v lokálních topeništích. 2/ Po ukončení prací požadujeme předložit doklady o předání odpadů, které vzniknou při stavebních pracích ) např. stavební suť úlomky cihel,zbytky betonu, plastové folie, papírové pytle, kovový odpad, odpadní dřevo apod. ), k recyklaci, na povolenou skládku odpadů, příp. jiné oprávněné osobě. Č.j.: SU 4065/ /11-led 2

3 12. Budou splněny podmínky dané požárně bezpečnostním řešením stavby z 07/2011 zpracovaného Ing. Alenou Kukralovou, ČKAIT: K souhlasu s užíváním stavby bude doloženo statické posouzení konstrukcí. 14. Na stavbu vrtané studny požádá stavebník vodoprávní úřad Kolín o vydání stavebního povolení. K souhlasu s užíváním stavby bude doložen kolaudační souhlas na stavbu studny. 15. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 15. Před ukončením stavby ve smyslu 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona. 16. K závěrečné kontrolní prohlídce stavebník předloží zejména: - dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud došlo ke změně, - popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, - geometrický plán zaměření stavby, - stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby, - výsledky předepsaných zkoušek Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen "správní řád"): - Tomáš Kulhánek, Dolní Zájezd 232, Konárovice - Daniela Kulhánková, Dolní Zájezd 232, Konárovice, dále podle 27 odstavec 2 správního řádu - Jarmila Kukačková, 28.Října 408, Dašice v Čechách - OBEC KONÁROVICE, IČ , Konárovice, Konárovice - ČEZ Distribuce a.s., IČ , Teplická 874/8, Děčín 4, Děčín 2 - RWE Distribuční služby, s.r.o., IČ , Plynárenská 499/1, Brno - VODOS s.r.o., IČ , Legerova 21, Kolín III, Kolín 2. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Odůvodnění Dne podal pan Tomáš Kulhánek, Dolní Zájezd 232, Konárovice a paní Daniela Kulhánková, Dolní Zájezd 232, Konárovice návrh na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení spojené se stavebním řízením. Stavební úřad opatřením ze dne oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání návrhu současně nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Doplněno K žádosti a v průběhu řízení stavebníci předložili: 3x projektovou dokumentaci ověřenou Ing. Jaroslavem Kubešem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT: x dokumentace na stavbu studny ověřená K.Vlčkem autorizovaným technikem pro vodohospodářské stavby spec. Stavby hydrotechnické a zdravotnětechnické, ČKAIT: Snímek pozemkové mapy požárně bezpečnostní řešení stavby zpracované Ing. Alenou Kukralovou, autorizovaným inženýrem pro požární bezpečnost staveb, ČKAIT: protokol o stanovení radonového indexu pozemku průkaz energetické náročnosti budovy vyjádření: Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne ČEZ Distribuce a.s , Č.j.: SU 4065/ /11-led 3

4 ČEZ Distribuce a.s. ze dne ( smlouva o připojení ) RWE Distribuční služby ze dne Obec Konárovice ze dne Telefónica O2 Czech republic a.s. ze dne VODOS spol.s.r.o. ze dne Vlastnická práva navrhovatelů k dotčenému pozemku byla prokázána doložením výpisu z listu vlastnictví. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, v platném znění i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Poučení o odvolání Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení k Krajskému úřadu Středočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. otisk úředního razítka Iveta Ledvinová, v.r. referent oprávněná úřední osoba Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění se vyměřuje ve výši 1 600,- Kč. Příloha / po právní moci rozhodnutí /: - ověřená projektová dokumentace stavby - Štítek stavba povolena Doručí se: Účastníci územního řízení: Tomáš Kulhánek, Dolní Zájezd 232, Konárovice Daniela Kulhánková, Dolní Zájezd 232, Konárovice Datová schránka: OBEC KONÁROVICE, Konárovice, Konárovice, DS: OVM, 9kpbgr4 Účastníci řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou Jarmila Kukačková, 28.Října 408, Dašice v Čechách ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín 4, Děčín 2 Č.j.: SU 4065/ /11-led 4

5 Datová schránka: RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno, DS: PO, jnnyjs6 VODOS s.r.o., Legerova 21, Kolín III, Kolín 2, DS: PO, 7tdtvte Účastníci stavebního řízení: (doporučeně do vlastních rukou) Tomáš Kulhánek, Dolní Zájezd 232, Konárovice Daniela Kulhánková, Dolní Zájezd 232, Konárovice Jarmila Kukačková, 28.Října 408, Dašice v Čechách ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín 4, Děčín 2 Datová schránka: OBEC KONÁROVICE, Konárovice, Konárovice, DS: OVM, 9kpbgr4 RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno, DS: PO, jnnyjs6 VODOS s.r.o., Legerova 21, Kolín III, Kolín 2, DS: PO, 7tdtvte Dotčené orgány (doporučeně) Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství, Karlovo náměstí 78, Kolín I Obecní úřad Konárovice, Na Rynku 11, Konárovice Doručí se: (Vzhledem k tomu, že je pro předmětné území vydán územní plán obce Konárovice, doručuje se územní rozhodnutí účastníkům řízení v souladu s 92, odst. 3 stavebního zákona) K vyvěšení: - Obecní úřad Konárovice - Městský úřad Kolín, odbor hospodářské správy Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Č.j.: SU 4065/ /11-led 5