Rozhodnutí -povolení na stavbu rd parc.č.6/1 Němčice u Kolína

Transkript

1 Rozhodnutí -povolení na stavbu rd parc.č.6/1 Němčice u Kolína Městský úřad Kolín Odbor výstavby stavební úřad Karlovo náměstí 78, Kolín I, e-podatelna: posta@mukolin.cz tel.: , fax: , stavebni.urad@mukolin.cz sídlo odboru: Zámecká 160, Kolín I Č.j.: SU 18622/ /2009-led Kolín, dne 1.října 2009 Oprávněná úřední osoba: Ledvinová Iveta, tel.: , .: iveta.ledvinova@mukolin.cz Romana Tatíčková, nar.1986 Němčice Kolín 2 R O Z H O D N U T Í Dne podala Romana Tatíčková, , Němčice 74, Kolín 2 žádost na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na stavbu novostavba rodinného domu včetně stavby žumpy, přípojek plynu, elektro (dále jen stavba ) na pozemku: stavební parcela číslo 6/1 v katastrálním území Němčice u Kolína. Městský úřad Kolín, odbor výstavby - stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na shora uvedenou stavbu a na základě 92 stavebního zákona vydává územní rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu, včetně stavby žumpy, přípojek plynu, elektro (dále jen stavba ) na pozemku: stavební parcela číslo 6/1 v katastrálním území Němčice u Kolína. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku st.p.č. 6/1 v kat. území Němčice ve vzdálenosti 3m od společné hranice s pozemkem st.p.č. 135 k.ú.němčice, ve vzdálenosti 5,5 m od společné hranice s pozemkem st.p.č. 6,2 m k.ú. Němčice, je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:200 zpracované Ing. arch.vladimírem Nezmeškalem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT: Stavba rodinného domu je řešena jako zděný, nepodsklepený, dvoupodlažní objekt o tvaru,, L o celkové zastavěné ploše 169m2 bez využitého podkroví, zastřešení tvoří valbová konstrukce s výškou hřebene 5,18 m nad terénem, s krytinou betonovou taškovou. 3. Přístup na pozemek je zajištěn z místní komunikace p.p.č. 816/1 k.ú. Němčice. 4. Rozvody el. instalace budou napojeny z domku měření umístěného v oplocení pozemku.

2 5. Zásobování vodou z vlastní stávající studny. 6. Dešťové vody budou vsakovány na vlastním pozemku. 7. Odpadní vody budou svedeny do nově vybudované žumpy. 8. Vytápění bude rozvodem teplovodního vytápění jehož zdrojem bude plynový kotel s odtahem spalin nad střechu krbová vložka. 9. Oplocení do ulice bude v provedení zděná podezdívka se sloupky s výplní dřevěnou. a dále na základě 115 stavebního zákona stavební povolení na stavbu rodinného domu, včetně stavby žumpy, přípojek plynu, elektro (dále jen stavba ) na pozemku: stavební parcela číslo 6/1 v katastrálním území Němčice u Kolína. Dispoziční řešení: přízemí: vstup, ložnice, 2xpokoj, komora, chodba, šatna, technická místnost, WC, koupelna, spíž, kuchyně, obývací pokoj Vznikne 1 byt. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba výše uvedená bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing.arch.Vladimír Nezmeškal, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT: , a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění (dále jen "OTP"). 5. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 24 měsíců ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6. Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka Stavba povolena ). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě stavby do kolaudace stavby. 7. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby.

3 8. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle stavebního zákona. 9. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 10. Stavba bude prováděna dodavatelsky právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Polabské stavby s.r.o., IČ: , Na Františku 272, Ovčáry u Kolína. 11. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby - vytýčení stavby, po dokončení obvodového zdiva, včetně ztužujících věnců, po dokončení střešní konstrukce a po dokončení kompletní stavby, před započetím jejího užívání. Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 12. Budou dodrženy podmínky dané požárně bezpečnostním řešením stavby zpracovaného v 02/2009 Blankou Kopáčkovou, autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb, ČKAIT: V případě znečištění místní komunikace bude tato neprodleně uklizena. 14. Budou dodrženy podmínky dané vyjádřeními: Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne , č.j /09/CSC/V00 je nedílnou součástí dokladů k projektové dokumentaci. 15. Před ukončením stavby ve smyslu 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona. Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen "správní řád"): - Romana Tatíčková, Němčice 74, Kolín 2, dále podle 27 odstavec 2 správního řádu - Obec Němčice, Němčice 21, Němčice, Kolín 2 - Miroslava Tatíčková, Němčice 74, Kolín 2 - PaedDr. Jana Tlučhořová, Němčice 10, Kolín 2 - Miloš Tlučhoř, Němčice 10, Kolín 2 - Zdeňka Mikšovská, Němčice 121, Kolín 2 - František Klepal, Bělušice 115, Kolín 2 - Ing. Miroslav Černý, Starého 2170/15, Praha 6, Praha 6 - Ing. Alena Studenovská, Komornická 2051/32, Praha 6, Praha 6 - ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín 4, Děčín 2 - Telefónica O2 Czech Republic, Olšanská 5, Praha 3, Praha - RWE Distribuční služby, Plynárenská 499/1, Brno. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Dne uplatnil námitku pan Ing. Miroslav Černý, bytem Starého 15, Praha 6, vlastník st.p.č. 135 k.ú. Němčice týkající se narušení intimity prostředí rodinného domu č.e. 3, Němčice, umístěním oken v objektu rodinného domu. Tato námitka byla zamítnuta. Odůvodnění

4 Dne podala Romana Tatíčková, , Němčice 74, Kolín 2 návrh na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení spojené se stavebním řízením. Protože předložený návrh nebyl úplný a nebyl doložen všemi podklady, bylo řízení dne přerušeno a navrhovatel vyzván k odstranění nedostatků podání v termínu do 60 dnů od doručení výzvy. Návrh byl doplněn dne Stavební úřad opatřením ze dne oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání návrhu současně nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Dne obdržel stavební úřad písemné vyjádření účastníka řízení pana Ing. Miroslava Černého, bytem Starého 15, Praha 6 týkající se narušení intimity prostředí objektu č.e. 3 ( dle výpisu z Katastru nemovitostí Kolín ) Němčice umístěním pěti oken v novostavbě rodinného domu paní Tatíčkové. Jedná o pět oken o rozměrech - 4 ks o rozměru 1x0,75m, 1ks o rozměru 0,5x0,75m, vedoucích z místností komora, šatna, technická místnost, WC, koupelna, výška parapetu od podlahy místností činí 1,55m i touto výškou parapetu je výhled omezen, z toho pouze 3 okna jsou umístěna směrem k pozemku ve vlastnictví pana Ing. Černého. Stavební úřad posoudil výše uvedenou námitku a rozhodl tak, jak je ve výroku uvedeno. Stavební úřad tuto námitku zamítl, neboť vzdálenost rodinného domu od společné hranice s pozemkem st.p.č. 135 k.ú. Němčice ( vlastník Ing. Černý, Ing. Studenovská ) činí 3m, vzdálenost objektu č.e.3 ve vlastnictví Ing. Ćerného, Ing. Studenovské od společné hranice je dle situace umístění objektu v měřítku 1: 200, zpracované Ing. arch. Nezmeškalem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT: ,95m ( 0,42 m, v místě prvního okna je vzdálenost cca 1,1m ), štít objektu je plný, bez otvorů ( viz. fotodokumentace ). Umístění novostavby rodinného domu je v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, 25 odst. 2, proto stavební úřad rozhodl tak, jak je ve výroku uvedeno. K žádosti a v průběhu řízení stavebník předložil: - projektovou dokumentaci stavby, kterou vypracoval Ing. arch. Vladimír Nezmeškal, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT: posudek o provedeném měření objemové aktivity radonu v půdním vzduchu z 05/ průkaz energetické náročnosti budovy z 03/ požárně bezpečnostní řešení z 02/ snímek pozemkové mapy ze dne vyjádření : Obecního úřadu ze dne ČEZ Distribuce a.s. ze dne , Smlouva o budoucí smlouvě mezi ČEZ Distribuce a stavebníkem ze dne RWE Distribuční služby ze dne smlouva o připojení Telefónica O2 Czech Republic a.s. ze dne Prohlášení vlastníků sousedních pozemků Plán kontrolních prohlídek stavby Fotodokumentace objektu č.e. 3 Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu.

5 Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění (dále jen "OTP") i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou: Romana Tatíčková, Němčice 74, Kolín 2 Miroslava Tatíčková, Němčice 74, Kolín 2 PaedDr. Jana Tlučhořová, Němčice 10, Kolín 2 Miloš Tlučhoř, Němčice 10, Kolín 2 Zdeňka Mikšovská, Němčice 121, Kolín 2 František Klepal, Bělušice 115, Kolín 2 Ing. Miroslav Černý, Starého 2170/15, Praha 6, Praha 6 Ing. Alena Studenovská, Komornická 2051/32, Praha 6, Praha 6 ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín 4, Děčín 2 Telefónica O2 Czech Republic, Olšanská 5, Praha 3, Praha RWE Distribuční služby, Plynárenská 499/1, Brno Obec Němčice, Němčice 21, Němčice, Kolín 2 Poučení Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení k Krajskému úřadu Středočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Pokud bude podáno odvolání pouze do výroku o umístění stavby, výrok o povolení stavby nenabývá právní moci, neboť to neumožňuje povaha věci. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. Iveta Ledvinová, v.r. ing. Stanislav Studnička, v.r. referent vedoucí odboru výstavby oprávněná úřední osoba - stavební úřad

6 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění se vyměřuje ve výši 1600,- Kč. Příloha / po právní moci rozhodnutí /: - ověřená projektová dokumentace stavby - Štítek stavba povolena Účastníci územního řízení: Romana Tatíčková, Němčice 74, Kolín 2 Obec Němčice, Němčice 21, Němčice, Kolín 2 Účastníci řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou Miroslava Tatíčková, Němčice 74, Kolín 2 PaedDr. Jana Tlučhořová, Němčice 10, Kolín 2 Miloš Tlučhoř, Němčice 10, Kolín 2 Zdeňka Mikšovská, Němčice 121, Kolín 2 František Klepal, Bělušice 115, Kolín 2 Ing. Miroslav Černý, Starého 2170/15, Praha 6, Praha 6 Ing. Alena Studenovská, Komornická 2051/32, Praha 6, Praha 6 ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín 4, Děčín 2 Telefónica O2 Czech Republic, Olšanská 5, Praha 3, Praha RWE Distribuční služby, Plynárenská 499/1, Brno Účastníci stavebního řízení: (doporučeně do vlastních rukou) Romana Tatíčková, Němčice 74, Kolín 2 Miroslava Tatíčková, Němčice 74, Kolín 2 PaedDr. Jana Tlučhořová, Němčice 10, Kolín 2 Miloš Tlučhoř, Němčice 10, Kolín 2 Zdeňka Mikšovská, Němčice 121, Kolín 2 František Klepal, Bělušice 115, Kolín 2 Ing. Miroslav Černý, Starého 2170/15, Praha 6, Praha 6 Ing. Alena Studenovská, Komornická 2051/32, Praha 6, Praha 6 ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín 4, Děčín 2 Telefónica O2 Czech Republic, Olšanská 5, Praha 3, Praha RWE Distribuční služby, Plynárenská 499/1, Brno Obec Němčice, Němčice 21, Němčice, Kolín 2 Dotčené orgány (doporučeně) Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství, Karlovo náměstí 78, Kolín I Obecní úřad Němčice, Němčice 21, Kolín 2 Doručí se: (Vzhledem k tomu, že je pro předmětné území vydán územní plán obce Němčice, doručuje se územní rozhodnutí účastníkům řízení v souladu s 92, odst. 3 stavebního zákona)

7 K vyvěšení: - Obecní úřad Němčice - Městský úřad Kolín, odbor hospodářské správy Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. odkaz na článek: