ÚVODNÍ SLOVO STATUTÁRNÍHO ŘEDITELE JTH HOLDING A.S.

Transkript

1

2

3 OBSAH 1 ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ 5 2 ÚVODNÍ SLOVO STATUTÁRNÍHO ŘEDITELE JTH HOLDING A.S. 7 3 PROFIL SKUPINY JTH 9 4 ZÁKLADNÍ UKAZATELE 13 5 VYBRANÉ UDÁLOSTI ROKU 15 6 ORGÁNY JTH HOLDING A.S Valná hromada je nejvyšším orgánem JTH Holding a.s Správní rada JTH Holding a.s Statutární ředitel JTH Holding a.s Management společnosti 22 7 ZPRÁVA O JTH HOLDING A.S Údaje o JTH Holding a.s Cenné papíry - akcie Údaje o základním kapitálu Údaje o vlastním kapitálu Výzkum, vývoj Životní prostředí a lidské zdroje Organizační složky v zahraničí 28 8 ZPRÁVA O VZTAZÍCH MEZI PROPOJENÝMI OSOBAMI ZA ROK PORTFOLIO NEMOVITOSTÍ A ČINNOSTÍ SKUPINY JTH Obchodní plochy Byty Logistika Kanceláře Development Správa nemovitostí ZPRÁVA AUDITORA KONSOLIDOVANÁ ÚČETNÍ ZÁVĚRKA ZA ROK KONČÍCÍ 31. PROSINCE Konsolidovaná rozvaha Konsolidovaný výkaz zisku a ztráty Příloha konsolidované účetní závěrky k JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva

4

5 1 ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ Podle mého nejlepšího vědomí podává tato konsolidovaná výroční zpráva věrný a poctivý obraz o finanční situaci, podnikatelské činnosti a výsledcích hospodaření Skupiny JTH za rok V Teplicích dne Jaroslav Třešňák statutární ředitel JTH Holding a.s. JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva

6 Jaroslav Třešňák Absolvent Střední průmyslové školy stavební v Děčíně. První profesní zkušenosti získal ve společnosti Silnice Teplice, Vojenské stavby a Vodní stavby. Podílel se na výstavbě pražského metra a také na realizaci Strahovského tunelu. V roce 1991 začal podnikat pod jménem Jaroslav Třešňák - Horova, v rámci tohoto podnikání rozvíjel své dosavadní zkušenosti v oboru stavebnictví a postupně se začal zabývat také obchodní činností. 6 JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva 2014

7 2 ÚVODNÍ SLOVO STATUTÁRNÍHO ŘEDITELE JTH HOLDING A.S. uplynulý rok byl pro Skupinu JTH dalším úspěšným. Kromě dokončení vlastních projektů v Rumburku a Teplicích se podařilo do stavební fáze posunout nové projekty a připravit podmínky pro další rozvoj v následujících letech. Díky postupnému oživování na trhu jsem přesvědčen, že jsme schopni se dále dynamicky rozvíjet zejména v oblasti logistiky a bytových projektů. Přestože v roce 2014 již Skupina JTH nerostla prostřednictvím přebírání aktivit svých akcionářů, došlo k očekávanému nárůstu tržeb v pronájmu. V rámci podřizování nové legislativě přešla mateřská společnost na monistickou strukturu. Moje setrvání ve statutárním orgánu deklaruje připravenost Skupinu JTH nejen dlouhodobě vlastnit, ale i podílet se dále na jejím výkonném řízení. Děkuji všem našim obchodním partnerům a zaměstnancům za spolupráci, důvěru a podporu v roce Jsem přesvědčen, že v následujících letech budeme schopni na ni navázat a dále ji rozvíjet. Jaroslav Třešňák statutární ředitel JTH Holding a.s. JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva

8

9 3 PROFIL SKUPINY JTH JTH Holding a.s. zastřešuje ke dni celkem 33 dceřiných společností, toto uskupení dále nazýváme Skupina JTH. Skupina JTH navazuje na více než 20 let podnikání svých akcionářů - manželů Třešňákových. Pod mateřskou společností JTH Holding a.s. jsou postupně rozčleňovány podnikatelské aktivity akcionářů. Tento trend bude probíhat minimálně v dalších třech letech. Skupina JTH své aktivity rozvíjí v oblasti realizace multifunkčních, rezidenčních, maloobchodních a kancelářských projektů převážně na území České republiky. Kromě specializovaných projektových společností je součástí Skupiny JTH společnost JTH Group a.s., která poskytuje servisní zázemí v oblasti přípravy a managementu staveb, správy objektů, obchodní činnosti a marketingu. Zároveň stejné služby poskytuje i externím obchodním partnerům na komerční bázi. JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva

10 Přehled majetkových účastí JTH Holding a.s. k % JTH Group a.s. 100% JTH INVEST s.r.o. 100% JTH Idea a.s. 100% JTH Property a.s. 100% JTH Mírové náměstí s.r.o. 100% JTH Shopping Park Litoměřice s.r.o. 100% JTH Apartment Slaný s.r.o. 100% JTH Alfa s.r.o. 100% JTH Apartments Novoveská s.r.o. 100% JTH Gama s.r.o. 100% JTH Delta s.r.o. 100% JTH Epsilon s.r.o. 100% JTH Apartments Masarykova a.s. 100% JTH Šumperk s.r.o. 100% JTH Fashion s.r.o. 100% JTH Trend s.r.o. 100% JTH Space a.s. 100% JTH Litoměřice Želetická s.r.o. 100% JTH Immo a.s. 100% JTH Development a.s. 100% FORTOTRAN a.s. 100% JTH Zone s.r.o. 100% JTH Progres s.r.o. 100% JTH Apartments Žatec s.r.o. 100% JTH Research a.s. 100% JTH Galerie Tabačka a.s. 100% JTH Shopping Park Dvůr Králové s.r.o. 100% JTH Offices Safír s.r.o. 100% JTH Shopping Park Jičín s.r.o. 100% JTH Solutions s.r.o. 100% JTH Shopping Park Ostrava a.s. 100% JTH Apartments Gastronom s.r.o. 100% JTH Gemini s.r.o. 10 JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva 2014

11

12

13 4 ZÁKLADNÍ UKAZATELE Výkony Z toho Tržby z pronájmu Tržby z prodeje dlouhodobého majetku Základní kapitál Vlastní kapitál Konsolidovaný výsledek hospodaření * Základní ukazatele v tis. Kč. JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva

14

15 5 VYBRANÉ UDÁLOSTI ROKU Vybrané události roku 2014 Leden Skupina JTH opětovně podporuje Gymnázium Teplice sponzorským darem. Březen Otevření nové originální Restaurace Pizza Coloseum v teplické nákupní galerii Fontána. Květen Skupina JTH věnuje Krajské zdravotní nemocnici v Teplicích na rekonstrukci neurologického oddělení 100 tisíc korun. Dokončení a otevření projektů Retail Park Rumburk společnosti JTH Gemini s.r.o. a Retail Park Vlašim společnosti JTH Premises s.r.o. Červen Skupina JTH zajišťuje pronájem 23 nových, plně vybavených bytů v Nákupním centru Fontána v Teplicích. Zajištění prodeje pozemků v Ústí nad Labem Všebořice společnosti IMV Kika s.r.o. Červenec Položení základního kamene druhého karlovarského projektu bydlení Rezidence Moser. Skupina JTH tímto navazuje na velice úspěšnou výstavbu bytových domů Rezidence Čertovka. JTH Holding a. s. oznamuje změny v představenstvu společnosti. Novou členkou představenstva se stává obchodní ředitelka Helena Plešmídová Antálková, která v této funkci nahrazuje Jana Grünera. Září Otevření prodejny Bushman s outdoorovým vybavením a oblečením pro muže a ženy v Nákupním centru Fontána v Teplicích. Dokončení přístavby stávající logistické haly pro příjem, skladování a expedici automobilových skel v Teplicích. Říjen Zahájení stavebních prací bytového projektu Rezidence Moser v Karlových Varech. JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva

16 Skupina JTH se plně podřizuje nové právní úpravě a přechází ze současného dualistického systému na koncepci monistické struktury vnitřního řízení. Slavnostní otevření prodejen zastupující světové značky Weekend Max Mara, Marella, Liu Jo, Twin-Set a Rinascimento v teplické Fontáně. Listopad Skupina JTH vyhrála výběrové řízení na převzetí několika rozvojových lokalit od Tesco Stores ČR a.s. Rozšíření retailových ploch o více jak m² v Doksech, Rumburku, Stráži pod Ralskem a Liberci akvizicí společnosti CORE Gemini s.r.o. Prosinec Uzavření smlouvy na nákup logistického parku v Praze - Horních Počernicích o ploše m². Příprava nákupu první akvizice od Tesco Stores ČR a.s. - pozemku v Praze - Bohnicích. Další celoroční aktivity a události roku 2014 Získávání nových nájemců do portfolia Skupiny JTH a pro klienty např. Terranova, 101 Drogerie, ZK AUTO Cheb s.r.o., Equa bank a.s., WERCO spol. s.r.o., MILITARY RANGE s.r.o. Významný posun v přípravě projektů Retail Park Olomouc, Šanovská věž, Retail Park Kastav (Chorvatsko), Hotel Costabella (Chorvatsko). Vybrané události do uzávěrky výroční zprávy v roce 2015 Leden PEPCO Czech Republic s.r.o. rozšiřuje mix nájemců Skupiny JTH v Galerii Na Soutoku. Únor Vedením developmentu Skupiny JTH pověřen Martin Sklenička. Březen Na 21. specializované výstavě nových projektů bydlení 2015 v Praze - Letňanech se představují projekty Viladomy Slaný a Rezidence Moser. Dokončení akvizice pozemku v Praze - Bohnicích. Ziskový prodej areálu v Praze - Horní Počernicích. Prokuristou Skupiny JTH jmenován Michal Kasal. 16 JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva 2014

17 Akvizicí společnosti CORE Estate a.s. prostřednictvím jejich dceřiných společností byly do Skupiny JTH získány Retail Parky v České Lípě a v Praze - Dolních Počernicích. Duben Projekt Šanovská věž získavá důležité povolení - první krok ke stavbě mrakodrapu v lázeňské čtvrti města Teplice. Refinancování projektu JTH Mírové náměstí s.r.o. v Ústí nad Labem GE Money Bank a.s. JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva

18

19 6 ORGÁNY JTH HOLDING A.S. Společnost JTH Holding a.s. se v roce 2014 podřídila novému zákonu č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech, postupem podle 777 odst. 5, a zvolila monistický systém vnitřní struktury. V souladu se stanovami jsou orgány společnosti JTH Holding a.s. valná hromada, statutární ředitel a správní rada, přičemž valná hromada jako nejvyšší orgán volí a odvolává členy správní rady. Správní rada poté volí statutárního ředitele. Výkonným orgánem je statutární ředitel JTH Holding a.s. Společnost JTH Holding a.s. nemá zřízeny další výkonné či kontrolní orgány ani výbory. 6.1 Valná hromada je nejvyšším orgánem JTH Holding a.s. Do výlučné působnosti valné hromady náleží zejména: rozhodování o změně stanov, určí-li tak stanovy nebo zákon, nejde-li o změnu v důsledku zvýšení základního kapitálu pověřeným statutárním ředitelem nebo o změnu, ke které došlo na základě jiných právních skutečností, rozhodování o změně výše základního kapitálu a o pověření statutárního ředitele ke zvýšení základního kapitálu, rozhodování o možnosti započtení peněžité pohledávky vůči společnosti proti pohledávce na splacení emisního kursu, rozhodování o vydání vyměnitelných nebo prioritních dluhopisů, volba a odvolání členů správní rady, schválení řádné, mimořádné nebo konsolidované účetní závěrky a v případech, kdy její vyhotovení stanoví jiný právní předpis, i mezitímní účetní závěrky, rozhodnutí o rozdělení zisku nebo jiných vlastních zdrojů, nebo o úhradě ztráty, rozhodování o podání žádosti k přijetí účastnických cenných papírů společnosti k obchodování na evropském regulovaném trhu nebo o vyřazení těchto cenných papírů z obchodování na evropském regulovaném trhu, rozhodnutí o zrušení společnosti s likvidací, jmenování a odvolání likvidátora, JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva

20 schválení návrhu rozdělení likvidačního zůstatku, schválení převodu nebo zastavení závodu nebo takové jeho části, která by znamenala podstatnou změnu dosavadní struktury závodu nebo podstatnou změnu v předmětu podnikání nebo činnosti společnosti, rozhodnutí o převzetí účinků jednání učiněných za společnost před jejím vznikem, schválení smlouvy o tichém společenství, včetně schválení jejích změn a jejího zrušení, schválení pachtu závodu nebo takové jeho části, jejichž pacht by znamenal podstatnou změnu dosavadní struktury závodu nebo podstatnou změnu dosavadní struktury závodu nebo podstatnou změnu v předmětu podnikání nebo činnosti společnosti. Valná hromada je schopna se usnášet, pokud přítomní akcionáři mají akcie, jejichž jmenovitá hodnota činí alespoň 30 % základního kapitálu společnosti. S jednou akcií o jmenovité hodnotě 1000 Kč je spojen jeden hlas. Valná hromada rozhoduje podle čl. 6.1 Stanov společnosti většinou hlasů přítomných akcionářů, pokud zákon nebo stanovy JTH Holding a.s. nevyžadují většinu jinou. Další úpravu jednání a způsobu rozhodování valné hromady, stejně jako účast na valné hromadě a práva akcionářů na valné hromadě, způsob svolání valné hromady a náhradní valnou hromadu upravují stanovy JTH Holding a.s. a příslušné právní předpisy. 6.2 Správní rada JTH Holding a.s. Správní rada určuje základní zaměření obchodního vedení společnosti JTH Holding a.s. a dohlíží na jeho řádný výkon. Správní rada má 1 člena, který zároveň vykonává funkci předsedy správní rady. Do působnosti předsedy správní rady náleží jakákoliv věc týkající se společnosti, ledaže ji tento zákon svěřuje do působnosti valné hromady, zejména však: dohlíží na činnost statutárního ředitele, je oprávněn nahlížet do všech dokladů a záznamů týkajících se činnosti společnosti a kontrolovat, zda jsou účetní zápisy vedeny řádně a v souladu se skutečností a zda se podnikatelská či jiná činnost společnosti děje v souladu s jinými právními předpisy a stanovami, přezkoumává řádnou, mimořádnou, konsolidovanou, popřípadě také mezitímní účetní závěrku a návrh na rozdělení zisku nebo na úhradu ztráty a předkládá svá vyjádření valné hromadě, zúčastňuje se valné hromady a ji seznamuje s výsledky činnosti správní rady. Členy správní rady JTH Holding a.s. k 31. prosinci 2014 byli: Jaroslav Třešňák, předseda správní rady od JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva 2014

21 6.3 Statutární ředitel JTH Holding a.s. Statutárním orgánem společnosti je statutární ředitel jmenovaný správní radou, resp. předsedou správní rady. Statutárnímu řediteli přísluší obchodní vedení společnosti. Statutárnímu řediteli přísluší zejména: uskutečňovat řízení i obchodní vedení a zajišťovat provozní záležitosti JTH Holding a.s., vykonávat zaměstnavatelská práva, svolávat valnou hromadu, předkládat valné hromadě zprávu o podnikatelské činnosti JTH Holding a.s. a o stavu jejího majetku, předkládat valné hromadě návrhy na změnu a doplnění stanov, předkládat valné hromadě ke schválení řádnou, mimořádnou, konsolidovanou i mezitímní účetní závěrku, předkládat valné hromadě návrh na rozdělení zisku nebo úhradu ztráty, vykonávat usnesení, případně rozhodnutí valné hromady, zajišťovat řádné vedení předepsané evidence, účetnictví, obchodních knih a ostatních dokladů společnosti. Statutárním ředitelem k 31. prosinci 2014 byl: Jaroslav Třešňák, statutární ředitel od 21. září JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva

22 6.4 Management společnosti David Matoušek Většinu svého profesního života strávil v bankovnictví. Nejprve u Bayerische Hypo- und Wechsel Bank AG, Bayerische Hypo- und Vereinsbank AG, HVB Bank Czech Republic, UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. Se Skupinou JTH spolupracuje od roku 2007 na pozici finančního ředitele. Současně řídí týmy specialistů na externí financování a informační technologie, které poskytují podporu akvizičním týmům a oddělení developmentu a správy majetku. Michal Kasal Vystudoval Bankovnictví na Bankovním institutu vysoká škola a Peněžní ekonomii na VŠE v Praze. Většinu profesního života strávil v bankovnictví, mimo jiné se na pozici ředitele divize řízení obchodu podílel na realizaci a následném prodeji ebanky a.s. do skupiny Raiffeisenbank. V letech byl obchodním ředitelem Českých aerolinií pro Českou republiku. Se Skupinou JTH spolupracuje od roku V rámci vedení Skupiny JTH zastřešuje oblast vnitřní správy. Martin Sklenička Absolvent Fakulty stavební ČVUT v Praze. Většinu profesního života strávil v nadnárodních retailových společnostech. Podílel se na expanzi řetězce čerpacích stanic ESSO v Čechách a na Slovensku. V letech pracoval jako jednatel a ředitel expanze ve společnosti Lidl Česká republika a Lidl Slovenská republika. Na této pozici byl zodpovědný za vybudování a otevření sítě prodejen Lidl v těchto zemích. Se Skupinou JTH spolupracuje od roku V rámci vedení Skupiny JTH zastřešuje oblast developmentu a výstavby. Helena Plešmídová Antálková Absolventka Střední průmyslové školy stavební v Duchcově. Manažerské a odborné znalosti získala v rámci Skupiny JTH, ve které působí nepřetržitě od roku Na pozici obchodní ředitelky zodpovídá za komplexní řízení obchodního a marketingového oddělení a také má plnou zodpovědnost za obchodní stránku a výsledky. Reprezentuje Skupinu JTH při vytváření a udržování obchodních vztahů a jednání s partnery. 22 JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva 2014

23

24

25 7 ZPRÁVA O JTH HOLDING A.S. 7.1 Údaje o JTH Holding a.s. Obchodní název: JTH Holding a.s. Datum vzniku: 19. září 2011 Sídlo: Krupská 33/20, Teplice, PSČ Společnost je zapsaná: v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, spisová značka B 2201 Identifikační číslo: Daňové identifikační číslo: ID datové schránky: CZ d35xje info@jth.cz Telefon: Fax: Předmětem podnikání je: pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor, výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona. 7.2 Cenné papíry - akcie Společnost JTH Holding a.s. vydala ks kmenových akcií na jméno v listinné podobě o jmenovité hodnotě jedné akcie ,- Kč a ks kmenových akcií na jméno v listinné podobě o jmenovité hodnotě jedné akcie 1.000,- Kč. Akcie byly vydány jako hromadné akcie č. 1 až 4 nahrazující všechny kusové akcie. Celková jmenovitá hodnota všech společností vydaných akcií je ,-Kč. Výnos z akcie je zdaňován podle Zákona č. 586/1992 Sb., o dani z příjmu, ve znění pozdějších předpisů. Daň se vybírá srážkou při výplatě dividendy (podílu na zisku). JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva

26 Akcie JTH Holding a.s. jsou převoditelné se souhlasem valné hromady. Změny osoby majitele listinných akcií se provádějí jejich předáním a rubopisem v souladu se zákonem č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech. Majitel akcie nemá žádné výměnné či předkupní právo, akcie nemají omezená hlasovací práva ani jiná zvláštní práva. Při hlasování akcionáře na valné hromadě představuje každá akcie o jmenovité hodnotě 1.000,-Kč jeden hlas. Výplatu dividend (podílu na zisku) zabezpečuje statutární ředitel JTH Holding a.s. v souladu s rozhodnutím valné hromady, která určuje místo výplaty a den výplaty dividend. Nejzazším termínem výplaty dividend je den, který je určen jako rozhodný pro oprávněnost k účasti na valné hromadě. Neurčí-li rozhodnutí valné hromady jinak, je dividenda splatná do 3 měsíců ode dne, kdy bylo přijato usnesení valné hromady o rozdělení zisku. Po zrušení JTH Holding a.s. s likvidací má akcionář právo na podíl na likvidačním zůstatku. Akcie JTH Holding a.s. nejsou obchodovány na žádném veřejném ani regulovaném tuzemském ani zahraničním trhu. 7.3 Údaje o základním kapitálu Základní kapitál k mateřské společnosti JTH Holding a.s. činí tis. Kč a vznikl prvotním peněžním vkladem ve výši tis. Kč a následnými nepeněžními vklady obchodních podílů a akcií dceřiných společností v celkové částce tis. Kč. Vklady byly realizovány v prosinci 2011 a zapsány do OR v roce V roce 2012 pak došlo ze strany akcionářů k další sérii nepeněžních vkladů do základního kapitálu společnosti, takže celkový základní kapitál byl k zvýšen o částku tis. Kč na celkovou hodnotu tis. Kč. V rámci procesu vkladů vzniklo drobné emisní ážio 361 tis. Kč. Nepeněžní vklady byly provedeny na základě ocenění obchodních podílů, akcií a částí podniku znaleckým posudkem znalce (znaleckého ústavu) jmenovaného soudem. Základní kapitál JTH Holding a.s. je splacen v plné výši, nepodléhá žádným opčním ani výměnným právům. JTH Holding a.s. není přímým držitelem žádných vlastních účastnických cenných papírů. Akcionářská struktura JTH Holding a.s. k 31. prosinci 2014 Akcionář Podíl na základním kapitálu Jaroslav Třešňák 54,76% Lenka Třešňáková 45,24% JTH Holding a.s. nejsou známy informace o smlouvách mezi akcionáři, které mohou mít za následek ztížení převoditelnosti akcií nebo hlasovacích práv. 26 JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva 2014

27 7.4 Údaje o vlastním kapitálu Hodnota konsolidovaného vlastního kapitálu Skupiny JTH k 31. prosinci 2014 činí tis.kč. 7.5 Výzkum, vývoj S ohledem na náplň podnikatelské činnosti se JTH Holding a.s. nezabývají výzkumem a vývojem nových produktů nebo postupů. 7.6 Životní prostředí a lidské zdroje Společnost JTH Holding a.s. svými aktivitami neohrožuje životní prostředí. V rámci řízení lidských zdrojů se snaží zlepšovat organizaci práce a zvyšovat kvalifikaci svých zaměstnanců formou různých školení (např. intenzivní jazykové či odborné kurzy). K 31. prosinci 2014 zaměstnávala Skupina JTH 169 osob. V pracovněprávních vztazích postupuje Skupina JTH v souladu s příslušnými zákony. Přehled zaměstnanců Skupiny JTH Rok 2014 Celkem Ředitelé a vedoucí organizačních složek Průměrný počet zaměstnanců Mzdy Odměny členům orgánů Sociální zabezpečení Sociální náklady + zdravotní pojištění 75 0 Osobní náklady celkem * Údaje nezahrnují zaměstnance na mateřské dovolené. * Uvedené částky v tis. Kč. JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva

28 7.7 Organizační složky v zahraničí JTH Holding a.s. nemá žádnou organizační složku v zahraničí.

29

30 30 JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva 2014

31 8 ZPRÁVA O VZTAZÍCH MEZI PROPOJENÝMI OSOBAMI ZA ROK 2014 I. Úvod Zpráva byla zpracována statutárním ředitelem společnosti JTH Holding a.s. a to v souladu s 82 a násl. zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích) za účetní období od do (dále jako účetní období ) a popisuje vztahy mezi ovládající osobou a osobou ovládanou (JTH Holding a.s.) a mezi ovládanou osobou (JTH Holding a.s.) a osobami ovládanými stejnou ovládající osobou (dále také společně jako propojené osoby ). II. Struktura vztahů mezi propojenými osobami 1 Ovládaná osoba JTH Holding a.s., IČ: , se sídlem Teplice, Krupská 33/20, PSČ 41501, zapsaná obchodním rejstříkem vedeným Krajským soudem v Ústí nad Labem pod sp. zn. B Ovládající osoba Manželé: Jaroslav Třešňák, nar , bytem Teplice, Třebízského 3020, PSČ , a Lenka Třešňáková, nar , bytem Teplice, Třebízského 3020, PSČ , společní držitelé 100 % akcií společnosti JTH Holding a.s. (dále také jako manželé Třešňákovi ). Pan Jaroslav Třešňák zároveň podniká jako fyzická osoba zapsaná v obchodním rejstříku pod obchodní firmou Jaroslav Třešňák - Horova, v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem zapsáno pod sp. zn. A 13446, IČ: , se sídlem Teplice, Krupská 33/20, PSČ Další propojené osoby Níže uvedené propojené osoby byly ke konci účetního období ovládány ve smyslu ust. 74 odst. 1 zákona o obchodních korporacích ovládající osobou buď přímo, nebo nepřímo prostřednictvím obchodní společností JTH Holding a.s. jako držitelem 100% obchodního podílu, resp. akcií. JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva

32 a) Společnosti ovládané přímo společností JTH Holding a.s., resp. nepřímo ovládané ovládající osobou: FORTOTRAN a.s., IČ JTH Alfa s.r.o., IČ JTH Apartment Slaný s.r.o., IČ JTH Apartments Gastronom s.r.o., IČ (od ) - do pod CORE Estate a.s. JTH Apartments Masarykova a.s., IČ do Tainvest a.s. JTH Apartments Novoveská s.r.o., IČ do JTH Beta s.r.o. JTH Apartments Žatec s.r.o., IČ do JTH Optimal s.r.o. JTH Delta s.r.o., IČ JTH Development a.s., IČ JTH Epsilon s.r.o., IČ JTH Galerie Tabačka a.s., IČ do JTH Real Estate a.s. JTH Gama s.r.o., IČ JTH Gemini s.r.o., IČ: do pod obchodní firmou CORE Gemini s.r.o. JTH Group a.s., IČ JTH Idea a.s., IČ JTH Immo a.s., IČ JTH INVEST s.r.o., IČ JTH Litoměřice Želetická s.r.o., IČ JTH Fashion s.r.o., IČ do pod obchodní firmou JTH Market s.r.o. JTH Mírové náměstí s.r.o., IČ JTH Offices Safír s.r.o., IČ do pod obchodní firmou CORE Estate a.s. JTH Progres s.r.o., IČ JTH Property a.s., IČ JTH Research a.s., IČ JTH Shopping Park Dvůr Králové s.r.o., IČ (od ) - do CORE Stone s.r.o. JTH Shopping Park Jičín s.r.o., IČ (od ) - do pod CORE Estate a.s. JTH Shopping Park Litoměřice s.r.o., IČ JTH Shopping Park Ostrava a.s., IČ (od ) - do pod CORE Estate a.s. JTH Solutions s.r.o., IČ (od ) - do pod CORE Estate a.s. JTH Space a.s., IČ JTH Šumperk s.r.o., IČ JTH Trend s.r.o., IČ JTH Zone s.r.o., IČ b) Společnosti ovládané přímo ovládající osobou: Dopravní a zemní stavby Teplice s.r.o., IČ JTH Apartments Šanov s.r.o., IČ JTH Building a.s., IČ JTH Facility a.s., IČ JTH Gastro s.r.o., IČ JTH Immo s.r.o., IČ: SR % obchodní podíl - Jaroslav Třešňák JTH Majestic a.s., IČ JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva 2014

33 JTH Premises s.r.o., IČ do , kdy byla společnost převedena na třetí osoby - Jaroslav Třešňák je zde veden dále jako jednatel spolu s panem Lukášem Kárníkem, způsob zastupování za společnost - 2 jednatelé společně JTH Rent s.r.o., IČ JTH Retail Concepts s.r.o., IČ: % obchodní podíl Jaroslav Třešňák JTH Tre a.s., IČ JTH Volyně s.r.o., IČ LT Fashion s.r.o., IČ % obchodní podíl - Lenka Třešňáková RESIDENCE TEPLICE s.r.o., IČ Treinvest s.r.o., IČ % obchodní podíl - Jaroslav Třešňák Treinvest Slovensko s. r. o., IČ: SR % Jaroslav Třešňák - společnost je od právním nástupcem společnosti JTH Slovensko s.r.o. a Popradstav s.r.o. v důsledku sloučení c) Společnosti, kde je pan Jaroslav Třešňák statutárním orgánem a není v postavení ovládající osoby: JTH Premises s.r.o., IČ společnost převedena na třetí osoby dne , Jaroslav Třešňák je zde veden dále jako jednatel spolu s panem Lukášem Kárníkem, způsob zastupování za společnost - 2 jednatelé společně Koberova s.r.o., IČ: Jaroslav Třešňák jednatel spolu s PhDr. Pavlem Kadrmasem a Ing. Pavlem Hrabou - společné jednání 3 jednatelů při právních jednáních s jednorázovým plněním nad ,-Kč TK Hobby Centrum Teplice s.r.o., IČ Jaroslav Třešňák jeden ze 2 jednatelů (společné jednání za společnost) a společník s 50% podílem) JTH Sedlčany s.r.o., IČ: Jaroslav Třešňák jednatelem a společníkem s 50 % podílem Senová a.s., IČ: Jaroslav Třešňák členem představenstva a akcionářem s 50 % podílem III. Úloha ovládané osoby Společnost JTH Holding a.s. je mateřskou společností pro společnosti uvedené v čl. II odst. 3 písm. a) této zprávy a nevykonává podnikatelskou činnost. Vztahy ovládání mezi společnostmi uvedenými v čl. II. této zprávy jsou založeny na vlastnictví většiny či 100 % akcií, resp. obchodních podílů, a na výkonu práv akcionáře, resp. společníka, na valných hromadách ovládaných osob. IV. Způsob a prostředky ovládaní Vztahy ovládání mezi společnostmi uvedenými v čl. II. této zprávy jsou založeny na vlastnictví akcií, resp. obchodních podílů, a na výkonu práv akcionáře, resp. společníka, na valných hromadách společností. JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva

34 V. Jednání učiněná na popud nebo v zájmu propojených osob Za účetní období od do byla učiněná tato jednání na popud nebo v zájmu propojených osob, která by se týkala majetku, který přesahuje 10 % vlastního kapitálu ovládané osoby zjištěného podle poslední účetní závěrky: Smlouva o zastavení podílu v korporaci mezi JTH Holding a.s. jako zástavcem, JTH Mírové náměstí s.r.o. jako dlužníkem a UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. jako úvěrující bankou ze dne , kterou JTH Holding a.s. zastavila obchodní podíl v JTH Mírové náměstí s.r.o. k zajištění pohledávky vyplývající z úvěrové smlouvy reg. č. PILS070204, ve znění pozdějších dodatků. Dodatek č. 12 ke Smlouvě o úvěru reg.č. 157/ VL ze dne 10. dubna 2009, uzavřený dne mezi UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., Jaroslavem Třešňákem, podnikajícím jako fyzická osoba pod obchodním jménem Jaroslav Třešňák - Horova, a JTH Holding a.s. Dodatek č. 15 ke Smlouvě o kontokorentním úvěru č. 1119/08/LCD ze dne , uzavřený dne mezi společnostmi Česká spořitelna, a.s., JTH Holding a.s. a Jaroslavem Třešňákem, podnikajícím jako fyzická osoba pod obchodním jménem Jaroslav Třešňák - Horova. Dodatek č. 16 ke Smlouvě o kontokorentním úvěru č. 1119/08/LCD ze dne , uzavřený dne mezi společnostmi Česká spořitelna, a.s., JTH Holding a.s. a Jaroslavem Třešňákem, podnikajícím jako fyzická osoba pod obchodním jménem Jaroslav Třešňák - Horova. Dodatek č. 13 ke Smlouvě o úvěru č. 366/11/LCD ze dne , uzavřený dne mezi společnostmi Česká spořitelna, a.s., JTH Holding a.s. a Jaroslavem Třešňákem, podnikajícím jako fyzická osoba pod obchodním jménem Jaroslav Třešňák - Horova. Dodatek č. 14 ke Smlouvě o úvěru č. 366/11/LCD ze dne , uzavřený dne mezi společnostmi Česká spořitelna, a.s., JTH Holding a.s. a Jaroslavem Třešňákem, podnikajícím jako fyzická osoba pod obchodním jménem Jaroslav Třešňák - Horova. Dodatek č. 17 ke Smlouvě o kontokorentním úvěru č. 1119/08/LCD ze dne , uzavřený dne mezi společnostmi Česká spořitelna, a.s., JTH Holding a.s. a Jaroslavem Třešňákem, podnikajícím jako fyzická osoba pod obchodním jménem Jaroslav Třešňák - Horova. Dodatek č. 13 ke smlouvě o úvěru č. 157/ VL ze dne , uzavřený dne mezi UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., Jaroslavem Třešňákem, podnikajícím jako fyzická osoba pod obchodním jménem Jaroslav Třešňák - Horova, a JTH Holding a.s. Dodatek č. 14 ke Smlouvě o úvěru č. 157/ VL ze dne , uzavřený dne mezi UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., Jaroslavem Třešňákem, podnikajícím jako fyzická osoba pod obchodním jménem Jaroslav Třešňák - Horova, a JTH Holding a.s. - snížení úvěrového rámce, úprava data splatnosti úvěru. Dohoda o způsobu vyplnění blankosměnky reg. č. 293/ ze dne mezi Equa Bank a.s. jako věřitelem, JTH Holding a.s. jako dlužníkem a výstavcem blankosměnky, Jaroslavem Třešňákem jako avalistou a blankosměnka vystavená dne Smlouva o vyplňovacím právu směnečném k úvěru č. 1022/14/LCD ze dne a blankosměnka vystavená dne výstavcem JTH Holdig a.s., avalovaná manželi Třešňákovými. Smlouvy o zápůjčkách mezi Jaroslavem Třešňákem, jako zapůjčitelem, a ovládanou osobou, jako vydlužitelem (jejich zůstatek je specifikován v dalším článku). 34 JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva 2014

35 VI. Přehled vzájemných smluv mezi propojenými osobami Propojené osoby mezi sebou navzájem uzavřely smlouvy v rámci běžného obchodního styku sloužící k zajištění jejich provozu, resp. realizace projektů a správy majetku. Typově se jedná o tyto smlouvy: smlouva o nájmu nebytových prostor smlouva o poskytování služeb v oboru účetnictví smlouva o zajištění právních služeb smlouva o obstarání správy nemovitostí licenční smlouva k ochranné známce smlouva o zprostředkování nájemců smlouva o zajištění inženýringu smlouva/prohlášení o vkladu do základního kapitálu standardní zajištění úvěrů dceřiných společností ovládané osoby (smlouva o zastavení obchodního podílu/akcií, smlouva o podřízení závazků) Všechny tyto smlouvy uzavřely propojené osoby za podmínek běžných v obchodním styku a nevznikla jim tím majetková újma. Přehled smluv uzavřených mezi propojenými osobami, kde je smluvní stranou ovládaná osoba, je Přílohou č. 1 této Zprávy o vztazích. Smlouvy o zápůjčkách a úvěrech mezi propojenými osobami: Ovládaná osoba dále v průběhu účetního období přijala (čerpala) zápůjčky či úvěry od jiných propojených osob v tomto rozsahu: od společnosti JTH Apartments Žatec s.r.o. úvěr v celkové výši tis. Kč její stav k činí tis. Kč od společnosti JTH Development a.s. úvěr v celkové výši 94 tis. Kč její stav k činí tis. Kč od společnosti JTH Facility a.s. úvěr v celkové výši 0 tis. Kč její stav k činí tis. Kč od společnosti JTH Galerie Tabačka a.s. úvěr v celkové výši tis. Kč její stav k činí 0 tis. Kč od společnosti JTH Group a.s. úvěr v celkové výši tis. Kč její stav k činí 0 tis. Kč od společnosti JTH Immo a.s. úvěr v celkové výši 34 tis. Kč její stav k činí tis. Kč od společnosti JTH Space a.s. úvěr v celkové výši 30 tis. Kč její stav k činí tis. Kč od osoby Jaroslav Třešňák zápůjčku v celkové výši tis. Kč její stav k činí tis. Kč JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva

36 Ovládaná osoba dále v průběhu účetního období poskytla úvěry jiným propojeným osobám v tomto rozsahu: společnosti JTH Gemini s.r.o. úvěr ve výši tis. Kč její stav k činí tis. Kč společnosti Fortotran a.s. úvěr ve výši 126 tis. Kč její stav k činí 118 tis. Kč společnosti JTH Alfa s.r.o. úvěr ve výši 850 tis. Kč její stav k činí tis. Kč společnosti JTH Apartment Slaný s.r.o. úvěr ve výši tis. Kč její stav k činí tis. Kč společnosti JTH Apartments Gastronom s.r.o. úvěr ve výši 910 tis. Kč její stav k činí tis. Kč společnosti JTH Apartments Masarykova s.r.o. úvěr ve výši tis. Kč její stav k činí tis. Kč společnosti JTH Apartments Novoveská s.r.o. úvěr ve výši 87 tis. Kč její stav k činí 86 tis. Kč společnosti JTH Delta s.r.o. úvěr ve výši 85 tis. Kč její stav k činí 77 tis. Kč společnosti JTH Epsilon s.r.o. úvěr ve výši tis. Kč její stav k činí tis. Kč společnosti JTH Fashion s.r.o. úvěr ve výši tis. Kč její stav k činí tis. Kč společnosti JTH Galerie Tabačka a.s. úvěr ve výši tis. Kč její stav k činí 440 tis. Kč společnosti JTH Gama s.r.o. úvěr ve výši tis. Kč její stav k činí tis. Kč společnosti JTH Group a.s. úvěr ve výši tis. Kč její stav k činí tis. Kč společnosti JTH Idea a.s. úvěr ve výši tis. Kč její stav k činí tis. Kč společnosti JTH Invest s.r.o. úvěr ve výši tis. Kč její stav k činí tis. Kč společnosti JTH Litoměřice Želetická s.r.o. úvěr ve výši tis. Kč její stav k činí tis. Kč společnosti JTH Mírové náměstí s.r.o. úvěr ve výši tis. Kč její stav k činí tis. Kč společnosti JTH Offices Safír s.r.o. úvěr ve výši tis. Kč její stav k činí tis. Kč společnosti JTH Progres s.r.o. úvěr ve výši 84 tis. Kč její stav k činí 54 tis. Kč společnosti JTH Property a.s. úvěr ve výši tis. Kč její stav k činí tis. Kč společnosti JTH Research a.s. úvěr ve výši tis. Kč její stav k činí tis. Kč společnosti JTH Shopping Park Dvůr Králové s.r.o. úvěr ve výši tis. Kč její stav k činí tis. Kč společnosti JTH Shopping Park Jičín s.r.o. úvěr ve výši 245 tis. Kč její stav k činí tis. Kč společnosti JTH Shopping Park Litoměřice s.r.o. úvěr ve výši 682 tis. Kč její stav k činí tis. Kč společnosti JTH Shopping Park Ostrava s.r.o. úvěr ve výši tis. Kč její stav k činí tis. Kč společnosti JTH Solutions s.r.o. úvěr ve výši 840 tis. Kč její stav k činí tis. Kč společnosti JTH Šumperk s.r.o. úvěr ve výši 846 tis. Kč její stav k činí tis. Kč společnosti JTH Trend s.r.o. úvěr ve výši 60 tis. Kč její stav k činí 56 tis. Kč společnosti JTH Zone s.r.o. úvěr ve výši tis. Kč její stav k činí tis. Kč společnosti LT Fashion s.r.o. úvěr ve výši 472 tis. Kč její stav k činí 427 tis. Kč Všechny tyto zápůjčky či úvěry byly přijaty/poskytnuty za podmínek běžných v obchodním styku. Ovládané osobě nevznikla majetková újma. 36 JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva 2014

37 VII. Posouzení újmy Ovládané osobě nevznikla v průběhu posuzovaného účetního období žádná újma. VIII. Zhodnocení výhod a nevýhod plynoucích ze vztahů mezi propojenými osobami Jelikož společnost JTH Holding a.s. plní funkci mateřské společnosti bez vykonávání podnikatelské činnosti, nedají se uvést žádné výhody ani nevýhody plynoucí ze vztahů mezi propojenými osobami. Pro ovládanou osobu neplynou z těchto vztahů žádná rizika. V Teplicích dne Jaroslav Třešňák statutární ředitel JTH Holding a.s. Příloha č. 1 - Seznam smluv mezi propojenými osobami Číslo smlouvy Název dokumentu Datum účinnosti Smluvní strana 1 Smluvní strana 2 Smluvní strana 3 Smluvní strana /12706 Dodatek č. 14 ke smlouvě o úvěru reg.č. 157/ VL ze dne UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 2014/12585 Dohoda o způsobu vyplnění blankosměnky reg. č. 293/ Equa Bank a.s. JTH Holding a.s. Jaroslav Třešňák 293/2014 Dohoda o způsobu vyplnění blankosměnky k úvěru č. 293/ JTH Holding a.s. Equa bank a.s. Jaroslav Třešňák 2014/12449 Smlouva o budoucí smlouvě kupní JTH Epsilon s.r.o. JTH Holding a.s. AQUAPALACE, a.s. 2014/12581 Dodatek č. 13 ke smlouvě o úvěru č. 157/ VL ze dne UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 2014/12326 Smlouva o podřízení pohledávek č. PZ2/1696/11/LCD JTH Gemini s.r.o. JTH Holding a.s. 2014/12318 Dohoda o narovnání finančních vztahů Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva

38 1022/14/LCD Smlouva o vyplňovacím právu směnečném k úvěru č. 1022/14/LCD JTH Holding a.s. Česká spořitelna,a.s. Jaroslav Třešňák a Lenka Třešňáková 2014/12262 Rámcová smlouva na úvěrové bankovní produkty reg. č. SU/01/NCRAM/01/ Raiffeisenbank, a.s. JTH Fashion s.r.o. JTH Holding a.s. 2014/12248 Smlouva o podřízenosti pohledávky č. 2424/14/ Československá obchodní banka, a.s. JTH Litoměřice Želetická s.r.o. JTH Holding a.s. 2014/12250 Dohoda o narovnání a prominutí dluhu ze smlouvy o půjčce a z leasingových smluv IMMORENT Cheb s.r.o. JTH Holding a.s. JTH INVEST s.r.o. 25/14/450 Dohoda o vyplnění biancosměnky k úvěru č. 25/14/ JTH Idea a.s. Oberbank AG JTH Holding a.s. Jaroslav Třešňák 2014/12491 Dohoda o postoupení práv a převzetí povinností ze smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene JTH Holding a.s. JTH Galerie Tabačka a.s. Dalkia Česká republika, a.s. 2014/12141 Dohoda o narovnání finančních vztahů JTH Holding a.s. JTH Apartments Žatec s.r.o. 2014/11989 Dohoda o narovnání finančních vztahů Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 2014/11988 Dohoda o narovnání finančních vztahů JTH Holding a.s. JTH Apartments Žatec s.r.o. 2014/12192 Dohoda o vypořádání JTH Holding a.s. JTH Apartments Žatec s.r.o. 19/14/450 Dohoda o vyplnění biancosměnky k úvěru č. 19/14/ JTH Gemini s.r.o. Oberbank AG JTH Holding a.s. Jaroslav Třešňák 18/14/450 Dohoda o vyplnění biancosměnky k úvěru č. 18/14/ LT Fashion s.r.o. Oberbank AG JTH Holding a.s. Jaroslav Třešňák a Lenka Třešňáková 2014/11970 Dohoda o narovnání finančních vztahů JTH Holding a.s. JTH Litoměřice Želetická s.r.o. 2014/11907 Dohoda o narovnání finančních vztahů Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 2014/12170 Dodatek č. 17 ke Smlouvě o kontokorentním úvěru č. 1119/08/LCD ze dne Česká spořitelna, a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 2014/12171 Dodatek č. 14 ke Smlouvě o úvěru č. 366/11/LCD ze dne Česká spořitelna, a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 2014/11734 Dohoda o narovnání finančních vztahů JTH Holding a.s. JTH Gama s.r.o. 2014/11746 Dohoda o vypořádání JTH Holding a.s. JTH Alfa s.r.o. 38 JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva 2014

39 2014/11735 Dohoda o narovnání finančních vztahů JTH Holding a.s. JTH Alfa s.r.o. 2014/11745 Dohoda o vypořádání JTH Holding a.s. JTH Gama s.r.o. 2014/11733 Dohoda o narovnání finančních vztahů Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 2014/11565 Dodatek č. 13 ke smlouvě o úvěru č. 366/11/LCD ze dne Česká spořitelna, a.s. JTH Holding a.s. Jaroslav Třešňák - Horova 2014/11566 Dodatek č. 16 ke smlouvě o kontokorentním úvěru č. 1119/08/LCD ze dne Česká spořitelna, a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 2014/11773 Smlouva o zastavení obchodního podílu v korporaci UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. JTH Holding a.s. JTH Mírové náměstí s.r.o. 2014/11455 Dodatek č. 15 ke Smlouvě o kontokorentním úvěru č. 1119/08/LCD ze dne Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 2014/11461 Dodatek č. 12 ke Smlouvě o úvěru reg.č. 157/ VL ze dne 10. dubna UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 2014/11598 Příkazní smlouva - právní služby JTH Group a.s. JTH Holding a.s. 2013/11226 Dohoda o podřízenosti závazků UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. JTH Holding a.s. JTH Apartments Masarykova a.s. 2013/11220 Dohoda o podřízenosti závazků UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. JTH Holding a.s. JTH Shopping Park Jičín s.r.o. 2013/11219 Dohoda o podřízenosti závazků UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. JTH Holding a.s. JTH Solutions s.r.o. 2013/11221 Dohoda o podřízenosti závazků UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. JTH Holding a.s. JTH Mírové náměstí s.r.o. 2013/11224 Smlouva o postoupení práv a převzetí povinností ze smlouvy o zastavení obchodního podílu ve společnosti s ručením omezeným UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. JTH Apartments Gastronom s.r.o. CORE Estate a.s. JTH Holding a.s. 2013/11225 Smlouva o postoupení práv a převzetí povinností ze smlouvy o zastavení obchodního podílu ve společnosti s ručením omezeným UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. JTH Shopping Park Dvůr Králové s.r.o. CORE Estate a.s. JTH Holding a.s. 2013/11223 Smlouva o postoupení práv a převzetí povinností ze smlouvy o zastavení obchodního podílu ve společnosti s ručením omezeným UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. JTH Shopping Park Jičín s.r.o. CORE Estate a.s. JTH Holding a.s. 2013/11222 Smlouva o postoupení práv a převzetí povinností ze smlouvy o zastavení obchodního podílu ve společnosti s ručením omezeným UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. JTH Solutions s.r.o. CORE Estate a.s. JTH Holding a.s. JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva

40 2013/11196 Dodatek č. 11 ke Smlouvě o úvěru reg. č. 157/ VL ze dne 10. dubna UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 35/13/450 Dohoda o vyplnění biancosměnky k úvěru č. 35/13/ JTH Zone s.r.o. Oberbank AG JTH Holding a.s. Jaroslav Třešňák 2013/11194 Dodatek č. 14 ke smlouvě o kontokorentním úvěru č. 1119/08/LCD ze dne Česká spořitelna, a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 2013/11193 Dodatek č. 11 ke smlouvě o úvěru č. 366/11/LCD ze dne Česká spořitelna, a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 2013/11108 Smlouva o podřízení závazků a práv PPF banka a.s. JTH Apartment Slaný s.r.o. JTH Holding a.s. 2013/11009 Dohoda o ukončení nájmu bytu JTH Apartments Žatec s.r.o. Rohlová Petra Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 2013/10788 Dodatek č. 13 ke smlouvě o kontokorentním úvěru č. 1119/08/LCD ze dne Česká spořitelna, a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 2013/10787 Dodatek č. 10 ke smlouvě o úvěru č. 366/11/LCD ze dne Česká spořitelna, a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 2013/10723 Smlouva o upsání akcií JTH Holding a.s. JTH Galerie Tabačka a.s. 2013/10906 Smlouva o převodu práv a povinností z úředních rozhodnutí JTH Holding a.s. JTH Galerie Tabačka a.s. 2013/10731 Smlouva o podřízení pohledávky č. 1646/13/ Československá obchodní banka, a.s. JTH Litoměřice Želetická s.r.o. JTH Holding a.s. 2013/10638 Dohoda o podřízenosti závazků č. 660/13T-1650/ UniCredit Bank Czech Republic, a.s. JTH Holding a.s. JTH Shopping Park Dvůr Králové s.r.o. 2013/10470 Prohlášení o závazku Raiffeisenlandesbank Oberösterreich Aktiengesellschaft JTH Galerie Tabačka a.s. JTH Holding a.s. Jaroslav Třešňák a Lenka Třešňáková 2013/10485 Smlouva o vkladu části podniku do základního kapitálu JTH Holding a.s. JTH Litoměřice Želetická s.r.o. 2013/10380 Smlouva o půjčce - Dodatek k leasingovým smlouvám Cheb IMMORENT Cheb s.r.o. JTH Holding a.s. JTH INVEST s.r.o. 2013/10381 Ručitelské prohlášení IMMORENT Cheb s.r.o. JTH Holding a.s. JTH INVEST s.r.o. 2013/10204 Opční smlouva o převodu obchodního podílu na společnosti Impuls Bílina s.r.o Raiffeisenlandesbank Oberösterreich Aktiengesellschaft JTH Holding a.s. JTH Property a. s. 2013/10168 Smlouva o uzavření budoucí smlouvy nájemní JTH Holding a.s. VELKOOBCHOD ORION, spol. s r.o. JTH Litoměřice Želetická s.r.o. 40 JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva 2014

41 Ručitelské prohlášení JTH Holding a.s. JTH Rent s.r.o. Raiffeisenlandesbank Oberösterreich Aktiengesellschaft Dohoda o hrazení úplaty za poskytnuté ručení JTH Holding a.s. JTH Rent s.r.o. Raiffeisenlandesbank Oberösterreich Aktiengesellschaft Prohlášení o závazku k Dohodě o hrazení platy za poskytnuté ručení JTH Holding a.s. Jaroslav Třešňák a Lenka Třešňáková Raiffeisenlandesbank Oberösterreich Aktiengesellschaft 2013/10113 Smlouva o uzavření budoucí smlouvy nájemní JTH Holding a.s. Dráčik - DUVI CZ s.r.o. JTH Litoměřice Želetická s.r.o. 2013/10110 Smlouva o vkladu části podniku do základního kapitálu JTH Holding a.s. JTH Gama s.r.o. 2013/10356 Smlouva o nájmu nebytových prostor JTH Gama s.r.o. JTH Holding a.s. 2013/10360 Smlouva o vkladu části podniku do základního kapitálu obchodní společnosti JTH Holding a.s. JTH Alfa s.r.o. 2013/10361 Smlouva o vkladu části podniku do základního kapitálu obchodní společnosti JTH Holding a.s. JTH Gama s.r.o. 2013/10248 Dodatek č.1 ke smlouvě o převodu majetkových hodnot Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 2013/10064 Smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. 6202/13-157/ VL UniCredit Bank Czech Republic, a.s. JTH Building a. s. JTH Holding a.s. 2013/10600 Souhlas s převodem práv a povinností z budoucí nájemní smlouvy Jaroslav Třešňák - Horova JYSK s.r.o. JTH Holding a.s. 2013/10025 Smlouva o převodu majetkových hodnot Třešňákovi Jaroslav a Lenka JTH Holding a.s. 4/13/450 Dohoda o vyplnění biancosměnky k úvěru č. 4/13/ JTH Zone s.r.o. Oberbank AG JTH Holding a.s. Jaroslav Třešňák 2013/09904 Kupní smlouva Třešňákovi Jaroslav a Lenka JTH Holding a.s. 2013/09900 Smlouva o dílo č. 501/02/2013/SO/JS JTH Holding a.s. Dopravní a zemní stavby Teplice s.r.o. 2013/09790 Dodatek č. 1 smlouvy o úvěru reg.č /2012/ Raiffeisenbank, a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. JTH Alfa s.r.o. 2013/09789 Dodatek č. 1 smlouvy o úvěru reg.č /2012/ Raiffeisenbank, a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. JTH Alfa s.r.o. JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva

42 2013/09374 Smlouvu o nájmu bytu Jaroslav Třešňák - Horova Peštová Iva JTH Holding a.s. JTH Apartments Žatec s.r.o. 2013/09482 Smlouva č _2012_ Raiffeisenbank, a.s. JTH Research a.s. JTH Holding a.s. 2013/10167 Smlouva o zprostředkování JTH Holding a.s. JTH Group a.s. 2013/10166 Smlouva o zprostředkování JTH Holding a.s. JTH Group a.s. 2013/10627 Mandátní smlouva JTH Alfa s.r.o. JTH Holding a.s. 2013/10490 Mandátní smlouva JTH Holding a.s. JTH Group a.s. 2013/10147 Smlouva o nájmu nebytových prostor JTH Holding a.s. Jaroslav Třešňák - Horova 2013/09438 Smlouva o vkladu části podniku do základního kapitálu obchodní společnosti Třešňákovi Jaroslav a Lenka JTH Holding a.s. 2013/09439 Smlouva o vkladu části podniku do základního kapitálu obchodní společnosti Třešňákovi Jaroslav a Lenka JTH Holding a.s. 2012/09156 Dohoda o uplatnění vyplňovacího práva směnečného č. NDP/14/CRAM/01/ Raiffeisenbank, a.s. JTH Holding a.s. Třešňákovi Jaroslav a Lenka 2012/09154 Dohoda o převzetí dluhu Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. Raiffeisenbank, a.s. CUMUTATURE s.r.o /08/01 Dohoda o uplatnění vyplňovacího práva směnečného č /08/ JTH Holding a.s. Raiffeisen Bank a.s. Jaroslav Třešňák a Lenka Třešňáková 157/09-120VL Smlouva o budoucím vyplnění vlastní směnky k úvěru č. 157/09-120VL JTH Holding a.s. UniCredit a.s. 2012/08978 Dodatek č. 9 ke smlouvě o úvěru č. 366_11_LCD ze dne Česká spořitelna, a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 2012/08909 Dodatek č. 12 ke smlouvě o kontokorentním úvěru č. 1119/08/LCD ze dne Česká spořitelna, a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 2012/08933 Smlouva o podřízení závazků a práv reg. č /SOP PPF banka a.s. JTH Apartment Slaný s.r.o. JTH Holding a.s. 2012/08847 Dohoda o podřízenosti č /2012/01/PD/ Raiffeisenbank, a.s. JTH Alfa s.r.o. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 42 JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva 2014