KONSOLIDOVANÁ VÝROČNÍ ZPRÁVA

Transkript

1 KONSOLIDOVANÁ VÝROČNÍ ZPRÁVA

2

3 20 15

4 OBSAH

5 OBSAH 1 PROHLÁŠENÍ VEDENÍ 7 2 SLOVO STATUTÁRNÍHO ŘEDITELE 9 3 PROFIL SKUPINY JTH 11 4 ZÁKLADNÍ UKAZATELE 13 5 VYBRANÉ UDÁLOSTI ROKU 15 6 ORGÁNY JTH HOLDING A.S Valná hromada je nejvyšším orgánem JTH Holding a.s Správní rada JTH Holding a.s Statutární ředitel JTH Holding a.s Management společnosti 21 7 ZPRÁVA O JTH HOLDING A.S Údaje o společnosti Cenné papíry - akcie Údaje o základním kapitálu Údaje o vlastním kapitálu Výzkum, vývoj Životní prostředí a lidské zdroje Organizační složky v zahraničí 24 8 ZPRÁVA O VZTAZÍCH MEZI PROPOJENÝMI OSOBAMI ZA ROK PORTFOLIO NEMOVITOSTÍ A ČINNOSTÍ SKUPINY JTH Obchodní plochy Byty Logistika Kanceláře Development Správa nemovitostí ZPRÁVA AUDITORA KONSOLIDOVANÁ ÚČETNÍ ZÁVĚRKA ZA ROK KONČÍCÍ 31. PROSINCE Konsolidovaná rozvaha Konsolidovaný výkaz zisku a ztráty Příloha konsolidované účetní závěrky k JTH Holding a. s. Konsolidovaná výroční zpráva 2015

6 ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ

7 1 PROHLÁŠENÍ VEDENÍ Podle mého nejlepšího vědomí tato konsolidovaná výroční zpráva podává věrný a poctivý obraz o finanční situaci, podnikatelské činnosti a výsledcích hospodaření Skupiny JTH za rok V Teplicích dne Jaroslav Třešňák statutární ředitel JTH Holding a.s. 7 JTH Holding a. s. Konsolidovaná výroční zpráva 2015

8 Jaroslav Třešňák Absolvent Střední průmyslové školy stavební v Děčíně. První profesní zkušenosti získal ve společnosti Silnice Teplice, Vojenské stavby a Vodní stavby. Podílel se na výstavbě pražského metra a také na realizaci Strahovského tunelu. V roce 1991 začal podnikat pod jménem Jaroslav Třešňák - Horova, v rámci tohoto podnikání rozvíjel své dosavadní zkušenosti v oboru stavebnictví a postupně se začal zabývat také obchodní činností.

9 2 SLOVO STATUTÁRNÍHO ŘEDITELE Vážení obchodní partneři, v uplynulém roce dokázala Skupina JTH opět růst. Došlo nejen ke zvětšení bilanční sumy, ale i k pozitivnímu zvýšení vlastního kapitálu Skupiny, výkonů i přidané hodnoty. Všechny projekty, které jsme plánovali se podařilo dokončit a předat nájemcům. Přesto rok 2015 považuji především za stabilizační. Za velmi důležité považuji, že se nám v uplynulém roce podařilo doplňovat a zkvalitňovat portfolio nájemců v našich projektech. Díky dobré situaci na trhu se nám zároveň dařilo zlepšovat strukturu financování našich projektů. Vytvořili jsme si dobré předpoklady pro ziskové prodeje vybraných aktiv v roce Významně jsme se posunuli i v legislativní a obchodní přípravě projektů pro další roky, což mne naplňuje optimismem a vírou v další růst Skupiny v následujících letech. Dovolte mi na tomto místě poděkovat všem našim obchodním partnerům a zaměstnancům za podporu a spolupráci v uplynulém roce. Jsem přesvědčen, že v letech dalších budeme schopni ve vzájemné spolupráci pokračovat a dále ji prohlubovat. S úctou Jaroslav Třešňák statutární ředitel JTH Holding a.s. 9 JTH Holding a. s. Konsolidovaná výroční zpráva 2015

10 PROFIL SKUPINY JTH

11 3 PROFIL SKUPINY JTH JTH Holding a.s. zastřešuje ke dni celkem 42 dceřiných společností, toto uskupení dále nazýváme Skupina JTH. Skupina JTH navazuje na více než 20 let podnikání svých akcionářů - manželů Třešňákových. Skupina JTH své aktivity rozvíjí v oblasti realizace multifunkčních, rezidenčních, maloobchodních a kancelářských projektů převážně na území České republiky. Kromě specializovaných projektových společností je součástí Skupiny JTH společnost JTH Group a.s., která poskytuje servisní zázemí v oblasti přípravy staveb, managementu staveb a správy objektů, obchodní činnosti a marketingu. Zároveň stejné služby poskytuje i externím obchodním partnerům na komerční bázi. Dceřiné společnosti JTH Holding a.s. k CORE Estate a.s. IČ Feinstein a.s. IČ FORTOTRAN a.s. IČ JTH Alfa s.r.o. IČ JTH Apartment Slaný s.r.o. IČ JTH Apartments Gastronom s.r.o. IČ JTH Apartments Masarykova a.s. IČ JTH Apartments Novoveská s.r.o. IČ JTH Apartments Žatec s.r.o. IČ JTH Byty sever s.r.o. IČ JTH Delta s.r.o. IČ JTH Development a.s. IČ JTH Epsilon s.r.o. IČ JTH Fashion s.r.o. IČ JTH Fitness s.r.o. IČ JTH Galerie Tabačka a.s. IČ JTH Gama s.r.o. IČ JTH Gemini s.r.o. IČ JTH Group a.s. IČ JTH Idea a.s. IČ JTH Immo a.s. IČ JTH INVEST s.r.o. IČ JTH Litoměřice Želetická s.r.o. IČ JTH Mírové náměstí s.r.o. IČ JTH Maxime s.r.o. IČ JTH Offices Safír s.r.o. IČ JTH Progres s.r.o. IČ JTH Property a.s. IČ JTH Reality s.r.o. IČ JTH Research a.s. IČ JTH Senová a.s. IČ JTH Sigma s.r.o. IČ JTH Shopping Park Dvůr Králové s.r.o. IČ JTH Shopping Park Jičín s.r.o. IČ JTH Shopping Park Litoměřice s.r.o. IČ JTH Shopping Park Most s.r.o. IČ JTH Shopping Park Ostrava a.s. IČ JTH Solutions s.r.o. IČ JTH Space a.s. IČ JTH Šumperk s.r.o. IČ JTH Trend s.r.o. IČ JTH Zone s.r.o. IČ JTH Holding a. s. Konsolidovaná výroční zpráva 2015

12 U K A Z A T E L E

13 4 ZÁKLADNÍ UKAZATELE Výkony Z toho Tržby z pronájmu Tržby z prodeje dlouhodobého majetku Základní kapitál Vlastní kapitál Konsolidovaný výsledek hospodaření * Základní ukazatelé v tis. Kč. 13 JTH Holding a. s. Konsolidovaná výroční zpráva 2015

14 VYBRANÉ UDÁLOSTI

15 5 VYBRANÉ UDÁLOSTI ROKU LEDEN PEPCO Czech Republic s.r.o. rozšiřuje mix nájemců Skupiny JTH v Galerii Na Soutoku. Skupina JTH podporuje Gymnázium Teplice sponzorským darem. BŘEZEN Na 21. specializované výstavě nových projektů bydlení 2015 v Praze - Letňanech se představují projekty Viladomy Slaný a Rezidence Moser. Dokončení akvizice pozemku v Praze - Bohnicích. Ziskový prodej areálu v Praze - Horní Počernicích. Prokuristou Skupiny JTH jmenován Michal Kasal. Akvizicí společnosti CORE Estate a.s. prostřednictvím jejich dceřiných společností byl do Skupiny JTH získán Retail Park v České Lípě a podíl na Retail Parku v Praze - Dolních Počernicích. DUBEN Projekt Šanovská věž získavá důležité povolení - první krok ke stavbě mrakodrapu v lázeňské čtvrti města Teplice. Refinancování projektu JTH Mírové náměstí s.r.o. v Ústí nad Labem GE Money Bank a.s. Otevření prodejny Bushman s outdoorovým vybavením a oblečením pro muže a ženy v Obchodním centru Dragoun v Chebu. KVĚTEN Slavnostní otevření italské módní značky UNITED COLORS OF BENETTON v teplické Fontáně. Skupina JTH podporuje slavnostní zahájení 861. lázeňské sezóny v Teplicích. ČERVENEC Odkup společnosti Immorent Cheb (poskytovatel leasingu projektu Obchodního centra Dragoun Cheb) od skupiny Erste Group Immorent ČR s.r.o. a jeho fúze s provozovatelem obchodního centra, společností JTH Invest s.r.o. SRPEN Skupina JTH je titulárním partnerem 13. ročníku radiofestu Fontána Labské léto 2015 a podporuje řadu kulturních a vzdělávacích akcí pořádaných v ústeckém regionu. ZÁŘÍ Takko Fashion s.r.o. rozšiřuje mix nájemců Skupiny JTH v Nákupním centru Fontána v Teplicích. ŘÍJEN Slavnostní otevření mezinárodní značky oblečení dětské dámské a pánské módy bossini v teplické Fontáně. LISTOPAD Zahájení demolice bývalého zimního stadionu v Teplicích. Dokončena hrubá stavba karlovarského projektu bydlení Rezidence Moser. Kromě 109 bytů zahrnuje projekt rovněž privátní bazén, wellness centrum, relaxační koutek, různé druhy saun, venkovní prostory pro volný čas a dětské hřiště s parkovou úpravou. ADESSO TXM s.r.o. rozšiřuje mix nájemců Skupiny JTH po chebském Dragounu i v litoměřické Galerii Na Soutoku. PROSINEC JTH Group a.s. získala v rámci hodnocení Czech Top 100 skóringové ocenění Czech Stability Award a zařadila se tak mezi nejstabilnější firmy v České republice. Dokončení stavby projektu BILLA Teplice realizovaný Skupinou JTH o prodejní ploše cca 900 m 2. ČERVEN PEPCO Czech Republic s.r.o. rozšiřuje mix nájemců Skupiny JTH v Retail Parku Bílina a Retail Parku Nový Bydžov. 15 JTH Holding a. s. Konsolidovaná výroční zpráva 2015

16 VYBRANÉ UDÁLOSTI DO UZÁVĚRKY VÝROČNÍ ZPRÁVY V ROCE 2016 BŘEZEN Ukončení demolice bývalého zimního stadionu v Teplicích. Úspěšné dokončení prodeje společnosti JTH Shopping Park Jičín s.r.o. (BILLA). DUBEN JTH podporuje a oceňuje nejlepší studenty národnostních menšin žijících v Ústeckém kraji. 16 JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva 2015

17 UNITED COLORS OF BENETTON CZECH STABILITY AWARD REZIDENCE MOSER

18 ORGÁNY JTH HOLDING

19 6 ORGÁNY JTH HOLDING A.S. Společnost JTH Holding a.s. se v roce 2014 podřídila novému zákonu č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech, postupem podle 777 odst. 5, a zvolila monistický systém vnitřní struktury. V souladu se stanovami jsou orgány společnosti JTH Holding a.s. valná hromada, statutární ředitel a správní rada, přičemž valná hromada jako nejvyšší orgán volí a odvolává členy správní rady. Správní rada poté volí statutárního ředitele. Výkonným orgánem je statutární ředitel JTH Holding a.s. Společnost JTH Holding a.s. nemá zřízeny další výkonné či kontrolní orgány ani výbory. 6.1 Valná hromada je nejvyšším orgánem JTH Holding a.s. Do výlučné působnosti valné hromady náleží zejména: a) rozhodování o změně stanov, určí-li tak stanovy nebo zákon, nejde-li o změnu v důsledku zvýšení základního kapitálu pověřeným statutárním ředitelem nebo o změnu, ke které došlo na základě jiných právních skutečností, b) rozhodování o změně výše základního kapitálu a o pověření statutárního ředitele ke zvýšení základního kapitálu, c) rozhodování o možnosti započtení peněžité pohledávky vůči společnosti proti pohledávce na splacení emisního kursu, d) rozhodování o vydání vyměnitelných nebo prioritních dluhopisů, e) volba a odvolání členů správní rady, f) schválení řádné, mimořádné nebo konsolidované účetní závěrky a v případech, kdy její vyhotovení stanoví jiný právní předpis, i mezitímní účetní závěrky, g) rozhodnutí o rozdělení zisku nebo jiných vlastních zdrojů, nebo o úhradě ztráty, h) rozhodování o podání žádosti k přijetí účastnických cenných papírů společnosti k obchodování na evropském regulovaném trhu nebo o vyřazení těchto cenných papírů z obchodování na evropském regulovaném trhu, i) rozhodnutí o zrušení společnosti s likvidací, j) jmenování a odvolání likvidátora, k) schválení návrhu rozdělení likvidačního zůstatku, l) schválení převodu nebo zastavení závodu nebo takové jeho části, která by znamenala podstatnou změnu dosavadní struktury závodu nebo podstatnou změnu v předmětu podnikání nebo činnosti společnosti, m) rozhodnutí o převzetí účinků jednání učiněných za společnost před jejím vznikem, n) schválení smlouvy o tichém společenství, včetně schválení jejích změn a jejího zrušení, o) schválení pachtu závodu nebo takové jeho části, jejichž pacht by znamenal podstatnou změnu dosavadní struktury závodu nebo podstatnou změnu dosavadní struktury závodu nebo podstatnou změnu v předmětu podnikání nebo činnosti společnosti. Valná hromada je schopna se usnášet, pokud přítomní akcionáři mají akcie, jejichž jmenovitá hodnota přesahuje alespoň 30 % základního kapitálu společnosti. S jednou akcií o jmenovité hodnotě Kč je spojeno dvě stě padesát hlasů a s jednou akcií o jmenovité hodnotě Kč je spojen jeden hlas. Valná hromada rozhoduje podle čl. 6.1 stanov společnosti většinou hlasů přítomných akcionářů, pokud zákon nebo stanovy JTH Holding a.s. nevyžadují většinu jinou. Další úpravu jednání a způsobu rozhodování valné hromady, stejně jako účast na valné hromadě a práva akcionářů na valné hromadě, způsob svolání valné hromady a náhradní valnou hromadu upravují stanovy JTH Holding a.s. a příslušné právní předpisy. 19 JTH Holding a. s. Konsolidovaná výroční zpráva 2015

20 6.2 Správní rada JTH Holding a.s. Správní rada určuje základní zaměření obchodního vedení společnosti JTH Holding a.s. a dohlíží na jeho řádný výkon. Správní rada má 1 člena, který zároveň vykonává funkci předsedy správní rady. Do působnosti předsedy správní rady náleží jakákoliv věc týkající se společnosti, ledaže ji tento zákon svěřuje do působnosti valné hromady, zejména však: a) dohlíží na činnost statutárního ředitele, b) je oprávněn nahlížet do všech dokladů a záznamů týkajících se činnosti společnosti a kontrolovat, zda jsou účetní zápisy vedeny řádně a v souladu se skutečností a zda se podnikatelská či jiná činnost společnosti děje v souladu s jinými právními předpisy a stanovami, c) přezkoumává řádnou, mimořádnou, konsolidovanou, popřípadě také mezitímní účetní závěrku a návrh na rozdělení zisku nebo na úhradu ztráty a předkládá svá vyjádření valné hromadě, d) zúčastňuje se valné hromady a seznamuje ji s výsledky činnosti správní rady. i) zajišťovat řádné vedení předepsané evidence, účetnictví, obchodních knih a ostatních dokladů společnosti. Statutárním ředitelem k 31. prosinci 2015 byl: Jaroslav Třešňák, statutární ředitel od 21. září Členy správní rady JTH Holding a.s. k 31. prosinci 2015 byli: Jaroslav Třešňák, předseda a jediný člen správní rady od 21. září Statutární ředitel JTH Holding a.s. Statutárním orgánem společnosti je statutární ředitel jmenovaný správní radou, resp. předsedou správní rady. Statutárnímu řediteli přísluší obchodní vedení společnosti. Statutárnímu řediteli přísluší zejména: a) uskutečňovat řízení i obchodní vedení a zajišťovat provozní záležitosti JTH Holding a.s., b) vykonávat zaměstnavatelská práva, c) svolávat valnou hromadu, d) předkládat valné hromadě zprávu o podnikatelské činnosti JTH Holding a.s. a o stavu jejího majetku, e) předkládat valné hromadě návrhy na změnu a doplnění stanov, f) předkládat valné hromadě ke schválení řádnou, mimořádnou, konsolidovanou i mezitímní účetní závěrku, g) předkládat valné hromadě návrh na rozdělení zisku nebo úhradu ztráty, h) vykonávat usnesení, případně rozhodnutí valné hromady, 20 JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva 2015

21 6.4 Management společnosti Michal Kasal Vystudoval Bankovnictví na Bankovním institutu vysoká škola a Peněžní ekonomii na VŠE v Praze. Většinu profesního života strávil v bankovnictví, mimo jiné se na pozici ředitele divize řízení obchodu podílel na realizaci a následném prodeji ebanky a.s. do skupiny Raiffeisenbank. V letech byl obchodním ředitelem Českých aerolinií pro Českou republiku. Se Skupinou JTH spolupracuje od roku V rámci vedení Skupiny JTH zastřešuje oblast externího financování projektů a vnitřní správy Skupiny. Martin Sklenička Absolvent Fakulty stavební ČVUT v Praze. Většinu profesního života strávil v nadnárodních retailových společnostech. Podílel se na expanzi řetězce čerpacích stanic ESSO v Čechách a na Slovensku. V letech pracoval jako jednatel a ředitel expanze ve společnosti Lidl Česká republika a Lidl Slovenská republika. Na této pozici byl zodpovědný za vybudování a otevření sítě prodejen Lidl v těchto zemích. Se Skupinou JTH spolupracuje od roku V rámci vedení Skupiny zastřešuje oblast developmentu, výstavby a správy majetku. Helena Plešmídová Antálková Absolventka Střední průmyslové školy stavební v Duchcově. Manažerské a odborné znalosti získala v rámci Skupiny JTH, ve které působí nepřetržitě od roku Na pozici obchodní ředitelky zodpovídá za komplexní řízení obchodního a marketingového oddělení a také má plnou zodpovědnost za obchodní stránku a výsledky. Reprezentuje Skupinu JTH při vytváření a udržování obchodních vztahů a jednání s partnery. 21 JTH Holding a. s. Konsolidovaná výroční zpráva 2015

22 ZPRÁVA O JTH HOLDING

23 7 ZPRÁVA O JTH HOLDING A.S. 7.1 Údaje o společnosti Společnost JTH Holding a.s., se sídlem Teplice, Krupská 33/20, PSČ , IČ , vznikla dne 19. září a byla založena na dobu neurčitou. Svou činnost provádí v souladu s českým právním řádem. Společnost JTH Holding a.s. byla zapsána do obchodního rejstříku u Krajského soudu v Ústí nad Labem pod sp. zn. B Předmětem podnikání je: pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor, výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona. Kontaktní údaje JTH Holding a.s. Krupská 33/ Teplice tel.: fax: info@jth.cz Cenné papíry - akcie ks kmenové akcie na jméno v listinné podobě ve jmenovité hodnotě ,- Kč. Výnos z akcie je zdaňován podle Zákona č. 586/1992 Sb., o dani z příjmu, ve znění pozdějších předpisů. Daň se vybírá srážkou při výplatě dividendy (podílu na zisku). Akcie JTH Holding a.s. jsou převoditelné se souhlasem valné hromady. Změny osoby majitele listinných akcií se provádějí jejich předáním a rubopisem v souladu se zákonem č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech. Majitel akcie nemá žádné výměnné či předkupní právo, akcie nemají omezená hlasovací práva ani jiná zvláštní práva. Při hlasování akcionáře na valné hromadě představuje každá akcie o jmenovité hodnotě 1.000,-Kč jeden hlas. Výplatu dividend (podílu na zisku) zabezpečuje statutární ředitel JTH Holding a.s. v souladu s rozhodnutím valné hromady, která určuje místo výplaty a den výplaty dividend. Nejzazším termínem výplaty dividend je den, který je určen jako rozhodný pro oprávněnost k účasti na valné hromadě. Neurčí-li rozhodnutí valné hromady jinak, je dividenda splatná do 3 měsíců ode dne, kdy bylo přijato usnesení valné hromady o rozdělení zisku. Po zrušení JTH Holding a.s. s likvidací má akcionář právo na podíl na likvidačním zůstatku. Akcie JTH Holding a.s. nejsou obchodovány na žádném veřejném ani regulovaném tuzemském ani zahraničním trhu. Po zrušení JTH Holding a.s. s likvidací má akcionář právo na podíl na likvidačním zůstatku ks kmenové akcie na jméno v listinné podobě ve jmenovité hodnotě 1.000,- Kč. 23 JTH Holding a. s. Konsolidovaná výroční zpráva 2015

24 7.3 Údaje o základním kapitálu Základní kapitál k mateřské společnosti JTH Holding a.s. činí tis. Kč a vznikl prvotním peněžním vkladem ve výši tis. Kč a následnými nepeněžními vklady obchodních podílů a akcií dceřiných společností v celkové částce tis. Kč. Vklady byly realizovány v prosinci 2011 a zapsány do OR v roce V roce 2012 pak došlo ze strany akcionářů k další sérii nepeněžních vkladů do základního kapitálu společnosti, takže celkový základní kapitál byl k zvýšen o částku tis. Kč na celkovou hodnotu tis. Kč. V rámci procesu vkladů vzniklo drobné emisní ážio 361 tis. Kč. Nepeněžní vklady byly provedeny na základě ocenění obchodních podílů, akcií a částí podniku znaleckým posudkem znalce (znaleckého ústavu) jmenovaného soudem. V roce 2015 byl základní kapitál navýšen akcionáři na současnou hodnotu tis. Kč, která byla také v roce 2015 zapsána do obchodního rejstříku. Základní kapitál JTH Holding a.s. je splacen v plné výši, nepodléhá žádným opčním ani výměnným právům. JTH Holding a.s. není přímým držitelem žádných vlastních účastnických cenných papírů. Akcionářská struktura JTH Holding a.s. k 31. prosinci 2015 byla následující Akcionář Podíl na základním kapitálu Jaroslav Třešňák 54,15% 7.6 Životní prostředí a lidské zdroje Společnost JTH Holding a.s. svými aktivitami neohrožují životní prostředí. V rámci řízení lidských zdrojů se snaží zlepšovat organizaci práce a zvyšovat kvalifikaci svých zaměstnanců formou různých školení (např. intenzivní jazykové či odborné kurzy). K 31. prosinci 2015 zaměstnávala Skupina JTH celkem 143 osob. V pracovněprávních vztazích postupuje Skupina JTH v souladu s příslušnými zákony. Přehled zaměstnanců Skupiny JTH Rok 2015 Průměrný počet zaměstnanců Celkem Ředitelé a vedoucí organizačních složek Mzdy Odměny členům orgánů 0 0 Sociální zabezpečení Lenka Třešňáková 45,85% Sociální náklady + zdravotní pojištění 3 0 JTH Holding a.s. nejsou známy informace o smlouvách mezi akcionáři, které mohou mít za následek ztížení převoditelnosti akcií nebo hlasovacích práv. 7.4 Údaje o vlastním kapitálu Hodnota konsolidovaného vlastního kapitálu Skupiny JTH k 31. prosinci 2015 činí tis. Kč. Osobní náklady celkem Organizační složky v zahraničí JTH Holding a.s. nemá žádnou organizační složku v zahraničí. 7.5 Výzkum, vývoj 24 S ohledem na náplň podnikatelské činnosti se JTH Holding a.s. nezabývají výzkumem a vývojem nových produktů nebo postupů. JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva 2015

25

26 ZPRÁVA O VZTAZÍCH

27 8 ZPRÁVA O VZTAZÍCH MEZI PROPOJENÝMI OSOBAMI ZA ROK 2015 I. Úvod Zpráva byla zpracována statutárním ředitelem společnosti JTH Holding a.s. a to v souladu s 82 a násl. zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích) za účetní období od do (dále jako účetní období ) a popisuje vztahy mezi ovládající osobou a osobou ovládanou (JTH Holding a.s.) a mezi ovládanou osobou (JTH Holding a.s.) a osobami ovládanými stejnou ovládající osobou (dále také společně jako propojené osoby ). II. Struktura vztahů mezi propojenými osobami 1. Ovládaná osoba JTH Holding a.s., IČ: , se sídlem Teplice, Krupská 33/20, PSČ 41501, zapsaná obchodním rejstříkem vedeným Krajským soudem v Ústí nad Labem pod sp. zn. B Ovládající osoba Manželé: Jaroslav Třešňák, nar , bytem Teplice, Třebízského 3020, PSČ , a Lenka Třešňáková, nar , bytem Teplice, Třebízského 3020, PSČ , společní držitelé 100 % akcií společnosti JTH Holding a.s. (dále také jako manželé Třešňákovi ). Pan Jaroslav Třešňák zároveň podniká jako fyzická osoba zapsaná v obchodním rejstříku pod obchodní firmou Jaroslav Třešňák - Horova, v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem zapsáno pod sp. zn. A 13446, IČ: , se sídlem Teplice, Krupská 33/20, PSČ Další propojené osoby Níže uvedené propojené osoby byly ke konci účetního období ovládány ve smyslu ust. 74 odst. 1 zákona o obchodních korporacích v platném znění manželi Třešňákovými (Jaroslav Třešňák, nar , bytem Teplice, Třebízského 3020, PSČ a Lenka Třešňáková, nar , bytem Teplice, Třebízského 3020, PSČ ) přímo nebo nepřímo prostřednictvím obchodní společnosti JTH Holding a.s., která je prostřednictvím držení 100% akcií ovládána manželi Třešňákovými (nebo jedním z nich), nebo prostřednictvím společnosti JTH Space a.s. / CORE Estate a.s., které jsou 100 % vlastněny společností JTH Holding a.s. a) Společnosti ovládané přímo ovládající osobou: Dopravní a zemní stavby Teplice s.r.o., IČ , JTH Apartments Šanov s.r.o., IČ , JTH Building a.s., IČ , JTH Facility a.s., IČ , JTH Gastro s.r.o., IČ , JTH Holding a.s., IČ: , 27 JTH Holding a. s. Konsolidovaná výroční zpráva 2015

28 JTH Immo s.r.o., IČ (SR) % obchodní podíl - Jaroslav Třešňák, JTH Majestic a.s., IČ , JTH Rent s.r.o., IČ , JTH Retail Concepts s.r.o., IČ % obchodní podíl Jaroslav Třešňák, JTH Tre a.s., IČ , JTH Volyně s.r.o., IČ , LT Fashion s.r.o., IČ % obchodní podíl - Lenka Třešňáková, RESIDENCE TEPLICE s.r.o., IČ , Treinvest s.r.o., IČ % obchodní podíl - Jaroslav Třešňák, Treinvest Slovensko s. r. o., IČ SR % Jaroslav Třešňák - společnost je od právním nástupcem společnosti JTH Slovensko s.r.o. a Popradstav s.r.o. v důsledku sloučení, do této chvíle byly tyto společnosti ovládanými osobami manželi Třešňákovými (společnost JTH Slovensko s.r.o. pouze panem Jaroslavem Třešňákem), IMMORENT Cheb s.r.o., IČ (od ; společnost zanikla sloučením s JTH INVEST s.r.o. - výmaz z obchodního rejstříku k ), JTH Čertovka Area s.r.o., IČ % obchodní podíl Jaroslav Třešňák (od ), JTH Čertovka Parking s.r.o., IČ % obchodní podíl Jaroslav Třešňák (od ), JTH Čertovka Services s.r.o., IČ % obchodní podíl Jaroslav Třešňák (od ), JTH Rezidence Čertovka s.r.o., IČ % obchodní podíl Jaroslav Třešňák (od ). b) Společnosti ovládané přímo společností JTH Holding a.s., resp. nepřímo ovládané ovládající osobou: CORE Estate a.s., IČ (od 17. února 2015), Feinstein a.s., IČ (od 30. ledna 2015), FORTOTRAN a.s., IČ , JTH Alfa s.r.o., IČ , JTH Apartment Slaný s.r.o., IČ , JTH Apartments Gastronom s.r.o., IČ , JTH Apartments Masarykova a.s., IČ , JTH Apartments Novoveská s.r.o., IČ , JTH Apartments Žatec s.r.o., IČ , JTH Byty sever s.r.o., IČ (od 23. března 2015), JTH Delta s.r.o., IČ , JTH Development a.s., IČ , JTH Epsilon s.r.o., IČ , JTH Fashion s.r.o., IČ , JTH Fitness s.r.o., IČ (od 20. února 2015), JTH Galerie Tabačka a.s., IČ , JTH Gama s.r.o., IČ , JTH Gemini s.r.o., IČ , JTH Group a.s., IČ , JTH Idea a.s., IČ , JTH Immo a.s., IČ , JTH INVEST s.r.o., IČ , JTH Litoměřice Želetická s.r.o., IČ , JTH Mírové náměstí s.r.o., IČ , JTH Maxime s.r.o., IČ (od 23. března 2015), JTH Offices Safír s.r.o., IČ , JTH Progres s.r.o., IČ , JTH Property a.s., IČ , JTH Reality s.r.o., IČ (od 23. března 2015), 28 JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva 2015

29 JTH Research a.s., IČ , JTH Senová a.s., IČ do 25. června 2015 pod obchodní firmou Senová a.s., JTH Sigma s.r.o., IČ (od 23. března 2015), JTH Shopping Park Dvůr Králové s.r.o., IČ , JTH Shopping Park Jičín s.r.o., IČ (od do ) - dnes pod obchodní firmou AE Group Jičín s.r.o., JTH Shopping Park Litoměřice s.r.o., IČ , JTH Shopping Park Most s.r.o., IČ (od 9. února 2015), JTH Shopping Park Ostrava a.s., IČ (od ), JTH Solutions s.r.o., IČ , JTH Space a.s., IČ , JTH Šumperk s.r.o., IČ , JTH Trend s.r.o., IČ , JTH Zone s.r.o., IČ , c) Společnosti ovládané přímo společností JTH Space a.s., resp. nepřímo ovládané ovládající osobou: JTH Style s.r.o., IČ d) Společnosti ovládané přímo společností CORE Estate a.s., resp. nepřímo ovládané ovládající osobou: JTH Asset s.r.o., IČ do 15. dubna 2015 pod obchodní firmou CORE Asset s.r.o., JTH Shopping Park Česká Lípa s.r.o., IČ do 15. dubna 2015 pod obchodní firmou GARLORAN s.r.o. e) Společnosti, kde je pan Jaroslav Třešňák statutárním orgánem a není v postavení ovládající osoby: Koberova s.r.o., IČ Jaroslav Třešňák jednatel spolu s PhDr. Pavlem Kadrmasem a Ing. Pavlem Hrabou - společné jednání 3 jednatelů při právních jednáních s jednorázovým plněním nad ,-Kč, TK Hobby Centrum Teplice s.r.o., IČ Jaroslav Třešňák jeden ze 2 jednatelů (společné jednání za společnost) a společník s 50% podílem, JTH Sedlčany s.r.o., IČ Jaroslav Třešňák jednatelem a společníkem s 50% podílem, Senová a.s., IČ Jaroslav Třešňák členem představenstva a akcionářem s 50% podílem do 25. června 2015, od té doby pod obchodní firmou JTH Senová a.s., s jediným akcionářem - JTH Holding a.s. Jaroslav Třešňák se stal statutárním ředitelem společnosti, CORE Area s.r.o., IČ Jaroslav Třešňák je jedním ze tří jednatelů. III. Úloha ovládané osoby Společnost JTH Holding a.s. je mateřskou společností pro společnosti uvedené v čl. II odst. 3 písm. b) této zprávy a nevykonává podnikatelskou činnost. Vztahy ovládání mezi společnostmi uvedenými v čl. II. této zprávy jsou založeny na vlastnictví většiny či 100 % akcií, resp. obchodních podílů, a na výkonu práv akcionáře, resp. společníka, na valných hromadách ovládaných osob. Společnost JTH Space a.s. je mateřskou společností pro společnosti uvedené v čl. II odst. 3 písm. c) této zprávy a zabývá se pronájmem nemovitostí, bytů a nebytových prostor. Vztahy ovládání mezi společnostmi uvedenými v čl. II. této zprávy jsou založeny na vlastnictví většiny či 100 % akcií, resp. obchodních podílů, a na výkonu práv akcionáře, resp. společníka, na valných hromadách ovládaných osob. Společnost CORE Estate a.s. je mateřskou společností pro společnosti uvedené v čl. II odst. 3 písm. d) této zprávy a zabývá se pronájmem nemovitostí, bytů a nebytových prostor. Vztahy ovládání mezi společnostmi 29 JTH Holding a. s. Konsolidovaná výroční zpráva 2015

30 uvedenými v čl. II. této zprávy jsou založeny na vlastnictví většiny či 100 % akcií, resp. obchodních podílů, a na výkonu práv akcionáře, resp. společníka, na valných hromadách ovládaných osob. IV. Způsob a prostředky ovládaní Vztahy ovládání mezi společnostmi uvedenými v čl. II této zprávy jsou založeny na vlastnictví akcií, resp. obchodních podílů, a na výkonu práv akcionáře, resp. společníka, na valných hromadách společností. V. Jednání učiněná na popud nebo v zájmu propojených osob v posledním účetním období týkající se majetku nad 10 % vlastního kapitálu ovládané osoby zjištěného podle poslední účetní závěrky (vyjma zápůjček / úvěrů pospaných dále v č. VI.) Prohlášení (dohoda) o závazku společníků ze dne mezi JTH INVEST s.r.o., JTH Holding a.s., Raiffeisenlandesbank Oberösterreich Aktiengesellschaft a IMMORENT Cheb s.r.o., které předchází budoucí fúzi sloučením. Rámcová smlouva o převodu obchodního podílu ze dne mezi JTH Holding a.s., Raiffeisenlandesbank Oberösterreich Aktiengesellschaft, IMMORENT Cheb s.r.o. a manželi Třešňákovými o převodu obchodního podílu ve společnosti IMMORENT Cheb s.r.o. Prohlášení o závazku společníků (dohoda) ze dne mezi JTH Holding a.s., Raiffeisenlandesbank Oberösterreich Aktiengesellschaft, IMMORENT Cheb s.r.o. a manželi Třešňákovými o budoucí změně kontrolních a vlastnických vztahů, splácení úvěrů a půjček, postoupení budoucích nároků. Prohlášení ručitele - JTH Holding a.s. - ze dne o ručení za JTH Rent s.r.o. jako dlužníkem vůči Raiffeisenlandesbank Oberösterreich Aktiengesellschaft jako věřiteli. VI. Přehled vzájemných smluv mezi propojenými osobami Propojené osoby mezi sebou navzájem uzavřely smlouvy v rámci běžného obchodního styku sloužící k zajištění jejich provozu, resp. realizace projektů a správy majetku. Typově se jedná o tyto smlouvy: smlouva o nájmu nebytových prostor, smlouva o poskytování služeb v oboru účetnictví, smlouva o zajištění právních služeb, smlouva o obstarání správy nemovitostí, licenční smlouva k ochranné známce, smlouva o zprostředkování nájemců, smlouva o zajištění inženýringu, smlouva/prohlášení o vkladu do základního kapitálu, standardní zajištění úvěrů dceřiných společností ovládané osoby (smlouva o zastavení obchodního podílu/ akcií, smlouva o podřízení závazků, ručitelská prohlášení). Všechny tyto smlouvy uzavřely propojené osoby za podmínek běžných v obchodním styku a nevznikla jim tím majetková újma. Přehled smluv uzavřených mezi propojenými osobami, kde je smluvní stranou ovládaná osoba, je Přílohou č. 1 této Zprávy o vztazích. Všechny tyto smlouvy uzavřely propojené osoby za podmínek běžných v obchodním styku a nevznikla jim tím majetková újma. Všechny tyto smlouvy uzavřely propojené osoby za podmínek běžných v obchodním styku a nevznikla jim tím majetková újma. 30 JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva 2015

31 Smlouvy o zápůjčkách a úvěrech mezi propojenými osobami Ovládaná osoba dále v průběhu účetního období přijala zápůjčky od ovládající osoby v tomto rozsahu zápůjčku ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč Ovládaná osoba dále v průběhu účetního období přijala úvěry od dalších propojených osob v tomto rozsahu od společnosti Core Estate a.s. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč od společnosti Feinstein a.s. úvěr ve výši 197 tis.kč její stav k činí 127 tis.kč od společnosti JTH Apartments Žatec s.r.o. úvěr ve výši 574 tis.kč její stav k činí 0 tis.kč od společnosti JTH Asset s.r.o. úvěr ve výši 59 tis.kč její stav k činí 0 tis.kč od společnosti JTH Byty sever s.r.o. úvěr ve výši 197 tis.kč její stav k činí 151 tis.kč od společnosti JTH Building a.s. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí 0 tis.kč od společnosti JTH Development a.s. úvěr ve výši 87 tis.kč její stav k činí tis.kč od společnosti JTH Facility a.s. úvěr ve výši 0 tis.kč její stav k činí tis.kč od společnosti JTH Fitness s.r.o. úvěr ve výši 195 tis.kč její stav k činí 0 tis.kč od společnosti JTH Galerie Tabačka a.s. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí 0 tis.kč od společnosti JTH Group a.s. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí 0 tis.kč od společnosti JTH Immo a.s. úvěr ve výši 85 tis.kč její stav k činí tis.kč od společnosti JTH Maxime s.r.o. úvěr ve výši 197 tis.kč její stav k činí 151 tis.kč od společnosti JTH Reality s.r.o. úvěr ve výši 197 tis.kč její stav k činí 0 tis.kč od společnosti JTH Senová a.s. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč od společnosti JTH Shopping Park Česká Lípa s.r.o. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí 74 tis.kč od společnosti JTH Shopping Park Most s.r.o. úvěr ve výši 197 tis.kč její stav k činí 142 tis.kč od společnosti JTH Shopping Park Ostrava s.r.o. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí 0 tis.kč od společnosti JTH Sigma s.r.o. úvěr ve výši 197 tis.kč její stav k činí 0 tis.kč od společnosti JTH Space a.s. úvěr ve výši 171 tis.kč její stav k činí 0 tis.kč od společnosti JTH Invest s.r.o. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč od společnosti Treinvest s.r.o. úvěr ve výši 966 tis.kč její stav k činí 0 tis.kč Ovládaná osoba dále v průběhu účetního období poskytla úvěry dalším propojeným osobám v tomto rozsahu společnosti Fortotran a.s. úvěr ve výši 128 tis.kč její stav k činí 1 tis.kč společnosti JTH Alfa s.r.o. úvěr ve výši 183 tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Apartment Masarykova a.s. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Apartment Slaný s.r.o. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Apartments Gastronom s.r.o. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Apartments Novoveská s.r.o. úvěr ve výši 141 tis.kč její stav k činí 224 tis.kč společnosti JTH Apartments Žatec s.r.o. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí 984 tis.kč společnosti JTH Asset s.r.o. úvěr ve výši 408 tis.kč její stav k činí 133 tis.kč společnosti JTH Delta s.r.o. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Epsilon s.r.o. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Fashion s.r.o. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Fitness s.r.o. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Galerie Tabačka a.s. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč 31 JTH Holding a. s. Konsolidovaná výroční zpráva 2015

32 společnosti JTH Gama s.r.o. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Gemini s.r.o. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Group a.s. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Idea a.s. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Invest s.r.o. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí 0 tis.kč společnosti JTH Litoměřická Želetická s.r.o. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Mírové náměstí s.r.o. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Offices Safír s.r.o. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Progres s.r.o. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Property a.s. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Reality s.r.o. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Research a.s. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Shopping Park Česká Lípa s.r.o. úvěr ve výši 226 tis.kč její stav k činí 0 tis.kč společnosti JTH Shopping Park Dvůr Králové s.r.o. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Shopping Park Jičín s.r.o. úvěr ve výši 0 tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Shopping Park Litoměřice s.r.o. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Shopping Park Ostrava s.r.o. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Sigma s.r.o. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Solutions s.r.o. úvěr ve výši 933 tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Space a.s. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Šumperk s.r.o. úvěr ve výši 876 tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Trend s.r.o. úvěr ve výši tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti JTH Zone s.r.o. úvěr ve výši 241 tis.kč její stav k činí tis.kč společnosti LT Fashion s.r.o. úvěr ve výši 523 tis.kč její stav k činí 680 tis.kč Všechny tyto zápůjčky či úvěry byly přijaty/poskytnuty za podmínek běžných v obchodním styku. Ovládané osobě nevznikla majetková újma. VII. Posouzení újmy Ovládané osobě nevznikla v průběhu posuzovaného účetního období žádná újma. VIII. Zhodnocení výhod a nevýhod plynoucích ze vztahů mezi propojenými osobami Jelikož společnost JTH Holding a.s. plní funkci mateřské společnosti bez vykonávání podnikatelské činnosti, nedají se uvést žádné výhody ani nevýhody plynoucí ze vztahů mezi propojenými osobami. Pro ovládanou osobu neplynou z těchto vztahů žádná rizika. V Teplicích dne Jaroslav Třešňák statutární ředitel JTH Holding a.s. JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva 2015

33 Příloha č.1 - Seznam smluv mezi propojenými osobami Číslo smlouvy 2015/13961 Název Dokumentu Dohoda o hrazení úplaty za poskytnuté ručení ze dne Smlouva o podřízení pohledávek č. PZ/1136/15/LCD Datum Účinnosti 2015/13929 Prohlášení ručitele / /13609 Smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. 1583/15T-157/ VL Smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitým věcem č. 1280/15T-157/09-120VL Smluvní strana 1 Smluvní strana 2 Smluvní strana 3 Smluvní strana JTH Holding a.s. JTH Rent s.r.o Česká spořitelna,a.s. JTH Progres s.r.o. JTH Holding a.s Raiffeisenlandesbank Oberösterreich Aktiengesellschaft UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. JTH Holding a.s. JTH Rent s.r.o. JTH Apartments Slaný s.r.o. JTH Apartments Slaný s.r.o. 2015/13605 Smlouva o úvěr ( Úvěr 3 ) JTH Holding a.s. JTH INVEST s.r.o. 2015/13602 Prohlášení o závazku společníků JTH INVEST s.r.o. JTH Holding a.s. 2015/ /13269 Smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. 1168_15T-157_09-120VL Rámcová smlouva o převodu obchodního podílu UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. Erste Group Immorent International Holding GmbH JTH Apartments Slaný s.r.o. IMMORENT Cheb s.r.o. JTH Holding a.s. JTH Holding a.s. Raiffeisenlandesbank Oberösterreich Aktiengesellschaft JTH Holding a.s. JTH Holding a.s. 2015/13279 Prohlášení o závazku společníků Třešňákovi Jaroslav a Lenka JTH Holding a.s. IMMORENT Cheb s.r.o. 2015/13014 Smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitým věcem č. 623/15T-157/ VL UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. JTH Research a.s. JTH Holding a.s. 2015/12971 Dohoda o podřízenosti dluhu GE Money Bank, a.s. JTH Mírové náměstí s.r.o. JTH Holding a.s. 2015/12946 Smlouva o podřízení pohledávek č. PZ/1634/12/LCD Česká spořitelna,a.s. JTH Gama s.r.o. JTH Holding a.s. 2015/12815 Příkazní smlouva - právní služby rok JTH Group a.s. JTH Holding a.s. 2015/ / /2014 Dodatek č. 14 ke smlouvě o úvěru reg.č. 157/ VL ze dne Dohoda o způsobu vyplnění blankosměnky reg. č. 293/ Dohoda o způsobu vyplnění blankosměnky k úvěru č. 293/ UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s Equa Bank a.s. JTH Holding a.s. Jaroslav Třešňák JTH Holding a.s. Equa bank a.s. Jaroslav Třešňák 2014/12449 Smlouva o budoucí smlouvě kupní JTH Epsilon s.r.o. JTH Holding a.s. AQUAPALACE, a.s. 2014/ /12326 Dodatek č. 13 ke smlouvě o úvěru č. 157/ VL ze dne Smlouva o podřízení pohledávek č. PZ2/1696/11/LCD UniCredit Bank Czech Republicand Slovakia, a.s JTH Gemini s.r.o. JTH Holding a.s. 2014/12318 Dohoda o narovnání finančních vztahů Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 1022/14/LCD 2014/ / / /14/ /12491 Smlouva o vyplňovacím právu směnečném k úvěru č. 1022/14/LCD Rámcová smlouva na úvěrové bankovní produkty reg.č. SU/01/ NCRAM/01/ Smlouva o podřízenosti pohledávky č. 2424/14/03919 Dohoda o narovnání a prominutí dluhu ze smlouvy o půjčce a z leasingových smluv Dohoda o vyplnění biancosměnky k úvěru č. 25/14/450 Dohoda o postoupení práv a převzetí povinností ze smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene JTH Holding a.s. Česká spořitelna,a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. Jaroslav Třešňák a Lenka Třešňáková Raiffeisenbank, a.s. JTH Fashion s.r.o. JTH Holding a.s Československá obchodní banka, a.s. JTH Litoměřice Želetická s.r.o. JTH Holding a.s IMMORENT Cheb s.r.o. JTH Holding a.s. JTH INVEST s.r.o. Jaroslav Třešňák - Horova Třešňákovi Jaroslav a Lenka IMMORENT Cheb s.r.o. Třešňákovi Jaroslav a Lenka Třešňákovi Jaroslav a Lenka Raiffeisenlandesbank Oberösterreich Aktiengesellschaft JTH Idea a.s. Oberbank AG JTH Holding a.s. Jaroslav Třešňák JTH Holding a.s. JTH Galerie Tabačka a.s. Dalkia Česká republika, a.s. 2014/12141 Dohoda o narovnání finančních vztahů JTH Holding a.s. JTH Apartments Žatec s.r.o. 33 JTH Holding a. s. Konsolidovaná výroční zpráva 2015

34 2014/11989 Dohoda o narovnání finančních vztahů Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 2014/11988 Dohoda o narovnání finančních vztahů JTH Holding a.s. JTH Apartments Žatec s.r.o. 2014/12192 Dohoda o vypořádání JTH Holding a.s. JTH Apartments Žatec s.r.o. 19/14/450 18/14/450 Dohoda o vyplnění biancosměnky k úvěru č. 19/14/450 Dohoda o vyplnění biancosměnky k úvěru č. 18/14/ JTH Gemini s.r.o. Oberbank AG JTH Holding a.s. Jaroslav Třešňák LT Fashion s.r.o. Oberbank AG JTH Holding a.s. 2014/11970 Dohoda o narovnání finančních vztahů JTH Holding a.s. JTH Litoměřice Želetická s.r.o. 2014/11907 Dohoda o narovnání finančních vztahů Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 2014/ /12171 Dodatek č. 17 ke Smlouvě o kontokorentním úvěru č. 1119/08/LCD ze dne Dodatek č. 14 ke Smlouvě o úvěru č. 366/11/LCD ze dne Česká spořitelna,a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s Česká spořitelna,a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 2014/11734 Dohoda o narovnání finančních vztahů JTH Holding a.s. JTH Gama s.r.o. 2014/11746 Dohoda o vypořádání JTH Holding a.s. JTH Alfa s.r.o. 2014/11735 Dohoda o narovnání finančních vztahů JTH Holding a.s. JTH Alfa s.r.o. 2014/11745 Dohoda o vypořádání JTH Holding a.s. JTH Gama s.r.o. 2014/11733 Dohoda o narovnání finančních vztahů Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 2014/ / / / /11461 Dodatek č. 13 ke smlouvě o úvěru č. 366/11/LCD ze dne Dodatek č. 16 ke smlouvě o kontokorentním úvěru č. 1119/08/LCD ze dne Smlouva o zastavení obchodního podílu v korporaci Dodatek č. 15 ke Smlouvě o kontokorentním úvěru č. 1119/08/LCD ze dne Dodatek č. 12 ke Smlouvě o úvěru reg.č. 157/ VL ze dne 10.dubna Česká spořitelna,a.s. JTH Holding a.s. Jaroslav Třešňák - Horova Česká spořitelna,a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. 2014/11598 Příkazní smlouva - právní služby JTH Group a.s. JTH Holding a.s. 2013/11226 Dohoda o podřízenosti závazků /11220 Dohoda o podřízenosti závazků /11219 Dohoda o podřízenosti závazků /11221 Dohoda o podřízenosti závazků / / / / / /13/ / /11193 Smlouva o postoupení práv a převzetí povinností ze smlouvy o zastavení obchodního podílu ve společnosti s ručením omezeným Smlouva o postoupení práv a převzetí povinností ze smlouvy o zastavení obchodního podílu ve společnosti s ručením omezeným Smlouva o postoupení práv a převzetí povinností ze smlouvy o zastavení obchodního podílu ve společnosti s ručením omezeným Smlouva o postoupení práv a převzetí povinností ze smlouvy o zastavení obchodního podílu ve společnosti s ručením omezeným Dodatek č. 11 ke Smlouvě o úvěru reg. č. 157/ VL ze dne 10. dubna 2009 Dohoda o vyplnění biancosměnky k úvěru č. 35/13/450 Dodatek č. 14 ke smlouvě o kontokorentním úvěru č. 1119/08/LCD ze dne Dodatek č. 11 ke smlouvě o úvěru č. 366/11/LCD ze dne UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. JTH Holding a.s. JTH Mírové náměstí s.r.o. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. JTH Holding a.s. JTH Apartments Masarykova a.s. JTH Holding a.s. JTH Shopping Park Jičín s.r.o. JTH Holding a.s. JTH Solutions s.r.o. JTH Holding a.s. JTH Mírové náměstí s.r.o. Jaroslav Třešňák a Lenka Třešňáková JTH Apartments Gastronom s.r.o. CORE Estate a.s. JTH Holding a.s. JTH Shopping Park Dvůr Králové s.r.o. CORE Estate a.s. JTH Holding a.s. JTH Shopping Park Jičín s.r.o. CORE Estate a.s. JTH Holding a.s. JTH Solutions s.r.o. CORE Estate a.s. JTH Holding a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s JTH Zone s.r.o. Oberbank AG JTH Holding a.s. Jaroslav Třešňák Česká spořitelna,a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s Česká spořitelna,a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 34 JTH Holding a.s. Konsolidovaná výroční zpráva 2015

35 2013/11108 Smlouva o podřízení závazků a práv PPF banka a.s. JTH Apartment Slaný s.r.o. JTH Holding a.s. 2013/11009 Dohoda o ukončení nájmu bytu JTH Apartments Žatec s.r.o. Rohlová Petra Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 2013/ /10787 Dodatek č. 13 ke smlouvě o kontokorentním úvěru č. 1119/08/LCD ze dne Dodatek č. 10 ke smlouvě o úvěru č. 366/11/LCD ze dne Česká spořitelna,a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s Česká spořitelna,a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. 2013/10723 Smlouva o upsání akcií JTH Holding a.s. JTH Galerie Tabačka a.s. 2013/ / /10638 Smlouva o převodu práv a povinností z úředních rozhodnutí Smlouva o podřízení pohledávky č. 1646/13/03919 Dohoda o podřízenosti závazků č. 660/13T- 1650/ JTH Holding a.s. JTH Galerie Tabačka a.s /10470 Prohlášení o závazku / /10380 Smlouva o vkladu části podniku do základního kapitálu Smlouva o půjčce_dodatek k leasingovým smlouvám Cheb Československá obchodní banka, a.s UniCredit Bank Czech Republic, a.s. JTH Holding a.s. Raiffeisenlandesbank Oberösterreich Aktiengesellschaft JTH Litoměřice Želetická s.r.o. JTH Holding a.s. JTH Galerie Tabačka a.s JTH Holding a.s. JTH Litoměřice Želetická s.r.o. JTH Shopping Park Dvůr Králové s.r.o. JTH Holding a.s IMMORENT Cheb s.r.o. JTH Holding a.s. JTH INVEST s.r.o. 2013/10381 Ručitelské prohlášení IMMORENT Cheb s.r.o. JTH Holding a.s. JTH INVEST s.r.o. 2013/ / / /10110 Opční smlouva o převodu obchodního podílu na společnosti Impuls Bílina s.r.o. Smlouva o uzavření budoucí smlouvy nájemní Raiffeisenlandesbank Oberösterreich Aktiengesellschaft JTH Holding a.s. JTH Property a. s JTH Holding a.s. VELKOOBCHOD ORION, spol. s r.o. Ručitelské prohlášení JTH Holding a.s. JTH Rent s.r.o. Dohoda o hrazení úplaty za poskytnuté ručení Prohlášení o závazku k Dohodě o hrazení platy za poskytnuté ručení Smlouva o uzavření budoucí smlouvy nájemní Smlouva o vkladu části podniku do základního kapitálu JTH Holding a.s. JTH Rent s.r.o JTH Holding a.s. Jaroslav Třešňák a Lenka Třešňáková JTH Holding a.s. Dráčik - DUVI CZ s.r.o JTH Holding a.s. JTH Gama s.r.o. 2013/10356 Smlouva o nájmu nebytových prostor JTH Gama s.r.o. JTH Holding a.s. 2013/ / / / /10600 Smlouva o vkladu části podniku do základního kapitálu obchodní společnosti Smlouva o vkladu části podniku do základního kapitálu obchodní společnosti Dodatek č.1 ke smlouvě o převodu majetkových hodnot Smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitostem č. 6202/13-157/ VL Souhlas s převodem práv a povinností z budoucí nájemní smlouvy JTH Holding a.s. JTH Alfa s.r.o JTH Holding a.s. JTH Gama s.r.o Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. JTH Litoměřice Želetická s.r.o. Raiffeisenlandesbank Oberösterreich Aktiengesellschaft Raiffeisenlandesbank Oberösterreich Aktiengesellschaft Raiffeisenlandesbank Oberösterreich Aktiengesellschaft JTH Litoměřice Želetická s.r.o UniCredit Bank Czech Republic, a.s. JTH Building a. s. JTH Holding a.s Jaroslav Třešňák - Horova JYSK s.r.o. JTH Holding a.s. 2013/10025 Smlouva o převodu majetkových hodnot Třešňákovi Jaroslav a Lenka JTH Holding a.s. 4/13/450 Dohoda o vyplnění biancosměnky k úvěru č. 4/13/450 Třešňákovi Jaroslav a Lenka JTH Zone s.r.o. Oberbank AG JTH Holding a.s. Jaroslav Třešňák 2013/09904 Kupní smlouva Třešňákovi Jaroslav a Lenka JTH Holding a.s. 2013/09900 Smlouva o dílo č. 501/02/2013/SO/JS JTH Holding a.s. 2013/ /09789 Dodatek č. 1 smlouvy o úvěru reg.č /2012/02 Dodatek č. 1 smlouvy o úvěru reg.č /2012/01 Dopravní a zemní stavby Teplice s.r.o Raiffeisenbank, a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. JTH Alfa s.r.o Raiffeisenbank, a.s. Jaroslav Třešňák - Horova JTH Holding a.s. JTH Alfa s.r.o. 2013/09374 Smlouvu o nájmu bytu Jaroslav Třešňák - Horova Peštová Iva JTH Holding a.s. JTH Apartments Žatec s.r.o. 2013/ JTH Holding a. s. Konsolidovaná výroční zpráva 2015