PŘÍLOHA Č. 1. Rozhodnutí Zastupitelstva. Návrh k.ú. Pozemek p.č. Výměra v m 2. Současné využití. Navrhované využití Stanovisko pořizovatele

Transkript

1 NÁVRHY NA POŘÍZENÍ ÚP OKROUHLA jak byly uplatněny ve lhůtě do 5. března, které pořizovatel posoudil podle 46 odst. a 3 stavebního zákona a předložil je se svým stanoviskem Zastupitelstvu obce Okrouhlo k rozhodnutí podle 46 odst. 3 stavebního zákona, které o nich rozhodlo na svém zasedání konaném dne 7. června. dle ÚPO dne ABATIS a.s., Jinonická 80, Praha 5; Marta Kotková, Záhořany 13, Okrouhlo Helena a Pavel Nejedlých, Okrouhlo 1, ORESTA spol. s r.o., U Třešňovky, Praha 8; Jarmila Rathová, Mansfeldova 788/11, Praha 9; Luboš Řůžička, Nádražní 111, Krupka; Hana Somsedíková, U Parku 13, Benešov; Olga Škábová, Modletice 15, 5101 Říčany u Prahy; Milena Štichová, Okrouhlo 16, Jaroslava Uhrová, Dubová 38, Velká Dobrá; Miloslav Zeman, Okrouhlo 64, O 109/ /1 675/ OP zemědělská Území je velmi svažité nepravidelně využívané pro zemědělskou malovýrobu. Obec Okrouhlo nemá doposud využity stávající zastavitelné. Momentálně je přibližně cca 100 volný parcel určených k zástavbě rodinnými domy. 1

2 dle ÚPO dne ABATIS a.s., Jinonická 80, Praha 5; Marta a Pavel Dolejších, Okrouhlo 40, František Hrachovec, Okrouhlo 37, Věra Hůrková, Okrouhlo 6, Helena a Pavel Nejedlých, Okrouhlo 1, ORESTA spol. s r.o., U Třešňovky, Praha 8; Pavel Šticha, Okrouhlo 16, Milena Štichová, Okrouhlo 16, Josef Vocetka, Okrouhlo 18, Miroslav Zamrazil, Okrouhlo 6, O /1 46/1 46/3 486/ / OP zemědělská Golfové hřiště pro zemědělství je vzhledem k bonitě půdy nevýnosné. Je pravdou, jak konstatuje navrhovatel, že bonita obdělávaných pozemků není nejlepší, ale i zde se nalézají pozemky ve II. a III. třídě ochrany zemědělské půdy (cca 60 %), které jsou pro zemědělské využití dostačující. Dále je třeba uvést, že pozemky zařazené do II. třídy ochrany zemědělské půdy, je možno odejmout ze ZPF pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu.

3 dle ÚPO dne Květoslava a Karel Böhmovi, Krajní 798, Černíky, Zvole u Prahy 4 Jaroslava Černohorská, Koněvova 177, Praha 3; Alena Soldánová, Okrouhlo 10, 5 Vladimír Hejnic, Okrouhlo 55, + 37 navrhovatelů (viz podání) 6 MUDr. Vladimír Horák, Hůrka 103, Kralupy nad Vltavou 7 Hana Horváthová, Libeň 71, 5 41 Dolní Břežany 86/ O 40 st. 496 O PK 597 (603/1) O 135/1 137/1 O 459 st. 65 O PK 14 (141) Bez funkčního využití Napravení chyby ve stávajícím ÚPO 3676 OP zemědělská LO zemědělská VO vodní toky a ZL lesy IRR rekreační zástavby rozptýlené 7783 LO zemědělská Doporučuje se částečně! bude zařazen v souladu s údaji v katastru nemovitosti do funkčního využití rekreace (stav) s možností transformace na trvalé bydlení. zastavěným územím, ale další rozšiřování zástavby západním arondované hranice zástavby. Dále tento pozemek leží v přírodním parku Střed Čech. rekreační účely, naučná stezka Doplnění přípustného využití o povolování již existujících staveb Nevyužitý prostor v blízkosti centra obce pro relaxaci i zábavu. Na pozemku existuje chata, která neodpovídá zákresu v evidenci katastrálního úřadu. V navrhované lokalitě je spíše vhodné zachovat přírodě blízký stav. Dále se zde nachází územní systém ekologické stability. Tyto systémy jsou nezastavitelné, zvláště chráněné části krajinné zóny s přírodní funkcí, určené k posílení ekologické stability území. Tuto problematiku nelze řešit v rámci územního plánu. Je potřeba postupovat v souladu 15 stavebního zákona. Vyhovuje se částečně dle stanoviska pořizovatele! 3

4 dle ÚPO dne Zdeněk Macík, Záhořany 18, Okrouhlo, 9 Ing. Petr Přibyl, Horní 7, 5 44 Psáry 10 Ing. Petr Přibyl, Horní 7, 5 44 Psáry 11 Božena Ptáčková, Okrouhlo 14, 1 Václav Roškota, Okrouhlo 54, O PK 80/10 0 OP zemědělská O 609/7 609/ LO zemědělská O 609/ LO zemědělská O 78/1 499 LO zemědělská O PK 1 (141) 3967 LO zemědělská Rekreace Zhodnocení pozemku a vyrovnání severní hranice Další rozšiřování funkčního využití rekreace je na území obce Okrouhlo nežádoucí. Pro dlouhodobé zachování vodního a mokřadního ekosystému, retenční funkce rybníka a zachování jeho funkčnosti není vhodné umísťovat bydlení do jeho blízkosti. rozšiřování zástavby západním Stavba RD Doporučuje se! se nachází v centru Okrouhla, a proto je navrhovaný záměr možný a bude prověřen v rámci projednávání územního plánu. nebyl zařazen do stávajícího ÚPO Doporučuje se! Zařazení pozemku do územního plánu s požadovanou funkcí je možné. Ve stávajícím územním plánu obce byl navrhovaný pozemek opomenut a nebyl zařazen do zastavitelné. Z těchto důvodů nemůže být realizována výstavba RD a technické infrastruktury, tak jak je navržena v dokumentaci pro územní řízení Novostavba rodinných domů Okrouhlo z roku

5 dle ÚPO dne Václav Roškota, Okrouhlo 54, 14 Jiří Řezáč, Tavolníková 1849/1, Praha 4 15 František Sochor, Volšovská 559/, Sušice; Ing. Ladislava Sochorová, Záhořany 51, Okrouhlo, 16 Jana Sodomková, Skochovická 153, Zvole u Prahy 17 Jana Sodomková, Skochovická 153, Zvole u Prahy 95/ /1 9.. O 56/ 5755 OP zemědělská O LO zemědělská není využíván jako orná půda Žádná změna se nepožaduje, neboť celý pozemek je oplocený O 784/ 1940 S pro sport Napravení chyby ve stávajícím ÚPO, na pozemku na nachází RD O PK 393 (393) O PK 468/1 (46/1) 9837 OP zemědělská 7309 OP zemědělská Obec Okrouhlo nemá doposud využity stávající zastavitelné. Momentálně je přibližně cca 100 volný parcel určených k zástavbě rodinnými domy v okolí centra Okrouhla. Další rozmělňování výstavby do různých koutů území je nežádoucí. Doporučuje se částečně! bude zařazen do funkčního využití rekreace (stav) s možností transformace na trvalé bydlení. Doporučuje se! Jedná se o uvedení územně plánovací dokumentace do souladu se skutečností. Obec Okrouhlo nemá doposud využity stávající zastavitelné. Momentálně je přibližně cca 100 volný parcel určených k zástavbě rodinnými domy v okolí centra Okrouhla. Další rozmělňování výstavby do různých koutů území je nežádoucí. Vyhovuje se částečně dle stanoviska pořizovatele! 5

6 dle ÚPO dne Josef Šebek, Jílovská 30, Zvole u Prahy; Klára Šebková, Libeňská 158, Zvole u Prahy 19 Květuše Šperlová, Okrouhlo 101, 0 Miroslav Šticha, Okrouhlo 17, 1 Miroslav Šticha, Okrouhlo 17, O PK 10/1 (10/1) 10/4 10/7 O PK 595/1 (565) O PK 63 (66/1) O PK 141 (141) OS pro smíšené území; LO zemědělská ; Pozemní komunikace místní 7918 OP zemědělská OP zemědělská 993 LO zemědělská Změnit komunikační systém; Zrušit zákaz veškerých stave Umožnit zde umístění staveb pro krmení zvěře. ; Přeložit současný vodovodní přivaděč; Posoudit návrh vlastníků na kompenzaci za část pozemku, na níž byl bez jejich vědomí a souhlasu umístěn transformátor Navrhovaný komunikační systém zohlední stávající a rozestavěné stavby v lokalitě a řešení těchto komunikací v obytné zóně aplikuje zklidňující prvky, např. rychlostní limity 30 km/h. Na pozemku je nekvalitní málo výnosná orná půda. Možnost připojení na komunikace a inženýrské sítě Doporučuje se! Bude řešeno v rámci územního plánu. Doporučuje se částečně! Plochu je možné využít pro navrhovaný záměr a prověřit ho v rámci projednávání územního plánu s tím, že řešena plocha bude ukončena rovnoběžně se západní hranicí současně zastavěného území. Dále bude respektován vodovodní přivaděč a zeleň při severní hranici pozemku, která vede podél komunikace. rozšiřování zástavby severním Vyhovuje se částečně dle stanoviska pořizovatele! 6

7 dle ÚPO dne Miroslav Šticha, Okrouhlo 17, 3 Miroslav Šticha, Okrouhlo 17, 4 Milena Štichová, Okrouhlo 16, 5 Josef Váňa, Vnější 15, Praha 4 100/ O PK 53 (66/1) O PK 53/ (565) O PK 40 (17/1) O PK 41 (406/1, 4) OP zemědělská 919 OP zemědělská 184 LO zemědělská 3805 OP zemědělská rozšiřování zástavby severním Obec Okrouhlo nemá doposud využity stávající zastavitelné. Momentálně je přibližně cca 100 volný parcel určených k zástavbě rodinnými domy v okolí centra Okrouhla. Další rozmělňování výstavby do různých koutů území je nežádoucí. Pro dlouhodobé zachování vodního a mokřadního ekosystému, retenční funkce rybníka a zachování jeho funkčnosti není vhodné umísťovat bydlení do jeho blízkosti. rozšiřování zástavby západním Dále tento pozemek leží v přírodním parku Střed Čech. 7

8 dle ÚPO dne Josef Váňa, Vnější 15, Praha 4 7 Josef Vocetka, Okrouhlo 18, 8 Josef Vocetka, Okrouhlo 18, 9 Josef Vocetka, Okrouhlo 18, Anna Gaudlová, Okrouhlo 118, Jaromír Vocetka, Gollova 539/7, Praha Václav Vocetka, Okrouhlo 38, 31 Monika a Josef Vodičkovi, Záhořany 7, Okrouhlo, 100/ / / / O PK 487 (486) O PK 13 (141) 6668 OP zemědělská 8186 LO zemědělská O 3/ 3751 LO zemědělská O PK 608/1 (603/1) 6866 OP zemědělská O 66/ OP zemědělská O PK 704 (708) PK 705 (708) OP zemědělská Dle současného ÚPO jsou okolní pozemky určeny pro zástavbu RD je již ze 3 stran obklopen pozemky se stavbami. Dle současného ÚPO jsou okolní pozemky určeny pro zástavbu RD Doporučuje se! Navrhovaný záměr je možný a bude prověřen v rámci projednávání územního plánu. rozšiřování zástavby severním 8

9 dle ÚPO dne Jaromír Zajíček, J. Štuchlíka 11, 5 45 Zvole u Prahy celkem 3 O Okrouhlo 101/ O PK 71/1 (66/1) 1890 OP zemědělská 4 parcela pro RD, celkem 4000 m Doporučuje se částečně! je možné využít pro navrhovaný záměr a prověřit ho v rámci projednávání územního plánu s tím, že severní hranice řešené bude ukončena rovnoběžně s pozemkem parc. č. 66/9. Vyhovuje se částečně dle stanoviska pořizovatele! Vypracoval: Bc. Ladislav Vich, DiS., výkonný pořizovatel, PRISVICH, s.r.o. V Okrouhlu dne 7. června Ludvík Pařízek v.r. starosta obce 9