Změna č. 2 Územního plánu obce Křišťanovice NÁVRH ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KŘIŠŤANOVICE. Textová a grafická část

Transkript

1 NÁVRH ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KŘIŠŤANOVICE Textová a grafická část

2 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNÍ PLÁN OBCE KŘIŠŤANOVICE ZMĚNA Č. 2 SCHVALUJÍCÍ ORGÁN RAZÍTKO ZASTUPITELSTVO OBCE KŘIŠŤANOVICE DATUM VYDÁNÍ ČÍSLO JEDNACÍ DATUM NABYTÍ ÚČINNOSTI POŘIZOVATEL OBECNÍ ÚŘAD KŘIŠŤANOVICE OPRÁVNĚNÁ OSOBA RAZÍTKO FUNKCE PODPIS IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE: OBJEDNATEL: POŘIZOVATEL: ZPRACOVATEL: Obec Křišťanovice Obecní úřad Křišťanovice prostřednictvím osoby kvalifikované pro výkon územně plánovací činnosti Ing. arch. Jitka Ingrová AUTORSKÝ KOLEKTIV: Projektant: Ing. arch. Jitka Ingrová Zodpovědný projektant: Ing. arch. František Ingr Spolupráce - krajina, ZPF, ÚSES: Ing. Hedvika Psotová - řešení elektro Petr Hadrava ZPRACOVÁNO: únor 2009 upraveno srpen

3 ČÁST I. ÚVODNÍ USTANOVENÍ článek 3. Vymezení pojmů doplňuje se bod 1. - zastavěné území obce zůstává v platnosti dle změny č. 1 Územního plánu obce Křišťanovice ČÁST II. ZÁSADY URBANISTICKÉ KONCEPCE, NÁVRH VYUŽITÍ PLOCH A JEJICH USPOŘÁDÁNÍ, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ článek 6. doplňuje se bod 3. - doplňuje se hranice zastavitelné plochy v dokumentaci změny č. 2 ve výkrese Funkční regulace, limity uspořádání území hlavní výkres doplňuje se bod 4. - je měněn výkres č. 2 Územního plánu obce Křišťanovice Funkční regulace, limity využití území hlavní výkres - vymezením nové zastavitelné plochy článek 9. Výroba, podnikatelské aktivity, zařízení zvláštního účelu doplňuje se bod 6. Pro využívání obnovitelných zdrojů na výrobu elektrické energie je navržena ve východní části katastru Křišťanovice plocha pro zařízení tohoto účelu, a to pro stavby, které využívají k výrobě elektrické energie energii větru (větrné elektrárny), včetně zajištění jejich dopravní obsluhy a vyvedení výkonu do veřejné elektrizační soustavy. 3

4 článek 12. Zásady regulace funkčního využití území doplňuje se bod 3. o navrhovaný funkční typ: Výroba (zařízení zvláštního účelu) - VE Plocha pro umístění zařízení, která využívají obnovitelného zdroje k výrobě elektrické energie, a to větru (větrné elektrárny). Přípustné využití: výstavba zařízení využívajících obnovitelných zdrojů na výrobu elektrické energie z větru (větrné elektrárny) technická a dopravní infrastruktura nezbytně související s provozem větrných elektráren (např. liniová vedení sítí technického vybavení, plošné stavby technického vybavení jako jsou spínací stanice, transformovny) měřící stožáry a dočasná zařízení tohoto typu manipulační plochy související s provozem větrných elektráren nové obslužné komunikace pouze zpevněné kamenivem zeleň ochranná, krajinná stávající zemědělské využívání (orná půda, ttp) Nepřípustné využití: ostatní činnosti neuvedené v činnostech přípustných, zejména: - reklamní zařízení a umisťování reklam - ostatní stavby související s výstavbou elektráren, charakteru informačního centra - oplocování ploch Návrh etapizace: Současně s realizací výstavby zařízení elektráren budou řešeny i realizace navrhovaných prvků ÚSES a krajinné zeleně v lokalitě a v její přímé návaznosti doplňuje se v bodě 4. znění za textem V neurbanizovaném území nesmí být umísťovány a povolovány stavby s výjimkou pozemních komunikací a liniových staveb technického vybavení, meliorací, úprav vodních toků a využití energie vody o: - a větru a plošných staveb technického vybavení jako jsou spínací stanice, transformovny apod. článek 13. Zásady prostorové regulace doplňuje se bod 3. Na plochách s využitím Výroba (zařízení zvláštního účelu) VE se stanovuje: - maximální výška objektů nad terénem - 80m (výška tubusu) 4

5 - maximální koeficient zastavění plochy 0,04. - požadavek prověření změn využití plochy VE územní studií ČÁST III. ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ DOPRAVNÍCH ZAŘÍZENÍ A TECHNICKÉHO VYBAVENÍ A NAKLÁDÁNÍ S TUHÝMI KOMUNÁLNÍMI ODPADY článek 15. Doprava doplňuje se bod 4. - stávající zemědělské účelové komunikace, využívané po úpravách pro obsluhu objektů na plochách výroby (zařízení zvláštního účelu) VE, budou i nadále sloužit i pro zemědělské účely doplňuje se bod 10. Pro příjezd do území řešeného změnou č. 2 bude využita stávající místní propojovací komunikace Křišťanovice Bílčice. Obsluha zařízení, umístěných na plochách výroby (zařízení zvláštního účelu) VE, bude řešena příjezdovými účelovými komunikacemi, které budou navazovat na stávající účelovou komunikaci sloužící jako páteřní komunikace pro obsluhu zemědělských pozemků. Úseky účelových komunikací, obsluhující větrné elektrárny, budou využívat především trasy stávajících nezpevněných polních cest. Stávající síť komunikací v lokalitě bude pro potřebu obsluhy elektráren doplněna a rozšířena o nové úseky. Všechny nové komunikace sloužící pro obsluhu nových zařízení budou opatřeny zpevněným povrchem, umožňujícímu vsakování povrchových dešťových vod. článek 17. Energetika, spoje doplňuje se bod 12. V rámci plochy, vymezené změnou č. 2 plocha výroby (zařízení zvláštního účelu) VE, budou el. rozvody i s vyvedením výkonu do rozvodny v Horních Životicích provedeny zemními kabely napojením přes síť větrného parku Bílčice. Budou minimalizovány zábory ploch zemědělského půdního fondu, a minimalizovány zásahy do přírodních hodnot (významných krajinných prvků a prvků územních systémů ekologické stability), nebude zasahováno do pozemků určených k plnění funkce lesa. 5

6 ČÁST VI. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ článek 24. Limity využití území obce Křišťanovice doplňuje se bod t) - je stanoveno kruhové ochranné pásmo o poloměru 450 m od osy stožáru větrné elektrárny ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Změna č. 2 Územního plánu obce Křišťanovice obsahuje 4 listy textu a výřez výkresu Funkční regulace, limity využití území. 6