textová část změna č. 3 územního plánu sídelního útvaru Stráž nad Nežárkou Záznam o účinnosti UPLAN, s.r.o., příloha č. 1 opatření obecné povahy

Transkript

1 příloha č. 1 opatření obecné povahy změna č. 3 územního plánu sídelního útvaru Stráž nad Nežárkou textová část vydávající správní orgán: Zastupitelstvo města Stráž nad Nežárkou datum vydání: oprávněná úřední osoba pořizovatele (Městský úřad Stráž nad Nežárkou zajišťuje územně plánovací činnost na základě smlouvy s právnickou osobou) jméno a příjmení: Věra Tomšová funkce: starostka města podpis: Záznam o účinnosti číslo jednací: datum nabytí účinnosti: otisk úředního razítka pořizovatele UPLAN, s.r.o., Vlastiboř 21, Soběslav datum vyhotovení: září 2009 vypracoval: Ing. Vlastimil Smítka zodpovědný projektant: Ing. arch. Jaroslav Poláček číslo paré: 1 razítko projektant 1

2 a) vymezení zastavěného území Vymezení zastavěného území se změnou č. 3 územního plánu sídelního útvaru Stráž nad Nežárkou (dále též jen změna ) mění. V grafické části je vymezeno v řešeném území zastavěné území k b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Koncepce rozvoje území obce Koncepce rozvoje území obce se změnou mění. Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území obce se změnou mění ani ní dotčena. c) urbanistická koncepce Urbanistická koncepce navržená ve stávajícím územním plánu se mění. Vymezení zastavitelných ploch označení SluE vymezená zastavitelná plocha se nachází na jih od sídla a nové přeložky silnice I/34 způsob využití sluční elektrárny včetně všech bezprostředně souvisejících staveb a zařízení podmínky pro využití v navazujících řízeních a podrobnějších dokumentacích je nutno zohlednit zejména veřejnou infrastrukturu včetně jejich ochranných pásem prověření změn využití územní studií či regulačním plám etapizace Vymezení ploch přestavby označení SluE vymezená plocha přestavby se nachází na jih od sídla a nové přeložky silnice I/34 způsob využití sluční elektrárny včetně všech bezprostředně souvisejících staveb a zařízení podmínky pro využití v navazujících řízeních a podrobnějších dokumentacích je nutno zohlednit zejména veřejnou infrastrukturu včetně jejich ochranných pásem prověření změn využití územní studií či regulačním plám etapizace Vymezení systému sídelní zeleně Systém sídelní zeleně ní změnou dotčen. 2

3 d) koncepce veřejné infrastruktury koncepce dopravní infrastruktury Koncepce dopravní infrastruktury ní změnou dotčena. Plocha sluční elektrárny bude napojena na stávajícím sjezdu na silnici III/1532 směrem k zemědělskému areálu. Přímé připojení lokality na silnici I/34 ní navrhováno. koncepce technické infrastruktury Koncepce technické infrastruktury ní změnou dotčena. Z hlediska elektrické ergie bude plocha sluční elektrárny napojena stávající síť v blízkosti řešeného území. koncepce občanského vybavení Koncepce občanského vybavení ní změnou dotčena. koncepce ochrany obyvatelstva Koncepce ochrany obyvatelstva ní změnou dotčena. koncepce veřejných prostranství Koncepce veřejných prostranství ní změnou dotčena. koncepce dalšího občanského vybavení Koncepce dalšího občanského vybavení ní změnou dotčena. e) koncepce uspořádání krajiny Koncepce uspořádání krajiny Koncepce uspořádání krajiny ní změnou dotčena. Územní systém ekologické stability Územní systém ekologické stability ní změnou dotčen. Prostupnost krajiny Prostupnost krajiny ní změnou dotčena. Protierozní opatření Protierozní opatření jsou změnou navržena. Ochrana před povodněmi Protipovodňová opatření jsou změnou navržena. Rekreace Rekreace ní změnou dotčena. Dobývání rostů Dobývání rostů ní změnou dotčeno. Další opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny Další opatření pro obnovu a zvyšování ekologické stability krajiny ní navrženo. 3

4 f) stanovení podmík pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Charakteristika ploch Plochy sluční elektrárny - SluE Jedná se o plochu pro sluční elektrárny označenou kódem SluE. Hlavní využití (převažující účel využití) Hlavním využitím těchto ploch je sluční elektrárny. Přípustné využití - sluční elektrárna (zejména fotovoltaické paly) využivájící sluční ergii včetně bezprostředně provozně souvisejících staveb a zařízení sloužících pro potřeby provozu sluční elektrárny (zejména dopravní a technická infrastruktura např. trafostanice, přípojky, ergetická vedení, přístupová komunikace pro možnost obsluhy a servisu, dále také např. oplocení), - zeleň (s upřednostněním původních druhů) zejména izolační, Podmíněně přípustné využití - zemědělské stavby charakteru drobné jako např. přístřešek pro dobytek, který by se využíval pro spásání trávy na ploše sluční elektrárny a uskladnění sena, Nepřípustné využití - každé využití, které by bylo v rozporu s hlavním využitím abo toto narušení vyvolávat, zejména: o stavby pro bydlení, stavby pro rodinnou rekreaci, stavby ubytovacích zařízení, o stavby a zařízení občanského vybavení o stavby pro obchod, o stavby pro výrobu a skladování,, o dále např. autoservisy, autoopravny, truhlárny, tesárny, čerpací stanice pohonných hmot, myčky, klempířství, zámečnictví, kovářství, garáže pro nákladní automobily, autobazary. Podmínky prostorového uspořádání (včetně základních podmík ochrany krajinného rázu např. výšková regulace zástavby, intenzita využítí pozemků v plochách) Pro případné stavby a zařízení, které jsou přípustné bo podmíněně přípustné platí, že je nutno minimalizovat: o dopady na krajinu a hodnoty území, včetně minimalizace její dominantnosti v krajině. Cílem je co jcitlivější zasazení do krajiny (např. pomocí zeleně), o narušení pohledového a estetického vnímání obce, o gativní vliv na okolí. 4

5 Plochy technické infrastruktury - TI Charakteristika ploch Plochy technické infrastruktury jsou označeny kódem TI. Ve změně územního plánu je vymezena jedna stávající plocha technické infrastruktury. Ostatní technická ifrastruktura je začleněna do ploch jiného způsobu využití. Hlavní využití (převažující účel využití) Hlavním využitím těchto ploch je umožnění technické infrastruktury zejména vodojemu. Přípustné využití - technická infrastruktura zejména vodojem, vedení vodovodu a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, - související dopravní a technická infrastruktura, - zeleň zejména izolační a doprovodná, Nepřípustné využití - takové využití, které by zmožnilo abo ztížilo hlavní využití Podmínky prostorového uspořádání (včetně základních podmík ochrany krajinného rázu např. výšková regulace zástavby, intenzita využítí pozemků v plochách) Pro samotné stavby technické infrastruktury ale i pro ostatní stavby a zařízení, které jsou přípustné bo podmíněně přípustné platí, že je nutno minimalizovat: o dopady na krajinu a hodnoty území, včetně její dominantnosti v krajině. Cílem je co jcitlivější zasazení do krajiny (např. pomocí zeleně), o narušení pohledového a estetického vnímání obce, o gativní vliv na okolí. g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Veřejně prospěšné stavby Veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, jsou ve změně vymezeny. Veřejně prospěšné opatření Veřejně prospěšná opatření, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, jsou ve změně vymezeny. Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, jsou ve změně vymezeny. 5

6 Plochy pro asanaci Plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, jsou ve změně vymezeny. h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Veřejně prospěšné stavby Další veřejně prospěšné stavby, pro které lze uplatnit předkupní právo, jsou ve změně vymezeny. Veřejně prospěšné opatření Další veřejně prospěšná opatření, pro která lze uplatnit předkupní právo, jsou ve změně vymezeny. Veřejná prostranství Veřejná prostranství, pro která lze uplatnit předkupní právo, jsou ve změně vymezeny. i) údaje o počtu listů územního plánu a počtu listů k němu připojené grafické části Počet listů změny č. 3 územního plánu sídelního útvaru 6 Počet listů grafické části změny č. 3 územního plánu sídelního útvaru 2 6