ZMĚ A Č. 2 ÚZEM ÍHO PLÁ U OBCE TIŠICE. ávrh Změny územního plánu obce

Transkript

1 ZMĚ A Č. 2 ÚZEM ÍHO PLÁ U OBCE TIŠICE ávrh Změny územního plánu obce Květen 2008

2 ZMĚ A Č. 2 ÚPO TIŠICE ZPRACOVATELÉ: Projektant: Grafické zpracování v digitální podobě: Ing. arch. Daniela Binderová Kateřina Benáková OBSAH: I. Řešení Změny č. 2 ÚPO Hranice zaěného území Koncepce rozvoje a ochrana hodnot území obce Koncepce rozvoje území Ochrana hodnot území Ochrana historických a architektonických hodnot Ochrana přírodních hodnot Plochy dle způsobu využití a dle významu Plochy s rozdílným způsobem využití Plochy dle významu Urbanistická koncepce Veřejná infrastruktura Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura Občanské vybavení charakteru veřejné infrastruktury Veřejná prostranství Koncepce uspořádání krajiny Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Veřejně prospěšné by a veřejně prospěšná opatření Rozsah dokumentace...7 II. Odůvodnění Změny č. 2 ÚPO...8 Úvod Základní údaje o zakázce Identifikační údaje obce Průběh zpracování Právní předpisy v oblasti územního plánování Způsob provedení Podklady řešení Základní podklady Územně plánovací dokumentace a územně plánovací podklady Oborové podklady Digitální zpracování Změny č. 2 ÚPO Rozsah řešeného území...10 A. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Širší vztahy Územně plánovací dokumentace kraje...10 B. Údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu...11 C. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení Hranice zaěného území Koncepce rozvoje území obce a ochrana hodnot území Koncepce rozvoje území Ochrana hodnot území a limity využití území Ochrana historických a architektonických hodnot Ochrana přírodních hodnot...12 Změna č. 2 územního plánu obce Tišice Návrh Změny územního plánu obce 2

3 Ochranná pásma dopravní infrastruktury Ochranná pásma technické infrastruktury Ochrana vod a vodních zdrojů Ochrana nerostných surovin, poddolovaná území Hygiena prostředí Zvláštní zájmy Plochy dle způsobu využití a dle významu Plochy s rozdílným způsobem využití Plochy dle významu Urbanistická koncepce Veřejná infrastruktura Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura Občanské vybavení charakteru veřejné infrastruktury Veřejná prostranství Koncepce uspořádání krajiny Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Veřejně prospěšné by a veřejně prospěšná opatření Rozsah dokumentace...17 D. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území...18 E. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa Zemědělský půdní fond Metodika vyhodnocení záborů ZPF Vyhodnocení záboru ZPF Vyhodnocení záboru ZPF dle BPEJ a druhů pozemků (kultur) Investice do půdy, meliorace Závěrečné zhodnocení a zdůvodnění záborů ZPF Pozemky určené k plnění funkcí lesa Charakteristika PUPFL v území Vyhodnocení záboru PUPFL...20 ejčastěji užívané zkratky...21 Grafická část byla rozdělena na část řešení a část odůvodnění, každá z částí byla zařazena za příslušnou část textovou. Řešení Změny č. 2 ÚPO zahrnuje 5 výkresů po jedné straně. Odůvodnění Změny č. 2 ÚPO zahrnuje 2 výkresy po 1 straně a 1 výkres po dvou stranách (zákres + legenda). Změna č. 2 územního plánu obce Tišice Návrh Změny územního plánu obce 3

4 I. ŘEŠENÍ ZMĚNY Č. 2 ÚPO 1. HRA ICE ZASTAVĚ ÉHO ÚZEMÍ V území je stanovena tzv. hranice zaěného území (ZÚ). Hranice zaěného území je ztotožněna s hranicí současně zaěného území obce schváleného územního plánu obce Tišice. Navrhuje se rozšíření, průběh navržené změny hranice je zobrazen ve výkrese č. A1. Základní členění území. 2. KO CEPCE ROZVOJE A OCHRA A HOD OT ÚZEMÍ OBCE 2.1. Koncepce rozvoje území Základní koncepce rozvoje území definovaná ve schváleném ÚPO Tišice zůstává beze změny Ochrana hodnot území Ochrana historických a architektonických hodnot Změna č. 2 ÚPO se nedotkne stávajících kulturních hodnot. Lokality změn se nedotýkají stávající urbanisticky a architektonicky hodnotné záby Ochrana přírodních hodnot Změna č. 2 ÚPO se nedotkne stávajících přírodních hodnot. Lokality změn se nedotýkají ploch pro ÚSES Plochy dle způsobu využití a dle významu Plochy s rozdílným způsobem využití Při zpracování Změny č. 2 ÚPO Tišice byly pro plochy, ve kterých dochází ke změně využití, použity následující plochy s rozdílným způsobem využití ve shodě se schváleným ÚPO, znázorněné ve výkrese č. A2. Hlavní výkres, v měřítku 1 : Plochy jsou v grafické části rozlišeny barvou Plochy dle významu Při zpracování Změny č. 2 ÚPO Tišice byly použity následující plochy dle významu ve shodě se schváleným ÚPO, znázorněné ve výkrese č. A2. Hlavní výkres, v měřítku 1 : 5 000: plochy, kde se navrhované využití shoduje se stávajícím využitím návrh plochy, kde se navrhované využití neshoduje se stávajícím využitím; v konkrétním případě Změny č. 2 ÚPO zahrnují pouze zaitelné plochy, plochy přeby nejsou vymezeny. Plochy jsou značeny v grafické části plně a návrh dvojšrafovaně (1. etapa) a vodorovně šrafovaně (2. etapa, plochy navazující na řešené území Změny č. 2 ÚPO). 3. URBA ISTICKÁ KO CEPCE Základem koncepce Změny č. 2 ÚPO je změna využití ploch v lokalitě u obecního úřadu. Rozsah řešeného území a rozsah měněných ploch je zobrazen ve výkrese č. A2 Hlavní výkres. Změna č. 2 územního plánu obce Tišice Návrh Změny územního plánu obce 4

5 Změny zahrnují: převedení do u, Smíšené bydlení dříve části návrhových ploch SB 213 Smíšené bydlení a OV 201 Občanská vybavenost rozšíření dříve navržené plochy SB 119 Smíšené bydlení o části dříve navržených ploch OV 101 Občanská vybavenost a CO 101 Centrum obce rozšíření dříve navržené plochy SB 124 Smíšené bydlení o část dříve navržené plochy OV 102 Občanská vybavenost rozšíření dříve navržené plochy SB 128 Smíšené bydlení (1. etapa) o část dříve navržené plochy OV 203 Občanská vybavenost (2. etapa) nová plocha SB 138 Smíšené bydlení (1. etapa), z části dříve navržené plochy SB 213 Smíšené bydlení (2. etapa; plocha se ruší) a části dříve navržené plochy OV 201 Občanská vybavenost (2. etapa) nová plocha SB 139 Smíšené bydlení (1. etapa), z celé dříve navržené plochy SB 214 Smíšené bydlení (2. etapa; plocha se ruší) a části dříve navržené plochy OV 202 Občanská vybavenost (2. etapa) převedení do u, Občanská vybavenost (realizovaný obecní úřad) dříve části návrhových ploch OV 102 Občanská vybavenost, CO 101 Centrum obce a KM 117 Komunikace místní rozšíření dříve navržené plochy OV 101 Občanská vybavenost o části dříve navržených ploch CO 101 Centrum obce a KM 111 Komunikace místní zrušení plochy OV 102 převedení zbylé části plochy OV 201 do 1. etapy jako OV 104 převedení zbylé části plochy OV 202 do 1. etapy jako OV 105 převedení zbylé části plochy OV 203 do 1. etapy jako OV 106 rozšíření dříve navržené plochy CO 101 Centrum obce o část dříve navržené plochy OV 201 Občanská vybavenost rozšíření dříve navržené plochy KM 111 Komunikace místní o část dříve navržené plochy OV 201 Občanská vybavenost 4. VEŘEJ Á I FRASTRUKTURA 4.1. Dopravní infrastruktura Zásady uspořádání dopravní infrastruktury jsou vyjádřeny ve výkrese č. A3a. Koncepce veřejné infrastruktury dopravní infrastruktura (4. Doprava), v měřítku 1 : Koncepce dopravní infrastruktury zůstává beze změny. Předmětem řešení změny je úprava tras dříve navržených místních komunikací v rámci plochy CO101 a zaústění komunikací KM110, KM111, KM113, KM116, KM117 do tohoto veřejného prostranství Technická infrastruktura Zásady uspořádání technické infrastruktury v části energetiky a spojů jsou vyjádřeny ve výkrese č. A3b. Koncepce veřejné infrastruktury technická infrastruktura (6. Energetika a spoje), v měřítku 1 : Oblast vodního hospodářství zůstává beze změny. Základní koncepce technické infrastruktury se nemění, nové plochy budou napojeny na stávající, příp. již dříve navržené uliční rozvody inženýrských sítí napojení na vodovod, kanalizaci obce zakončenou ČOV a rozvody STL. Zásobování elektrickou energií bude řešeno ze stávajících TS a z dříve navržených TS. Nová TS není navržena, ruší se návrh trafostanice TSI-3, trasa navrženého přívodního kabelu VN se upravuje. Změna č. 2 územního plánu obce Tišice Návrh Změny územního plánu obce 5

6 4.3. Občanské vybavení charakteru veřejné infrastruktury Občanské vybavení charakteru veřejné infrastruktury zastupují dříve navržené plochy OV102 (obecní úřad) a OV103 (domov pro seniory). Změnou č. 2 ÚPO Tišice se převádí plocha OV 102 z návrhu do u Veřejná prostranství Změnou č. 2 ÚPO Tišice je navržena úprava rozsahu ploch KM111, KM117 (místní komunikace) a hranice plochy CO101 (náves) ve prospěch jiných ploch. 5. KO CEPCE USPOŘÁDÁ Í KRAJI Y Změnou č. 2 ÚPO nedochází ke změně řešení krajiny. Plochy pro územní systém ekologické stability zůstávají beze změny. 6. PODMÍ KY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍL ÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ V území řešeném Změnou č. 2 ÚPO Tišice je možno umisťovat by a zařízení, povolovat jejich změny, změny jejich využívání a rozhodovat o změnách ve využití území ve smyslu ebního zákona jen v souladu s následujícími ustanoveními. Plochy, ve kterých dochází ke změně využití, jsou vyznačené ve výkrese č. A2. Hlavní výkres, v měřítku 1 : Označení ploch zkratkami v textu dokumentace Změny č. 2 ÚPO odpovídá značení ve výkrese. V plochách řešených Změnou č. 2 ÚPO Tišice se použijí ustanovení pro druhy funkčních ploch, plynoucí z obecně závazné vyhlášky obce Tišice č. 33/03, kterou (Článek 6 vyhlášky Funkční využití jednotlivých ploch území a jejich uspořádání regulativy), a to s ohledem na nové zařazení do funkčních ploch, určené Změnou č. 2 ÚPO (pro i návrh): Zaitelné území: A. Centrum obce (CO) návrh C. Smíšené bydlení (SB), návrh E. Občanská vybavenost (OV), návrh Nezaitelné území: N. Místní komunikace (KM), návrh 7. VEŘEJ Ě PROSPĚŠ É STAVBY A VEŘEJ Ě PROSPĚŠ Á OPATŘE Í Změny ve vymezení veřejně prospěšných eb jsou vyznačené ve výkrese č. A4. Veřejně prospěšné by, opatření a asanace (9. Veřejně prospěšné by), 1 : Mění se rozsah dříve navržených VPS: D3 komunikace místní KM 111 a KM 117 úprava rozsahu plochy TI10 kabelová vedení VN a trafostanice TS upravuje se trasa přívodního kabelu VN P3 centrum obce (náves) umístění na části pozemků p.p.č. 575, 577/14, 567/9, 583/8, 478/3, 478/15, 466, 584, 790 v k.ú. Chrást u Tišic a části pozemků p.p.č. 777/1, 693/1 v k.ú. Kozly u Tišic Ruší se dříve navržené VPS: TI10 kabelová vedení VN a trafostanice TS ruší se TSI-3 P1 plocha pro občanskou vybavenost obecní úřad (ba je již realizována) Změna č. 2 územního plánu obce Tišice Návrh Změny územního plánu obce 6

7 8. ROZSAH DOKUME TACE Textová část: v rozsahu 21 stran textu (včetně titulního listu a obsahu) Titulní list a obsah 3 strany I. Řešení Změny č. 2 územního plánu obce 4 strany II. Odůvodnění Změny č. 2 územního plánu obce (zpracované projektantem) 14 stran Grafická část: Každý výkres se skládá ze 1 listu A4, pouze výkres B2. se skládá ze dvou listů. A. Řešení Změny č. 2 územního plánu obce A1. Základní členění území A2. Hlavní výkres A3a. Koncepce veřejné infrastruktury dopravní infrastruktura (4. Doprava) A3b. Koncepce veřejné infrastruktury technická infrastruktura (6. Energetika a spoje) A4. Veřejně prospěšné by, opatření a asanace (9. Veřejně prospěšné by) Hlavní výkres územního plánu obce, zobrazený ve výkresech ÚPO č. 2. Funkční využití řešeného území 1 : 5000 a č. 3b. Funkční využití zaěného území, doprava k.ú. Chrást 1 : 2880, je měněn výkresem č. A2. Změny č. 2 ÚPO. Řešení dopravy, zobrazené ve výkrese ÚPO č. 4. Doprava, je měněno výkresem A3a. Změny č. 2 ÚPO. Řešení energetiky, zobrazené ve výkrese ÚPO č. 6. Energetika a spoje, je měněno výkresem A3b. Změny č. 2 ÚPO. Vymezení veřejně prospěšných eb, zobrazené ve výkrese ÚPO č. 9. Výkres veřejně prospěšných eb, je a měněno výkresem A4. Změny č. 2 ÚPO. Beze změny zůstávají původní výkresy ÚPO Tišice: Výkresy výřezů 1 : 2880 ÚPO Tišice č. 3a., 3c. Výkres veřejné infrastruktury 1 : 5000 ÚPO Tišice č. 5. Výkres krajiny 1 : 5000 ÚPO Tišice č. 7. B. Odůvodnění Změny č. 2 územního plánu obce B1. Koordinační výkres 1 (2. Funkční využití řešeného území) B2. Výkres širších vztahů (1. Širší vztahy) B3. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu (8. Ochrana ZPF a PUPFL) Vyhodnocení záborů půdního fondu, zobrazené ve výkrese ÚPO č. 8. Ochrana ZPF a PUPFL je doplněno výkresem B3. ze Změny č. 2 ÚPO. Změna č. 2 územního plánu obce Tišice Návrh Změny územního plánu obce 7

8 KM 111 SB 138 SB 119 SB 138 OV 101 CO 101 SB 139 SB 124 SB 128 LEGENDA: hranice łeenøho œzem Zm ny Ł. 2 PO katastræln hranice hranice za nøho œzem dle PO / roz łen dle 58 zæk. Ł. 183/2006 Sb. ke dni za nø plochy (dopln n ) zaitelnø plochy (se zm nou vyuit ) KADLEC K.K. NUSLE, spol. s r.o. ChaberskÆ 3, Praha 8 Tel.,fax : , posta@kadleckk.cz Projektant: Ing.arch. Daniela BinderovÆ OperÆtor: Katełina BenÆkovÆ Połizovatel: M stsk œład Neratovice Schvalovac orgæn: Zastupitelstvo obce Tiice slo smlouvy: 360/2009 Akce: Datum: V kres Ł.: ZM NA. 2 ZEMN HO PL`NU OBCE TIICE A1. NÆvrh zm ny œzemn ho plænu obce NÆzev v kresu: M ł tko: Kopie Ł.: ZÆkladn Łlen n œzem 1 : 5000 A1. ZÆkladn Łlen n œzem

9 167,5 KM 111 SB 138 SB 119 SB 138 OV 101 CO 101 SB 139 SB 124 SB 128 LEGENDA: Hranice Plochy zm n hranice łeenøho œzem Zm ny Ł. 2 PO centrum obce (CO) katastræln hranice hranice za nøho œzem dle PO / roz łen dle 58 zæk. Ł. 183/2006 Sb. ke dni hranice ov ch ploch sm enø bydlen (SB) obłanskæ vybavenost (OV) komunikace a dopravn plochy (KM) KADLEC K.K. NUSLE, spol. s r.o. ChaberskÆ 3, Praha 8 Tel.,fax : , posta@kadleckk.cz Projektant: Ing.arch. Daniela BinderovÆ OperÆtor: Katełina BenÆkovÆ Połizovatel: M stsk œład Neratovice Schvalovac orgæn: Zastupitelstvo obce Tiice slo smlouvy: 360/2009 Akce: ZM NA. 2 ZEMN HO PL`NU OBCE TIICE NÆvrh zm ny œzemn ho plænu obce Datum: V kres Ł.: A2. NÆzev v kresu: M ł tko: Kopie Ł.: Hlavn v kres 1 : 5000 A2. Hlavn v kres

10 167,5 KM 111 SB 138 SB 119 SB 138 KM 113 CO 101 OV 101 SB 139 KM 110 SB 124 KM 116 KM 117 SB 128 LEGENDA: Hranice Plochy zm n hranice łeenøho œzem Zm ny Ł. 2 PO za nø a zaitelnø plochy katastræln hranice Doprava hranice za nøho œzem dle PO / roz łen dle 58 zæk. Ł. 183/2006 Sb. ke dni hranice ov ch ploch hlavn obslunæ komunikace - dle PO beze zm ny hlavn obslunæ komunikace - dle Zm ny Ł. 2 PO KADLEC K.K. NUSLE, spol. s r.o. ChaberskÆ 3, Praha 8 Tel.,fax : , posta@kadleckk.cz Projektant: Ing.arch. Daniela BinderovÆ OperÆtor: Katełina BenÆkovÆ Połizovatel: M stsk œład Neratovice Schvalovac orgæn: Zastupitelstvo obce Tiice slo smlouvy: 360/2009 Akce: ZM NA. 2 ZEMN HO PL`NU OBCE TIICE NÆvrh zm ny œzemn ho plænu obce Datum: V kres Ł.: A3a. NÆzev v kresu: M ł tko: Kopie Ł.: Koncepce vełejnø infrastruktury - dopravn infrastruktura (4. Doprava) 1 : 5000 A3a. Koncepce vełejnø infrastruktury - dopravn infrastruktura (4. Doprava)

11 167,5 KM 111 SB 138 SB 119 SB 138 OV 101 CO 101 SB 139 SB 124 TS I-3 SB 128 LEGENDA: Hranice hranice łeenøho œzem Zm ny Ł. 2 PO katastræln hranice hranice za nøho œzem dle PO / roz łen dle 58 zæk. Ł. 183/2006 Sb. ke dni hranice ov ch ploch Plochy zm n Energetika za nø a zaitelnø plochy kabelovø veden VN - dle PO beze zm ny kabelovø veden VN - dle Zm ny Ł. 2 PO kabelovø veden VN - ruenø TS I-3 trafostanice kabelovæ - ruenæ KADLEC K.K. NUSLE, spol. s r.o. ChaberskÆ 3, Praha 8 Tel.,fax : , posta@kadleckk.cz Projektant: Ing.arch. Daniela BinderovÆ OperÆtor: Katełina BenÆkovÆ Połizovatel: M stsk œład Neratovice Schvalovac orgæn: Zastupitelstvo obce Tiice slo smlouvy: 360/2009 Akce: ZM NA. 2 ZEMN HO PL`NU OBCE TIICE NÆvrh zm ny œzemn ho plænu obce Datum: V kres Ł.: A3b. NÆzev v kresu: M ł tko: Kopie Ł.: Koncepce vełejnø infrastruktury - technickæ infrastruktura (6. Energetika a spoje) 1 : 5000 A3b. Koncepce vełejnø infrastruktury - technickæ infrastruktura (6. Energetika a spoje)

12 D3 167,5 KM 111 SB 138 SB 119 SB 138 P3 CO 101 OV 101 SB 139 SB 124 TI10 TS I-3 P1 SB 128 LEGENDA: Hranice UpravenØ VPS I. etapa II. etapa hranice łeenøho œzem Zm ny Ł. 2 PO D3 komunikace m stn katastræln hranice TI10 kabelovø veden VN hranice za nøho œzem dle PO / roz łen dle 58 zæk. Ł. 183/2006 Sb. ke dni P3 centrum obce Plochy zm n ZruenØ VPS I. etapa II. etapa za nø a zaitelnø plochy TI10 P1 trafostanice (TS) plocha pro obłanskou vybavenost (obecn œład) KADLEC K.K. NUSLE, spol. s r.o. ChaberskÆ 3, Praha 8 Tel.,fax : , posta@kadleckk.cz Projektant: Ing.arch. Daniela BinderovÆ OperÆtor: Katełina BenÆkovÆ Połizovatel: M stsk œład Neratovice Schvalovac orgæn: Zastupitelstvo obce Tiice slo smlouvy: 360/2009 Akce: ZM NA. 2 ZEMN HO PL`NU OBCE TIICE NÆvrh zm ny œzemn ho plænu obce Datum: V kres Ł.: A4. NÆzev v kresu: M ł tko: Kopie Ł.: Vełejn prosp nø by, opatłen a asanace (9. Vełejn prosp nø by) 1 : 5000 A4. Vełejn prosp nø by, opatłen a asanace (9. Vełejn prosp nø by)

13 II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 2 ÚPO ÚVOD 1. ZÁKLAD Í ÚDAJE O ZAKÁZCE 1.1. Identifikační údaje obce Kraj: Středočeský Obec s rozšířenou působností Neratovice Stavební úřad: Neratovice Obec: Tišice Katastrální území: Tišice, Chrást u Tišic, Kozly u Tišic Základní územní jednotka (ZÚJ): Tišice Základní sídelní jednotka (ZSJ): Chrást, Kozly, Tišice Výměra katastru obce: 1271 ha Nadmořská výška: m n. m Průběh zpracování Podkladem pro zpracování Změny č. 2 územního plánu obce (ÚPO) je smlouva o dílo č. 360/2009. Objednatelem je OÚ Tišice, pořizovatelem je Městský úřad Neratovice. O pořízení Změny č. 2 ÚPO rozhodlo obecní zastupitelstvo v r Zadání pro zpracování Změny č. 2 ÚPO bylo projednáno dle příslušných ustanovení ebního zákona a prováděcích vyhlášek, zadání bylo schváleno obecním zastupitelstvem Návrh Změny č. 2 ÚPO byl zpracován v květnu Právní předpisy v oblasti územního plánování Právní předpisy upravující oblast územně plánovací od : zákon č. 183/2006 Sb. o územním plánování a ebním řádu (ební zákon), a vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, a č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. 2. ZPŮSOB PROVEDE Í 2.1. Podklady řešení Základní podklady Smlouva o dílo č. 360/2009, uzavřená mezi objednatelem obcí Tišice a zpracovatelem f. Kadlec K.K. Nusle, spol. s r.o., na zpracování Změny č. 2 ÚPO Katastrální mapa řešeného území Mapy 1 : 5000 Konzultace na OÚ Tišice Vlastní průzkum v terénu ÚPO Tišice (Kadlec K. K. Nusle, spol. s r.o., 2003) Schválené Zadání Změny č. 2 ÚPO Tišice, včetně doručených vyjádření (2009) Změna č. 2 územního plánu obce Tišice Návrh Změny územního plánu obce 8

14 Územně plánovací dokumentace a územně plánovací podklady Dokumentace pokrývající celé správní území Územní plán velkého územního celku Pražský region (AURS spol. s r.o., Hydrosoft Veleslavín s.r.o., U 24 s.r.o., Ing. arch. Milan Körner, CSc, 2006) Oborové podklady Demografie Sčítání lidu, domů a bytů k obyvatelstvo, byty, domy a domácnosti (ČSÚ, 2003) Statistický lexikon obcí České republiky (SEVT a.s., 1992) Ochrana nemovitých kulturních památek Seznam nemovitých kulturních památek Ochrana přírody a krajiny Martin Culek a kol.: Biogeografické členění ČR (ENIGMA, Praha, 1996) Územní systém ekologické stability ÚTP Nadregionální a regionální ÚSES 1 : (Ministerstvo pro místní rozvoj, 1996) Územní plán velkého územního celku Pražský region (AURS spol. s r.o., Hydrosoft Veleslavín s.r.o., U 24 s.r.o., Ing. arch. Milan Körner, CSc, 2006) Okresní generel ÚSES Mělník sever (Ing. Milena Morávková, 11/1998) Okresní generel ÚSES Mělník jih (Ing. Milena Morávková, 12/1999) Zemědělský půdní fond Mapy BPEJ správního území digitální podklad Zákres melioračních zařízení ve správě ZVHS v území Lesy Informace o lesích ve správním území obce výpis z katastru nemovitostí Dopravní infrastruktura Seznam silnic ve správním území obce se zákresem Generel cyklistické dopravy Středočeského kraje (2005) Vodní hospodářství Základní vodohospodářská mapa v měřítku 1 : Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Středočeského kraje Zákres vodovodu a kanalizace Elektrická energie Zákresy vedení VVN a VN Spoje Trasy sdělovacích vedení Ochrana nerostných surovin, těžba Surovinový informační systém (Geofond) Mapy poddolovaných území a sesuvů Změna č. 2 územního plánu obce Tišice Návrh Změny územního plánu obce 9

15 2.2. Digitální zpracování Změny č. 2 ÚPO Změna č. 2 ÚPO Tišice je zpracována digitálním způsobem v programu MicroStation, tj. ve formátu.dgn. Pro zpracování dokumentace byly využity vektorizované katastrální mapy 1 : 2880, tištěné (vydané) v měřítku 1 : Na základě tohoto mapového podkladu byly dále vyhotoveny datové vrstvy Změny č. 2 ÚPO Rozsah řešeného území Vzhledem k tomu, že v současné době se zpracovávají souběžně dvě změny ÚPO Tišice (č. 1 a č. 2), byla vymezena v území hranice, která určuje územní rozsah Změny č. 2 ÚPO Tišice; území nacházející se vně této hranice řeší Změna č. 1 ÚPO Tišice. A. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM 1. ŠIRŠÍ VZTAHY Vzhledem k tomu, že Změna č. 2 ÚPO Tišice řeší malý rozsah území, které je situované uvnitř správního území obce s malým vlivem na okolí, nedotýká se řešení Změny č. 2 ÚPO žádným způsobem okolních obcí. 2. ÚZEM Ě PLÁ OVACÍ DOKUME TACE KRAJE V řešeném území se uplatňuje Územní plán velkého územního celku Pražský Region (AURS, spol. s r.o., Hydrosoft Veleslavín, s.r.o., U-24, s.r.o.; Ing. arch. Milan Körner, CSc, 2006). Tento území plán zobrazuje v území limity využití území: stávající silnice a inženýrské sítě (vodovod, trasy VN a VVN); o.p. vrtu ČHMÚ, chráněné ložiskové území, dobývací prostory a ložiska; evropsky významné lokality Natura 2000, stávající přírodní rezervace a přírodní památky, návrh přírodního parku. V ÚPO Tišice jsou tyto limity využití území zapracovány, s výjimkou těch, které vznikly až po schválení ÚPO Tišice. Jedná se o prvky EVL Natura 2000 a návrh přírodního parku. Změna č. 2 ÚPO Tišice stávající by a limity využití území respektuje a chybějící limity zapracovala do grafické části Odůvodnění výkres č. B2. Výkres širších vztahů (1. Širší vztahy). Vymezuje nadregionální biokoridor K11 (v dokumentaci ÚPO Tišice značen NRBK 28 a NRBK29 Labe a NRBK30, NRBK38) včetně ochranné zóny; regionální biocentra RBC 1480 Úpor a Kelské louky, RBC 1478 Mlékojedský luh, RBC 1871 V Jiřině a regionální biokoridory RBK1129 (v dokumentaci ÚPO Tišice značen RBK32 Košátecký potok). Všechny nadřazené prvky ÚSES jsou zapracovány ve schválené dokumentaci ÚPO Tišice. V řešeném území jsou vymezeny následující nové by: - přeložka silnice II/331 (též jako VPS D106) - přeložka silnice III/24421 Obě přeložky silnice byly zapracovány již ve schválené dokumentaci ÚPO Tišice. Změna č. 2 územního plánu obce Tišice Návrh Změny územního plánu obce 10

16 B. ÚDAJE O SPLNĚNÍ POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU Změna č. 2 ÚPO byla zpracována na základě schváleného Zadání změny č. 2 ÚPO z Všechny požadavky Zadání byly splněny. C. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ ŘEŠENÍ Tato kapitola je zpracována formou textu vysvětlujícího jednotlivá ustanovení textové části řešení Změny č. 2 ÚPO. 1. HRA ICE ZASTAVĚ ÉHO ÚZEMÍ V území je stanovena tzv. hranice zaěného území (ZÚ) dle definice v zákoně č. 183/2006 Sb. o územním plánování a ebním řádu (ební zákon), 58. U dříve schválených územních plánů se za hranici zaěného území považuje hranice současně zaěného území obce (SZÚO), pokud byla vyznačena ( 189). ÚPO Tišice tuto hranici vyznačoval a je proto možno ji ztotožnit s hranicí zaěného území od Změnou ÚPO se hranice aktualizuje v rozsahu řešeného území a navazujících ploch v tomto případě dochází v rozsahu řešeného území Změny č. 2 ÚPO k aktualizaci (rozšíření) hranice zaěného území v lokalitách: k.ú. Chrást, p.č. 577/12 a vnořené zaěné plochy k.ú. Chrást, p.č. 461/23 a vnořená zaěná plocha V souladu se ebním zákonem jsou užívány pojmy: zaěné území ( 58 ebního zákona), zaitelné plochy ( 2, odst. (1) j) ebního zákona), nezaěné území ( 2, odst. (1) f) a 18, odst (5) ebního zákona). 2. KO CEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE A OCHRA A HOD OT ÚZEMÍ 2.1. Koncepce rozvoje území Změna č. 2 ÚPO základní koncepci rozvoje území nemění, předmětem změny je úprava vzájemných hranic dříve navržených ploch pro Smíšené bydlení (SB), Občanskou vybavenost (OV), Komunikace místní (KM) a Centrum obce (CO). Dále jsou převedeny do u dvě plochy, které byly zaěné od doby schválení územního plánu Ochrana hodnot území a limity využití území Změna č. 2 ÚPO Tišice respektuje zaznamenané hodnoty v území, vyjádřené převážně v kategorii limity využití území. Limity využití území v rozsahu řešeného území jsou zobrazeny ve výkresové dokumentaci výkres č. B1. Koordinační výkres (2. Funkční využití řešeného území) Ochrana historických a architektonických hodnot Ve správním území obce se nacházejí následující nemovité kulturní památky: areál kostela Všech svatých (č. 1419): - kostel Všech svatých 1419/1 - obvodová zeď hřbitova 1419/2 - márnice na hřbitově 1419/3 Změna č. 2 územního plánu obce Tišice Návrh Změny územního plánu obce 11

17 Zamýšlí-li vlastník kulturní památky provést údržbu, opravu, rekonstrukci, restaurování nebo jinou úpravu kulturní památky nebo jejího prostředí, je povinen si předem vyžádat závazné stanovisko obecního úřadu obce s rozšířenou působností ( 14, odst. 1, zák. č. 20/1987 Sb., ve znění pozdějších předpisů). Území řešené Změnou č. 2 ÚPO nezasahuje do nemovité kulturní památky. Změna č. 2 ÚPO dále respektuje: urbanistické hodnoty charakter historického jádra obce architektonické hodnoty (zachovalé objekty historické vesnické záby) objekty v parteru (stávající památníky, kříže a jejich okolí) archeologické hodnoty (celé území má charakter území s archeologickými nálezy); řešené území má charakter území s archeologickými nálezy, ke každému záměru by si proto musí ebník vyžádat vyjádření Archeologického úu AV ČR Ochrana přírodních hodnot Zvláště chráněná území (ZCHÚ) Vyhlášení zvláště chráněná území: Přírodní rezervace Všetatská černava Přírodní památka Písčina u Tišic Přírodní památka Jiřina Ochranná pásma zvláště chráněných území 50 m od hranic. Navržená zvláště chráněná území (v době schválení ÚPO připravovaná): PR Pod ploty + návrh ochranného pásma PR Mokřady u Chrástu + návrh ochranného pásma PR Mlékojedský luh + návrh ochranného pásma PR Městský les + návrh ochranného pásma Okrouhlík Jiřická tůň a louky Ostrov Zhodnocení: Lokalita řešená Změnou č. 2 ÚPO nezasahuje do ploch vymezených ZCHÚ a jejich ochranných pásem. atura 2000 Do území obce zasahují čtyři prvky systému Natura 2000 evropsky významné lokality. Tyto lokality nejsou zapracovány do schváleného ÚPO Tišice, protože byly stanoveny až po jeho schválení. Některé z lokalit jsou územně totožné s vymezenými ZCHÚ. EVL Písčina u Tišic (k.ú. Chrást) územně totožný s PP Písčina u Tišic EVL Úpor Černínovsko (k.ú. Tišice) územně přibližně odpovídá navrženému ZCHÚ Městský les EVL Všetatská černava (k.ú. Chrást) územně totožný s PR Všetatská černava EVL Polabí u Kostelce (k.ú. Chrást, k.ú. Kozly) územně přibližně odpovídá navrženým ZCHÚ Pod ploty, Mokřady u Chrástu, Mlékojedský luh, Okrouhlík, Jiřická tůň a louky a Ostrov Zhodnocení: Lokalita řešená Změnou č. 2 ÚPO nezasahuje do ploch vymezených EVL. Evropsky významné lokality jsou jako limit využití území doplněny do výkresu č. B2. Výkres širších vztahů (1. Širší vztahy). Změna č. 2 územního plánu obce Tišice Návrh Změny územního plánu obce 12

18 Přírodní parky Na území obce se nachází lokalita navrženého přírodního parku Brandýsko-neratovické luhy, která nebyla v ÚPO Tišice zapracována. Zhodnocení: Lokalita řešená Změnou č. 2 ÚPO nezasahuje do navrženého přírodního parku. Návrh přírodního parku je jako limit využití území doplněn do výkresu č. B2. Výkres širších vztahů (1. Širší vztahy). Významné krajinné prvky 89 Za kanálem u Všetatské černavy 90 V dílcích 91 Tůňka u Chrástu 93 Mokřady u obce Kozly významné krajinné prvky ze zákona (lesy, toky, nivy potoka) Zhodnocení: Lokalita řešená Změnou č. 2 ÚPO nezasahuje do registrovaných VKP. Památné stromy lípa malolistá, k.ú. Kozly topol černý v zábě, k.ú. Tišice lípa malolistá u pošty, k.ú. Tišice v návrhu Ochranné pásmo ve tvaru kruhu o poloměru desetinásobku průměru kmene měřeného ve výši 130 cm nad zemí. Dále se v území nachází čtyři lokality významných stromů. Zhodnocení: Lokalita řešená Změnou č. 2 ÚPO nezasahuje do ploch památných stromů a jejich ochranných pásem. Územní systém ekologické stability Prvky ÚSES jsou zapracovány ve schváleném ÚPO Tišice. Lokalita řešená Změnou č. 2 ÚPO nezasahuje do ploch pro prvky ÚSES. Celé řešené území Změny č. 2 ÚPO leží v ochranné zóně NRBK K11. Ochrana zemědělského půdního fondu Realizuje se formou vymezených bonitačních půdně ekologických jednotek (BPEJ). Lokalita řešená Změnou č. 2 ÚPO je zařazena celá do V. třídy ochrany ZPF. Ochrana lesního půdního fondu Ochranné pásmo 50 m limituje rozvoj pozemků sousedících. Lokalita řešená Změnou č. 2 ÚPO nezasahuje do ochranného pásma lesa Ochranná pásma dopravní infrastruktury Dopravní infrastruktura obce a její ochranná pásma: ochranné pásmo komunikace II. a III. třídy 15 m od osy ochranné pásmo železnice 60 m od osy krajní koleje, nejméně však 30 m od hranic obvodu dráhy Zhodnocení: Tato ochranná pásma nezasahují do řešeného území Změny č. 2 ÚPO. Změna č. 2 územního plánu obce Tišice Návrh Změny územního plánu obce 13

19 Ochranná pásma technické infrastruktury Technická infrastruktura obce a její ochranná pásma: ochranné pásmo vodovodních řadů do DN 500 ochranné pásmo kanalizačních řadů do DN 500 pásmo hygienické ochrany obecní ČOV pásmo hygienické ochrany vakuové stanice podtlakové kanalizace pásmo hygienické ochrany průmyslové ČOV ochranné pásmo vodovodního řadu užitkové vody závlahového systému ochranné pásmo vedení VVN 110 kv ochranné pásmo vedení VN 22 kv ochranné pásmo trafostanic ochranné pásmo kabelu VN ochranné pásmo STL plynovodu ochranné pásmo teplovodu ochranné pásmo sdělovacího vedení RR paprsek 1,5 m po obou stranách potrubí 1,5 m po obou stranách potrubí navrženo 100 m od objektu 10 m od objektu 100 m od objektů 5 m 12 (15) m od krajního vodiče 7 (10) m od krajního vodiče 2 m, 7 m, 20 m, 30 m 1 m 1 m v zábě 2,5 m 1 m dle zákresu Zhodnocení: Do řešeného území Změny č. 2 ÚPO zasahují uliční ochranná pásma vedení vodovodních a kanalizačních řadů, ochranné pásmo kabelu VN, ochranné pásmo STL plynovodu a ochranné pásmo sdělovacího vedení. Stávající a dříve navržená uliční vedení jsou respektována, změny jsou navrženy pouze u trasy kabelu VN Ochrana vod a vodních zdrojů Ochrana vodních toků V prvé řadě je třeba v území umožnit péči o koryta vodních toků, která se realizuje formou zachování nezaěného území podél toku, tj. oprávnění při správě toku, v šířce 10 m od břehové čáry pro tok Labe a 6 m pro Košátecký a Tišický potok (zákon č. 20/2004 Sb.). Zhodnocení: Lokalita řešená Změnou č. 2 ÚPO nezasahuje do území podél toků. Ochrana území před ohrožením velkými vodami se uplatňuje formou vymezování záplavového území toků. Na území obce je vymezeno zaplavované území Labe Q 100, Q 20, včetně aktivní zóny. Záplavové území Q 100 toku Labe bylo stanoveno dne pod č.j. RŽP/vod/3548/97 na základě SOP Labe. Obec má vypracován povodňový plán z února Záplavové území bylo dále upraveno dne , kdy Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, stanovil nově záplavové území řeky Labe (Q 5, Q 20, Q 100 ) v říčním km 110,35 až 209,10. Zároveň byla vymezena aktivní zóna záplavového území. Zhodnocení: Lokalita řešená Změnou č. 2 ÚPO nezasahuje do záplavového území. Ochranná pásma pozorovacích vrtů ČHMÚ Do řešeného území zasahují dva pozorovací vrty ČHMÚ. Ochranné pásmo má poloměr 500 m. Ochranné pásmo je dáno územním rozhodnutím ze dne , které vydal odbor výby a energetiky ONV v Mělníku pod číslem jednacím Výst. 3948/64. Zhodnocení: Lokalita řešená Změnou č. 2 ÚPO nezasahuje do ochranného pásma pozorovacího vrtu VP 697. Změna č. 2 územního plánu obce Tišice Návrh Změny územního plánu obce 14

20 Ochrana nerostných surovin, poddolovaná území V řešeném území se nalézají: CHLÚ č Mlékojedy I. těženého výhradního ložiska štěrkopísků č Tišice Mlékojedy s DP Tišice I. a DP Tišice prognózní zdroje štěrkopísků: R Jiřice Neratovice, R Přívory 1, R Přívory 2, R Všetaty Nedomice, R Chrást u Tišic a R Kozly u Tišic Zhodnocení: Lokalita řešená Změnou č. 2 ÚPO nezasahuje do lokalit dotčených CHLÚ, DP ani PZ Hygiena prostředí V řešeném území se uplatňují: Ochranné pásmo Velkovýkrmny Mělník a.s. zemědělský areál s výkrmnou prasat má stanoveno pásmo hygienické ochrany, které je dáno územním rozhodnutím. PHO Spolany a.s. Neratovice, které je stanoveno v šíři m od obvodu závodu. V pásmu je zakázáno provádět výbu obytných a rekreačních objektů. PHO VAÚ Tišice, které vydal územním rozhodnutím odbor výby a územního plánování ONV v Mělníku dne Ochranné pásmo hřbitova je 100 m. Zhodnocení: Lokalita řešená Změnou č. 2 ÚPO nezasahuje do ochranných pásem Zvláštní zájmy Územím obce mimo řešené území Změny č. 2 ÚPO prochází ochranné pásmo mikrovlnného spoje AČR, v tomto území musí být veškerá ební činnost projednána s VUSS Praha Plochy dle způsobu využití a dle významu Plochy s rozdílným způsobem využití Plochy s rozdílným způsobem využití se vymezují na základě vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, která definuje základní dělení ploch s rozdílných způsobem využití. U změn územních plánů je však účelné stanovit konkrétní názvy ploch v návaznosti na názvy ploch s rozdílným způsobem využití (dříve funkční plochy ) již dříve vymezenými ve schváleném územním plánu obce. Proto byly ve Změně č. 2 ÚPO ponechány původní názvy jednotlivých druhů ploch, s následujícím zařazením k plochám dle vyhl. č. 501/2006 Sb.: název plochy smíšené bydlení občanská vybavenost komunikace místní centrum obce zařazení dle vyhlášky č. 501/2006 Sb. plochy smíšené obytné plochy občanského vybavení plochy veřejných prostranství plochy veřejných prostranství Plochy dle významu V souladu se ebním zákonem jsou užívány pojmy: zaitelné plochy ( 2, odst. 1, písm. j) plochy přeby ( 43, odst. 1) Všechny plochy řešené Změnou č. 2 ÚPO jsou zaitelné. Změna č. 2 územního plánu obce Tišice Návrh Změny územního plánu obce 15

21 3. URBA ISTICKÁ KO CEPCE Předmětem změny je úprava dříve navrženého nového náměstí v Chrástu u nového obecního úřadu. Od doby schválení ÚPO došlo k částečné realizaci ploch a ke změně potřeb rozsahu ploch pro občanskou vybavenost (méně) a smíšené bydlení (více). Mění se vymezení centrálního veřejného prostranství CO 101 a zaústění některých navazujících navržených komunikací. Rozsah ploch změn využití území je specifikován v následující tabulce (ební parcely označeny - ): přidáno ke které od které k.ú. p.č. výměra (m 2 ) ploše plochy SB SB 213 Chrást -463, -465, 577/12 část 894 SB OV 201 Chrást 577/12 část 111 SB 119 OV 101 Chrást části 470/1, 478/3, 478/33, 478/74, 478/ SB 119 CO 101 Chrást 478/74 část 146 SB 124 OV 102 Chrást 461/ SB 128 OV 203 Kozly 666/10 část 425 SB 138 OV 201 Chrást části 577/9 až 577/11, 577/ SB 139 OV 202 Chrást 575 část 2298 OV OV 102 Chrást -446, 461/23 část 1379 OV CO 101 Chrást 461/23 část 324 OV KM 117 Chrást 461/23 část 76 OV 101 CO 101 Chrást 478/3 část 763 OV 101 KM 111 Chrást 478/3 část 85 CO 101 OV 201 Chrást 577/14 část, 583/8 část 617 KM 111 OV 201 Chrást 583/8 část 85 Lokality řešeného území Změny č. 2 ÚPO byly již dříve vymezené jako zaitelné, předmětem změny jsou pouze úpravy vzájemných hranic dříve navržených ploch. Rozsah zaitelných se nerozšiřuje, naopak se zmenšuje o dvě realizované plochy (obecní úřad na p.č a rodinný dům na p.č. -463, -465). Etapizace byla dle ÚPO směrná, avšak byla vyjádřena v hlavním výkrese způsobem šrafování, výkres etapizace nebyl zpracován. Vzhledem k tomu, že lokalita řešeného území Změny č. 2 ÚPO zahrnuje území s aktuálním zájmem o výbu, jsou všechny plochy navazující na plochu CO 101 (nové náměstí) převedeny do 1. etapy; proto bylo třeba přečíslovat plochy či jejich zbylé části SB 213 na SB 138, SB 214 na SB139, OV 201 na OV 104, OV 202 na OV 105 a OV 203 na OV VEŘEJ Á I FRASTRUKTURA 4.1. Dopravní infrastruktura Základní koncepce dopravní infrastruktury původního územního plánu obce zůstává beze změny. Předmětem řešení změny je pouze úprava tras dříve navržených místních komunikací v rámci plochy CO101 a zaústění komunikací KM110, KM111, KM113, KM116, KM117 do tohoto veřejného prostranství. Řešené území nezasahuje do ochranného pásma silnice ani do ochranného pásma dráhy Technická infrastruktura Koncepce technické infrastruktury původního územního plánu obce zůstává beze změny. Na pozemku obecního úřadu se ruší návrh trafostanice TSI-3, protože tato trafostanice bude realizována v jiné lokalitě (k.ú. Kozly, p.p.č. 669/63) mimo řešené území Změny č. 2 ÚPO (bude vyznačeno ve Změně č. 1 ÚPO). Trasa navrženého přívodního kabelu VN se napřimuje. Změna č. 2 územního plánu obce Tišice Návrh Změny územního plánu obce 16

22 4.3. Občanské vybavení charakteru veřejné infrastruktury Rozsah ploch občanského vybavení charakteru veřejné infrastruktury je stabilizovaný a odpovídá potřebám sídla. Převádí se dříve navržená plocha pro umístění obecního úřadu OV 102 z návrhu do u, protože objekt byl realizován. Plochy občanského vybavení soukromého charakteru jsou zastoupeny plochami OV101, OV201, OV202, OV203. Je navržena úprava rozsahu těchto ploch ve prospěch jiných ploch Veřejná prostranství Rozsah veřejných prostranství je upraven v rozsahu místních komunikací a veřejného prostranství centrum obce. 5. KO CEPCE USPOŘÁDÁ Í KRAJI Y Koncepce uspořádání krajiny zůstává beze změny. 6. PODMÍ KY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍL ÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Podmínky pro využití jednotlivých druhů ploch s rozdílným způsobem využití, které jsou předmětem řešení Změny č. 1 ÚPO, korespondují s podmínkami stanovenými ve schváleném ÚPO Křenek dle Článku 6 vyhlášky Funkční využití jednotlivých ploch území a jejich uspořádání regulativy Obecně závazné vyhlášky obce Tišice 33/03. Podmínky pro využití jednotlivých druhů ploch s rozdílným způsobem využití, které jsou předmětem řešení Změny č. 2 ÚPO, korespondují s podmínkami stanovenými ve schváleném ÚPO Tišice, řešené plochy Změny č. 2 jsou do těchto druhů ploch nově zatříděny. Názvy ploch s rozdílným způsobem využití (dříve funkčních ploch) byly ponechány kvůli udržení obsahové kontinuity mezi schváleným ÚPO Tišice a Změnou č. 2 ÚPO Tišice a nekorespondují proto s vyhl. č. 501/2006 Sb. 7. VEŘEJ Ě PROSPĚŠ É STAVBY A VEŘEJ Ě PROSPĚŠ Á OPATŘE Í Seznam veřejně prospěšných eb se upravuje z důvodů navržených změn v území (rušení návrhu trafostanice, zrušení realizované by obecního úřadu jako VPS, úprava vymezení místních komunikací a veřejného prostranství centrum obce ). Asanace a veřejně prospěšná opatření nebyla Změnou č. 1 ÚPO vymezena. 8. ROZSAH DOKUME TACE Výkresy jsou vytvořeny jako výřezy řešeného území a jeho nejbližšího okolí, po obsahové stránce korespondují s původním ÚPO. V části A. (vlastní řešení Změny č. 2 ÚPO) jsou zobrazeny pouze ty územní prvky, které jsou Změnou č. 2 ÚPO měněny. Názvy výkresů byly vytvořeny kombinací nového názvu dle vyhl. č. 500/2006 Sb. a původního názvu výkresu z ÚPO Tišice, ke kterému se příslušný výřez výkresu vztahuje (uvedeny v závorce). Výkres č. A1. Základní členění území je doplněn nově, ale pouze v rozsahu řešeného území a jeho okolí. Výkres č. A2. Hlavní výkres je hlavním výkresem Změny č. 2 ÚPO a doplněním původního Hlavního výkresu ÚPO v rozsahu měněných územních prvků. Změna č. 2 územního plánu obce Tišice Návrh Změny územního plánu obce 17

23 Výsledný hlavního výkresu ÚPO č. 2. Funkční využití řešeného území 1 : 5000 je v rozsahu výřezu zařazen jako výkres č. B1. Koordinační výkres (2. Funkční využití řešeného území), zároveň je výsledným em výkresu č. 3b. Funkční využití zaěného území, doprava k.ú. Chrást 1 : 2880 v rozsahu výřezu. Beze změny zůstávají následující původní výkresy ÚPO Tišice, ve Změně č. 2 ÚPO Tišice nejsou proto zařazeny: Výkresy výřezů 1 : 2880 ÚPO Tišice č. 3a. Funkční využití zaěného území, doprava k.ú. Tišice a č. 3c. Funkční využití zaěného území, doprava k.ú. Kozly; protože nezahrnovaly lokalitu, která je předmětem řešení Změny č. 2 ÚPO a zůstávají proto beze změny. Výkresy veřejné infrastruktury 1 : 5000 ÚPO Tišice č. 5. Vodní hospodářství a záplavová území zůstává beze změny, protože nedochází ke změnám řešení v oblasti vodního hospodářství. Výkresy krajiny 1 : 5000 ÚPO Tišice č. 7. Ochrana přírody a krajiny zůstává beze změny, protože nedochází ke změnám řešení v oblasti krajiny. D. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Při projednání Zadání Změny č. 2 ÚPO byl neuplatněn požadavek na Vyhodnocení vlivů Změny č. 2 ÚPO na životní prostředí (SEA). Proto nebylo zpracováno ani Vyhodnocení vlivu Změny č. 2 ÚPO na udržitelný rozvoj území. E. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA 1. ZEMĚDĚLSKÝ PŮD Í FO D 1.1. Metodika vyhodnocení záborů ZPF Postup Vyhodnocení důsledků Změny č. 2 ÚPO na zemědělský půdní fond (ZPF) vychází z Vyhlášky č. 13 Ministerstva životního prostředí ze dne 29. prosince 1993 (k zákonu č. 334/1992 Sb., a dle změn provedených zákonem ČNR č. 10/1993 Sb. a zákonem č. 98/1999 Sb.). Postupy při zajištění ochrany zemědělského půdního fondu při zpracování územně plánovací dokumentace a územně plánovacích podkladů jsou uvedeny v 3 této vyhlášky a v její příloze č. 3 Obsah vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územně plánovací dokumentace na zemědělský půdní fond. Ochrana zemědělského půdního fondu se řídí částí III Zásadami ochrany ZPF ( 4 zákona č. 334/1992 Sb.) a částí IV ( 5 zákona č. 334/1992 Sb.) Ochrana ZPF při územně plánovací činnosti. Dále se v ochraně ZPF uplatňuje Metodický pokyn odboru ochrany lesa a půdy Ministerstva životního prostředí ze dne k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu podle zákona ČNR č. 334/1992 Sb., který zařazuje jednotlivé pětimístné BPEJ, vyjadřující kvalitativní kategorie zemědělského půdního fondu, do pěti tříd ochrany ZPF (I. až V.). Kromě pětimístných kódů BPEJ jsou ve výkresové dokumentaci uvedeny také následující dvojmístné kódy (23 plochy mající charakter lesa, 29 neplodné půdy, 35 vodní plocha). Mapa BPEJ K zjištění BPEJ pozemků byla použita mapa BPEJ v digitální podobě. Zdrojem mapy je Výzkumný ú meliorací a ochrany půdy Praha, Zbraslav. Změna č. 2 územního plánu obce Tišice Návrh Změny územního plánu obce 18

24 1.2. Vyhodnocení záboru ZPF Vyhodnocení záboru ZPF dle BPEJ a druhů pozemků (kultur) Součástí vyhodnocení záboru půdního fondu je výkres č. B3. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu (8. Ochrana ZPF a PUPFL), ve kterém jsou znázorněny navrhované vyhodnocované lokality, hranice a kódy zasahujících BPEJ, druhy zabíraných pozemků (kultur), investice do půdy; dále lesy a jejich ochranné pásmo. Zabíraný zemědělský půdní fond je vyhodnocován jednak dle druhů pozemků (kultur) a dle bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ). Výměry navrhovaných lokalit a zasahujících BPEJ byly změřeny vektorizací z PC v prostředí programu MicroStation. Zabírané kultury byly určeny z mapy KN, která je podkladem při zpracování Změny č. 2 ÚPO. V tabulce č. 1 na jsou pro každou vyhodnocovanou lokalitu uvedeny druhy pozemků (kultury) a kódy a výměry zasahujících BPEJ a zařazení do tříd ochrany dle metodického pokynu MŽP. Je uvedena celková výměra, výměra záboru ZPF, výměra záboru dle BPEJ, vztah k zaěnému území (ZÚ) a vztah k již dříve odsouhlaseným lokalitám. lokalita navržené využití Tabulka č. 1: Zábory ZPF celková výměra zaěné plochy a ostatní plochy druhy pozemků orná půda celková trvalé výměra zahrady travní záboru porosty ZPF kód BPEJ třída ochrany výměra záboru ZPF ZÚ dle BPEJ CO 101 centrum obce 0,0617 0,0127 0,0490 0, V 0,0490 ne SB 119 smíšené bydlení 0,3349 0,3349 0, V 0,3349 ne SB 124 smíšené bydlení 0,3007 0,3007 0, V 0,3007 ne SB 128 smíšené bydlení 0,0425 0,0425 0, V 0,0425 ne SB 138 smíšené bydlení 0,0296 0,0296 0, V 0,0296 ne SB 139 smíšené bydlení 0,2298 0,2298 0, V 0,2298 ne OV 101 občanská vybavenost 0,0848 0,0848 0, V 0,0848 ne KM 111 komunikace 0,0085 0,0085 0,0000 x x 0,0000 ne a dopravní plochy celkem 1,0925 0,0212 1,0288 0,0425 0,0000 1,0713 1,0713 Všechny plochy byla ve schváleném ÚPO zařazeny jako zaitelné, ve Změně č. 2 ÚPO se pouze mění jejich využití (posouvají se vzájemné hranice dříve navržených ploch). Tabulka č. 2: Zábory ZPF celkové vyhodnocení třída ochrany druhy pozemků (ha) orná půda zahrady TTP celkem (ha) podíl z celkového záboru (%) I 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0% II 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0% III 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0% IV 0,0000 0,0000 0,0000 0,0000 0,0% V 1,0288 0,0425 0,0000 1, ,0% celkem (ha) 1,0288 0,0425 0,0000 1, ,0% podíl (%) 96,03 % 3,97 % 0,00 % 100,00% V tabulce č. 2 jsou souhrnně vyhodnoceny zábory ZPF, tj. jsou uvedeny celkové výměry zabíraných druhů pozemků a tříd ochrany a jejich procentuální podíl z celkového záboru ZPF dané kategorie. Změna č. 2 územního plánu obce Tišice Návrh Změny územního plánu obce 19

25 Investice do půdy, meliorace Ve správním území obce se nacházejí vodní toky a zavlažovací řady ve správě Zemědělské vodohospodářské správy. Navržené plochy se těchto zařízení dotýkají pouze okrajově, při narušení systému bude zajištěna funkčnost zbylé části zařízení Závěrečné zhodnocení a zdůvodnění záborů ZPF Rekapitulace Řešení Změny č. 2 ÚPO Tišice vymezuje návrhové plochy v rozsahu: 1,0925 ha z toho: plochy mimo ZPF 0,0212 ha ZPF 1,0713 ha Z tohoto záboru ZPF bylo již dříve odsouhlaseno v ÚPO: 1,0713 ha nový zábor: 0 ha Z hlediska druhů pozemků dochází k záborům převážně v kategorii orná půda (96,3 %), zbylý zábor tvoří zahrada. TTP a sady se nezabírají, jiné druhy ZPF (tj. vinice, chmelnice) se v řešeném území nenacházejí. Z hlediska kvality ZPF dochází u záborů ZPF k záborům V. třídy (100 %). Odůvodnění záborů ZPF Předmětem změny ÚPO je změna vzájemných hranic dříve navržených a odsouhlasených zaitelných ploch. Jako zábor jsou vyhodnocovány pouze zaitelných ploch, které mění uvažovaný způsob využití. Nový zábor ZPF není navrhován. 2. POZEMKY URČE É K PL Ě Í FU KCÍ LESA 2.1. Charakteristika PUPFL v území V území obce Tišice se nalézá cca 155,85 ha lesů, lesy pokrývají 12,26 % rozlohy území. k.ú. lesní pozemky [ha] lesní pozemky [%] celková výměra k.ú. [ha] Tišice 18,8766 4,67 404,4295 Chrást 21,8079 6,61 330,1222 Kozly 115, ,45 536,9025 celkem 155, , ,4542 Lesy jsou chráněny ze zákona jako významné krajinné prvky a mají stanoveno ochranné pásmo 50 m od okraje. Pozemky určené k plnění funkcí lesa a ochranné pásmo lesa jsou vyznačeny ve výkresové dokumentaci Vyhodnocení záboru PUPFL Vyhodnocení důsledků Změny č. 2 ÚPO na pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL) vychází z vyhlášky Ministerstva zemědělství č. 77/1996 Sb. o náležitostech žádosti o odnětí nebo omezení a podrobnostech o ochraně pozemků určených k plnění funkcí lesa. Řešením Změny č. 2 ÚPO nedochází k dotčení pozemků určených k plnění funkcí lesa. Do ochranného 50 m pásma lesa nezasahuje žádná lokalita. Změna č. 2 územního plánu obce Tišice Návrh Změny územního plánu obce 20

26 NEJČASTĚJI UŽÍVANÉ ZKRATKY Obecné RD rodinné domy ZŠ základní škola MŠ mateřská škola ČSÚ Český statistický úřad Státní správa ZÚJ základní územní jednotka ZSJ základní sídelní jednotka KÚ krajský úřad MěÚ městský úřad OkÚ (býv.) okresní úřad SMO státní mapa odvozená KN katastr nemovitostí PK pozemkový katastr SPI soubor popisných informací GIS geografický informační systém ZABAGED základní báze geografických dat k.ú. katastrální území č.p. číslo popisné p.č. parcelní číslo DO dotčené orgány Urbanismus ÚPD územně plánovací dokumentace ÚP VÚC územní plán velkého územního celku (do r. 2006) ZÚR zásady územního rozvoje (od r. 2007) ÚPSÚ územní plán sídelního útvaru (do r. 1998) ÚPO územní plán obce ( ) ÚP územní plán (od r. 2007) ÚPP územně plánovací podklad US urbanistická studie (do r. 2006) ÚS územní studie (od r. 2007) ZÚ zaěné území (od r. 2007) Doprava ČD České dráhy žst. železniční stanice Technická infrastruktura TI technická infrastruktura ČOV čistírna odpadních vod PHO pásmo hygienické ochrany EO ekvivalent obyvatel DO dešťový oddělovač TS trafostanice VVN velmi vysoké napětí VN vysoké napětí NN nízké napětí ČEPS Česká energetická přenosová soua ČEZ České energetické závody RS plynová regulační stanice VTL vysokotlaký plynovod STL středotlaký plynovod NTL nízkotlaký plynovod TUV teplá užitková voda ČRa České radiokomunikace erostné suroviny DP dobývací prostor CHLÚ chráněné ložiskové území VL výhradní ložisko OBÚ obvodní báňský úřad PÚ poddolované území ÚSES, ochrana přírody a krajiny MŽP ministerstvo životního prostředí CHKO chráněná krajinná oblast ÚSES územní systém ekologické stability LÚSES lokální územní systém ekologické stability LBC lokální biocentrum RBC regionální biocentrum NRBC nadregionální biocentrum LBK lokální biokoridor RBK regionální biokoridor NRBK nadregionální biokoridor IP interakční prvek VKP významný krajinný prvek MCHÚ maloplošné chráněné území PS památný strom ZPF zemědělský půdní fond ZVHS Zemědělská vodohospodářská správa BPEJ bonitační půdně ekologické jednotky PUPFL pozemky určené k plnění funkcí lesa LČR Lesy České republiky LS Lesní správa LHC lesní hospodářský celek CHOPAV chráněná oblast přirozené akumulace vod Životní prostředí REZZO registr emisí zdrojů znečišťujících ovzduší TKO tuhý komunální odpad Zvláštní zájmy VUSS vojenská ubytovací a ební správa CO civilní ochrana Změna č. 2 územního plánu obce Tišice Návrh Změny územního plánu obce 21