URBAN TRADE, projektová kancelária, Ing. arch. Dušan Hudec Letná 45, Košice ÚZEMNÝ PLÁN MESTA ŽIAR NAD HRONOM NÁVRH

Transkript

1 URBAN TRADE, projektová kancelária, Ing. arch. Dušan Hudec Letná 45, Košice ÚZEMNÝ PLÁN MESTA ŽIAR NAD HRONOM NÁVRH VYHODNOTENIE DÔSLEDKOV STAVEBNÝCH NÁVRHOV A INÝCH ZÁMEROV NA POĽNOHOSPODÁRSKEJ PÔDE SPRIEVODNÁ SPRÁVA ČISTOPIS Apríl 2009 Tento projekt je spolufinancovaný z prostriedkov ES a štátneho rozpočtu v zmysle Operačného programu, Základná infraštruktúra, Priority Lokálna infraštruktúra. Opatrenie 3.3., Budovanie a rozvoj inštitucionálnej infraštruktúry

2 Územný plán mesta Návrh

3 Firma URBAN TRADE Košice je majiteľom autorských práv. Kopírovanie alebo použitie ÚPN mesta pre iné účely ako stanovuje Stavebný zákon je možné len s jej súhlasom. Zneužitie obsahu alebo príloh je právne postihnuteľné. Územný plán mesta Návrh

4 Objednávateľ diela: V zastúpení: Zhotoviteľ diela: Autor ÚPN mesta: Zodpovedný projektant: Grafické práce: Písomnosti: Mesto primátor mesta Mgr. Ivan Černaj URBAN TRADE, projektová kancelária, Ing. arch. Dušan Hudec, Letná 45, Košice Ing. arch. Dušan Hudec autorizovaný architekt KSA Bc. Lucia Záraská, Júlia Hudecová Ing. Vesel, autorizovaný architekt KSA architektonicko projektová kancelária Osoba s odbornou spôsobilosťou pre obstarávanie ÚPD: Ing. Martin Hudec, reg. číslo 073, Košice Územný plán mesta Návrh

5 OBSAH I.) TEXTOVÁ ČASŤ A.) Úvod 1 B.) Klimatické pomery, pôdny fond, poľnohospodárstvo 2 C.) Vyhodnotenie dôsledkov stavebných návrhov a iných zámerov na poľnohospodárskej pôde 5 D.) Zdôvodnenie navrhovaného urbanistického riešenia ÚPN mesta 7 II.) TABUĽKOVÁ ČASŤ Tabuľka č. 1 - Vyhodnotenie dôsledkov stavebných návrhov a iných zámerov na poľnohospodárskej pôde mimo hranice súčasne zastavaného územia 10 Tabuľka č. 2 - Vyhodnotenie dôsledkov stavebných návrhov a iných zámerov na poľnohospodárskej pôde v súčasne zastavanom území 18 III.) GRAFICKÁ ČASŤ Výkres č. 5 Vyhodnotenie dôsledkov stavebných a iných zámerov na PP () M 1 : Územný plán mesta Návrh

6 1 A.) ÚVOD Návrh územného plánu mesta je spracovaný na základe výsledkov verejného obstarávania mestom a uzavretej Zmluvy o dielo č. /2005 a následných dodatkov. Mesto v roku 2005 pristúpilo k prácam na novom územnom pláne mesta. V roku 2006 boli spracované prieskumy a rozbory mesta a následne zadanie pre spracovanie ÚPN mesta. Zadanie bolo schválené Mestským zastupiteľstvom v Žiari nad Uznesením č. 77/2006 zo dňa Zhotoviteľom nového územného plánu mesta (ďalej len ÚPN mesta) je projektová kancelária URBAN TRADE, Ing. arch. Dušan Hudec, Letná ulica č. 45, Košice. Návrh ÚPN mesta je spracovaný v oblasti funkčného využitia a priestorového usporiadania územia po prerokovaní konceptu a schválení súborného stanoviska invariantne. Vyhodnotenie záberu poľnohospodárskej pôdy (ďalej len PP) je spracované vo výkrese č. 5 Vyhodnotenie dôsledkov stavebných návrhov a iných zámerov na PP v M 1 : Riešené územie je vymedzené v rozsahu administratívno-správneho územia mesta a pozostáva z k. ú., k. ú. Horné a k. ú. Šášovské Podhradie. Vyhodnotenie dôsledkov stavebných zámerov a iných návrhov na poľnohospodárskej pôde je samostatnou prílohou k spracovanému ÚPN mesta Žiar nad. Základné východiskové podklady použité pri spracovaní vyhodnotenia stavebných zámerov a iných zámerov na PP sú nasledovné: - mapové podklady v M 1 : 5000 v digitálnej forme dodané objednávateľom - hranica zastavaného územia k prevzaté z ROEP mesta dodaného objednávateľom - druh pozemkov podľa Registra C v Katastri nehnuteľností prevzaté z ROEP mesta - bonitované pôdno-ekologické jednotky (BPEJ) prevzaté z ROEP mesta - investície v pôde, plochy odvodnení a plochy so závlahami, hydromelioračné stavby a kanály získané z podkladov Hydromeliorácií š.p. Bratislava - informácie o poľnohospodárskej výrobe získané v rámci prípravných prác objednávateľa od PD Územný plán mesta Návrh

7 2 - výkres č. 1 Komplexný výkres priestorového usporiadania a funkčného využívania územia mesta v M 1 : 5000 Na riešenom území nie sú návrhom podľa ÚPN mesta dotknuté plochy poľnohospodárskej pôdy osobitne chránenej zaradené od 1 až 4 skupiny bonitovanej pôdno-ekologickej jednotky (BPEJ). Vyhodnotenie stavebných zámerov a iných návrhov na poľnohospodárskej pôde je spracované na mapových podkladoch v M 1 : 5000 vo výkrese č. 5. B.) Klimatické pomery, pôdny fond, poľnohospodárstvo Riešené územie mesta sa nachádza na rozhraní dvoch základných klimatických oblastí: - teplej klimatickej oblasti, ktorá zahŕňa územie Žiarskej kotliny, ktorá je charakteristická teplou kotlinovou klímou s pomerne dlhým letom a krátkou chladnou zimou - mierne teplej klimatickej oblasti, ktorá zahŕňa časť riešeného územia na svahoch okolitých lesov Jastrabskej vrchoviny a Hodružskej hornatiny Okresné mesto leží v centre Žiarskej kotliny. Žiarskou kotlinou preteká rieka Hron s najvýznamnejším prítokom na riešenom území Lutilským potokom. V Žiarskej kotline má rieka Hron tri terasy. Najvyššia terasa je asi m, stredná m a spodná asi 5 10 m nad hladinou rieky Hron. Mesto Žiar je vybudované na strednej terase, výrobný okrsok ZSNP SLOVALCO na spodnej terase Hrona. Povrch riešeného územia a územia navrhovaného na zástavbu je značne členitý s veľkými výškovými rozdielmi medzi zastavaným územím mesta (Centrum I. a II., ETAPA), údolím Lutilského potoka a lokalitou Šibeničný vrch. Priemerná ročná teplota kotliny sa pohybuje od 7,5 C do 8,1 C. Najchladnejší mesiac býva január s priemernou teplotou okolo 3,0 C. Najteplejším mesiacom býva júl s priemernou teplotou okolo 18,0 C. Pôda v zime premŕza maximálne do hĺbky 1 m. Ročný výkyv teplôt sa pohybuje okolo 21 C. Žiarska kotlina je teplejšia a suchšia ako priľahlé horské oblasti. Iba občas v zimných Územný plán mesta Návrh

8 3 mesiacoch máva vplyvom tepelnej inverzie chladnejšie počasie. Priemerné ročné množstvo zrážok je okolo 711 mm. Maximálne množstvo zrážok spadne obyčajne v júli až 73 mm. Minimálne zrážky bývajú vo februári, keď dosiahnu hodnotu okolo 46 mm. Ročný priemer zrážok bol 633,4 mm. Snehová pokrývka trvá v priemerných rokoch okolo 100 dní vo vyšších horských polohách. Objavuje sa koncom novembra a končí v polovici marca. Priemerná vlhkosť vzduchu sa pohybuje okolo 73%. Maximálna vlhkosť vzduchu býva v novembri až 84%, minimálna v júli okolo 66%. Veterné pomery v Žiari nad sú najvýznamnejším klimatickým faktorom. Od smeru prúdenia vzduchu závisí množstvo exhalátov v ovzduší nad mestom. Z údajov vyplýva, že na dni s bezvetrím pripadá veľký podiel, čo zodpovedá charakteru zle prevetrávanej kotliny. Môžu vzniknúť inverzné situácie, ktoré vytvárajú predpoklady pre občasné negatívne pôsobenie exhalátov zo ZSNP a.s. na klímu mesta. Prízemné inverzie vo vertikálnych výškach do 100 m sa v údolných polohách územia vyskytujú v priemere dní v roku. V Žiarskej kotline prevládajú limerizované až oglejené pôdy, ktoré sa občas striedajú s hnedými lesnými pôdami. V údolnej nive rieky Hron a Lutilského potoka sa vyskytujú aj nivné pôdy. Pôdy sú stredne ťažké až ťažké. Ornica je hlinitá až ílovitohlinitá. Hnedé lesné pôdy sú prevládajúcim pôdnym typom v Žiarskej kotline a jej horskej obrube. V nižších polohách do 700 m n.m. sa nachádzajú hnedé lesné pôdy nasýtené, vo vyšších polohách nenasýtené. Nivné pôdy sú v nižšie položených miestach v doline Hrona a jeho prítokov a patria k mladým pôdam. Pri zvýšení hladiny rieky Hrona bývajú často zamokrené najmä na lokalite Za Kalovým poľom. Poľnohospodárska výroba je na riešenom území mesta zastúpená poľnohospodárskym družstvom (ďalej len PD) s hospodárskym dvorom vo východnej časti mesta na Partizánskej ulici pri Lutilskom potoku. PD hospodári na celkovej výmere poľnohospodárskej pôdy 1215 ha, z toho tvorí orná pôda 880 ha a trvalo trávnaté porasty (TTP) 335 ha. Rastlinná výroba je zameraná na pestovanie obilnín (250 ha), olejnín (260 ha), strukovín (25 ha) a krmovín (345 ha). Živočíšna výroba na hospodárskom dvore je zameraná na chov hovädzieho dobytka (plemeno slovenské strakaté) v nasledovných kusoch: Dojnice Jalovice Telce Celkove ks 242 ks 237 ks 105 ks 584 Poznámka, stav r Územný plán mesta Návrh

9 4 Poľnohospodárske družstvo sa orientuje na výrobu a predaj kravského mlieka, výkrm a predaj mladého dobytka a chov a predaj ostatného HD. Chov ošípaných s pôvodnou kapacitou 1200 ks/rok je zrušený. Výhľadovým zámerom PD je ďalej rozvíjať chov HD a v prípade priaznivých ekonomických podmienok obnoviť chov ošípaných. Ochranné pásmo v etape prieskumov a rozborov bolo stanovené na 200 m od objektov živočíšnej výroby. Hospodársky dvor so živočíšnou výrobou je v kolízii s rozvojovými zámermi obytného územia vo východnej časti mesta. ÚPN HSA (1981) navrhoval zrušenie jestvujúceho hospodárskeho dvora a premiestnenie živočíšnej výroby na lokalitu Lutila. Hospodársky dvor s chovom HD nadväzuje smerom severným na rozsiahle plochy TTP (lúk a pasienkov) v údolí Lutilského potoka, ktoré ÚPN mesta navrhuje urbanizovať. ÚPN mesta navrhuje priestorový rozvoj mesta a rozvoj obytného územia smerom východným od Lutilského potoka do priestoru Šibeničného vrchu. Navrhujú sa rozvojové obytného územia Šibeničný vrch Nový Žiar (I. etapa výstavby), Pod Šibeničným vrchom (II. etapa výstavby) a lokalita RD Jesenského ulica. Menované sú v kolízii s jestvujúcim hospodárskym dvorom PD. ÚPN mesta navrhuje zrušenie hospodárskeho dvora so živočíšnou výrobou na Partizánskej ulici bez náhrady. Východiskové podklady a informácie o hydromelioračných zariadeniach (hydromelioračné kanále, závlahy a odvodňovacie zariadenia) poskytli Hydromeliorácie š.p. Bratislava vo svojom vyjadrení č. 4289/100/2005 zo dňa V riešenom území ÚPN mesta sa na k. ú. Šášovské Podhradie nachádza odvodňovací kanál (evidenčné číslo ), ktorý bol vybudovaný v rámci stavby Odvodnenie pozemkov Šášovské Podhradie v roku 1967 v dĺžke 1,5 km a odvodňovací kanál č , ktorý bol vybudovaný v rámci stavby Odvodnenie pozemkov Šášovské Podhradie v roku 1969 o dĺžke 0,608 km. Návrhom ÚPN mesta nie sú menované hydromelioračné zariadenia dotknuté. Na k. ú. Horné sa nachádzajú hydromelioračné kanály a , , , , ktoré nie sú dotknuté návrhom ÚPN mesta. Na k. ú. návrhom ÚPN mesta nebude dotknutý odvodňovací kanál , a Navrhovaným územným rozvojom obytného územia smerom východným od Lutilského potoka dôjde k preloženiu (zmene trasy) odvodňovacieho kanála č , z dôvodov navrhovanej výstavby obytného Územný plán mesta Návrh

10 5 súboru Pod Šibeničným vrchom. Menované hydromelioračné zariadenia sú vyznačené vo výkrese č. 3 Návrh vodného hospodárstva a vo výkrese č. 5 Vyhodnotenie dôsledkov stavebných a iných zámerov na PP v M 1 : ÚPN mesta navrhuje po severnom okraji obytného súboru Pod Šibeničným vrchom vybudovať nový odvodňovací kanál pre odvedenie vôd z povrchového odtoku (prívalové dažďové vody) do Lutilského potoka. Južnú časť riešeného územia s rozsiahlymi plochami lesov zaberá CHKO Štiavnické vrchy a navrhované chránené územie európskeho významu NATURA 2000 Suť. Poľnohospodárska pôda (TTP) v údolnej nive rieky Hron v priestore medzi riekou Hron a výrobným územím Slovalco ZSNP a na území bývalej obce je negatívne postihnuté exhalátmi a znečistenými podzemnými vodami z hutníckeho priemyslu na spracovanie hliníka. Na plochách s kontaminovanou PP navrhuje ÚPN mesta výrobné územie priemyselný park Za kalovým poľom C.) VYHODNOTENIE DÔSLEDKOV STAVEBNÝCH NÁVRHOV A INÝCH ZÁMEROV NA POĽNOHOSPODÁRSKEJ PÔDE Záber poľnohospodárskej pôdy je vyhodnotený samostatne pre navrhované mimo hranice súčasne zastavaného územia k (tabuľka č. 1) a samostatne pre v zastavanom území k (tabuľka č. 2).V grafickej časti ÚPD, vo výkrese č. 5 sú samostatne vyznačené plochy súčasne zastavaného územia mimo hranice k Tabuľková časť je vypracovaná podľa Prílohy č. 1 spoločného metodického usmernenia MP SR-4025/ a MV a RR SR / / zo dňa V tabuľkovej časti je uvedené: - poradové číslo - navrhované funkčné využitie - výmera celkom z toho: výmera poľnohospodárskej pôdy (PP) skupina a kód BPEJ užívateľ PP jestvujúce hydromelioračné zariadenia (odvodnenia a závlahy podľa dodaných východiskových podkladov) Územný plán mesta Návrh

11 6 V ÚPN mesta je rešpektovaný nasledovný súhlas so záberom PP: - Výrobno-administratívna budova Kudelka, parcela č-kn 1804/4, orná pôda, súhlas so záberom poľnohospodárskej pôdy udelený v rámci ÚPN CMZ zo dňa na 19,116 ha. - Rozšírenie cintorína, udelený súhlas so záberom PP na 0,372 ha - Krajský úrad v Banskej Bystrici, odbor pozemkový, poľnohospodárstva a lesného hospodárstva, udelený súhlas pre doplnok ÚPN HSA, Bývanie pre sociálne slabšie vrstvy obyvateľstva č. 2000/06392 zo dňa v rozsahu 7,8 ha - Krajský úrad v Banskej Bystrici, odbor pozemkový, poľnohospodárstva a lesného hospodárstva, udelený súhlas pre Doplnok ÚPN HSA, Farské lúky č. 2000/06392 zo dňa v rozsahu 38,8 ha - Krajský úrad v Banskej Bystrici, odbor pozemkový, poľnohospodárstva a lesného hospodárstva, udelený súhlas č. 2000/07748 zo dňa k ÚPN zóny Severovýchodná časť mesta v rozsahu 16,5 ha - V rámci schvaľovacieho procesu ÚPN VÚC Banskobystrického kraja (r. 1998) bol udelený súhlas so záberom PP na stavbu R1 Žarnovica Šášovské Podhradie - V rámci schvaľovacieho procesu ÚPN VÚC Banskobystrického kraja Zmeny a doplnok bol udelený súhlas so záberom PP na stavbu R2 (I/50) Lovčica v rozsahu 26,08 ha a 50,50 ha, z toho nepoľnohospodárskej pôdy 14,3 ha. Územný plán mesta návrh, celková rekapitulácia Mesto Celkom Poľnohospodárska Nepoľnohospodárska pôda pôda Mimo zastavané územie 240, ,681 26,666 V zastavanom území 255, ,178 65,217 CELKOM 495, ,859 91,883 Územný plán mesta Návrh

12 7 D.) Zdôvodnenie navrhovaného urbanistického riešenia ÚPN mesta Návrh ÚPN mesta rieši nové priestorové usporiadanie a navrhované funkčné využitie územia. ÚPN mesta rieši rozvoj obytného územia ako I. etapu výstavby na rozvojovej lokalite Šibeničný vrch Nový Žiar. Navrhuje sa rozvoj obytného územia na lokalitách Pod Šibeničným vrchom a Severovýchod Zdôvodnenie navrhovaného priestorového usporiadania a funkčného využívania územia mesta a navrhovaného dopravného riešenia sú nasledovné: o navrhované dopravné riešenie cestnej dopravy včítane nadradenej cestnej dopravy (R1 a R2, cesty I/50 a I/65) rešpektuje dlhodobo spracovanú koncepciu v súčasnosti pripravovanú na realizáciu (spracovaná dokumentácia pre územné konanie a stavebné povolenie). o navrhovaný územný rozvoj mesta, navrhovaný rozvoj obytného územia smerom východným od Lutilského potoka predstavuje pokračovanie priestorového usporiadania a funkčného využitia územia mesta realizovaného v tych rokoch minulého storočia (lokalita IBV, sídlisko Pod vŕšky, plánovaný obytný súbor Severovýchod). o rozvoj obytného územia smerom východným na lokalitách Šibeničný vrch Nový Žiar (9) ( I etapa výstavby) a Pod Šibeničným vrchom (10)( (II. etapa výstavby) je navrhovaný na území s menej kvalitnou PP (TTP, skupiny 6, 7, 8 BPEJ) o využíva vybudovanú nadradenú technickú infraštruktúru v údolí Lutilského potoka a na lokalite Šibeničný vrch (kanalizačný zberač z Lutily, vodojemy, vodovod, VTL plynovod) o je navrhovaný na plochách kde je nová výstavba priechodná z hľadiska vlastníckych vzťahov ( lokalita,,nový Žiar ) o je navrhovaný na území s nenarušeným životným prostredím o umožňuje optimálne dopravné napojenie navrhovaných rozvojových lokalít na jestvujúci komunikačný systém mesta (ul. SNP a Partizánska ulica) o umožňuje priame väzby navrhovaného obytného územia na hodnotné prírodné prostredie (lesopark), navrhované prímestskej rekreácie (Lutilský potok, lesopark) a centrálnu mestskú zónu mesta Územný plán mesta Návrh

13 8 o rozvoj výrobného územia do priestoru medzi riekou Hron, plánovanú R1 a výrobný okrsok ZSNP Slovalco a do výrobného okrsku Horné je navrhovaný na územie z kontaminovanou PP z prevádzky hutníckeho komplexu na spracovanie hliníka. Jedná sa o PP nevhodnú na ďalšie poľnohospodárske využitie na území s narušeným a silne narušeným ŽP o využíva vybudovanú nadradenú technickú infraštruktúru (vodovod, kanalizáciu a ČOV ZSNP, hlavný kanalizačný zberač mesta a mestskú ČOV, VN elektrické vedenia a ES 110/22 kv, VTL rozvody zemného plynu) o Rozvoj rekreačného územia pre potreby dennej a koncom týždňovej rekreácie obyvateľov mesta a hlavné rozvojové plochy športu sú navrhované na plochy s prevahou nepoľnohospodárskej pôdy alebo pôdy nižšej kvality (8,9 skupina BPEJ), na lokalite Prímestský potok, Lutilský potok, lesopark, Podháj, Slnečná stráň a Šášovské Podhradie. Časť PP je dlhodobo nevyužívaná na poľnohospodárske účely a zarastá náletová NDV. Koncept ÚPN mesta bol spracovaný v dvoch základných alternatívach. Rozšírenie navrhovaných stavebných návrhov a iných zámerov na PP v návrhu ÚPN mesta oproti alternatívnemu konceptu ÚPN mesta spôsobilo: Rozhodnutie mesta v rámci vyhodnotenia pripomienkového konania k výsledkom prerokovania konceptu ÚPN mesta v ktorom sa mesto rozhodlo: - zaradiť do návrhu ÚPN mesta alternatívnu rozvojovú lokalitu obytného územia Nový Žiar (9) ako I. etapu výstavby. Súčasne bola ponechaná v návrhu ÚPN mesta celá rozvojová lokalita obytného územia (10) Pod Šibeničným vrchom ktorej časť bola v koncepte riešená alternatívne ( záberu PP č. 10, 16, 12, 19). Prakticky došlo k navŕšeniu záberu PP o záberové pre Nový Žiar (9). - nebola akceptovaná koncepcia podľa ktorej I etapou výstavby bola lokalita (1) Severovýchod - oproti konceptu ÚPN mesta došlo k rozšíreniu záberu PP u záberových lokalít č.51 a 52 (ZÚ, vybavenosť, doprava) pri navrhovanom diaľničnom privádzači zo smeru Lovča. - mesto nesúhlasilo so zmenšením ( prehodnotením) rozvojových lokalít č. 3,4,5 v severnej časti mesta. Bola vypustená len záberová lokalita pre nový hospodársky dvor pri ceste smerom na KUPČU. Územný plán mesta Návrh

14 9 - na základe požiadaviek fyzických a právnických osôb bolo realizované minimálne rozšírenie záberových lokalít č.14 a 28 pre nové rekreačné územie. - u Nový Žiar (9) musí byť rešpektované 50m ochranné pásmo lesa. II. TABUĽKOVÁ ČASŤ Územný plán mesta Návrh

15 10 Tabuľka č. 1 Bilancia vyhodnotenia stavebných návrhov a iných zámerov na PP mimo zastavaného územia k Územný plán mesta Návrh

16 11 Číslo lokalit y Navrhovan é funkčné využitie Obec katastrálne územie celkom v ha PP Z toho: celkom BPEJ SK výmera Užívateľ PP Vybudovan é hydromelioračné zariadenie Poznámka 1 R, Š 3 P, V,Z 4 P, V, Z 5a V 6 V, P 7 V, P,D 9 Z 10 RD 11 D 4,117 2,950 7,369 7,369 2,628 2, , , , , , , ,081 PD - Rekreačná lokalita Kupča PD - Výrobný okrsok Sever PD - Výrobný okrsok Sever 0,190 0, ,190 PD - Vybavenosť ul. SNP 1,850 1, ,850 PD - Výrobný okrsok Sever ,025 3,192 3, ,167 PD - Výrobný okrsok Sever 1, Sprievodná Zeleň 3,987 3, ,987 PD - Obyt. súbor Pod Šibeničným vrchom 1,647 1, ,449 PD - Mestská komunikácia 12 RD 3,729 3, ,729 PD - Obyt. súbor Pod Šibeničným vrchom Územný plán mesta Návrh

17 12 Číslo Navrhovan é funkčné využitie Obec katastrálne územie celkom v ha PP Z toho: celkom BPEJ SK výmera Užívateľ PP Vybudovan é hydromelioračné zariadenie Poznámka 13 R, Š 14 R, Š 15 D 16 RD 17 Š 18 D 19 RD, V 20 Z 21a 22 23a D BD, RD, V, Z, D R,Š 24 D 25 RD, V, D 2,383 0, ,196 PD - 4,903 4, ,604 PD - Rekreačný areál Lutilský potok Rekreačný areál Lesopark - Podháj 0, Mestská komunikácia 2,718 2, , ,992 PD - 1,418 1, ,418 PD - Obytný súbor Pod šibeničným vrchom Nový športový areál Severovýchod 0,580 0, ,481 PD - Mestská komunikácia 4,813 4, ,813 PD - Obytný súbor Pod Šibeničným vrchom 0,687 1, ,687 PD - Verejná zeleň 0,557 0, ,557 PD - Mestská komunikácia 10,188 8, ,993 PD - 4,549 0, ,577 PD - 0,925 0, ,925 PD - 10,868 10, , , ,539 PD - Obytný súbor Pod Šibeničným vrchom Rekreačný areál Lutilský potok Mestská zberná komunikácia Obytný súbor Pod Šibeničným vrchom Územný plán mesta Návrh

18 13 Číslo Navrhovan é funkčné využitie Obec katastrálne územie celkom v ha PP Z toho: celkom BPEJ SK výmera Užívateľ PP Vybudovan é hydromelioračné zariadenie Poznámka 26 Z 27 D 28 R 29 D 30 D 31 P, V 32 RD 1,102 1, ,102 PD - Sprievodná zeleň 0, Miestna komunikácia 2,425 2,328 1,510 1,069 3,772 3,772 2,446 2,446 3,578 3, , , , , , , , , , , , , , , , , ,342 PD PD - PD - PD - Rekreačný areál Lesopark - Podháj Mestská zberná komunikácia Mestská zberná komunikácia, obytný súbor Šibeničný vrch Nový žiar Obytný súbor Šibeničný vrch Nový Žiar Obytný súbor Šibeničný vrch Nový Žiar Územný plán mesta Návrh

19 14 Číslo Navrhovan é funkčné využitie Obec katastrálne územie celkom v ha PP celkom Z toho: BPEJ SK výmera Užívateľ PP Vybudovan é hydromelioračné zariadenie Poznámka 33 V 34 D 35 BD 36 V 37 RD 2,996 2,996 0,660 0,330 5,063 5, , , , , , , , ,626 PD - PD - PD - 1,375 1, ,375 PD - 2,750 2, , , ,438 PD - Obytný súbor Šibeničný vrch Nový Žiar Obytný súbor Nový Žiar Obytný súbor Šibeničný vrch Nový Žiar Obytný súbor Šibeničný vrch Nový Žiar Obytný súbor Šibeničný vrch Nový Žiar 38 RD 39 V,Z 40 V,Z 41 RD 11,750 11,750 3,562 3,562 2,998 2,998 11,249 11, , , , , , , , , , ,250 PD - PD - PD - PD - Obytný súbor Šibeničný vrch Nový Žiar Obytný súbor Šibeničný vrch Nový Žiar Obytný súbor Šibeničný vrch Nový Žiar Obytný súbor Šibeničný vrch Nový Žiar Územný plán mesta Návrh

20 15 Číslo lokalit y Navrhovan é funkčné využitie Obec katastrálne územie celkom v ha PP Z toho: celkom BPEJ SK výmera Užívateľ PP Vybudovan é hydromelioračné zariadenie Poznámka 42 RD 17,374 17, , , ,526 PD - Obytný súbor Šibeničný vrch Nový Žiar 43 RD, R, 44 RD, R, Š 45 D, TV 46 Z, Š 47 D 48 RD, V 49 RD 50a RD 51 V, D 52 V, D 53a R, Š, Z 2,530 2, , ,660 PD - 15,261 11, , ,203 PD - 1,825 0, ,671 PD - 2,429 2, ,236 PD - 1,486 1, ,044 PD - 2,725 2, ,725 PD - 1,794 1, ,794 PD - 0,970 0, ,970 PD - 3,689 3, ,689 PD - 10,688 10, , ,625 PD - 8,822 2, ,404 PD - Lokalita Slnečná stráň Lokalita Slnečná stráň Ochranná hrádza, cyklistický chodník Verejná parková zeleň, športové plochy Verejné parkoviská, komunikácia Lokalita RD Pod krížom Lokalita RD Pod krížom Lokalita RD Pod krížom Pri diaľničnom privádzači Pri diaľničnom privádzači Rekreačný areál Prímestský potok Územný plán mesta Návrh

21 16 Číslo lokalit y Navrhovan é funkčné využitie Obec katastrálne územie celkom v ha PP Z toho: celkom BPEJ SK výmera Užívateľ PP Vybudovan é hydromelioračné zariadenie Poznámka 54a D 55 D 56 P 57a V, P 58a V, P 59 Z 60 P 61 P, V 62a D 63 Skládka 64 D 65 R, Š Horné Horné Horné Horné Horné Horné Horné Horné Horné Horné Šášovské Podhradie Šášovské Podhradie 1,273 1, , Mestská komunikácia 0, Mestská komunikácia 0,584 0, , Kompostáreň 0,325 0,325 1,504 1,504 3,565 3,565 6,464 6, , , , , , , , , , Výrobný okrsok H. Výrobný okrsok H. - - Izolačná zeleň - - 4,158 4, , ,560 0, , Výrobný okrsok H. Výrobný okrsok H. Komunikácia a križovatka 8,550 8, , Nová skládka KO 0,610 0, , Cyklistický chodník 3,179 3, , Stredisko rekreácie a turizmu Śášovské podhradie Územný plán mesta Návrh

22 17 Číslo Navrhovan é funkčné využitie Obec katastrálne územie celkom v ha PP Z toho: celkom v ha BPEJ SK výmera Užívateľ PP Vybudovan é hydromelioračné zariadenie Poznámka 66 R 67 R 68 R, RD 69a BD, Š Šášovské Podhradie Šášovské Podhradie Šášovské Podhradie 1,865 1, , ,358 0, , ,452 2, ,452 Stredisko rekreácie a turizmu Rekreačné zariadenia, chaty, RD Rekreačné zariadenia, chaty, RD 0, Bytové domy 90a D 0, Komunikácia Celkove , Územný plán mesta Návrh

23 18 Tabuľka č. 2 Bilancia vyhodnotenia stavebných návrhov a iných zámerov na PP v zastavanom území mesta k Územný plán mesta Návrh

24 19 Číslo Navrhované funkčné využitie Obec, katastrálne územie celkom Celkom PP BPEJ Z toho Sk. 5b V Žiar n/ 0,327 0, ,327 Užívateľ PP PD Žiar n/ Vybudované hydromelioračné zariadenia - ul. SNP Poznámka 21b D Žiar n/ 0,216 0, , Mestská zberná komunikácia 23b R,Š Žiar n/ 1, b RD Žiar n/ 0,478 0, ,478 53b R,Š,Z Žiar n/ 5,487 4, , ,286 PD Žiar n/ - - Rekreačný areál Lutilský potok - Lokalita RD Pod Krížom Rekreačný areál Prímestský potok 54b D Horné 1, Komunikácia, križovatka 57b D Horné 0,910 0, , b P, V Horné 0,350 0, , Výrobný okrsok Horné Výrobný okrsok Horné 62b D Horné 0,979 0, , Križovatka I/65, komunikácia 69b V Žiar n/ 0,840 0, , Ul. A. Sládkoviča 70 Z Žiar n/ 0,200 0, , Garáže, zeleň 71 Z Žiar n/ 1, Mestský park 72 V Žiar n/ 1, Vybavenosť 73 Š Žiar n/ 0, Telocvičňa, dostavba 74 V Žiar n/ 0, Ul. Dr. Jánskeho 75 BD, D Žiar n/ 0,497 0, , Bytové domy 76 RD Žiar n/ 0,766 0, , , Lokalita RD ul. A. Sládkoviča 77 D Žiar n/ 0, Parkoviská Územný plán mesta Návrh

25 20 Číslo Navrhované funkčné využitie Obec, katastrálne územie celkom Celkom PP BPEJ Z toho Sk. Užívateľ PP Vybudované hydromelioračné zariadenia Poznámka 78 Z Žiar n/ 0,509 0, , Sprievodná zeleň 79 D Žiar n/ 0, Preložka cesty III. triedy 80 Z Žiar n/ 0, Sprievodná zeleň, park 81 RD Žiar n/ 1, V Žiar n/ 0, Vybavenosť Lokalita RD Nad zimným štadiónom 83 Z Žiar n/ 0, Sprievodná zeleň 84 RD Žiar n/ 0,519 0, , Ul. Hutníkov dostavba 85 Cintorín Žiar n/ 0,838 0, , Rozšírenie cintorín 86 Z Žiar n/ 4,387 0, , V, D, RD Žiar n/ 1,182 0, , , V Žiar n/ 0, Ul. SNP Sprievodná zeleň, terénna hrana Ul. Hutníkov, Svätokrížske námestie dostavba 89 BD, RD Žiar n/ 0, Dostavba sídliska Pod vŕšky 90b D Žiar n/ 0, Komunikácia 91 RD,Z Žiar n/ 1, Dostavba, RD, zeleň 92 V, P Žiar n/ 6, Hospodársky dvor PD prestavba 93 RD,D Žiar n/ 4,712 4, , Lokalita RD Jesenského ulica 94 V, P, D Žiar n/ 1, V, RD Žiar n/ 0, Dostavba 96 RD Žiar n/ 0,312 0, , Dostavba Hospodársky dvor PD prestavba Územný plán mesta Návrh

26 21 Číslo Navrhované funkčné využitie Obec, katastrálne územie celkom Celkom 97 Š, Z Žiar n/ 2,198 2,198 PP BPEJ Z toho Sk , ,402 Užívateľ PP Vybudované hydromelioračné zariadenia - - Poznámka Rozšírenie hlavného športového areálu 98 Z Žiar n/ 3,722 3, , Izolačná zeleň R1 99 P Žiar n/ 2,310 2, , Výrobný okrsok Farské lúky 100 P Žiar n/ 1,875 1, , Výrobný okrsok Farské lúky 101 V, Š, Z Žiar n/ 0,991 0, , P Horné 2, D Horné 7,697 7, , , , , D Horné 0,525 0, , Rekreačná lokalita Ždiarsky rybník Výrobný okrsok ZSNP Slovalco Miestna zberná komunikácia priemyselného parku Napojenia PP na cestu III. triedy na Lovču 106 Z Horné 3,631 3, , Sprievodná zeleň , Z Horné 3,485 2, Sprievodná zeleň , Z Horné 5,467 2, , Sprievodná zeleň , TV Horné 1,034 0, Ochranná hrádza Hrona ,141 Územný plán mesta Návrh

27 22 Číslo Navrhované funkčné využitie Obec, katastrálne územie celkom Celkom 110 P Horné 4,823 4,823 PP BPEJ Z toho Sk , ,144 Užívateľ PP Vybudované hydromelioračné zariadenia Poznámka - - Priemyselný park 111 P, V Horné 2,209 2, , Priemyselný park 112 D Horné 1,574 1, P Horné 2,525 2, P Horné 5,213 5, P Horné 1,376 1, P, V Horné 3,748 3, , , , , , , , , , , Železničná vlečka - - Priemyselný park - - Priemyselný park - - Priemyselný park - - Priemyselný park 117 P, V Horné 3,768 3, , Priemyselný park 118 D Horné 9,838 6, , , , , Komunikácia priemyselného parku 119 P Horné 4,257 4, , Priemyselný park Územný plán mesta Návrh

28 23 Číslo Navrhované funkčné využitie Obec, katastrálne územie celkom Celkom 120 P, V, D Horné 41,791 41,791 PP BPEJ Z toho Sk , , , , ,279 Užívateľ PP Vybudované hydromelioračné zariadenia Poznámka - - Priemyselný park 121 P, V, D Horné 38,035 38, , Priemyselný park 122 Z Horné 1,500 1, , D Horné 9,506 7, D Horné 1,291 0, , , , , , , , , , Sprievodná zeleň Hlavná mestská zberná komunikácia (MZ) priemyselného parku - - Komunikácia 125 P Horné 7, Priemyselný park 126 TV Horné 1,912 0, , Ochranná hrádza 127 Z Horné 12,217 8, , Sprievodná a izolačná zeleň 128 Z Horné 1,324 1, , , Sprievodná a izolačná zeleň Územný plán mesta Návrh

29 24 Číslo Navrhované funkčné využitie Obec, katastrálne územie celkom Celkom PP BPEJ Z toho Sk. Užívateľ PP Vybudované hydromelioračné zariadenia Poznámka 129 Z Horné 3, Sprievodná a izolačná zeleň 130 Z Horné 4,744 1, , Sprievodná a izolačná zeleň pri ceste I/ Z Horné 0, Sprievodná a izolačná zeleň 132 Z Horné 2, Sprievodná a izolačná zeleň 133 V Horné 0, Vybavenosť, centrum bývalej obce 134 P Horné 0, Výrobné služby 135 P, V, D Horné 2,036 0, , , Výrobný okrsok Horné 136 D Horné 0, Komunikácia Horné 137 P 138 R Šášovské Podhradie Šášovské Podhradie 139 P Horné 3,938 3, V 141 RD Spolu: 255, ,178 0, Výrobný okrsok 0,340 0, , Rekreačná rozptylová plocha , , Priemyselný park 0,250 0, Centrum mesta dostavba 2,000 2, , Prestavba záhradkárskej osady na RD Územný plán mesta Návrh