ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo NEMOVITÁ VĚC: o ceně id.vl. podílu 1/3 na pozemku p.č.582/1, 582/3, 582/4 v obci Heřmánkovice, k.ú.heřmánkovice, okres Náchod Katastrální údaje : Kraj Královéhradecký, okres Náchod, obec Heřmánkovice, k.ú. Heřmánkovice Adresa nemovité věci: Heřmánkovice, Vlastníci stavby: SJM Cvikýř Jiří a Cvikýřová Zuzana, vlastnický podíl: 1 / 3 Cvikýř Jiří, č. p. 192, Heřmánkovice Cvikýřová Zuzanač. p. 215, Heřmánkovice Vladimír Lof, č. p. 189, Heřmánkovice, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 3 SJM Středa Josef a Středová Magdalena, č. p. 278, Heřmánkovice, vlastnický podíl: 1 / 3 Vlastníci pozemku: SJM Cvikýř Jiří a Cvikýřová Zuzana, vlastnický podíl: 1 / 3 Cvikýř Jiří, č. p. 192, Heřmánkovice Cvikýřová Zuzanač. p. 215, Heřmánkovice Vladimír Lof, č. p. 189, Heřmánkovice, vlastnictví: podílové, vlastnický podíl: 1 / 3 SJM Středa Josef a Středová Magdalena, č. p. 278, Heřmánkovice, vlastnický podíl: 1 / 3 OBJEDNAVATEL: Adresa objednavatele: ZHOTOVITEL : Adresa zhotovitele: ÚČEL OCENĚNÍ: Exekutorský úřad Litoměřice, JUDr. Ondřej Mareš Masarykova 679/33, Litoměřice Tomáš Maršál Lidická 342, Středokluky IČ: telefon: DIČ: CZ fax: Exekuční usnesení č.j. 124 EX 14129/15-66 (ocenění stávajícího stavu)

2 OBVYKLÁ CENA Kč Datum místního šetření: Stav ke dni : Za přítomnosti: znalce a zástupce objednatele Počet stran: 14stran Počet příloh: Počet vyhotovení: 2 V Středoklukách, dne Tomáš Maršál NÁLEZ Znalecký úkol o ceně id.vl. podílu 1/3 na pozemku p.č.582/1, 582/3, 582/4 v obci Heřmánkovice, k.ú.heřmánkovice, okres Náchod. Stanovená tržní hodnota dle tohoto posudku respektuje právní předpisy v oblasti cen, financování, účetnictví a daní platné v dob_ zpracování. Tržní hodnota je určena pro potřeby objednatele a je odrazem situace na trhu nemovitostí v době zpracování.posudek byl vypracován z důvodu zjištění ceny nemovitosti ke dni ocenění. Přehled podkladů - výpis z KN Náchod, LV č snímek z pozemkové mapy - vyjádření zástupce objednatele - zákon č.40/1964/ Sb. - zákon č.151/1997/ Sb. - - vyhláška Ministerstva financí č.199/2016/sb. - časopis Soudní inženýrství odborný čtvrtletník Odhadce a oceňování majetku - ročníky databáze znalce - Usnesení č.j. 124 EX 14129/ exekuční příkaz k prodeji nemovitosti 124 EX 14129/ sdělení Městského úřadu Broumov k pozemkům p.č.582/1, 582/3, 582/4 v obci Heřmánkovice, k.ú.heřmánkovice, okres Náchod Místopis Obec Heřmánkovice, k.ú.heřmánkovice, okres Náchod náleží pod Královéhradecký kraj. SOUČASNÝ STAV BUDOUCÍ STAV Okolí: bytová zóna průmyslová zóna Okolí : bytová zóna průmyslová zóna ostatní nákupní zóna ostatní nákupní zóna Přípojky: / voda / kanalizace / plyn Přípojky: / voda / kanalizace / plyn veř. / vl. / elektro telefon veř / vl. / elektro telefon Dopravní dostupnost (do 10 minut pěšky): MHD železnice autobus Dopravní dostupnost (do 10 minut autem): dálnice/silnice I. tř silnice II.,III.tř Poloha v obci: Přístup k pozemku zpevněná komunikace nezpevněná komunikace Celkový popis Jedná se o id.vl. podíl 1/3 na pozemku p.č.582/1, 582/3, 582/4 v obci Heřmánkovice, k.ú.heřmánkovice, okres Náchod, které jsou zapsány u KN Náchod na LV č.381 kde správu vykonává Katastrální úřad Náchod pro Královéhradecký kraj. Vzhledem k tomu, že povinný - 2 -

3 nekontaktoval znalce za účelem poskytnutí potřebných informací, byly informace čerpány z dostupných dokumentů a při místním šetření. Pozemky se nacházejí v obci Heřmánkovice, k.ú.heřmánkovice, okres Náchod obec za zástavbou rod. domů, přístup po nezpevněné komunikaci, která vede za rod. domy. Pozemky jsou je ve svažitém terénu, většinou obdélníkových tvaru. Dle sdělení Měst.úřadu Broumov je pozemek p.č. 582/1 zařazen v podle platného Územního plánu Heřmánkovic - jako plochy smíšené nezastavěného území. V plochách - plochy smíšené nezastavěného území- je povoleno hlavní využití : krajinná a přírodní zeleň, zemědělské využití pozemků, prvky systému ekologické stability území. Pozemky p.č. 582/3, 582/4 jsou v Územním plánu Heřmánkovic zařazeny jako plochy smíšené obytné-venkovské. Hlavní využití: bydlení s chovatelským a pěstitelským zázemím, rodinná rekreace. Nájemní smlouvy nebyly předloženy. Účel užití - zemědělská výroba, bydlení, rekreace. RIZIKA Rizika spojená s právním stavem nemovité věci: Nemovitá věc je řádně zapsána v katastru Nemovitá věc není řádně zapsána v katastru nemovitostí nemovitostí Stav stavby umožňuje podpis zástavní smlouvy Stav stavby neumožňuje podpis zástavní (vznikla věc) smlouvy Skutečné užívání stavby není v rozporu s její Skutečné užívání stavby je v rozporu s její kolaudací kolaudací Přístup k nemovité věci přímo z veřejné Není zajištěn přístup k nemovité věci přímo z komunikace je zajištěn veřejné komunikace Rizika spojená s umístěním nemovité věci: nejsou Nemovitá věc není situována v záplavovém Nemovitá věc situována v záplavovém území území Věcná břemena a obdobná zatížení: Zástavní právo Exekuce Ostatní finanční a právní omezení Komentář: viz.lv č.381 Ostatní rizika: Komentář: Nájemní smlouva nebyla předložena OBSAH Obsah ocenění prováděného podle cenového předpisu 1. Ocenění pozemků 1.1 id.vl. podíl 1/3 na pozemku p.č.582/1, 582/3, 582/4 v obci Heřmánkovice, k.ú.heřmánkovice, okres Náchod Obsah tržního ocenění majetku 1. Výnosové ocenění Porovnávací ocenění - 3 -

4 2.1 id.vl. podíl 1/3 na pozemku p.č.582/1, 582/3, 582/4 v obci Heřmánkovice, k.ú.heřmánkovice, okres Náchod 2.2 OCENĚNÍ Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku č. Pi 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Nabídka odpovídá II 0,00 poptávce 2. Vlastnické vztahy - Pozemek ve spoluvlastnictví (mimo spoluvl. III -0,01 podílu pozemku k jednotce) 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost - Bez vlivu nebo II 0,00 stabilizovaná území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu - viz.lv č.381 II 0,00 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 6. Povodňové riziko IV 1,00 Index trhu IT = P6 * (1 + Pi) = 0,990 Index polohy 5 i = 1 Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v obcích do 2000 obyvatel včetně Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,01 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí - I 0,03 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Navazující na střed (centrum) obce II 0,00 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec - I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je I 0,00 dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VI 0,00 dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka do 200 m včetně, MHD III 0,00 dobrá dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Nevýhodná pro I -0,01 účel užití realizované stavby 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0, Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost II 0, Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 Index polohy IP = P1 * (1 + Pi) = 1,030 i =

5 Koeficient pp = IT * IP = 1,020 Základní cena stavebních pozemků pro k.ú. Heřmánkovice: Základní zjištěná cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 620,00 Kč/m 2 Koeficienty obce Název koeficientu č. Pi O1. Velikost obce - Do 500 obyvatel V 0,50 O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce - V ostatních případech VI 0,80 O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod, III 0,70 nebo kanalizace, nebo plyn O5. Dopravní obslužnost obce - Železniční nebo autobusová zastávka III 0,90 O6. Občanská vybavenost v obci - Základní vybavenost (obchod a zdravotní středisko a škola) III 0,95 Základní zjištěná cena stavebního pozemku: ZC = ZCv * O1 * O2 * O3 * O4 * O5 * O6 = 89,00 Kč/m 2 Ocenění prováděné podle cenového předpisu Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. 1. Ocenění pozemků 1.1 id.vl. podíl 1/3 na pozemku p.č.582/1, 582/3, 582/4 v obci Heřmánkovice, k.ú.heřmánkovice, okres Náchod Jedná se o id.vl. podíl 1/3 na pozemku p.č.582/1, 582/3, 582/4 v obci Heřmánkovice, k.ú.heřmánkovice, okres Náchod, které jsou zapsány u KN Náchod na LV č.381 kde správu vykonává Katastrální úřad Náchod pro Královéhradecký kraj. Vzhledem k tomu, že povinný nekontaktoval znalce za účelem poskytnutí potřebných informací, byly informace čerpány z dostupných dokumentů a při místním šetření. Pozemky se nacházejí v obci Heřmánkovice, k.ú.heřmánkovice, okres Náchod obec za zástavbou rod. domů, přístup po nezpevněné komunikaci, která vede za rod. domy. Pozemky jsou je ve svažitém terénu, většinou obdélníkových tvaru. Dle sdělení Měst.úřadu Broumov je pozemek p.č. 582/1 zařazen v podle platného Územního plánu Heřmánkovic - jako plochy smíšené nezastavěného území. V plochách -plochy smíšené nezastavěného území- je povoleno hlavní využití : krajinná a přírodní zeleň, zemědělské využití pozemků, prvky systému ekologické stability území. Pozemky p.č. 582/3, 582/4 jsou v Územním plánu zařazeny jako plochy smíšené obytné-venkovské. Hlavní využití: bydlení s chovatelským a pěstitelským zázemím, rodinná rekreace. Nájemní smlouvy nebyly předloženy. Účel užití - zemědělská výroba

6 Ocenění Index trhu s nemovitostmi IT = 0,990 Index polohy pozemku IP = 1,030 Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku č. Pi 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití II 0,00 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15 % III 0,00 včetně; orientace SV, S a SZ 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky III 0,00 4. Chráněná území a ochranná pásma - Chráněná krajinná oblast v 1. a III -0,01 2. zóně, nebo národní park 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání I 0,00 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 Index omezujících vlivů IO = 1 + Pi = 0,990 i = 1 Celkový index I = IT * IO * IP = 0,990 * 0,990 * 1,030 = 1,010 6 Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří oceněné dle 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Index Koef. ] [Kč/m 2 ] 9 odst. 4 - jiné pozemky - zahrnuté do územního plánu k zastavění 9 odst. 4 89,- 1,010 0,300 26,97 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 9 odst. 4 trvalý travní porost 582/3 139,00 26, ,83 9 odst. 4 trvalý travní porost 582/4 397,00 26, ,09 Stavební pozemky - celkem 536, ,92 Zemědělský pozemek oceněný dle 6 Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 5: Obce s 5-10 tisíci obyv. - území sousedních obcí: 40 % zemědělské využití je sníženo lokalizací v chráněných -5 % územích: Celková úprava ceny: 35,00 % Název Parcelní číslo BPEJ Výměra [m2] JC [Kč/m2] Úprava [%] UC [Kč/m2] Cena [Kč] - 6 -

7 trvalý travní porost 582/ ,00 1,24 35,00 1, ,26 Zemědělský pozemek oceněný dle 6 Celkem: 3 178,00 m ,26 Id.vl. podíl 1/3 na pozemku p.č.582/1, 582/3, 582/4 v obci = ,18 Kč Heřmánkovice, k.ú.heřmánkovice, okres Náchod - výchozí cena pro výpočet vlastnického podílu Úprava ceny vlastnickým podílem * 1 / 3 Id.vl. podíl 1/3 na pozemku p.č.582/1, 582/3, 582/4 v obci Heřmánkovice, k.ú.heřmánkovice, okres Náchod - zjištěná cena = 6 587,73 Kč Ocenění majetku obecnou metodikou 2. Porovnávací ocenění 2.1 id.vl. podíl 1/3 na pozemku p.č.582/1, 582/3, 582/4 v obci Heřmánkovice, k.ú.heřmánkovice, okres Náchod Oceňovaná nemovitá věc Plocha pozemku: 3 714,00 m 2 Srovnatelné nemovité věci Název: Prodej pozemku 278 m2 k prodeji stavební pozemek v obci Hynčice, katastrální území Hynčice u Broumova. Pozemek se nachází na okraji obce po levé straně ve směru na Broumov. Pozemek je přístupný přes pozemek jiného vlastníka - Českou republiku, který je ve správě lesů České republiky. V platném územním plánu obce Hynčice je pozemek a jeho okolí vedeno pro zástavbu stavbami pro výrobu a skladování. V dané lokalitě je možnost připojení na veřejný vodovod a elektrickou síť. Na pozemku se nachází zbývající část bývalého objektu stodoly, který byl přestavěn částečně na obytnou část. Asi před pěti lety došlo k požáru a objekt byl zničen. Lokalita: Hynčice, okres Náchod Použité koeficienty: Km Koeficient místa 1,00 Kč Časový koeficient 1,00 Kv Koeficient vybavení 1,00 K1 podíl 0,33 K2 zdroj 0,95 K3 K3 1,00 Zdroj: Celkový koef. Upravená j. cena - 7 -

8 KC 0,31 Kč/m 2 23 Výměra pozemku Celková cena Jednotková cena 278 m Kč 72 Kč/m 2 Název: Prodej zahrady m2 Prodej zahrady ve střední části obce Hejtmánkovice o celkové ploše m2. Pozemek je přístupný z obecní komunikace. Parcela je vhodná k výstavbě rodinného domu. Lokalita: Hejtmánkovice, okres Náchod Použité koeficienty: Km Koeficient místa 1,03 Kč Časový koeficient 1,00 Kv Koeficient vybavení 1,00 K1 podíl 0,33 K2 zdroj 0,95 K3 K3 1,00 Zdroj: Celkový koef. KC 0,32 Upravená j. cena Kč/m 2 32 Výměra pozemku Celková cena Jednotková cena m Kč 100 Kč/m 2 Název: Prodej pozemku m2 Nabízíme pěkný pozemek v obci Křinice za cenu Kč s možností změny v územním plánu. Lokalita: Křinice, okres Náchod Použité koeficienty: Km Koeficient místa 1,02 Kč Časový koeficient 1,00 Kv Koeficient vybavení 1,00 K1 podíl 0,33 K2 zdroj 0,95 K3 K3 1,00 Zdroj: Celkový koef. KC 0,32 Upravená j. cena Kč/m 2 23 Výměra pozemku Celková cena Jednotková cena m Kč 71 Kč/m 2 Výpočet porovnávací hodnoty na základě výměry pozemku Minimální jednotková porovnávací cena 23 Kč/m 2 Průměrná jednotková porovnávací cena 26 Kč/m 2 Maximální jednotková porovnávací cena 32 Kč/m 2 Stanovená jednotková cena oceňované nemovité věci 26 Kč/m 2 Výměra pozemku 3 714,00m 3-8 -

9 Výsledná porovnávací hodnota REKAPITULACE OCENĚNÍ Kč Rekapitulace ocenění prováděného podle cenového předpisu: 1. Ocenění pozemků 1.1 id.vl. podíl 1/3 na pozemku p.č.582/1, 582/3, 582/4 v obci Heřmánkovice, k.ú.heřmánkovice, okres Náchod 6 588,00 Kč Rekapitulace tržního ocenění majetku 1. Výnosové ocenění 1.1 0,00 Kč 2. Porovnávací ocenění 2.1 id.vl. podíl 1/3 na pozemku p.č.582/1, 582/3, 582/4 v obci Heřmánkovice, k.ú.heřmánkovice, okres Náchod ,00 Kč 2.2 0,00 Kč ,00 Kč Porovnávací hodnota Výnosová hodnota Věcná hodnota Hodnota pozemku Zjištěná cena dle vyhlášky Kč 0 Kč 0 Kč 0 Kč Kč Komentář ke stanovení výsledné ceny C. Rekapitulace Závěrečná analýza Obvyklá cena Kč slovy: Devadesáttisíc Kč Rizika právní povahy: Podle výpisu z KN Náchod LV č.381 existuje omezení vlastnického práva. ZÁVĚR : 1. Obvyklá cena nemovitosti id.vl.podílu 1/3 bez závad je minimálně : ,- Kč Srovnáním s jinými nemovitostmi tohoto typu v daném místě, které byly v uplynulém období z obchodovány a je známá jejich obvyklá cena (tržní hodnota), mohu odhadnout, že obvyklá cena id.vl.podílu 1/3 oceňované nemovitosti pozemků je ,- Kč

10 slovy: devadesáttisíc Kč Obvyklá cena nemovitosti je ovlivněna především polohou nemovitosti, která se nachází v obci Heřmánkovice, k.ú.heřmánkovice, okres Náchod. Poloha je vhodná k zemědělské výrobě s možností výstavby na pozemku p.č. 582/3, 582/4. Obvyklá cena se tedy odhaduje především s ohledem na polohu oceňovaných pozemků v obci v obci Heřmánkovice, k.ú.heřmánkovice, okres Náchod Hřivice, její celkovou výměrou, vlastnickým podílem i s ohledem na cenovou úroveň trhu s nemovitostmi v obci i v regionu. V podmínkách České republiky má přístup k informacím o všech realizovaných cenách prodejů nemovitostí pouze stát ( prostřednictvím finančních úřadů), který však tyto údaje pro potřeby odhadců systematicky netřídí a rovněž jim je takto z důvodu ochrany osobních dat neposkytuje. Z toho důvodu existuje komerční databáze, kde by soupisy cen měly splňovat podmínky aktuálnosti ( jinak je jejich použití v rámci analýzy trhu neadekvátní). Databáze však obecně nelze přeceňovat, neboť data v nich rychle zastarávají a jsou pak užitečná zejména pro sledování trendů. Ideální stav by byl, pokud by odhadci byli on-line napojeni na databázi Českého statického úřadu, který eviduje informace o sjednaných cenách od finančních úřadů a současně měli přístup na databázi Katastrálních úřadů, ze kterých by mohli mimo jiné získat příslušnou kupní smlouvu s přesnou identifikací prodávané nemovitosti. To však v podmínkách České republiky není z důvodu výše uvedených možné. Přesto lze z veřejně dostupných placených i neplacených zdrojů zjistit trendy ve vývoji realizovaných cen nemovitostí včetně jejich původních nabídkových cen. Na základě dostupných informací, na základě popsaných parametrů, na základě srovnávacích kritérií, na základě rizikových faktorů, na základě provedených výsledků použitých metod ocenění indikuji obvyklou cenu id.vl. podílu 1/3 na pozemku p.č.582/1, 582/3, 582/4 v obci Heřmánkovice, k.ú.heřmánkovice, okres Náchod ve výši ,-Kč Obvyklá cena: ,- Kč slovy: devadesáttisíc Kč Veškeré materiály jsou důvěrné a jsou výlučným duševním majetkem zpracovatele, jejich zneužití, nedovolené rozmnožování a distribuce mimo předané paré ve dvou vyhotovení objednateli

11 znaleckého posudku jsou trestně-právně postižitelné, zneužití materiálu je trestné.zpracovatel na požádání objednatele a úplatně vyhotoví stejnopis.veškerá práva jsou vyhrazena. Znalec neprováděl žádná šetření směřující k ověření pravosti, správnosti a úplnosti dokladů, předložených jako podklady pro zpracování ocenění. Znalec vycházel pouze z prohlášení a předložených podkladů a neodpovídá za pravost a platnost dokladů a dále práv k cizím věcem a nájemním vztahům k nim, jejichž existenci má nebo mohla mít vliv na ocenění. Informace z jiných zdrojů, na nichž je založena celá nebo části této zprávy jsou věrohodné, ale nebyly ve všech případech ověřovány. Znalec vypracoval ocenění podle podmínek trhu v době jeho provádění a neodpovídá za případné změny, ke kterým došlo po předání ocenění. Znalec vycházel při zpracování ocenění z předpokladu, že existuje a v budoucnu budou existovat nebo budou moci být získány všechny podmínky, právní předpoklady, požadovaná podnikatelská oprávnění, popř. správní nebo jiná rozhodnutí podmiňující nebo jinak regulující předmět podnikání související s předmětem ocenění. Znalec pracoval na základě metodik, vlastního zjištění, provedených konzultací u specialistů a jiných odborností a provozních údajů sdělených zadavatelem. Znalec potvrzuje, že nemá a ani nebude mít prospěch ze závěrů uvedených v tomto posudku a odměna v souvislosti s touto zprávou nesouvisí s výši ceny uvedené v závěru posudku. V Středoklukách Tomáš Maršál Lidická Středokluky Znalecká doložka: Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Praze ze dne 4.března 1994 pod č.j. Spr 4086/93 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady se specializací nemovitosti. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č

12 SEZNAM PODKLADŮ A PŘÍLOH Podklady a přílohy počet stran A4 příloze Výpis z katastru nemovitostí pro LV č 3 Kopie katastrální mapy Pozemek p.č. 582/1 v k.ú. č Mapa oblasti

13 Pozemek p.č. 582/1 v k.ú. č Pozemek p.č. 582/1 v k.ú. č

14 - 14 -