DRAFT. 353_STU_ pln. projekt Rekonstrukce a dostavba čp.668 U Prádelny U Prádelny 688 Praha - Zbraslav

Transkript

1 Obsah dokumentace je duševním vlastnictvím firmy a jeho použití podléhá souhlasu autorů pln ant Celkový elaborát 1:4 REKONSTRUKCE A DOSTAVBA čp.668 U PRÁDELNY

2 OBSAH A. TEXTOVÁ ČÁST A.1 Identifikační údaje A.1.1 A.1.2 A.1.3 Identifikační údaje stavby Identifikační údaje a Identifikační údaje zpracovatele dokumentace A.2 Průvodní zpráva A.2.1 A.2.2 A.2.3 A.2.4 Urbanisticko - architektonické řešení Provozní a dispoziční řešení Technické řešení a standarty provedení Plošné a objemové bilance B. VÝKRESOVÁ ČÁST B.01a Situace M 1:300 B.01b Koordinační situace M 1:300 B.02a Půdorys 1.NP stávající stav M 1:100 B.02b Půdorys 1.NP návrh M 1:100 B.03a Půdorys 2.NP stávající stav M 1:100 B.03b Půdorys 2.NP návrh M 1:100 B.04 Řez A-A M 1:100/ 1:200 B.06a Model B.06b Model B.07a Vizualizace B.07b Vizualizace B.07c Vizualizace C. PODKLADY C.01 Fotodokumentace stávajícího stavu C.02 Fotodokumentace stávajícího stavu

3 A.1 Identifikační údaje A.1.1 Identifikační údaje stavby Název stavby: Místo stavby: Klubovna rekonstrukce a dostavba objektu č.p. 668, U prádelny, Praha Zbraslav U prádelny, č.p.668, Praha Zbraslav Pozemky: č. parcel 1522 (dům a předzahrádka), 1523/1 (oplocená zahrada), 1523/2 (lesopark), 1524/2 (prostor kolem trafostanice) vše v k.ú. Zbraslav A.1.2 Identifikační údaje a Investor: Adresa: Městská část Praha Zbraslav Zbraslavské náměstí 464, , A.1.3 Identifikační údaje zpracovatele dokumentace Autor u: PROJEKTIL ARCHITEKTI s.r.o Adresa., , Praha 5 IČO: Zastoupen:, u Spojení: ondrej.hofmeister@il.cz Architektonicko - stavební část:

4 A.2 Průvodní zpráva A.2.1 Urbanisticko architektonické řešení Koncept Na hranici lesoparku stojí dům, bývalá pastouška, chudobinec a nakonec prádelna. Dnes opuštěná chátrající stavba. Okolo pěkná prostorná zahrada. Město jako vlastník stálo před otázkou, co s ním. Rozhodlo se dům nezbourat, ale opravit a znovu využít. Má totiž své neopakovatelné kouzlo. Místní skauti zde najdou novou klubovnu a obnovený lesopark sociální zázemí a malý klub pro veřejnost (edukace). Vše bude obklopeno zahradou, která nabídne hrací plochu pro míčové hry, venkovní učebnu a lesní hřiště s jednoduchými herními prvky. Vše pod jednou střechou uspořádáno tak, aby byly prostory navzájem propojitelné a zároveň v případě potřeby oddělené. Budoucnost ukáže, jakým způsobem bude dům využíván. Chceme připravit prostor pro mnoho různorodých budoucích dějů. Dům Stávající přízemní dům očištěním od přístavků znovu získá svůj původní jednoduchý obdélný tvar se valbovou střechou. Je cihelný, poctivě postavený s omítanou fasádou a jednoduchým dřevěným krovem s pálenou krytinou. Vnitřní prostory zaklenuté cihelnými klenbami jsou uspořádány kolem středové chodby. Navrhujeme dům zachovat v jeho původní jednoduchosti, která nás baví. Obnovujeme a posilujeme optické a provozní propojení všech čtyř přibližně stejně velkých místností s páteřní chodbou dvoukřídlými, nebo jednokřídlými dveřmi. Dvě místnosti orientované do lesoparku propojujeme v jednu velkou klubovnu. Původní okna doplňujeme novými otvory do míst, kde pravděpodobně byly, nebo by měly být. Vše vychází z logiky původního uspořádání, které má být čitelné a jasné. Páteřní chodba nás dovede přímo domem až do přístavby, která se napojuje v místě vybouraného původního schodiště. Podkroví domu, které zůstává otevřeným multifunkčním prostorem, je přístupné po schodišti v přístavbě. Přístavba Za domem doplňujeme přízemní přístavbu, která je připojená krátkým krčkem. Polygonální půdorysný tvar, který je zastřešen sedlovou střechou vychází z potřeby otevírat se směrem k lesoparku na jedné straně a směrem do dvora na straně druhé. Do svahu a do zahrady je dům uzavřený a tvoří hranu tribunu herní plochy. Přístavba je materiálově odlišná od domu. Líbí se nám představa jednoduché dřevěné konstrukce, která je přiznána jak uvnitř, tak zvenku. Klubovna pro veřejnost je velkoryse otevřená francouzskými dveřmi směrem ke vstupu do lesoparku se studánkou. Zázemí klubovny a sdílené sociální zázemí pro celý dům je umístěné v uzavřené části otočené směrem k zahradě a dvoru. Krček propojuje všechny prostory a jednoduché schodiště vedoucí do podkroví domu. Venky Předzahrádka domu orientovaná do ulice je řešena jako zelená svažitá plocha osázená okrasnou zelení. Výškově je od ulice oddělena zídkou, která je pokračováním stěny u vstupu do lesoparku. Dokončuje se tak myšlenka definovaného vstupu do lesoparku s bránou a tím jasného oddělení od

5 ulice. Hlavní vstup z ulice do domu skautské klubovny je po schodech přes předzahrádku. Na konci předzahrádky je provozní vjezd na pozemek, který zároveň slouží jako přístup a příjezd k trafostanici. Veřejná klubovna (edukace), stejně jako veřejné WC, je přístupná z lesoparku po stávajících schodech, nebo nové mlatové pěšině od studánky. Prostranství mezi klubovnou v přístavbě a domem je rovněž mlatové případně zpevněné dřevem a bude sloužit v teplých dnech jako pobytových prostor s posezením nezávislým na provozu klubovny. Dvůr mezi přístavbou a trafostanicí je víceúčelová herní plocha (míčové hry, venkovní učebna, manipulační prostor při odjezdu na tábory) zpevněná mlatem. Herní plocha ve svahu za přístavbou je zpevněná mlatem. Její plocha odpovídá zhruba klasické hřišti pro míčové hry (9x18 m). Ostatní plochy zahrady jsou nezpevněné zatravněné či nechané v původní podobě lesního podrostu. Do zahrady umísťujeme několik objektů, které nabízí různé možnosti využití. Lesní hřiště vybavené jednoduchými lanovými a dřevěnými prvky, posezení v sadu s možností ohniště, vyhlídku na vrcholu svahu, která bude dosažitelná různými způsoby. Pěšiny vedoucí k jednotlivým místům na zahradě jsou zpevněné mlatem či štětem či dřevěnými stupni. Otevřené prostory zahrady na hranici s rodinnými domy navrhujeme dosázet stromy, které vytvoří filtr odstiňující herní plochy od klidných zahrad rodinných domů. Parkování a okolí Potřeba parkování je uspokojena na veřejných prostranstvích (ulicích) v okolí klubovny. Úvaha vychází z předpokladu, že není veřejný zájem obětovat plochu zahrady pro parkování. Nutným opatřením bude úprava parkovací plochy před vjezdem do areálu bývalého kláštera a případně ulice U prádelny, která bude po odstranění pásu křovin dostatečně široká pro realizaci podélného stání. Parkování by především mělo být koncipováno jako místo pro krátkodobé zastavení. A.2.2 Provozní a dispoziční řešení Dispoziční řešení je koncipováno jako univerzální s poměrně velkou možností flexibility. Přízemí domu se skautskými klubovnami je propojeno centrální chodbou, která slouží jako šatna. Klubovny jsou provozně i opticky napojené na chodbu i mezi sebou navzájem. Sociální zázemí (oddělené toalety pro chlapce a dívky - muže a ženy) je v přístavbě a je sdílené i pro veřejnou klubovnu a podkroví. Zázemí veřejné klubovny (edukace) je zároveň možné využít jako veřejně přístupnou toaletu. Je tudíž provozně možné oddělit toalety pro skauty a pro edukaci. Podkroví je přístupné po schodišti ze spojovacího krčku, který je přímo navázán na centrální chodbu domu. Provozně je oddělitelné dveřmi na horní podestě schodiště a představuje kapacitní rezervu oproti stavebnímu programu. Může být využíváno jako příležitostná klubovna pro skauty stejně tak jako přednášková místnost či workshop ve spojení s klubovnou edukace. Zahrada hřiště Zahrada je od ulice oddělena plotem a vraty. Od prostoru lesoparku je oddělena pouze nízkou dřevěnou ohradou (proti zvěri) V ohradě jsou připravené dva vstupy, jeden z prostoru před veřejnou klubovnou (edukací) a druhá od jezdeckého schodiště vedoucího do ulice Žofie Podlipské.

6 A.2.3 Technické řešení a standarty provedení Materiály, konstrukce Stávající dům bude navrácen do původní podoby očištěné od druhotných novodobých úprav. Cihelné zdivo bude sanováno proti vlhkosti, fasáda bude opravena do původní podoby. Okna budou dřevěná špaletová vyrobená podle dochovaných kusů. Vstupní dveře budou repasovány. Vnitřní podlahy budou na chodbách cementové, případně kokosové (čistící zóna), v pobytových místnostech budou dřevěné masivní. Střecha bude zachována v původním tvaru. Krov bude opraven a případně doplněn o nové prvky, aby bylo možné uvolnit půdní prostory. Předpokládá se vložení nových dřevěných prvků vynášejících vaznice a odstranění zděných sloupků. Stávající vazné trámy považujeme za hodnotné a chceme je zachovat. Střešní plášť bude komplet zateplen. Přístavba bude mít konstrukci dřevěnou masivní se zateplením. Okna i dveře budou dřevěná masivní. Střecha bude plechová. Obklad fasády bude neupravený modřín, který bude přirozeně stárnout a postupně se barevně scelí se šedivou barvou střechy. Podlahy budou cementové stěrkové, vnitřní obklady stěn stropu a příček budou dřevěné. Opěrné stěny na předzahrádce budou z pemrlovaného pohledového železobetonu. V zahradě budou opěrné stěny skládané z lomového kamene do drátěných košů (gabionů). Technologie Vnitřní prostředí budovy Z hlediska tepelného chování se jedná o dva typy. Dům je těžká konstrukce s velkou tepelnou kapacitou. Přístavba je lehká s nízkou tepelnou kapacitou. Vytápění bude v obou částech jednotné pomocí plynového kotle. V domě i v přístavbě budou osazeny teplovodní radiátory. V klubovnách v domě bude navíc možnost osazení kamen na dřevo. Příprava teplé užitkové vody bude řešena vzhledem k nárazovému provozu pomocí zásobníku přidruženému k plynovému kotli. Větrání všech prostor je zajištěno okny. Sociální zařízení a kuchyně jsou navíc vybaveny nuceným větráním. Rekuperace se prozatím neuvažuje. Elektrická energie Rozvody elektrické energie budou napojeny na stávající přípojku. V obou obytných jednotkách budou provedeny rozvody elektro silnoproud, slaboproud datové rozvody, zabezpečovací systém. Zásobování vodou a likvidace odpadních vod Objekt bude vodou zásobován ze stávající vodovodní přípojky. Splaškové vody budou svedeny do stávající přípojky. Dešťové vody budou jímány a užívány pro zavlažování zahrady a přebytky zasakovány na pozemku. Rozvody ZTI budou standardní.

7 A.2.4 Plošné a objemové bilance Plocha pozemku: 3292 m 2 Hrubá podlažní plocha: stávající objekt bývalé prádelny 1.NP 186 m 2 stávající objekt bývalé prádelny 2.NP (od světlé výšky 1,3m) 76 m 2 přístavba 123 m 2 HPP plocha celkem 385 m 2 venkovní zpevněné plochy příjezd, manipulační prostor kolem trafostanice, provozní dvůr 253 m 2 venkovní plocha pro edukaci 122 m 2 hřiště 162 m 2 venkovní zpevněné plochy celkem 537 m 2 Užitná plocha: klubovna skauti 131 m 2 společné zázemí 33 m 2 vstupní krček 29 m 2 edukace s veřejným záchodem 44 m 2 víceúčelový prostor v podkroví (od světlé výšky 1,3m) 76 m 2 užitná plocha celkem 313 m 2 Obestavěný prostor: stávající objekt bývalé prádelny 1079 m 3 přístavba 519 m 3 obestavěný prostor celkem 1598 m 3 Vypracoval: Datum:

8 Obsah dokumentace je duševním vlastnictvím firmy a jeho použití podléhá souhlasu autorů pln rekonstrukce U Prádelny Legenda: řešené území katastrální hranice řešené objekty vstupy do objektu zpevněné plochy stávající zeleň navrhovaná zeleň trafostanice bourání/ kácení oplocení stávající oplocení návrh provozní dvůr venkovní učebna venkovní plocha pro edukaci pěší cesty přístavba tribuna hřiště ohniště ant dětské lesní hřiště vyhlídka 1:300 Situace B.01a

9 300K Obsah dokumentace je duševním vlastnictvím firmy a jeho použití podléhá souhlasu autorů pln U Prádelny Legenda: řešené území 250K kanalizace ověřená kanalizace neověřená plynovod vedení NN vedení VN 250K trafostanice 200 vedení vyřazené telekomunikační vedení vedení VO (vodovod bude doplněn) 300K ant 200 1:300 Koordinační situace B.01b

10 Obsah dokumentace je duševním vlastnictvím firmy a jeho použití podléhá souhlasu autorů pln ant 1:100 Půdorys 1.NP stávající stav B.02a

11 Obsah dokumentace je duševním vlastnictvím firmy a jeho použití podléhá souhlasu autorů. 6% _draft.pln A-A klubovna malá klubovna velká 31 m 2 šatna 59 m 2 16 m 2 ±0.00 klubovna malá 25 m 2 hala ant sklad 11 m 2 wc m 10 m 2 29 m 2 1:100 wc ž 10 m 2 sprcha 2 m 2 A-A zázemí edukace 5 m 2 wc z 2 m 2 edukace 30 m 2 předsíňka 3 m 2 wc veř. 4 m 2 Půdorys 1.NP návrh B.02b

12 Obsah dokumentace je duševním vlastnictvím firmy a jeho použití podléhá souhlasu autorů pln ant 1:100 Půdorys 2.NP stávající stav B.03a

13 Obsah dokumentace je duševním vlastnictvím firmy a jeho použití podléhá souhlasu autorů _draft.pln A-A 1,3 m Výceúčelový prostor 83 m 2 (od výšky 1,3m) ant 1:100 Půdorys 2.NP návrh A-A B.02b

14 Obsah dokumentace je duševním vlastnictvím firmy a jeho použití podléhá souhlasu autorů _draft.pln ± Řez A-A celým pozemkem M1: ant :100, 1:200 ± Řez A-A Řez A-A M1:100 B.04

15 Obsah dokumentace je duševním vlastnictvím firmy a jeho použití podléhá souhlasu autorů pln ant 1:2,50 Model B.06a

16 pln ant Praha 5 cz 1:6,25 Model B.06b D R A T F Obsah dokumentace je duševním vlastnictvím firmy a jeho použití podléhá souhlasu autorů.

17 Obsah dokumentace je duševním vlastnictvím firmy a jeho použití podléhá souhlasu autorů pln ant 1:1 Vizualizace B.07a

18 Obsah dokumentace je duševním vlastnictvím firmy a jeho použití podléhá souhlasu autorů pln ant 1:1 Vizualizace B.07b

19 Obsah dokumentace je duševním vlastnictvím firmy a jeho použití podléhá souhlasu autorů pln ant 1:1 Vizualizace B.07c