Rozbor udržitelného rozvoje území pro správní obvod obce s rozšířenou působností Teplice. Aktualizace 2014

Transkript

1 Rozbor udržitelného rozvoje území pro správní obvod obce s rozšířenou působností Teplice Aktualizace 2014 Část C Textová část vyhodnocení obcí Zpracovatel: Magistrát města Teplice, odbor územního plánování a stavebního řádu Externí spolupráce: Institut regionálních informací, s. r. o

2 Zpracovatel: Magistrát města Teplice, odbor územního plánování a stavebního řádu Autorský kolektiv: Ing. Rudolf Jahoda vedoucí autorského kolektivu Ing. Libor Perner odborný pracovník IT Externí spolupráce: Institut regionálních informací, s. r. o. Ing. arch. Michal Hadlač koordinace týmu, problémy k řešení v ÚPD Bc. Lubomír Lazar aktualizace a zpracování dat, GIS Ing. Milada Kadlecová hospodářský rozvoj Ing. Milada Májska, PhD. životní prostředí RNDr. Milan Polednik soudržnost společenství obyvatel území - 2 -

3 Obsah Úvod Širší vztahy a nadřazené dokumenty Společné problémy k řešení Problémy v rámci ÚPD Urbanistické, dopravní, hygienické a environmentální závady Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Hodnocení obcí Bořislav Bystřany Bžany Dubí Duchcov Háj u Duchcova Hrob Jeníkov Kladruby Kostomlaty pod Milešovkou Košťany Krupka Lahošť Mikulov Modlany Moldava Novosedlice Osek Proboštov Rtyně nad Bílinou Srbice Teplice Újezdeček Zabrušany Žalany Žim

4 Úvod Tento dokument (část C) se zabývá definováním úkolů k řešení vyplývajících z nadřazené dokumentace, společných problémů obcí v jednotlivých pilířích a silných a slabých stránek, příležitostí a hrozeb jednotlivých obcí v rámci území SO ORP Teplice. Karty (vyhodnocení) obcí obsahují rovněž zjištěné problémy a záměry k řešení v ÚPD obcí. Tabulky jsou řazeny abecedně po jednotlivých obcích a obsahují přehled problémů a záměrů, zjištěných dotazníkovým průzkumem obcí a případně doplněné vlastním průzkumem. Dva specifické problémy mají obecnější charakter, týkají se několika obcí a nejsou v následujících tabulkách obsaženy. Jedná se o problematiku konfliktu chráněných ložiskových území se záměry na plošný rozvoj zástavby obcí a dále na problematiku využití vysídlených oblastí krušnohorských hřbetů. Oba tyto problémy jsou zakresleny v grafické části příslušných výkresů. Relevance a význam. Položka popisuje problém či záměr ze dvou hledisek. Jednak dle toho, souvisí-li daný problém či záměr s územním plánováním (relevance k územnímu plánování ÚP) a dále dle rozsahu a významu problému či záměru. Obě vlastnosti jsou v tabulkách vyjádřeny kombinací číselné hodnoty (relevance k ÚP) a velkého písmene (rozsah a význam). Pro přehlednost jsou tyto znaky odděleny pomlčkou. Význam použitých znaků je vysvětlen v následující tabulce: Relevance k ÚP Rozsah význam 0 Nemá vztah k územnímu plánování L Lokální 1 Již řešeno v platné ÚPD N Nadmístní 2 Úkol k řešení v rámci ÚPD (příp. Řešen v rámci rozpracované ÚPD) R Regionální a vyšší G geometrie. Položka vyjadřuje geometrii záznamu a slouží ke zjištění, je-li záznam digitalizován v polygonální či liniové vrstvě: P = polygonální vrstva V = liniová vrstva - = není digitalizováno (zpravidla obecný, nelokalizovatelný problém či záměr). Je alfanumerický unikátní identifikační kód záměru či problému. Tato položka je obsažena v příslušných informačních vrstvách. Příklad MOLD_P_02 je sestaven takto: 1) 3-5 znaků zkratky názvu obce bez diakritiky 2) oddělovací podtržítko 3) P_Z - příznak, identifikující, že jde o problém či záměr 4) oddělovací podtržítko 5) pořadové číslo problému či záměru (číselná řada zahrnuje záměry podchycené jak polygonální tak i v liniové vrstvě problémů či záměrů). Existuje tedy - 4 -

5 číselná řada problému a číselná řada záměrů, obě řady číslované od jedničky (01) v každé obci. Popis. Obsahuje stručný popis problému. Tato položka je obsažena v příslušných informačních vrstvách. Typ problému. Je číselný kód, který umožňuje graficky vyjádřit charakter problému či záměru. Tato položka je obsažena v příslušných informačních vrstvách. Význam této položky obsahuje položka Popis typu problému resp. záměru viz níže. Popis typu problému. Popis typu problému odpovídající číselnému kódu položky Typ problému či záměru. Význam číselných kódů pro problémy: 1) Dopravní problémy a závady 2) Technická infrastruktura - vodohospodářská 3) Technická infrastruktura - elektrotechnická 4) Zvýšená hladina podzemní vody 5) Hydrologické problémy, revitalizace, rekonstrukce vodních děl 6) Ochranné pásmo VRT 7) Povrchová těžba a ochrana surovin 8) Propadliny po důlní činnosti, sesuvy půdy 9) Ohrožení památek Význam číselných kódů pro záměry: 1) Rozvoj obytného území, vč. OV 2) Rozvoj rekreace, vč. Rodinné rekreace a rekr. ubytování, agroturistiky a sportu 3) Dopravní infrastruktura 4) Technická infrastruktura 5) Obnovitelné zdroje 6) Průmysl a komerce 7) Přírodní prvky - 5 -

6 1 Širší vztahy a nadřazené dokumenty Politika územního rozvoje ČR (dále též PÚR ČR ) je pořízena Ministerstvem pro místní rozvoj v mezích 5 odst. 5 podle 31 až 35 a 186 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), na základě usnesení vlády ČR č. 929 ze dne , kterým byla schválena Politika územního rozvoje České republiky (dále též PÚR ČR 2008), a na základě úkolu II. 2. písm. a) tohoto usnesení. PÚR ČR stanovuje rámcové úkoly pro navazující územně plánovací činnost a pro stanovování podmínek pro předpokládané rozvojové záměry s cílem zvyšovat jejich přínosy a minimalizovat jejich negativní dopady. PÚR ČR, jejíž text je doplněn potřebnými schématy, je v souladu s 32 stavebního zákona členěna na kapitoly: Republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, které se uplatňují na celém území České republiky; Rozvojové oblasti a rozvojové osy, Specifické oblasti, Koridory a plochy dopravní infrastruktury a Koridory, plochy a rozvojové záměry technické infrastruktury ; Politika územního rozvoje ČR vymezuje oblasti, osy, koridory a plochy s ohledem na prokázané potřeby rozvoje území státu, které odůvodňují v souladu s 5 stavebního zákona zásah do působnosti orgánů krajů a obcí v záležitostech týkajících se jejich územního rozvoje, a jestliže je důvodné pro tyto oblasti, osy, koridory a plochy stanovit kritéria a pro rozhodování o změnách v nich; Další úkoly pro územní plánování. Republikové priority Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají značnou hodnotu, např. i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by měla být provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje atd. Vytvářet pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním dopravní infrastruktury s ohledem na potřeby veřejné dopravy a požadavky ochrany veřejného zdraví, zejména uvnitř rozvojových oblastí a rozvojových os. (Viz také Lipská charta, bod II. 2; viz také čl. 24PÚR ČR 2008)Možnosti nové výstavby posuzovat vždy s ohledem na to, jaké vyvolá nároky na změny veřejné dopravní infrastruktury a veřejné dopravy. Vytvářet pro zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvářet v území pro environmentálně šetrné formy dopravy (např. železniční, cyklistickou). Zásady územního rozvoje Zásady územního rozvoje (dále jen ZÚR) by měly stanovit především základní požadavky na uspořádání území kraje, účelné využití tohoto území, vymezení ploch nebo koridorů staveb, které mohou mít důležitý význam pro celý kraj. ZÚR nestanovují podrobnosti vedení tras - 6 -

7 silnic a dálnic, ty by měly být ponechány až na nižší úrovně plánování. Zásady územního rozvoje jsou závazné pro obce, které budou mít povinnost do svých územních plánů přenést záměry schválené v Zásadách, a to i kdyby s jejich umístěním nesouhlasily. Zásady musí respektovat PÚR ČR. Zásady schvaluje zastupitelstvo kraje a zároveň se vyhlašují jako tzv. opatření obecné povahy proti němu je možné podat žalobu k Nejvyššímu správnímu soudu. V návaznosti SO ORP Teplice na Politiku územního rozvoje České republiky a na návrh Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje jsou definovány rozvojové osy a vymezené specifické oblasti nadmístního významu. Rozvojové oblasti a rozvojové osy Rozvojové oblasti a rozvojové osy jsou vymezovány v územích, v nichž z důvodů soustředění aktivit mezinárodního a republikového významu existují zvýšené požadavky na změny v území. V rozvojových oblastech a rozvojových osách je nutno vytvářet, udržovat a koordinovat územní připravenost na zvýšené požadavky změn v území a při respektování republikových priorit územního plánování umožňovat odpovídající využívání území a zachování jeho hodnot. Základní kritéria pro rozhodování a posuzování záměrů na změny v území ve všech rozvojových oblastech a rozvojových osách dle PÚR ČR 2008 mají sledovat zejména: rozvoj veřejné infrastruktury mezinárodního a republikového významu při současném zachování respektování hodnot území, rozvoj bydlení při upřednostnění rozvoje uvnitř zastavěného území a předcházení prostorově sociální segregaci, fragmentaci a záborům ploch veřejně přístupné zeleně, nové využití nevyužívaných průmyslových, skladových, dopravních a jiných ploch, řešení rekultivace a revitalizace opuštěných areálů a ploch (např. předcházející těžbou, průmyslovým využitím, armádou apod.), účelnou organizaci materiálových toků a nakládání s odpady, zachování a rozvoj společenské funkce tradičních městských center, ochrana a využití rekreačního potenciálu krajiny. OB6 Rozvojová oblast Ústí nad Labem; dle PÚR 2008 ZÚR ÚK v souladu s PÚR 2008 zpřesňují vymezení rozvojové oblasti OB6, vymezené jako území obcí z ORP Teplice (bez obcí v jižní části) a z ORP Ústí nad Labem. Zpřesnění vymezení oblasti spočívá ve vyřazení obcí, které se vymykají uvedené charakteristice rozvojové oblasti, zejména v důsledku jejich geografické polohy v Krušných horách a v Českém středohoří. Podporujícím faktorem rozvoje OB6 je poloha oblasti na rozvojové ose OS2, vytvářené koridory významných dopravních tras (zejména dosud nedokončena dálnice D8, I. Tranzitní železniční koridor, Labská vodní cesta mezinárodního významu, v budoucnu též vysokorychlostní železniční trať - předpoklad napojení na systém železniční dopravy Ústeckého kraje). Rozvojová oblast představuje silnou koncentraci obyvatelstva a ekonomických činností, z nichž převážná část má nadmístní i republikový význam. Území je ovlivněno rozvojovou - 7 -

8 dynamikou krajského města Ústí nad Labem při spolupůsobení vedlejšího centra Teplice a urbanizovaného okolního osídlení, které v souhrnu představují největší soustředěni obyvatel v Ústeckém kraji. Pro rozvojovou oblast jsou charakteristické požadavky na řadu změn v území a umisťování aktivit republikového a nadmístního významu (rozvoj lázeňství, uzemní rozvoj podél silnice I/13, revitalizace a resocializace příměstské krajiny u vznikajícího Chabařovického jezera a další). OS7 Rozvojová oblast Ústí nad Labem Chomutov Karlovy Vary Cheb hranice ČR/Německo (- Nürnberg); dle PÚR 2008, úsek rozvojové osy na území Ústeckého kraje Rozvojová osa zahrnuje silně urbanizovaný prostor s centry osídlení Klášterec nad Ohří, Kadaň, Chomutov, Most, Litvínov a váže se k páteřním dopravním tahům Ústeckého kraje (silnice I/13, železnice č. 140, 130, 131), která zajišťují propojení Ústeckého kraje a Karlovarského kraje. Osa posiluje rozvojové předpoklady v rozvojových oblastech OB6, NOB5, a má pozitivní vliv na specifické oblasti SOB5 (vč. NSOB2) a NSOB4. Na osu se váže celá řada požadavků na změny území - týká se přestavby dopravní a technické infrastruktury, urbanistického rozvoje sídel, soustředění povrchové těžby hnědého uhlí a sanací prostorů po ukončení těžby aj. Na podkladě analýzy územních podmínek byly k rozvojové ose přiřazeny obce Bžany a Rtyně nad Bílinou, patřící do obvodu ORP Teplice. Uvedené obce lze jednoznačně k rozvojové ose přiřadit pro jejich úzkou vazbu k páteřní silnici této rozvojové osy I/13 a k železnici č Věcné záměry dle ZÚR Ústeckého kraje pro zpracování ÚP Dne nabyly účinnosti Zásady územního rozvoje (ZÚR) Ústeckého kraje, ze kterých pro většinu obcí správního obvodu ORP Teplice vyplývá na úseku územního plánování povinnost uvést s nimi do souladu územní plán. Zásady územního rozvoje se rozsahem svých záměrů a návrhových prvků dotýkají ve větší či menší míře všech obcí správního obvodu ORP Teplice, což je přehledně prezentováno na následující mapě. Další úkoly vyplývají ze zařazení některých obcí do specifické oblasti SOB6, rozvojové osy OS7 a rozvojové oblasti OB

9 Mapa 1.1: Lokalizace návrhových prvků ZÚR na území ORP Teplice Zdroj: ZÚR ÚK 2011 Vzhledem k tomu, že pouze jediná obec (Kostomlaty nad Milešovkou) vydala územní plán po datu nabytí účinnosti Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje, týká se úkol uvést územní plány do souladu se Zásadami územního rozvoje všech ostatních obcí, které pořizují či se chystají pořizovat územní plán, ev. disponují vydaným územním plánem před nabytím účinnosti ZÚR. V následující tabulce jsou upořádány po jednotlivých obcích požadavky vyplývající ze ZÚR na koordinaci a zapracování prvků Územního systému ekologické stability a věcné záměry na úseku ploch a koridorů nadmístního významu, územních rezerv a asanačních území. Tabulka 1.1: Požadavky vyplývající ze ZÚR Obec Prvky ÚSES regionálního a nadregionálního významu Bořislav NRBC / 17 / funkční VRT-ZR1 Bystřany RBC / 1341 / funkční e8, PK16, VRT-ZR1 RBC / 1341 / funkční Bžany RBK / 564 / funkční RBK / 564 / k založení ER5 RBK / 569 / funkční RBK / 569 / k založení Dubí NRBK / K 2 / funkční NRBK / K 4 / funkční RBC / 1345 / funkční C2 RBC / 1691 / funkční RBC / 1692 / funkční Koridory a plochy, plochy asanačních území, územní rezervy a územně ekologické limity těžby

10 Obec MAGISTRÁT MĚSTA TEPLICE, ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ A STAVEBNÍHO ŘÁDU Prvky ÚSES regionálního a nadregionálního významu RBC / 1695 / funkční Koridory a plochy, plochy asanačních území, územní rezervy a územně ekologické limity těžby RBC / 1348 / funkční Duchcov RBK / 562 / funkční ASA6, ASA7, i, PK21, ÚEL6, Z4, ÚP19 RBK / 563 / funkční NRBK / K 4 / funkční Háj u Duchcova RBC / 1346 / funkční PK21, Z4 RBC / 1348 / funkční RBK / 562 / funkční NRBK / K 4 / funkční RBC / 1346 / funkční Hrob RBC / 1693 / funkční RBC / 1694 / funkční RBK / 562 / funkční RBK / 562 / k založení Jeníkov RBK / 562 / funkční i, V3, Z4, ÚP20 Kladruby e8 Kostomlaty pod Milešovkou NRBC / 17 / funkční RBK / 569 / funkční ASA8, ER5, ÚEL7 RBK / 569 / k založení Koštany NRBK / K 2 / funkční NRBK / K 4 / funkční RBC / 1691 / funkční i RBC / 1693 / funkční Krupka NRBK / K 2 / funkční NRBK / K 4 / funkční RBC / 1343 / funkční RBC / 1344 / funkční RBC / 1692 / funkční RBC / 1695 / funkční C2, i, PK15, PK16, V6, VRT-ZR1 RBC / 1696 / funkční RBC / 1697 / funkční RBC / 1699 / funkční RBK / 567 / k založení RBK / 568 / k založení Lahošt RBK / 563 / funkční i, V3 Mikulov NRBK / K 2 / funkční C2 RBC / 1343 / funkční Modlany RBK / 567 / k založení PK16, ÚEL8, V6, VRT-ZR1, ÚEL8 RBK / 568 / k založení Moldava NRBK / K 2 / funkční NRBK / K 4 / funkční RBC / 1346 / funkční C2 RBC / 1690 / funkční RBC / 1693 / funkční Osek NRBK / K 2 / funkční NRBK / K 4 / funkční RBC / 1346 / funkční RBC / 1347 / funkční RBC / 1348 / funkční RBC / 1687 / funkční RBK / 570 / funkční RBK / 570 / k založení ASA6, C2, PK21, PKR2, ÚEL6, Z4 NRBK / K 4 / funkční Proboštov RBC / 1695 / funkční i, PK15 RBK / 567 / k založení RBC / 1341 / funkční Rtyně nad Bílinou RBC / 1342 / funkční VRT-ZR1 RBK / 565 / funkční RBK / 565 / k založení Srbice - PK15, PK16, V6

11 Obec MAGISTRÁT MĚSTA TEPLICE, ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ A STAVEBNÍHO ŘÁDU Prvky ÚSES regionálního a nadregionálního významu Teplice - i, PK15, PK16, V3, V6 Újezdeček - i Zabrušany RBK / 563 / funkční RBK / 563 / k založení ASA7, i, V3 Žalany NRBC / 17 / funkční RBC / 1341 / funkční RBK / 565 / funkční VRT-ZR1 RBK / 569 / funkční Žim NRBC / 17 / funkční NRBK / K 9 / funkční a1 Zdroj: ZÚR ÚK 2011 Koridory a plochy, plochy asanačních území, územní rezervy a územně ekologické limity těžby Vysvětlivky zkratek jednotlivých návrhových prvků zásad územního rozvoje: PRVKY ÚSES (územního systému ekologické stability) NRBC nadregionální biocentrum NRBK nadregionální biokoridor RBC - regionální biocentrum RBK - regionální biokoridor Koridory a plochy, plochy asanačních území a územní rezervy Silniční doprava: ÚP19 silnice II/254 ÚP20 silnice II/254 a1 dálnice D8, e8 Kladrubská spojka, novostavba I/13 PK15 Teplice, severní obchvat I/30 (stav I/13) PK16 Teplice, východní obchvat - Doubravská spojka PK21 Duchcov - Lom, prostorová korekce Železniční doprava: i trať č.140,č.130 Z4 trat c.134 VRT ZR1 územní rezerva vysokorychlostní tratě Cyklistická doprava: C2 Krušnohorská magistrála Vodní hospodářství: V6 propojení vodárenské soustavy mezi Teplicemi a Ústím nad Labem V3 napojení Hudcova, Jeníkova a Lahošte na ČOV Želénky Energetika: ER5 dvojnásobné vedení 400 kv Asanační území a územně ekologické limity těžby ÚEL 6, ÚEL7, ÚEL8 územně ekologické limity ASA5, ASA6, ASA7 asanační území

12 Stav územně plánovací dokumentace Na základě zjištěných informací o stavu pokrytí území územními plány k lze konstatovat, že v území ORP je následující stav: Kategorie 0 - obec vůbec nemá platný ani rozpracovaný ÚP (tato kategorie se v území nevyskytuje) Kategorie 1 - obec vůbec nemá platný ÚP, ale zpracovává nový ÚP Kategorie 2 - obec má pouze ÚPO či ÚPSÚ, který má omezenou platnost do Kategorie 3 - obec má platný UPO či ÚPSÚ a zároveň rozpracovaný ÚP pořizovaný dle 183/2006 Kategorie 4 - obec má ÚP vydaný dle 183/2006 před vydáním ZÚR Kategorie 5 - obec má ÚP vydaný dle 183/2006 po vydání ZÚR

13 Mapa 1.2: Stav ÚP v rámci SO ORP Teplice k Zdroj: Informační portál Ústavu územního rozvoje ilas

14 Kategorie 1 - v jedné obci (Mikulov) není žádná platná územně plánovací dokumentace na úseku územních plánů. Tato obec nemá vydaný územní plán ani schválený územní plán sídelního útvaru či územní plán obce (tedy dokumentace vydané před , kdy nabyl účinnosti SZ 183/2006 Sb). U zmíněné obce přitom platí, že zahájila proces pořízení územního plánu dle zákona č.183/2006 Sb. Základním úkolem pro tuto obec na úseku územně plánovací činnosti je dokončení a vydání rozpracovaného územního plánu. Kategorie 2 - pět obcí (Bystřany, Kladruby, Modlany, Proboštov a Teplice) disponuje pouze schváleným územním plánem sídelního útvaru či územním plánem obce (tedy dokumentací vydanou před , kdy nabyl účinnosti SZ 183/2006 Sb). Tyto obce přitom dosud nezahájily proces pořízení územního plánu dle zákona č.183/2006 Sb. Základním úkolem pro tyto obce na úseku územně plánovací činnosti je zahájit proces pořízení územního plánu dle zákona č.183/2006 Sb. Kategorie 3 - pět obcí (Jeníkov, Háj u Duchcova, Lahošť, Novosedlice a Osek) disponuje schváleným územním plánem sídelního útvaru či územním plánem obce (tedy dokumentací vydanou před ) a současně již byl v těchto obcích zahájen proces pořízení územního plánu dle zákona č.183/2006 Sb. Základním úkolem pro tyto obce na úseku územně plánovací činnosti je dokončení a vydání rozpracovaných územních plánů. Kategorie 4 - jedenáct obcí (Bořislav, Bžany, Dubí, Duchcov, Hrob, Košťany, Rtyně nad Bílinou, Srbice, Zabrušany, Žalany a Žim) disponuje územním plánem pořízeným dle zákona č.183/2006 Sb. vydaným před nabytím účinnosti Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje. Úkolem pro tyto obce na úseku územně plánovací činnosti je uvést do souladu územní plán se Zásadami územního rozvoje případně s Politikou územního rozvoje v těch částech územního plánu, které jsou s nadřazenou dokumentací v rozporu (do doby uvedení do souladu v těchto rozporných částech územního plánu nelze rozhodovat). Kategorie 5 - celkově čtyři obce (Kostomlaty nad Milešovkou, Krupka, Moldava a Újezdeček) disponují územním plánem pořízeným dle zákona č.183/2006 Sb. vydaným po datu nabytí účinnosti Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje. Úkolem na úseku územně plánovací činnosti je sledovat potřebu uvést do souladu územní plán s případnými následnými aktualizacemi Zásad územního rozvoje a Politiky územního rozvoje

15 2 Společné problémy k řešení 2.1 Problémy v rámci ÚPD Environmentální pilíř ZÚR ukládají pro plánování a využívání území nových ploch pro těžbu nerostných surovin následující úkoly pro územní plánování. Vymezení a upřesnění v ÚPD jednotlivých obcí, RP nebo správních řízeních podle konkrétních podmínek. Po ukončení těžby je vždy nutné plochy rekultivovat. V budoucnosti lze předpokládat tlak na zahájení těžby v dalších lokalitách vzhledem k rostoucí potřebě energie nejen na území SO ORP Teplice. Vymezená ložiska, dobývací prostory a chráněná ložisková území představují územní limity, jež je třeba zohledňovat především při vymezování zastavitelných území a koridorů dopravní a technické infrastruktury. Rozsah tohoto vymezení je potřeba minimalizovat v rámci jejich upřesnění při zpracování ÚPD obcí. V rámci ÚP jednotlivých obcí lokalizace protipovodňových opatření v krajině, obnova nebo budování nových drobných nádrží k zadržování vody v území a omezování rozsahu povodní posilování retenční a akumulační kapacity území revitalizací vodních toků. Přijetí opatření ke zvyšování vodního potenciálu území zejména v souvislosti s omezováním možných dopadů klimatických změn, spojených s poklesem hladin spodních vod. Přiklánět se k hospodárnému využívání vodních zdrojů v území. V souvislosti s návrhy zastavitelných území na katastrálních územích obcí dochází k řadě střetů, jejichž řešení/odstranění v rámci ÚPD obcí je vesměs nereálné, vzhledem k rozsahu ochranných pásem vodních zdrojů a záplavových území. V rámci ÚP dotčených obcí, ve kterých frekventované silnice (I. a II. třídy) procházejí zastavěným územím,navrhnout možná řešení (obchvaty, přeložky) a zapracovat do ÚPD. V rámci řešení ÚPD obcí vymezení ploch vhodných pro umístění bioplynových stanic a zařízení pro kompostování s ohledem na hygienické požadavky. Podpora vytvoření sítě regionálních zařízení pro nakládání s KO tak, aby bylo dosaženo postupného omezení BRKO ukládaných na skládky, podpora výstavby biofermentačních jednotek na zpracování komunálního odpadu. ZÚR ÚK ukládá zpřesnit v navazujících ÚPD územní vymezení prvků ÚSES, kdy vymezení prvků ÚSES v ZÚR může být v podrobnosti ÚPD redukováno, rozšířeno a posunuto s ohledem na pozemkovou držbu a morfologii terénu. Rozvoj území i ve vazbě na vymezení nadmístní rozvojové oblasti je podmíněn zkvalitněním, případně doplněním chybějící infrastruktury a bude provázen rozvojem ekonomických aktivit a další zástavby, jež mohou mít negativní dopady na ekologicky cenné lokality a krajinný ráz. Návrhy a záměry na vymezení zastavitelných území na území jednotlivých obcí se střetávají s vymezenými prvky ÚSES (biocentry a biokoridory), v některých případech i s lokalitami soustavy NATURA

16 Ochrana přírodních, urbanistických a kulturních hodnot musí být zajišťována v rámci aktualizace územních plánů obcí, v rámci regulačních plánů a během stavebního a územního řízení. ZÚR ÚK ukládá minimalizovat negativní vlivy územního rozvoje na přírodní a krajinné hodnoty v území při řešení rozvojových ploch a koridorů. Sociální pilíř V ÚP vytvářet pro dobudování kanalizačních sítí v obci Kladruby, Kostomlaty pod Milešovkou, Mikulov, Moldava, Rtyně nad Bílinou a Žim (odkanalizování osamocených RD, které není možno napojit na kanalizaci, je třeba řešit jímkami na vyvážení nebo domovní ČOV) a modernizaci rozvodné vodovodní sítě, z důvodu snižování ztrát vody. V součinnosti s dotčenými orgány, při zajištění územní koordinace, zpřesnit a vymezit v ÚPD dotčených obcí koridor silnice I/30 (stav I/13) Teplice, severní obchvat v návaznosti na silnici I/8. V součinnosti s dotčenými orgány stabilizovat koncepci přestavby koridoru silnice nadmístního významu Teplice, východní obchvat Doubravská spojka a silnice I/30 (I/13) v návaznosti na silnici I/8. V součinnosti s dotčenými orgány, při zajištění územní koordinace, zpřesnit a vymezit v ÚPD dotčených obcí koridor silnice nadmístního významu Teplice, východní obchvat Doubravská spojka. V rámci ÚPD vytvářet pro vybudování dostatečné sociální infrastruktury v místech nárůstu počtu obyvatel vlivem migrace a suburbanizace. Vzhledem ke stárnutí populace usilovat prostředky územního plánování o rozšíření služeb seniorům, o výstavbu a zřizování penzionů, domů s pečovatelskou službou, hospiců klubů pro seniory atd. (Bílina, Kadaň a Most). Prostředky územního plánování usilovat o udržení co největšího počtu základních a mateřských škol v menších obcích. Vymezení vhodných ploch pro nové ubytovací kapacity, zejména v menších obcích (k výstavbě rodinných domů). Průběžné vytváření územně plánovacích podmínek pro strukturovaný rozvoj území podle konkrétních potřeb jeho jednotlivých částí. Zasíťování pozemků (zavedení inženýrských sítí) pro novou výstavbu rodinných domů. Vymezení vhodných ploch pro nové ubytovací kapacity určené k rekreačním účelům, zejména v menších obcích. Podporovat zkvalitnění ubytování výstavbou či modernizací stávajících ubytovacích zařízení, zejména ve městech Teplice, Děčín, Kadaň a Litoměřice (ve vazbě na regionální, celostátní a evropské kvalitativní standardy). Prostředky územního plánování usilovat o budování samostatných stezek pro cyklisty, popř. v kombinaci s pěší dopravou, ve větších sídlech nebo sídlech s velkou dopravní zátěží realizovat opatření pro zvýšení bezpečnosti cyklistické dopravy (samostatné pruhy, lávky, přemostění, povolení k průjezdu ulic s jednosměrným provozem apod.)

17 Využívat prostředky ÚP pro zvýšení potenciálu vytipováním a vyznačením dalších turisticky zajímavých tras (pro pěší, cyklotrasy, naučné stezky apod.). Prostředky územního plánování vytvářet pro vybudování sportovních zařízení vhodných k zimním sportům (sjezdové tratě, značení běžeckých tratí, budování areálů, pořizování a modernizace techniky pro údržbu apod.). Ekonomický pilíř Vymezení vhodných ploch a příprava pozemků (včetně vytvoření infrastruktury) pro podporu podnikání a příchod investorů, vytvářejících nová pracovní místa s přednostním využitím nevhodně používaných zastavěných ploch v území (zejména špatně využívané staré zemědělské prostory). Udržet stávající v obcích s fungujícím podnikatelským zázemím a připravit vhodné v obcích s nízkou mírou podnikatelské aktivity. Mimo územní plánování usilovat nástroji a prostředky, které mají územní samosprávné celky k dispozici, o využití chátrajících objektů v území pro potřeby rozvoje podnikatelských aktivit. Preferovat využití podnikatelských ploch a objektů ve správním obvodu takovými typy výrob a služeb, které budou respektovat přírodní a krajinné hodnoty (ekologicky šetrné výrobní činnosti). 2.2 Urbanistické, dopravní, hygienické a environmentální závady Urbanistické závady Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje Zastavěné území zasahuje do záplavového území Q100 Silnice I. třídy prochází záplavovým územím Q100 Silnice II. třídy prochází záplavovým územím Q100 Počet obcí szuovzs szuozqs ss1-zqs 7 27 ss2-zqs % Výpis obcí Dubí, Kostomlaty pod Milešovkou, Modlany, Moldava, Osek, Žalany, Bžany, Bořislav, Bystřany, Hrob, Jeníkov, Košťany, Krupka, Mikulov, Proboštov Bystřany, Bžany, Duchcov, Hrob, Jeníkov, Košťany, Krupka, Lahošť, Mikulov, Osek, Proboštov, Rtyně nad Bílinou, Srbice, Teplice, Újezdeček, Zabrušany Bystřany, Háj u Duchcova, Hrob, Krupka, Osek, Teplice, Srbice Duchcov, Háj u Duchcova, Hrob, Krupka, Lahošť, Mikulov, Osek, Proboštov, Rtyně nad Bílinou, Teplice, Zabrušany Uvedené zjištěné urbanistické závady vyplývají z konfliktní polohy pozemních komunikací a zastavěných území ve vztahu k vybraným limitům využití území. Úkolem k řešení v rámci zpracování územních plánů bude provést návrh využití území tak, aby došlo k eliminaci či minimalizaci ohrožení a rizik, potenciálně vyplývajících z uvedených závad.

18 Hygienické závady Počet obcí % Výpis obcí Silnice I. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území Silnice II. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území ss1/zus ss2/zus Bořislav, Bystřany, Dubí, Hrob, Kladruby, Košťany, Krupka, Osek, Srbice, Teplice, Žalany Dubí, Duchcov, Hrob, Kostomlaty pod Milešovkou, Krupka, Lahošť, Mikulov, Moldava, Proboštov, Rtyně nad Bílinou, Teplice, Zabrušany, Žalany, Osek Uvedené zjištěné hygienické závady souvisí s polohou pozemních komunikací v zastavěném území sídel, jejichž prověření a řešení ÚAP navrhují zahrnout do řešení územních plánů či jejich změn. Environmentální závady Silnice II. třídy křižuje nadregionální biokoridor Silnice I. třídy křižuje regionální biokoridor Silnice I. třídy křižuje nadregionální biokoridor Silnice II. třídy křižuje regionální biokoridor Silnice II. třídy prochází ptačí oblastí NATURA 2000 Silnice I. třídy prochází ptačí oblastí NATURA 2000 Silnice II. třídy prochází evropsky významnou lokalitou NATURA 2000 Silnice I. třídy prochází evropsky významnou lokalitou NATURA 2000 Rychlostní silnice křižuje regionální biokoridor Silnice I. třídy křižuje regionální biocentrum Silnice I. třídy křižuje nadregionální biocentrum Silnice II. třídy křižuje regionální biocentrum Počet obcí % Výpis obcí ss2xnks 2 8 Hrob, Moldava ss1xrks 2 8 Hrob, Krupka ss1xnks 1 4 Dubí ss2xrks 5 19 ss2-p2s 1 4 Moldava ss1-p2s 1 4 Dubí Duchcov, Kostomlaty pod Milešovkou, Krupka, Osek, Rtyně nad Bílinou ss2-e2s 3 12 Hrob, Mikulov, Moldava ss1-e2s 1 4 Dubí ssdxrks 1 4 Rtyně nad Bílinou ss1xrcs 3 12 Osek, Rtyně nad Bílinou, Bystřany ss1xncs 1 4 Bořislav ss2xrcs 2 8 Háj u Duchcova, Hrob Uvedené zjištěné environmentální závady souvisí se střety pozemních komunikací se zvláště chráněnými územími, prvky soustavy Natura 2000 a skladebnými prvky územního systému ekologické stability. Úkolem k řešení v rámci zpracování územních plánů bude vyřešit resp. minimalizovat negativní důsledky potenciálních střetů, které z uvedených závad vyplývají

19 2.3 Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Úkolem k řešení v rámci zpracování územních plánů bude prověřit zjištěné střety a v případě potřeby koordinovat návrh využití území tak, aby došlo k eliminaci či minimalizaci negativních důsledků zjištěných střetů. Střety se záměry dopravními Návrh zastavitelného území je v konfliktu s návrhem železniční tratě Počet obcí % Výpis obcí nzuxzen 3 12 Bořislav, Modlany, Rtyně nad Bílinou 2.4 Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Střety urbanistických záměrů s limity využití území Počet obcí Návrh zastavitelného území zasahuje do nzuoles 1 4 Žim lesa Návrh zastavitelného území zasahuje do nzuozqs záplavového území Q100 % Výpis obcí Návrh zastavitelného území zasahuje do nzuonks 2 8 Proboštov, Dubí nadregionálního biokoridoru Bžany, Duchcov, Háj u Duchcova, Jeníkov, Košťany, Lahošť, Rtyně nad Bílinou, Srbice, Teplice, Proboštov, Dubí Návrh zastavitelného území zasahuje do nzuoncs 1 4 Kostomlaty pod Milešovkou nadregionálního biocentra Návrh zastavitelného území zasahuje do nzuorcs 1 4 Rtyně nad Bílinou regionálního biocentra Návrh zastavitelného území zasahuje do nzuorks 7 27 regionálního biokoridoru Návrh zastavitelného území zasahuje do nzuovzs 5 19 ochranného pásma vodního zdroje Návrh zastavitelného území zasahuje do nzuolus chráněného ložiskového území Návrh zastavitelného území zasahuje do nzuolos ložiska nerostných surovin Bžany, Duchcov, Háj u Duchcova, Jeníkov, Modlany, Proboštov, Rtyně nad Bílinou Bžany, Proboštov, Kostomlaty pod Milešovkou, Košťany, Žalany Dubí, Duchcov, Háj u Duchcova, Jeníkov, Košťany, Modlany, Novosedlice, Proboštov, Teplice, Srbice Dubí, Duchcov, Háj u Duchcova, Jeníkov, Košťany, Modlany, Novosedlice, Srbice, Teplice, Proboštov, Bžany

20 Střety dopravních záměrů s limity využití území Počet obcí % Výpis obcí Návrh železniční tratě prochází záplavovým územím Q100 Návrh železniční tratě křižuje nadregionální biokoridor Návrh železniční tratě křižuje nadregionální biocentrum nze-zqs 2 8 Krupka, Rtyně nad Bílinou nzexnks 1 4 Krupka nzexncs 1 4 Bořislav

21 3 Hodnocení obcí 3.1 Bořislav MAGISTRÁT MĚSTA TEPLICE, ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ A STAVEBNÍHO ŘÁDU Horninové prostředí a geologie Vodní režim Hygiena životního prostředí Ochrana přírody a krajiny Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Veřejná dopravní a technická infrastruktura Vysvětlivky: 1 Horninové prostředí a geologie 2 Vodní režim 3 Hygiena životního prostředí 4 Ochrana přírody a krajiny 5 Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 Veřejná technická infrastruktura 7 Veřejná dopravní infrastruktura 8 Socio-demografické 9 Bydlení 10 Rekreace 11 Regionální ekonomika 12 Trh práce 13 Daňová výtěžnost Výskyt sesuvných území, Výskyt poddolovaných území Rozšiřování sesuvných území Absence aktivní zóny záplavového území, Výskyt ochranného pásma vodního zdroje Absence lokalit se starou zátěží, Celková kvalita ovzduší není překročena vzhledem k imisním limitům ZdrTV a ZdrLV Vysoké dopravní zatížení CHKO České Středohoří Výskyt prvků ÚSES Vymezené plochy k melioraci půdy Úbytek orné půdy Obec je plynofikována Jednotná kanalizace napojená na ČOV Přímé napojení na železnici Horší dostupnost ORP veřejnou linkovou dopravou Zlepšení dopravní dostupnosti veřejnou linkovou dopravou

22 Sociodemografické Bydlení Rekreace Hospodářské Růst počtu obyvatel Vysoké migrační saldo Záporný přirozený přírůstek Relativně vysoký index stáří Špatná vybavenost občanskou infrastrukturou Vyšší podíl starších domů, domy u silnice I/8 Nedostatek ubytovacích kapacit Příměstská a jednodenní rekreace Nedostatek parkovacích ploch, doprava Vysoká míra podnikatelské aktivity Nízký podíl nezaměstnaných osob Nízká daňová výtěžnost Dlouhodobě rostoucí podíl dlouhodobě nezaměstnaných osob Významné limity na území obce Sesuvné území Poddolované území Chráněná krajinná oblast Prvky ÚSES Elektrické vedení velmi vysokého napětí Střety limitů územního rozvoje Urbanistické závady Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje Hygienické závady Silnice I. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území szuovzs ss1/zus

23 Environmentální závady Silnice I. třídy křižuje nadregionální biocentrum ss1xncs Střety se záměry dopravními Návrh zastavitelného území je v konfliktu se záměrem ochranného pásma železnice nzuxzen Střety dopravních záměrů s limity využití území Návrh železniční tratě křižuje nadregionální biocentrum nzexncs

24 3.2 Bystřany MAGISTRÁT MĚSTA TEPLICE, ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ A STAVEBNÍHO ŘÁDU Horninové prostředí a geologie Vodní režim Hygiena životního prostředí Ochrana přírody a krajiny Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Veřejná dopravní a technická infrastruktura Sociodemografické Vysvětlivky: 1 Horninové prostředí a geologie 2 Vodní režim 3 Hygiena životního prostředí 4 Ochrana přírody a krajiny 5 Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 Veřejná technická infrastruktura 7 Veřejná dopravní infrastruktura 8 Socio-demografické 9 Bydlení 10 Rekreace 11 Regionální ekonomika 12 Trh práce 13 Daňová výtěžnost Výskyt ložiska nerostných surovin Výskyt rozsáhlých sesuvných území, Výskyt poddolovaných území, Výskyt starých důlních děl Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin, Asanace nebezpečných starých důlních děl Rozšiřování sesuvných území Výskyt ochranného pásma vodního zdroje Výskyt aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV a ZdrTV Existence lokalit se starou zátěží Likvidace starých zátěží Výskyt prvků ÚSES Nízký koeficient ekologické stability Relativně vysoký podíl orné půdy, Vymezené plochy k melioraci půdy Relativně nízká míra zalesnění Úbytek orné půdy Obec je plynofikována Jednotná kanalizace napojená na ČOV Přímé napojení na železnici Podmáčení tratě ČD v jarních měsících Vysoké migrační saldo Růst počtu obyvatel

25 Bydlení Rekreace Hospodářské Záporný přirozený přírůstek Vysoký index stáří Vyšší podíl starších domů Rekreační i turistický potenciál jednodenní i více denní Nízká daňová výtěžnost Významné limity na území obce Sesuvné území Záplavové území Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí Poddolované území Problémy k řešení v ÚPD Relevance a význam 1-N P BYST_P01 2-L P BYST_P02 2-L L BYST_P03 2-L P BYST_P06 G Popis Typ Popis typu problému druhý sjezd v obci Bystřany ze silnice 1/8 (vpravo ve směru od Prahy na Teplice). napojení průmyslového areálu na silnici I/8 komunikační propojení (vozidla i pěší) obce Nové Dvory a Bystřan zvýšený výskyt spodní vody ve třech lokalitách 1 Dopravní problémy a závady 1 Dopravní problémy a závady 1 Dopravní problémy a závady 4 Zvýšená hladina podzemní vody Komentář ke zjištěným problémům (komentář používá k identifikaci problému pořadové číslo problému, které je tvořené posledním dvojčíslí položky výše uvedené tabulky): problémy představují dopravní závady v území, jejichž prověření a řešení ÚAP navrhují zahrnout do řešení územních plánů či jejich změn; problém 06 představuje potenciální ohrožení využití území, v územním plánu je třeba přizpůsobit řešení územního plánu tak, aby eliminovalo potenciální ohrožení; Území obce Bystřany se dotýká problematika konfliktu chráněných ložiskových území se záměry na plošný rozvoj zástavby. Tento problém má obecný charakter a ÚAP navrhují řešit

26 tento problém nejen v rámci jednotlivých územních plánů, ale nalézt společný koordinovaný postup řešení na nadobecní (nadlokální) úrovni. Zjištěné záměry Relevance a význam 1-L P BYST_Z01 1-L P BYST_Z02 1-L P BYST_Z03 2-N L BYST_Z04 2-L P BYST_Z05 1-L P BYST_Z06 G Popis Typ Popis typu záměru zastavitelné území pro bydlení zastavitelné území převážně pro bydlení zastavitelné území převážně pro bydlení silniční propojení Světice s Kladruby a Proseticemi rekreační a odpočinková zóna v bývalém Zemníku Nechvalice" u Nových Dvorů zastavitelné území převážný pro bydlení, dopravní vazba na zástavbu v Drahkově 1 rozvoj obytného 1 území, vč. OV 1 rozvoj obytného 1 území, vč. OV 1 rozvoj obytného 1 území, vč. OV dopravní infrastruktura přírodní prvky 1 1 rozvoj obytného území, vč. OV Střety limitů územního rozvoje Urbanistické závady Silnice I. třídy prochází záplavovým územím Q100 Zastavěné území zasahuje do záplavového území Q100 Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje ss1-zqs szuozqs szuovzs Hygienické závady Silnice I. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území ss1/zus Environmentální závady Silnice I. třídy křižuje regionální biocentrum ss1xrcs

27 3.3 Bžany Horninové prostředí a geologie Vodní režim Hygiena životního prostředí Ochrana přírody a krajiny Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Veřejná dopravní a technická infrastruktura Vysvětlivky: 1 Horninové prostředí a geologie 2 Vodní režim 3 Hygiena životního prostředí 4 Ochrana přírody a krajiny 5 Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 Veřejná technická infrastruktura 7 Veřejná dopravní infrastruktura 8 Socio-demografické 9 Bydlení 10 Rekreace 11 Regionální ekonomika 12 Trh práce 13 Daňová výtěžnost Výskyt ložisek nerostných surovin Výskyt rozsáhlých sesuvných území, Výskyt poddolovaných území, Výskyt starých důlních děl Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin, Asanace nebezpečných starých důlních děl Rozšiřování sesuvných území Výskyt ochranného pásma vodního zdroje Výskyt aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Přítomnost sběrných dvorů Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrTV Existence lokalit se starou zátěží Likvidace starých zátěží CHKO České Středohoří Výskyt prvků ÚSES Nízký koeficient ekologické stability Relativně vysoký podíl orné půdy, Vymezené plochy k melioraci půdy Relativně nízká míra zalesnění Sociodemografické Růst počtu obyvatel Obec je plynofikována Jednotná kanalizace napojená na ČOV Přímé napojení na železnici Horší dostupnost ORP veřejnou linkovou dopravou Zlepšení dopravní dostupnosti veřejnou linkovou dopravou

28 Bydlení Rekreace Hospodářské Relativně vysoké migrační saldo Nízký index stáří Záporný přirozený přírůstek Slabá vybavenost občanskou infrastrukturou Vysoký podíl starších domů Turistický potenciál Rozvoj podnikání v oblasti cestovního ruchu Možné negativní environmentální dopady v souvislosti s rozvojem cestovního ruchu Nízký podíl dlouhodobě nezaměstnaných osob Významné limity na území obce Záplavové území Chráněná krajinná oblast Prvky ÚSES Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí Sesuvné území Poddolované území Problémy k řešení v ÚPD Relevance a G Popis Typ význam 2-L P BZAN_P01 2-L P BZAN_P02 2-L P BZAN_P03 propadnutí půdy po důlní činnosti propadnutí půdy po důlní činnosti propadnutí půdy a vyvěrání spodní vody - stéká do obydlené části a zaplavuje nemovitosti 0-L P BZAN_P04 nestabilní svah (sesuv kamení) Popis typu problému Propadliny po důlní činnosti, sesuvy půdy Propadliny po důlní činnosti, sesuvy půdy Zvýšená hladina podzemní vody Propadliny po důlní činnosti, sesuvy půdy

29 Komentář ke zjištěným problémům (komentář používá k identifikaci problému pořadové číslo problému, které je tvořené posledním dvojčíslí položky výše uvedené tabulky): problémy uvedené pod pořadovými čísly představují potenciální ohrožení využití území, v územním plánu je třeba přizpůsobit řešení územního plánu tak, aby eliminovalo potenciální ohrožení; Střety limitů územního rozvoje Urbanistické závady Zastavěné území zasahuje do záplavového území Q100 Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje szuozqs szuovzs Střety urbanistických záměrů s limity využití území Návrh zastavitelného území zasahuje do záplavového území Q100 Návrh zastavitelného území zasahuje do regionálního biokoridoru Návrh zastavitelného území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje Návrh zastavitelného území zasahuje do ložiska nerostných surovin nzuozqs nzuorks nzuovzs nzuolos

30 3.4 Dubí Horninové prostředí a geologie Vodní režim Hygiena životního prostředí Ochrana přírody a krajiny Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Veřejná dopravní a technická infrastruktura Vysvětlivky: 1 Horninové prostředí a geologie 2 Vodní režim 3 Hygiena životního prostředí 4 Ochrana přírody a krajiny 5 Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 Veřejná technická infrastruktura 7 Veřejná dopravní infrastruktura 8 Socio-demografické 9 Bydlení 10 Rekreace 11 Regionální ekonomika 12 Trh práce 13 Daňová výtěžnost Výskyt ložisek nerostných surovin Výskyt sesuvných území Výskyt starých důlních děl, Výskyt poddolovaných území Asanace nebezpečných starých důlních děl Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin Rozšiřování sesuvných území Výskyt ochranného pásma vodního zdroje Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV a ZdrTV Existence lokalit se starou zátěží Likvidace starých zátěží Vysoký koeficient ekologické stability Výskyt NATURA 2000 evropsky významná oblast Výskyt prvků ÚSES, Výskyt maloplošného chráněného území Vymezené plochy k melioraci půdy Relativně vysoká míra zalesnění Relativně nízký podíl orné půdy Obec je plynofikována Jednotná kanalizace napojená na ČOV Přímé napojení na železnici

31 Sociodemografické Bydlení Rekreace Hospodářské Růst počtu obyvatel Vysoké migrační saldo Dobrá vybavenost občanskou infrastrukturou Záporný přirozený přírůstek Relativně vysoký index stáří Nárůst bytového fondu Vysoký podíl domů postavených do roku 1919 Turistický potenciál Rozvoj podnikání v oblasti cestovního ruchu Možné negativní environmentální dopady v souvislosti s rozvojem cestovního ruchu Vysoký podíl nezaměstnaných osob Vysoký podíl dlouhodobě nezaměstnaných osob Dlouhodobě rostoucí podíl dlouhodobě nezaměstnaných osob Významné limity na území obce Sesuvné území Záplavové území NATURA 2000 Prvky ÚSES Přírodní park Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí Poddolované území Maloplošné chráněné území Střety limitů územního rozvoje Urbanistické závady Zastavěné území zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje szuovzs

32 Hygienické závady Silnice I. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území Silnice II. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území ss1/zus ss2/zus Environmentální závady Silnice I. třídy křižuje nadregionální biokoridor Silnice I. třídy prochází ptačí oblastí NATURA 2000 Silnice I. třídy prochází evropsky významnou lokalitou NATURA 2000 ss1xnks ss1-p2s ss1-e2s Střety urbanistických záměrů s limity využití území Návrh zastavitelného území zasahuje do nadregionálního biokoridoru Návrh zastavitelného území zasahuje do záplavového území Q100 Návrh zastavitelného území zasahuje do chráněného ložiskového území Návrh zastavitelného území zasahuje do ložiska nerostných surovin nzuonks nzuozqs nzuolus nzuolos

33 3.5 Duchcov Horninové prostředí a geologie Vodní režim Hygiena životního prostředí Ochrana přírody a krajiny Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Veřejná dopravní a technická infrastruktura Sociodemografické Vysvětlivky: 1 Horninové prostředí a geologie 2 Vodní režim 3 Hygiena životního prostředí 4 Ochrana přírody a krajiny 5 Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 Veřejná technická infrastruktura 7 Veřejná dopravní infrastruktura 8 Socio-demografické 9 Bydlení 10 Rekreace 11 Regionální ekonomika 12 Trh práce 13 Daňová výtěžnost Výskyt ložisek nerostných surovin Výskyt rozsáhlých poddolovaných území, Výskyt sesuvných území, Výskyt starých důlních děl Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin, Asanace nebezpečných starých důlních děl Rozšiřování sesuvných území Absence výskytu aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Přítomnost sběrných dvorů Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV a ZdrTV Existence lokalit se starou zátěží Likvidace starých zátěží Výskyt prvků ÚSES Nízký koeficient ekologické stability Vymezené plochy k melioraci půdy Relativně nízký podíl orné půdy Relativně nízká míra zalesnění Obec je plynofikována Jednotná kanalizace napojená na ČOV Přímé napojení na železnici Dobrá vybavenost občanskou infrastrukturou Kladný přirozený přírůstek

34 Bydlení Rekreace Hospodářské Záporné migrační saldo Úbytek obyvatelstva Nárůst bytového fondu Vyšší podíl starších domů Nedostatek ubytovacích kapacit Rekreační i turistický potenciál jednodenní i více denní Nízká míra podnikatelské aktivity Vysoký podíl nezaměstnaných osob Vysoký podíl dlouhodobě nezaměstnaných osob Dlouhodobě rostoucí podíl dlouhodobě nezaměstnaných osob Významné limity na území obce Poddolované území Záplavové území Prvky ÚSES Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí Sesuvné území Zjištěné záměry Relevance a význam G Popis Typ Popis typu záměru průmyslová zóna (logistické 2-L P DUCH_Z01 centrum) - řešit zejm. dopravu (průjezd městem!, obnova vlečky) průmysl a komerce 2-N L DUCH_Z02 2-N L DUCH_Z03 2-L P DUCH_Z04 obchvat Duchcova (řeší se změnou ÚP č. 1, zadání) obchvat průmyslovou komunikací + obnova vlečky (?), návaznost na ÚP Ledvice areál TDV - obnova (?), likvidace ekologické zátěže 1-L P DUCH_Z05 areál rodinných domů dopravní infrastruktura dopravní infrastruktura průmysl a komerce 1 rozvoj obytného území, vč. OV

35 Střety limitů územního rozvoje Urbanistické závady Silnice II. třídy prochází záplavovým územím Q100 Hygienické závady Silnice II. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území ss2-zqs ss2/zus Environmentální závady Silnice II. třídy křižuje regionální biokoridor ss2xrks Střety urbanistických záměrů s limity využití území Návrh zastavitelného území zasahuje do záplavového území Q100 Návrh zastavitelného území zasahuje do regionálního biokoridoru Návrh zastavitelného území zasahuje do chráněného ložiskového území Návrh zastavitelného území zasahuje do ložiska nerostných surovin nzuozqs nzuorks nzuolus nzuolos

36 3.6 Háj u Duchcova Horninové prostředí a geologie Vodní režim Hygiena životního prostředí Ochrana přírody a krajiny Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Veřejná dopravní a technická infrastruktura Vysvětlivky: 1 Horninové prostředí a geologie 2 Vodní režim 3 Hygiena životního prostředí 4 Ochrana přírody a krajiny 5 Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa 6 Veřejná technická infrastruktura 7 Veřejná dopravní infrastruktura 8 Socio-demografické 9 Bydlení 10 Rekreace 11 Regionální ekonomika 12 Trh práce 13 Daňová výtěžnost Výskyt ložisek nerostných surovin Výskyt rozsáhlých poddolovaných území, Výskyt starých důlních děl Rekultivace ploch devastovaných těžbou nerostných surovin, Asanace nebezpečných starých důlních děl Výskyt ochranného pásma vodního zdroje, Absence výskytu aktivní zóny záplavového území Opakované záplavy zastavěného území Absence lokalit se starými zátěžemi Zhoršená celková kvalita ovzduší překročením limitů ZdrLV a ZdrTV Výskyt maloplošného chráněného území Výskyt NATURA 2000 evropsky významná oblast Výskyt prvků ÚSES Vymezené plochy k melioraci půdy Obec je plynofikována Jednotná kanalizace napojená na ČOV Přímé napojení na železnici

37 Sociodemografické Bydlení Rekreace Hospodářské Kladné migrační saldo Nízký index stáří Kladný přirozený přírůstek Růst počtu obyvatel Nárůst bytového fondu Vysoký podíl domů postavených do roku 1919 Rekreační i turistický potenciál jednodenní i více denní Nízká míra podnikatelské aktivity Dlouhodobě rostoucí podíl nezaměstnaných a dlouhodobě nezaměstnaných osob Významné limity na území obce Poddolované území Záplavové území NATURA 2000 Prvky ÚSES Maloplošné chráněné území Velmi vysokotlaký plynovod Elektrické vedení velmi vysokého napětí Problémy k řešení v ÚPD Relevance a G Popis Typ Popis typu problému význam 2-N P HAJ_P01 2-L L HAJ_P02 2-L L HAJ_P03 nepříznivé dispoziční uspořádání křižovatky silnic I/27 a III/25614 problematický průtah silnice I/27 zastaveným územím - dvoupruhové uspořádání, konfliktní vůči zástavbě i pěší dopravě nevhodné napojení průmyslového areálu firmy Energoinvestment z obytného území Háje (ze silnice III/25614) Dopravní problémy a závady Dopravní problémy a závady Dopravní problémy a závady