ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Transkript

1 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 8 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI - odbor výstavby - Zenklova 35, Praha 8 Spis. zn.: MCP /2011/OV.Ur,Hen, La Praha, dne Č.jedn.: MCP /2012 Dolní Chabry/p 569 Vyřizuje: Ing. arch. Labonková Hana ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Úřad městské části Praha 8, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst.1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a podle vyhlášky č.55/2000 Sb. hl.m.prahy, kterou se vydává Statut hl.m.prahy, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební úřad") v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne podali Ivana Doksanská, nar , U jízdárny 6/981, Praha-Dolní Chabry, Praha 8, Luboš Doksanský, nar , U jízdárny 6/981, Praha-Dolní Chabry, Praha 8, které zastupuje Ing. Jan Hilgert projektová a inženýrská činnost, IČ , Kubištova 6, Praha 4 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Výstavba typového rod. domu Modula 92 na pozemcích parc. č. 569, 570 v k. ú. Dolní Chabry Praha, Dolní Chabry Na pozemcích parc. č. 569 (ostatní plocha), 570 (zahrada), 1462/2 (ostatní plocha), 1462/3 (ostatní plocha) v katastrálním území Dolní Chabry se umisťuje stavba budovy rodinného domu (pozemky parc. č. 569, 570), manipulační plochy (pozemky parc.č. 569, 570), přípojky na sítě technického vybavení (pozemky parc. č. 1462/2, 1462/3, 569), rozptylová plocha pro pěší s chodníkovým přejezdem (pozemky parc. č. 1462/2, 1462/3), opěrná zeď (pozemek parc.č. 569), oplocení (pozemek parc.č. 569), vsakovací objekt (pozemky parc.č. 569, 570), akumulační nádrž (pozemek parc.č. 569). Stavba nazvaná Výstavba typového rod. domu Modula 92 na pozemcích parc. č. 569, 570 v k. ú. Dolní Chabry, Praha, Dolní Chabry (dále jen "stavba") bude umístěna podle dále uvedených podmínek na výše uvedených pozemcích při ulici Údlická v Praze Dolní Chabry, jak je zakresleno v ověřené dokumentaci (výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy 1:1000 se zakreslením stavebního pozemku, umisťované stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí; doplňující situační výkres v měřítku 1:200, výkres pohledů a výkres oplocení), kterou po nabytí právní moci územního rozhodnutí obdrží žadatel v souladu s ustanovením 92 odst. 4 stavebního zákona a 9 odst. 5 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření.

2 ČJ: MCP / Stanoví podmínky pro umístění a projektovou přípravu stavby: 1. Poloha: pozemky výstavby se nacházejí v Praze, Dolní Chabry, v rozvolněné nízkopodlažní zástavbě při ulici Údlická. 2. Budova rodinný dům půdorysných rozměrů max. 6,1 x 20,9 m se šikmou střechou o výšce hřebene max. 4,75 m nad úrovní přízemí bude umístěn ve vzdálenosti min. 2 m od společné hranice pozemků parc.č. 568/2 a 569 v k.ú. Dolní Chabry a min. 3,5 m od společné hranice pozemků parc.č. 567 a 569 v k.ú. Dolní Chabry. Hmotově je členěn na část obytnou na obdélném půdoryse (max. 6,1 x 15,5 m) se sedlovou střechou a přízemní garážovou přístavbu (max. 5,4 x 3,2 m) pro jedno osobní vozidlo se střechou pultovou. Stěny obytné části jsou omítané, stěny přístavku obložené palubkami, střešní krytina betonová. Zpevněné plochy v části pozemku při ulici Údlická budou umístěny zpevněné plochy opatřené zámkovou dlažbou a odvodněné do dešťové kanalizace. Celková výměra bude cca 84 m 2. Oplocení: Na hranici pozemků parc.č. 1462/3 a 569 v k.ú. Dolní Chabry bude umístěno nové oplocení celkové délky cca 9,6 m a výšky max. 1,8 m. Součástí oplocení budou dvoje dovnitř otvíravá vrata šířky 2,75 m a vstupní vrátka šířky 0,85 m. Základ z prostého betonu bude proveden do hl. min. 0,8 m, konstrukce bude zděná z vápenopískových cihel, výplň, branka a vrata budou dřevěné do ocelového rámu. 3. Prostorové řešení: podlaha přízemí domu bude v úrovni 286,186 m.n.m. Terén západní části pozemku bude srovnán do úrovně 285,80 m.n.m. Výškový rozdíl cca 1,2 až 1,8 m k pozemku parc.č. 567 v k.ú. Dolní Chabry bude vyrovnán pomocí opěrné zdi, která bude umístěna ve vzdálenosti min. 0,4 m od společné hranice pozemků parc.č. 567 a 569 v k.ú. Dolní Chabry a cca 0,7 m od společné hranice pozemků parc.č. 568/2 a 569 v k.ú. Dolní Chabry. Výška opěrné zdi bude max. 2,3 m a délka max. 9,5 m. Terén ve východní části pozemku bude zvýšen do úrovně 285,40 m.n.m. tak, aby plynule navázal na stávající ulici Údlická. Vjezd do garáže (podlaha 285,44 m.n.m.) bude ve spádu a odvodněn do dešťové kanalizace. Max. výška střechy garáže bude 2,7 m. 4. Dopravní řešení: a) Připojení stavby na pozemní komunikaci: novým chodníkovým přejezdem b) Dopravní stavby: mezi západní hranicí pozemku parc.č. 569 v k.ú. Dolní Chabry a vozovkou ulice Údlická bude umístěna rozptylová plocha o šířce cca 2 m s chodníkovým přejezdem délky 6 m v odlišné barvě povrchu. Rozptylová plocha bude dosahovat jižním směrem do vzdálenosti cca 9,6 m od jižního čela stávající hraniční zdi na hranici pozemků parc.č. 569 a 1462/3 v k.ú. Dolní Chabry a severním směrem k oblouku vjezdu na pozemek parc.č. 568/1 v k.ú. Dolní Chabry. c) Řešení dopravy v klidu: jedno garážové stání bude umístěno v přístavbě, jedno odstavné stání bude umístěno na pozemku výstavby na zpevněné ploše vedle přístavby. 5. Napojení na inženýrské sítě: Kanalizace: na hranici pozemku je již přivedena z kanalizačního řadu DN 300 v ulici Údlická přípojka splaškové kanalizace DN 200, která bude v délce 1 m prodloužena na pozemek parc.č. 569 v k.ú. Dolní Chabry a bude ukončena revizní šachtou o průměru 1 m. Odvodnění: dešťové vody budou likvidovány na pozemcích parc.č. 569 a 570 v k.ú. Dolní Chabry. Vody ze střechy domu budou dešťovou kanalizací svedeny do podzemní akumulační jímky o užitném objemu 1,5 m 3, která bude umístěna ve vzdálenosti cca 4,5 m od společné hranice pozemků parc.č. 569 a 1462/3 v k.ú. Dolní Chabry a cca 1,5 m od společné hranice pozemků parc.č. 569 a 571/2 v k.ú. Dolní Chabry. Jímka bude opatřena přepadem DN 150 napojeným do vsakovacího objektu o půdorysných rozměrech 1 x 5 m s vrstvou hrubozrnného materiálu tl. 1 m, která bude umístěna v hloubce min. 2 m pod upraveným terénem. Vsakovací objekt bude umístěn ve vzdálenosti min. 1 m od společné hranice pozemků parc.č. 572/2 a 570 v k.ú. Dolní Chabry a 1,3 m od společné hranice pozemků parc.č. 567 a 570 v k.ú. Dolní Chabry a bude odvětrán nad terén. Vodovod: bude provedena nová vodovodní přípojka DN 25 z PEHD 100 SDR 11, která bude napojena kolmo na veřejný vodovodní řad DN 150 LT v ulici Údlická, v délce cca 6 m vedena ulicí

3 ČJ: MCP / Údlická a dále šikmo v délce 3 m po pozemku parc.č. 569 v k.ú. Dolní Chabry, kde bude ukončena vodoměrnou šachtou 1,2 x 0,9 m hl. 1,6 m s vodoměrnou sestavou. Elektro silnoproud: stavba bude napojena ze stávající přípojkové skříně SP/5+ RE, která bude posunuta po hranici pozemku parc.č. 569 o 0,4 m směrem od pozemku parc.č. 571/2 vše v k.ú. Dolní Chabry. 6. Součástí dokumentace ke stavebnímu povolení dále bude: a) Řešení organizace výstavby tak, aby po celou dobu realizace byl zajištěn příjezd pohotovostních vozidel, přístup do všech objektů, k uličním hydrantům, ovládacím armaturám inženýrských sítí a bezpečný průchod pro pěší v dotčené oblasti po celou dobu prováděných prací b) Návrh statického zabezpečení stavební jámy tak, aby nedošlo k ohrožení stability sousedních staveb. 7. Požárně nebezpečný prostor, který zasahuje přes hranice stavebního pozemku na sousední pozemky parc.č. 1462/3, 568/3, 568/1, 568/2 v k.ú. Dolní Chabry, je nutné řešit souhlasem majitelů dotčených pozemků v rámci stavebního řízení. 8. Pro výjezd z pozemku budou zajištěny dostatečné rozhledové podmínky. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu ( 27 odst. 1 správního řádu): Luboš Doksanský, nar , U jízdárny 6/981, Praha-Dolní Chabry, Praha 8 Ivana Doksanská, nar , U jízdárny 6/981, Praha-Dolní Chabry, Praha 8 Odůvodnění: Dne podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne Stručná charakteristika stavby: Funkce a kapacita stavby: novostavba typového nepodsklepeného rodinného domu na půdoryse cca 6 x 15,5 m se zastřešeným přístavkem pro 1 auto na půdoryse cca 6 x 3 m, včetně opěrných zdí, přípojek na sítě technického vybavení, oplocení, zpevněných ploch a chodníku. Pozemky jsou v mírném sklonu k severozápadu. Dům má obytné přízemí o jedné bytové jednotce a podkroví pod sedlovou střechou nevyužité pro bydlení. Povrchová úprava vnějších stěn bude provedena omítkou, krytina betonová. Stěny přístavku pro auto jsou obloženy palubkami. Zastavěná plocha činí 102,1 m 2. Projektant: Ing. Vladimír Tylš, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, číslo autorizace ČKAIT , Ing. Jiří Švejda, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, číslo autorizace ČKAIT Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení opatřením ze dne známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům (zveřejněno na úřední desce ÚMČ Praha 8 od do ; na úřední desce MČ Dolní Chabry od do ). K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Podle platného Územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy schváleného usnesením Zastupitelstva hl.m. Prahy č. 10/05 ze dne , který nabyl účinnosti dne , včetně schválených a platných změn i změny Z 1000/00 vydané Usnesením Zastupitelstva hlavního města Prahy č. 30/86 dne formou Opatření obecné povahy č.6/2009 s účinností od , se předmětný záměr nachází v zastavěném území v ploše s funkčním využitím SV všeobecně smíšené, s nímž je navržená funkce v souladu. Kód míry využití území není pro tuto plochu stanoven.

4 ČJ: MCP / Umístění stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu v hl.m. Praze, stanoveným vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m. Praze, ve znění pozdějších předpisů: čl. 4, odst. 1, umisťování staveb umístění rodinného domu a míra zastavění pozemků odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru prostředí a požadavkům na zachování pohody bydlení a zdravého životního prostředí. Umístěním stavby domu a jejím následným provozem nebude nad přípustnou míru obtěžováno okolí. čl. 8, odst. 3, odstupová vzdálenost rodinných domů. Z tohoto článku byla rozhodnutím č.j. MCP /2011 ze dne , které nabylo právní moci dne povolena výjimka a vzdálenost novostavby od společné hranice pozemků parc.č. 569 a 568/2 v k.ú. Dolní Chabry byla snížena na 2 m. č. 11, odst. 7, likvidace dešťových vod - dešťové vody jsou likvidovány na pozemku rodinného domu v akumulační jímce a vsakovacím objektu. čl. 13, odst. 1, vliv staveb na životní prostředí architektonické ztvárnění, dispoziční, konstrukční a materiálové řešení stavby rodinného domu je v souladu s jeho významem a umístěním a s požadavky na jeho užívání a životnost. Stavba domu je umisťována do prostředí již existující zástavby a z hlediska urbanistického a architektonického řešení stávající charakter a strukturu zástavby nenarušuje. čl. 50, odst. 5, doprava v klidu - rodinný dům o jedné bytové jednotce má garážové stání a jedno parkovací stání nekryté na pozemku rodinného domu. čl. 50, odst. 12 písm. a) - Zastavěná plocha rodinným domem činí max. 30 % pozemku rodinného domu. Stanoviska sdělili: - MČ PrahaDolní Chabry zn.0619/2010 z MHMP odbor ochrany prostředí č.j. S-MHMP /2010//1/OOP/Vl z MHMP odbor kultury, památkové péče a cestovního ruchu č.j. S-MHMP /2010/Rad dne ÚMČ Praha 8 odbor životního prostředí č.j. MCP /2010 z ÚMČ Praha 8 odbor dopravy č.j. MCP /2010 z ÚMČ Praha 8 odbor dopravy č.j. MCP /2010 z TSK hl. m. Prahy č.j. TSK/01951/10/2200/Ve z Ministerstvo vnitra ČR, č.j. MV /SIK5-K-2011 dne Pražské vodovody a kanalizace, a.s. č.j.pvk 29176/OTPČ/10 dne PREdistribuce, a.s. č.j. S24210/ /D dne Pražská plynárenská distribuce, a.s. č.j. 143/ORDS/10 z SITEL, spol.s.r.o. zn dne Sloane Park Property Trust, a.s. - Telefónica O2 Czech Republic, a.s. č.j. 5937/10/CPH/M00 dne Vojenská ubytovací a stavební správa Praha, č.j /41815-ÚP/ /44dne Razítkem do situace se vyjádřili: - Dial Telecom, a.s., dne T-Mobile Czech Republic a.s. dne UPC Česká Republika, a.s., dne Vodafone Czech Republic, a.s., dne Souhlasy vlastníků pozemků podle 86 stavebního zákona: Pozemky parc.č. 569 a 570 v k.ú. Dolní Chabry jsou ve vlastnictví navrhovatelů Ivany Doksanské a Luboše Doksanského. Pozemek parc.č. 1462/2 v k.ú. Dolní Chabry je ve vlastnictví Hl.m. Prahy, svěřená správa MČ Dolní Chabry smlouva o budoucí smlouvě darovací z

5 ČJ: MCP / Pozemek parc.č. 1462/3 v k.ú. Dolní Chabry zápis duplicitního vlastnictví Hl.m. Praha svěřená správa MČ Praha Dolní Chabry (souhlas dne ) a Klečák Karel (souhlas osoby z okruhu dědiců dne ), Krejčová Božena (souhlasy osob z okruhu dědiců pravděpodobných budoucích spoluvlastníků Marta Klečáková, Jaroslava Fortelná, Zdenka Rovenská, Miroslava Kostohryzová dodány dne ). Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Záměr je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, je v souladu s charakterem daného území a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Byl projednán s Městskou částí Praha-Dolní Chabry (souhlasné vyjádření ze dne zn. 0619/2010). Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec hl.m.praha, zastoupena URM, Městská část Praha - Dolní Chabry, spoluvlastníci pozemků parc.č. 571/2, 571/1, 572/2, 568/1, 567, 568/2, 568/3 a 579 vše v k.ú. Dolní Chabry. Při vymezování okruhu účastníků územního řízení o umístění stavby dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě podle 85 stavebního zákona toto postavení přísluší (vedle žadatele) pouze vlastníkovi pozemků výstavby parc. č. 1462/2 v k.ú. Dolní Chabry (Hl.m. Praha, svěřená správa MČ Dolní Chabry) a 1462/3 v k.ú. Dolní Chabry (Hl.m. Praha, svěřená správa MČ Dolní Chabry a okruh dědiců po Karlovi Klečákovi a Boženě Krejčové), dále vlastníkovi sousedního pozemku parc. č. 571/2 v k.ú. Dolní Chabry (spoluvlastníci předmětného pozemku), vlastníkovi sousedního pozemku parc. č. 571/1 v k.ú. Dolní Chabry (Mgr. Zdeňka Silvestrová), vlastníkovi sousedního pozemku parc. č. 572/2 v k.ú. Dolní Chabry (spoluvlastníci předmětného pozemku), vlastníkovi sousedního pozemku parc. č. 568/1 v k.ú. Dolní Chabry (spoluvlastníci předmětného pozemku), vlastníkovi sousedního pozemku parc. č. 567 v k.ú. Dolní Chabry (spoluvlastníci předmětného pozemku), vlastníkovi sousedního pozemku parc. č. 568/2 v k.ú. Dolní Chabry (spoluvlastníci předmětného pozemku), vlastníkovi sousedního pozemku parc. č. 568/3 v k.ú. Dolní Chabry (spoluvlastníci předmětného pozemku) a vlastníkovi sousedního pozemku parc. č. 579 v k.ú. Dolní Chabry (spoluvlastníci předmětného pozemku). Dále podle 85 odst. 1 b) stavebního zákona je účastníkem každého územního řízení obec (Hl.m. Praha, zastoupena Útvarem rozvoje města) a podle 85 odst. 2 písm. c) ten, komu zvláštní zákon toto postavení přiznává. Zvláštním zákonem je v tomto případě zákon č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, který v 18 odst. 1 písm. h) obsahuje oprávnění městské části (zde Městská část Praha Dolní Chabry) vystupovat jako účastník územního řízení, v nichž se vydává územní rozhodnutí v území této městské části. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost neuplatnila připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

6 ČJ: MCP / Upozornění: Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Investor je povinen plnit ustanovení zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech, v době výstavby a provozu. Projektové řešení bude splňovat požadavky stanovené vyhláškou č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Umisťovaná stavba obsahuje části, které podléhají samostatnému projednání ve stavebním řízení se speciálním stavebním úřadem. Stavební povolení speciálního stavebního úřadu je možno vydat až po vydání předchozího souhlasu podle 15 stavebního zákona. O tento souhlas stavebník požádá u stavebního úřadu, který vydal rozhodnutí o umístění stavby. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Ing. Josef Gorčík vedoucí odboru výstavby Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce ÚMČ Praha 8 a ÚMČ Praha Dolní Chabry. Vyvěšeno dne:. Sejmuto dne:. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí.

7 ČJ: MCP / Doručí se: Účastníci řízení doručuje se veřejnou vyhláškou na: a) úřední desku ÚMČ Praha 8, Zenklova 35, Praha 8 (ke zveřejnění po dobu 15 dnů) b) úřední desku ÚMČ Praha Dolní Chabry, Hrušovanské nám. 253/5, Praha 8 (ke zveřejnění po dobu 15 dnů a podání zprávy o zveřejnění) Doporučeně do vlastních rukou: 1. Ing. Jan Hilgert projektová a inženýrská činnost, IDDS: 9bckxp4 Doporučeně do vlastních rukou: 2. Obec hl.m.praha, zastoupena URM, IDDS: c2zmahu 3. Městská část Praha - Dolní Chabry, IDDS: ztib27j Doporučeně: 4. ČR - Státní energetická inspekce, územní inspektorát Praha, IDDS: hq2aev4 5. Hygienická stanice hl.m.prahy, IDDS: zpqai2i 6. HZS hl. m. Prahy, IDDS: jm9aa6j 7. MHMP odbor dopravních agend, IDDS: 48ia97h 8. MHMP odbor bezpečnosti a krizového řízení, IDDS: 48ia97h 9. MHMP odbor životního prostředí, IDDS: 48ia97h 10. MHMP odbor územního plánu, IDDS: 48ia97h 11. ÚMČ Praha 8, odbor dopravy, Zenklova č.p. 1/35, Praha 8-Libeň 12. ÚMČ Praha 8, odbor životního prostředí, Zenklova č.p. 1/35, Praha 8-Libeň 13. ÚMČ Praha 8, odbor výstavby, vodoprávní úřad, U Meteoru 6, Praha 8-Libeň Obyčejně: 14. URM - oddělení evidence ÚR, - pí. Faktorová, IDDS: c2zmahu Co: spis, evidence, OKS zde, PM Za správnost vyhotovení odpovídá Ing. arch. Labonková Hana.