Městská část Praha 22 Úřad městské části

Transkript

1 Městská část Praha 22 Úřad městské části odbor výstavby Nové náměstí 1250, Praha 114 Č.j.: P /2016 OV 04 V Uhříněvsi dne: Sp.zn.: MC /2016 OV 04 Vyřizuje: Ing. Máslová Telefon: k.ú. Uhříněves ROZHODNUTÍ Odbor výstavby Úřadu městské části Praha 22, příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen stavební zákon) a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění změn a doplňků, posoudil v územním řízení podle 84 až 90 stavebního zákona žádost ze dne , a na základě tohoto posouzení vydává pro žadatele Kateřinu Skalickou, nar , bytem K Tehovci 189, Svojetice, Davida Skalického, nar , bytem Nám. Protifašistických bojovníků 143, Praha- Uhříněves a Jaromíra Bednáře, nar , bytem Čisovice 215 podle 82 a 92 stavebního zákona a podle 12 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, r o z h o d n u t í o d ě l e n í a s c e l e n í p o z e m k ů - pozemky č.parc. 1464/84 (ostatní plocha) a 1464/80 (ostatní plocha), v katastrálním území Uhříněves, v ul. Rájecká v Praze-Uhříněvsi se dělí a scelují tak, jak bylo předloženo v situaci v měřítku 1:1000 a geometrickém plánu č /2016 zprac. Ing. Carmen Čížkovou, zeměměřičským inženýrem č.opr. 634/1995, pod č. 65/2016 ze dne , s jehož očíslováním parcel vyjádřil souhlas Katastrální úřad pro hl.m. Prahu PGP-1851/ dne Pro dělení a scelení pozemků se stanovují tyto podmínky: 1) Pozemek č.parc. 1464/84 o výměře m 2 bude nově dělen na pozemky č.parc. 1464/84 (ozn. písm. A) o výměře m 2, č.parc. 1464/100 (ozn. písm. B) o výměře m 2 a č.parc. 1464/101 (ozn. písm. C) o výměře m 2, vše v k.ú. Uhříněves. 2) Pozemek č.parc. 1464/101 bude následně scelen s pozemkem č.parc. 1464/80, k.ú. Uhříněves. 3) Přístup na pozemky bude zajištěn z věřejné pozemní komunikace Přátelství. Pozemek ozn. písm. A přímo sousedí s pozemkem komunikace Přátelství, k pozemku bude vjezd přes pozemek č.parc. 1464/1 (rozšířený vjezd doložený smlouvou s AIRMEDIA a.s.). Pozemek ozn. písm. C bude scelen s pozemkem č.parc. 1464/80, na který je zajištěn věcným břemenem příjezd areálovou komunikací na pozemku č.parc. 1464/1 a k pozemku ozn. B bude přístup zajištěn věcnými břemeny přes pozemek A a C. DIČ: CZ

2 4) Na kolektorové vedení inženýrských sítí, včetně kolektoru, na pozemku č.parc. 1464/84, k.ú. Uhříněves, se zřizuje služebnost zápisem věcného břemene v katastru nemovitostí (GP č /2016). Věcné břemeno bude po dělení pozemku zřízeno na všech třech pozemcích (A,B i C). Odůvodnění : Odbor výstavby ÚMČ Praha 22 obdržel dne žádost Kateřiny Skalické, zastupující další žadatele (spoluvlastníky pozemků) Davida Skalického a Jaromíra Bednáře, o vydání rozhodnutí o dělení a scelení pozemků č. parc. 1464/84 a 1464/80, v k.ú. Uhříněves, při ulici Přátelství v Praze-Uhříněvsi, dle předloženého geometrického plánu č /2016 a situačního výkresu v měřítku 1:1000. Předmětem žádosti je dělení pozemku č.parc. 1464/84 na pozemky nově č.parc. 1464/84 (ozn. písm. A) o výměře m 2, č.parc. 1464/100 (ozn. písm. B) o výměře m 2 a č.parc. 1464/101 (ozn. písm. C) o výměře m 2, za účelem odprodeje pro další využití odděleného pozemku č.parc. 1464/84, vše v k.ú. Uhříněves. Pozemek č.parc. 1464/101 bude následně scelen s pozemkem č.parc. 1464/80, k.ú. Uhříněves. Přístup na pozemky bude dle zákresu v situaci zajištěn z veřejné komunikace Přátelství rozšířeným vjezdem přes pozemek č.parc. 1464/1 (areálovou komunikací), k.ú. Uhříněves (vlastník AIRMEDIA a.s.), a to následně: pozemek ozn. A přímo sousedí s pozemkem komunikace Přátelství, k pozemku bude vjezd přes pozemek č.parc. 1464/1 (rozšířený vjezd doložený smlouvou s AIRMEDIA a.s.), pozemek ozn. C bude scelen s pozemkem č.parc. 1464/80, na který je příjezd zajištěn věcným břemenem přes pozemek č.parc. 1464/1 (s AIRMEDIA a.s.) a k pozemku ozn. B bude přístup zajištěn věcnými břemeny přes pozemek A a C. K žádosti byly předloženy následující podklady: - Plné moci ze dne zmocňující Kateřinu Skalickou k zastupování Davida Skalického a Jaromíra Bednáře (spoluvlastníků pozemků č.parc. 1464/84 a 1464/80, v k.ú. Uhříněves), včetně podávání žádostí a přebírání písemností - Rozhodnutí odboru dopravních agend Magistrátu hl.m. Prahy č.j. MHMP /2016/O4/Kj ze dne , včetně situace se souhlasem Policie ČR ze dne Smlouva o užívání vjezdu mezi žadateli (jako oprávněnými) a AIRMEDIA a.s. (jako povinným) rozšíření stávajícího vjezdu ke vstupu na pozemek č.parc. 1464/84, k.ú. Uhříněves Stavební úřad stanovil okruh účastníků územního řízení podle ustanovení 85 stavebního zákona tak, že za účastníky tohoto řízení považuje: - ve smyslu 85 odst. 1 písm. a) a b) stavebního zákona žadatele a obec: Kateřina Skalická, K Tehovci 189, Svojetice, David Skalický, Nám. Protifašistických bojovníků 143, Praha-Uhříněves Jaromír Bednář, Čisovice 215 Hlavní město Prahu, zastoupené Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy, Vyšehradská 57/2077, Praha 2 - Nové Město, ve smyslu 85 odst. 2 stavebního zákona: dle písm. a) vlastníka pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě - není taková osoba DIČ: CZ

3 dle písm. b) - osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich: MČ Praha 22, zast. OSM ÚMČ Praha 22, Nové nám. 1250, Praha-Uhříněves Hl. m. Praha, zast. SVM MHMP, Mariánské nám. 2, Praha 1 METRANS a.s., Podleská 926/5, Praha-Uhříněves AIRMEDIA a.s., Korytná 1538/4, Praha-Strašnice na základě duplicitního zápisu vlastnictví k pozemku č.parc. 2122/8, k.ú. Uhříněves, dle zápisu naposledy známá Marie Bambulová, Donovalská 2222/31, Praha-Chodov (osoba, jejíž pobyt není znám) dle písm. c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis Městská část Praha 22 ( 18 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze) a dále spolky, která požádaly u odboru výstavby Úřadu MČ Praha 22, aby byly informovány o zahajovaných správních řízeních, při nichž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny, a ve stanovené lhůtě se přihlásily k účasti na příslušném řízení. V tomto případě nejsou dotčeny zájmy chráněné žádným takovým spolkem. Zahájení územního řízení odbor výstavby oznámil opatřením č.j. P /2016 OV 04 ze dne a stanovil ústní jednání s místním šetřením na den Současně stavební úřad upozornil, že závazná stanoviska dotčených orgánů podle 4 odst. 4 stavebního zákona a námitky účastníků řízení musí být uplatněny nejpozději při ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Oznámení o zahájení územního řízení bylo doručeno účastníkům územního řízení uvedeným v 85 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě, Marii Bambulové, nar , posledním známým pobytem na adrese Donovalská 2222/31, Praha-Chodov (účastníku řízení dle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona, na základě duplicitního zápisu vlastnictví k pozemku č.parc. 2122/8, k.ú. Uhříněves) se z důvodu nemožnosti doručení písemnost doručovala veřejnou vyhláškou. Ústní jednání s místním šetřením proběhlo ve stanoveném termínu a o jeho průběhu byl sepsán protokol, který je součástí spisu. Při ústím jednání bylo předloženo stanovisko vlastníka a správce kolektoru Uhříněves-Dolní Měcholupy (kolektor METRANS), zástupců společnosti Kolektory Praha a.s., kteří požadovali dořešení majetkoprávních vztahů mezi vlastníky pozemku a vlastníkem kolektoru, ke kterému musí mít vlastník, resp. správce zajištěn nepřetržitý přístup a příjezd z hlediska zabezpečení jeho správy, údržby a provozu, mimo jiné i z hlediska kolektorové sítě jako součásti technické infrastruktury na území hl. m. Prahy, která je zároveň kritickou infrastrukturou dle krizového zákona. Žadatelé tomuto požadavku vyhověli a dne k žádosti doplnili Smlouvu o zřízení věcného břemene služebnosti inženýrské sítě ze dne , smluvní strany Jaromír Bednář, David Skalický a Kateřina Skalická (uživatel) a Hl. m. Praha, zast. Kolektory Praha a.s. (oprávněný), pro kolektorové vedení, včetně geometrického plánu č /2016 a Smlouvu o využití prostoru kolektoru ze dne , smluvní strany Kolektory Praha a.s. (správce) a Jaromír Bednář, David Skalický a Kateřina Skalická (povinný) a Karel Kočka (vedlejší účastník). Spol. Kolektory Praha a.s. dále požadovala zajištění přístupu a příjezdu ke kolektoru přes část pozemku č.parc. 1464/1 k.ú. Uhříněves, zřízením věcného břemene služebnosti cesty a stezky a služebnosti inženýrské sítě na části tohoto pozemku ve prospěch vlastníka kolektoru Uhříněves-Dolní Měcholupy. Tomuto požadavku nebylo možné vyhovět, neboť tento pozemek nebyl předmětem navrženého dělení a scelení a je ve vlastnictví jiné osoby (AIRMEDIA a.s.). Rovněž požadavek na provedení oplocení vstupní šachty kolektoru je nad DIČ: CZ

4 rámec vedeného dělení a scelení pozemků. V rámci protokolu z ústního jednání byly dotčené strany informovány, že oplocení vyžaduje projednání dle 76 a násl. stavebního zákona (umístění stavby). Spol. Kolektory Praha a.s. ve svém stanovisku mimo rámec zahájeného řízení o dělení a scelování pozemku navrhuje, aby stavební úřad bezodkladně stanovil podmínky bezpečného režimu provádění terénních úprav pozemku č.parc. 1464/84, k.ú. Uhříněves (navážky, rozhrnování zeminy, pojezdy těžké mechanizace ), s ohledem na zabezpečení tělesa kolektoru a jeho součástí, jakož i omezení vzniku případných škod a havárií (porušením kanalizace, vodovodu ). Rovněž vodoprávní úřad zápisem do protokolu upozornil, že větší část kanalizačních šachet je třeba dohledat a stavebně upravit tak, aby šachty byly vyvedeny cca 60 cm nad nezpevněný terén. Tyto podněty budou odborem výstavby dále řešeny samostatně. K záměru se podáním ze dne vyjádřila Pražská vodohospodářská společnost a.s., která upozorňuje, že v kupní smlouvě by měla být uvedena informace o uložení stávající stoky splaškové kanalizace a stoky dešťové kanalizace na pozemku č.parc. 1464/84, k.ú. Uhříněves. Jedná se o upozornění pro vlastníka pozemků v případě záměru odprodeje pozemku příp. jeho nově oddělené části. Dělení a scelení pozemků nepodléhá posouzení vlivu na životní prostředí dle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů. Z hlediska územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy, schváleným usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne a vyhláškou č. 32/1999 Sb. hl. m. Prahy, o závazné části územního plánu hlavního města Prahy, ve znění změny Z1000/00 vydané usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 30/86 dne formou Opatření obecné povahy č. 6/2009 s účinností od (dále jen ÚPn), se pozemky č.parc. 1464/84 a 1464/80, v k.ú. Uhříněves, nachází v zastavitelné ploše o funkčním využití VN-nerušící výroby a služeb. Přeparcelace pozemků není v rozporu s možným funkčním využitím pozemků stanoveným ÚPn. Na pozemku č.parc. 1464/84 k.ú. Uhříněves je v územním plánu hl.m. Prahy zakreslena veřejně prospěšná stavba ozn. 18/TE/51 Uhříněves - venkovní vedení 110 kv TR Chodov TR Běchovice zasmyčkování na TR Měcholupy. Územní rozhodnutí na stavbu Vedení 110 kv Malešice-Běchovice-Měcholupy, SO 02, stavebníka PREdistribuce a.s., vydal v roce 2006 odbor územního rozhodování Úřadu MČ Praha 15. Následně byla na zdejším stavebním úřadě v roce 2013 projednána změna, kterou bylo řešeno umístění nových kabelů 110 kv, 22 kv a optokabelů do stávajícího kolektoru, který je veden podélně pozemkem. Dále jsou na pozemku stávající sítě technické infrastruktury, a to vodovodní řad (ve stávajícím kolektoru), stoka splaškové kanalizace, stoka pro odvod srážkových vod a nadzemní silnoproudé vedení a telefonní kabel. Dělením a scelením pozemků nebude technická infrastruktura ani její ochranná pásma dotčena. Záměry dalšího využití pozemků je nutno navrhovat s ohledem na ochranu stávající technické infrastruktury. Od vstoupilo v účinnost nařízení hl. m. Prahy č. 10, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze (pražské stavební předpisy). Dle 85 Přechodná ustanovení uvedeného nařízení se dle odst. 3 dokumentace a projektová dokumentace, která byla zpracována od 16. ledna 2015 do dne nabytí účinnosti tohoto nařízení podle vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, a vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických DIČ: CZ

5 požadavcích na stavby, ve znění vyhlášky č. 20/2012 Sb., a předložena stavebnímu úřadu ve lhůtě do jednoho roku od nabytí účinnosti tohoto nařízení, posuzuje podle vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů, a vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění vyhlášky č. 20/2012 Sb. Odbor výstavby posoudil soulad záměru s požadavky vyhl. č. 501/2006 Sb.: 20 nově navržené vymezení pozemků umožňuje velikostí využití dle ÚPn (konkrétní záměr nebyl předložen), žadatelé předložili způsob zajištění přístupu k pozemkům z veřejné komunikace Přátelství. S přihlédnutím k výsledkům územního řízení odbor výstavby Úřadu MČ Praha 22 rozhodl, jak je uvedeno ve výrokové části. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Upozornění pro žadatele: - Toto rozhodnutí se vztahuje na dělení a scelení uvedených pozemků. Záměr změny využití území, tj. i terénních úprav dle 3 odst. 1 stavebního zákona, a umístění staveb vyžaduje projednání dle 76 a následujících stavebního zákona. Rovněž stavba nové vrátnice, navazující na rozšíření vjezdu, vyžaduje projednání na stavebním úřadě. Poučení o odvolání: Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení dle 81 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád), podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení k odboru stavebního řádu Magistrátu hlavního města Prahy, podáním u odboru výstavby Úřadu MČ Praha 22, Nové nám. 1250, Praha-Uhříněves. Odvolání je nutno podat s náležitostmi dle 82 správního řádu a v počtu 7 stejnopisů. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. otisk úředního razítka Mgr. Pavla V i n k l á ř o v á pověřená vedením odboru výstavby Správní poplatek za vydání tohoto územního rozhodnutí dle zák. č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, pol. 17 odst. 3 ve výši 1.000,- Kč byl uhrazen dne , pod VS DIČ: CZ

6 Příloha pro žadatele (po nabytí právní moci územního rozhodnutí): - stejnopis územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci a ověřená grafická příloha (situace v měřítku 1:1000 a GP č /2016) Příloha pro IPR HMP (po nabytí právní moci územního rozhodnutí): - ověřená situace v měřítku 1:1000 Doručuje se osobě, která není známa v souladu s 32 odst. 2 písm. e) a odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád), na základě duplicitního zápisu vlastnictví k pozemku č.parc. 2122/8, k.ú. Uhříněves, Marii Bambulové, s posledním známým pobytem na adrese Donovalská 2222/31, Praha-Chodov (účastníkovi řízení dle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona) veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce po dobu 15-ti dnů. Patnáctým dnem od vyvěšení se písemnost považuje za doručenou. Doručuje se účastníkům územního řízení (dle 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona): (doporučeně do vlastních rukou) - Kateřina Skalická, K Tehovci 189, Svojetice (žadatel a zástupce dalších žadatelů) - Hl. m. Praha, zast. IPR HMP, Vyšehradská 57/2077, Praha 2 Nové Město (DS) - MČ Praha 22, zast. starostou Ing. Martinem Turnovským, zde - MČ Praha 22, zast. OSM ÚMČ Praha 22, zde - Hl. m. Praha, zast. SVM MHMP, Mariánské nám. 2, Praha 1 (DS) - METRANS a.s., Podleská 926/5, Praha-Uhříněves (DS) - AIRMEDIA a.s., Korytná 1538/4, Praha-Strašnice (DS) Dále obdrží: (doporučeně) - MHMP UZR, Jungmannova 35, Praha 1 (DS) - MHMP ODA, Jungmannova 35, Praha 1 (DS) - ÚMČ Praha 22, OŽPD zde - Pražská vodohospodářská společnost a.s., Žatecká 2/110, Praha 1 (DS) - Pražské vodovody a kanalizace a.s., Ke Kablu 971, Praha 10 (DS) - PREdistribuce, a.s., Na Hroudě 4, Praha 10 (DS) - Kolektory Praha a.s., Pešlova 341, Praha 9-Vysočany (DS) - ČEPS a.s., Elektrárenská 774/2, Praha 10 (DS) Co: - David Skalický, Nám. Protifašistických bojovníků 143, Praha-Uhříněves (žadatel) - Jaromír Bednář, Čisovice 215 (žadatel) - evidence - spis - 1x stejnopis DIČ: CZ