P O L O L E T N Í Z P R Á V A K

Transkript

1 P O L O L E T N Í Z P R Á V A K

2 Obsah Obsah... 2 Prohlášení emitenta... 3 Základní údaje o emitentovi... 4 Profil společnosti... 6 Historie a vývoj emitenta... 6 Údaje o činnosti emitenta... 6 Základní oblasti podnikání... 6 Nabízené produkty a služby... 7 Významné produkty a služby nabízené Wüstenrot stavební spořitelnou a. s... 7 Prodej produktů Wüstenrot stavební spořitelny a.s...12 Vývoj trhu stavebního spoření v České republice...12 Postavení emitenta na trhu...12 Organizace správy a řízení...14 Valná hromada...14 Představenstvo...14 Dozorčí rada...15 Údaje o základním kapitálu emitenta...18 Základní kapitál emitenta...18 Popis podnikatelského seskupení koncernu (popis společností s uvedením, zda jsou propojeny ovládacími smlouvami)...18 Údaje o majetku, závazcích a finanční situaci emitenta...21 Nekonsolidovaná rozvaha dle mezinárodních standardů účetního výkaznictví...21 Nekonsolidovaný výkaz zisků a ztrát dle mezinárodních standardů účetního výkaznictví...22 Pohledávky za bankami...22 Pohledávky za klienty...23 Státní pokladniční poukázky, jiné poukázky a jiné státní cenné papíry...23 Cenné papíry držené do splatnosti...24 Účasti s rozhodujícím a podstatným vlivem...24 Dlouhodobý hmotný a nehmotný majetek...24 Ostatní aktiva...25 Závazky vůči klientům...25 Rezervy...26 Ostatní pasiva...26 Podřízené závazky...26 Nerozdělený zisk z předchozích období...27 Čistý úrokový výnos...27 Čistý zisk/ztráta z poplatků a provizí...27 Čistý zisk/ztráta z finančních operací...27 Jiné provozní výnosy a náklady...28 Správní náklady...28 Peněžité plnění členům představenstva - WSS...28 Peněžité plnění členům dozorčí rady WSS...28 Výsledky obchodní činnosti a předpokládaný vývoj podnikatelské činnosti emitenta a hospodářských výsledků

3 Prohlášení emitenta Emitent prohlašuje, že údaje uvedené v této pololetní zprávě jsou pravdivé a emitent provedl všechna šetření, která na něm lze rozumně požadovat, k ověření pravdivosti těchto údajů, jakož i toho, že údaje nejsou v souvislosti s vydáním této zprávy v žádném podstatném ohledu zavádějící. Účetní pravidla a metody použité při jejím sestavováním se shodují s těmi, které byly použity při poslední roční účetní závěrce. Wüstenrot stavební spořitelna a. s. Pavel Vaněk předseda představenstva JUDr. Pavel Pektor člen představenstva 3

4 Základní údaje o emitentovi Obchodní firma, sídlo a právní forma emitenta Obchodní firma: Wüstenrot stavební spořitelna a. s. Sídlo: Praha 4, Na Hřebenech II 1718/8 www: IČ: DIČ: CZ Datum založení: Datum vzniku: Doba trvání: Právní forma: Právní řád, podle kterého byl emitent založen: na dobu neurčitou akciová společnost (a. s.) právní řád České republiky Právní předpis, podle kterého byl emitent založen: ustanovení 154 a násl. zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění pozdějších předpisů Rejstříkový soud: Městský soud v Praze Číslo zápisu u rejstříkového soudu: oddíl B, vložka 1714 Předmět podnikání v souladu s čl. 2 stanov emitenta: Předmětem podnikání emitenta je zejména: Emitent je bankou, zřízenou podle zákona o bankách, která je oprávněna vykonávat všechny činnosti stavební spořitelny v rozsahu stanoveném právními předpisy upravujícími oblast stavebního spoření a povolené licencí ČNB, tj.: 1) přijímání vkladů od účastníků stavebního spoření v rozsahu - přijímání vkladů v české měně od účastníků stavebního spoření 2) poskytování úvěrů účastníkům stavebního spoření v rozsahu - poskytování úvěrů v české měně účastníkům stavebního spoření 3) poskytování příspěvků fyzickým osobám účastníkům stavebního spoření v rozsahu - poskytování příspěvků v české měně fyzickým osobám účastníkům stavebního spoření k výkonu činností uvedených v zákoně o stavebním spoření 9 odst. 1 písmena: a) poskytování úvěrů osobám, jejichž výrobky a poskytované služby jsou určeny pro uspokojování bytových potřeb v rozsahu - poskytování úvěrů v české měně osobám, jejichž výrobky a poskytované služby jsou určeny pro uspokojování bytových potřeb 4

5 b) přijímání vkladů od bank, zahraničních bank, poboček zahraničních bank, finančních institucí, zahraničních finančních institucí a poboček zahraničních finančních institucí v rozsahu - přijímání vkladů v české měně od bank, zahraničních bank, poboček zahraničních bank, finančních institucí, zahraničních finančních institucí a poboček zahraničních finančních institucí c) poskytování záruk za úvěry ze stavebního spoření, za úvěry poskytnuté podle 5 odst. zákona o stavebním spoření a za úvěry uvedené v 9 odst. 1 písmenu a) zákona o stavebním spoření v rozsahu - poskytování záruk v české měně za úvěry ze stavebního spoření, za úvěry poskytnuté podle 5 odst. zákona o stavebním spoření a za úvěry uvedené v 9 odst. 1 písmenu a) zákona o stavebním spoření d) obchodování na vlastní účet s hypotečními zástavními listy a s obdobnými produkty, vydávanými členskými státy Organizace pro hospodářskou spolupráci a rozvoj e) obchodování na vlastní účet s dluhopisy vydávanými Českou republikou, s dluhopisy, za které Česká republika převzala záruku, a s dluhopisy vydávanými Českou národní bankou v rozsahu - obchodování na vlastní účet s dluhopisy vydávanými Českou republikou denominovanými v české měně, s dluhopisy, za které Česká republika převzala záruku denominovanými v české měně, a s dluhopisy vydávanými Českou národní bankou denominovanými v české měně f) obchodování na vlastní účet s dluhopisy vydávanými členskými státy Organizace pro hospodářskou spolupráci a rozvoj, centrálními bankami, finančními institucemi těchto států a bankami se sídlem v těchto státech, jakož i s dluhopisy, za které tyto státy převzaly záruku, a s dluhopisy vydávanými Evropskou investiční bankou, Nordic Investment Bank a Evropskou centrální bankou g) provádění platebního styku a jeho zúčtování v souvislosti s činností stavební spořitelny v rozsahu - provádění platebního styku a jeho zúčtování v tuzemsku v souvislosti s činností stavební spořitelny h) poskytování bankovních informací i) uzavírání obchodů sloužících k zajištění proti měnovému a úrokovému riziku j) výkon finančního makléřství Pokud zvláštní zákon podmiňuje výkon některé činnosti udělením povolení (licencí), společnost může takovou činnost provádět až poté, kdy bude povolení (licence) podle zvláštního zákona uděleno. Emitentovi bylo uděleno povolení k výkonu činností uvedených výše na základě rozhodnutí ČNB o vydání bankovní licence, č. j. 2004/1543/520 ze dne , které nabylo právní moci dne a na základě rozhodnutí ČNB o změně bankovní licence rozšířením, č. j. 2004/1317/530 ze dne , které nabylo právní moci dne a č. j. 2007/4146/530 ze dne , které nabylo právní moci dne

6 Profil společnosti Myšlenka stavebního spoření má svůj původ v Německu v osobě Georga Kroppa, který po první světové válce hledal způsob jak vyřešit neutěšený stav bydlení. Řešení nalezl v principu solidarity, ve kterém skupina lidí společně spořila. V roce 1921 založil G. Kropp Společenství přátel, které po překonání inflační krize v roce 1924 začalo fungovat jako stavební spořitelna ve švábské vesnici Wüstenrot. Rok poté byly přiděleny první peníze na stavby, tehdy ještě losem. Vývoj stavebního spoření byl velmi úspěšný a počátkem 30. let byl princip losování nahrazen finančně-matematickým systémem. Wüstenrot stavební spořitelna a.s. byla prvním propagátorem stavebního spoření v České republice. Tento finanční produkt významně přispívá k řešení nedostatku bytů a k modernizaci bytového fondu. Emitent získal povolení působit jako banka dne a dne souhlas se zahájením činnosti jako banka. Hlavní aktivitou emitenta je stavební spoření, které spočívá v přijímání vkladů od účastníků stavebního spoření, v poskytování úvěrů a zprostředkování státní podpory těmto účastníkům. V souladu se zákonem o stavebním spoření vykonává i další činnosti povolené licencí ČNB. Emitent poskytuje služby na území České republiky. Historie a vývoj emitenta Založení společnosti Wüstenrot a. s Zápis do obchodního rejstříku Udělení bankovní licence Zahájení obchodní činnosti Tzv. přelicencování v souladu s novelou zákona č. 21/1992 Sb., o bankách, ve znění pozdějších předpisů Rozšíření bankovní licence o výkon finančního makléřství Vydání podřízeného dluhopisu Disponování s akcionářskými právy Wüstenrot hypoteční banky a.s Disponování s akcionářskými právy Wüstenrot, životní pojišťovny, a.s Rozšíření bankovní licence o obchodování v cizí měně Disponování s akcionářskými právy Wüstenrot pojišťovny a.s. Základní oblasti podnikání Údaje o činnosti emitenta Wüstenrot - stavební spořitelna a. s. (dále jen emitent ) je bankou specializující se na stavební spoření, které spočívá v přijímání vkladů od účastníků stavebního spoření a v poskytování úvěrů a státní podpory jeho účastníkům v České republice. Mezi hlavní aktivity emitenta patří zejména: a) přijímání vkladů od účastníků stavebního spoření b) poskytování úvěrů účastníkům stavebního spoření c) poskytování překlenovacích (rychlých) úvěrů a jiných úvěrů na financování činností v oblasti bytového hospodářství 6

7 d) získávání potřebných zdrojů od jiných věřitelů, úvěrových institucí či na finančním trhu vydáváním dluhopisů e) používání volných prostředků na vkladových účtech účastníků k ukládání na vkladové účty u jiné banky nebo k nákupu státních dluhopisů, případně dluhopisů, za které převzal stát záruku. Emitent musí dodržovat regulační požadavky České národní banky. Mezi tyto požadavky patří limity a další omezení týkající se kapitálové přiměřenosti, klasifikace úvěrů a podrozvahových závazků, úvěrového rizika ve spojitosti s klienty banky a bankami, likvidity, úrokového rizika a měnové pozice emitenta. Emitent poskytuje služby výhradně na území České republiky. Nabízené produkty a služby Wüstenrot - stavební spořitelna a.s. je součástí finanční skupiny Wüstenrot, která na území České republiky nabízí kromě služeb stavebního spoření také produkty hypotečního bankovnictví (prostřednictvím Wüstenrot hypoteční banky a.s.), produkty životního pojištění (prostřednictvím Wüstenrot, životní pojišťovny, a.s.) a produkty neživotního pojištění (prostřednictvím Wüstenrot pojišťovny a.s.), čímž klientům poskytuje ucelený soubor nejdůležitějších finančních produktů. Významné produkty a služby nabízené Wüstenrot stavební spořitelnou a. s. Emitent nabízí širokou škálu produktů stavebního spoření nejen pro fyzické, ale i právnické osoby. Stavební spoření: Optimální tarif stavební spoření, které nabízí čtyři tarifní varianty a možnost výběru ze dvou kombinací úrokových sazeb. Stavební spoření Wüstenrot je přizpůsobivé individuálním plánům a možnostem účastníků. Pravidelné měsíční spoření není povinné, lze spořit libovolně dle individuálních možností. Touto formou je možné zajistit financování koupě bytu, stavby, nástavby, rekonstrukce či modernizace stávajícího bydlení, koupě stavebního pozemku, přestavby nebytových prostor na bytové, ale také splacení úvěru nebo půjčky použité na financování bytových potřeb. Varianta OS (speciální) zajistí nejrychlejší přidělení cílové částky, a tím i nárok na úvěr ze stavebního spoření. Varianta nabízí možnost využít veškeré výhody plynoucí ze stavebního spoření, tj. státní podporu, vysoké úročení úspor 2,20 % p. a. a v případě potřeby i výhodný úvěr ve výši 50 % cílové částky s nízkým pevným úrokem. Umožňuje využít také překlenovací úvěr s velmi výhodnou úrokovou sazbou. Varianta OF (finanční) je určena těm, kteří potřebují vysoký úvěr za výhodných úvěrových podmínek (vhodná pro překlenovací úvěry). Varianta nabízí vysoký úvěr (60 % cílové částky) a nejnižší sazbu z úvěru (3,70 % p. a.). Varianta ON (normální) nabízí nejnižší zatížení rodinného rozpočtu při splácení úvěru. Varianta zajišťuje nejnižší možné splátky úvěru (0,5 % cílové částky), úvěr ve výši 50 % cílové částky, nejnižší úrokovou sazbu z úvěru (3,70 % p. a.) a výhodu stejnoměrného měsíčního finančního zatížení po celou dobu spoření a splácení úvěru. Varianta též umožňuje její změnu, a to kdykoliv, 7

8 přičemž podmínky již uzavřené smlouvy o stavebním spoření se přizpůsobí tak, jako by bylo příslušné rozhodnutí učiněno na počátku spoření. Varianta OK (optimální kreditní) je variantou spoření s nejnižší měsíční úložkou (0,25 % z cílové částky), která je vhodná pro klienty, kteří mají v úmyslu dlouho spořit a potřebují vysoký úvěr, případně dlouhodobý překlenovací úvěr. Varianta nabízí nejvyšší možný úvěr ve výši 70 % cílové částky, nízké měsíční splátky a dlouhou dobu splácení. Změna tarifní varianty je možná kdykoliv v průběhu spoření. Podmínky již uzavřené smlouvy o stavebním spoření se přizpůsobí tak, jako by bylo příslušné rozhodnutí učiněno na počátku spoření. Varianty stavebního spoření Wüstenrot stavební spořitelny a.s. platné k Tarifní varianta Minimální úspory Maximální výše úvěru Měsíční splátky úvěru (v % cílové částky) (v % cílové částky) (v % cílové částky) ON ,5 OS ,6 OF ,7 OK ,7 Varianty úrokových sazeb stavebního spoření Wüstenrot stavební spořitelny a.s. platné k Roční úrok z úspor (v %) Roční úroky z úvěru ze stavebního spoření (v %) 2,20 4,90 1,00 3,70 Technika úročení uspořená částka je úročena roční sazbou sjednanou ve smlouvě o stavebním spoření. U každé tarifní varianty si může účastník, který si při uzavření uvedené smlouvy zvolil úrokovou sazbu z úspor 1,00 % p. a., zvolit při přidělení cílové částky úrokovou sazbu 2,20 % p. a. Úrok z úspor bude přepočten, a to od počátku uvedené smlouvy k datu změny. Spoření pro mladé nabízí dva typy stavebního spoření, a to spoření pro děti a mladé. KAMARÁD je určen pro účastníky stavebního spoření mladší 18 let, to znamená, že je vhodný pro rodiče, kteří chtějí svému dítěti zajistit dostatečné finanční zázemí a přitom ušetřit Kč. Zaručený vysoký výnos zajišťuje úrok z úspor 2,20 % p. a. a státní podpora až do výše Kč ročně. Při splnění podmínek je nulová úhrada za uzavření smlouvy. VYCHYTANÉ SPOŘENÍ je variantou spoření určenou pro účastníky ve věku od 18 do 30 let. Mladým lidem umožňuje jednak vysoce zhodnotit vklady úrokem z úspor 2,20 % p.a. a státní podporou až Kč ročně, a také využít zvýhodněný překlenovací úvěr, za jehož vyřízení zaplatí pouze poloviční poplatek. 8

9 Úvěry: Úvěr ze stavebního spoření emitent nabízí způsob spoření s následnou možností využití výhodného úvěru ze stavebního spoření, a to: nejnižší možné úrokové sazby (již od 3,70 % p. a.), poskytnutí úvěru ze stavebního spoření již při naspoření 30 % cílové částky, možnost schválení úvěru následující den po podání žádosti, pevný neměnný úrok po celou dobu splácení, rozložení splátek na delší období nízké měsíční zatížení rodinného rozpočtu, možnost splatit úvěr rychleji mimořádnými splátkami, nižší daně z příjmu díky možnosti odečítat úroky z úvěru od daňového základu, veškeré náležitosti spojené s žádostí o úvěr vyřídí certifikovaný úvěrový poradce. Účastník stavebního spoření má po přidělení cílové částky nárok na poskytnutí úvěru ze stavebního spoření za předpokladu zajištění jeho návratnosti. Úvěr ze stavebního spoření smí být účastníkem stavebního spoření použit pouze na financování bytových potřeb tak, jak jsou definovány v zákoně o stavebním spoření a státní podpoře stavebního spoření, tj. např. výstavba bytového domu, rodinného domu, nebo bytu ve vlastnictví; změna stavby na bytový dům, rodinný dům, nebo byt; koupě bytového domu, rodinného domu, nebo bytu včetně rozestavěné stavby těchto domů, nebo bytu; koupě pozemku v souvislosti s výstavbou nebo koupí bytového domu, rodinného domu nebo bytu; změna stavby, údržba stavby nebo udržovací práce na bytovém domě nebo rodinném domě, bytu ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví, včetně úhrady případného podílu na úpravách společných částí domu; splacení členského vkladu nebo podílu v právnické osobě, jejímž je účastník členem nebo společníkem, stane-li se účastník nájemcem bytu; úhrada za převod členských práv a povinností v družstvu, nebo za převod podílu v právnické osobě, stane-li se účastník nájemcem bytu; připojení bytového domu nebo rodinného domu, nebo domu s byty ve vlastnictví k veřejným sítím technického vybavení, splacení úvěru nebo půjčky použitých na financování bytových potřeb s výjimkou pokut nebo jiných sankcí. Výše úroku ze stavebního spoření je odvozena od zvoleného úročení vkladů. Emitent nabízí dvě možnosti volby výše úrokových sazeb z vkladů s dopadem na výši úrokových sazeb úvěru ze stavebního spoření: (1) 1,00 % úrok z úspor a 3,70 % úrok z úvěru ze stavebního spoření (2) 2,20 % úrok z úspor a 4,90 % úrok z úvěru ze stavebního spoření Možnosti splácení úvěru ze stavebního spoření Wüstenrot stavební spořitelny a.s. platné k Tarifní varianta Maximální výše úvěru (z cílové částky) Úročení úvěru (p.a.) Minimální splátka úvěru (z cílové částky) Orientační doba splácení (úrok 3,7 % p.a.) Orientační doba splácení (úrok 4,9 % p.a.) OS 50 % 3,70 % nebo 4,90 % 0,6 % 8 let a 6 měsíce 8 let a 11 měsíců ON 50 % 3,70 % nebo 4,90 % 0,5 % 10 let a 8 měsíce 11 let a 4 měsíce OF 60 % 3,70 % nebo 4,90 % 0,7 % 8 let a 9 měsíců 9 let a 2 měsíce OK 70 % 3,70 % nebo 4,90 % 0,7 % 10 let a 7 měsíců 11 let a 3 měsíce Emitent umožňuje mimořádné splátky úvěru, které zkracují dobu jeho splácení. Splátky úvěru je možno poukazovat poštovní poukázkou, srážkou ze mzdy, trvalým platebním příkazem nebo inkasem z účtu. 9

10 Překlenovací úvěry jsou produktem emitenta, který řeší situaci, kdy klient ještě nemá nárok na úvěr ze stavebního spoření. Jejich předností je: poskytnutí úvěru již při nulovém počátečním vkladu, pevný neměnný úrok po celou dobu trvání úvěru, nejnižší možné úrokové sazby již od 2,50 % p. a., nižší daně z příjmu díky možnosti odečítat úroky z úvěrů od daňového základu, veškeré náležitosti spojené se žádostí o úvěr vyřídí certifikovaný úvěrový poradce, rychlé zpracování úvěru, výhodné podmínky garantované po celou dobu splácení. PARTNER je překlenovací úvěr pro nové klienty, kteří ještě nejsou účastníky stavebního spoření (smlouvu o stavebním spoření nemá ani jejich manžel/manželka, druh/družka nebo nezletilé dítě). Je poskytován bez počátečního vkladu na neomezenou výši. Při zajištění úvěru nemovitostí je poskytován za nižší úrokovou sazbu 5,50 % p. a. Pro klienty, kteří mají zájem o nižší úvěr se zajištěním ručiteli, je určen překlenovací úvěr s úrokovou sazbou 6,60 % p.a. Tento úvěr je poskytován až do výše Kč. SUPERÚVĚR jsou zvýhodněné překlenovací úvěry, které emitent poskytuje všem žadatelům, kteří jsou klienty některé ze stavebních spořitelen alespoň 12 měsíců. Klientem může být i jeho blízký rodinný příslušník (manžel/ka, druh/družka, nezletilé děti). Garantovaná úroková sazba je 5,30 % p. a. po celou dobu splácení úvěru. Emitent poskytuje tento překlenovací úvěr na neomezenou cílovou částku s 10% úsporou nebo i bez počátečního vkladu. Tato varianta umožňuje optimálně využít dvě smlouvy o stavebním spoření starou pro spoření a novou pro úvěr. Nová smlouva a k ní překlenovací úvěr umožní klientovi získat potřebné peníze za nižší úrokové sazby. Za překlenovací úvěr klient zaplatí 5,30 % p. a. a poté 3,70 % p. a. za úvěr ze stavebního spoření. Pokud jsou ze strany klienta spolu se žádostí o překlenovací úvěr předloženy všechny požadované dokumenty, má příslušnou finanční částku k dispozici do týdne od podání uvedené žádosti. Speciální produkty: REVITplus produkt určený pro právnické osoby, který umožňuje využití překlenovacího úvěru Wüstenrot stavební spořitelny a.s. na financování oprav, rekonstrukcí a modernizací nejen panelových bytových domů. Je tedy určen nejen pro klienty, kteří mohou uplatnit nárok na státní finanční podporu. Produkt nabízí tyto základní výhody: dle finančních možností je možné si vybrat individuální překlenovací úvěr podle výše měsíční splátky. Maximální doba splatnosti překlenovacího úvěru je 17,5 let, celková maximální doba splatnosti úvěru je 25 let. pevná výše úrokové sazby překlenovacího úvěru (od 4,90 % p.a. až 5,30 % p.a.) a úvěru ze stavebního spoření (3,70 % nebo 4,90 % p. a.) možnost kombinace s individuálními úvěry Wüstenrot pro nájemce/vlastníky bytových jednotek, navíc pomoc finančních poradců investorovi po celou dobu přípravy, projednávání a realizace projektu. výhodou produktu REVIT je možnost využít státní dotaci ve výši až 4 % p.a. po dobu až 15 let při financování oprav a splnění dalších, příslušných podmínek. 10

11 DRUŽSTEVNÍ BYT překlenovací úvěr je poskytován na splacení členského vkladu nebo podílu v právnické osobě, které je žadatel o úvěr (nebo osoba blízká) členem či společníkem a stane se nájemcem bytu, na úhradu za převod členských práv a povinností v družstvu nebo za převod podílu v právnické osobě, jestliže se žadatel o úvěr (nebo osoba blízká) stane nájemcem bytu a na koupi bytu, popřípadě rodinného domu v rámci privatizace obecních nebo státních bytů. Překlenovací úvěr Družstevní byt je poskytován až do výše Kč s úrokovou sazbou 6,30 % p.a., přičemž není vyžadováno zajištění úvěru zástavním právem k nemovitosti. ZELENÝ ÚVĚR žadatelům o podporu - fyzickým osobám, kteří mají alespoň jeden rok smlouvu o stavebním spoření, nabízí emitent překlenovací úvěr SUPERÚVĚR, který je poskytován za sníženou úrokovou sazbu 5,20 % p.a. i u tohoto úvěru je možná mimořádná splátka ve výši státní podpory z programu Zelená úsporám bez jakýchkoliv sankcí. Úrokové sazby překlenovacích úvěrů Wüstenrot stavební spořitelny a.s. platné k SUPERÚVĚR minimální úspora úroková sazba tarifní varianta (% CČ) 0 % 5,3 % OF 0 % 6,3 % 1/ OF 0%/10% 5,2 % 2/ OF 10 % 5,3 % OK 40 % 4,8 % OF 40 % 2,5 % 3/ OF 50 % 4,8 % OS 50 % 2,5 % 3/ OS 1/ úvěr na družstevní bydlení nebo koupi bytu či rodinného domu v rámci privatizace obecních nebo státních bytů 2/ úvěr poskytovaný žadatelům, kterým byla přiznána státní podpora z programu Zelená úsporám 3/ žádost o úvěr podána max. 6 měsíců před předpokládaným přidělením CČ PARTNER Minimální úspora (% CČ) Úroková sazba Tarifní varianta 0 6,60 % 1) OF 0 5,50 % 2) OF 1) cílová částka až Kč, úvěr bez zajištění zástavním právem k nemovitosti 2) cílová částka od Kč, úvěr zajištěn zástavním právem k nemovitosti REVIT Minimální úspora (% CČ) Úroková sazba standardní zvýhodněná VIP 0 5,30 % 5,10 % 4,90 % Věrnostní prémie: Emitent připíše účastníkovi ke konci druhého měsíce následujícího od uzavření následné smlouvy o stavebním spoření na jeho účet bonus ve výši 10 % z úložky na spoření poukázané na účet do druhého měsíce od uzavření smlouvy, nejvýše však Kč. Je nutné splnění určitých podmínek (např. účastník je klientem jiné stavební spořitelny, cílová částka následné smlouvy musí být ve výši min Kč, předchozí smluvní vztah trval alespoň 4 roky nebo účastník uzavřel smlouvu o úvěru ze stavebního spoření, apod.). 11

12 Prodej produktů Wüstenrot stavební spořitelny a.s. Emitent má profesionální síť finančních poradců nabízejících produkty rodinného financování. Daří se využívat potenciálu, kterým tato společnost disponuje. Obchodní organizace Wüstenrot je rozdělena na 13 regionů řízených regionálními řediteli. Činnost finančních poradců přímo řídí manažeři obchodních skupin. Obchodní síť emitenta je sítí mobilní, její pevné zázemí tvoří 13 regionálních center, desítky oblastních obchodních zastoupení a více než jedno sto poradenských kanceláří. V souvislosti se zprostředkováním smluv o stavebním spoření emitent spolupracuje s kooperačními partnery obchodními organizacemi a finančními makléři. Vývoj trhu stavebního spoření v České republice Stavební spoření se v České republice postupně dostává do souladu se svým původním účelem, tj. poskytováním úvěrů na financování bytových potřeb. Tento trend pokračoval v 1. pololetí roku 2009, o čemž svědčí nárůst ukazatele poměru zůstatku vkladů a úvěrů. Podíl úvěrů na vkladech přesáhl koncem 1. pololetí %. Postavení emitenta na trhu Emitent vstoupil na trh stavebního spoření v roce Na českém trhu působí jako jeden z pěti stavebních spořitelen. 12

13 Přehled vývoje stavebního spoření emitenta v období let Sledovaný rok/období Počet smluv uzavřených v daném roce (netto) Stav počtu platných smluv Cílová částka (v mil. Kč) Výše st. podpory vyplacená v daném roce na platné smlouvy uzavřené v předchozích letech (v mil. Kč) Průměrná výše státní podpory vyplacená na jednu platnou smlouvu (v Kč) Stav výše vkladů (v mil. Kč) Celkový počet poskytnutých úvěrů - z toho překlenovacích - z toho ze stavebního spoření Celkový stav platných úvěrů ke konci roku (v mil. Kč) - z toho stav platných překlenovacích úvěrů - z toho - stav platných úvěrů ze stavebního spoření Pozn.: 1 za první pololetí Počet a objem poskytnutých překlenovacích úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření emitentem v období let Sledovaný rok/období Počet poskytnutých překlenovacích úvěrů Počet poskytnutých úvěrů ze stavebního spoření Celkový počet poskytnutých úvěrů Objem poskytnutých překlenovacích úvěrů (v mil. Kč) Objem poskytnutých úvěrů ze stavebního spoření (v mil. Kč) Celkový objem poskytnutých úvěrů (v mil. Kč) Pozn.: za první pololetí 13

14 Organizace správy a řízení V souladu s Obchodním zákoníkem a stanovami emitenta jsou orgány emitenta valná hromada, představenstvo a dozorčí rada. Žádný z členů představenstva ani členů dozorčí rady nebyl v minulosti odsouzen pro trestný čin majetkové povahy. Pokud není dále uvedeno jinak, nevykonávali členové představenstva a dozorčí rady k datu vyhotovení této zprávy jakékoli činnosti mimo své činnosti pro emitenta, které by mohly mít význam pro posouzení emitenta. Datum vzniku funkce jednotlivých členů představenstva a dozorčí rady emitenta, které je uvedeno v této zprávě, je datem, kdy daná funkce vznikla poprvé (někteří členové představenstva, resp. dozorčí rady, byli posléze do funkce znovu zvoleni). Z uvedeného důvodu se datum vzniku funkce uvedené v této zprávě může lišit od data vzniku funkce uvedeného v zápisu emitenta v obchodním rejstříku. Valná hromada Valná hromada je nejvyšším orgánem emitenta. Do působnosti valné hromady náleží rozhodnutí o otázkách, které zákon nebo stanovy emitenta zahrnují do působnosti valné hromady. Valná hromada se koná nejméně jednou za rok nejpozději do čtyř měsíců od posledního dne uplynulého účetního období. Představenstvo Představenstvo je statutárním orgánem, jenž řídí činnost emitenta a jedná jeho jménem. Rozhoduje o všech záležitostech emitenta, pokud nejsou zákonem nebo stanovami emitenta vyhrazeny do působnosti valné hromady nebo dozorčí rady. Představenstvo je také mimo jiné oprávněno jmenovat prokuristy společnosti a v této souvislosti také po odsouhlasení dozorčí radou vydat jednací řád pro prokuristy. Představenstvo má tři členy volené valnou hromadou. Představenstvo zasedá dle potřeby, nejméně 1krát za měsíc. Délka funkčního období člena představenstva je pět let. Opětovná volba člena představenstva je možná. Členové představenstva volí ze svého středu na návrh valné hromady předsedu představenstva. Členové představenstva podléhají zákazu konkurence podle příslušných zákonných předpisů. Složení představenstva Wüstenrot stavební spořitelny a.s. k : Pavel Vaněk Předseda představenstva od Vzdělání: vyšší odborné Praxe v oboru: od r činný v pojišťovnictví, v letech ve funkci člena představenstva Uniqa pojišťovny a.s. Členství v orgánech jiných právnických osob: - předseda představenstva Wüstenrot hypoteční banka a.s. - předseda představenstva Wüstenrot pojišťovna a.s. - předseda představenstva Wüstenrot, životní pojišťovna a.s. Datum narození: Adresa: Praha 6 - Dejvice, Nad Komornickou 6 14

15 JUDr. Pavel Pektor Člen představenstva od Vzdělání: vysokoškolské v oboru práva Praxe v oboru: od roku 1992 v představenstvu Wüstenrot stavební spořitelny a.s. Členství v orgánech jiných společností: - jednatel ve společnosti Wüstenrot service s.r.o. Datum narození: Adresa: Praha 8 - Trója, K Haltýři 686/11 Lars Kohler Člen představenstva od Vzdělání: Univerzita (LMU) Mnichov, obor podnikové hospodářství Praxe v oboru: od roku 1998 ved. controllingu a řízení rizik Wüstenrot & Württembergische AG, od roku 2007 vedoucí oddělení matematiky stavebního spoření, poradenství v rámci restrukturalizace pojišťovnické skupiny koncernu Členství v orgánech jiných společností: - člen představenstva Wüstenrot hypoteční banka a.s. - člen představenstva Wüstenrot pojišťovna a.s. - člen představenstva Wüstenrot, životní pojišťovna, a.s. - jednatel Bausparkassen- Einlagensicherungsfonds. V., Berlin - jednatel WVD Wüstenrot Verwaltungs - und Dienstleistungen GmbH, Datum narození: Adresa: Ludwigsburg, Kastanienallee 45/1, Spolková republika Německo Dozorčí rada Dozorčí rada dohlíží na výkon představenstva a uskutečňování podnikatelské činnosti emitenta, je kontrolním orgánem emitenta. Dozorčí rada zabezpečuje a plní úkoly, které stanovuje zákon a které stanovy zahrnují do působnosti dozorčí rady. Dozorčí rada má 9 členů. Délka funkčního období člena dozorčí rady je pět let. Opětovná volba členů dozorčí rady je možná. Dozorčí rada zasedá dvakrát do roka. Členové dozorčí rady podléhají zákazu konkurence podle příslušných zákonných předpisů. Složení dozorčí rady Wüstenrot stavební spořitelny a.s. k : Dr. Alexander Erdland Předseda dozorčí rady od Vzdělání: vysokoškolské v oboru ekonomie a práva, doktor politických věd Praxe v oboru: v oboru bankovnictví od roku 1980, zejména jako člen statutárních orgánů finančních institucí: 1980 Landesgenossenschaftsbank vedení, sekretariát představenstva 1984 Volksbank eg, Elmshorn zástupce, pak řádný člen představenstva 1986 Volksbank eg, Elmshorn zástupce, pak řádný člen představenstva 1987 Norddeutsche Genossenschaftsbank AG, Hannover člen představenstva 1990 DG BANK, Deutsche Genossenschaftsbank AG, Frankfurt am Main člen představenstva 1998 Bausparkasse Schwäbisch Hall AG, Schwäbisch Hall předseda představenstva 2006 Wüstenrot & Württembergische AG, Stuttgart předseda představenstva 15

16 Členství v orgánech jiných společností: - předseda představenstva v: Wüstenrot & Württembergische AG, Stuttgart - předseda dozorčí rady v: Wüstenrot Bausparkasse AG, Ludwigsburg Württembergische Versicherung AG, Stuttgart Württembergische Lebensversicherung AG, Stuttgart Wüstenrot Bank AG Pfandbriefbank, Ludwigsburg Wüstenrot hypoteční banka a.s., Praha Wüstenrot, životní pojišťovna, a.s., Praha Wüstenrot pojišťovna a.s., Praha - člen dozorčí rady v: Wüstenrot Verwaltungs- und Dienstleistungen GmbH, Slazburg Wüstenrot Wohnungswirtschaft reg. Gen. m. b. H., Salzburg Bankhaus Hallbaum AG & Co KG, Hannover Datum narození: Adresa: Michelfeld-Gnadental, Haldenweg 9, Spolková republika Německo Matthias Lechner Člen dozorčí rady od Vzdělání: vysokoškolské, obor bankovní specialista Praxe v oboru: od roku 1999 činný v oboru bankovnictví Leonberger Bausparkasse AG člen představenstva Wüstenrot Bausparkasse AG člen představenstva 2006 Wüstenrot Bausparkasse AG předseda představenstva Členství v orgánech jiných společností: - předseda představenstva v: Wüstenrot Bausparkasse AG, Ludwigsburg - člen představenstva v: Verband der Privaten Bausparkassen - předseda dozorčí rady v: Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH, Ludwigsburg - člen dozorčí rady v:: Wüstenrot hypoteční banka a.s., Praha W&W Informatik GmbH, Ludwigsburg Datum narození: Adresa: Leonberg, Hoffmanstrasse 175, Spolková republika Německo Dr. Susanne Riess-Passer Člen dozorčí rady od Vzdělání: vysokoškolské Praxe v oboru: generální ředitelka rakouské stavební spořitelny Bausparkasse Wüstenrot AG, Členství v orgánech jiných společností: - místopředsedkyně dozorčí rady Bundestheater Holding Datum narození: Adresa: Schleedorf, Engerreich 18, Rakouská republika 16

17 Mag. Werner Wabscheg Člen dozorčí rady od Vzdělání: vysokoškolské Praxe v oboru: činný v oboru bankovnictví a pojišťovnictví Členství v orgánech jiných společností: - člen dozorčí rady v: Wüstenrot stambena štedionica d. d., Záhřeb Wüstenrot stavebná sporiteľňa, a.s., Bratislava - jednatel v: Wüstenrot Verwaltungs- u. Dienstleistungen Leasing GmbH, Salzburg - prokurista v: Bausparkasse Wüstenrot AG, Salzburg Datum narození: Adresa: Eugendorf, Lindensiedlung 3, Rakouská republika Dr. Jan Martin Wicke Člen od Vzdělání: vysokoškolské Praxe v oboru: od roku 1997 činný v oboru pojišťovnictví Wüstenrot & Württembergische AG Členství v orgánech jiných společností: - člen dozorčí rady v : Wüstenrot pojišťovna a.s., od Wüstenrot životní pojišťovna a.s., od Wüstenrot hypoteční banka a.s., od Datum narození: Adresa: Stuttgart, Wellingstrasse 5, Spolková republika Německo Ing. Vít Vaníček Člen dozorčí rady od Vzdělání: vysokoškolské Praxe v oboru: činný v oblasti družstevnictví Členství v orgánech jiných společností: - předseda představenstva v: SBD, Praha 5 Svaz českých a moravských bytových družstev, Praha - společník, jednatel v: PORST s.r.o. Datum narození: Adresa: Mnichovice, Skuhrovecká 133 Ing. Jana Lindauerová Člen dozorčí rady za zaměstnance od Vzdělání: vysokoškolské Praxe v oboru: od roku 1994 ve Wüstenrot stavební spořitelně a.s. Datum narození: Adresa: Praha 8 Trója, Písečná 451/16 Mgr. Pavel Kousal Člen dozorčí rady za zaměstnance od Vzdělání: vysokoškolské Praxe v oboru: od roku 1997 ve Wüstenrot stavební spořitelně a.s. Datum narození: Adresa: Praha 9, Újezd nad Lesy, Žherská

18 Základní kapitál emitenta Údaje o základním kapitálu emitenta K datu činí základní kapitál emitenta Kč a je plně splacen. K rozhodnutí o navýšení základního kapitálu upsáním nových akcií o částku Kč došlo rozhodnutím na řádné valné hromadě dne Do činil základní kapitál emitenta Kč. Základní kapitál emitenta k datu je rozdělen na kusů akcií na jméno, které budou vydány v zaknihované podobě o jmenovité hodnotě Kč, kusů akcií, které byly vydány na jméno v zaknihované podobě o jmenovité hodnotě Kč a kusů akcií na jméno, které byly vydány v zaknihované podobě o jmenovité hodnotě Kč. Akcie, které již byly vydány v zaknihované podobě jsou evidované ve Středisku cenných papírů. Se všemi akciemi jsou spojena stejná práva. Akcie mají omezenou převoditelnost; každý převod akcií vyžaduje předchozí souhlas dvoutřetinové většiny hlasů splaceného kapitálu na valné hromadě emitenta. Akcie emitenta nejsou kótované na žádném registrovaném trhu v České republice ani mimo Českou republiku. Emitent nevydal k datu vyhotovení této zprávy žádné prioritní ani zaměstnanecké akcie, ani dluhopisy, se kterými je spojeno právo požadovat v době v nich určené vydání akcií nebo předkupní právo na akcie ve jmenovité hodnotě v nich určené. Vydávání zaměstnaneckých a prioritních akcií emitenta je nepřípustné. Popis podnikatelského seskupení koncernu (popis společností s uvedením, zda jsou propojeny ovládacími smlouvami) Následující informace odpovídá obsahem ustanovení 66a odst. 9 Obchodního zákoníku za účetní období Emitent má dva hlavní akcionáře: - společnost Wüstenrot & Württembergische AG, se sídlem Gutenbergerstrasse 30, D Stuttgart, Spolková republika Německo, která vlastní 55,92 % všech akcií a stejný počet hlasů - společnost Wüstenrot Verwaltungs- und Dienstleistungen GmbH, se sídlem Alpenstrasse 70, A-5020 Salzburg, Rakouská republika, která vlastní 43,50 % akcií a stejný počet hlasů Wüstenrot & Württembergische AG je tak vůči emitentovi v postavení ovládající osoby a emitent je v postavení osoby ovládané. Mezi ovládající a ovládanou osobou není uzavřena ovládací smlouva. Wüstenrot & Württembergische AG vlastní v České republice ještě podíly ve společnostech: - Wüstenrot hypoteční banka a.s., se sídlem Na Hřebenech II 1718/8, Praha 4, s podílem 100 % na akciovém kapitálu, - Wüstenrot, životní pojišťovna, a.s., se sídlem Na Hřebenech II 1718/8, Praha 4 s podílem 74 % na akciovém kapitálu, - Wüstenrot pojišťovna, a.s., se sídlem Na Hřebenech II 1718/8, Praha 4, s podílem 74 % na akciovém kapitálu. 18

19 Smluvní závazkové vztahy emitenta k ostatním českým společnostem Wüstenrot jsou uvedeny ve Zprávě ovládané osoby podle 66a odst. 9 Obchodního zákoníku za účetní období 2007, která je součástí Výroční zprávy 2007 emitenta. Smlouva, resp. smlouvy o převodu zisku nejsou uzavřeny ani mezi ovládanou a ovládající osobou, ani mezi emitentem a ostatními společnostmi Wüstenrot. Na základě rozhodnutí většinového akcionáře emitenta, tj. Wüstenrot & Württembergische AG, Stuttgart došlo v průběhu roku 2007 v české skupině Wüstenrot k rozhodujícím změnám. Se souhlasem ČNB byl emitent pověřen dispozicí s podílem na hlasovacích právech Wüstenrot hypoteční banky a.s. ve výši 90 %, dispozicí s podílem na hlasovacích právech Wüstenrot, životní pojišťovny, a.s. ve výši 74 % a dispozicí s podílem na hlasovacích právech Wüstenrot pojišťovny a.s. ve výši 74 %. Tři společnosti: Wüstenrot stavební spořitelna, a.s., Wüstenrot hypoteční banka a.s. a Wüstenrot, životní pojišťovna, a.s. vytvořily koncern, ve kterém stavební spořitelna, jako největší z nich, převzala úlohu holdingové společnosti. Cílem tohoto organizačního uspořádání bylo především: umožnit jednotné a efektivní řízení celé skupiny, dosáhnout synergických efektů výkonem činností z jednoho subjektu prezentovat Wüstenrot na trhu jako silného a jedinečného specialistu na finanční řešení v oblasti bydlení, zajištění ve stáří i zabezpečení rodiny a majetku. Všechny právní a organizační kroky proběhly plynule a podle plánu. V roce 2008 byla do smluvního koncernu postupně integrována nově vznikající Wüstenrot pojišťovna a.s. Dosáhli jsme tak svého cíle, aby Wüstenrot s jednotným vedením, jednotnou organizací a silnou obchodní sítí kvalifikovaných finančních poradců pokrýval potřeby současných i budoucích klientů v oblasti finančních služeb. K dosažení synergických efektů byla dne uzavřena smlouva o sdružení podle 829 a násl. občanského zákoníku. Hlavním účelem smlouvy je zefektivnění činnosti všech společností Wüstenrot podnikajících v České republice. Strany se dohodly na vzájemném outsorcingu činností. Organizační schéma (viz níže) zobrazuje všechny činnosti banky s rozdělením na činnosti přímo vykonávané bankou, a to i pro další společnosti a na činnosti outsourcované, které pro banku vykonává jiná společnost. Účinnost této smlouvy nastala

20 20

21 Údaje o majetku, závazcích a finanční situaci emitenta Nekonsolidovaná rozvaha dle mezinárodních standardů účetního výkaznictví Následující tabulky uvádí nekonsolidované rozvahy emitenta dle IAS/IFRS k a srovnávací období k (v tis. Kč). Aktiva Hotovost a pohledávky za centrální bankou Státní pokladniční poukázky, jiné poukázky a jiné státní cenné papíry Pohledávky za bankami Úvěry a půjčky klientům Rezervy a opravné položky k úvěrům a pohledávkám Cenné papíry k obchodování 0 0 Cenné papíry k prodeji 0 0 Cenné papíry držené do splatnosti Účasti s rozhodujícím a podstatným vlivem Kladné reálné hodnoty finančních derivátů 0 0 Odložená daňová pohledávka 0 0 Dlouhodobý hmotný a nehmotný majetek Náklady a příjmy příštích období Ostatní aktiva Aktiva celkem Pasiva Základní kapitál Emisní ážio, rezervní a kapitálové fondy Oceňovací rozdíly 0 0 Nerozdělený zisk nebo neuhrazená ztráta z předchozích období Zisk nebo ztráta za účetní období Vlastní kapitál celkem Závazky vůči bankám Závazky vůči klientům Závazky z dluhových cenných papírů 0 0 Výnosy a výdaje příštích období 0 0 Záporné reálné hodnoty finančních derivátů 0 0 Odložený daňový závazek Rezervy 0 0 Ostatní pasiva Podřízené závazky Vlastní kapitál a závazky celkem

22 Nekonsolidovaný výkaz zisků a ztrát dle mezinárodních standardů účetního výkaznictví Následující tabulka uvádí nekonsolidovaný výkaz zisků a ztrát emitenta dle IAS/IFRS k a srovnávací období k (v tis. Kč). Výkaz zisku a ztráty Úrokové a obdobné výnosy Úrokové a obdobné náklady Čistý zisk/ztráta z poplatků a provizí Dividendové a obdobné výnosy 0 0 Čistý zisk/ztráta z finančních operací Jiné provozní výnosy Jiné provozní náklady Správní náklady Odpisy hmotného a nehmotného majetku Tvorba rezerv a opravných položek na ztráty z úvěrů, investic a ostatní rizika z toho: k úvěrům a pohledávkám Zisk/ztráta z majetkových účastí 0 0 Zisk/ztráta před zdaněním Daň z příjmů Zisk/ztráta po zdanění Pohledávky za bankami Klasifikace pohledávek za bankami tis. Kč Standardní Sledované - - Nestandardní - - Pochybné - - Ztrátové - - Opravné položky k možným ztrátám z pohledávek - - Čisté pohledávky za bankami Veškeré pohledávky za bankami jsou spláceny v termínu splatnosti. Pohledávky za bankami splatné na požádání jsou k tis. Kč, k ve výši tis. Kč. Termínované vklady u bank zahrnují také vykázanou zápornou hodnotu finančních nástrojů ve výši tis. Kč. Zbytková splatnost (dny) tis. Kč a více 0 0 Čisté pohledávky za bankami

23 Pohledávky za klienty Klasifikace pohledávek za klienty tis. Kč Standardní Sledované Nestandardní Pochybné Ztrátové Ostatní pohledávky za klienty Opravné položky k možným ztrátám z pohledávek Čisté pohledávky za klienty Analýza úvěrů poskytnutých klientům podle sektorů tis. Kč Finanční organizace - - Nefinanční organizace Organizace pojišťovnictví - - Vládní sektor - - Neziskové organizace - - Domácnosti (živnosti) - - Obyvatelstvo (rezidenti) Nerezidenti - - Organizace bez IČO - - Nezařazeno do sektorů (obce) Celkem (brutto) Pohledávky za osobami se zvláštním vztahem k bance tis. Kč úvěry členům dozorčí rady, představenstvu a vedoucím zaměstnancům Celkem Členové dozorčí rady, představenstva a vedoucí zaměstnanci společnosti mají uzavřeny smlouvy o stavebním spoření za standardních podmínek. Státní pokladniční poukázky, jiné poukázky a jiné státní cenné papíry Čistá účetní hodnota státních pokladničních poukázek, jiných poukázek a jiných státních cenných papírů tis. Kč Státní pokladniční poukázky 0 0 Jiné pokladní poukázky - - Státní dluhopisy Čistá účetní hodnota Klasifikace státních pokladničních poukázek, jiných poukázek a jiných státních cenných papírů do jednotlivých portfolií podle záměru banky tis. Kč Státní bezkuponové dluhopisy a ostatní CP k obchodování - - Státní bezkuponové dluhopisy a ostatní CP k prodeji - - Státní bezkuponové dluhopisy a ostatní CP držené do splatnosti Čistá účetní hodnota

24 Cenné papíry držené do splatnosti Čistá účetní hodnota cenných papírů držených do splatnosti tis. Kč Vládních institucí - - Ostatních subjektů z toho: hypoteční zástavní listy ostatní Čistá účetní hodnota dluhových cenných papírů Účasti s rozhodujícím a podstatným vlivem Společnost koupila % podílu ve společnosti Wüstenrot service s.r.o. v celkové nominální hodnotě Kč. Současná hodnota podílu byla stanovena na Kč. Dlouhodobý hmotný a nehmotný majetek Nehmotný majetek Pořizovací cena tis. Kč Software Drobný NM Ostatní NM Pořízení NM Celkem k Přírůstky Ostatní změny Úbytky k Oprávky a opravné položky k Roční odpisy Úbytky Oprávky a opravné položky k Zůstatková cena k k Hmotný majetek tis. Kč Pořizovací cena Pozemky a budovy Inventář Pronajatý majetek Dopravní prostředky Celkem k Přírůstky Ostatní změny Úbytky k

25 Oprávky a opravné položky k Roční odpisy Úbytky Opravné položky k Zůstatková cena k k Ostatní aktiva tis. Kč Ostatní pohledávky Poskytnuté zálohy na služby a reklamní akce Pohledávky z obchodního styku Ostatní Celkem Závazky vůči klientům Analýza závazků vůči klientům podle sektorů tis. Kč Termínované závazky se splatností Finanční organizace - - Nefinanční organizace Organizace pojišťovnictví - - Vládní sektor - - Neziskové organizace - - Domácnosti (živnosti) - - Obyvatelstvo (rezidenti) Nerezidenti - - Nezařazeno do sektorů (obce) Celkem Závazky s výpovědní lhůtou Finanční organizace - - Nefinanční organizace Organizace pojišťovnictví - - Vládní sektor - - Neziskové organizace - - Domácnosti (živnosti) - - Obyvatelstvo (rezidenti) Nerezidenti - - Nezařazeno do sektorů (obce) Celkem Závazky splatné na požádání Finanční organizace - - Nefinanční organizace 7 - Organizace pojišťovnictví - - Vládní sektor - - Neziskové organizace - - Domácnosti (živnosti) - - Obyvatelstvo (rezidenti) Nerezidenti - - Nezařazeno do sektorů - - Celkem

26 Ostatní závazky vůči klientům Závazky vůči klientům na vyplacení úrokového bonusu Nárok klientů na státní podporu stavebního spoření Závazky vůči klientům celkem Rezervy tis. Kč Ostatní rezervy Zůstatek k 1. lednu 0 0 Rozpuštění 0 0 Použití 0 0 Celkem 0 0 Ostatní pasiva tis. Kč Závazky z obchodního styku Závazky za zaměstnanci Ostatní závazky Závazky vůči státu Ostatní Celkem Závazky vůči státu představují zejména závazky ze sociálního a zdravotního pojištění. Podřízené závazky Podřízený dluhopis ISIN: CZ Datum emise: Datum splatnosti: Datum předčasné splatnosti: Úrokový výnos: 4,50 % Nominální hodnota celkem: tis. Kč Účetní hodnota celkem (k ): tis. Kč 26

27 Nerozdělený zisk z předchozích období Banka rozdělila svůj zisk za rok 2008 následujícím způsobem: tis. Kč Převod do zákonného rezervního fondu Navýšení základního kapitálu 0 Převod do nerozděleného zisku Odměny členům statutárních orgánů 0 Zisk k rozdělení Čistý úrokový výnos tis. Kč Výnosy z úroků a podobné výnosy z toho z termínovaných vkladů z úvěrů a půjček klientům ostatní (zejména úrokové výnosy z cenných papírů) Náklady na úroky a podobné náklady z toho ze závazků vůči klientům ostatní (zejména z emitovaných cenných papírů) Čistý úrokový výnos Čistý zisk/ztráta z poplatků a provizí tis. Kč Výnosy z poplatků a provizí za vedení účtu od jiných společností za distribuci jejich produktů ostatní Celkem výnosy z poplatků a provizí Náklady na poplatky a provize za distribuci produktů jiných společností regionálním ředitelům a oblastním vedoucím ostatní Celkem náklady z poplatků a provizí Čisté výnosy z poplatků a provizí Čistý zisk/ztráta z finančních operací tis. Kč Zisk/ztráta z operací s cennými papíry - - Kurzové rozdíly Ostatní - - Celkem