MESTO DOLNÝ KUBÍN. Hviezdoslavovo nám. 1651/2, Dolný Kubín Číslo: 4436/2017/49 TS1/A10 Dolný Kubín, dňa Vybavuje: Ing.

Transkript

1 MESTO DOLNÝ KUBÍN Hviezdoslavovo nám. 1651/2, Dolný Kubín Číslo: 4436/2017/49 TS1/A10 Dolný Kubín, dňa Vybavuje: Ing. Spitzkopfová Vec Ing. Branislav Klocok, Mgr. Petra Klocoková, Vyšnokubínska 252/174, Vyšný Kubín, Dolný Kubín, zast. VIZUALDK projekt, s.r.o., M.R.Štefánika 1833, Dolný Kubín - žiadosť o stavebné povolenie stavby stavebné úpravy bytu č.45, v bytovom dome súp. č. 1183/6 STAVEBNÉ POVOLENIE VEREJNÁ VYHLÁŠKA Stavebníci Ing. Branislav Klocok, Mgr. Petra Klocoková, Vyšnokubínska 252/174, Vyšný Kubín, Dolný Kubín, zast. VIZUALDK projekt, s.r.o., M.R.Štefánika 1833, Dolný Kubín podali dňa žiadosť o vydanie stavebného povolenia na stavbu stavebné úpravy bytu č.45, v bytovom dome súp. č. 1183/6, na pozemku parc. KN-C č. 390/30, k. ú. Veľký Bysterec. Mesto Dolný Kubín, ako príslušný správny orgán podľa 117 zákona č.50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení nesk. predpisov (stavebný zákon), prerokoval žiadosť o vydanie stavebného povolenia a po preskúmaní podľa ustanovenia 62 a 63 stavebného zákona rozhodlo takto: podľa 66 stavebného zákona v znení neskorších predpisov a 10 vyhl. č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona Stavebníkom: Ing. Branislav Klocok, Mgr. Petra Klocoková, Vyšnokubínska 252/174, Vyšný Kubín, Dolný Kubín, povoľuje zmenu dokončenej stavby: bytový dom súp. č. 1183/6 - stavebné úpravy bytu č.45, na pozemku: parc. KN-C č. 390/30, v k. ú. : Veľký Bysterec. Popis stavby: - Stavebné úpravy spočívajú v zmene dispozície niektorých deliacich stien, vytvorení nových dverných otvorov v byte a vytvorení nového vchodového dverného otvoru. - Pôvodný dverný otvor medzi chodbou a obývacou izbou bude zamurovaný a bude vytvorený nový otvor 900/2100mm (č.3). Pôvodné vstupné dvere do bytu budú zamurované, vytvorené budú nové vstupné dvere (č.2) v deliacej stene medzi pôvodným šatníkom a spoločnými priestormi bytového domu. Časť pôvodného šatníka bude zmenená na zádverie, časť bude novým otvorom (č.1) 700/2100mm prepojená s izbou.

2 2. strana rozhodnutia č.4436/2017/49 zo dňa Zmenená bude dispozícia hygienického jadra a kuchyne. Vymurované bude nové hygienické jadro z pórobetónových tvárnic (max. hrúbky 100 mm), a to aj v priestore pôvodnej chodby spájajúcej vstupnú chodbu s kuchyňou. - Nové otvory v zvislých konštrukciách bytu musia byť realizované postupom uvedeným v statickom posudku, vypracovanom Ing. Vladimírom Hnojčíkom, Jána Bottu 1502/16, zodp. projektant Ing. Ľudovít Beťko, autorizovaný stavebný inžinier. Projektovú dokumentáciu, vrátane statického posúdenia stavby vypracoval: - VIZUALDK projekt, s.r.o., M.R.Štefánika 1833, Dolný Kubín - statické posúdenie Ing. Ľudovít Beťko, autorizovaný stavebný inžinier, statika stavieb Účastníci konania: - vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome Hurbanova stavebníci - projektant Na uskutočnenie stavby sa určujú tieto podmienky: Pri prácach postupovať opatrne, bez zbytočných otrasov. Vybúraný materiál nesústreďovať na jednom mieste, búracie práce realizovať postupne, po častiach tak, aby nepadali na podlahu kusy väčšie ako 200x200mm. Stavba bude uskutočnená podľa dokumentácie overenej v stavebnom konaní, ktorá je súčasťou tohto rozhodnutia pri dôslednom dodržaní podmienok prevedenia otvorov, uvedených v projektovej dokumentácii overenej v stavebnom konaní. Prípadné ďalšie zmeny nesmú byť vykonávané bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu Pri stavbe budú dodržané ustanovenia 43d, 43e, 43i, stavebného zákona upravujúce požiadavky na uskutočňovanie stavieb, Vyhl. č.532/2002 Z.z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu, príslušné technické normy. V mieste vytvárania otvoru preveriť, či sa nenachádza rozvod el. prúdu, aby nedošlo k úrazu el. prúdom. Pri realizácii otvoru vypnúť hlavný istič v miestnosti Pri vytváraní otvoru dbať na bezpečnosť práce, aby pri búracích prácach nedošlo k úrazu. Na stavbe budú použité vhodné stavebné výrobky v súlade so zákonom č. 133/2013 Z.z.. Na stavbe musí byť vedený stavebný denník, v súlade s ust. 46d stavebného zákona. Stavenisko bude v byte stavebníka. Pri uskutočňovaní stavby je nutné dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a dbať na ochranu zdravia a osôb na stavenisku. Stavebník je povinný do 15 dní od začatia výstavby písomne oznámiť príslušnému stavebnému úradu v zmysle 66, ods.3, písm. h/ stavebného zákona termín začatia stavby, Stavba bude dokončená do: Spôsob uskutočnenia stavby: zhotoviteľom. Zhotoviteľ stavby: bude určený výberovým konaním. Stavebník je povinný do 15 dní od ukončenia výberového konania oznámiť stavebnému úradu zhotoviteľa stavby. v zmysle 103 stavebného zákona je stavebník povinný uchovávať v nepoškodenom stave doklady od stavby vrátane projektovej dokumentácie počas výstavby ako aj jestvovania stavby. Najneskôr 30 dní pred uplynutím termínu ukončenia stavby je stavebník povinný požiadať príslušný stavebný úrad o kolaudáciu stavby ako aj o vydanie kolaudačného rozhodnutia, prípadne v termíne do 30 dní pred uplynutím lehoty výstavby požiadať o

3 predĺženie termínu ukončenia stavby. 3. strana rozhodnutia č.4436/2017/49 zo dňa Ďalšie požiadavky: Pri výkone prác dodržiavať bezpečnostné predpisy a Domový poriadok OSBD Spoločné inštalačné siete bytového domu, ZTI, TV, SV, kanalizácia, VZT, nebudú narušené a upravované a budú nainštalované na pôvodné miesto Vykonaná úprava a výkon prác budú spĺňať STN , STN , STN Po vykonanej rekonštrukcii elektroinštalácie ste povinný vykonať revíziu elektroinštalácie bytu a doručiť ju na OSBD Podlahy budú zhotovené tak, aby spĺňali požiadavky na zvukoizolačné parametre podláh a stropov, ktoré doporučuje STN pre budovy na bývanie a ostatné súvisiace predpisy Pri úprave inštalačnej šachty, ktorá je súčasťou bytového jadra, ponechať manipulačný otvor pri zvislých rozvodoch prístupných z bytu tak, aby bol zabezpečený ľahký prístup k meradlám a armatúram v prípade výmeny alebo odstránenia poruchy na týchto zariadeniach. Najvhodnejšie riešenie je odoberateľná zadná stena na inštalačnej šachte, prípadne otvor by mal mať rozmery minimálne 800x1500 mm a spodná hrana otvoru by mala byť umiestnená vo výške podlahy WC. V prípade zásahu do rozvodov vody v inštalačnej šachte v takom rozsahu, že budú demontované montážne plomby na meračoch TV a SV, ste povinný ohlásiť na OSBD túto skutočnosť, zabezpečiť odpočet stavu na meračoch za účasti zástupcov vlastníkov bytov a požiadať údržbu OSBD o spätnú montáž a zaplombovanie meračov. Vybúraný materiál, prípadne nábytok či iný odpad okamžite odviesť mimo kontajnerov na domový odpad na skládku odpadov, a to na vlastné náklady Spoločné priestory, cez ktoré sa bude prenášať stavebný materiál, je stavebník povinný pri znečistení ihneď upratať, aby sa nečistoty neroznášali do ostatných bytov Stavebný materiál neskladovať v spoločných priestoroch Stavebník oznámi začatie stavebných prác vlastníkom bytov a nebytových priestorov min. deň pred ich začatím, vyvesením oznámenia v spoločných priestoroch dodržať bezpečnostné a požiarne predpisy, čistotu v spoločných priestoroch, stavebník musí počas vykonávania stavebných prác dbať, aby čo najmenej rušil užívanie bytov a nebytových priestorov v bytovom dome hlukom, najmä vo večerných hodinách a aby nevznikli škody, ktorým možno zabrániť, rešpektovať podmienky pri prestavbe v bytovom dome, určené v schválených stanovách a určené správcom, v prípade dokázateľne vzniknutých škôd na spoločných častiach domu alebo bytov vplyvom stavebných prác, majú stavebníci povinnosť odstrániť tieto škody, v prípade nutnosti spodrobniť statický výpočet na vyhotovenie zmeny stavby, v súlade s ustanovením 66 stavebného zákona. Dodržanie požiadaviek dotknutých orgánov: Okresný úrad, odbor starostlivosti o ŽP v Dolnom Kubíne, ref. št. správy v odpadovom hospodárstve (OU-DK-OSZP-2017/ z ) - Odpady, ktoré vzniknú počas prác, budú zneškodnené v zmysle zákona č.79/2015 Z.z. o odpadoch v znení neskorších predpisov, na základe uzavretej zmluvy. Pri nakladaní so stavebným odpadom platí ustanovenie 77 ods.1, 2 zákona o odpadoch. - Zakazuje sa vytvárať nepovolené skládky odpadu. - Pri kolaudácii stavby ( 78 až 84 zákona č. 50/1976 Zb.) je stavebník povinný požiadať tunajší úrad o vyjadrenie podľa 99 ods.1 písm. b) bod 5. zákona č. 79/2015 Z.z. o odpadoch. K žiadosti je potrebné predložiť doklady o spôsobe nakladania s odpadmi,

4 4. strana rozhodnutia č.4436/2017/49 zo dňa ktoré vznikli pri realizácii stavby (vrátane faktúr a vážnych lístkov). Rozhodnutie o námietkach účastníkov konania: námietky účastníkov konania neboli uplatnené. Stavba nesmie byť začatá, kým stavebné povolenie nenadobudne právoplatnosť v zmysle 52 ods.1 zák. č. 71/1967 Zb. v znení neskorších predpisov. Stavebné povolenie stráca platnosť, ak do dvoch rokov odo dňa, kedy nadobudlo právoplatnosť, nebola stavba začatá. Odôvodnenie: Stavebníci Ing. Branislav Klocok, Mgr. Petra Klocoková, Vyšnokubínska 252/174, Vyšný Kubín, Dolný Kubín, zast. VIZUALDK projekt, s.r.o., M.R.Štefánika 1833, Dolný Kubín podali dňa žiadosť o vydanie stavebného povolenia na stavbu stavebné úpravy bytu č.45, v bytovom dome súp. č. 1183/6, na pozemku parc. KN-C č. 390/30, k. ú. Veľký Bysterec. Vlastníctvo k bytu preukázal stavebník výpisom z LV č.4127, k. ú. Veľký Bysterec. Stavebník predložil projektovú dokumentáciu vrátane statického posudku so stanovenými podmienkami na prevedenie otvorov, doplnil súhlas nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome. Správca bytového domu OSBD Dolný Kubín sa vyjadril listom č. 781/01/2017 z Nesúhlasí s vypílením a úpravou dverných otvorov č. 1 a č. 3 v nosných stenách domu. Stavebný úrad oznámil začatie stavebného konania verejnou vyhláškou v zmysle 61, ods.4) stavebného zákona, keďže ide o stavbu s veľkým počtom účastníkov konania - vlastníkov bytov v bytovom dom a upustil od ústneho pojednávania a miestneho zisťovania. V lehote určenej na uplatnenie námietok a pripomienok v oznámení o začatí stavebného konania ani pri ústnom pojednávaní k podanému návrhu, neoznámili stavebnému úradu svoje stanovisko dotknuté orgány a účastníci konania. V súlade s ustanovením 61 ods. 5) stavebného zákona, ak dotknutý orgán v určenej alebo predĺženej lehote neoznámi svoje stanovisko k povoľovanej stavbe, predpokladá sa, že so stavbou z hľadiska ním sledovaných záujmov súhlasí. 11, ods.4 zákona č.182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov: Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nemôže vykonávať úpravy bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktorými by ohrozoval alebo rušil ostatných v neprimeranom rozsahu alebo by menil vzhľad domu bez súhlasu spoločenstva; ak sa spoločenstvo nezriaďuje, je potrebný súhlas väčšiny všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Stavebník predložil písomný súhlas väčšiny vlastníkov bytov v bytovom dome súp. č.1642 v Dolnom Kubíne. V zmysle ustanovení 11, ods.4 zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov je takýto súhlas potrebný v prípade, že sa spoločenstvo v dome nezriaďuje. V bytovom dome Hurbanova 1183/6 nie je vytvorené spoločenstvo a správu domu vykonáva OSBD Dolný Kubín. Stanovisko správcu domu považoval stavebný úrad len ako podporné, nie záväzné. 6, ods.2 zákona č.182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov:

5 5. strana rozhodnutia č.4436/2017/49 zo dňa Správa domu je obstarávanie služieb a tovaru, ktorými správca alebo spoločenstvo zabezpečuje pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome: a) prevádzku, údržbu, opravy a udržiavanie spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, priľahlého pozemku a príslušenstva, b) služby spojené s užíva ním bytu alebo nebytového priestoru, c) vedenie účtu domu v banke, d) vymáhanie škody, nedoplatkov vo fonde prevádzky, údržby a opráv a iných nedoplatkov, e) iné činnosti, ktoré bezprostredne súvisia s užívaním domu ako celku jednotlivými vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome. 59 stavebného zákona: 1) Účastníkmi stavebného konania sú: a) stavebník, b) osoby, ktoré majú vlastnícke alebo iné práva k pozemkom a stavbám na nich vrátane susediacich pozemkov a stavieb, ak ich vlastnícke alebo iné práva k týmto pozemkom a stavbám môžu byť stavebným povolením priamo dotknuté, c) ďalšie osoby, ktorým toto postavenie vyplýva z osobitného predpisu, d) stavebný dozor alebo kvalifikovaná osoba, e) projektant v časti, ktorá sa týka projektu stavby. 2) Účastníkmi stavebného konania podľa odseku 1 písm. b) nie sú nájomcovia bytov a nebytových priestorov. Podľa ust. 126 ods. 1 stavebného zákona, ak sa konanie podľa tohto zákona dotýka záujmov chránených predpismi o ochrane zdravia ľudu, o utváraní a ochrane zdravých životných podmienok, vodách, o ochrane prírodných liečebných kúpeľov a prírodných liečivých zdrojov, o ochrane poľnohospodárskeho pôdneho fondu, o lesoch a lesnom hospodárstve, o opatreniach na ochranu ovzdušia, o ochrane a využití nerastného bohatstva, o kultúrnych pamiatkach, o štátnej ochrane prírody, o požiarnej ochrane, o zákaze biologických zbraní, na zaistenie bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, o odpadoch, o veterinárnej starostlivosti, o vplyvoch na životné prostredie, o jadrovej bezpečnosti jadrových zariadení, o prevencii závažných priemyselných havárií, o správe štátnych hraníc, o pozemných komunikáciách, o dráhach a o doprave na dráhach, o civilnom letectve, o vnútrozemskej plavbe, o energetike, o tepelnej energetike, o elektronických komunikáciách, o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách, o civilnej ochrane, o inšpekcii práce a o štátnej geologickej správe, rozhodne stavebný úrad na základe záväzného stanoviska dotknutého orgánu podľa 140a, ktorý uplatňuje požiadavky podľa osobitných predpisov. Podľa ust. 140a ods. 1 stavebného zákona dotknutým orgánom podľa tohto zákona je a) orgán verejnej správy, ktorý je správnym orgánom chrániacim záujmy uvedené v 126 ods. 1, ak konanie podľa osobitného predpisu upravujúceho jeho pôsobnosť je súčasťou konania podľa tohto zákona, má naň nadväzovať alebo s ním súvisí, b) obec, ak nie je stavebným úradom podľa tohto zákona a konanie sa týka pozemku alebo stavby na jej území, okrem stavby diaľnice a cesty pre motorové vozidlá, c) vlastník sietí a zariadení technického vybavenia územia a iná právnická osoba, ak to ustanovuje osobitný predpis. Správca bytového domu - OSBD Dolný Kubín v zmysle 8 zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov nie je účastníkom konania ani dotknutým orgánom. Taktiež v zmysle ustanovení 59 stavebného zákona nie je účastníkom konania a ani dotknutým orgánom v zmysle 140a ods. 1 stavebného zákona.

6 6. strana rozhodnutia č.4436/2017/49 zo dňa Stavebník predložil stavebnému úradu projektovú dokumentáciu stavby spolu so statickým posúdením navrhovanej zmeny stavby. Konštrukcia je pri dodržaní opatrení uvedených v statickom posúdení stabilná, únosná a schopná prevádzky na daný účel. Akékoľvek zmeny oproti projektu ovplyvňujúce riešenie nosných konštrukcií je možné vykonávať len so súhlasom statika. Stavebný úrad v uskutočnenom stavebnom konaní preskúmal predloženú žiadosť o stavebné povolenie z hľadísk uvedených v ustanoveniach 62 ods.1 a 2 stavebného zákona a zistil, že uskutočnením ani budúcim užívaním stavby nie sú ohrozené záujmy spoločnosti, ani neprimerane obmedzené alebo ohrozené práva a oprávnené záujmy účastníkov konania. Dokumentácia stavby spĺňa požiadavky určené vyhláškou č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona. V priebehu stavebného konania nenašiel stavebný úrad také dôvody, ktoré by bránili povoleniu stavby. Požiadavky účastníkov konania a dotknutých orgánov neboli uplatnené. Stavebný úrad na základe posúdenia predložených podkladov, projektovej dokumentácie stavby vrátane statického posúdenia navrhovanej zmeny stavby rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokovej časti rozhodnutia. Dôvody, ktoré viedli k zamietnutiu námietok účastníkov konania, sú: námietky účastníkov konania neboli uplatnené. Poučenie: Proti tomuto rozhodnutiu je možné podať odvolanie v zmysle 53 a 54 zákona č.71/1967 Zb. o správnom konaní v lehote do 15 dní odo dňa doručenia rozhodnutia na Mesto Dolný Kubín, Hviezdoslavovo nám. 1651/2, Dolný Kubín. Toto rozhodnutie je po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov preskúmateľné správnym súdom podľa ustanovení Správneho súdneho poriadku. Správny poplatok v zmysle zákona č. 145/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov - zaplatený v hotovosti vo výške 100 EUR podľa položky 60c) sadzobníka správnych poplatkov. Mgr. Roman Matejov primátor mesta Toto rozhodnutie má povahu verejnej vyhlášky. Doručenie verejnou vyhláškou sa vykoná v zmysle 69, ods.2 stavebného zákona tak, že písomnosť sa vyvesí po dobu 15 dní na úradnej tabuli správneho orgánu. Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia. Rozhodnutie sa súčasne zverejní na internetovej stránke obce. Vyvesené dňa:... Zvesené dňa:... odtlačok pečiatky a podpis

7 7. strana rozhodnutia č.4436/2017/49 zo dňa oprávnenej osoby Doručuje sa: - účastníkom konania - verejnou vyhláškou Na vedomie: - Mesto Dolný Kubín, Hviezdoslavovo nám. 1651/2, Dolný Kubín - VIZUALDK projekt, s.r.o., M.R.Štefánika 1833, Dolný Kubín - Okresný úrad, odbor starostlivosti o ŽP, ref. štátnej správy v odpadovom hospodárstve, Námestie slobody 1, Dolný Kubín - OSBD, Zochova 1117, Dolný Kubín - Miroslav Gregáň, Hurbanova 1183, Dolný Kubín zástupca vlastníkov - so žiadosťou o zverejnenie verejnej vyhlášky v spoločných priestoroch bytového domu