STAVEBNÉ POVOLENIE. p o v o ľ u j e.

Transkript

1 Košice A/2016/ /II/VOV STAVEBNÉ POVOLENIE Mesto Košice, pracovisko Košice Západ, Trieda SNP 48/A, Košice, ako vecne a miestne príslušný stavebný úrad podľa 117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku / stavebný zákon / v znení neskorších zmien posúdil žiadosť podanú dňa spoločnosťou KOHAN s. r. o., so sídlom Floriánska 6, Košice, IČO : zastúpená konateľom Ing. Miroslavom Kohanom, bytom Kuzmányho 47, Košice o vydanie stavebného povolenia v konaní vedenom podľa stavebného zákona s účastníkmi konania a dotknutými orgánmi a po preskúmaní žiadosti rozhodol takto: stavba : Stavebné úpravy zmena časti dokončenej stavby bytového domu Galéria City, v nebytových priestoroch na prízemí bytového domu, súpisné číslo 1969, na pozemku parcelné číslo 1948/14 registra C, katastrálne územie Terasa, na Považskej ulici číslo 40/A v Mestskej časti Košice Západ, pre stavebníka : KOHAN s. r. o., so sídlom Floriánska 6, Košice, IČO : zastúpená konateľom Ing. Miroslavom Kohanom, bytom Kuzmányho 47, Košice sa podľa 66 stavebného zákona v spojení s ust. 46 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení noviel a ust. 10 vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona p o v o ľ u j e. Statické posúdenie stavebných úprav na prízemí objektu na Považskej 40/A, Košice rieši nový dverný otvor rozmeru 900 x 2020 mm v nosnej stene z betónu B20 medzi dvomi miestnosťami.

2 2. strana rozhodnutia A/2016/ /II/VOV Majetkoprávne vzťahy : Podľa listu vlastníctva číslo vydaného Správou katastra Košice, nebytové priestory číslo 6, 7, 8 a podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach v bytovom dome na Považskej ulici číslo 40/A, Košice sú výlučným vlastníctvom JUDr. Ivety Kohanovej, bytom Floriánska 6, Košice. Stavebník spoločnosť KOHAN s. r. o., so sídlom Floriánska 6, Košice, IČO : zastúpená konateľom Ing. Miroslavom Kohanom, bytom Kuzmányho 47, Košice predložil súhlas vlastníka s realizáciou stavebných prác a nájomnú zmluvu uzavretú s vlastníčkou nebytových priestorov, čím preukázal iné právo k nebytovým priestorom, z ktorého mu vyplýva právo uskutočniť stavebné úpravy. Pre uskutočnenie stavby určuje stavebný úrad v súlade s ust. 66 ods. 2 stavebného zákona v spojení s ust. 10 vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z. z. tieto podmienky : 1. Stavebné úpravy budú uskutočňované podľa statického posudku spracovanom v apríli 2016, autorizovaným stavebným inžinierom Ing. Marekom Gažim, GAZI statika stavieb, s. r. o., Rázusová 25, Košice s číslom osvedčenia 5340*13, overenej v stavebnom konaní, ktorá je nedeliteľnou súčasťou tohto rozhodnutia. Prípadne zmeny nesmú byť vykonané bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu. 2. Stavba o RN ,- Eur bude ukončená v lehote do 1 mesiaca od začatia stavby. 3. Stavba bude uskutočňovaná dodávateľsky spoločnosťou BOLDA s. r. o., Hurbanova 39, Košice, IČO : Stavebník oznámi tunajšiemu stavebnému úradu začatie stavebných úprav v lehote do 15 dní od ich začatia. 5. Výstavbu zabezpečiť tak, aby nedochádzalo k znečisťovaniu okolitých priestorov, dbať na dodržiavanie čistoty vnútorných priestorov bytového domu okolia nebytových priestorov, chodby, vstupu. 6. Stavebník je povinný dbať na to, aby realizáciou stavebných úprav neboli poškodené susedné priestory, spoločné zariadenia a spoločné časti bytového domu. 7. Za škody na cudzej nehnuteľnosti spôsobené stavebnou činnosťou, resp. jej vplyvom zodpovedá stavebník, pokiaľ ich nespôsobí ich zlý technický stav. 8. Prípadné škody, vzniknuté na cudzích nehnuteľnostiach realizáciou stavebných úprav, resp. škody vzniknuté v dôsledku ich preukázateľného vplyvu na konštrukcie bytového domu, je stavebník povinný odstrániť na vlastné náklady, podľa všeobecne platných predpisov o zodpovednosti a náhrade škody / Občiansky zákonník /. 9. Otvor realizovať zásadne rezaním. Nie je prípustné používanie zbíjacích kladív a iných zariadení spôsobujúcich dynamické namáhanie panelu. 10. Po vyrezaní otvoru je potrebné ostenie upraviť oceľovou výstuhou. 11. Pri realizácii dverného otvoru nie je povolené zarezať do nadpražia budúceho otvoru. 12. Zabezpečiť ručné odoberanie a premiestňovanie uvoľnených častí so zabezpečením pružných podložiek proti pádu na stropnú podložku. Búraný materiál musí byť odstraňovaný v menších kusoch, bez dynamických účinkov na stropné panely. 13. Pri výstavbe budú dodržané všeobecné technické požiadavky na uskutočňovanie stavieb stanovené stavebného zákona a osobitnými predpismi a príslušné technické normy. 14. Pri uskutočňovaní stavby je nutné dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce podľa vyhlášky č. 374/1990 Zb. a dbať o ochranu zdravia osôb na stavenisku.

3 3. strana rozhodnutia A/2016/ /II/VOV 15. S odpadmi vznikajúcimi pri realizácii výstavby bude stavebník nakladať v súlade so zákonom NR SR č. 223/2001 Z. z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov : zakazuje sa podľa 13 písm. a/, b/ zákona o odpadoch uložiť, alebo ponechať odpad na inom mieste ako na mieste na to určenom, zneškodniť odpad alebo zhodnotiť odpad inak ako v súlade s týmto zákonom, držiteľ odpadu je povinný podľa 14 ods. 1 písm. e/ zákona o odpadoch odovzdať odpady len osobe oprávnenej nakladať s odpadmi podľa tohto zákona a dodržiavať ustanovenia 77 zákona o odpadoch, stavebný odpad využiteľný ako zdroj druhotných surovín odovzdať výkupcom alebo spracovateľom týchto odpadov, iný recyklovateľný stavebný odpad neznečistený škodlivinami odovzdať na recykláciu, nerecyklovateľný a nevyužitý stavebný odpad ukladať nariadenú skládku odpadov, stavebník pred podaním návrhu na kolaudáciu stavby požiada orgán štátnej správy odpadového hospodárstva o vydanie vyjadrenia k dokumentácii v kolaudačnom konaní v zmysle 99 ods. 1 písm. b/ bod 5. Zákona o odpadoch. K žiadosti priloží doklady o spôsobe nakladania s odpadmi, ktoré vznikli v priebehu realizácie stavby a kópiu tohto vyjadrenia. 16. Stavebník použije pri uskutočňovaní stavby vhodné stavebné výrobky v zmysle 43f stavebného zákona a predložia s návrhom na vydanie kolaudačného rozhodnutia doklady o overení vlastnosti výrobkov použitých na stavbe podľa zákona č. 133/2013 Z. z., o stavebných výrobkoch v znení neskorších predpisov. 17. Stavbu možno užívať len na základe kolaudačného rozhodnutia, ktoré na písomný návrh stavebníka podľa ust. 79 stavebného zákona vydá stavebný úrad. 18. K návrhu na vydanie kolaudačného rozhodnutia predloží stavebník doklady o výsledkoch predpísaných skúšok, doklady o overení požadovaných vlastností výrobkov, certifikáty preukázania zhody použitých materiálov a zabudovaných stavebných výrobkov, správy o odborných prehliadkach a skúškach vykonaných v zmysle vyhl. č. 718/2002 Z. z. a doklad o spôsobe zneškodnenia odpadov vzniknutých stavebnou činnosťou. Stavebné povolenie stráca platnosť, ak do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti sa so stavbou nezačne. So stavbou sa nesmie začať pokiaľ stavebné povolenie nenadobudlo právoplatnosť. O d ô v o d n e n i e : Dňa podala spoločnosť KOHAN s. r. o., so sídlom Floriánska 6, Košice, IČO : zastúpená konateľom Ing. Miroslavom Kohanom, bytom Kuzmányho 47, Košice na stavebnom úrade žiadosť o vydanie stavebného povolenia pre stavbu Stavebné úpravy v nebytových priestoroch na prízemí bytového domu Galéria City súpisné číslo 1969, na pozemku parcelné číslo 1948/14 registra C, katastrálne územie Terasa, Považská ulica číslo 40/A, Košice v Mestskej časti Košice Západ v stavebnom konaní.

4 4. strana rozhodnutia A/2016/ /II/VOV Statické posúdenie stavebných úprav na prízemí objektu na Považskej 40/A, Košice rieši nový dverný otvor rozmeru 900 x 2020 mm v nosnej stene z betónu B20 medzi dvomi miestnosťami. Stavebník so žiadosťou o vydanie stavebného povolenia predložil tieto doklady stanovené 8 ods. 2 vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona: výpis z listu vlastníctva číslo čiastočný, katastrálne územie Terasa, ktorým preukázal, že vlastníčkou nebytových priestorov číslo 6, 7, 8 a podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu je JUDr. Iveta Kohanová, bytom Floriánska 6, Košice súhlas vlastníka s realizáciou stavebných prác nájomnú zmluvu uzatvorenú podľa 663 a nasl. Občianskeho zákonníka s vlastníčkou nebytových priestorov, ktorou preukázal iné právo, v zmysle 139 stavebného zákona statický posudok vyjadrenia a stanoviská dotknutých orgánov štátnej správy Mesto Košice, pracovisko Košice Západ, Trieda SNP 48/A, Košice, ako vecne a miestne príslušný stavebný úrad podľa ust. 61 ods. 1 stavebného zákona oznámil začatie stavebného konania známym účastníkom konania a dotknutým orgánom listom číslo A/2016/ /II/VOV zo dňa a pretože sú stavebnému úradu dobre známe pomery staveniska a žiadosť poskytuje dostatočný podklad pre posúdenie navrhovanej zmeny, v zmysle ust. 61 ods. 2 stavebného zákona upustil od miestneho zisťovania a ústneho pojednávania. Zároveň určil účastníkom konania lehotu 7 pracovných dní, v ktorej môžu uplatniť svoje námietky resp. pripomienky k navrhovanej zmene časti dokončenej stavby obytného domu. Vzhľadom na to, že sa jedná o stavbu s veľkým počtom účastníkov konania bolo začaté stavebné konanie oznámené aj formou verejnej vyhlášky zverejnenej po dobu 15 dní na úradnej tabuli príslušného stavebného úradu Mesta Košice, pracoviska Košice Západ, Trieda SNP 48/A, Košice a na stránke Mesta Košice V uvedenej lehote neboli zo strany účastníkov konania ani dotknutých orgánov uplatnené žiadne námietky ani pripomienky k veci konania. V stavebnom konaní stavebný úrad posúdil navrhovanú zmenu stavby z hľadísk uvedených v ust. 62 stavebného zákona pričom zistil, že projektová dokumentácia je spracovaná odborne spôsobilým projektantom podľa osobitných predpisov, zohľadňuje všeobecno technické požiadavky na uskutočňovanie stavieb zakotvené v ust. 48 stavebného zákona a spĺňa požiadavky týkajúce sa ochrany životného prostredia. Stavebník uviedol, že stavba bude uskutočňovaná dodávateľsky spoločnosťou BOLDA s. r. o., Hurbanova 39, Košice, IČO : Statický posudok bol spracovaný autorizovaným stavebným inžinierom a vyhovuje všeobecným technickým požiadavkám na uskutočňovanie stavieb stanoveným 48 až 53 stavebného zákona a vyhláškou MŽP SR č. 532/2002 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.

5 5. strana rozhodnutia A/2016/ /II/VOV Po preskúmaní žiadosti z hľadísk uvedených v ust. 62 ods. 1 a 3 stavebného zákona, po vyhodnotení stanovísk a vyjadrení dotknutých orgánov stavebný úrad posúdil, že uskutočňovaním stavby za rešpektovania podmienok uvedených v tomto rozhodnutí, nebudú ohrozené verejné záujmy ani práva a oprávnené záujmy účastníkov konania nad prípustnú mieru. Podľa ust. 70 stavebného zákona stavebné povolenie je záväzné aj pre právnych nástupcov stavebného konania. Na základe vyššie uvedených skutočností bolo rozhodnuté tak, ako je to uvedené vo výrokovej časti rozhodnutia. P o u č e n i e: Podľa 53, 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote l5 dní odo dňa odo dňa oznámenia rozhodnutia na Mesto Košice, pracovisko Košice Západ, Trieda SNP 48/A, Košice. Preskúmanie rozhodnutia upravuje osobitný predpis. Ing. Jarmila Virbová vedúci referátu stavebného úradu Podľa zákona NR SR č. 145/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov, položka sadzobníka správnych poplatkov 60 písm. c uhradil stavebník správny poplatok vo výške 100,- Eur. Toto rozhodnutie má povahu verejnej vyhlášky podľa 61 ods. 4 zákona č. 50/1976 Zb. v znení noviel / stavebný zákon / je zverejnené na úradnej tabuli príslušného stavebného úradu Mestská časť Košice Západ, Trieda SNP 48/A, Košice po dobu 15 dní a na stránke Mesta Košice Doručí sa : 1. KOHAN s. r. o., Ing. Miroslav Kohan, Floriánska 6, Košice 2. JUDr. Iveta Kohanová, Floriánska 6, Košice 3. GAZi statika stavieb, s. r. o., Rázusová 25, Košice 4. Ostatní účastníci konania - vlastníci bytového domu na Považskej ulici č. 40/A v Košiciach, podľa LV číslo 16509, katastrálne územie Terasa formou verejnej vyhlášky Na vedomie : 1. Okresný úrad Košice, odbor SoŽP, oddelenie OPaVZŽP, ŠSOH, Komenského 52, Košice