MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE

Transkript

1 Odbor rozvoje, investic a majetku města V Písku dne: MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Návrh na pronájmy nebytových prostor NÁVRH USNESENÍ dle návrhu v textu JUDr. Ondřej Veselý starosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Ing. Hana Jánová vedoucí odboru rozvoje, investic a majetku města

2 a) Žádost o rozšíření pronájmu nebytových prostor v objektu čp. 108, Karlova ul. v Písku Dne byl zveřejněn na úřední desce na dobu 30-ti dnů pronájem kanceláře č o výměře 22 m 2 v I. patře objektu čp. 108, Karlova ul. v Písku. V tomto termínu se přihlásila společnost bfz o.p.s., se sídlem Provaznická 16, Cheb stávající nájemce části nebytových prostor ve výše uvedeném objektu, která tímto žádá o rozšíření pronájmu. Místnost by využívali jako učebnu pro vzdělávací aktivity firmy. Důvodem této žádosti je získání zakázky pro ÚP Písek a stávající prostory se jeví jako nedostačující. Stávající smlouva o nájmu nebytových prostor ze dne je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, za úplatu ve výši 907,- Kč/m 2 a rok, tj ,- Kč. Celková výměra pronajatých prostor je v současné době 62 m 2 (2 kanceláře v I. patře + poměrná část podlahové plochy WC), které slouží jako kancelář a učebna pro vzdělávací aktivity společnosti. Společnost bfz o.p.s. nemá dluh vůči městu Písek. Stanovisko odboru RIMM: odbor doporučuje formou dodatku zvýšit výměru pronajatých prostor (usnesení a). Rada města po projednání: se zvýšením výměry pronajatých nebytových prostor v objektu čp. 108, Karlova ulice v Písku, pro společnost bfz o.p.s., se sídlem Provaznická 16, a to o kancelář č o výměře 22 m 2 v I. patře za cenu 907,- Kč/m 2 a rok. b) Pronájem restaurace Na Ostrově v Písku Stávající nájemce restaurace Na Ostrově v Písku,., žádá o ukončení nájemního vztahu dohodou ke dni za podmínky, že nebytový prostor bude přidělen panu.., neboť mezi nimi došlo k uzavření kupní smlouvy o převodu veškerého restauračního vybavení, které není v majetku města. Dále se dohodli na převedení smluvních závazků od dodavatelů pivovar Dudák a Algida. Pan.. žádá o pronájem výše uvedených nebyt. prostor při zachování stávajících podmínek. Smlouva o nájmu věci ze dne je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok, za smluvní nájemné ,-- Kč + DPH jako nájemné za nemovitost ,- Kč + DPH jako nájemné za pronajaté zařízení, tj. celkem ,- Kč/rok. Kopie smlovy o nájmu věci je přílohou materiálu neveřjená.. Za jiných podmínek nemá.. o ukončení nájmu zájem. Tento záměr byl zveřejněn na úřední desce po dobu 15-ti dnů k připomínkám občanů. V tomto termínu přišla žádost., který by měl zájem o pronájem restaurace Na Ostrově a navrhuje nájemné ve výši. Kč vč. DPH. stránka 2 (celkem 6)

3 . nemají dluh vůči městu Písek Stanovisko právního oddělení: Současný nájemce restaurace Na Ostrově.. učinil vůči městu Písek jako svému smluvnímu partnerovi návrh na ukončení nájemního vztahu dohodou ke dni , ale pouze za podmínky, že novým nájemcem se stane. Jelikož se jedná o dohodu, musí s ní souhlasit obě smluvní strany. V případě, že by město Písek tuto podmíněnou dohodu přijalo, pak smluvní vztah skončí k dohodnutému datu. V případě, že město Písek takovou podmíněnou dohodu odmítne, pokračuje nájemní vztah beze změny. V případě, že by město s dohodou o ukončení nájemního vztahu sice souhlasilo, ale bez jakékoliv podmínky (tedy bez příslibu následného uzavření nájemního vztahu s ), pak by se jednalo o novou nabídku dohody, kterou by musel naopak akceptovat. Kdyby ten na takovou dohodu nepřistoupil, smluvní vztah by opět pokračoval beze změny. Stanovisko odboru RIMM: odbor doporučuje ukončení nájemního vztahu s. dohodou ke dni bez akceptace podmínky převodu na. (usnesení a) Rada města Písku po projednání: s ukončením nájemního vztahu dohodou ke dni k nebytovému prostoru restaurace Na Ostrově v Písku, s., bez akceptace podmínky převodu na. s ukončením nájemního vztahu dohodou ke dni k nebytovému prostoru restaurace Na Ostrově v Písku, s, bez akceptace podmínky převodu na c) jiné usnesení c) Pronájem nebytových prostor č. 5C 516 a 5B 515 v objektu čp. 450, V Portyči v Písku Dne byl zveřejněn do na úřední desce návrh na pronájem volných nebytových prostor č. 5C 516 v objektu čp. 450, V Portyči v Písku, o výměře cca 240 m 2. V tomto termínu přišla žádost, za účelem zřízení zázemí pro matky s dětmi (dětské hřiště vč. občerstvení)... měla zájem pouze o dlouhodý pronájem a vzhledem k přetrvávající finanční krizi, poloze prostoru a technickému vybavení, tzn. další investice v podobě nevyřešeného odvětrání prostoru, navrhovala výši nájemného 700,- Kč/m 2 a rok. stránka 3 (celkem 6)

4 Pozn.: dle pravidel schválených zastupitelstvem města činí nájemné v objektu čp. 450, V Portyči, částku ve výši 1.400,- Kč/m 2 a rok. Rada města Písku přijala dne níže uvedené usnesení: U s n e s e n í č. 863/10 Rada města po projednání souhlasí s pronájmem nebytových prostor č. 5C 516 v objektu čp. 450, V Portyči v Písku, pro.., za účelem zřízení zázemí pro matky s dětmi, na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, za úplatu ve výši 1.000,- Kč/m 2 a rok a pověřuje ředitelku DBS města Písku podpisem nájemní smlouvy a smlouvy o kauci na nebytový prostor. Na základě odsouhlasené výše nájemného od pronájmu odstoupila. Z tohoto důvodu odbor rozvoje, investic a majetku města předkládá radě města Písku návrh na snížení nájemného, neboť výše uvedený nebytový prostor se nedaří pronajmout za tuto cenu. Jedná se o nebytový prostor o výměře 240,3 m 2, který je od neustále volný. Od byl výše uvedený nebyt. prostor využíván jako fitnesscentrum.., za úplatu ve výši 1.000,- Kč/m 2 a rok (odsouhlaseno radou města dne , č. usnesení 533/08). Stejný problém je i u nebytového prostoru č. 5B 515 o výměře 84,6 m 2 v objektu čp. 450, V Portyči v Písku, který je volný od a stále je nabízen na úřední desce k pronájmu. Do té doby byl využíván firmou OTHERM s.r.o. od jako vzorková prodejna plastových oken a dveří a kancelář za cenu ve výši 1.400,- Kč/m 2 a rok Stanovisko odboru RIMM: odbor doporučuje zveřejnit záměr města na pronájem výše uvedených prostor za cenu dle koeficientu cenové mapy, tj. za 769,- Kč/m 2 a rok (usnesení a). Rada města po projednání: se zveřejněním záměru na úřední desku na pronájem nebytových prostor č. 5C 516 a č. 5B 515 v objektu čp. 450, V Portyči v Písku, za úplatu ve výši.. Kč/m 2 a rok. d) Návrh nových smluvních podmínek nájemní smlouvy se společností Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Společnost Telefónica O2 Czech Republic, a.s., se sídlem Praha 4, Za Brumlovkou 266/2 stávající provozovatel zařízení technologie ZS veřejné radiotelefonní sítě v půdním prostoru a části střechy pro umístění anténních stožárů objektu čp. 1, Velké náměstí v Písku, žádá o snížení ročního nájemného na výši Kč ,--. Zároveň žádají o zrušení inflace po dobu následujících pěti let. Účinnost změn žádají od s platností na 10 let s opcí na prodloužení o dalších 5 let viz. příloha neveřejná. Stávající podmínky smlouvy: stránka 4 (celkem 6)

5 doba nájmu do nájemné (za rok 2010) Kč ,- + DPH nájemné je každoročně dodatkem ke smlouvě zvyšováno o koeficient inflace vyhlášenou ČSÚ, tj. nájemné na rok 2011 činí Kč ,- + DPH Stanovisko odboru RIMM: odbor nedoporučuje snížení ročního nájemného (usnesení b). Rada města po projednání: s návrhem nových smluvních podmínek nájemní smlouvy se společností Telefónica O2 Czech Republic, a.s., dle přílohy a pověřuje starostu města podpisem dodatku č. 15 ke smlouvě o umístění zařízení ze dne , ve znění dodatku č. 1 14, kde bude stanoveno nájemné Kč + DPH dle sazby platné v den uskutečnění zdanitelného plnění s tím, že nájemné nebude v následujících pěti letech každoročně zvyšováno o koeficient inflace. Účinnost změn tohoto dodatku nájemní smlouvy je od s platností na 10 let s opcí na prodloužení o dalších 5 let. návrhem nových smluvních podmínek nájemní smlouvy se společností Telefónica O2 Czech Republic, a.s., dle přílohy a pověřuje starostu města podpisem dodatku č. 15 ke smlouvě o umístění zařízení ze dne , ve znění dodatku č. 1 14, kde bude stanoveno nájemné na rok 2011 v celkové výši ,- Kč + DPH dle sazby platné v den uskutečnění zdanitelného plnění, již zvýšené o míru inflace za předchozí kalendářní rok, ostatní ujednání zůstávají beze změny. e) Žádost o odklad platby nájemného Občanské sdružení Pod čarou, zast. předsedou Miroslavem Pokorným (nájemce nemovitosti čp. 28, Tyršova ul. v Písku na základě smlouvy o nájmu věci ze dne ) žádá o odklad platby nájemného za III. a IV. čtvrtletí r. 2010, které činí celkem ,80 (upomínka zaslána dne a ). Důvodem platební neschopnosti je neplacení nájemného ze strany podnájemce a následné výpovědi.. (videopůjčovna WRAM). Dle sdělení o.s. je v současné době přední část prázdná a zpracovává se projekt na další využití, kde by měla vzniknout klubová scéna. Momentálně o.s. čeká na finanční zdroje od sponzorů s tím, že dlužné nájemné by bylo zaplaceno do konce měsíce února Stanovisko odboru RIMM: odbor doporučuje souhlasit s odkladem platby (usnesení a) Rada města Písku po projednání: stránka 5 (celkem 6)

6 s odkladem platby za III. a IV. čtvrtletí r ve výši ,80 Kč pro Občanské sdružení Pod čarou, zast. předsedou Miroslavem Pokorným s tím, že tato platba bude uhrazena do konce měsíce února 2011 společně s platbou za I. čtvrtletí r. 2011, jinak bude po tomto termínu dána výpověď z nájmu z důvodu neplacení nájemného a pohledávka předána k vymáhání právnímu oddělení. f) Žádost o změnu smlouvy objekt čp. 34 Semice Pan, stávající vypůjčitel nebytových prostor jedné místnosti o výměře 54 m 2, která slouží k provozování hostinské činnosti, v objektu čp. 34 Semice, žádá o změnu stávající smlouvy o výpůjčce na smlouvu o nájmu nebyt. prostor za sazbu běžnou s přihlédnutím k dané lokalitě. Stavající smlouva o výpůjčce je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, s tím, že náklady na provoz hradí vypůjčitel. Rozsah výpůjčky schválila rada města Písku na svém jednání dne , č. usnesení 644/00. Dne , usnesením č. 396/10 rada města Písku po projednání ponechala výpůjčku nebyt. prostor v objektu čp. 34 Semice beze změny. Nejnižšší sazba za pronájem se stanoví 200,- Kč/m 2 a rok (odsouhlaseno radou města dne , č. usnesení 354/95. Stanovisko odboru RIMM: odbor doporučuje uzavřít slouvu o nájmu nebytových prostor za úplatu ve výši 200,- Kč/m 2 s rok (usnesení a) Rada města Písku po projednání: s uzavřením smlouvy o nájmu nebytových prostor - jedné místnosti o výměře 54 m 2 v objektu čp. 34 Semice, s.., s platností od , na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce, za úplatu ve výši.. Kč/m 2 s rok, za účelem provozování hostinské činnosti s tím, že nájemné bude hrazeno čtvrtletně na účet pronajímatele a to vždy do 15. dne prostředního měsíce daného kalendářního čtvrtletí. b) ponechává výpůjčku nebyt. prostor v objektu čp. 34 Semice beze změny. stránka 6 (celkem 6)