jednání Zastupitelstva města Ústí nad Labem

Transkript

1 jednání Zastupitelstva města Ústí nad Labem dne: bod programu: 17 věc: Rozpočtové opatření odboru rozvoje města Plavecký areál Klíše dodatečné práce důvod předložení: zákon č. 250/2000 Sb. zpracoval: Ing. Eva Šartnerová, vedoucí odboru rozvoje města za formální a věcnou správnost odpovídá: Ing. Eva Šartnerová, vedoucí odboru rozvoje města projednáno: V Radě města dne na vědomí: předkládá: Bc. Martin Mata, MBA náměstek primátora

2 Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města po projednání A) s c h v a l u j e 1. rozpočtové opatření odboru rozvoje města ve výši ,00 tis. Kč takto: a) snížení investiční části výdajového rozpočtu finančního odboru, sk. 05 o částku ,00 tis. Kč u investiční rezervy na dotované investiční akce b) zvýšení investiční části výdajového rozpočtu odboru rozvoje města, sk. č. 05, o částku ,00 tis. Kč na akci Plavecký areál Klíše vlastní zdroje

3 Důvodová zpráva: Odbor rozvoje města MmÚ zajišťuje realizace stavby Plavecký areál Klíše. V průběhu realizace stavby vyplynuly skutečnosti, se kterými nebylo počítáno a je nutné je realizovat. Tyto dodatečné práce jsou zahrnuty v dodatku č. 1 a 2 ke Smlouvě o dílo se zhotovitelem stavby a je nutné je pokrýt finančními prostředky. Dodatečné práce č. 1 Dodatek č. 1 ke SoD byl uzavřen na základě výsledků jednacího řízení bez uveřejnění (JŘBU) po schválení v Radě města dne usn. č. 291/15. Dodatek včetně příloh je zveřejněn na profilu zadavatele. 1.Restaurování vnitřní mozaiky Jedná se celkové restaurování vnitřní mozaiky v prostoru výcvikového bazénu. Je třeba provést injektáž odfouklých míst nesoudržných s podkladovým materiálem a doplnění chybějícího materiálu. Vzhledem ke specifické technice mozaiky bude doplnění provedeno autentickým skleněným materiálem tj. stejného původu a provenience, optického i chemického charakteru. Mozaika vykazuje viditelné trhliny ve svislém i vodorovném směru. Trhliny byly prohlédnuty projektantem a pracovníkem Muzea Ústí nad Labem, který konstatoval, že se jedná o monumentální interiérový prvek plavecké haly, který má významnou technickou hodnotu, a proto je třeba provést odbornou opravu všech vad, které nebyly v době provádění projektových prací patrné. Rozsah prací je dán popisem restaurátorských prací a výkazem výměr k nacenění. 2.Změna trasy kanalizace v objektu B, 1.PP V objektu B v 1.PP se po vybourání části železobetonové desky objevila podzemní voda. Jedná se o ustálenou hladinu podzemní vody, proto je nevhodné pod desku umístit ležatou kanalizaci. Projektant navrhl redukci ležaté kanalizace pod deskou a její nahrazení zavěšenou kanalizací pod stropem. Všechny dešťové svody budou svedeny pod stropem k obvodové stěně a zde svisle zaústěny do nové ležaté kanalizace. Ležatá kanalizace bude vedena v jedné rýze z hladkého PVC DN 150mm a vyvedena z objektu do nově budované kanalizační přípojky. Jedná se pouze o změnu trasy se zachováním všech výměrových hodnot tj. bez vlivu na změnu ceny a termín plnění. Jedná se doplnění předmětu plnění v SOD. 3.Posunutí vyzdívky zázemí bazénu V průběhu bouracích prací bylo zjištěno, že stěny zázemí (místnost plavčíka, ošetřovny, skladů atd.) nebyly dostatečně ukotveny ke stropní konstrukci. Toto nebylo možné v průběhu přípravy projektu předpokládat, proto je vhodné stěny posunout a ukotvit je do stávající železobetonové konstrukce tribuny. Příčky budou vyzděny z pórobetonových tvárnic, které budou omítnuty a následně obloženy obkladem podle původního záměru. Do těchto stěn budou osazeny nasávací vzduchotechnické mřížky. Tato změna nenavýší objem zdiva ani obkladových materiálů a dlažeb. Jedná se doplnění předmětu plnění v SOD. 4.Zvětšení výplní otvorů v prostoru výcvikového bazénu Po odkrytí stropní konstrukce výcvikového bazénu bylo zjištěno, že není třeba provádět ocelovou konstrukci, neboť je možné zachovat původní železobetonovou konstrukci, která umožňuje zvětšení výplní otvorů až k průvlaku. Tato změna zvýší plochu prosklené části výplní o cca 80%, a tím dojde ke zlepšení světelných podmínek u dětského (výcvikového

4 - 2 - bazénu). Se změnou stropní konstrukce souvisí i přizpůsobení technologických částí (vzduchotechnika, osvětlení, podhledy atd). Jedná se doplnění předmětu plnění v SOD. Dodatečné práce č. 2 Dodatek č. 2 ke SoD byl schválen Radou města dne usnesením č. 504/ Doplnění stropu nad 1.PP v objektu D v místě bývalého saunového bazénku Při stavebně technickém průzkumu byla zjištěna skutečná výška stávajícího železobetonového (ŽB) stropu, který významně zasahuje do podchodné výšky v rohu 1.PP, objektu D. Vzhledem k požadovanému využití místnosti na sportovní sál je třeba nízký strop odstranit a provést nový železobetonový strop na úrovni okolní stropní desky. Vzhledem k rozsahu podhledu v daném místě nebylo možno před započetím bouracích prací ověřit skutečné výškové poměry v předmětném místě. Bude provedeno vybourání stávající snížené ŽB desky stropu (dno bazénku) a vybetonování nové ŽB desky v úrovni okolní stropní desky. Provede se spodní bednění, kotvení výztuže do okolních stěn pro napojení KARI sítí a zabetonování. Rozsah prací je dán výkazem výměr k nacenění. 2. Úprava dispozice 1.NP, objektu G (změny dveří, příček a umístění rozvaděče MaR) Na základě posouzení projektové dokumentace (PD) a provozních nároků je nutno upravit dispozici v objektu G z důvodů prostorových a provozních nároků tepelných čerpadel a příslušenství (rozdělovač, čerpadla, rozvody). Dále je nutno přesunout rozvaděče Měření a regulace (MaR) z transportního prostoru před vraty, přemístit dávkování a sklad chemikálií pro úpravu bazénové vody (které jsou v kolizi se zásobníky pro ÚT) do samostatné místnosti. Je nutné oddělit sklad chemikálií od ostatní technologie z důvodu agresivního prostředí a velkého nebezpečí vzniku koroze zařízení ústředního topení (ÚT), tepelných čerpadel a rozvaděčů měření a regulace (MaR). Nevhodné uspořádání dispozice pokládáme za vadu projektu, kdy neprovedením změn by došlo k materiálním škodám. Rozšíření dveří ze dvora, zrušení dveří ke skokanskému bazénu ze strojovny (přemístí se k plavčíkovi), přesunutí zařízení MaR do jiné části místnosti TZ 109, oddělení komunikačních prostor pro plavčíka od prostorů bazénové technologie, přibudou 1x dveře do dvora. Součástí změny je i dodávka vodotěsných tvarovek prostupů. Rozsah prací je dán výkazem výměr k nacenění a rešením dispozice. 3. Změna typu transformátorů v trafostanici na zařízení pro napěťovou hladinu 10 kv i 22 kv Dle původního vyjádření ČEZ mělo dojít nejpozději na konci roku 2014 k přeměně napěťové hladiny z 10 kv na 22 kv. Na základě zpoždění prací na změně napěťové hladiny na 22 kv ve čtvrti Klíše ze strany distributora ČEZ je potřeba osadit trafostanici přepínacími transformátory pro napětí 10 kv i 22 kv. Tyto úpravy si vynutí i změny ve stavební části objektu. Jde o vynucenou změnu vnějšími vlivy. Revizí PD budou navrženy jiné typy transformátorů, které lze používat pro obě napětí 10 kv a po drobných úpravách i v budoucnu 22 kv. Rozsah prací je dán výkazem výměr k nacenění a dokumentací Plavecký areál Klíše změna PD pro trafostanici ze dne , zpracovanou BPO spol. s r.o., Ostrov.

5 Oprava a doplnění protipožárních nástřiků ocelových hlavic Po provedení demontáže montovaných podhledů a ochranných omítek umístěných na rabicovém pletivu byl zjištěn skutečný stav ocelových hlavic sloupů a stav jejich protipožárních nástřiků. U některých hlavic nástřik zcela chybí, některé hlavice mají nástřiky z větší nebo menší části poškozeny. Protipožární nástřiky je nutno obnovit z provozních a protipožárních důvodů. Aktuální počet a stav protipožárních nástřiků byl zrevidován prohlídkou po stavbě a dle závěrů zpracován výkaz výměr. Nově je v Dokumentaci pro provádění stavby (DPS) navržena požární odolnost 45 minut, respektive 120 minut (dle požárně bezpečnostního řešení), kterou je nutno dodržet. Vzhledem k zakrytí hlavic nebylo možné v době zpracování dokumentace zjistit jejich skutečný stav. Skutečný stav hlavic nemohl projektant znát ani odhadovat a lze tedy tuto vícepráci považovat za nepředvídatelnou. Příprava podkladu spočívá v odstranění nesoudržných částí stávajících protipožárních nástřiků, likvidace odpadu, provedení nového protipožárního nástřiku na celé hlavici nebo její části. Rozsah prací je dán výkazem výměr k nacenění. 5. Doplnění odvodu radonu z prostoru akumulačních jímek Dle výsledků rozboru neupravené vody z vrtu je v termální vodě vyšší množství radonu než povoluje norma. Je nutné do projektu doplnit potrubí pro odvod radonu s vyústěním nad střechu objektu G. Bude provedeno odvětrávací potrubí DN 110 s vývodem u obvodové zdi objektu A s větrací (samorotační) hlavicí. Rozsah prací je dán výkazem výměr k nacenění a návrhrm řešení zpracovaným BPO spol. s.r.o. Ostrov. 6. Sanace vlhkého zdiva stávajícího VZT kanálu Po demontáži technologie ze stávajícího kanálu vzduchotechniky (VZT) bylo zjištěno, že hydroizolace tohoto kanálu je nefunkční a vnitřní vyzdívka včetně omítky je značně degradovaná vlhkostí. Jako nejefektivnější varianta sanace bylo zvoleno odstranění dožilé izolace včetně přizdívek, provedení nového hydroizolačního souvrství a obnovení přizdívek. Tato změna je vyvolána zjištěním skutečného stavu konstrukcí, které byly v době projekčních prací zcela zakryty technologií. Bude provedeno odstranění stávající vnitřní vyzdívky VZT kanálu a odstranění degradované hydroizolace. Na očištěnou nosnou konstrukci kanálu bude provedeno nové hydroizolační souvrství na bázi asfaltových izolačních pásů, nová přizdívka z keramických či betonových cihel a jednovrstvá omítka. Rozsah prací je dán výkazem výměr k nacenění. 7. Doplnění elektronického zabezpečovacího systému (EZS) Pro zajištění bezpečného provozu a střežení objektu je nutná dodávka a montáž elektronického zabezpečovacího systému s možností napojení na PCO Městské policie. Rozsah prací a technické řešení jsou popsány v projektové dokumentaci zpracované spol. AmiCom Teplice s.r.o. s výkazem výměr. V dokumentaci ke stavebnímu povolení byla tato část uvedena, v prováděcí projektové dokumentaci ji projektant nezahrnul do výkazu výměr. Tento nedostatek pokládáme za vadu projektu. Objekt rekonstruovaný ke svému účelu je nutné zajistit tak, aby byly splněny povinnosti správného hospodáře. EZS je nedílnou součástí slaboproudých rozvodů.

6 - 4 - Další nutné vícepráce, které jsou v současné době známy a řešeny: 1. Změna střechy objektu E Po odstranění stávajících fealových podhledů bylo zjištěno, že střecha dětského výcvikového bazénu není tvořena ocelovými příhradovými nosníky s trapézovým plechem, ale železobetonovým trámovým stropem s železobetonovými deskami, na kterých je tepelná izolace. Tyto trámy i desky neprokazovaly žádné statické porušení, proto se provedla sanace trámů i desek, sanace železobetonové stropní desky, parotěsný asfaltový pás, tepelná izolace v tloušťce 2x160mm stejně jako u objektu D a 2x asfaltový pás s kotvením. Pod stropem bude proveden rozptýlený podhled z minerálních desek, který zajistí dostatečnou dobu dozvuku. Rozvody VZT budou přiznané a povedou pod železobetonovými trámy. Dojde i k úpravě osvětlení, kde budou použita zavěšená svítidla. Tato změna je vyvolána zjištěním skutečného stavu konstrukcí. V době projekčních prací byly konstrukce zakryty a jejich skutečný stav bylo možné zjistit až po jejich odkrytí. 2. Kanalizace u skokanského bazénu Po provedení stavebně technické průzkumu bylo zjištěno, že stávající kanalizace u skokanského bazénu je z části ucpaná a propadlá. Do této kanalizace je sveden dešťový svod ze střechy plaveckého bazénu, odvodnění dvora a odvodnění okolo skokanského bazénu. Z těchto důvodu je nutné kanalizaci v místě propadu vykopat, vyměnit stávající potrubí a zřídit novou šachtu a přípojku pro odvodnění skokanského bazénu. 3.MaR V projektové dokumentaci měření a regulace není stanoven algoritmus fungování celého systému bazénové technologie, vytápění, vzduchotechniky a ZTI. Je nutné dopracovat dokumentaci, rozvaděče, trasy kabelů, snímače a řídící systém. Toto vše bude doprojektováno na základě výrobní dokumentace VZT, ZTI, ÚT, zdroje tepla a bazénové technologie. Tyto vícepráce jsou způsobeny špatnou koordinací jednotlivých profesí, tzn. vadou projektu. 4. Objekt L V projektové dokumentaci bazénové technologie jsou umístěny filtry pro venkovní bazény v objektu G a technologie cirkulace pro venkovní bazény je navržena ve stávajícím objektu dolní strojovny objektu L. V tomto objektu budou odstraněny stávající technologie a do objektu bude přivedeno potrubí z filtrů a přívodní kabely pro technologii včetně nového rozvaděče. Pro plynulé dokončení stavby a zdárnou kolaudaci je nutné zajistit, aby všechny technologické části prošly revizí a komplexním vyzkoušením. V dokumentaci pro provedení stavby projektant neřeší žádnou úpravu stávajícího objektu dolní strojovny. Současný stav vyžaduje řešení nezbytných úprav. 5.Silnoproud V projektové dokumentaci projektant řešil odstranění veškeré stávající elektroinstalace. Bohužel byly odstraněny i rozvaděče, které napájely venkovní areál a vrt termální vody. Pro dodržení parametrů čerpadel v bazénové technologii byla zjištěna chyba projektanta ve velikosti příkonů, takže se příkon zvýšil o 30kW. Pro zajištění docházkového systému a možnosti odbavení i při výpadku elektrické energie je nutné nainstalovat dieselagregát a upravit příslušné rozvaděče a kabelové rozvody.

7 - 5-6.Skokanský bazén V projektové dokumentaci projektant řešil odstranění poškozené betonové části skokanského bazénu do hloubky cca 1,3m. Po odbourání bylo zjištěno, že je poškozena i moniérová železobetonová stěna, která sloužila jako ochrana hydroizolace železobetonové konstrukce skokanského bazénu i železobetonová ochrana dna. Proto bylo rozhodnuto o vybourání této stěny a dna a nahrazení novou sanační hmotou, která se musí urovnat na požadavky výrobce nerezového bazénu. Dle požadavku KHS bude nutné osadit čistící bazének mezi venkovním prostorem a ochozem skokanského bazénu. Jedná se o vadu projektu, kdy projektant nedodržel platné hygienické předpisy. Pro zajištění bezpečnosti návštěvníků venkovního skokanského bazénu se nainstaluje elektroohřev části podlahy k plavčíkovi, pro oddělení přelivové vody ze skokanského bazénu a oplachových vod z ochozu bazénu je nutné osadit odvodňovací žlab včetně napojení na kanalizaci. 7.Slaboproud V projektové dokumentaci přístupového systému nejsou zajištěny jednotlivé místnosti tak, aby bylo možné v provozu využívat přístupový systém. Je nutné zabezpečit přístup do bazénu, fitcentra, sauny a klubových šaten. Z tohoto důvodu budou u dveří osazeny nové čtečky přístupového systému včetně kabeláže. Pro správné nastavení přístupového systému budou v objektu instalovány hodiny jednotného času, aby nedocházelo k reklamacím při placení za služby. V dokumentaci pro provedení stavby není uvažováno s rozvodem telefonních linek, pouze s přivedením telefonního kabelu do objektu. Pro zabezpečení telefonního spojení bude proveden rozvod datové sítě, kde bude možný provoz dat i telefonů. Jedná se o rozšíření kabeláže a osazení nových datových zásuvek zejména v recepci, bufetu, v místnostech plavčíků a fitcentru. V projektu požárně bezpečnostního řešení je nutné upravit některé požární úseky tak, aby se nemusel měnit projekt VZT. Současně dojde k úpravám zajištění průchodnosti únikových tras pomocí magnetů a hlásičů EPS. V projektu EPS jsou navrženy chybně rozvody, je nutné je upravit tak, aby vyhovovaly příslušným normám a předpisům. Jedná se hlavně o změnu množství hlásičů na jedné kruhové lince, který je několikanásobně překročen. Projekt evakuačního rozhlasu není vyprojektován v souladu s platnou normou, některé prostory nejsou vybaveny evakuačním rozhlasem a v plaveckém bazénu navržené reproduktory nezajistí dostatečnou slyšitelnost. Proto budou upraveny projekty EPS a ERO, doplněny kabely a koncové prvky tak, aby byla splněna norma a legislativní požadavky. Součástí slaboproudu je i EZS, která byla řešena v rámci dodatečných prací č.2. 8.Vzduchotechnika V projektové dokumentaci je řešen rozvod VZT ve shromažďovacím prostoru z materiálu ALP. Tento materiál svými vlastnostmi neodpovídá požadavkům na materiály použitelné pro VZT potrubí ve shromažďovacím prostoru, nevyhovuje kouřivost materiálu. Proto bude nutné nahradit v tomto prostoru potrubí ALP potrubím z pozinkovaného plechu s příslušnou požární izolací. V projektové dokumentaci je vzduchotechnické potrubí odtahu vyvedeno nad úroveň podhledu plaveckého bazénu. V technické zprávě se píše o přetlaku nad vodní hladinou, aby nedocházelo k pronikání vodních par až ke stávající ocelové konstrukci. Tento rozpor v projektové dokumentaci projektant opravil a odtahové potrubí bude končit pod podhledem, naopak přívodní potrubí bude prodlouženo nad podhled. Dojde tak k dispozičním úpravám potrubí. Vzhledem k dispozičním možnostem rekonstruovaného objektu, je nutné upravit pozice jednotlivých potrubí VZT zejména v 1.PP, upravit rozměry těchto potrubí a zajistit křížení s ostatními rozvody TZB.

8 - 6-9.Změna střechy objektu A Po provedení stavebně technického průzkumu stávající střechy bylo zjištěno, že střecha nad plaveckým bazénem je dvouplášťová s tepelnou izolací 150mm a kvalitním dřevěným záklopem. Tuto možnost připouští i projekt, kde v řezu D-D je tato skladba nakreslena. Po průzkumu byl proveden odborný posudek, který v projektu navrhovanou novou jednoplášťovou skladbu střechy nedoporučuje, dokonce jí označuje za chybnou. Proto nedojde k demontáži stávající střechy nad plaveckým bazénem, ale bude na stávající střeše provedena oprava odvodňovacích žlabů, montáž záchytného systému včetně hydroizolace po prostupech a v celé ploše nový asfaltový hydroizolační pás s břidličným posypem. Tímto způsobem opravy bude zajištěna neporušenost stávající tepelné izolace a normová hodnota pro minimální tloušťku asfaltových krytin na střechách 8mm. Veřejná zakázka malého rozsahu - odvodnění ochozů vnitřních bazénů: V průběhu realizace stavby vyplynulo, že projektant v prováděcí projektové dokumentaci neřešil odvodnění ochozů bazénů. Toto odvodnění je pro provoz plaveckého areálu nezbytné z důvodu pravidelného čištění ochozů oplachem nebo tlakovou vodou v souladu s platnými hygienickými předpisy. Výsledek výběrového řízení byl schválen Radou města dne usnesením č. 292/15. Smlouva o dílo včetně příloh je zveřejněna na profilu zadavatele. Část finančních prostředků bude použita rovněž na zpracování znaleckých posudků, doplnění prováděcí dokumentace z důvodů splnění požadavků na požární bezpečnost stavby (Požárně bezpečnostní řešení, Elektropožární signalizace), slaboproudy (Přístupový systém, Elektronické zabezpečení) aj. Žádáme Zastupitelstvo města o schválení rozpočtového opatření na pokrytí dodatečných prací na stavbě z vlastních zdrojů. Toto rozpočtové opatření bylo odsouhlaseno Radou města dne usnesením č. 472/15. PPR 103/H PPR 115/H000863, IZ1/000556, skupina č. 5