Rezidence Nad Podolskou vodárnou RADOST A DYNAMIKA MODERNÍHO BYDLENÍ

Transkript

1

2 Rezidence Nad Podolskou vodárnou RADOST A DYNAMIKA MODERNÍHO BYDLENÍ Přáli jsme si naplnit představy o efektivním bydlení v centru města, sjednocující dnešní dynamický životní styl s potřebou klidu a odpočinku. Nalezli jsme místo, ze kterého to nebudete mít nikam daleko, ať už autem nebo městskou dopravou. Navrhli jsme bytový dům, který Vás nechá zapomenout na ruch velkoměsta a umožní Vám vychutnávat si chvilky s rodinou a přáteli v komfortních bytech s pohodlím vlastní zahrady či prostorné terasy. Vítejte v Rezidenci Nad Podolskou vodárnou.

3 Název projektu Lokalita GPS Rezidence Nad Podolskou vodárnou Na Dolinách 24, Praha 4 Podolí N, E Investor Developer Prodejce Generální architekt a projektant Na Dolinách 24, s.r.o. crescon, a.s., PSJ, a.s. crescon, a.s. ing. Arch. Stanislav Heidler Počet bytových jednotek 8 Velikost bytových jednotek 95 m m 2 Dispozice bytových jednotek 3+kk, 4+kk, 5+kk Počet parkovacích míst 16 Předpokládané zahájení projektu 3. kvartál 2012 Předpokládané dokončení projektu 4. kvartál 2013 Tento projekt je realizován ve spolupráci společností CRESCON, a.s. a PSJ, a.s. základní informace o projektu 6

4 Svobodova Na Slupi generacemi prověřená LOKAlita Na žebříčku nejlukrativnějších lokalit v Praze je Podolí mezi prvními. Rašínovo nábřeží Vnislavova VYŠEHRAD Botič Jaromírova Nuselský most Sekaninova Čiklova Křesomyslova Bělehradská Otakarova nám. Bratří Synků Kongresové centrum Vyšehrad nám. Generála Kutlvašra Táborská Nuselská Petra Rezka Pankrácké nám. Vltava Podolské nábřeží Podolská Sinkulova 5. května Na Pankráci Táborská Nedvědovo nám. Rezidence Nad Podolskou vodárnou Lomnického nám. Hrdinů Lopatecká Pod Děkankou Děkanská vinice I Pražského povstání Na Pankráci obsah Pankrác Na strži

5 skokem do centra i zeleně Obytná zástavba na západním svahu nad Podolskou vodárnou je stará více než sedmdesát let a je složena z malých obytných bloků, činžovních vil a rodinných domů s podobným architektonickým tvaroslovím. Rodinné domy s nevelkými okrasnými zahradami jsou uskupeny podél původních ulic vybudovaných podle klasických urbanistických principů. Vše dohromady vytváří klidné a konzervativní obytné prostředí. atmosféra starého podolí LOKAlita Toužíte po skvělém bydlení v blízkosti zeleně, ale nechcete se vzdát centra Prahy? Nová adresa v Podolí bude pro Vás praktickým řešením. Máte rádi vodu? Nezaměnitelné kouzlo starého přístavu můžete obdivovat každý den. 10

6 slovo architekta Zasadit moderní bytový dům mezi tradiční vilkovou a činžovní zástavbu pražského Podolí nebylo jednoduchým úkolem. Přesto se podařilo skloubit funkcionalistickou strohost s elegancí šikmých okolních střech a vytvořit tak soudobou architekturu respektující charakter daného území. Vnější tvar domu zároveň odráží rozvržení vnitřního prostoru jednotlivých bytů. Jsem přesvědčen, že pro komfortní bydlení je podstatné, aby dispoziční řešení bytů respektovalo procesy, které v domácnostech probíhají a podporovalo přirozený životní rytmus osob sdílejících jeden prostor. Ing. Arch. Stanislav Heidler Projekt bytového domu je navržen jako budova s šesti nadzemními podlažími a jedním podzemním podlažím určeným pro parkovací stání. Projekt nabízí celkem osm bytových jednotek v dispozici 3+kk, 4+kk a 5+kk o velikostech od 95 m 2 až 134 m 2. Komory k bytům jsou umístěny v jednotlivých podlažích. Téměř ke každému bytu bude náležet terasa nebo předzahrádka. V nižších patrech je počítáno se dvěma byty na podlaží, ve čtvrtém podlaží je navržen jeden solitérní byt. Byt v pátém a šestém podlaží bude koncipován jako mezonetový se střešním penthousem a rozlehlou střešní terasou. Luxusní byty budou situovány do svažitého terénu, který umožňuje propojení bytů s předzahrádkami i ve vyšších podlažích. Byty jsou zónované, prostor rozšiřují terasy a zahrady a orientace obytných prostor je převážně západním a východním směrem. Vyšší podlaží nabízí navíc i jižní terasy či místnosti otočené ke všem světovým stranám. o projektu

7 Nebudete muset řešit neustálý problém s parkováním v centru METRO 10 minut pěšky, 3 stanice na Muzeum Pokud se Rezidence Nad Podolskou vodárnou stane Vaším domovem, při cestě autem každý den oceníte výhodné napojení na dopravní tepny v místech, kde kolony již nejsou tak dlouhé a provoz je plynulejší než v jiných částech města. Snadno se také můžete rozhodnout pro alternativní způsob dopravy. Stanice metra, zastávka autobusu i tramvaje nejsou vzdáleny více než deset minut chůze od Vašich dveří. Pohybujete se přitom v klidné čtvrti, takže cesta je bezpečná i pro děti. Pokud si v centru města dáte skleničku, mile Vás překvapí účet za taxi ve výši lehce přes sto korun. Nebudete muset váhat, zdali si ve městě dát sklenku TAXI z Prahy 1 domů do 10 minut, do 150 Kč Namísto stání v koloně si v klidu vychutnáte svou snídani AUTO blízkost centra, napojení na magistrálu a jižní spojku VÝTEČNÁ dopravní dostupnost 15

8 nákupy v sousedství Široký výběr kousek od domova Pokud rádi snídáte čerstvé pečivo, jistě oceníte pekařství jen pár kroků od Vašeho bytu. Dopřáváte-li si večer rádi salát z čerstvé zeleniny, oceníte zelinářství v sousední ulici. Je na Vás, zda-li dáte přednost pohodlnému nakupovaní v obchodech v pěší vzdálenosti, nebo vyrazíte za velkým nákupem do obchodního centra Arkády Pankrác. Bydlení v ulici Na Dolinách Vám vždy dá na výběr. restaurace v okolí Bohatý výběr restaurací v blízkém okolí přímo vybízí k jejich návštěvě. Je pouze na Vás, na jakou kuchyni budete mít zrovna chuť a kolik budete chtít utratit. Romantickou večeři nebo rodinný oběd, stejně jako sklenku vína nebo kávu s přáteli si můžete dopřát kdykoliv ve vzdálenosti pár kroků od Vašeho domu. Obchodní centrum Arkády Pankrác Gurmánské zážitky 10 minut od Vaší kuchyně ŠIROKÁ občanská vybavenost 16 17

9 Bruslařská dráha Plavecký stadion Podolí Tenisové kurty Školy a školky Z domova na pláži za 10 minut procházky po vyšehradě Dopravní dostupnost, snadné nákupy a restaurace v okolí nejsou tím jediným, čím Vám bydlení v Rezidenci Nad Podolskou vodárnou zpříjemní každodenní život. Podolí nabízí snadnou dostupnost mateřských, základních i středních škol a gymnázií. Vaše děti se tak vyhnou složitému a rizikovému dojíždění do vzdálených částí města. Lokalita nabízí také řadu služeb, jako jsou pošty, banky, CzechPoint, lékárny a zdravotnická zařízení. Okolí ulice Na Dolinách skýtá řadu možností pro relaxaci i aktivní odpočinek. Cyklisté a bruslaři ocení dráhu vedoucí podél vltavského nábřeží, tenisté si mohou vychutnat hru na kurtech mezi vyšehradskými hradbami a milovníci jachtingu si přijdou na své v historickém Yacht klubu pod vyšehradskou skálou. Koupání si můžete kromě plaveckého stadionu v Podolí užít i ve Žlutých lázních, kde se za své sportovní výkony můžete odměnit půllitrem vychlazeného plzeňského piva. občanská vybavenost 18 19

10 Maximální pozornost věnujeme každému detailu v interiéru i okolí domu...užívat SI VÝSLEDEK BUDE NA VÁS 20

11 Podlahy s dřevěnou nášlapnou vrstvou ve všech obytných místnostech Kvalitní topná tělesa Nadstandardní výška dveří 210 cm Samostatná komora na pračku a kotel kvalita především Interiér Vašeho nového bytu Vás uchvátí ještě předtím, než se nastěhujete. Plovoucí dubové podlahy či lakované dveře nadstandardní výšky jsou dokladem toho, že vysoký standard vybavení byl naší prioritou. Věříme, že se nám podařilo dosáhnout dokonale vyváženého celku, kde ani kvalita skrytých částí domu nezaostává za kvalitou viditelnou na povrchu. Voní jen to, co vaříte Vy samostatné odvětrání každé digestoře použité materiály a vybavení 23

12 Naši snahu o dokonalost jistě pocítíte vždy při vstupu do Vaší koupelny. Velkoformátové obklady, sanitární keramika Laufen, baterie Grohe a další vybavení od renomovaných výrobců jistě zpříjemní začátek i konec Vašeho dne. Značkové vybavení Laufen a Grohe Velkoformátové obklady použité materiály a vybavení 24

13 Na co jsme při tvorbě dispozic bytů mysleli Důsledné oddělení privátní a společenské zóny Oddělení špinavé zóny (zádveří) Orientace obytných místností vůči světovým stranám a jejich oslunění Ortogonální tvar obytných místnosti Efektivní poměr obytných ploch a komunikací Dostatek prostoru pro umístění vestavěných skříní Počet koupelen a toalet odpovídající velikosti bytu Komora u bytů Dostatečná šířka terasy pro umístění jídelního stolu Tvorbě dispozičního řešení věnujeme velkou pozornost a snažíme se o jeho logické a přirozené uspořádání. Každý byt přitom promýšlíme tak, jako bychom v něm chtěli bydlet sami. Místnosti mají pravidelný pravoúhlý tvar, aby bylo možné celou jejich plochu plně využít a bylo dosaženo jejího efektivního poměru s komunikacemi v rámci bytu. Uvnitř bytu se díky pečlivé práci našich architektů a dokonale řešeným dispozicím budete cítit úplně stejně jako v prvotřídním obleku šitém na míru. Dispozice bytu je důsledně rozdělena na privátní a společenskou zónu tak, aby návštěvy nenarušovaly soukromí majitelů. Za stejně důležité považujeme vhodnou orientaci obytných prostor vůči světovým stranám, počet koupelen a sociálních zařízení odpovídající velikosti bytu a umístění úložných prostot a komor s ohledem na akustické oddělení ložnic. Při pobytu na terase jistě oceníte její šířku, umožňující nejen pohodlné posezení kolem jídelního stolu. PŘIROZENĚ LOGICKÉ dispoziční řešení bytových jednotek 26 27

14 Umístění jednotlivých místností s ohledem na světové strany pro život v pohodlí Dostatek prostoru pro umístění vestavěných skříní Parkovací stání v podzemní garáži s dostatkem místa pro pohodlné otevření dveří Vašeho vozu dispoziční řešení bytových jednotek 28 29

15 1. NP 119,5 m 2 99 m 2 Byt č. 1 Byt č NP 116 m 2 99 m 2 Byt č. 3 Byt č. 4 půdorysy 30 31

16 3. NP 5. NP 101 m2 95 m m 2 Byt č. 5 Byt č. 6 Byt č. 8 (mezonet) 4. NP 6. NP 95 m 2 Byt č. 7 Byt č. 8 (mezonet) půdorysy 32 33

17 Ukazatel světové strany a měřítko Situace Půdorys podlaží s vyznačeným bytem Přiřazená parkovací stání, sklepy Název projektu Podlahová plocha a další specifikace bytové jednotky Půdorys bytové jednotky Kontaktní údaje Projektová karta bytu Seznam všech bytových i nebytových jednotek Rezidence Nad Podolskou vodárnou, jejich ceny i přesný popis standardů je uveřejněn na našich webových stránkách Ke každé jednotce zde naleznete její technickou kartu, která kromě půdorysu bytu obsahuje i ostatní důležité údaje. V případě zájmu si zde také můžete Vámi vybranou jednotku ihned předběžně zablokovat. Rádi Vás samozřejmě přivítáme i na osobní schůzce v sídle naší společnosti, spojené s prohlídkou dalších podkladů, konzultací časového harmonogramu výstavby a financování či upřesněním postupu při koupi nemovitosti. Pro sjednání termínu nás, prosíme, kontaktujte em na adrese info@crescon.cz nebo telefonicky na číslech a jak si vybrat bytovou jednotku 35

18 Uvědomujeme si, že Váš domov musí být přesně podle Vašich představ a přání. V rámci našich projektů Vám proto nabízíme propracovaný systém klientských změn a koncept Crescon Design Center, kde Vám nastíníme možnosti úprav interiéru Vašeho bytu. Ve spolupráci se společností Decoland jsme pro Vás navíc rozšířily naše služby o možnost zajištění kompletního vybavení Vašeho nového bytu. Jsme schopni nabídnout Vám kuchyně, nábytek a doplňky světových výrobců jako jsou Scavolini, Presotto, Valentini, Casa Design, Emmei, BoConcept, Modoluce, Zack nebo Alessi za ceny výrazně nižší než za jaké jsou standardně nabízeny. RESPEKT PRO VÁŠ STYL crescon design center tm 37

19 Crescon je developerskou společností, která působí v řadě segmentů realitního trhu. Kromě rezidenční výstavby se soustředíme na výstavbu kancelářských a obchodních prostor i budov pro výrobu a skladování. V současné době také připravujeme první projekty v segmentu staveb pro veřejný sektor. Služby, které nabízíme, zahrnují development, správu nemovitostí, realitní služby a finanční poradenství. V řadě aspektů naší práce jsme inovátorem na trhu. V průběhu realizace projektů například uplatňujeme unikátní přístup Crescon Design- -Build, kterým dokážeme významným způsobem omezit jejich finanční, technická i časová rizika. Crescon působí v České republice od roku Portfolio společnosti v současné době tvoří více než 15 projektů. PSJ, a.s. náleží mezi největší stavební společnosti v České republice. Zabývá se především pozemní stavební činností, realizací vybraných stavebních řemesel a technologií a také developmentem. Její hlavní činností je generální dodavatelství staveb, a to včetně komplexních dodávek na klíč od fáze projektu a studie stavby až po kolaudaci a předání funkčního díla. Podílela se například na výstavbě pražského administrativního areálu BB Centrum, komplexu Zlatý Anděl na Smíchově, administrativní budovy Main Point Karlin nebo Galerie Fénix & Clarion Congress Hotel Prague ve Vysočanech, realizovala bytový soubor Villa Bianca v Praze a byla generálním dodavatelem při rekonstrukci Obecního domu či Sovových mlýnů. PSJ se věnuje i vlastním developerským projektům, které se zaměřují zejména na oblast výstavby komerčních budov a obytných celků. Kromě České republiky působí PSJ od počátku své existence také na zahraničních trzích. V posledních letech se soustředí na Ruskou federaci, Slovensko, jihovýchodní Asii a arabský svět. PSJ je držitelem celé řady ocenění v prestižní soutěži Stavba roku. crescon 38 39

20 CRESCON, a.s. PSJ, a.s. sídlo: Procházkova 1187/ Praha 4 sídlo: Jiráskova Jihlava kancelář: Ve studeném 1817/ Praha 4 kancelář: CITY TOWER Hvězdova 1716/2b Praha 4 telefon: telefon: info@crescon.cz office-praha@psj.cz Nestavíme dům, stavíme váš domov kontakty 40 Veškerý obsah této brožury má pouze informativní charakter a může podléhat změnám. Grafické zpracování brožury: Zuzana Michnová