Městský úřad ve Vratimově Odbor výstavby a životního prostředí Frýdecká 853, Vratimov

Transkript

1 Městský úřad ve Vratimově Odbor výstavby a životního prostředí Frýdecká 853, Vratimov muvrx001n7sq MUVRX001N7SQ Č.j. : MUVR 3384/2008 Sp.Zn. : SPIS 739/2008/VAŽP42 4 Vyřizuje : Svěnčíková Šárka Tel. : Fax : svencikova.meu@vratimov.cz Datum : Kotala Petr (rok nar. 1971) a Andrea (rok nar. 1973) Svazácká 2157/ Ostrava Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í Městský úřad ve Vratimově, odbor výstavby a životního prostředí, obdržel dne žádost manž. Petra a Andrey Kotalových, oba bytem Svazácká 2157/50, Ostrava podanou prostřednictvím p. Kotalové Aleny, bytem Fr. Hajdy 1229/8, Ostrava o vydání rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu, vodovodní přípojky, elektro přípojky, žumpy, vsakovací jímky, manipulační plochy na pozemcích parc. č. 1385/80 a 1385/86 v katastrálním území Vratimov. Městský úřad Vratimov, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), posoudil žádost podle ustanovení 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení vydává podle 92 stavebního zákona a podle 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., rozhodnutí o umístění stavby nepodsklepeného rodinného domu o jedné bytové jednotce,vodovodní přípojky, elektro přípojky, žumpy, vsakovací jímky, manipulační plochy (příjezdová cesta a chodník) na pozemcích parc. č. 1385/80 a 1385/86 v katastrálním území Vratimov panu Petrovi Kotalovi ( nar. 1971) a paní Andrei Kotalové (nar. 1973), oba trvale bytem Svazácká 2157/50, Ostrava. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu nepravidelného půdorysu o zastavěné ploše 172 m 2, max.výšce 8,7 m bude umístěna na pozemku parc.č. 1385/80 v k.ú. Vratimov 6,0 m od pozemku parc.č. 1385/86, k.ú. Vratimov a 13,2 m od společné hranice s parc.č. 1385/79, k.ú. Vratimov tak, jak je zakresleno na připojené koordinační situaci stavby v měř. 1: 200, která je nedílnou součástí tohoto územního rozhodnutí. 2. Pro uskutečnění umísťované stavby rodinného domu se vymezuje část pozemku parc. č. 1385/80 v k.ú. Vratimov o výměře cca 300 m 2 jako pozemek stavební. 3. Rodinný dům bude nepodsklepený, s přízemím a obyvatelným podkrovím, zastřešený sedlovou a polovalbovou střechou se sklonem 25 o s tím, že max. výška hřebene střechy bude 8,7 m. Střecha bude opatřena okapními žlaby a svody se svedením dešťových vod do

2 vsakovací jímky. 4. Zdroj vody: vodovodní přípojka napojena na prodloužený vodovodní řad DN 80 PVC. 5. Zdroj el. energie: elektropřípojka, která bude napojena na zemní kabelové vedení. Elektro přípojka bude vedena zemním kabelem přes pozemek parc.č. 1385/86 v k.ú. Vratimov na pozemek žadatelů pozemek parc.č. 1385/80 k.ú. Vratimov. 6. Vytápění rodinného domu bude zajištěno tepelným čerpadlem a krbem na dřevo. 7. Odpadní vody budou svedeny do nepropustné bezodtokové žumpy umístěné na pozemku parc.č. 1385/80 v k.ú. Vratimov ve vzdálenosti 1,5 m od společné hranice s parc.č. 1385/86 v k.ú. Vratimov. 8. Dešťové vody z rodinného domu budou likvidovány tak, že budou odvedeny do vsakovací jímky dešťových vod umístěné na parc.č. 1385/80 v k.ú Vratimov. Dešťové vody nesmí podmáčet sousední pozemky a stavby na nich. 9. Manipulační plochy ( příjezdová cesta a chodník ) v rozsahu cca 62 m 2 budou umístěny na parc.č. 1385/80 v k.ú. Vratimov. 10. S odpady, které vzniknou během stavby bude nakládáno v souladu se zákonem. Doklady o likvidaci odpadů budou předloženy stavebnímu úřadu k oznámení o zahájení užívání stavby. 11. U rodinného domu bude vyhrazen prostor pro umístění nádoby na odpad. 12. Příjezd ke stavbě je zajištěn z ul. U Lípy místní komunikace přes komunikace pozemků parc.č. 1385/63 a 1385/86 v k.ú. Vratimov, které mají žadatelé ve spoluvlastnictví. 13. Při realizaci stavby budou respektována a dodržena stanoviska a podmínky: Magistrátu města Ostravy, Útvaru hlavního architekta který vydal ke stavbě koordinované závazné stanovisko č. 1028/2008, ve kterém jsou stanoveny podmínky jednotlivých odborů: Odbor ochrany životního prostředí Na základě ustanovení 15 písm. f) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu uděluje souhlas dle ustanovení 9 odst. 6 zákona o ochraně zemědělského půdního fondu k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu v rozsahu 0,0246 ha pro stavbu Rodinný dům, zpevněné plochy na pozemku parc.č. 1385/80 v k.ú Vratimov. K zajištění ochrany zemědělského půdního fondu stanoví podmínky: a) na pozemku 1385/80 v k.ú Vratimov bude v místě stavby provedena skrývka ornice a tato ornice bude použita k úpravě zbývající části pozemku b) za trvalý zábor zemědělské půdy výše uvedenou stavbou nebude v souladu s ust. 11 odst. 6 zákona o ochraně zemědělského půdního fondu předepsán odvod ČEZ Distribuce, a.s. Bude nutné provést úpravu (výstavbu) zařízení distribuční soustavy, jejímž investorem bude PDS. Úpravy zařízení distribuční soustavy budou provedeny následujícím způsobem: rozšíření EDS. Nový svod do VRIS2K. Odtud kabelová smyčka 2x3x mm2. Nově vybudované zařízení zůstane distribuční soustavy zůstane v majetku provozovatele. Elektrická přípojka, elektrická instalace, provedení a umístění měřícího místa musí být v souladu s platnými ČSN, "Pravidly provozování distribuční soustavy", "Připojovacími podmínkami provozovatele DS" a Podmínkami distribuce elektřiny. Pravidla provozování distribuční soustavy, Připojovací podmínky a Podmínky distribuce elektřiny jsou umístěny na Následující úpravy si zajistí žadatele na své náklady. Napojení bude provedeno zemním kabelovým vedením do HDS v hranici pozemku, elektroměrový rozvaděč si zrealizuje odběratel na své náklady. Typ měřícího zařízení: přímé NN. Umístění měřícího zařízení: v pilíři. Jistič před elektroměrem (rezervovaný příkon): 3x 32,0 A 2

3 Jako jistič před elektroměrem bude použit jistič s vypínací charakteristikou B podle technické normy (ČSN EN 60898) s nezáměnným označením jmenovité hodnoty proudu (např. zvláštní barva ovládací páčky). Jistič před elektroměrem musí být konstrukčně uzpůsoben tak, aby nebylo možno žádný z pólů odděleně vypnout. Úpravy elektroměrového rozvaděče, spojené s porušením plomby, projednejte s našimi pracovníky na zákaznické telefonní lince. Podle vyhlášky Energetického regulačního úřadu č. 51/2006 Sb. vzniká oprávněnému zákazníkovi povinnost uhradit PDS podíl žadatele na nákladech spojených s připojením zařízení žadatele a se zajištěním požadovaného rezervovaného příkonu (dále jen podíl). Výše podílu je stanovena dle prováděcího právního předpisu platného v době uzavírání smlouvy o připojení zařízení. V současné době činí podíl , Kč K uzavření smlouvy o připojení zařízení předložte tyto doklady a informace: stanovisko PDS k žádosti o připojení doklad o uhrazení podílu žádost smlouva o připojení pro odběrné místo ze sítě nízkého napětí a žádost smlouva o sdružených službách dodávky elektřiny ze sítí nn oprávněnému zákazníkovi nebo žádost smlouva o poskytnutí distribuce platná zpráva o revizí odběrného zařízení nebo žádost smlouva o připojení pro odběrné místo ze sítě nízkého napětí potvrzená firmou evidovanou u PDS občanský průkaz žadatele adresu odběrného místa s číslem popisným, orientačním a PSČ (případně tel. číslo) adresu pro zasílání faktur s číslem popisným, orientačním a PSČ (případně tel. číslo) číslo účtu a kód peněžního ústavu pro případný inkasní způsob platby Po splnění podmínek tohoto stanoviska budete moci užívat Vámi požadované připojované elektrické spotřebiče : Spotřebič Povolený celkový instalovaný příkon (kw) Přímotopné topení 9,0 Příprava pokrmů 5,0 Myčka, pračka 4,0 Osvětlení 1,0 Ostatní spotřebiče 2,0 Kategorie zákazníka: D Odběratel (oprávněný zákazník) si může zvolit kteroukoliv distribuční sazbu, pokud splnil podmínky stanovené pro její přiznání dle platného Cenového rozhodnutí vydaného Energetickým regulačním úřadem. Žadatel je povinen podle zákona 458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů (energetický zákon) zajistit, aby jeho odběrné zařízení připojené na distribuční soustavu PDS bylo vybaveno dostupnými technickými prostředky omezujícími vliv zpětného působení na kvalitu dodávané elektřiny ostatním zákazníkům, a aby neovlivňovalo funkci řídící, měřící a zabezpečovací techniky a činnost systému hromadného dálkového ovládání. Žadatel je dle platných technických norem a pokynů výrobce povinen chránit své spotřebiče citlivé na přepětí dostupnými stupni přepěťových ochran. PDS si vyhrazuje právo při zjištění zpětného vlivu el. zařízení žadatele na parametry kvality elektřiny dodávané do distribuční sítě, uložit žadateli nápravná nařízení. 3

4 Podmínkou pro uzavření smlouvy o připojení zařízení nebo Smlouvy o smlouvě budoucí je nutné doložit vlastnické nebo jiné užívací právo k pozemku a připojovanému zařízení. Termín připojení: do 30 ti dnů po splnění všech náležitostí uvedených v tomto stanovisku, popřípadě Smlouvy o uzavření budoucí smlouvy Smlouvy o připojení zařízení a uzavřením smlouvy o připojení zařízení. Platnost stanoviska je do , pokud v této lhůtě neproběhnou další vzájemná jednání upřesňující tuto dobu. Souhlasíme s vydáním územního rozhodnutí pokud budou dodrženy podmínky vyplývající z tohoto stanoviska. 14. Realizací výše uvedené stavby rodinného domu na pozemku parc.č.1385/80, k.ú. Vratimov nedojde ke střetu s vodohospodářským zařízením ve správě SmVaK Ostrava, a.s. Stavbou přípojek inženýrských sítí k navrženému objektu je nutné respektovat zařízení viz Podmínky týkající se přípravy stavby. Před zahájením prací nutno požádat o vytýčení zařízení SmVaK Ostrava a.s. Vytýčení provede na základě objednávky (vodovod středisko vodovodních sítí Místek, tel.č ). Podmínky týkající se přípravy stavby: na základě vytýčení požadujeme v PD stavby nadzemních konstrukcí ( umístění HUP, pilíř el. rozváděče, sloupky oplocení, vodoměrné šachty apod.) stejně jako výsadbu trvalých porostů umístit mimo ochranné pásmo vodovodního potrubí, oplocení na šířku ochranného pásma bude provedeno jako rozebíratelné a bez podezdívky. Ochranná pásma jsou stanovena 23 zákona č. 274/2001 Sb. v platném znění o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí na každou stranu u kanalizačních a vodovodních řadů do průměru 500 mm včetně 1,5 m, a nad průměr 500 mm 2,5 m u zpevněných ploch v místech kolize řešených úprav a vedení vodovodu SmVaK a.s. bude v rozsahu ochranného pásma zařízení SmVaK Ostrava a.s. povrch rozebíratelný, uložený do pískového lože, bez betonové podkladní desky obrubníky zpevněných ploch požadujeme osadit min. 0,5 m od líce stěny potrubí SmVaK Ostrava a.s. při úpravě povrchu terénu v ochranném pásmu bude zachováno alespoň min. krytí vodovodního potrubí v souladu s ČSN při křížení í dodržet svislou vzdálenost dle ČSN při souběhu s vodovodní přípojkou bude dodržena ČSN v PD požadujeme křížení navrhnout kolmo, max. pod úhlem 45 stupňů. Křížení nebude provedeno v místě napojení vodovodní přípojky na vodovodní řad, ve vzdálenosti menší než 1, 5 m od stávajících ovládacích armatur na vodovodním potrubí ( šoupáků, hydrantů, domovních uzavíracích ventilů) a vodárenských šachet v místě křížení bude přípojka uložena do chráničky s přesahem 1 m od krajů potrubí oboustranně v případě realizace přípojky pomocí protlaku bude přesná hloubka uložení vodovodu ověřena ručně kopanou sondou Podmínky pro napojení na kanalizaci. Nemovitost není možno napojit na kanalizaci ve správě SmVaK Ostrava, a.s., jelikož v dané lokalitě není kanalizace vybudována. Splaškové vody ze žumpy lze likvidovat na ČOV ve Sviadnově. 4

5 15. Pro zajištění ochrany vod ve smyslu 18, odst.1 zákona č. 254/2001 Sb. o vodách a o změně některých zákonů, v platném znění, je stavební záměr možný z hlediska zájmů chráněných podle tohoto zákona za splnění podmínek: a) realizací záměru nesmí dojít k znečištění podzemních a povrchových vod b) veškerá případná manipulace s vodám závaznými látkami v době stavby musí být prováděna tak, aby bylo zabráněno nežádoucímu úniku závadných látek do půdy nebo jejich nežádoucímu smísení se srážkovými vodami c) realizací záměru nesmí dojít ke zhoršení odtokových poměrů v dané lokalitě d) srážkové vody musí být likvidovány tak, aby nebyly dotčeny právem chráněné zájmy vlastníků okolních nemovitostí e) splaškové vody z rodinného domu budou svedeny do bezodtokové žumpy, která musí být řešena s přihlédnutím k ČSN , nesmí se opatřit odtokem ani přelivem a musí být umístěna tak, aby k ní byl přístup nebo příjezd za účelem jejího vyprázdnění s přihlédnutím k hygienickým a estetickým požadavkům f) dno i stěny žumpy musí být vodotěsné, materiál konstrukce žumpy musí být bezpečně odolný proti mechanickým, chemickým, biologickým a jiným vlivům odpadních vod v žumpě g) poklop musí být zajištěn proti manipulaci nepovolanou osobou h) V žumpě bude osazena signalizace max. přípustné hladiny odpadních vod i) Všechny přiváděné a shromážděné odpadní vody v žumpě musí být ze žumpy vybírány a hygienicky nezávadně zneškodňovány v souladu s požadavky na ochranu životního prostředí j) Žumpa musí být pravidelně vyprazdňována a bude vedena průkazná evidence( v provozním deníku žumpy) o množství odvezených vod ze žumpy a toto množství bude srovnáváno se skutečnou spotřebou vody v nemovitosti k) Provozní deník musí být veden tak, aby mohl být předložen vodoprávnímu úřadu ke kontrole l) Odpadní vody ze žump není dovoleno vypouštět ani ve zředěném stavu do vodních recipientů a odvodňovacích příkopů m) Odpadní vody ze budou po vybudování a kolaudačním souhlasu kanalizace odvádějící odpadní vody na městskou ČOV neprodleně svedeny do této kanalizace a žumpa bude zrušena 16. Projektová dokumentace rodinného domu bude vypracována oprávněnou osobou. Kopie dokladu o způsobilosti projektanta bude doložena k projektové dokumentaci při stavebním povolení. 17. S ohledem na výsledky průzkumu měření radonu pozemek s nízkým radonovým indexem není nutné provádět protiradonová opatření. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána žádost o stavební povolení. O d ů v o d n ě n í Žadatelé Kotala Petr a Andrea, oba bytem Svazácká 2157/50, Ostrava podali dne prostřednictvím p. Kotalové Aleny, bytem Fr. Hajdy 1229/8, Ostrava, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu, elektro přípojky, vodovodní přípojky, žumpy, vsakovací jímky a manipulačních plochy na pozemcích parc. č. 1385/80 a 1385/86 v k.ú. Vratimov. 5

6 Stavební úřad opatřením č.j.: MUVR 3017/2008 ze dne oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům a všem známým účastníkům řízení a zároveň k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě stavby, které se uskutečnilo dne a o jehož výsledku byl sepsán protokol. Okruh účastníků řízení byl stanoven na základě 85 stavebního zákona a byli jimi hlavní účastníci řízení žadatelé Kotala Petr a Andrea, oba bytem Svazácká 2157/50, Ostrava a Město Vratimov, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, vedlejší účastnící řízení vlastníci sousedních pozemků ing. Zdeněk Němčík, Petřvald 1 Petřvald 197, Petřvald, Iva Hrudová, Na Vyhlídce 729/26, Vratimov, Ondřej Hruda, Na Vyhlídce 729/26, Vratimov, Mgr. Gizela Chládková, Zátiší 351, Orlová Poruba, Mgr.Bc.Magda Švédíková, Engelmüllerova 3032/8, Slezská Ostrava a správci dotčených inženýrských sítí. Námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti nebyly uplatněny. V souladu s ustanovením 36, odst. 3 správního řádu, stavební úřad dal zároveň možnost před vydáním rozhodnutí vyjádřit se k jeho podkladu i ke způsobu jeho zjištění, popřípadě navrhnout jeho doplnění. Této možnosti účastníci řízení nevyužili. Návrh byl doložen těmito rozhodnutími, vyjádřeními a souhlasy: Kopie katastrální mapy Doklad o vlastnictví list vlastnictví 3179 Informace o sousedních parcelách Plná moc pro p. Kotalovou Al. ze dne Stanovisko ČEZ Distribuce, a.s. č ze dne k připojení vyjádření RWE, distribuční služby s.r.o. n.z. 2423/08/155 ze dne vyjádření SmVaK Ostrava, a.s., č. 9773/V005125/P/2008/VÁ ze dne vyjádření Telefónica 02 Czech Republic, a.s. č.j.: 95313/08/MOV/000 ze dne koordinované závazné stanovisko Magistrátu města Ostravy, č. 1028/2008 ze dne hodnocení radonového indexu pozemku č ze dne projektová dokumentace pro územní řízení vč. koordinační situace oprávnění projektanta Stavba je v souladu s územním plánem města Vratimova, účinným ode dne , včetně jeho změn. Pozemek parc.č. 1385/80 v k.ú. Vratimov se nachází v území urbanizovaném zastavitelném, v zóně rozptýlené zástavby U R. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 137/1998 Sb.a vyhlášce č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podle ustanovení 83 odst.1 zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů ( správní řád) podat odvolání, ve kterém se uvede v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a dále namítaný rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo, ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Moravskoslezského kraje v Ostravě, odboru územního plánování, stavebního řádu a památkové péče, podáním učiněným u Městského úřadu Vratimov, odboru výstavby a životního prostředí. Podle ust. 82 odst.1 správního řádu je nepřípustné odvolání jen proti odůvodnění. Podle odst. 2 téhož ustanovení musí mít odvolání náležitosti uvedené v jeho ust. 37 odst. 2 správního řádu a a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá li odvolatel potřebný počet 6

7 stejnopisů, vyhotoví je Městský úřad ve Vratimově, odbor výstavby a životního prostředí, na jeho náklady. Podané odvolání má v souladu ustanovením 85 odst.1 správního řádu odkladný účinek. O s t a t n í p o u č e n í Podle ust. 72 odst. 1 správního řádu se rozhodnutí oznamuje účastníkům řízení doručením stejnopisu jeho písemného vyhotovení do vlastních rukou. Nebude li adresát při doručování zastižen, bude písemnost podle ust. 23 odst. 1 téhož zákona uložena, a pokud si adresát uloženou písemnost ve lhůtě 10 dnů ode dne, kdy byla k vyzvednutí připravena, nevyzvedne, písemnost se podle ust. 24 odst. 1 téhož zákona považuje za doručenou posledním dnem této lhůty. Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci odvolat do 15 ti dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Moravskoslezského kraje v Ostravě, odboru územního plánování a stavebního řádu, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Ing. Renáta P a v l o v s k á vedoucí odboru VaŽP Příloha : ověřený situační výkres v měřítku 1:200 Dotčené orgány : rozhodnutí se doručuje do vlastních rukou dle 87 odst 1 stavebního zákona 1. Magistrát města Ostravy, odbor ochrany životního prostředí, Prokešovo nám. 8, Ostrava 2. Magistrát města Ostravy, útvar hlavního architekta, Prokešovo nám 8, Ostrava Hlavní účastníci řízení: rozhodnutí se doručuje do vlastních rukou dle 87 odst.1 stavebního zákona 1. Kotala Petr a Andrea, bytem Svazácká 2157/50, Ostrava oba zastoupeni p. Kotalovou Alenou, bytem Fr. Hajdy 1229/8, Ostrava 2. Město Vratimov, Frýdecká 853, Vratimov Vedlejší účastníci řízení. rozhodnutí se doručuje dle 87 odst. 1 stavebního zákona veřejnou vyhláškou a v souladu s 25 správního řádu 1. ČEZ Distribuce, a.s., Vinohradská 325/8, Praha 2 2. SmVaK Ostrava, a.s., 28. října 169, Ostrava 3. Ing. Zdeněk Němčík, Petřvald 1 Petřvald 197, Petřvald 4. Iva Hrudová, Na Vyhlídce 729/26, Vratimov 5. Ondřej Hruda, Na Vyhlídce 729/26, Vratimov 6. Mgr. Gizela Chládková, Zátiší 351, Orlová Poruba 7. Mgr.Bc.Magda Švédíková, Engelmüllerova 3032/8, Slezská Ostrava Správní poplatek dle sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1000, Kč ve znění pozdějších předpisů byl uhrazen. 7

8 Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 ti dnů a současně ve stejné době se zveřejní způsobem umožňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno:... Sejmuto:... 8

9 9