Žádost o přechod nájmu bytu

Transkript

1 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 16 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI ODBOR MÍSTNÍHO HOSPODÁŘSTVÍ ODDĚLENÍ SPRÁVY OBECNÍCH NEMOVITOSTÍ Razítko podatelny: Žádost o přechod nájmu bytu I. Vyplňuje žadatel 1. Jméno a příjmení žadatele datum nar stav číslo OP telefon Dosavadní trvalé bydliště žadatele Po kom hodlá užívat byt (jméno, příjmení) Vztah k dosavadnímu nájemci bytu (event. příbuzenství).. od kdy žil žadatel s dosavadním nájemcem v nájemcově domácnosti (Domácnost, tvoří fyzické osoby, které spolu trvale žijí a společně uhrazují náklady na své potřeby. Domácnost je spotřebním společenstvím trvalé povahy představující skutečné a trvalé soužití fyzických osob, v němž její členové přispívají k úhradě a obstarávání společných potřeb a v němž společně a bez rozlišování hospodaří se svými příjmy; jen příležitostná výpomoc v domácnosti nestačí.) (den, měsíc, rok) od kdy je žadatel hlášen k trvalému pobytu Důvod podání žádosti o přechod nájmu bytu: nájemce bytu zemřel (den, měsíc, rok - doklad o úmrtí) Osoby, které budou s nájemcem byt užívat a jejich vztah k žadateli: jméno a příjmení datum narození vztah k žadateli

2 2272 (1) Nájemce má právo přijímat ve své domácnosti kohokoli. Přijme-li nájemce nového člena své domácnosti, oznámí zv ýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu pronajímateli; neučiní -li to nájemce an i do dvou měsíců, co změna nastala, má se za to, že závažně porušil svou povinnost. (2) Pronajímatel má právo vyhradit si ve smlouvě souhlas s přijetím nového člena do nájemcov y domácnosti. To neplatí, jedná -li se o osobu blízkou anebo další případ y zvláš tního zřetele hodné. Pro souhlas pronajímatele s přijetím osoby jiné než blízké za člena nájemcovy domácnosti se vyžaduje písemná forma. (3) Pronajímatel má právo požadovat, ab y v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřen ý velikos ti b ytu a nebrání tomu, aby všechny mohl y v bytě žít v obvykl ých pohodln ých a hygienick y vyhovujících podmínkách. Čestné prohlášení žadatele Čestně prohlašuji a stvrzuji svým podpisem, že jsem v této žádosti uvedl/a pravdivé údaje, že jsem byl členem nájemcovy domácnosti, nájemce tzn., že jsme společně uhrazovali náklady spojené s vedením domácnosti a společně jsme hospodařili se svými příjmy. Dále prohlašuji, že nemám vlastní byt, a nemá jej ani můj manžel (manželka). Jako důkaz o příbuzeneckém poměru přikládám tyto doklady V Praze dne.... podpis žadatele Mnou uvedené údaje potvrzují tito nájemníci domu: Čestné prohlášení s o us e dů p ot vrzujících ú da je důlež ité pro p ř echod n á jm u b ytu z n á jemce na žadatel e Já, níže podepsaný/podepsaná prohlašuji, že žadatel/ka, pan/paní... byl členem nájemcovy domácnosti nájemce a to od (uvést datum) Přechod nájmu bytu 2279 OZ následky smrti nájemce (1) Zemře-li nájemce a nejde-li o společný nájem bytu, přejde nájem na člena nájemcovy domácnosti, který v bytě žil ke dni smrti nájemce a nemá vlastní byt. Je-li touto osobou někdo jiný než nájemcův manžel, partner, rodič, sourozenec, zeť, snacha, dítě nebo vnuk, přejde na ni nájem, jen pokud pronajímatel souhlasil s přechodem nájmu na tuto osobu. Strana 2 (celkem 5)

3 (2) Nájem bytu po jeho přechodu podle odstavce 1 skončí nejpozději uplynutím dvou let ode dne, kdy nájem přešel. To neplatí v případě, že osoba, na kterou nájem přešel, dosáhla ke dni přechodu nájmu věku sedmdesáti let. Stejně tak to neplatí v případě, že osoba, na kterou nájem přešel, nedosáhla ke dni přechodu nájmu věku osmnácti let; v tomto případě skončí nájem nejpozději dnem, kdy tato osoba dosáhne věku dvaceti let, pokud se pronajímatel s nájemcem nedohodnou jinak. (3) Splňuje-li více členů nájemcovy domácnosti podmínky pro přechod nájmu, přejdou práva a povinnosti z nájmu na všechny společně a nerozdílně. (4) Každá osoba splňující podmínky pro přechod nájmu může do jednoho měsíce od smrti nájemce písemně oznámit pronajímateli, že v nájmu nehodlá pokračovat; dnem dojití oznámení pronajímateli její nájem zaniká Je-li členem nájemcovy domácnosti nájemcův potomek, má přednostní právo, aby na něho přešla práva a povinnosti z nájmu. Je-li takových osob více, přejdou práva a povinnosti z nájmu na všechny společně a nerozdílně; každá z nich však může sama za sebe prohlásit, že v nájmu nechce pokračovat (1) Přejdou-li práva a povinnosti z nájmu na člena nájemcovy domácnosti, má pronajímatel právo požadovat po něm jistotu, pokud zemřelý nájemce jistotu nesložil. To platí i v případě, že pronajímateli vznikne povinnost vypořádat jistotu s nájemcovým dědicem. (2) Přejdou-li práva a povinnosti z nájmu na člena nájemcovy domácnosti a zaplatil-li nájemce nájemné předem, vydá člen nájemcovy domácnosti dědici, co takovým zaplacením ušetřil nebo co nabyl Nepřejdou-li práva a povinnosti z nájmu na člena nájemcovy domácnosti, přejdou na nájemcova dědice. Osoby, které žily s nájemcem ve společné domácnosti až do jeho smrti, jsou s nájemcovým dědicem zavázány společně a nerozdílně z dluhů, které z nájmu vznikly před nájemcovou smrtí (1) Pronajímatel může nájem vypovědět bez uvedení důvodu s dvouměsíční výpovědní dobou do tří měsíců poté, co se dozvěděl, že nájemce zemřel, že práva a povinnosti z nájmu na člena nájemcovy domácnosti nepřešla a kdo je nájemcovým dědicem nebo kdo spravuje pozůstalost. (2) Nájemcův dědic může nájem vypovědět s dvouměsíční výpovědní dobou do tří měsíců poté, co se dozvěděl o smrti nájemce, o svém dědickém právu a o tom, že práva a povinnosti z nájmu nepřešla na člena nájemcovy domácnosti, nejpozději však do šesti měsíců od nájemcovy smrti. Právo vypovědět nájem má i ten, kdo spravuje pozůstalost Není-li nájemcův dědic znám ani do šesti měsíců ode dne nájemcovy smrti, může pronajímatel byt vyklidit; tím nájem zaniká. Věci z bytu pronajímatel uloží na náklad nájemcova dědice ve veřejném skladišti nebo u jiného schovatele; nepřevezme-li nájemcův dědic věci bez zbytečného odkladu, může je pronajímatel na jeho účet vhodným způsobem prodat. Toto prohlášení podepisuji dobrovolně, bez nátlaku, a po seznámení se s níže vysvětleným pojmem člena nájemcovy domácnosti a po seznámení s výňatky z nového občanského zákoníku. Jsem si též vědom/a možných následků při potvrzení nepravdivých údajů: Jsem srozuměn/a s tím, že tyto mnou potvrzené skutečnosti mohou být předmětem mé svědecké výpovědi před příslušným soudem. Strana 3 (celkem 5)

4 Trestní zákon č. 140/1961 Sb., ve znění pozdějších předpisů 175 Křivá výpověď (výňatek) Kdo jako svědek uvede nepravdu o okolnosti, která má podstatný význam pro rozhodnutí nebo takovou okolnost zamlčí před soudem,bude potrestán odnětím svobody na šest měsíců až tři léta nebo peněžitým trestem. Odnětím svobody na dvě léta až deset let bude pachatel potrestán, způsobí-li činem značnou škodu nebo jiný zvlášť závažný následek. Zákon č. 200/1990 Sb., o přestupcích, ve znění pozdějších předpisů: 21 Přestupky proti pořádku ve státní správě vyskytující se na více úsecích státní správy: Odst. 1 písm. g) - Přestupku se dopustí ten, kdo úmyslně podá nepravdivou nebo neúplnou svědeckou výpověď ve správním řízení anebo uvede nepravdivý údaj v čestném prohlášení u správního orgánu. Odst. 2 Za přestupek podle odstavce 1 písm. g) lze uložit pokutu do ,- Kč. jméno a příjmení datum narození je mi známo, že žadatel vedl s nájemcem společnou domácnost od (uvést datum) podpis II. Vyplňuje správa domu (v Praze - Radotíně) 1. Původní nájemce bytu Žadatel je zapsán na evidenčním listě od (dne, měsíc, rok). 3. Velikost bytu: 1. pokoj m 2 kuchyň. m 2 2. pokoj m 2 předsíň. m 2 3. pokoj m 2 jiné prostory... m 2 4. pokoj m 2 4. Kategorie.. podlaží.... číslo bytu..... Adresa.. 5. Na evidenčním listě jsou dále hlášeny tyto osoby (kromě žadatele o přechod nájmu bytu): Příbuzenský poměr: Nájemné hrazeno: ano ne Správa obecních nemovitostí MČ Praha 16.. (razítko, podpis, datum oprávněné osoby) Strana 4 (celkem 5)

5 Poznámky: 1. Neuzná-li Rada MČ Praha 16 přechod nájmu bytu, je žadatel povinen neprodleně byt vyklidit a vyklizený předat Odboru místního hospodářství, Správě obecních nemovitostí v Praze Radotíně. Pokud tak neučiní, podá Odbor místního hospodářství, Správa obecních nemovitostí prostřednictvím právního zástupce MČ Praha 16 návrh na vyklizení bytu k soudu, který o věci rozhodne. 2. Pokud jeden z manželů bydlí zvlášť (např. u rodičů apod.), musí dodat potvrzení od majitele domu, že není nájemcem bytu. 3. Vyplněný formulář předložte ke kontrole údajů Odboru místního hospodářství, Správě obecních nemovitostí MČ Praha 16, Sídliště 1600/15a Praha Radotín a poté předejte do podatelny úřadu. 4. Vezměte s sebou občanský průkaz, doklad o příbuzeneckém poměru k dosavadnímu nájemci, úmrtní list původního nájemce, smlouvu o nájmu bytu a protokol o převzetí bytu. Strana 5 (celkem 5)