/ _ MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 6

Transkript

1 --- I / _ MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 6 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI ODBOR VÝSTAVBY f,, (7,/ Č.J.: MCP /2010 SPIS. ZN.: SZ MCP /2010/0VlKot Značka: P-4702/7/Dejvice Vyřizuje: Ing. Stanislava Kotásková Kontaktní spojení: tel.: / skotasko@praha6.cz Referentské č.: 148 V Praze dne: ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Odbor výstavby Úřadu m. Č. Praha 6, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písmo c) zákona Č. 183/2006 Sb" o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a podle vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne podal Ivana Chroboková, nar , Pod Meliškou 2708/9, Praha 6-Dejvice, Praha 619, Ing. Libor Chrobok, nar , Alžírská 640/10, Vokovice, 16000, Praha 6, které zastupuje Jana Haklová, nar , Střední 987,25228 Černošice (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby Hrubé terénní úpravy a opěrné zdi Praha 6, Dejvice (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 2017, 4702/7, 4702/8, , 4702/11, 4702/38, 4702/39, 4702/40,4702/43,4703/2,4704/2,4705/2,4707 v katastrálním území Dejvice. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Terénní úpravy budou řešeny opěrnými zdmi a svahováním (výkopy a násypy) tak, že se terén částečně zvedne na úroveň 214,25, což je úroveň vjezdu do rodinného domu (umístěného rozhodnutím č.j.: MCP /2009 (SZ MCP /2009/0VlKot dne ) a opěrnými zídkami bude oddělena stávající terénní hrana, tak aby bylo možné propojit horní úroveň zahrady T - ústředna: / E: podateln@praha6.cz/ OV: / IČO:

2 Čj. MCP /2010 \ str. 2 (218,30 m n.m.) se spodní (214,25 m n.m.). Část pozemku, kde jsou vzrostlé stromy a převá, údolní potoční niva zůstanou bez zásahu do morfologie terénu. 3. Opěrná zeď OP1, ve tvaru půlelipsy, bude umístěna severozápadně od pozemku č.parc k.ú. Dejvice, ve vzdálenosti min. 5,5 m od severního rohu pozemku č.parc a 6,5 m od západního rohu pozemku č.parc Koruna zdi bude ve výškové úrovni od max. 214,00 m n.m. do max. 216,30 m n.m. Na zdi bude osazeno ocelové lankové zábradlí o výšce max. 1 m. Délka zdi bude cca 66,2 m. OPl bude umožňovat zachování a ochranu stávajících vzrostlých stromů a zajištění plynulého přechodu ke stávajícímu terénu na pozemku č.parc k.ú. Dejvice. Ze severu bude k OP1 přiléhat terénní schodiště S2 a S3 o šířce max. 4,72 m. 4. Opěrná stěna OP2 bude umístěná na severu řešeného území, v délce cca 46,2 m, bude sloužit ke zpevnění svahu za rodinným domem. Koruna zdi bude sledovat přilehlý terén ve výškové "úrovni od 215,900m n.m. do max. 225,011 m n.m. 5. Opěrné stěny OP3,4 budou umístěny západně od opěrné stěny OP 1 ve vzdálenosti min. 10,66 m. Bude upravovat terénní hranu vzniklou stavební navážkou předchozí výstavby. Délka OP3 bude cca 39,4 m, délka OP4 bude cca 46,2 m. Koruna zdí OP3 bude ve výškové úrovni od max. 217,31 m n.m. do max. 218,26 m n.m. Koruna zdí OP4 bude ve výškové úrovni od max. 217,70 m n.m. do max. 218,26 m n.m. Koruna zdí OP1 bude ve výškové úrovni od max. 213,70 m n.m. do max. 216,30 m n.m. Mezi OP3 a OP4 budou umístěná 3 terénní schodiště (S4, S5, S6) o šířce 1,0 m a 2,2 m. V severní části bude k OP3 z východu přiléhat terénní schodiště S 1 o šířce 9,3 m a délce 3,72 m. 6. Opěrné stěny OP5,6,7,8 budou sloužit k zpřístupnění prudkého skalnatého svahu, navazujícího severozápadně na plánovaný rodinný dům (umístěný předchozím rozhodnutím). Délka OP5 bude cca 45,3 m, koruna bude ve výšce max. 223,50 p1 n.m. Délka OP6 bude cca 21,2 m, koruna bude ve výšce max. 220,50 m. Délka OP7 bude cca 33,4 m, výška její koruny bude v úrovni max. 225,39 m n.m. Délka OP8 bude cca 57,0 m, koruna ve výšce max. 221,20 m n.n. K opěrné zdi OP5 bude přiléhat skleník, obdélného půdorysu o max. rozměrech 12,5 x 5,5 m, ve vzdálenosti min. 5,0 m od SV rohu pozemku č.parc. 4702/13 k.ú. Dejvice. Max. výška: skleníku nepřesáhne kótu 223,50 m n.m. K OP 6 budou přiléhat terénní schodiště S7 a S8 o šířkách 1,5 m. 7. Opěrná stěna OP 9 bude umístěná podél hranice záplavové zóny, ve vzdálenosti min. 18,5 m od společné hranice pozemků č.parc, 2016 a 2015 k.ú. Dejvice. Bude vyrovnávat terénní rozdíl mezi vjezdem do garáže RD Ke Kulišce a terénem za hranicí aktivní zóny záplavy. Její koruna bude ve výšce od max.213,25 m n.m. do max. 214,15 m n.m. Z JZ budou k opěrné zdi přiléhat dvě terénní schodiště S9 a S10 o šířkách cca 3,0 m. 8. Celková plocha terénních schodišť (S1-S10) nepřesáhne 77,6 m". V rámci opěrných stěn OP5, 6,7,8 budou umístěna dvě dílčí schodiště o celkové ploše 4,46 m2 9. Dešťové vody budou likvidovány stávajícím způsobem - vsakem. 9. Zásady organizace výstavby budou zpracovány tak, aby bylo zajištěno, že: a) během stavby bude zachován příjezd a přístup k přilehlým objektům a dopravní obsluha dotčené oblasti (především příjezd sanitních, hasičských a policejních vozů a svoz domovního odpadu, b) zařízení staveniště bude situováno na pozemku stavby, (bude využito zařízení staveniště pro RD z předchozího povolení), c) příjezd na staveniště bude z ulice V Šáreckém údolí (povolený v rámci ÚR pro RD). 10. Žádost o vydání stavebního povolení musí být doložena mimo jiné: a) projektem sadových úprav, vypracovaný odbornou firmou, odsouhlasený dendrologického posudku. ODŽP ÚMČ, vč. 11. Stavba bude koordinována zejména se stavbou rodinného domu ( DR č.j.: MCP /2009, SZ MCP /2009/0VlKot dne ) a s akcemi, které navrhovateli sdělil nebo sdělí odbor koordinace TSK hl.m. Prahy. II. Vydává rozhodnuti o námitkách účastníků řízení: Stavební úřad zamítl tyto námitky: Ateliér pro životní prostředí, o.s., zast. JUDr. Ondřejem Tošnerem, /2010 námitky ze dne dne č.j. T - ústředna: ' / E: podateln(tqpraha6.cz I OV: / IČO:

3 /icp /2010 str Dokumentace neobsahuje výkresy dokumentující začlenění stavby do území a krajiny (celkové pohledy, severojižní svislé řezy, pohledy), 2. I bez výše uvedených podkladů je zřejmé, že umístění navrhovaných staveb (tj. včetně zdí o výškách i 8 m) není na území přírodního parku vhodné a došlo by k narušení hodnot území. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. Libor Chrobok, nar , Pod Meliškou 2708/9, Praha 6-Dejvice, Praha 619 Ivana Chroboková, nar , Alžírská , Vokovice, 16000, Praha 6 Odůvodnění: Dne podali Ivana Chroboková, Pod Meliškou 2708/9, Praha 6, a Ing. Libor Chrobok, Alžírská , Vokovice, , Praha 6, které zastupuje Jana Haklová, Střední 987, Černošice, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby "Hrubé terénní úpravy a opěrné zdi". Stručná charakteristika stavby: Navržený záměr navazuje na předchozí záměr výstavby rodinného domu "Ke Kulišce". Zahrnuje hrubé terénní úpravy (výkopy, násypy), opěrné zdi, včetně skleníku a terénních schodišť. Projektant: Ing. arch. Petr Bouřil, autorizovaný architekt ČKA Zahájení výstavby: Ukončení výstavby: IV.Q 2010 IV.Q 2012 Návrh byl doložen následujícími doklady: Plná moc k zastupování ze dne VýpiszKNLV 1750 Hygienická stanice hl.m. Prahy, čj. SZ.HKl3176/63176/09 ze dne MHMP OUP, vyjádření č.j.: S-MHMP /2010/0UP ze dne MHMP OOP, stanovisko č.j. S-MHMP / /00P/VI ze dne MHMPOOP, stanovisko správce Šáreckého potoka č.j.: S-MHMP/239202/00P/XI/239110/Pe ze dne MHMP OKP, sdělení čj. S-MHMP /2009/Rad ze dne MHMP OSM, souhlas č.j.: OSMlVPI /09/hl ze dne Koordinované závazné stanovisko ÚMČ Praha 6 OÚR, čj. OÚRI1217/091Her ze dne Koordinované závazné stanovisko ÚMČ Praha 6 OÚR, čj. OÚRI212110IHer ze dne Útvar rozvoje hl. m. Prahy č.j.: ÚRM ze dne Technická správa komunikací hl. m. Prahy - svodná komise, stanovisko zn.: TSK/14392/09/2200Ne, 2367/09/2200Ne ze dne Povodí Vltavy, s.p., stanovisko správce povodí zn. 2009/55991/263 ze dne Podle sdělení Katastrálního úřadu Praha - město nejsou předmětné pozemky součástí ZPF. Souhlas vlastníků pozemků: Předmětné pozemky jsou ve vlastnictví žadatele. T - ústředna: ()o189111/ E: podatelníalpraha6.cz / OV: / IČO:

4 Č.j. MCP /2010 str. 4 Z hlediska posuzování vlivů na životní prostředí podle sdělení Odboru ochrany prostředí:mhmp SZn.,. MHMP - OOP, stanovisko zn. S-:MHMP /20109/l/00PNI ze dne předložený záms nevyžaduje posouzení podle zákona č.100/2001 Sb., v platném znění. Dle závazného stanoviska a vyjádření Odboru ochrany prostředí :MHMP zn /20109/l/00PNI ze dne je předložený záměr hodnocen kladně, když: S-:MHMP- z hlediska ochrany přírody a kraj iny: A) závazné stanovisko k otázce, zda stavba vede k poškození či znečištění významného krajinného prvku nebo ohrožení či oslabení jeho ekologicko-stabilizační funkce: předložený záměr nezasahuje do významného krajinného prvku - údolní nivy vodního toku (bezejmenná vodoteč na parc. Č a 4106 k.ú. Dejvice), pouze na něj navazuje. OOP MHMP nemá k návrhu připomínky, B) Souhlas k umístění a povolení stavby, která snižuje nebo mění krajinný ráz: OOP :MHMP vydává souhlas k umístění a povolení stavby "Hrubé terénní úpravy a opěrné stěny", neboť navrhovaný záměr představuje minimální až slabý zásah do zákonných kritérií a do znaků jednotlivých charakteristik ~inn~~.. C) Uvedený záměr nemůže mít významný vliv na evropsky významné lokality ani ptačí oblasti. Stavební úřad posoudil okruh účastníků řízení podle ustanovení 85 odst. 1 stavebního zákona, podle kterého jsou účastníky řízení žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, tzn. hlavní město Praha zastoupené Útvarem rozvoje hl. m. Prahy a městská část Praha 6, zastoupená OÚR ÚMČ Praha 6. Dále dle 85 odst. 2) jsou účastníky vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno a osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. Zvláštními právními předpisy jsou v tomto případě zákon Č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, který v 18, odst. 1 písmo i) obsahuje oprávnění městské části vystupovat jako účastník územního řízení v těch řízeních, v nichž se vydává územní rozhodnutí podle zvláštního právního předpisu v území této městské části, a zákon Č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů. Podle 70 odst. 3 tohoto zákona je oprávněno občanské sdružení za podmínek a v případech podle 70 odstavce 2 účastnit se správního řízení, pokud oznámí svou účast písemně do osmi dnů ode dne, kdy mu bylo příslušným správním orgánem zahájení řízení oznámeno; v takovém případě má postavení účastníka řízení. Dnem sdělení informace o zaháj ení řízení se rozumí den doručení jejího písemného vyhotovení nebo první den jejího zveřejnění na úřední desce správního orgánu a současně způsobem umožňujícím dálkový přístup. V zákonné lhůtě se do řízení přihlásilo občanské sdružení Ateliér pro životní prostředí. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Vzhledem k tomu, že pro dané území je vydán územní plán (Územní plán sídelního útvaru hl. m. Prahy), bylo oznámení o zahájení územního řízení doručováno žadateli, obci a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v ustanovení 85, odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce ÚMČ Praha 6 od do Stavební úřad ověřil, že navrhovatel prokazatelně informoval vlastníky sousedních pozemků a staveb na nich s navrhovaným záměrem v souladu s odst stavebního zákona, Při ústním jednání bylo upřesněno, že navrhovaný záměr se týká i pozemků č.par. 2017, 4702/38 a 4703/2 k.ú. Dejvice,jak vyplývá i z předložené dokumentace (situační výkresy). Umístění stavby je v souladu s Územním plánem sídelního útvaru hlavního města Prahy, schváleným usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne , který nabyl účinnosti dne , včetně schválených a platných změn i změny Z 1000/00 vydané Usnesením Zastupitelstva hlavního města Prahy č. 30/86 dne formou Opatření obecné povahy č.6/2009 s účinností od , neboť plocha, na kterou se stavba "Hrubé terénní úpravy a opěrné zdi" umísťuje, je určena pro funkční využití OB-A - čistě obytné, PS - sady, zahrady, vinice, ZMK - zeleň městská a krajinná, s nímž je navržená funkce v souladu. T - ústředna: Hl f E: podatelníaipraha6.cz f Fax OV: f IČO:

5 / í I.1CP /2010 str. 5 / )tavba se umísťuje mimo aktivní zónu záplavového území Šáreckého potoka. Správce Šáreckého potoka /: OOP MHMP ve svém stanovisku SZn.: S -MHMP/239202/00PIXI/239110/Pe ze dne vyslovil se záměrem souhlas. Umístění stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu podle ustanovení vyhlášky č.26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hla~ním městě Praze. Stavební úřad dne vydal pod č.j. MCP /2009 (SZ MCP /2009/0VlKot) rozhodnutí o umístění stavby rodinný dům "Ke Kulišce", které je pravomocné. Navrhovaný záměr "Hrubé terénní úpravy a opěrné stěny" navazuje na předchozí záměr výstavby rodinného domu. Jedná se o hrubé terénní úpravy svahováním (výkopya násypy), opěrné zdi (9 ks), zpevňující svah a terénní schodiště (10? ks), zajišťující plynulý přechod a přístup jednotlivých částí svahu. Součástí návrhu je umístění malého skleníku, zabudovaného do opěrných zdí na SV řešeného území. Terénní úpravy nezmění ani neovlivní odtokové poměry v místě. Po posouzení předložené dokumentace a po provedeném šetření na místě navrhované stavby bylo konstatováno, že umístění stavby se nevymyká urbanistickému a architektonickému charakteru prostředí. Předložená dokumentace obsahuje příčné řezy, rozvinuté pohledy se zákresem stavby, které prokazují přijatelnost navrhovaného umístění i výšky opěrných zdí. Se záměrem vyslovila souhlas MČ Praha 6 ve svém stanovisku ze dne O. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Zamítnuté návrhy a námitky: Ateliér pro životní prostředí, o.s., zast. JUDr. Ondřejem Tošnerem, námitky ze dne dne č.j / Dokumentace neobsahuje výkresy dokumentující začlenění stavby do území a krajiny (celkové pohledy, severojižní svislé řezy, pohledy), Námitky týkající se dokumentace byly zamítnuty, neboť předložená dokumentace obsahuje přehlednou situaci 1:500 dokumentující urbanistické začlenění stavby do území včetně návaznosti na okolní stavby a infrastrukturu. Architektonické začlenění stavby do území je znázorněno na pohledech na jednotlivé opěrné stěny včetně návaznosti na přilehlý terén. Dokumentace rovněž obsahuje obvyklý rozsah řezů, jejich západovýchodní orientace je dána tvarem plochy, na které hrubé terénní úpravy budou probíhat. Vzhledem k charakteru stavby stavební úřad považuje rozsah dokumentace k posouzení předloženého záměru za obvyklý a dostačující. Rozsah dokumentace je v souladu s vyhl. Č. 503/2006 Sb. a její přílohou č I bez výše uvedených podkladů je zřejmé, že umístění navrhovaných staveb (1j. včetně zdí o výškách i 8 m) není na území přírodního parku vhodné a došlo by k narušení hodnot území. Námitka byla zamítnuta z následujících důvodů. Projekt neobsahuje žádnou zeď o výšce 8 m a vyšších. Nejvyšší z opěrných zdí bude vysoká 6,711 m. Opěrné stěny. slouží k zapažení a zpevnění terénních hran včetně zpevnění paty skalního masivu. V místech, kde je to možné, budou ustupující terasové, aby hmota opěrných stěn byla minimalizována. Na opěrky je použito místního kamene. Opěrné stěny zapažující stávající terénní hrany z místního kamene představují přirozenou práci s krajinou. Vyjádření Magistrátu hl.m.prahy, odboru ochrany prostředí, a Městské části Praha 6, ODŽP potvrzují, že uvedená stavba hodnoty území nenaruší. Závěr: Stavební úřad přezkoumal soulad předloženého záměru s územně plánovací dokumentací, cíly a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů, s obecnými technickými požadavky na výstavbu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů; přezkoumal a stanovil požadavky k ochraně zdraví a životního prostředí a k ochraně dalších veřejných zájmů, jak vyplynuly z projednání a stanovisek dotčených orgánů, a zajistil časovou a věcnou koordinaci stavby s ostatními stavbami v území. Účastníkům řízení umožnil seznámit se podklady a vyjádřit se k nim. Na základě zjištění, že návrh je v souladu s výše uvedenými veřejnými zájmy rozhodl tak, jakje ve výroku uvedeno. ' T - ústředna: / E: podatelnéalpraha6.cz / Fax OV: / IČO:

6 Č.j. MCP /2010 str. 6 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. v.r. ing. Petr Malotin Vedoucí odboru výstavby Za správnost vyhotovení: :JZ1 Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:. Sejmuto dne:. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona Č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky l8písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen. Obdrží: žadatel (dodejky): 1. Jana Haklová, Střední č.p. 987, Čemošice, zast. žadatele účastníci řízení - obec (dodejky): 2. Hl. m. Praha - zast. ÚRM, IDDS: c2zmahu 3. MČ Praha 6, zastoupená OÚR,.Čs. armády 23, Praha 6 ostatní účastníci řízení - doručení veřejnou vyhláškou: 4. MČ Praha 6, úřední deska, Čs. armády 23, Praha 6 ' T - ústředna: Í / E: podateln@praha6.cz/ www,praha6.cz/ Fax OV: / IČO: 00063]03 POCET LISTU: 7

7 I / CP /2010 str. 7 dotčené orgány: 5. Hygienická stanice hl. m. Prahy, IDDS: zpqai2i 6. ODŽP ÚMČ Praha 6, Čs. armády č.p. 601/23, Praha ó-bubeneč 7. OUP MHMP, IDDS: 48ia97h 8. OOP MHMP, IDDS: 48ia97h 9. OOP MHMP, správce vodního toku, IDDS: 48ia97h 10. OKP MHMP, IDDS: 48ia97h Na vědomí: 11. Marmazinský 12. Ing. Berková, zde 13. Ing. Malotin, zde 14. evidence DR pí Faktorová, URM hl. m. Prahy, Vyšehradská č.p, 2077/57, Praha Ing. arch. Krásná - evidence ÚR T - ústředna: Ul / E: podatdn(@,praha6.cz/ w1'i'w.praha6.cz / Fax OV: / rčo