REALITNÍ PORADNA 1. ČÁST strana 2

Transkript

1 VÝBĚR TOHO NEJZAJÍMAVĚJŠÍHO Z AKTUÁLNÍHO ČÍSLA REALITNÍ PORADNA 1. ČÁST strana 2 VÝBĚR Z NAŠICH NEMOVITOSTÍ strana 4 Vážení obchodní partneři, milí klienti. Dovolte mi, abych Vám představila první zpravodaj naší realitní kanceláře CENTURY 21 Premium. Jsme nová společnost, která však vznikla spojením zkušených profesionálů s letitou praxí v oblasti nemovitostí. Naším cílem je nabízet služby všem klientům na vysoké úrovni, být spolehlivým partnerem, jejich rádcem. Troufnu si říct, že naším cílem je stát se rodinným makléřem stejně jako jsou finanční poradci, lékaři nebo právníci. Nebudeme slibovat nemožné ceny ani vzdušné zámky. Chceme poctivě nabízet realitní služby s přidanou hodnotou v letité praxi jednotlivých makléřů a realizaci stovek obchodních případů. V každém vydání zpravodaje se pokusíme přinést něco nového o naší kanceláři, něco zajímavého z naší nabídky nemovitostí a také jistě potěší realitní poradna, kde Vás budeme seznamovat s úskalími při realizaci prodeje či koupě nemovitosti. V tomto zpravodaji bych vás ráda upozornila na vernisáž zajímavých fotografií, která proběhla při Dni otevřených dveří kanceláře, dále pak akční novinky z oblasti hypoték a první část již avizované realitní poradny. Na závěr mi dovolte Vám popřát krásné prožití Velikonočních svátků. Radka Vajo, jednatelka společnosti CENTURY 21 Premium Zlatnická 10, Praha premium@century21.cz ČÍSLO MĚSÍCE V BŘEZNU MAKLÉŘI NAŠÍ KANCELÁŘE CENTURY 21 PREMIUM ÚSPĚŠNĚ ZOBCHODOVALI 27 NEMOVITOSTÍ 1

2 VYHODNOCENÍ NEJLEPŠÍCH MAKLÉŘŮ KANCELÁŘE Březen 2014 Děkujeme Vám, klientům naší kanceláře CENTURY 21 Premium, za Vaši důvěru, kterou jste nám dali, když jste nám svěřili své nemovitosti do nabídky. Již během prvního měsíce fungování se nám totiž podařilo uzavřít - Celkem 27 rezervačních smluv - 11 na pronájem nemovitostí - 16 na prodej nemovitostí Makléř měsíce 1. MÍSTO Věra Klenovcová 2. MÍSTO Jan Beneš 3. MÍSTO Lukáš Stach Nováček měsíce Tomáš Trča Tým měsíce Tým Jaroslava Kareše Makleřka měsíce Věra Klenovcová REALITNÍ PORADNA 1. ČÁST VKLAD NA KATASTRÁLNÍ ÚŘAD Odpovídá makléřka měsíce Věra Klenovcová Nový občanský zákoník vešel v platnost na začátku letošního roku a s ním i mnoho změn týkajících se nemovitostí. Jednou ze základních změn, která se dotkne každého majitele nemovitosti při prodeji, je fungování Katastru nemovitostí. Zásadní změna nastala v době řízení, kdy si Katastrální úřad nově ponechává dvaceti denní lhůtu od zaplombování, během které nesmí katastrální úřad povolit vklad pro zápis a uznání existence práv jako je právě vlastnické právo při prodeji nemovitosti. Tímto dochází oproti dřívějším zvyklostem k prodloužení vyřízení vkladu na dobu delší než jeden měsíc a nebude výjimkou, že to mohou být měsíce i dva. Na základě této změny si musí kupující výrazně déle počkat na to, že je majitelem nemovitosti a prodávající na výplatu finančních prostředků za prodej nemovitosti. FINANČNÍ SLUŽBY Vybereme pro Vás tu nejvhodnější formu financování Pro všechny naše klienty zprostředkujeme ZDARMA financování nemovitostí se společností Gepard finance, která se řadí mezi přední české brokery na bankovním trhu. Dokážeme Vám tak vybrat nejlepší formu financování koupě nemovitosti. Mnohdy jsou tyto nabídky daleko výhodnější než nabídka takzvané domácí banky, protože dokážeme monitorovat celý trh a vypíchnout třeba akční nabídku jiné z bank. Navíc Vám ke každé hypotéce věnujeme ZDARMA pojištění domácnosti na jeden rok v limitu ,- Kč. VYBÍRÁME Z AKČNÍCH NABÍDEK BANK PRO TENTO MĚSÍC - ZDARMA zpracování a ocenění nemovitosti KB při hypotéce do 85 %, taktéž vedení úvěrového i běžného účtu a garantovaná sazba 2,79% u 3 a 5letých fixací (platí i pro bezpříjmové hypotéky do 60 % zástavní hodnoty) do ZDARMA poplatek za vyřízení hypotéky EQUA BANK do Sleva 0,4 % pro fixace 3 a více let Raiffeisenbank rezervace klienta, podpis do

3 NOVINKY Den otevřených dveří s vernisáží Dne jsme uspořádali slavnostní otevření kanceláře pro veřejnost spojené s vernisáží fotografa a grafika Tomáše Durňáka nazvanou "Komunikuj!". Plánované zahájení v 16 hodin mělo být poklidným pátečním zahájením setkání s našimi obchodními partnery a klienty. To jsme se však zmýlili, protože s úderem čtvrté hodiny odpolední se dveře kanceláře doslova rozlétly a vítali jsme první návštěvníky. Před pátou hodinou již byl zaplněn každý volný kout všech prostor kanceláře a probíhali vřelé diskuse a vzájemné seznamování účastníků recepce. Přišlo více než sto hostů a původně plánované odpolední setkání se protáhlo do večerních hodin. Doufáme, že se všem líbilo stejně jako nám a těšíme se již na další akci, kterou plánujeme na přelom května a června. ZE ŽIVOTA KANCELÁŘE Aneb jak se baví makléři Nejen prací je člověk živ a i my, realitní makléřky a makléři si rádi zasportujeme, zajdeme do kina či divadla, nebo se jen tak sejdeme s přáteli na kus řeči. Samozřejmě, že si dáme rádi i dobré jídlo, pivo nebo víno. A to se i událo minulý měsíc, kdy jsme navštívili jeden pražský sklep, kde jsme ochutnávali mnohé druhy moravských vín. Nejednalo se však o sofistikovanou degustaci s výkladem someliéra, ale návštěvu sklepa rodinného domu našeho kolegy Tomáše. Každý kod přišel, měl za úkol přinést nějaké to víno a hned bylo co ochutnávat. Však to vidíte sami. pivo nebo víno. A to se i událo minulý měsíc, kdy jsme navštívili jeden pražský sklep, kde jsme ochutnávali mnohé druhy moravských vín. Nejednalo se však o sofistikovanou degustaci s výkladem someliéra, ale návštěvu sklepa rodinného domu našeho kolegy Tomáše. Každý kod přišel, měl za úkol přinést nějaké to víno a hned bylo co ochutnávat. Však to vidíte sami. someliéra, ale návštěvu sklepa rodinného domu našeho kolegy Tomáše. Každý kdo přišel, měl za úkol přinést nějaké to víno a hned bylo co ochutnávat. Však to vidíte sami. 3

4 DYNAMIKA MĚSTA, HARMONIE PŘÍRODY Bydlení v atraktivní lokalitě Prahy v blízkosti golfového hřiště Nabízíme Vám stavební pozemky v bezprostřední blízkosti nově vznikajícího golfového hřiště v atraktivní lokalitě obce Újezd u Průhonic. Golf: Výstavba devítijamkového hřiště v bezprostřední blízkosti Milíčovského lesa bude zahájena na podzim letošního roku s plánovanou dostavbou na jaře roku Součástí tohoto městského hřiště budou zajímavé písečné i vodní překážky, které tak doplní přirozeně vzrostlou vysokou i nízkousmíšenou zeleň. Pro celkový efekt hřiště i krajiny budou dosazeny místně příslušné dřeviny, ale i lavičky, mostky a nové plochy květin. Bydlení: Developerský projekt Vám v tuto chvíli nabízí volné parcely určené pro výstavbu převážně solitérní rodinných domů v lokalitě kolem ulice Ke Mlýnu a navazující lokality K Botiči. Rozmanitá velikost nabízených pozemků uspokojí nároky jak pro výstavbu velkých domů se zahradou, tak i staveb menších rozměrů. Lokalita 4 a dopravní dostupnost: Újezd u Průhonic je atraktivní lokalitou především kvůli její poloze na okraji Prahy. Do centra města to je pouhých 12 km a na Václavském náměstí jste za 21 minut. Výborná dostupnost je také prostřednictvím MHD kdy se během několika zastávek autobusu dopravíte na stanice metra linky C Opatov nebo Háje a odtud následně 20 minut do samotného centra Prahy. Okolí: V okolí je krásná příroda. Ať to je Milíčovský les, Pitkovický potok či Botič. Jen o kousek dál je Průhonický park nebo dendrologická zahrada. Kromě zmiňovaného golfu je ideálním místem k trávení volného času, ať se chcete projet na kole, jít se proběhnout, vyvenčit svého psa nebo se jít jen projít. Pro milovníky vodních radovánek se nedaleko nachází Aquapalace Čestlice, největší aquapark v České republice. Zde můžete navštívit bazén, sauny, wellness či absolvovat masáže. Sociální vybavenost: V městské části se nachází v současné době dvě mateřské školky a jedna bude vybudována v roce Základních a středních škol je na území městské části několik, nejbližší základní škola je v Kateřinkách. Počet: Parcela od: Parcela do: Cena od: PARAMETRY m m ,- Kč/ m 2 Makléř: Radka Vajo Tel.: radka.vajo@century21.cz 4

5 VYBRANÉ NEMOVITOSTI KANCELÁŘE CENTURY 21 Premium Showroom - Praha 13 Byt 3+1, Praha Č. Most Byt 3+kk, Praha - Podolí Byt 3+kk, Praha Břevnov Nabízíme Vám k pronájmu reprezentativní showroom o výměře 392 m2 ve velmi moderní administrativní budově na Praze 13 - Stodůlky. Prodej bytu 3+1/L/S, 88m2, v klidné lokalitě Praha - Černý Most. Byt je situován v osmém nadz. podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Světlý byt 3+kk, o výměře 110,4 m2 na prodej. Nachází se v 5. patře novostavby z roku 2004, umístěné v těsné blízkosti Vyšehradu. Dvě garážová stání. Nový byt o velikosti 95,97m2, ul. Nad Závěrkou, Praha 6. Byt se nachází ve třetím podlaží činžovního domu s výtahem. Výhled do parku. ID: Cena: 13/m2 ID: Cena: Kč ID: Cena: Kč ID: Cena: Kč RD 3+1, Malá Víska RD 3+1, P-V, Hradešín Statek 5+kk, Přerov n/l. RD 5+1, Hostouň Domek s výhledem do krajiny v obci Malá Víska na berounsku, nachází se v klidné lokalitě a má přiměřenou velikost zahrady a kolnu. Garáž s dílnou. Přízemní 3+1 s gar. a dílnou, 220/380, vodovod, septik, etáž. topení, koupelna s vanou. Podkroví 60m2 k vestavbě. Velká zahrada, 5 km od Úval. Zrenovovaný statek z konce 18. století. Tradiční uspořádání místností, rozlehlá koupelna. Velká pec v obývacím pokoji, parcela 1211m2. Všechny sítě. K prodeji moderní zděný dům 5+kk, cca 150 m2 v obci Hostouň (Jeneč). Novostavba je na pozemku 895 m2 jen 7 min. od Prahy. Nadstandardní interiér. ID: Cena: Kč ID: Cena: Kč ID: Cena: Kč ID: Cena: Kč RD 4+1, Vrané n. Vltavou RD 5+1, Horní Bezděkov RD 5+1, Praha Újezd n/l RD 4+kk, PV - Říčany Krásný zděný dům 4+1/2xG, cca 241 m2 v obci Vrané nad Vltavou. Novostavba je na pozemku 800 m2. Moderní dům s nadstandardním interiérem. avybavením. ID: Cena: Kč Rodinný dům o velikosti 5+1/G ve vilové zástavbě v obci Horní Bezděkov, v sousedctví lesa. Vhodný pro rodinu. ID: Cena: Kč Zděný 5+1, 2x koupelna, poz. 927m2. Centr. vysavač, podlahové vytáp., klima, vnitř. žaluzie, elektr. zabezpeč., dřev. eurookna. Nízké prov. náklady. ID: Cena: Kč Rodinný dům s moderní architekturou, Říčany-Kuří. Dům 4+kk, pracovnou, dvojgaráží, pozemek 1108m2,užitná plocha 250m2. ID: Cena: Kč KONTAKTY: Zlatnická 1582/10 Praha 1 RD 6kk, Rudná u Prahy RD 7+kk, Velká Chuchle Tel: Prodej domu 6+kk, užitná plocha 303 m2 v obci Rudná u Prahy. Patrový dům je vystavěn na parcele 2009 m2, k dispozici venkovní krytý bazén, zahrada. altán s jezírkem. ID: Cena: Kč Dům o velikosti 7+kk, Praha - Velká Chuchle na poz. 518m2, s dřevěným a zděným plotem, kamerovým syst. napojeným na PCO. Zahrada s krbem a udírnou. ID: Cena: Kč premium@century21.cz Kompletní nabídku nemovitostí najdete na našich webových stránkách premium.century21.cz. 5

6 VYDEJTE SE S NÁMI NA CESTU K ÚSPĚCHU CENTURY 21 Premium hledá do svého dynamicky se PODNADPIS rozvíjejícího týmu PODNADPIS pracovité, komunikativní a ambiciózní kolegyně a kolegy na pozici realitní makléř/vedoucí týmu pro lokalitu Praha. Chcete investovat svůj čas a změnit svou budoucnost? Máte vysoké ambice a vnitřní motivaci? Jste ochotni se učit? Jste obchodník nebo člověk s obchodním talentem? Staňte se součástí úspěšného prosperujícího týmu světové realitní sítě CENTURY 21 Nabízíme: velmi prestižní kancelář s moderním zázemím v samém centru Prahy pevně zakotvené hodnoty a firemní kulturu vzdělávací systém, o jehož kvalitě hovoří opětovné zařazení na list 125 nejlepších firemních školicích systémů světa prestižním magazínem Training. kariérní růst a rozvoj podnikání možnost investovat do nemovitostí know how celosvětové realitní sítě s 40-letou tradicí marketingovou podporu referenční obchodování v rámci celé sítě CENTURY21 oceňování nejlepších makléřů v ČR i na světě Máte zájem o další informace a osobní pohovor? Zašlete nám Váš životopis na níže uvedenou ovou adresu a domluvíme si s Vámi osobní pohovor. radka.vajo@century21.cz Kontakt: CENTURY 21 Premium Zlatnická 1582/10, Praha 1 6