Státní pozemkový úřad Krajský pozemkový úřad pro Kraj Vysočina, Pobočka Žd'ár nad Sázavou

Transkript

1 Státní pozemkový úřad Krajský pozemkový úřad pro Kraj Vysočina, Pobočka Žd'ár nad Sázavou Strojírenská 1208/12, Žďár nad Sázavou I, 591 O I Žd'ár nad Sázavou Spisová značka.: 2RP21335/ čj. SPV /2017 Vyřizuje: Telefon: ID OS: Ing. Lubomír Hrdlička l.hrd Iicka@spucr.cz z49per3 SPU / ~IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII Ve Žďáře nad Sázavou dne: ROZHODNUTÍ Státní pozemkový úřad Krajský pozemkový úřad pro Kraj Vysočina, Pobočka Žďár nad Sázavou jako příslušný správní úřad podle zákona Č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, a podle 19 zákona Č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona Č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku ve znění pozdějších předpisů, (dále jen zákon) a v souvislosti se zákonem Č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, rozhodl podle ust. 11 odst. 4 zákona tak, že návrh komplexních pozemkových úprav v katastrálním území Březí nad Oslavou a na části katastrálního území Kotlasy zpracovaný jménem firmy AGROPROJEKT psa s.r.o., Slavíčkova 1b, Brno, pod Č. zakázky , Ing. Petrem Jurkou, který je osobou úředně oprávněnou k projektování pozemkových úprav, se schvaluje. Zpracovaný návrh je přílohou tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení dle ust. 5 zákona Č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona Č. 229/199 J Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, v souvislosti s ust. 68 správního řádu.

2 Seznam účastníků řízení je z důvodu velkého rozsahu uveden v při/oze Č. 1 tohoto rozhodnutí, která je součástí výroku. ODŮVODNĚNÍ Dne I nabyl účinnosti zákon Č. 503/2012 Sb. o Státn ím pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů. Tímto zákonem došlo ke spojení dosavadní soustavy pozemkových úřadů a zbytkových agend Pozemkového fondu ČR a vytvoření nové organizační složky státu s názvem Státní pozemkový úřad (dále jen "SPÚ"). Práva a povinnosti plynoucí z platných právních předpisů, které souvisejí s činností pozemkových úřadů a Ústředního pozemkového úřadu, plní a vykonává SPÚ ( 22 odst. 6 citovaného zákona). Řízení o komplexních pozemkových úpravách je vedeno podle zákona Č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č.229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku ve znění pozdějších předpisů (dále jen "zákon'), a v souvislosti se zákonem Č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"). Na základě zákona Č. 503/2012 Sb. se Ministerstvo zemědělství - Pozemkový úřad Žd'ár nad Sázavou (dále jen "pozemkový úřad") od I. I změnil na SPÚ, Krajský pozemkový úřad pro Kraj Vysočina, Pobočku Žďár nad Sázavou. Podle ust. 22 odst. 8 zákona Č. 503/2012 Sb. se řízení o pozemkových úpravách zahájená přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona dokončí podle tohoto zákona. Zahájení řízení o pozemkových úpravách bylo oznámeno veřejnou vyhláškou pod spisovou značkou 2RP21335/ , ze dne , která byla vyvěšena po dobu 15 dnů na úřední desce MZe ČR, Pozemkového úřadu Žd'ár nad Sázavou a Obecního úřadu Březí nad Oslavou a na portálu eagri ( ). Dnem zahájení pozemkových úprav je Pro vyhlášení pozemkových úprav se vyslovili vlastníci pozemků nadpoloviční výměry zemědělské půdy v katastrálním území Březí nad Oslavou. Na základě tohoto požadavku zahájil pozemkový úřad řízení o pozemkových úpravách podle ust. 6 odst. 3,4 zákona. Úvodní jednání komplexních pozemkových úprav v k.ú. Březí nad Osla OLl (dále jen KoPÚ) se konalo dne , v 16:00 hodin v budově Obecního úřadu v Březí nad Oslavou. Na úvodním jednání bylo konstatováno, že pozemkové úpravy se týkají celého katastrálního území, kromě vnitřní zastavěné části obce, dvou ucelených částí chatové zástavby a areálu zemědělského podniku. Prováděny budou formou komplexních pozemkových úprav a všechny pozemky zahrnuté do obvodu pozemkových úprav budou pozemky řešenými ve smyslu ust. 2 zákona. Předmětem pozemkových úprav jsou všechny pozemky ve vymezeném obvodu pozemkových úprav bez ohledu na dosavadní způsob využívání a existující vlastnické a užívací vztahy k nim. Předpokládaný obvod upravovaného území vymezoval plochu 582 ha. Navržený obvod byl zakreslen v mapě v měřítku I : 6000, která byla účastníkům řízení předložena k nahlédnutí. Dále bylo konstatováno, jak bude provedeno vyhodnocení vzdálenosti pozemků. Ocenění pozemků bude provedeno pověřeným zpracovatelem pozemkových úprav, dle platné oceňovací vyhlášky. Zpracovatelem pozemkových úprav byl na základě zadávacího řízení podle zákona o zadávání veřejných zakázek vybrán AGROPROJEKT PSO s.r.o. Zpracováním návrhu KoPÚ Březí byl pověřen Ing. Petr Jurka, Pracoviště Jihlava. SPV /2017 2

3 Pozemkovými úpravami se ve veřejném zájmu prostorově a funkčně uspořádávají pozemky, scelují se nebo dělí a zabezpečuje se jimi přístupnost a využití pozemků a vyrovnání jejich hranic tak, aby se vytvořily podmínky pro racionální hospodaření vlastníků půdy. V těchto souvislostech se k nim uspořádávají vlastnická práva a s nimi související věcná břemena. Současně se jimi zajišťují podmínky pro zlepšení životního prostředí, ochranu a zúrodnění půdnlho fondu, vodní hospodářství a zvýšení ekologické stability krajiny. Výsledky pozemkových úprav slouží pro obnovu katastrálního operátu a jako nezbytný podklad pro územní plánování. Během jednání byl podle 5 odst. 5 zákona č. 139/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů, zvolen sbor zástupců. Bylo odsouhlaseno, že volba členů sboru bude provedena veřejným hlasováním. Zvoleno bylo 7 členů sboru a jeden náhradník. Složení zvoleného sboru zástupců: Koukal Miroslav, Březí nad Oslavou 29 Večeřa Josef, Březí nad Oslavou 25 Večeřa Ladislav, Březí nad Oslavou 6 Kvasnička Josef, Březí nad Oslavou 32 Dvořák Vladimír, Březí nad Oslavou 39 MVDr. Pokorný Pavel, Ostrov nad Oslavou 286 Kotík Jan, Březí nad Oslavou 11 Havlíček Josef, Březí nad Oslavou 9 (náhradník) Dalšími nevolenými členy sboru jsou zástupce obce - MVDr. Milan Kujal a zástupce pozemkového úřadu - Ing. Josef Bílek, od Ing. Lubomír Hrdlička. Po ukončení úvodního jednání se sešel sbor zástupců a předsedou sboru byl zvolen pan Miroslav Kouka!. Dále byli účastníci řízení seznámeni s postupem prací při zpracování návrhu komplexních pozemkových úprav, byl projednán postup při stanovení nároků vlastníků pozemků. Následně po úvodním jednání přistoupila jako účastník řízení Obec Vatín. Dle ustanovení 6 odst. 6 zákona byly vyrozuměny katastrální úřad a další dotčené orgány a organizace, oznámením o zahájení řízení. Zároveň byly vyzvány ke stanovení podmínek k ochraně zájmů, ve lhůtě do 30 dnů (vyjádření). a základě místniho šetření konaného dne , bylo navrženo obvod pozemkových úprav rozšířit o část k.ú.kotlasy tak, aby byl řešen celý vodní tok a v souvislosti s tím i změna katastrální hranice podle skutečného průběhu Bohdalovského potoka. Řízení o pozemkových úpravách na části k.ú. Kotlasy bylo oznámeno veřejnou vyhláškou pod značkou SPU /2013 ze dne Začátkem prací na návrhu pozemkových úprav bylo vyhotovení dokumentace - zpracování návrhu na doplnění bodového pole a dohledání, ověření a doplnění stávajícího bodového pole včetně stabilizace. Dále pak dokumentace vyhodnocení podkladů a rozbor současného stavu, polohopisné a výškopisné zaměření zájmového území. (polohopisné zaměření - zaměření skutečného stavu terénu zahrnuje zaměření veškerých prvků polohopisu potřebných pro tvorbu digitální katastrální mapy a pro zpracování návrhu KoPÚ.) Další etapou pozemkových úprav bylo zjišťování průběhu hranic pozemků. Zjišťování (šetření) průběhu hranic pozemků probíhalo v několika termínech. Dne byli zváni vlastníci pozemků v souvislosti se změněným tokem Bohdalovského potoka a tím souvisejícím požadavkem změny katastrální hranice. (Zjišťována byla tedy katastrální hranice mezi k.ú. Březí nad Oslavou a k.ú. Kotlasy.) Další šetření hranic pozemků se konalo ve dnech 8.7. až Termín byl věnován zjišťování průběhu hranic pozemků na katastrální hranici (vnější obvod) byly zjišťovány hranice zastavěné části obce SPU /2017 3

4 (vnitřní obvod). V termínech 8.7. a byly zjišťovány hranice pozemků u chatových oblastí a zemědělského podniku, které byly z pozemkových úprav vyloučeny. Další termín zjišťování vlastnických hranic až byl věnován šetření vlastnických hranic lesních pozemků. Zjišťování průběhu hranic pozemků prováděla komise složená z pracovníků katastrálního úřadu, pozemkového úřadu, zpracovatelské firmy a zástupců obcí. Předsedou komise byl jmenován Ing. Petr Holík z AGROPROJEKTU PSO s.r.o. Pozvánky k zjišťování průběhu hranic pozemků rozeslal Krajský pozemkový úřad pro Kraj Vysočina Pobočka Žd'ár nad Sázavou (dále jen "KPÚ, Pobočka Žd'ár nad Sázavou"), s dostatečným časovým předstihem. V pozvánce byli vlastníci pozemků upozorněni na to, že kromě zjišťování průběhu hranic pozemků v terénu, jsou ověřovány i popisné informace katastrálního operátu, případně i doklady vztahující se k nemovitostem. Na uvedená šetření hranic mohl vlastník pověřit svého zástupce na základě plné moci. Podepsány byly příslušné soupisy nemovitostí a protokoly. Následně byla předána dokumentace k vyšetřeným obvodům - "Geometrické a polohové určení vnějšího a vnitřního obvodu upravovaného území, vyšetření obvodu upravovaného území včetně ZPMZ a geometrických plánů, stabilizace lomových bodů." Na Katastrální úřad pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Zd'ár nad Sázavou byla odeslána žádost o zápis geometrických plánů do katastru nemovitostí a vyznačení poznámky zahájení pozemkových úprav u dotčených parcel (dopis ze dne a ). Následující částí prací na KoPÚ Březí bylo vypracování soupisu nároků vlastníků pozemků zahrnutých do obvodu pozemkových úprav. Stav k byl 142 listů vlastnictví a 198 účastníků řízení zahrnutých do pozemkových úprav. Vyhotovený soupis nároků byl poštou doručen všem dotčeným vlastníkům pozemků, jejichž pobyt je znám. Vyčíslení nároků jednotlivých vlastníků a to ve výměře, ceně, druhu pozemků a průměrné vzdálenosti pozemků je výchozí podklad pozemkové úpravy. U soupisu nároků se jedná o souhrn pozemků vedených pod určitým číslem listu vlastnictví, které jsou identifikovány na skutečný (zaměřený) stav, oceněny a vyhodnocena vzdálenost. Součtový řádek soupisu nároků se pak porovná se součtem pozemků nově navrženého stavu. Oznámení o vyložení soupisu nároků vlastníků pozemků a lhůtu pro uplatnění námitek obdrželi vlastníci dopisem ze dne (Ze stejného data je i oznámení o vyložení soupisu nároků vlastníků pozemků a lhůta pro uplatnění námitek, zasílané na obce.) Vlastníci, kteří měli na soupisu nároků pozemky, které byly označeny poznámkou 3 odst. 3, tj. pozemky, jež mohou být řešeny v pozemkových úpravách jen se souhlasem vlastníka, byli obesláni oznámením o vyložení soupisu nároků vlastníků pozemků a určenou lhůtou pro uplatnění námitek dopisem ze dne Soupis nároků byl vyložen od po dobu 15 dnů na Obecních úřadech Březí nad Oslavou a Kotlasy a současně také na KPÚ, Pobočce Žd'ár nad Sázavou. Vlastníci byli upozorněni na to, že k předloženému soupisu nároků mohou uplatnit námitky a připomínky nejpozději do Vlastníci pozemků, kteří podali námitky, byli písemně vyrozuměni KPÚ, Pobočkou Žd'ár nad Sázavou. Dopisem ze dne požádalo Lesní družstvo obcí Přibyslav o revizi hranice mezi pozemky KN 348 v k.ú. Březí nad Oslavou a KN 133/2 v k.ú. Vatín. Tato hranice mezi pozemky je současně hranicí katastrální, hranicí obcí a hranicí vnějšího obvodu pozemkových úprav. Dne proběhlo šetření hranic uvedených pozemků za účasti členů komise pro zjišťování průběhu hranic pozemků a vlastníků, tj. Lesního družstva obcí a Ing. Jaroslava Hajátka. KPÚ, Pobočka Žd'ár nad Sázavou požádala v této souvislosti o vyjádření dotčené Obce Vatín a Březí nad Oslavou a postoupila uvedenou žádost Katastrálnímu úřadu pro Vysočinu, Katastrálnímu pracovišti Zd'ár nad Sázavou. Katastrální úřad ve své odpovědi zdůraznil, že průběh vyšetřené hranice je zobrazen v náčrtu pro zjišťování průběhu hranic na obvodu pozemkových úprava odpovídá jak oběma mapám pozemkového katastru tak platné SPU /2017 4

5 katastrální mapě. Průběh hranice byl vyšetřen komisí za účasti vlastníků dotčených pozemků. Souhlas s průběhem hranic byl takto odsouhlasen oběma dotčenými vlastníky a stvrzen jejich podpisy v soupise nemovitostí. V žádosti je poukazováno na to, že příkop existuje již 50 let. Zobrazení v mapě je staré 110 let. Z výše uvedeného vyplývá, že není žádný důvod průběh hranice revidovat ani měnit. Navíc ani zastupitelstvo Obce Březí nad O lavou se změnou nesouhlasí. Na základě výše uvedeného vyjádření katastrálního úřadu nelze provést změnu hranice mezi pozemky ve správním řízení o pozemkových úpravách. Další ucelenou etapou KoPÚ byla příprava návrh a proces schvalování Plánu společných zařízení KoPÚ Březí (dále jen PSZ). PSZ obsahuje opatření ke zpřístupnění pozemků jako polní cesty, mostky, propustky. Dále protierozní opatření, vodohospodářská opatření a opatření k ochraně a tvorbě životního prostředí. Zpracovatelem vyhotovený PSZ byl předložen k vyjádření dotčeným orgánům státní správy a organizacím, zejména správcům sítí. K posouzení a projednání byl PSZ předložen na kontrolním dnu a jednání sboru zástupců dne Přítomné na jednání s PSZ seznámil zpracovatel Ing. Petr Jurka. Dále byl PSZ projednáván na Regionální dokumentační komisy pro Kraj Vysočina se sídlem v Jihlavě (dále jen ROK). Po požadovaném vysvětlení, doplnění a opravení byl ROK učiněn závěr, že PSZ je možno předložit ke schválení zastupitelstvu obce. Zastupitelstvo Obce Březí nad Oslavou na veřejném zasedání dne PSZ schválilo. Na společná zařízení se přednostně používají pozemky ve vlastnictví státu a následně pak ve vlastnictví obce. Chybějící výměru na společná zařízení může pozemkový úřad vykupovat a to v průběhu pozemkových úprav se souhlasem vlastníka. Tento případ nastal i v případě KoPÚ Březí. Oslovení vlastníků ohledně možnosti výkupu pozemků pro společná zařízení proběhlo ve dvou vlnách. Dopisem ze dne bylo obesláno 34 adres vlastníků, kteří mají směnitelnou půdu. Jednalo se o větší vlastníky a vlastníky s převážně vzdálenějším bydlištěm. Dopisem z bylo obesláno 39 adres, a to vlastníků s menší celkovou výměrou pozemků. Jednalo se o místní vlastníky a vlastníky z Kotlas. Následně došlo i k oslovení Obce Březí nad Oslavou se žádostí, aby se také obrátili na vlastníky pozemků a jednala s nimi o možnosti výkupu pozemků pro společná zařízení a tím naplnění cílů pozemkových úprav. Žádné pozemky se bohužel vykoupit nepodařilo a tak byl pozemkový úřad nucen přistoupit k zákonem danému postupu, tj. krácení nároků vlastníků pozemků. Dle zákona č Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech, v platném znění, 9 odst. 17: "Je-li nutno pro společná zařízení vyčlenit nezbytnou výměru půdního fondu použijí se nejprve pozemky ve vlastnictví státu a potom pozemky ve vlastnictví obce. Pro společná zařízení nelze použít pozemky ve vlastnictví státu, které jsou určeny pro těžbu nerostů, pozemky v zastavěném území, pozemky v zastavitelných plochách a pozemky, které jsou určeny k vypořádání náhrad podle zvláštního právního předpisu. Pokud nelze pro společná zařízení použít jen pozemky ve vlastnictví státu, popřípadě obce, podílejí se na vyčlenění potřebné výměry půdního fondu ostatní vlastníci pozemků poměrnou částí podle celkové výměry jej ich směňovaných pozemků. V tomto případě se nároky vlastníků vstupujících do pozemkových úprav úměrně snižují." Dne proběhl kontrolní den a jednání sboru zástupců, kde zpracovatel návrhu Ing. Petr Jurka seznámil přítomné s dalšími možnostmi řešení. Byly představeny 4 varianty řešení jak pokrýt potřeby PSZ. Po diskusi proběhlo veřejné hlasování členů sboru zástupců o jednotlivých variantách řešení. Odhlasována byla varianta procentuálně nejnižšího krácení výměry vlastníků, s tím že protierozní a vodohospodářská opatření, stejně jako opatření na ochranu přírody zůstanou na pozemcích fyzických vlastníků. Z toho vyplynul další zákonný postup, a to vypracovat a předložit vlastníkům aktualizované soupisy nároků s uvedeným opravným koeficientem. SPU

6 Oznámení o vyložení aktualizovaného soupisu nároků vlastníků pozemků a určení lhůty pro uplatnění námitek bylo zasláno Obci Březí a Obci Kotlasy dopisem ze dne Oznámení o vyložení aktualizovaného soupisu nároků vlastníků pozemků a lhůtu pro uplatnění námitek obdrželi vlastníci dopisem také ze dne Vlastníci, kteří měli na soupisu nároků pozemky, které byly označeny poznámkou 3 odst. 3 (které mohou být řešeny v pozemkových úpravách se souhlasem vlastníka) byli obesláni oznámením o vyložení aktualizovaného soupisu nároků vlastníků pozemků a určenou lhůtou pro uplatnění námitek dopisem, také ze dne Soupis nároků byl vyložen od po dobu 15 dnů na Obecních úřadech Březí nad Oslavou a Kotlasy a současně také na KPÚ, Pobočce Žd'ár nad Sázavou. Vlastníci byli upozorněni na to, že k předloženému soupisu nároků mohou uplatnit námitky a připomínky nejpozději do Vlastníci pozemků, kteří podali námitky, byli KPÚ, Pobočkou Žďár nad Sázavou písemně vyrozuměni a jejich námitky projednány na sboru zástupců. Po aktualizaci nároků přistoupil zpracovatel k vypracování návrhu nového uspořádání pozemků. K projednání hotového návrhu byli vlastníci pozemků, zahrnutých do pozemkových úprav, pozváni doporučeným dopisem, a to na jednání 2.1 J. a na Obecní úřad v Březí. Těm vlastníkům, kterým se termín nehodil, byla v dopise nabídnuta možnost kontaktovat zpracovatele a domluvit si jiný termín, nebo jiný způsob komunikace. Vlastníci pozemků u nichž došlo ke změnám návrhu byli osobně zváni zpracovatelem k dalším jednáním. Těm vlastníkům, kteří se k návrhu nevyjádřili, byla KPÚ, Pobočkou Žd'ár nad Sázavou zaslána výzva ze dne , k vyjádření se k návrhu. Obesláno bylo 43 vlastníků pozemků. V příloze výzvy byl zaslán soupis nových pozemků ve dvou vyhotoveních a výřez mapy. Ve stanovené lhůtě přišlo i několik nesou hlasů či námitek, na které byla KPÚ, Pobočkou Žd'ár nad Sázavou odeslána odpověd'. Dne byl svolán kontrolní den na KPÚ, Pobočku Žd ár nad Sázavou k vyhotovenému návrhu nového uspořádání pozemků. Bylo dohodnuto že sourozencům pana Jaroslava Košťála bude zaslána úřední výzva k vyjádření se k návrhu a dále bude vyzvána i advokátní kancelář Jana Kubici která zastupuje paní Boženu Košťálovou, také k vyjádření se k návrhu. Bylo konstatováno, že návrh je hotový, očíslovaný již konečnou číselnou řadou a připravený k vystavení. Souhlasné stanovisko měl zpracovatel od více než 75 % vlastníků výměry řešených pozemků. Po získání stanovisek obeslaných vlastníků a dalších jednáních ohledně návrhu bylo svoláno jednání sboru zástupců. Jednání sboru se uskutečnilo na Obecním úřadě v Březí. Konstatováno bylo že i přes několik jednání s panem Jaroslavem Košťálem, nebyl dosažen souhlas s návrhem a rozdílná jsou i stanoviska jeho sourozenců. Pana Jaroslava Košťála začala zastupovat ve věci pozemkových úprav advokátní kancelář paní JUDr. Štefánie Fajmonové. Nesouhlasné stanovisko je i nadále od paní Boženy Košťálové. Dle vyjádření zpracovatele souhlas s návrhem byl v tuto dobu 89,44 % vlastníků výměry řešených pozemků. Dále byl sbor zástupců informován že během léta byla nutná další aktualizace nároků. Tato aktualizace se týkala přečíslování parcel některých vlastníků, kterou provedl Katastrální úřad pro Vysočinu Katastrální pracoviště Žd'ár nad Sázavou, protože došlo k vyhlášení platnosti obnovy operátu novým mapováním zastavěného území obce a chatových oblastí, jej íž součástí je přečíslování parcel do jedné číselné řady. Katastrální úřad zvolil postup, že zdvojená čísla parcel přečísloval. Dotčení vlastníci byli s tímto aktualizovaným soupisem nároků seznámeni. Byl jim zaslán nový soupis nároků s tím, že je informativní a nemohou k němu uplatňovat připomínky. Dopisem ze dne bylo obesláno 58 adres vlastníků pozemků. Dále bylo v této době obesláno 6 adres, na které byl doručen aktualizovaný návrh nového uspořádání pozemků. Jednalo se o nově zapsané vlastníky pozemků do katastru nemovitostí či nově zapsané nemovitosti. Tyto změny vzešly z aktualizace dat SPI k SPU /2017 6

7 Dalším krokem bylo vystavení návrhu nového uspořádání pozemků KoPÚ Březí. V době vystavení návrhu měl zpracovatel souhlasné stanovisko od 89,44% vlastníků výměry řešených pozemků nesouhlasných bylo 10,56%, počet zahrnutých listů vlastnictví byl 137 a počet účastníků řízení 197. Oznámení o vystavení návrhu KoPÚ Březí byl všem účastníkům řízení, jejichž pobyt je znám, zasláno dopisem ze dne V oznámení bylo uvedeno, že počínaje dnem , je možno nahlédnout do vystaveného návrhu po dobu 30 dnů, tj. nejpozději do Návrh KoPÚ Březí byl vystaven na KPÚ, Pobočce ve Žd'áře nad Sázavou a na Obecním úřadě v Březí nad Oslavou. Účastníci řízení (vlastníci pozemků) byli upozorněni na to, že v této době maj í poslední možnost uplatnit k vystavenému návrhu své námitky a připomínky. K později podaným námitkám a připomínkám se nepřihlíží. Oznámení o vystavení návrhu bylo oznámeno Obci Březí nad Oslavou Obci Vatín a Obci Kotlasy dopisem ze dne K vystavenému návrhu byly zaslány námitky či připomínky od těchto účastníků řízení: Košťál Antonín, Košťál Pavel Košťál Jaroslav (zastoupený Advokátni kanceláří JUDr. Štefánia Fajmonová, která požádala o prodloužení lhůty k podání námitek či připomínek z důvodu operace a následné rehabilitace pana Jaroslava Košťála mimo okres Žd'ár nad Sázavou), Havlíček Josef, Ing. Hajátko Jaroslav, Večeřa Ladislav st. a Večeřová Jitka Košťálová Božena (zastoupená Advokátní kanceláří Jan Kubica). Podané námitky a připomínky byly předány zpracovateli, který v případě pana Josefa Havlíčka a pana Jaroslava Košťála provedl drobnou změnu v návrhu. Na základě ústní připomínky provedl zpracovatel drobnou zrněnu i u paní Blanky Doležalové a pana Jaroslava Růžičky. Všem vlastníkům pozemků, kteří podali námitky či připomínky bylo písemně zasláno sdělení KPÚ, Pobočky Žd'ár nad Sázavou. K podaným námitkám byla ještě dne svolána schůzka na KPÚ, Pobočku Žd'ár nad Sázavou za účasti zpracovatele návrhu, pana Jaroslava Košťála, jeho sourozenců pana Antonína Košťála, Pavla Košťála, Milana Košťála, paní Marie Bidmonové a paní JUDr. Štefánie Fajmonové zastupující Jaroslava Košťála. Zápis zjednání je uložen ve spisu na KPÚ Pobočce Žd'ár nad Sázavou. Po vyřízení těchto připomínek následovalo závěrečné jednání. Pozvánkou ze dne byli účastníci řízení (vlastníci pozemků) pozváni na závěrečné jednání. Zvlášť byla zaslána eozvánka datovou zprávou Obci Březí nad Oslavou, advokátu Janu Kubicemu a JUDr. Stefánii Fajmonové. Závěrečné jednání se konalo dne , v 16:00 hodin, ve společenské místnosti Obecního úřadu v Březí nad Oslavou. Na závěrečném jednání bylo konstatováno, že přes výše popsané skutečnosti a problémy, které se v průběhu zpracování KoPÚ Březí vyskytly, bylo dosaženo záměrů a cílů, pro které se pozemková úprava zahájila. S návrhem nového uspořádání pozemků souhlasí 89,44 % vlastníků výměry řešených pozemků. Přítomným bylo sděleno, že po tomto jednání rozhodne KPÚ, Pobočka Žd ár nad Sázavou o schválení návrhu pozemkových úprav. Rozhodnutí o schválení návrhu pozemkových úprav spolu s přílohami (soupis nových pozemků + grafická část) bude vlastníkům pozemků zasláno poštou. V závěru jednání proběhla diskuse, jejíž obsah je zaznamenán v zápise ze závěrečného jednání. Zápis ze závěrečného jednání je případným zájemcům k dispozici na Obecním úřadě v Březí a na KPÚ, Pobočce Žd'ár nad Sázavou. Pro lepší informovanost účastníků řízení je na následujících řádcích podrobně popsána textová část zaslaného návrhu - soupis nových pozemků (dále jen, soupis"). Ve vrchní části soupisu jsou u listu vlastnictví uvedeni vlastníci s rodným číslem, bydlištěm a vlastnickým podílem, případně typem právního vztahu. Hlavní částí soupisu je tabulka - pozemky v obvodu pozemkových úprav - řešené (směňované) dle 2 zákona. V jednotlivých sloupcích je uvedeno - parcelní číslo, druh pozemku, způsob využití nemovitosti a způsob ochrany nemovitosti, výměra, kód bonitovaných půdně ekologických jednotek (dále jen BPEJ), SPU /2017 7

8 příslušná jednotková cena (sazba) BPEJ, výměra příslušné BPEJ, cena. U lesních pozemků je uvedeno ještě ocenění porostu. Dále je v soupisu sloupec s vyhodnocením průměrné vzdálenosti pozemku, další údaje 8 odst. 1 zákona (zástavní právo, věcné břemeno atd.) a poznámka. Vysvětlení jednotlivých kódů se nachází v legendě v závěru soupisu. Důležité jsou součtové řádky na konci tabulky. Celkem - součet výměry, ceny, ceny porostu a průměrné vzdálenosti. Další řádky jsou - celkem včetně ceny porostu, součet výměr podle druhů pozemků. V následujícím řádku je součet aktualizovaného nároku - výměra, cena včetně porostu, průměrná vzdálenost (celkem dle soupisu nároků, upravený stav). Nejdůležitější je řádek porovnání nově navržených pozemků s nárokem, který je vyjádřen procenty (úbytek-, přírustek+ v %). Dále je součástí soupisu tabulka - pozemky v obvodu pozemkových úprav - neřešené dle 2 zákona. V těchto KoPÚ Březí takové nejsou. V závěru soupisu je tabulka - pozemky mimo obvod pozemkových úprav což jsou pozemky z pozemkových úprav vyloučené - v zastavěné části obce, chatové oblasti, areálu zemědělského podniku. Na konci každého soupisu je legenda a údaje o zpracovateli projektu. Přiměřenost kvality, výměry a vzdálenosti původních a nově navrhovaných pozemků C 10 zákona):, Vlastníkům pozemků navrhne pozemkový úřad nové pozemky tak, aby odpovídaly jejich původním pozemkům přiměřeně cenou, výměrou, vzdáleností a podle možností i druhem pozemku. Porovnání ceny, výměry a vzdálenosti navrhovaných pozemkll s původními pozemky se provádí celkem za všechny pozemky vlastníka řešené v pozemkových úpravách. Cena je přiměřená, pokud není ve srovnání s původní cenou vyšší nebo nižší o více než 4 %. Překročení kritéria ve prospěch vlastníka lze jen za předpokladu, že vlastník souhlasí s uhrazením rozdílu ceny přesahující toto kritérium. Úhrada se nevztahuje na pozemky ve vlastnictví státu. Nově navrhované pozemky jsou v přiměřené výměře, pokud rozdíl výměry původních a navrhovaných pozemků nepřesahuje 10 % výměry původních pozemků. Nově navrhované pozemky jsou v přiměřené vzdálenosti, pokud rozdíl ve vzdálenosti původních a navrhovaných pozemků není vyšší nebo nižší než 20 %. Snížení nebo zvýšení ceny, výměry a vzdálenosti nově navrhovaných pozemků oproti původním pozemkům nad rámec stanovených kritérií přiměřenosti lze provést jen se souhlasem vlastníka. Překročení výměry, ceny a vzdálenosti pozemků nabytých obcí pro společná zařízení se nepovažuje za porušení kritérií podle odst. 2 a 4 zákona." Vlastníkům, kteří mají pozemky v obou řešených katastrálních územích, byly vyhotoveny pomocné bilance pro posouzení přiměřenosti za vlastnický celek. Součástí návrhu pozemkových úprav je změna obecní a katastrální hranice mezi obcemi Březí nad Oslavou a Kotlasy. Dohodu o změně hranic schválila zastupitelstva zmíněných obcí na svých zastupitelstvech. Dohoda schválená dne bude použita jako podklad pro vydání rozhodnutí katastrálního úřadu o změně hranic katastrálního území Březí nad Oslavou a katastrálního území Kotlasy. Uvedená změna bude provedena rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Žďár nad Sázavou, souběžně se zápisem schváleného návrhu po vydání rozhodnutí o výměně vlastnických práv. Rozhodnutí o schváleném návrhu pozemkový úřad oznámí doručením veřejnou vyhláškou a doručí všem známým účastníkům řízení. Z náležitostí návrhu se k rozhodnutí doručovanému účastníkům řízení připojí jen ta písemná a grafická část návrhu, která se dotýká konkrétního účastníka řízení. Rozhodnutí o schválení návrhu, které nabylo právní moci, pozemkový úřad předá katastrálnímu úřadu k vyznačeni do katastru nemovitostí. Schválený návrh bude podle 11 odst. 8 zákona závazným podkladem pro rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně nebo přechodu vlastnických práv, včetně příslušného zápisu do katastru nemovitostí. Účastníkům řízení se připomíná ust. 11 odst. 12 zákona, kde je uvedeno, že právní stav podle schváleněho návrhu je závazný i pro právní nástupce vlastníků pozemků. Do SPV /2017 8

9 vydání rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně nebo přechodu vlastnických práv, určení výše úhrady a lhůty podle ust. 10, odst. 2 zákona, popř. o zřízení nebo zrušení věcného břemene k dotčeným pozemkům a pro zpracování obnoveného souboru geodetických informací se v listinách o nabytí vlastnictví nebo jiného oprávnění k pozemkům (například v kupní smlouvě, v usnesení soudu o nabytí dědictví, v zástavní smlouvě) kromě nabývaných pozemků uvedou i jim odpovídající pozemky podle schváleného návrhu; údaje o nich poskytuje pobočka. Jednotlivé pozemky nebo jejich části nemůže jejich vlastník po schválení návrhu bez souhlasu pobočky zatížit nebo zcizit. a základě výše uvedených skutečností bylo rozhodnuto tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. Poučení o opravném prostředku: Proti tomuto rozhodnutí je možno podat do 15 dnů od jeho doručení odvolání k ústředí Státního pozemkového úřadu a to prostřednictvím Krajského pozemkového úřadu pro Kraj Vysočina, Pobočky Žd ár nad Sázavou ( 83 a 86 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů). Ing. Jiří Klusáček vedoucí Pobočky Žd ár nad Sázavou Státní pozemkový úřad Příloha č. 1 k výrokové části rozhodnutí č.j. SPV /2017. Tato příloha je nedílnou součástí výroku. Seznam účastníků řizeni. Příloha č. 2 k výrokové části rozhodnutí č.j. SPV Návrh nového uspořádání pozemků. Soupis nových pozemků (jedno vyhotovení soupisu s případným odsouhlasením, druhé vyhotovení s novými parcelními čísly po vystavení návrhu). Příloha č. 3 k výrokové části rozhodnutí č.j. SPV ávrh nového uspořádání pozemků. Grafická část - mapa nově navrhovaného tavu. Toto rozhodnutí o schválení návrhu pozemkový úřad oznamuje verejnou vyhláškou, vyvěšenou na úřední desce (umožňující dálkový přístup: KPÚ pro Kraj Vysočina, Pobočce Žd ár nad Sázavou a na úřední desce Obce Březí nad Oslavou a Obce Kotlasy. Po nabytí právní moci rozhodnytí obdrží: - Katastrální úřad pro Vysočinu Katastrální pracoviště Žd'ár nad Sázavou, Strojírenská 1276/8, Žďár nad Sázavou, (pravomocné rozhodnutí k vyznačení do katastru nemovitostí). SPU /2017 9