OBNOVA PARKU POD VLAŠSKÝM DVOREM MĚSTO KUTNÁ HORA

Transkript

1 PRŮVODNÍ ZPRÁVA ZÁMĚR - OVĚŘOVACÍ ARCHITEKTONICKÁ STUDIE OBNOVA PARKU POD VLAŠSKÝM DVOREM MĚSTO KUTNÁ HORA Název akce : Obnova parku pod Vlašským dvorem část 2, 3, 4 Místo stavby : Katastrální území Kutná Hora, pozemek č.kn 3, 4, 9, 184 Nový záměr : Ověřovací architektonická studie řešení obnovy parku Investor, objednatel : Město Kutná Hora Datum zpracování : srpen 2013 Zhotovitel: Návrh zeleně: Spolupráce: Ing.arch. Jarmila Cetkovská autorizovaný architekt ČKA Fučíkova 425, Kutná Hora IČO: mobil: jcet@centrum.cz ing. Anna Stočesová Bc. Lucie Grenárová Obsah: 1. Úvod, použité podklady 2. Návrh řešení 3. Architektonické řešení, orientační návrh vybavení 4. Orientační propočet - architektonicko stavební část + celkový odhad nákladů 5. Návrh zeleně, včetně orientačního odborného odhadu nákladů 6. Seznam výkresů 1. Úvod, použité podklady Záměr - ověřovací architektonická studie řeší návrh obnovy parku pod Vlašským dvorem města Kutná Hora Část 2, 3, 4. Horní část 1, tzv. Pacákovy sady, je řešena samostatnou architektonickou ověřovací studií. Součástí záměru není popis historie města ani parku, pouze řešení jeho obnovy. Jedná se o plochy parku které jsou na pozemcích s vlastnickým právem Město Kutná Hora: - č. KN 3 o výměře 3 553m 2, způsob využití: zeleň, - č. KN 4 o výměře 9 482m 2, způsob využití: zeleň, - č. KN 9 o výměře 2 227m 2, druh pozemku :zahrada, - č. KN 184 o výměře 3 195m 2, způsob využití : zeleň. Všechny tyto pozemky jsou součástí parku pod Vlašským dvorem. Mimo část parku na pozemku č. KN 9 jsou všechny využívány veřejností. V současné době došlo k čištění teras na základě projektu: Aktualizace inventarizace zeleně, zpracované ing. Annou Stočesovou. Byly vyčištěny terasy a bude se dle tohoto projektu pokračovat i v prostoru pod Arciděkanstvím. Na základě tohoto projektu by mělo dojít k odstranění špatné a nevhodné

2 zeleně. V celém parku probíhala v předchozích letech jen drobná údržba. Původní i náletová vegetace se rozrostla do velké míry a brání vlastní obnově a opravě jak částí zdí teras, tak kvalitním možnostem osázení zelení. V tomto záměru - ověřovací architektonické studii - jsou navrženy nové dosadby a úpravy celého parku a to s přihlédnutím k historickým faktům a jednoduchým způsobem k obnově parku v tomto duchu. Zároveň také s nastavením možností a předpokladů pro větší využití tohoto krásného místa a to všemi vrstvami obyvatel a návštěvníků. S přihlédnutím i k těmto okolnostem jsou navrženy ještě další úpravy části zeleně proti projektu inventarizace. Týká se to některých nevhodně umístěných stromů, které se buď nehodí do nové obnovy parku, nebo brání jeho plnému využití. Vždy se jedná o nehodnotné dřeviny. Vstup do řešených částí parku je po obousměrném schodišti na první terasu a dále dělenými schodišti ke středu a okolo stávajícího altánku na plochu dolní části parku. Terasy jsou ponechány, včetně trasy schodišť. Jejich zdi, které jsou ve špatném technickém stavu, budou rekonstruovány a to na základě samostatného projektu (není součástí tohoto záměru, pouze je zde převzat odhad investic). Řešení zeleně je navrženo v kapitole: 5. Návrh zeleně, včetně orientačního odborného návrhu nákladů. Mimo vstup po schodištích z horní části parku Pacákových sadů je ještě možné vstoupit do dolní části parku z ulice Žižkova brána. Tento přístup je bezbariérový. Cestou je možné přijet i na kole a s kočárkem a projet park až na druhý konec, vyjet k Vrchlici a přes most na komunikaci Pod Barborou a Pobřežní. Terasy pod Arciděkanstvím jsou v současné době téměř nepřístupné a není tedy možnost posoudit jejich technický stav. Předpoklad řešení vychází ze zaměření a bude upřesněn po vykácení a vyčištění této části. Dolní část parku je poplatná současnému využívání osobami se špatnými kulturními sklony. Přesto sem zavítají i lidé na procházce nebo maminky s dětmi. Kamenné stavby jsou lehce devastovány, přesto jsou v celkem dobrém technickém stavu a to včetně pódia. Bylo by škoda vše nově nevyužít v obnově parku. Rovněž stavby jako je WC a bývalá promítací kabina. Rovněž s nimi se uvažuje v novém návrhu řešení. Podkladem pro zpracování návrhu bylo zadání investora obsahující požadavky na prostory které by vyhovovaly i představám o současném i budoucím využití. V navrženém řešení je především respektována hodnota prostoru. Vše zároveň ovlivňuje ekonomická stránka všech nutných a možných úprav, která musí být adekvátní daným předpokládaným finančním prostředkům. V návrhu se uvažuje s úpravou všech staveb tak, aby byly funkční a zároveň nenarušovaly prostor. Počítá se s úpravou cest a jejich povrchů a to v souladu s již provedenými úpravami před chrámem sv. Barbory a s ohledem na nové možné využití. Je zde snaha o vytvoření i kulturně společenské části, která umožní i lehké sportovní vyžití pro všechny vrstvy obyvatel. Vše dotváří návrh zeleně, který je řešen v tomto záměru samostatně a je velmi důležitou částí v reprezentaci tohoto místa. Použité podklady: - Geodetické zaměření stávajícího stavu Geodetická kancelář, Ing. Soňa Ondráková, Nádražní 437, Kutná Hora - Aktualizace inventarizace dřevin, Ing. Anna Stočesová 04/ Fotodokumentace pořízená zhotovitelem 2. Návrh řešení Je zpracován záměr možného řešení formou ověřovací architektonické studie. Uvažované řešení je navrženo optimální a vyhovující požadavku investora. Vychází z daných možností, z respektování a ponechání stávajících podmínek rozvržení území a jeho staveb pódium, kamenné stavby, WC, atd. - které dostávají nové možné využití. Toto i s přihlédnutím k původním historickým tvarům ploch, ale zároveň i současným potřebám a trendům.

3 Přístup do této části parku zůstává po dvoustranném schodišti z horní části parku, ozn. jako Část 1 Pacákovy sady. Nově je navrženo spojení vyhlídky pod Vlašským dvorem, která je součástí Části 1, s vyhlídkou u sv. Jakuba, Arciděkanství. Trasa povede po jednoduchém ocelovém schodišti z vyhlídky u Vlašského dvora, na úroveň terénu teras pod Arciděkanstvím a podél opěrné zdi, pilířů a po stávajících schodištích teras na vyhlídku u Arciděkanství a sv. Jakuba. Tato nová trasa by umožnila rozšířit procházkový okruh a projít další cestou z jedné vyhlídky na druhou. Vše bude upřesněno po vyčištění prostoru pod Arciděkanstvím a zjištění tak skutečného stavu těchto teras a jejich propojení. Záměr ověřovací architektonická studie je řešena pro celý park pod Vlašským dvorem. Je rozdělena do částí 1 4. Část 1 - je řešena samostatnou studií a není součástí tohoto záměru. Část 2 - terasy pod Vlašským dvorem a terasy pod Arciděkanstvím. Část 3 - hlavní plocha zeleně parku s ponechanou kamennou stavbou, se stávajícím pódiem, stávajícími drobnými stavbami WC a původní promítací kabiny a bazénkem - část přístupna bezbariérově z ulice Žižkova brána. Část 4 - oddechová a relaxační plocha s ponechanou druhou kamennou stavbou, v koncové části obnoveno alpinium. Část 2 terasy pod Vlašským dvorem a terasy pod Arciděkanstvím. Jedná se o stávající terasy které jsou v současné době již částečně vyčištěny odstraněny nežádoucí dřeviny a z velké míry i břečťan, který znemožňuje opravu zdí jednotlivých teras. Po úplném vyčištění budou dále připraveny pro novou výsadbu. Jejich dělení i tvary zůstávají beze změny a to včetně přístupových schodišť. Všechny kamenné zdi budou opraveny a, zpevněny, včetně opravy schodišť. Toto bude řešeno samostatnou částí a další PD a není součástí této studie. V orientačním propočtu převzata pouze předpokládaná částka. Stávající altán je rovněž ponechán a opraven. Mohl by být využit, stejně jako v minulosti, pro hudební produkce. Na terasy pod Vlašským dvorem jsou navrženy nové úpravy a především jsou osázeny vhodnou zelení tak, aby vytvářely dělící ozdobnou plochu mezi horní částí a dolní částí parku, která je pojata více funkčně. Na horní terasu je navržena dřevěná pergola, která by opticky snížila výšku hlavní ohradní zdi. Vytvořila by tak zároveň intimní prostor pro posezení. Její průběh je navržen mezi dvěma artefakty v ohradní zdi. Terasy pod Arciděkanstvím budou, po vyčištění, posouzeny z technického hlediska. Počítá se rovněž s jejich technickým zajištěním a úpravami. Na terasy je navržena vinice, která bude přizpůsobena jejich možnostem. Bude tak vytvořeno pokračování vinic pod Jezuitskou kolejí GASKem. Pod vinicí se uvažuje s dosadbou ovocných stromů. Součástí této části je již zmíněná spojovací trasa dvou vyhlídek. Vyhlídky pod Vlašským dvorem a vyhlídky u sv. Jakuba, Arciděkanství. Návštěvníkům se tak naskytne další možnost nového procházkového okruhu. Výškový rozdíl vyhlídky u Vlašského dvora je uvažován překonat jednoduchým ocelovým schodištěm, jehož tvar a materiál bude konzultován s památkářem města. Na této části teras jsou navržena další možná spojení a to s prostorem vlastního parku, případně teras pod Vlašským dvorem. Zpřístupnění důlní štoly, která jde pod terasami, bylo již jednou řešeno samostatným projektem. Projekt navrhoval výstavní prostor Podzemní hornická stezka s expozicí novodobého dolování v Kutné Hoře. Uvažovalo se s rozšířením poznávacího okruhu pro cestovní ruch. Tento záměr ověřovací architektonická studie tento projekt nehodnotí, ani nevyužívá. Je to ponecháno případně pro další etapu obnovy parku. Zatím by bylo možné, vstupní prostor štoly který je dobře přístupný, využít jako sklep pro vinici. Pro přístup veřejnosti a případnou degustaci vína bude nutné technické posouzení stávajícího stavu alespoň této části.

4 Část 3 hlavní plocha zeleně parku s ponechanou kamennou stavbou, se stávajícím pódiem, stávajícími drobnými stavbami WC a původní promítací kabiny a bazénkem - část přístupna bezbariérově z ulice Žižkova brána. Tato část obnovy parku má funkční zaměření. V záměru je pojata jako prostor pro relaxační, oddechovou, případně další kulturně společenskou činnost. Tvar a trasa hlavní cesty dolní části vychází z původního tvaru a spojuje a zároveň zapojuje hlavní prostor před pódiem do tohoto celku. Je ponechána možnost využití stávajícího pódia pro kulturní akce nebo lépe i pro denní akce dětí např. ze základních škol i kroužků a jiných dětských aktivit. Prostory za pódiem budou upraveny a dále používány jako jeho součást. Před pódiem je ponechána i dlážděná plocha, samozřejmě s novým dlážděným povrchem a tvarem. Uvnitř této plochy je vytvořen prostor pro umělecky (pouze plošně) vykreslený kutnohorský groš jako důležitý artefakt města, který je dobře viditelný z vyhlídky u sv. Jakuba, Arciděkanství. Obnovený a rekonstruovaný bazének vytvoří potřebnou vodní plochu, která oživí celý prostor. Do plochy zasahuje pevná plocha pro případné sezení a ochlazování. Do bazénku je možné vtipně umístit různé prvky. Na bazének navazuje plocha s bludištěm pro děti i dospělé. Toto vše je uvažováno řešit veřejnou soutěží a výběrem vhodného návrhu. Ponechanou kamennou stavbu je nutné opravit a zastřešit, případně průhlednou střešní konstrukcí na konstrukci pergoly. Prostor by mohly využívat umělecké školy, případně jiné spolky, pro uměleckou činnost s možností výstavy na pódiu. Za úvahu stojí i umístění veřejného grilování a prostor nezastřešovat. Drobné stavby jako WC a bývalá promítací kabina se nabízí k vytvoření prostoru pro občerstvení. Objekt samotných WC bude prověřen a WC upraveno dle platných ČSN a hygienických směrnic. WC bude doplněno o WC pro imobilní návštěvníky. Vše bude upřesněno a řešeno v dalším stupni PD. Z objektu promítací kabina je navrženo občerstvení. Toto navazuje na dřevěnou terasu (na terénu s možností demontáže), která je vysunuta nad opěrnou zeď a prostor břehu Vrchlice a umožní tak krásný výhled na sv. Barboru. WC a občerstvení s terasou je opticky i účelově spojeno dřevěnou pergolou, která vytvoří horizontální linku mezi vlastním vnímáním parku od uliční fronty na druhé straně Vrchlice. Konkrétní řešení v dalším stupni PD DSP. Hlavní trasa cesty vychází z historického (stávajícího) stavu a uzavírá dominanty této části do jednoho celku. Trochu odvážně je navržen povrch této cesty a to z gumoasfaltu. Předností tohoto povrchu je možnost jízdy na in linech, kolech i s kočárky. Hlavní idea je v možnosti návratu života všech vrstev obyvatel do této části města a jeho většího využití. In line dráha je navržena pouze pro amatérské využití a to především dětí. Nemá žádné oficiální zaměření. Výhodou je dále i nehlučnost, snadná údržba a možnost libovolného barevného odstínu. Všechny ostatní i navazující cesty jsou mlatové. Výplň hlavní části okruhu tvoří velká travnatá plocha ze které jsou odstraněny i všechny nevhodné dřeviny. Vytvoří se tak krásná, ničím nerušená travnatá plocha a umožní volné posezení a prostor pro kulturní akce (Stříbření, atd.). Pomníček, který je v travnaté ploše, bude přemístěn např. do prostoru vedle okruhu, aby nepřekážel akcím. Konkrétní řešení všech částí se doporučuje zadat jako veřejnou soutěž. Část 4 - oddechová a relaxační plocha s ponechanou druhou kamennou stavbou, v koncové části obnoveno alpinium. Koncová část parku tvoří klidovou a relaxační plochu se vzrostlými stávajícími a ponechanými stromy, které poskytují stín. Je zde druhá kamenná stavba, která se nabízí k využití pro seniory nebo děti a jejich aktivity. Dále také např. jako prostory pro veřejné grilování, které je v současné době velice oblíbené. Obyvatelé bytových domů nemají příležitost vyzkoušet tento druh vyžítí a všude v Evropě je toto nabízeno v místech parků. Tato kamenná stavba má navíc i terasu, která by mohla sloužit rovněž pro tento účel. V prostoru je možné připojení elektro i vody a kanalizace. Zastřešení je navrženo obdobným způsobem jako u první kamenné stavby pergola s průhledným zastřešením, případně jen v části. Ve stínu stromů

5 je navrženo umístění interaktivních prvků, v jedné části pro seniory a v navazující části pro děti dětský koutek - a to včetně možného malého lanového centra. Trasa cesty této části navazuje na hlavní spojovací trasu a ústí ven z parku k Vrchlici. V koncové části je cesta upravena pomocí rampy (s opěrnou zídkou) tak, aby mohla sloužit i pro imobilní a maminky s kočárkem. Toto spojení umožňuje navázat na procházkový okruh okolo Vrchlice a do ulice Pod Barborou. Další možný východ je do uličky pod Hrádkem, které je přes obnovené Alpinium. Návrh jeho obnovy musí být proveden odborníkem se specializací pro tento obor. Povrch cest v této části je navržen mlatový. U cest, v zálivech jsou umístěny lavičky, případně menší interakční prvky. Způsob stavebních úprav kamenných staveb, použité materiály budou řešeny v dalším stupni PD a na základě výběru jeho využití. Prostor může být multifunkční. 3. Architektonické řešení, orientační návrh vybavení Po stránce architektonické je snaha vytvořit funkční, hodnotný a reprezentativní prostor pro obyvatele města i jeho návštěvníky. Je zde možné vytvořit jednoduchou obnovou stávajícího prostoru a jeho historického nastavení a tím část města, která by mohla být trvala využita. Vše je založeno na možnostech a využití již daných tvarů cest, které jsou přizpůsobeny navrženému řešení. Po stránce materiálů je, na nejvíce pochozích plochách, navržena žulová dlažba drobná kostka. To znamená jakési propojení z horní části do teras a ukončení v části 3, kde je navrženo více funkční řešení pomocí povrchu gumoasfaltu. Zbývající spojující části cest jsou v provedení mlatovém. Barevné řešení je pojato v přírodních a pískových tónech. Nově vytvořená část občerstvení s terasou bude doplněna dřevěnými prvky jako pergola a terasa. Podrobnější řešení bude součástí dalšího stupně PD. Stavebně konstrukční řešení bude rovněž součástí dalšího stupně PD s přihlédnutím ke stávajícímu stavu. Orientační návrh vybavení v každé části: Vybavení parku : - lampy veřejného osvětlení - upřesnění v dalším stupni PD - event. samostatná solární svítidla dle odborného posouzení Sociální zázemí: - klasická WC dělená na muže a ženy úprava stávajícího - bezbariérové WC úprava v části WC pro ženy (samostatný vstup z venku) Parkový mobiliář pro každou část: - parkové lavičky dle výběru architekta a investora 10 ks - odpadkové koše dle výběru architekta a investora 5 ks - pítko 1 ks - infotabule 1 ks Lavičky jsou v návrhu umístěny orientačně. Jejich přesné umístění bude po skutečném vyhodnocení prostoru. Dle posouzení je možné použít lavičky stávající.

6 4. Orientační propočet Architektonicko stavební práce část 2, 3, 4 Nové povrchy cest - dlažba žulová drobné kostky 305,00 m ,- Kč/m ,-Kč - mlatový povrch 1285,00 m 2 650,- Kč/m ,-Kč - velkoplošná dlažba (mimo groše) 662,00 m ,- Kč/m ,- Kč - gumoasfalt 1342,00 m ,- Kč/m ,- Kč (všechny povrchy počítány s obrubníky, podkladem a přípravou podkladu) - Orientační odhad uvedených prací celkem ,- Kč Úprava sociálního vybavení + občerstvení ,- Kč - hrubý odhad (nové bezbariérové WC, úprava stávajících, včetně vstupních dveří) - úprava objektu kabiny na občerstvení 350,000,-Kč - dřevěná terasy s vyložením a pergola ,-Kč - opěrné kamenné zídky v. cca 500mm (část 4 u Alpinia) ,- Kč - úprava bazénku, včetně mola (bez uměleckých prvků) ,- Kč - úprava kamenných staveb a pódia ,- Kč - Orientační odhad uvedených prací celkem ,-Kč Úpravy a zpevnění teras pod Vlašským dvorem a Arciděkanstvím celkem: (není součástí záměru, řešeno samostatně) ,- Kč ,-Kč ,-Kč Orientační odborný odhad navržené zeleně (bez DSP, DVD, DPS) - Část ,- Kč - Část , ,- Kč ,- Kč - Část ,- Kč - Orientační odhad navržené zeleně celkem (bez vinice pod Hrádkem) ,- Kč Orientační propočet celkem ,- Kč Vybavení parku mobiliářem - nové - parkové lavičky dle výběru architekta a investora 30 ks ,- Kč - odpadkové koše dle výběru architekta a investora 15 ks ,- Kč - pítko 2 Ks 6 000,- Kč - Nové vybavení mobiliářem celkem ,- Kč - Součástí propočtu není veřejné osvětlení, ani ostatní nasvětlovací technika! - Součástí propočtu není řešení groše, bludiště, případné vybavení kamenných staveb, interaktivní prvky, případné doplňující artefakty a infotabule! Doporučení: Investičně některé části řešit formou sponzorských darů od firem v Kutné Hoře a okolí. Např. : - nová výsadba a řešení teras - interaktivní prvky - parkový mobiliář (parkové lavičky, odpadkové koše) - možno využít i stávající - úpravy a zpevnění teras

7 5. Návrh zeleně Zpracovatel: Ing. Anna Stočesová autorizovaný krajinářský architekt ČKA osvědčení o autorizaci p.č Těsnohlídkova 1516, Čáslav IČO mob.: stocesovi@centrum.cz Datum : červenec - srpen 2013 Poskytovatel podkladů: 1) OBNOVA PARKU POD VLAŠSKÝM DVOREM V KUTNÉ HOŘE PRO MĚSTO KUTNÁ HORA dokumentace na zadání stavby INVENTARIZAČNÍ TABULKY zhotovitel: ZAHRADA NAD METUJÍ s.r.o. Elektrárenská Nové Město nad Metují datum : červenec ) STUDIE ŘEŠENÍ PARKU POD VLAŠSKÝM DVOREM V KUTNÉ HOŘE KONCEPT zpracovatel: Ing. Lenka Mikulová firma : LesInfo Rudolfovská 84 České Budějovice datum: srpen ) OBNOVA PARKU POD VLAŠSKÝM DVOREM, MĚSTO KUTNÁ HORA AKTUALIZACE INVENTARIZACE ZELENĚ zpracovatel: Ing. A. Stočesová autorizovaný krajinářský architekt Těsnohlídkova 1516, Čáslav datum: březen-duben 2013 Část 2 TERASY POD VLAŠSKÝM DVOREM Jedná se o krásné terasové prostory v italském stylu, s výhledem na spodní louku, Vrchlici a protější les. Vzhledem k dlouholeté nedostatečné, téměř žádné údržbě, nebo jen nárazové údržbě, jsou terasy ve velmi špatném stavu. Po původních růžových záhonech a lavičkách není žádných stop. Stromové patro sadovnicky zajímavé stromy keřové patro trávník údržba - moruše, ošetřit, odstranit břečtˇan - nutné úplné odstranění keřů ze zídek, kde narušují jejich stabilitu, ojediněle je ponechaný keř (Cornus mas) viz inventarizace dřevin - proplevelený, neudržovaný, výšlapy, ruderalizující - nedostatečná, zřejmě jen nárazová

8 Celkový současný stav Zídky jsou prorostlé bujně rostoucími a zplaňujícími a silně agresivními keři a nálety (svída, skalník). Zídky je nutné opravit. Altán je poničen vandalismem, mobiliář žádný nebo zničený. Trávníky špatné. Celkově stísňující pocit. Vůbec neodpovídá stav důležitosti a významu tohoto prostoru a estetické hodnotě ve spojení s Vlašským dvorem. Doporučení Odstranit porosty ze zídek, zídky opravit. Vše řešit koncepčně dle sadovnického projektu. Terasy osázet na vrcholcích zdí střídavě nízké buxusové plůtky a dřeviny na kmínku, nebo tvarované tisy - trvalkové partie a dřeviny kulovitého tvaru nebo tvarované tisy - trávník parterový - růžová zahrada na úrovni altánu - nízké keřové plůtky - na koncích průhledů soliterní stromy, keře - sochy, objekty, mobiliář ODBORNÝ ODHAD KALKULACE SADOVÉ ÚPRAVY TERASY POD VLAŠSKÝM DVOREM p.č. položka množství cena v Kč 1. Kácení ,- odstranění dřevin, včetně odstranění kořenů 2. Stromy stávající 3 ks ,- odborné ošetření, lezecká metoda 3 Stromy dodávka 8 ks ,- výsadba, výměna půdy,kotvení, mulčování, přihnojení 4. Keře soliterní dodávka 13 ks ,- výsadba, výměna půdy,mulčování, přihnojení 5. Keře tvarované, kulovité, na kmínku, dodávka 53 ks ,- výsadba, výměna půdy, přihnojení 6. Růže, dodávka 60 m ,- výsadba, výměna půdy, přihnojení 7. Tvarovaný nízký živý plot, dodávka 200 bm ,- výsadba, výměna půdy, přihnojení 8. Keře dodávka 200 m ,- založení záhonu, výměna půdy,výsadba, mulčování, přihnojení 9. Trvalky, dodávka 300 m ,- založení záhonu, výměna půdy, výsadba, přihnojení 10. Trávník parterový 1200 m ,-

9 založený výsevem 11. Doplnění ornice ,- vyrovnání terénu založený výsevem sadové úpravy celkem ,- DOPORUČENÍ 12. Závlaha - hrubý odhad ,- DOKUMENTACE SADOVÝCH ÚPRAV 13. Projektová dokumentace DSP stavební povolení ,- DVD, DPS , ODBORNÝ ODHAD KALKULACE SADOVÝCH ÚPRAV TERASY POD VLAŠSKÝM DVOREM VČETNĚ ZÁVLAHY A PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE ,- Kč Část 3 - SPODNÍ ČÁST - REKREAČNÍ LOUKA Prostor výškově na úrovni řeky Vrchlice. Jedná se o dva téměř kruhovitý prostor. Navazuje přímo na terasy, má vstup z místní komunikace, má okružní cestní siť. Tvoří ho velká travnatá louka a ojedinělé solitery a podél hranice ho lemující výsadby. Na tento prostor navazuje zpevněné velké nefunkční brouzdaliště a za ním je menší kruhovitý prostor, prostor amfiteátru a drobné stavby. Stromové patro Stromové patro je nesourodé, vzrostlé stromy, nevhodné novodobé dosadby, odumírající břízy, skupina borovic, solitérní jedle s vylomeným vrcholem sadovnicky významné stromy - žádné - keřové patro - keřové patro nerozmanité, z části seřezané až u země, proplevelené trávník - s mírnými nerovnostmi, mírně proplevelený, místy řídký údržba - nedostatečná Celkový současný stav Plocha je bez náplně, hlavně ji využívají občané na procházky. Dřeviny jsou stabilizované, monitorovat bude vhodné břízy do jejich odstranění. z estetického hlediska jsou i nevhodné rozkleslé zeravy. Keřové patro je jednotvárné. Plocha působí unaveně. Doporučení Odstranit nevhodné dřeviny, založit trávník parkový pro střední zátěž umožnit vstup a pohyb osob na trávníku. Vlastní výsadby řešit koncepčně dle sadovnického projektu. 1) plochu vyčistit od všech dřevin, ponechat na dožití jedli 2) odstranit z jehličnaté skupiny javor 3) podél boční zdi a podél zdi u Vrchlice založit alej stromy s kulovitou korunou tvoří protiobraz javorové aleji na vrcholu teras 4) u zdi podél Vrchlice partie zplaňujících trvalek a malých keřových skupin 5) v rohu prostoru vytvořit záliv pro odpočinek, s výhledem na terasy 6) celou louku nechat bez výsadeb

10 ODBORNÝ ODHAD KALKULACE SADOVÉ ÚPRAVY--SPODNÍ ČÁS - REKREAČNÍ LOUKA p.č. položka množství cena v Kč 1. Kácení ,- odstranění dřevin, včetně odstranění kořenů 2. Stromy stávající 5 ks ,- odborné ošetření, lezecká metoda 3 Stromy dodávka 20 ks ,- výsadba, výměna půdy,kotvení, mulčování, přihnojení 4. Keře soliterní dodávka 12 ks ,- výsadba, výměna půdy,mulčování, přihnojení 5. Keře dodávka 300 m ,- založení záhonu, výměna půdy,výsadba, mulčování, přihnojení 6. Letničky dodávka 70 m ,- založení záhonu, výměna půdy, výsadba, přihnojení 7. Doplnění ornice ,- vyrovnání terénu 8. Trávník parkový 3300 m ,- založený výsevem sadové úpravy celkem ,- DOKUMENTACE SADOVÝCH ÚPRAV 9. Projektová dokumentace DSP stavební povolení ,- DVD, DPS , ODBORNÝ ODHAD KALKULACE SADOVÝCH ÚPRAV- SPODNÍ ČÁS -REKREAČNÍ LOUKA VČETNĚ PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE ,- Kč Část 3 - CENTRÁLNÍ ČÁST - OBČERSTVENÍ Prostor výškově na úrovni řeky Vrchlice. Navazuje přímo na prostornou louku pod terasami. Velké betonové nefunkční brouzdaliště, skupina borovic, skupina bříz, drobné stavby. Dva krásné velké buky jsou dominantou prostoru. Stromové patro sadovnicky významné stromy - dva buky, skupina borovic keřové patro - keřové patro nerozmanité, z části seřezané až u země, proplevelené trávník - s mírnými nerovnostmi, proplevelený, místy řídký až žádný údržba - nedostatečná Celkový současný stav Plocha je bez náplně, hlavně ji využívají občané na procházky. Dřeviny jsou stabilizované, monitorovat bude vhodné břízy do jejich odstranění. jedna borovice je špatná. Keřové patro je jednotvárné. Plocha působí unaveně. Doporučení Vlastní výsadby řešit koncepčně dle sadovnického projektu. 1) obnova vodního prvku 2) vytvoření malého bludiště kámen, písek, rostliny 3) mezi drobnými stavbami listnaté stromy a kvetoucí keře

11 4) trávník parkový 5) výhledy na Vrchlici trvalkové vlhkomilné partie ODBORNÝ ODHAD KALKULACE SADOVÉ ÚPRAVY CENTRÁLNÍ ČÁST - OBČERSTVENÍ p.č. položka množství cena v Kč 1. Kácení ,- odstranění dřevin, včetně odstranění kořenů 2. Stromy stávající 4 ks ,- odborné ošetření, lezecká metoda 3. Keře soliterní dodávka 11 ks ,- výsadba, výměna půdy,mulčování, přihnojení 4. Keře dodávka 45 m ,- založení záhonu, výměna půdy,výsadba, mulčování, přihnojení 5. Trvalky dodávka 30 m ,- založení záhonu, výměna půdy, výsadba, přihnojení 6. Trvalky podél Vrchlice, dodávka 100 bm ,- založení záhonu, výměna půdy, výsadba, přihnojení 7. Doplnění ornice ,- vyrovnání terénu 8. Trávník parkový 700 m ,- založený výsevem sadové úpravy celkem ,- DOPORUČENÍ 9. bludiště - hrubý odhad ,- včetně projektové dokumentace DOKUMENTACE SADOVÝCH ÚPRAV 10. Projektová dokumentace DSP stavební povolení ,- DVD, DPS , ODBORNÝ ODHAD KALKULACE SADOVÝCH ÚPRAV CENTRÁLNÍ ČÁST- OBČERSTVENÍ VČETNĚ PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE ,- Kč Část 4 - ZADNÍ KLIDOVÁ ČÁST SE SKALKOU Prostor prudkého svahu a pozvolná rovina svažující se k Vrchlici. Navazuje na centrální prostor s občerstvením. Má dva vlastní vstupy ze skalky do prostoru pod Hrádek, který není použitelný a funkční vstup od Vrchlice. Stromové patro Kostru tvoří skupina lip (jedna je špatná), dále javory, jasan, břízy v nevalném stavu. sadovnicky významné stromy - javor cukrový, veliký exemplář je nutné posoudit jeho stabilitu a možnost ošetření, zasahuje nad cestu sadovnicky zajímavé stromy - skupina lip, skupina italských topolů (mimo areál) keřové patro - podél hranice s Vrchlicí jsou větší keře, část je seřiznuta u země u vstupu od Vrchlice jsou velké tisové skupiny (tvarovat) na skalce jsou keře vyřezané (ale zřejmě znovu obrazí) trávník - mírně proplevelený, výšlapy, místy řídký

12 údržba - nedostatečná Celkový současný stav Plocha je mírně unavená, tisy zarůstají průchozí trasu k Vrchlici, skalka je špatně a nebo nebezpečně průchozí. Keřové patro je nerozmanité a brání v průchodu. Prostor je pěkný a klidný, ale jeho zanedbanost nenutí nikoho k zastavení nebo k posezení. Doporučení Prostor řešit koncepčně dle sadovnického projektu. 1) odstranění jedné lípy ze skupiny 2) doplnění kosterních dřevin 3) ponechat prostor klidný, mírně stinný 4) podél zdi u Vrchlice trvalkové partie 5) obnova skalky 6) vstup do parku od Vrchlice zachovat tisy, zmladit je a podsázet 7) skupinu italských javorů nechat na dožití ( monitorovat jejich stav) ODBORNÝ ODHAD KALKULACE ZADNÍ KLIDOVÁ ČÁST SE SKALKOU p.č. položka množství cena v Kč 1. Kácení ,- odstranění dřevin, včetně odstranění kořenů 2. Stromy stávající, odborné ošetření 5 ks ,- 3 Stromy dodávka 12 ks ,- výsadba, výměna půdy,kotvení, mulčování, přihnojení 4. Keře soliterní dodávka 25 ks ,- výsadba, výměna půdy,mulčování, přihnojení 5. Keře dodávka 220 m ,- založení záhonu, výměna půdy,výsadba, mulčování, přihnojení 6. Trvalky, dodávka 60 m ,- založení záhonu, výměna půdy, výsadba, přihnojení 7. Doplnění ornice, vyrovnání terénu ,- 8. Trávník parkový, založený výsevem 2000 m ,- 9. Obnova skalky ,- sadové úpravy celkem ,- DOPORUČENÍ 10. Vinice hrubý odhad ,- DOKUMENTACE SADOVÝCH ÚPRAV 11. Projektová dokumentace - sadové úpravy- DSP stavební povolení ,- DVD, DPS ,- 12. Projektová dokumentace - skalka , ODBORNÝ ODHAD KALKULACE SADOVÝCH ÚPRAV ZADNÍ KLIDOVÁ ČÁST SE SKALKOU VČETNĚ PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE ,- Kč Část 4 - ČÁST POD HRÁDKEM Plocha navazuje na horní část skalky a vede pod Hrádek, kde je výstup. Stromové patro tvoří pouze tři listnaté stromy

13 keřové patro - silně ruderalizované, bujně rozrostlé po celé ploše, i nálety údržba - úplně chybí Celkový současný stav Plocha celá zruderalizovaná, téměř neprůchodná. Havarijní. Doporučení Vyčistit plochy od ruderálu a vše řešit koncepčně dle sadovnického projektu. 1) založit vinici ODBORNÝ ODHAD KALKULACE ČÁST POD HRÁDKEM SADOVÉ ÚPRAVY p.č. položka množství cena v Kč DOPORUČENÍ 7. Vinice hrubý odhad , ODBORNÝ ODHAD KALKULACE ČÁST POD HRÁDKEM ,- Kč Pro následnou pravidelnou údržbu je nezbytné určit stálého zaměstnance. Toto platí pro celý park pod Vlašským dvorem! 5. Seznam výkresů: 1. Snímek z katastrální mapy, výpis vlastníků pozemků z evidence nemovitostí, ortofoto 2. Stávající stav parku pod Vlašským dvorem - situace m 1: zaměření 3. Záměr ověřovací architektonická studie situace m 1: Záměr ověřovací architektonická studie - funkční části parku situace m 1: Záměr ověřovací architektonická studie - část 2 m 1: Záměr ověřovací architektonická studie - část 3 m 1: Záměr ověřovací architektonická studie - část 4 m 1: Záměr ověřovací architektonická studie - návrh zeleně - část 2 m 1: Záměr ověřovací architektonická studie - návrh zeleně - část 3 m 1: Záměr ověřovací architektonická studie - návrh zeleně - část 4 m 1: Fotodokumentace pořízená zhotovitelem

14