MESTSKÁ ČASŤ BRA TISLA V A-STARÉ MESTO Vajanského nábrežie 3, Bratislava

Transkript

1 MESTSKÁ ČASŤ BRA TISLA V A-STARÉ MESTO Vajanského nábrežie 3, Bratislava Vybavuje: tel.: záznam č.: Ing.arch. A. Knoppová, kanc. č / alena.knoppova@staremesto.sk 28/18773/218/STA/Kno Bratislava Vec Oznámenie o začatí spojeného územného a stavebného konania Nariadenie ústneho pojednávania s miestnym zisťovaním Stavebník, ktorého v konaní zastupuje splnomocnený zástupca, sp. METER, s.r.o doručil tunajšiemu úradu ž iado sť o stavebné povolenie. Dňom podania žiadosti sa začalo podľa 18 zákona č. 71/1976 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov a v súlade s 39a ods. 4 zákona č. 5/1976 Zb. o územnom konaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov spojené územné a stavebné konanie vo veci umiestnenia a povolenia stavby: Stavba: objekty: Polyfunkčný dom s bytmi, podzemnou garážou, prípojky a oplotenie, novostavba, E. l Polyfunkčný dom E.2.1 E.2. 1 E.2. 1 Rekonštrukcia prípojky vodovodu Rekonštrukcia prípojky kanalizácie Rekonštrukcia prípojky plynu Rekonštrukcia elektroprípojky NN Prekládka rozvodov NN Prekládka stípa verejného osvetlenia Prípojka slaboprúdu Dopravné riešenie a definitívne dopravné znače ni e Sadové úpravy Oplotenie miesto: 29. augusta, na pozemku pare. reg. C KN č. 964 v k.ú. Staré Mesto, stavebník: AMALCA DEVELOPMENT a. s Panenská 13, Bratislava, I ČO , podľa projektovej dokumentácie pre umiestnenie a povolenie stavby (zhotovila sp. ENDORFINE, s.r.o so sídlom Gabriela Pova lu 15, 1 O 1 Ž ilina, I ČO , zodpovedný projektant Ing. arch. Pavol Ružbarský, AA, dátum 1/217). Mestská časť Bratislava - Staré Mesto, a ko príslušný stavebný úrad podľa 11 7 stavebného zákona v nadväznosti na 7a ods. 2 písm. i) zákona č. 377 /199 Zb. o h lavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov a č l. 67 štatútu hlavného mesta Bratislavy, v nadväznosti na 1 písm. c) zákona č. 68/23 Z.z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie a o zmene a doplnení stavebného zákona, v nadväznosti na 2 písm. e) zákona č. 416/21 Z.z. o prechode niektorých pôsobností z orgánov štátnej správy na obce a na vyššie územné celky v znení neskorších predpisov (ďalej iba stavebný úrad") v súlade s 39a ods. 4 stavebného zákona v nadväznosti na 36 ods.! a 6 1 ods.! stavebného zákona dotknutým orgánom a známym účastníkom konania oznamuje začatie spojeného územné ho a stavebné ho kona nia a nariaďuje ústne pojednávanie s miestnym zisťovaním na utorok o 11: hod., so stretnutím úča st níko v pojednávania pri vstupe na pozemok, ktorý j e predmetom konania.

2 Stavebný úrad súčasne upozorňuje účastníkov konania, že svoje námietky môžu uplatniť najneskoršie pri ústnom pojednávaní, inak sa na ne neprihliadne( 36 ods.1 a 61 ods.1 stavebného zákona). Na pripomienky a námietky, ktoré boli alebo mohli byť uplatnené pri prerokovaní územného plánu zóny, sa neprihliada ( 61 ods. 1 stavebného zákona). V odvolacom konaní sa neprihliada na námietky a pripomienky týkajúce sa umiestňovania stavby, ktoré neboli uplatnené v prvostupňovom konaní v určenej lehote, hoci uplatnené mohli byť( 42 ods. 5 stavebného zákona). V rovnakej lehote ako účastníci konania oznámia svoje stanoviská dotknuté orgány a organizácie. Ak niektorý z orgánov štátnej správy potrebuje na riadne posúdenie dlhší čas, predíži stavebný úrad na jeho žiadosť lehotu pred jej uplynutím. Ak dotknutý orgán, v určenej alebo predíženej lehote neoznámi svoje stanovisko k povoľovanej stavbe, má sa za to, že so stavbou z hľadiska ním sledovaných záujmov súhlasí( 36 ods. 3 a 61 ods. 6 stavebného zákona). Pozemok je súčasťou územia Pamiatková zóna Bratislava - centrálna mestská oblast"'. Územie z hľadísk funkčného využitia, objem zástavby a typologického určenia stavieb reguluje Územný plán HM SR Bratislavy r. 27 v znení zmien a doplnkov 2 a Územný plán zóny Dunajská, v znení neskorších zmien a doplnkov (kód 51, sektor 19/5-a), a určujú územie pre bývanie v bytových domoch (do 7% celkových podlažných plôch nadzemnej časti zástavby funkčnej plochy - sektoru 19/ 5) s doplňujúcou funkciou občianska vybavenost"'. Predložený návrh je v súlade so záväznými regulatívmi územnoplánovacej dokumentácie pre objem, funkčné využitie aj typologické určenie stavby. Jestvujúce objekty na pozemku budú odstránené v súlade s rozhodnutím tunajšieho úradu - povolením na odstránenie súboru stavieb č. 877/52454/2 l 6/STA/Kno-K/189 zo dňa O , právoplatným dňa Obsah predloženého návrhu: Novostavba polyfunkčného domu s 21 bytmi pre trvalé bývanie a 4 apartmánmi na prechodné ubytovanie, s občianskou vybavenosťou a podzemnou garážou podľa predloženého návrhu bude je v pôdorysnom tvare L, s vnútorným dvorom so sadovými úpravami. Do ul. 29. augusta má 4-podlažnú fasádu v línii uličnej čiary a 2. ustupujúce podlažia s premenlivým objemom tak, aby objem stavby korešpondoval s okolitými stavbami. Zo severnej strany má štyri poschodia a dve ustupujúce poschodia, z južnej strany má päť poschodí a j edno ustupujúce, dvorová časť objektu má štyri poschodia a jedno ustupujúce. V dvorovej časti má polovica plochy objektu obytný prvé podzemné podlažie s priamym vstupom do záhrady. V druhom a treťom podzemnom podlaží sú priestory ukončenia prípojok do objektu, technické zázemie a garáž. Spolu návrh obsahuje 53 parkovacích miest v garáži. Vykurovanie objektu je navrhnuté vlastnou kotolňou na 5. nadzemnom podlaží. Navrhovateľ predložil so ž iadosťou nasledujúce doklady: Doklady o vlastníctve pozemku stavby a dotknutých nehnuteľno stí; Splnomocnenie stavebníka pre sp. METER s.r.o., Tupého 21 D, 831 O 1 Bratislava, IČO ; Projektovú dokumentáciu pre umiestnenie a povolenie stavby (zhotovil sp. ENDORFINE, s.r.o., so sídlom Gabriela Povalu 15, 1 1 Ž ilina, IČO , zodpovedný projektant Ing. arch. Pavol Ružbarský, AA, dátum 1/217) časti: svetlotechnické posúdenie, ochrana proti hluku, teplotechnické posúdenie, koordinačná s ituácia, a rchitektonickostavebné riešenie, statika a zabezpeče nie stavebnej jamy, riešenie pož iarnej b ezpečnost i, zdravotechnika, plynofikácia, vykurovanie, vzduchotechnika a chladenie, umelé str. 2/5

3 osvetlenie, bleskozvod a uzemnenie, výťahy, rekonštrukcia prípojok vody a kanalizácie, a prípojka plynu, dopravné riešenie, výťah, prípojka slaboprúdu, prípojka NN elektro a prekládka NN rozvodov, prekládka vedenia a stípa VO, dopravné riešenie a dopravné zn ače ni e, oplotenie, projekt organizácie výstavby); Krajský pamiatkový úrad v Bratislave, rozhodnutie k zámeru realizácie novostavby č. KPUBA-216/1633-2/53425/MAC z ; Krajský pamiatkový úrad v Bratislave, rozhodnutie vo veci rozsahu archeologického výskumu č. KPUBA-218/2886-2/8434/PRA z ; Záväzné stanovisko Krajského pamiatkového úradu Bratislava k PD pre vydanie SP č. KPUBA-218/2869-2/8391/MAC z ; Regionálny úrad verejného zdravotníctva Bratislava hlavné mesto, záväzné stanovisko č. HŽP/1712/218 zo dňa ; H asičský a záchranný útvar HM SR Bratislavy č. KRHZ-BA-HZUB6-918/217-1 zo dňa ; Krajské riaditeľstvo policajného zboru v Bratislave, KDI, záväzné stanovisko zo dňa č. KRPZ-BA-KDI /218; Vyjadrenie sp. BPS PARK a.s č. 127/218 zo dňa ; Okresný úrad Bratislava, odb. SoŽP, odd. OPaVZŽP, vyjadrenie z hľ adiska ochrany ovzdušia č. OU-BA-OSZP3-217/45197/TRK/I zo difa ; Okresný úrad Bratislava, odb. krízového ri adenia, odd. CO a KR, záväzné stanovisko č. OU BA-OKR 1-217/36228 zo dňa ; Okresný úrad Bratislava, odb. SoŽP, odd. OPaVZŽP záväzné stanovisko z h ľad i ska odpadového hospodárstva č. OÚ-BA-OSZP3-21 7/36/HEL/I zo dňa ; Slovenský zväz telesne postihnutých, stanovisko zn. 53/217 zo dňa ; Únia nevidiacich a s labozrakých Slovenska, stanovisko č. 23/SK/217/Ko zo dňa ; Vyjadrenie Ministerstva vnútra SR, odb. telekomunikácií, č. SITB-OT4-217/ zo dňa SPP Distribúcia a.s vyjadrenie č. TD/KS/58/217 /Pr zo dňa ; Siemens s.r.o vyjadrenie k projektu pre SP č. PD/BA/33/17 zo dňa Slovak Telekom, a.s vyjadrenie č zo dňa ; Bratislavská vodárenská spo l oč n osť, a.s vyjadrenie č. 8954/217/PD zo dňa ; Západoslovenská distribučná, a.s, zo dňa ; SWAN, a.s vyjadrenie č. SW-1472/217 zo dňa ; Odborné stanovisko o technickej inšpekcii PD stavby oprávnenou osobou (Technická inšpekcia, a.s.) č.899 / 1/2 1 8, zo dňa ; Situačné výkresy so zakreslením IS v dotknutom území. Upozornenie: právom. Účasť na pojednávaní s miestnym z isťovaním nie je povinnosťou účastníka konania, ale jeho Účast ní ci konania, ich zákonní zástupcovia a opatrovníci sa môžu dať zastupovať advokátom alebo iným zástupcom, ktorého si zvolia. Právnická osoba koná prostredníctvom svojich orgánov alebo prostredníctvom svojho zástupcu. Splnomocnenie na zastupovanie treba preukázať písomným plnomocenstvom alebo plnomocenstvom vyhláseným do zápisnice ( 17 správneho poriadku). str. 3/5

4 Účast n í k konania a zúčastnená osoba má právo n av rh ovať dôkazy a ich doplnenie, a k l ásť svedkom a zna lcom otázky pri ústnom pojednávaní a miestnej o hliadke ( 33 ods.1 správneho poriadku). Stavebný úrad dáva p o dľa 33 ods.2 správneho poriadku úča stníko m konania a zúčastneným osobám možnosť, aby sa pred vydaním rozhodnutia mohli vyja dri ť k jeho podkladom i k spôsobu ich zistenia, prípadne n avrhnú ť doplnenie v lehote určenej stavebným úradom. Účast ník konania je povinný navrhnúť na podporu svoj ich tvrdení dôkazy, ktoré sú mu známe ( 34 ods. 3 správneho poriadku). Do podkladov rozhodnutia možno nahli a dnu ť a prípadné námietky uplatni ť v priestoroch Miestneho úradu MČ Bratislava - Staré Mesto na Vajanského ná br. 3, na stavebnom oddelení v kancelári i referenta uvedeného v záhlaví tohto oznámenia, v pondelok a v stredu v čase stránkových hodín od 8. do 12. a od 13. do 17. hod. Ing. vedúca odd. územné poriadku Tento dokument sa pre veľký p očet úča st ník ov konania do ru č uj e verejnou vyhláškou v zmysle 6 1 ods. 4 stavebného zákona v nadväznosti na 26 ods.2 správneho poriadku. Toto oznámenie musí byť podľa 26 správneho poriadku vyvesené na úradnej tabuli Mestskej časti Bratislava - Staré Mesto na dobu 15 dní. Po zverejnení tohto oznámenia na úradnej tabuli po dobu 15 dní vyz n ačí sa deň vyvesenia a zvesenia tejto vyhlášky a predloží sa do spisu na stavebný úrad. 15. deň je dňom doručenia tohto oznámenia. Miestom obvyklým je aj úradná tabuľa na internetovej stránke Vyvesené dňa: Zvesené dňa: P eč i atka a podpis orgánu, ktorý potvrdzuje vyvesenie a zvesenie oznámenia. Doručí sa: 1. Účastníkom konania verejnou vyhláškou V lastníkom nehnuteľností: - pozemku pare. reg. C KN č. 964 a stavieb na ifom v k.ú. Bratislava - Staré Mesto (pozemok pre navrhovanú stavbu) - pozemku pare. reg. C KN č. 986 a č. 97 v k.ú. Staré Mesto a stavby súp. č. 374 na ňo m (administratívna budova na ul. 29. augusta 36A - G rosslingovej 56) - pozemku pare. reg. C KN č. 966 a 967 v k.ú. Staré Mesto a stavby súp. č na ňom (bytový dom na Grosslingovej 52) str. 4/5

5 - pozemku pare. reg. C KN č. 965 v k.ú. Staré Mesto a stavby súp. č na ňom (po l yfu n kč ná budova na Grässlingovej 5) - pozemku pare. reg. C KN č. 95 v k.ú. Staré Mesto a stavby súp. č na ňom (škola na Grässlingovej 48) - pozemku pare. reg. C KN č , /2 a /3 v k.ú. Staré Mesto a stavby súp č na ňom (bytový dom na ul. 29. augusta 36C) - pozemku pare. reg. C KN č. 973 v k.ú. Staré Mesto a stavby súp č na ňom (bytový dom na ul. 29. augusta 19) - pozemku pare. reg. C KN č. 974 v k.ú. Staré Mesto a stavby súp č na ňom (bytový dom na ul. 29. augusta 21) - pozemku pare. reg. C KN č. 975 v k.ú. Staré Mesto a stavby súp č na ňom (polyfunkčná budova na ul. 29. augusta 23) - pozemku pare. reg. C KN č a č /2 v k.ú. Staré Mesto a verejnej komunikácie na ňom (ul. 29. augusta) ENDORFINE, s.r.o Ing. arch. Pavol Ružbarský, Gagarinova 1 OA, Bratislava, projektant Na vedomie: 2. METER s.r.o., Tupého 2 1, Bratislava 3. ENDORFINE, s. r.o., Ing. arch. Pavol Ružbarský, Gagarinova 1 OA, Bratislava 4. LXT, s.r.o ul. 29.augusta 36/A, Bratislava 5. DOM SYSTÉM s.r.o., ul. 29. augusta 23, Bratislava 6. Mestská časť Bratislava- Staré Mesto, Vajanského nábr. 3, Bratislava 7. Hlavné mesto SR Bratislava, Primaciálne námestie 1, Bratislava Dotknutým orgánom (s doručenkou): 8. Hlavné mesto SR Bratislava, Primaciálne nám. 1, P.O.Box 192, Bratislava 9. Krajský pamiatkový úrad Bratislava, Leškova 17, Bratislava 1 O. Regionálny úrad verejného zdravotníctva, hl. m. SR Bratislava, Ružinovská 8, 82 9 Bratislava 29, P.O.Box KR PZ v Bratislave, KDI, dopravno-inžinierske odd Špitálska 14, Bratislava 12. Magistrát HM SR Bratislavy, Sekcia správy komunikácií, životného prostredia a stavebných č inn ostí, Primaciálne nám. 1, Bratislava 13. Okresný úrad Bratislava, odb. krízového riadenia, odd. CO a KR, Tomášikova 46, Bratislava 14. Okresný úrad Bratislava, odb. SoŽP, odd. OPaVZŽP, ref. OHo, Tomášikova 46, Bratislava 15. Magistrát HM SR Bratislavy, odd. ochrany ovzdušia, Primaciálne nám. 1, Bratislava 16. Slovenský zväz telesne postihnutých, Ševče n kova 19, 851 O 1 Bratislava 17. Únia nevidiacich a slabozrakých Slovenska, Sekulská 1, Bratislava 18. SPP Distribúcia, a.s Mlynské nivy 44/b, Bratislava 26, 19. Slovak Telekom, a. s Bajkalská 28, Bratislava 2. Bratislavská vodárenská spo l oč n osť, a.s Prešovská 48, Bratislava 2 1. Západoslovenská distribučná, a.s Č ulenova 6, Bratislava, 22. SWAN, a.s Borská 6, Bratislava str. 515

6 \. ' \ r.:.~:. -:~;.... i\ t..... "" ,,~~-- '.. \ ';, ~\\. \\ 1, \1. \: ~ : \\ ~~. - \\,, \\ '.. -~ AUTORI Ing.arch. T.OMÁŠ DUPKALA Ing.arch. PAVOL RUŽBARSKÝ e n o o A F 1 n e Ing.arch. STEFAN PETRAS Ing.arch. MATÚŠ REPKA ENDORFINE s.r.o. 1---ZO-DP-. -PR--JEK- T-AN-T ln-g.a-rc-h.-p-av_o_l -RU-=- ŽB-A-RS-K.,.Ý Gagarinova 1/A "---.,..---, ~ 8215, BRATISLAVA VYPRACOVAL Ing. MILAN ÁRENDÁS endorfine@endorfine.sk INVESTOR AMALCA DEVELOPMENT a.s., Panenská 13, Bratislava STUPEŇ OSP NÁZOV STAVBY MIESTO STAVBY OBJEKT ČASŤ NÁZOV VÝKRESU Nájomný bytový dom 29. Augusta r.parcely 964, Ul. 29. Augusta 36, Bratislava SO 1 Nájomný bytový dom, Ulica 29. Augusta, Bratislava 1.1 ARCHITEKTONICKO-STAVEBNÉ RIEŠENIE KATASTRÁLNA SITUÁCIA FORMÁT DÁTUM ARCH. Č ÍSLO MIERKA VÝKR. ČÍSLO 1: 1 c 1