KÚPNA ZMLUVA. MESTO RAJEC Námestie SNP 2/2, Rajec IČO OO

Transkript

1 Zmluvné strany: MESTO RAJEC Námestie SNP 2/2, Rajec ČO OO KÚPNA ZMLUVA uzatvorená podľa 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, dolu udaného dňa, mesiaca a roku v mene Mesta Rajec koná primátor mesta ng. Ján Rybárik, zvolený za primátora Mesta Rajec dňa , podľa osvedčenia o zvolení za primátora mesta zo dňa , na strane jednej ako pre d á vaj ú ci, a z druhej strany Ján KORDŠ, rodený Kordiš, narodený r ;. ~;:.' '...,,rodné číslo '<, ' :. :, " ~ trvale bytom ' :':,~,,.;.. ", O 15 O 1 Rajec, štátna príslušnosť: Slovenská republika a jeho manželka Jana KORDŠOV Á, rod. Ďurišová, nar. : ' ~ ~. J,rodné číslo ( " _.:. :, -:; -: : " trvale bytom ~'A ", : "., O 15 O 1 Rajec, štátna príslušnosť: Slovenská republika ako k u p u j Ú ci, Ľubomíra LNGEŠOV Á, rod. Ďurišová, nar. ~.-, ' " rodné číslo. ~.~.,. ;:.",:. :, trvale bytom '.~,,''::''': ''-', O 15 O 1 Rajec, štátna príslušnosť: Slovenská republika ako k u p u j Ú ca, súhlasne vyhlásili, že sú k uzatváraniu právneho úkonu oprávnení a k právnym úkonom spôsobilí, uzatvárajú túto Kúpnu zmluvu za nasledovného obsahu a podmienok Článok. Úvodné ustanovenia 1.1. Predávajúce MESTO RAJEC, ČO OO , je v celosti výlučným vlastníkom pozemkov parciel registra "C" evidovaných na katastrálnej mape, nachádzajúcich sa v katastrálnom území obce RAJEC, zapísaných v katastri nehnuteľností na Katastrálnom úrade v Žiline, Správe katastra Žilina na liste vlastníctva Č ako : KN C parcela č. 1104/1 o výmere m 2 ostatné plochy KN C parcela č. 1104/99 o výmere 19 m 2 zastavané plochy a nádvoria KN C parcela č. 1104/100 o výmere 19 m 2 zastavané plochy a nádvoria - prvá strana kúpnej zmluvy -

2 Predávajúce Mesto Rajec preukazuje vlastnícke právo k vyššie uvedeným pozemkom zápisom na liste vlastníctva Č vedenom pre katastrálne územie Rajec, v zápise pod B 1/ v /l Geometrickým plánom číslo 32/2011 vyhotoveným spoločnosťou BV PLAN spol. s LO. Fačkov, ČO , dňa , úradne overeným Správou katastra v Žiline dňa pod číslom 358/2011, bola z KN C parcely č.1104/1 - ostatné plochy o výmere m 2 odčlenená časť o výmere 2m 2, z ktorej boli vytvorené nové parcely, a to: KN C parcela číslo 1104/189 - zastavané plochy a nádvoria o výmere l m 2 KN C parcela číslo 1104/190 - zastavané plochy a nádvoria o výmere l m 2 Pôvodná KN C parcela číslo 1104/1 - ostatné plochy zostala o výmere m Citovaný geometrický plán je neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy ako jej príloha. Článok. Predmet zmluvy, kúpna cena a platobné podmienky 2.1. Predajúce Mesto Rajec, podľa ustanovenia 9a ods. 8/, písm. e) zákona číslo 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov, v súlade s Uznesením Mestského zastupiteľstva v Rajci číslo zo dňa , ktorým zastupiteľstvo schválilo predaj pozemkov do vlastníctva kupujúcich z dôvodu hodného osobitného zreteľa, týmto pre d á v a kupujúcim manželom Jánovi KORDŠOV, rod. Kordišovi, nar. _. o _ o, rodné číslo (. ~:' a Jane KORDŠOVEJ, rodenej Ďurišovej, nar. - o, - o o," rodné číslo ~. :' ~ ', do ich bezpodielového spoluvlastníctva manželov v celosti KN C parcelu č. 1104/99 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 19 m 2 a v celosti novovytvorenú KN C parcelu č. 1104/189 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1m 2, nachádzajúce sa v obci a katastrálnom území Rajec, so všetkými právami a povinnosťami k týmto pozemkom sa vzťahujúcimi, so všetkým zákonným príslušenstvom, v hraniciach tak, ako sú uvedené v geometrickom pláne citovanom článku. ods tejto zmluvy, za vzájomne dohodnutú kúpnu cenu spolu vo výške 149,60 (slovom: jednostoštyridsaťdeväť eur, šesťdesiat centov), za ktorú kúpnu cenu kupujúci Ján Kordiš a Jana Kordišová predmetné pozemky od predávajúceho Mesta Rajec k u p u jú Zmluvné strany sa doh o d l i, že kúpna cena za prevod vlastníckeho práva k pozemkom KN C parcele Č /99 a 11 04/189, ktoré sú predmetom tejto zmluvy, spolu vo výške 149,60 (slovom : jednostoštyridsaťdeväť eur, šesťdesiat centov), je splatná v plnom rozsahu v deň, kedy bude táto zmluva podpísaná obidvoma zmluvnými stranami Kupujúci Ján Kordiš a Jana Kordišová, rod. Ďurišová sa zaväzujú zaplatiť predávajúcemu Mestu Rajec dohodnutú kúpnu cenu v dohodnutý deň splatnosti v peňažnej hotovosti do pokladne predávajúceho Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak sa kupujúci manželia Ján Kordiš a Jana Kordišová dostanú do omeškania s platením kúpnej ceny viac ako lodní po lehote splatnosti, je predávajúce Mesto Rajec oprávnené od tejto zmluvy odstúpiť. Kúpna cena sa považuje za zaplatenú momentom odovzdania peňažnej hotovosti do pokladne predávajúceho zas1 pre( pr rod -z: č. a ~ vzť vg kú] cer pr4 2.2 kr vo V 2.~ M po 2.: do M ml 3. 2 p - druhá strana kúpnej zmluvy -

3 2.2. Predajúce Mesto Rajec, podľa ustanovenia 9a ods. 8/, písm. e) zákona číslo 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisova v súlade s Uznesením Mestského zastupiteľstva v Rajci číslo 55/2011 zo dňa , ktorým zastupiteľstvo schválilo predaj pozemkov do vlastníctva kupujúcej z dôvodu hodného osobitného zreteľa, týmto pre d á v a kupujúcej Ľubomíre LNGEŠOVEJ, rodenej Ďurišovej, nar., ' -- " rodné číslo ( _", do jej výlučného vlasntíctva v celosti KN C parcelu č. 1104/100 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 19 m 2 a v celosti novovytvorenú KN C parcelu č. 1104/190 - zastavané plochy a nádvoria o výmere l m 2, nachádzajúce sa v obci a katastrálnom území Rajec, so všetkými právami a povinnosťami k týmto pozemkom sa vzťahujúcimi, so všetkým zákonným príslušenstvom, v hraniciach tak, ako sú uvedené v geometrickom pláne citovanom článku L ods tejto zmluvy, za vzájomne dohodnutú kúpnu cenu spolu vo výške 149,60 (slovom : jednostoštyridsaťdeväť eur, šesťdesiat centov), za ktorú kúpnu cenu kupujúca Ľubomíra Lingešová predmetné pozemky od predávajúceho Mesta Rajec k u p uje Zmluvné strany sa doh o d l i, že kúpna cena za prevod vlastníckeho práva k pozemkom KN C parcele č. 1104/100 a 1104/190, ktoré sú predmetom tejto zmluvy spolu vo výške 149,60 (slovom : jednostoštyridsaťdeväť eur, šesťdesiat centov), je splatná v plnom rozsahu v deň, kedy bude táto zmluva podpísaná obidvoma zmluvnými stranami Kupujúca Ľubomíra Lingešová, rod. Ďurišová sa zaväzuje zaplatiť predávajúcemu Mestu Rajec dohodnutú kúpnu cenu v dohodnutý deň splatnosti v peňažnej hotovosti do pokladne predávajúceho Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak sa kupujúca Ľubomíra Lingešová dostane do omeškania s platením kúpnej ceny viac ako lodní po lehote splatnosti, je predávajúce Mesto Rajec oprávnené od tejto zmluvy odstúpiť. Kúpna cena sa považuje za zaplatenú momentom odovzdania peňažnej hotovosti do pokladne predávajúceho. Článok. Vyhlásenia zmluvných strán 3.1. Predávajúci vyhlasuje a výslovne uisťuje kupujúcich, že : a) na predávaných pozemkoch neviaznu žiadne dlhy, vecné bremená, záložné práva, predkupné ani iné vecné práva alebo právne povinnosti; b) predaj predávaných pozemkov nie je zmluvne obmedzený; c) žiadna tretia osoba nie je oprávnená predávané pozemky bezplatne užívať, v časti alebo celosti, na základe zmluvy alebo iného právneho titulu; d) žiadna tretia osoba si nerobí nárok na vlastníctvo predávaných pozemkov; e) žiadna tretia osoba nie je oprávnená požadovať či vymáhať od vlastníka predávaných pozemkov akékoľvek práva alebo nároky z dôvodu vlastníctva; f) nie sú známe žiadne skutočnosti, ktoré by bránili kupujúcim v riadnom užívaní predávaných pozemkov. 2. Kupujúci súhlasne vyhlasujú, že stav prevádzaných pozemkov 1m Je z osobného poznania dobre známy, pozemky kupujú tak ako ležia bez výhrad. - tretia strana kúpnej zmluvy -

4 " ' ;,01501 :,. :::,- :, ~~ ' _,.' Článok V. Nadobudnutie vlastníckeho práva - l 4.1. Zmluvné strany berú na vedomie, že vlastnícke právo k pozemkom, ktoré sú predmetom tejto zmluvy, bude prevedené na kupujúcich dňom, kedy nadobudne právoplatnosť rozhodnutie Katastrálneho úradu Žilina, Správy katastra v Žiline o povolení vkladu vlastníckeho práva na základe tejto zmluvy v prospech kupujúcich do katastra nehnuteľností V prípade, ak bude potrebné pre účel prevodu vlastníckeho práva túto zmluvu doplniť alebo zmeniť z akýchkoľvek dôvodov jej vád, zaväzujú sa zmluvné strany odstrániť vadu alebo neúplnosť tejto zmluvy v súlade s ustanovením 42 ods. 5 zákona Č. 162/1995 Z. z. v platnom znení o katastri nehnuteľností, prípadne pokiaľ nebude možné vadu odstrániť inak, uzavrieť novú bezchybnú kúpnu zmluvu s tými istými podmienkami, ako sú uvedené v tejto zmluve. Za týmto účelom sa zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si potrebnú súčinnosť a spolupôsobenie a vykonať opravu, bez zbytočného odkladu po výzve jednej zo zmluvných strán Zmluvné strany sa dohodli, že návrh na vklad vlastníckeho práva na základe tejto zmluvy podá na Katastrálny úrad v Žiline, Správu katastra Žilina predávajúci osobne, alebo prostredníctvom ním splnomocnenej osoby, v lehote do 5 pracovných dní po dni, kedy kupujúci zaplatia predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu v súlade s podmienkami dohodnutými v tejto zmluve v plnej výške, teda kupujúci manželia Ján Kordiš s manželkou Janou rod. Ďurišovou kúpnu cenu vo výške 149,60 a kupujúca Ľubomíra Lingešová kúpnu cenu vo výške 149, V prípade, ak bude príslušnou správou katastra návrh na vklad vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy právoplatne zamietnutý, alebo v prípade, že konanie o povolenie vkladu vlastníckeho práva bude právoplatne zastavené s tým, že vklad vlastníckeho práva nebude povolený, kupujúci sú oprávnení od tejto zmluvy odstúpiť, v dôsledku čoho sa dňom doručenia oznámenia o odstúpení od zmluvy ruší kúpna zmluva od počiatku a predávajúci je povinný vrátiť kupujúcim nimi zaplatenú kúpnu cenu v lehote do 30 pracovných dní odo dňa doručenia oznámenia o odstúpení od zmluvy. E \ Článok V. Zápis do katastra nehnuteľností 5.1. Zmluvné strany žiadajú, aby najej základe bol na Katastrálnom úrade v Žiline, Správa katastra Žilina prevedený tento zápis na list vlastníctva: Katastrálne územie : RAJEC - na A LV : PARCELY registra" C" evidované na katastrálnej mape KN C parcela č. 1104/99 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 19 m 2 KN C parcela č. 1104/189 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 1 m 2 - na B LV : Ján KORDŠ, rodený Kordiš, narodený, ;., rodné číslo ' - oo bytom o Rajec, ajeho manželka Jana KORDŠOV Á, rod. Ďurišová, nar. ~ -,,, rodné číslo /.': "..: r ), bytom o ', Rajec, - na C, D LV : žiadny zápis Podiel: 1/1 do BSM,, - štvrtá strana kúpnej zmluvy -

5 - na A L V : PARCELY registra" C" evidované na katastrálnej mape KN C parcela č. 1104/100 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 19 m 2 KN C parcela č. 1104/190 - Zastavané plochy a nádvoria o výmere 1 m 2 í l " l - na B LV : Ľubomíra LNGEŠOV Á, rod. Ďurišová, nar..,r,.~ " rodné číslo _:.::.:..., trvale bytom ' ~ ~, O 15 O 1 Rajec, - na C, D L V žiadny zápis Článok V. Osobitné ustanovenia Podiel: 1/ Prevod vlastníckeho práva ku pozemkom, ktoré sú predmetom tejto zmluvy do vlastníctva kupujúcich, bol schválený Mestským zastupiteľstvom v Rajci, na zasadnutí dňa , Uznesením číslo 55/2011, ktoré je neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy Zmluvné strany sa dohodli, že všetky výdavky súvisiace s prevodom vlastníckeho práva na základe tejto zmluvy zaplatia kupujúci spoločne a nerozdielne, najmä poplatok za vyhotovenie geometrického plánu Č. 32/2011 a správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Kupujúci sa zaväzujú zaplatiť predávajúcemu ním vynaložené výdavky SUVSlace s prevodom vlastníckeho práva na základe tejto zmluvy v deň splatnosti kúpnej ceny, na základe vyúčtovania predloženého predávajúcim. V prípade omeškania s platením výdavkov uvedených v tomto bode sa kupujúci zaväzujú zaplatiť predávajúcemu úrok z omeškania vo výške 0,5% z dlžnej sumy za každý aj začatý deň omeškania s platením. Článok V. Záverečné ustanovenia 7.1. Zmluvné strany súhlasne vyhlasujú, že zmluvy bola spísaná podľa ich pravej a slobodnej vôle, ich zmluvná voľnosť nebola ničím obmedzená, prejavy ich vôle sú určité a zrozumiteľné, s predmetom zmluvy sú oprávnení nakladať, obsahu zmluvy po prečítaní porozumeli, na dôkaz čoho túto listinu vlastnoručne podpisujú Zmluva bola spísaná JUDr. Annou Kecerovou Veselou, advokátkou so sídlom v Rajci, zapísanou v zozname advokátov Slovenskej advokátskej komory v Bratislave pod číslom 1964 v siedmich originálnych vyhotoveniach, z toho dve sú určené pre Správu katastra Žilina, jedno vyhotovenie pre predávajúceho, jedno vyhotovenie pre každého kupujúceho ajedno pre uloženie do archívnej dokumentácie advokátky. piata strana kúpnej zmluvy -

6 1104/ / /1 1104/93 1trický plán je podkladom na právne úkony,keď údaje doterajšieho stavu výkazu výmer sú zhodné s údajmi platných výpisov z ka/astra neh uternosti itoviteľ Kraj ~H[l)ský _ Okres Žilina Obec Rajec lv PLAN, spol. S r.o. Kat. Číslo Mapový FAČKOV 72 územie Rajec objednávky 32/2011 ist.č. Pov. Bystrica 0-2/3 : ČO Vyhotovil Meno: Edita MURíNOvA Nové hranice boli v prfrode označené múrom lam podrobného merania meračský náčrt)č. E S~-dn-ice-~::-ov-o-zn-ač:-e-ny~ t.č ' c:-- h :':čís::-a-m:-i a- o-s'-- tatn é meračské --- GEOMETRCKÝ PLÁN na zameranie garáže : Dňa: Autorizačne overil ---_ : Uradne overil:.. _.. _.-- -_.... p.č.1104/99,1104/100,1104/189 a 1104/190 pre zápis stavby do KN. Meno: ng.juraj : Dňa : Črslo:. ROSNélN... _... ~:,_9 ~_!-_2_0_J_7 _ NáležHosfami a presnosťou zodpovedá predpisom Úradne overené podla 9 zákona NRSR č z.z.o geodézii a kartografii Pečiatka a podpis Pečiatka a. podpis.. o'.. -r, (.~ \,.. _. )

7 - VÝKAZ VÝMER Doterajší stav Číslo ---- Výmera Druh PK parcely ožky -- pozemku LV PK KN ha m 2 Zmeny k od l Diel parcele m 2 parcely! m 2 číslo číslo Nový stav! Číslo Výmera parcely Druh i pozemku Vlastník nájomca- držiteľ adresa /99 19 zast.pl / zast.pl. 1104/ ostatné p. Stav právny je totožný s registrom C KN i 1104/ /100 19! zast.pl zast.pl KORDS Ján a manž.jana rod. Ďurišová -". _.. Rajec LlNGESOVÁ Ľubomíra rod. Ďurišová _. Rajec doterajšr 1104/ ostatné p. i /189 1 zast. p. KORDS Ján! 16 a manž.jana 7 rod.ďurišová i ~~ i 1104/190 1 zast.pl. LlNGESOVÁ Ľubomíra 17 f j 6.. r~.~ _.-. Ďurišová,! ~i~; ~Š l r ~~~E! j fi -ja: kód spôsobu využívania 16- Pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom. 30- Pozemok, na ktorom je ihrisko, štadión, kúpalisko, športová dráha, autokemp, táborisko a iné. kód druhu stavby 7- Samostatne stojaca garáž

8 VýPis z uznesenia Mestského zastupiteľstva v Rajci č /2011 konaného dňa Mestské zastupiteľstvo. ruší uznesenie Č. 5/92 v bode 2 pre p. Kordiša Jána a manželku, bytom Rajec, :._ na parcelu Č. 1104/99 KNC a pre Lingešovú Ľubomíru bytom Rajec, ~ ~ _.,. "=-.', :' ~ na parcelu Č. 1104/1 OO KNC, nakoľko k dnešnému dňu nebol uskutočnený prevod nehnuteľnosti. Finančné prostriedky budú vrátené kupujúcim. ). schvaľuje 1. odpredaj pozemku parcela Č. 1104/99 KNC o výmere 19 m2 za cenu 7,00 /m2 a pozemku parcela Č /189 KN C o výmere 1 m2 podľa geometrického plánu Č. 32/2011 zo dňa overeného SK Žilina dňa pod číslom za cenu 16,60 /m2 zapísaných na LV Č vlastníka Mesto Rajec v podiele 1/1 p. Kordišovi Jánovi, nar. (. _ -_ " r.č. '... ". ' a manželke Jane, rod. Ďurišovej, nar. ~,.~ : " r.č.,-,, :, ; : ~,'.'-, bytom Rajec, ; :~.. " " " ', s použitím zákona Č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov 9a ods. 8 písm. e) prípad osobitného zreteľa, ktorý spočíva v tom, že pozemok pod stavbou garáže im bol pridelený v roku 1992, zaplatený, ale k prevodu nehnuteľností do dnešného dňa nedošlo, predávané pozemky sa nachádzajú pod jestvujúcou stavbou garáže. 2. odpredaj pozemku parcela Č. 1104/100 KNC o výmere 19 m2 za cenu 7,00 /m2 a pozemku parcela Č. 1104/190 KNC o výmere 1 m2 podľa geometrického plánu Č. 32/2011 zo dňa overeného SK Žilina dňa pod číslom 358/2011 za cenu 16,60 /m2 zapísaných na LV Č vlastníka Mesto Rajec v podiele 1/1 p. Ľubomíre Lingešovej, rod. Ďurišovej, nar...,. :..J, r.č. ',' '~";' _ "';, :; /- " bytom Rajec, h.:.':",::"" s použitím zákona Č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov 9a ods. 8 písm. e) prípad osobitného zreteľa, ktorý spočíva v tom, že pozemok pod stavbou garáže jej bol pridelený v roku 1992, zaplatený, ale k prevodu nehnuteľností do dnešného dňa nedošlo, predávané pozemky sa nachádzajú pod jestvujúcou stavbou garáže.. ukladá kupujúcim zaplatiť výdavky SUVlSlace s prípravou predaja predmetu kúpy a prevodom vlastníckeho práva, podľa vyúčtovania predloženého predávajúcim v deň, kedy bude podpísaná kúpna zmluva všetkými zmluvnými stranami, a to najmä výdavky za vyhotovenie geometrického plánu, správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, poplatky z úradného osvedčovania podpisov, poplatky za spísanie zmluvy a podobne. 1\ Za správnosť výpisu: Alena Uriková~ ng. Ján Ryb á r i k, v.r. primátor mesta

9 V Rajci dňa 14. apríla 2011 V Rajci dňa 14. apríla 2011 PREDÁVAJÚC : Mesto Rajec L,\ ~ '":. : \ ng. Ján RYB K primátor Mesta aj ec \ " " ~,,....'''"'... '.. \ ') \.L -,,'.1... ",~ ~ ~... '! t.. '.1....r.:;.' _... : ' :' KUPUJÚC:... :.:../. :.~: : Ján KORDŠ,r,. -:.~.. ~~:'-::..... J // _ w j3l:~~~i '\ \. '",", :...!(f...:-:'... Ľubomíra LNGEŠOV Á - šiesta strana kúpnej zmluvy -