ZÁMENNÁ ZMLUVA spísaná v advokátskej kancelárii LEGAL POINT s.r.o.

Transkript

1 Z Á M E N N Á Z M L U V A uzatvorená podľa 611 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov Zmluvné strany: I. Rímskokatolícka cirkev, Farnosť Lednické Rovne Sídlo: Schreiberova 373/1, Lednické Rovne, IČO: Zastúpený: Mgr. Stolárik Stanislav, farský administrátor (ďalej aj ako Zmluvná strana I. ) II. Obec Lednické Rovne Sídlo: Námestie slobody 32, Lednické Rovne, IČO: Zastúpený: Mgr. Marián Horečný, starosta (ďalej aj ako Zmluvná strana II. ) uzatvárajú v súlade s 611 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len Občiansky zákonník ) a v spojení s 588 a nasl. Občianskeho zákonníka túto zámennú zmluvu: P r e a m b u l a Táto zámenná zmluva bola uzatvorená v slobodnej vôli medzi zmluvnými stranami v advokátskej kancelárii LEGAL POINT s.r.o. za účasti advokáta a zmluvných strán. Táto zámenná zmluva bola uzatvorená medzi zmluvnými stranami s ohľadom na skutočnosť, že Zmluvnej strane I. bola v rokoch , za nehnuteľnosti špecifikované v čl. I. bod 1. tejto zmluvy, poskytnutá finančná náhrada ako aj náhrada formou pozemku: parcelné číslo KN E 97/3, druh pozemku: orná pôda, výmera: 1549 m 2, zapísaný na LV č. 65, katastrálne územie Lednické Rovne, obec Lednické Rovne, okres Púchov. Článok I. Predmet zmluvy a prevodu 1. Zmluvná strana I. je výlučným vlastníkom nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území Lednické Rovne, obec Lednické Rovne, okres Púchov, a to: NEHNUTEĽ -NOSŤ REGISTER PARCELNÉ ČÍSLO VÝMERA DRUH POZEMKU SPOLUVLASTNÍCKY PODIEL LV ZÁPIS VLASTNÍKA STRANA 1 z 6

2 k. ú.: Lednické Rovne POZEMOK KN E m² ostatné plochy 1/ POZEMOK KN E m² orná pôda 1/ NA LV V ČASTI B 2. Zmluvná strana II. je výlučným vlastníkom nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území Horenice, obec Lednické Rovne, okres Púchov, a to: NEHNUTEĽ -NOSŤ REGISTER PARCELNÉ ČÍSLO VÝMERA DRUH POZEMKU SPOLUVLASTN ÍCKY PODIEL LV k. ú.: Horenice POZEMOK KN E 94/2 107 m² Zastavané plochy a 1/ nádvoria POZEMOK KN E m² orná pôda 1/ POZEMOK KN C 199/2 16 m² POZEMOK KN C m² Zastavané plochy a nádvoria Zastavané plochy a nádvoria 1/1 1/1 List vlastníctva k danej nehnuteľnosti nezaložený List vlastníctva k danej nehnuteľnosti nezaložený ZÁPIS VLASTNÍ KA NA LV V ČASTI B 3. Pozemky špecifikované v čl. I bod 2. tejto zmluvy boli zamerané geometrickým plánom na určenie vlastníckych práv k pozemkom parcely č. 199/2, 247/2, číslo plánu: 146/2015, ktorý vyhotovil dňa Stanislav Brtiš, miesto podnikania: Námestie slobody 1901, Púchov, IČO: , autorizačne overil dňa : Ing. Štefan Jantoš (autorizovaný geodet a kartograf), úradne overil dňa Ing. Anna Rybáriková (Okresný úrad Púchov katastrálny odbor), (ďalej len GP č. 146/2015 ). 4. V zmysle GP 146/2015: a) došlo k zmene výmery pozemku: parcelné číslo KN-C 199/2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 16 m 2, pričom nový stav je pozemok: parcelné číslo KN-C 199/2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 15 m 2, b) došlo k rozdeleniu pozemku: parcelné číslo KN-C 247, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 2225 m 2, pričom spolu s odčlenenou časťou pozemku: parcelné číslo KN-C 199/2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 15 m 2, o veľkosti 1 m 2, boli vytvorené nové pozemky: i. pozemok: parcelné číslo KN-C 247/1, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 2196 m 2, ii. pozemok: parcelné číslo KN-C 247/2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 30 m 2, c) došlo k odčleneniu časti pozemku: parcelné číslo KN-E 93, druh pozemku: orná pôda, výmera: 1900 m 2, zapísaný na LV č. 929, o veľkosti 6 m 2, predstavujúci Diel č. 1, pričom STRANA 2 z 6

3 tento tvorí časť novovytvoreného pozemku: parcelné číslo KN-C 247/2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 30 m 2, d) došlo k odčleneniu časti pozemku: parcelné číslo KN-E 94/2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 107 m 2, zapísaný na LV č. 929, o veľkosti 7 m 2, predstavujúci Diel č. 2, pričom tento tvorí časť pozemku: parcelné číslo KN-C 199/2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 15 m 2, e) došlo k odčleneniu časti pozemku: parcelné číslo KN-E 93, druh pozemku: orná pôda, výmera: 1900 m 2, zapísaný na LV č. 929, o veľkosti 8 m 2, predstavujúci Diel č. 3, pričom tento tvorí časť pozemku: parcelné číslo KN-C 199/2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 15 m 2, f) došlo k odčleneniu časti pozemku: parcelné číslo KN-E 93, druh pozemku: orná pôda, výmera: 1900 m 2, zapísaný na LV č. 929, o veľkosti 24 m 2, predstavujúci Diel č. 4, pričom tento tvorí časť novovytvoreného pozemku: parcelné číslo KN-C 247/2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 30 m 2, g) došlo, v dôsledku zmien uvedených pod písm. d), k zmene výmery pozemku: parcelné číslo KN-E 94/2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 107 m 2, zapísaný na LV č. 929, pričom nový stav je pozemok: parcelné číslo KN-E 94/2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 100 m 2, zapísaný na LV č. 929, h) došlo, v dôsledku zmien uvedených pod písm. c), e) a f), k zmene výmery pozemku: parcelné číslo KN-E 93, druh pozemku: orná pôda, výmera: 1900 m 2, zapísaný na LV č. 929, pričom nový stav je pozemok: parcelné číslo KN-E 93, druh pozemku: orná pôda, výmera: 1862 m 2, zapísaný na LV č. 929, 5. Zmluvná strana I. odovzdáva Zmluvnej strane II. do jej výlučného vlastníctva nehnuteľnosti špecifikované v článku I., bod 1. tejto zmluvy (ďalej aj ako Predmet prevodu I. ), v rozsahu veľkosti svojho spoluvlastníckeho podielu 1/1, a Zmluvná strana II. ich prijíma do svojho výlučného vlastníctva. Zmluvná strana II. odovzdáva Zmluvnej strane I. do jej výlučného vlastníctva nehnuteľnosti: a) pozemok: parcelné číslo KN-C 199/2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 15 m 2, zameraný GP 146/2015, b) novovytvorený pozemok: parcelné číslo KN-C 247/2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 30 m 2, zameraný GP 146/2015, (ďalej aj ako Predmet prevodu II. ; Predmet prevodu I. a Predmet prevodu II. ďalej spolu aj ako Predmet prevodu alebo Predmet zámeny ), v rozsahu veľkosti svojho spoluvlastníckeho podielu 1/1, a Zmluvná strana I. ich prijíma do svojho výlučného vlastníctva. Článok II. Stav prevádzaných nehnuteľností 1. Zmluvné strany vyhlasujú, že im nie sú známe vady a poškodenia nehnuteľností, ktoré sú predmetom prevodu podľa tejto zmluvy, na ktoré by mali druhú zmluvnú stranu osobitne upozorniť. 2. Zmluvné strany vyhlasujú, že pred uzavretím tejto zmluvy sa oboznámili so stavom prevádzaných nehnuteľností v akom sa nachádzajú v čase podpisu tejto zmluvy, teda s reálnym stavom a v tomto stave ich preberajú a prijímajú, tak ako ležia a stoja. 3. Zmluvné strany vyhlasujú, že umožnili druhej zmluvnej strane prehliadku predmetných nehnuteľností a tiež vyhlasujú, že nehnuteľnosti nie sú k dátumu podpisu tejto zmluvy zaťažené žiadnymi dlhmi, ťarchami, vecnými bremenami, záložnými právami, ani inými právami tretích osôb. STRANA 3 z 6

4 Článok III. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu zámeny 1. Zmluvné strany berú na vedomie, že druhá zmluvná strana nadobudne vlastnícke právo k predmetu zámeny v deň nadobudnutia účinnosti rozhodnutia, na základe ktorého príslušný okresný úrad, katastrálny odbor povolí vklad vlastníckeho práva zmluvnej strany k predmetu zámeny do katastra nehnuteľností v zmysle ustanovenia 28 a nasl. zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov. 2. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predmetu zámeny v prospech zmluvnej strany podpíšu zmluvné strany súčasne so zmluvou. V zmysle dohody zmluvných strán podpísaný návrh na vklad vlastníckeho práva k predmetu zámeny v prospech zmluvných strán podá na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor splnomocnená advokátska kancelária LEGAL POINT s.r.o., a to bezprostredne po podpise tejto zmluvy. Za týmto účelom si zmluvné strany vzájomne poskytnú potrebnú súčinnosť. 3. Za účelom vkladu vlastníckeho práva z titulu uzatvorenia tejto zmluvy splnomocňujú účastníci tejto zmluvy advokátsku kanceláriu LEGAL POINT s.r.o., sídlo: Nemocničná 979, Považská Bystrica, IČO: , registrácia: OR Okresného súdu Trenčín, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 30072/R, štatutárny orgán: JUDr. Lucia Bušfy konateľ, advokát zapísaný v zozname advokátov pod č. 5441, na zastupovanie v katastrálnom konaní, ktorá je na základe tohto plnomocenstva oprávnená zastupovať účastníkov zmluvy v celom rozsahu práv a povinností, písomne aj ústne až do právoplatného povolenia vkladu vlastníckeho práva. Ďalej je splnomocnená pre odstránenie prípadných nedostatkov v katastrálnom konaní, k doručovaniu všetkých písomností, t.j. aj tých, ktoré sa doručujú do vlastných rúk (vrátane rozhodnutia o povolení vkladu), ako aj k výkonu všetkých ostatných úkonov vyplývajúcich pre účastníkov tejto zmluvy. Zmluvné strany vyhlasujú, že súhlasia s tým, aby pri uvedených úkonoch advokáta substitučne zastúpil advokátsky koncipient, ktorého zamestnáva. 4. Všetky správne poplatky (najmä kolok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností), ktoré je nevyhnutné zaplatiť v súvislosti s vkladom vlastníckeho práva k predmetu zámeny v prospech zmluvných strán do katastra nehnuteľností uhradí Zmluvná strana II. 5. Všetky ďalšie náklady, ktoré nie sú uvedené v tomto článku tejto zmluvy, a ktoré vzniknú ktorejkoľvek zmluvnej strane v spojení s touto zmluvou a jej plnením, bude znášať každá zmluvná strana osobitne. 6. V prípade, ak z akýchkoľvek dôvodov nebude povolený vklad vlastníckeho práva k predmetu zámeny do katastra nehnuteľností v prospech jednej zo zmluvných strán (t.j. ak návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností v prospech jednej zo zmluvných strán bude zamietnutý alebo predmetné katastrálne konanie bude zastavané alebo prerušené), zmluvné strany sa dohodli, že vyvinú vzájomnú súčinnosť, aby predmetné nedostatky v tejto zámennej zmluve odstránili najneskôr do 3 pracovných dní od doručenia príslušného rozhodnutia. STRANA 4 z 6

5 Článok IV. Osobitné ustanovenia 1. Táto zmluva bola spísaná advokátom JUDr. Luciou BUŠFY, zapísaná v zozname advokátov pod č. 5441, vykonávajúca advokáciu ako jediný spoločník a konateľ LEGAL POINT s.r.o., so sídlom: Nemocničná 979, Považská Bystrica. IČO: , registrácia: Obchodný register Okresného súdu Trenčín, oddiel: Sro, vložka číslo: 30072/R. 2. Totožnosť účastníkov zmluvy bola zistená na základe predložených preukazov s fotografiou zmluvných strán, a porovnaním týchto s výzorom osoby, ktorá ich predložila. Svoj súhlas so zisťovaním a uchovávaním osobných údajov advokátom vyjadrujú predávajúci i kupujúci svojím podpisom na tejto zmluve, ako aj podpisom v knihe o autorizácii. 3. Autorizácia Zmluvnej strany I. je zapísaná v knihe o autorizácii pod poradovým číslom zápisu 69/5441/ Autorizácia Zmluvnej strany II. je zapísaná v knihe o autorizácii pod poradovým číslom zápisu 70/5441/ Vlastníctvo zmluvných strán k predmetu zámeny bolo overené kontrolou listu vlastníctva vo forme jeho výpisu na internetovej stránke ako aj boli predložené na videnie listy vlastníctva vystavené katastrom nehnuteľností. 6. Zmluva bola posúdená advokátom, ktorý ju spísal a tento ju posúdil tak, že táto neodporuje zákonu, neobchádza zákon, neprieči sa dobrým mravom a jej uzavretím nedôjde ku skutočnosti zakladajúcej vznik škody. 7. Advokát upozornil zmluvné strany na podmienky zámeny zámennej zmluvy dohodnuté v zmluve, čo zmluvné strany potvrdzujú svojim podpisom na tejto zmluve. 8. Advokát oznámil zmluvným stranám, že je v období od do poistený pre prípad zodpovednosti za škodu vzniknutú pri výkone advokátskej činnosti (pod ktorú spadá aj autorizácia zmluvy o prevode nehnuteľnosti), a to s výškou poistného krytia vo výške ,- EUR. Toto prehlásenie advokáta ako aj skutočnosť, že toto berú na zreteľ potvrdzujú zmluvné strany svojim podpisom na tejto zmluve. Článok V. Záverečné ustanovenia 1. Zámenná zmluva je platná odo dňa, kedy sa zmluvné strany dohodnú na celom jej obsahu, čo vyjadria pripojením svojich podpisov pod text zmluvy. Podpisom sa stáva zmluva pre obe strany záväzná. 2. Zmluvné strany týmto prehlasujú a berú na vedomie, že sú svojimi zmluvnými prejavmi viazané odo dňa podpisu tejto zmluvy až do právoplatného rozhodnutia o povolení vkladu do katastra nehnuteľností. Zmluvné strany nie sú oprávnené odo dňa podpisu tejto zmluvy nehnuteľnosti ďalej prenajímať, scudziť, založiť alebo inak s nimi nakladať tak, že by zabránili povoleniu vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Taký právny úkon je oboma stranami považovaný za neplatný od začiatku. 3. Zmluvné strany sa dohodli, že túto zmluvu je možné zmeniť alebo doplniť len formou písomných dodatkov, na ktorých platnosť sa vyžaduje, aby boli riadne potvrdené a podpísané oprávnenými STRANA 5 z 6

6 zástupcami zmluvných strán. K návrhom dodatkov k tejto zmluve sa zmluvné strany zaväzujú vyjadriť písomne, v lehote 14 dní od doručenia návrhu dodatku. Po tú istú dobu je týmto návrhom viazaná zmluvná strana, ktorá ho podala. 4. Zmluvné strany vyhlasujú, že si zmluvu prečítali, že bola spísaná na základe ich pravej a slobodnej vôle, nebola dojednaná v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok a že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená, čo osvedčujú pripojením svojich podpisov pod text zmluvy. 5. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú oprávnené s predmetom zmluvy nakladať, že právny úkon je urobený v predpísanej forme, ich prejav vôle je slobodný, vážny, hodnoverný, dostatočne určitý a zrozumiteľný a jeho zmluvná voľnosť nie je obmedzená, čo osvedčujú pripojením svojich podpisov pod text zmluvy. 6. Zmluva bola vyhotovená v 4 vyhotoveniach s platnosťou originálu. Jedno vyhotovenie je určené pre každú zo zmluvných strán. Dve vyhotovenia budú použité pre účely konania o povolení vkladu. Všetky vyhotovenia sú rovnako platné. V Považskej Bystrici dňa Zmluvná strana I.: Zmluvná strana II.:... Rímskokatolícka cirkev, Farnosť Lednické Rovne... Obec Lednické Rovne Doložka o autorizácii a) Vyhlasujem, že som zmluvu autorizovala podľa 1a ods. 1 zákona č. 586/2003 o advokácii a o zmene a doplnení zákona č. 455/1991 Z. z. o živnostenskom podnikaní v znení neskorších predpisov v znení zákona č. 304/2009 Z. z. b) Zmluva obsahuje 6 listov. c) Dňa v Považskej Bystrici d) JUDr. Lucia BUŠFY, advokát a konateľ LEGAL POINT s.r.o. podpis a pečiatka: STRANA 6 z 6