ROZVOJ PRAHY ANEB CO CHCEME V PRAZE POSTAVIT? Lukáš Makovský

Transkript

1 ROZVOJ PRAHY ANEB CO CHCEME V PRAZE POSTAVIT? Lukáš Makovský

2 PROGNÓZY 2 Prognózy

3 Rok Prognóza počtu obyvatel Prahy do roku ,8 Počet obyvatel (miliony) 1,7 1,6 1,5 1,4 1,3 1,2 horizont plánu Zdroj: IPR Praha 2016 a BURCIN, B., ČERMÁK, Z., KUČERA, T., ŠÍDLO, L. (2014): Prognóza vývoje obyvatelstva území hl. m. Prahy a odhadů náhradové migrace na období do roku , Prognózy

4 Rok Prognóza věkové struktury obyvatel Prahy do roku 2050 (střední v.) 25% 44,5 horizont plánu 44,0 20% Podíl na celkovém obyvatelstvu 15% 10% 5% Podíl obyvatel starších 65 let Podíl obyvatel starších 80 let Průměrný věk 43,5 43,0 42,5 42,0 41,5 Průměrný věk Zdroj: IPR Praha 2016 a BURCIN, B., ČERMÁK, Z., KUČERA, T., ŠÍDLO, L. (2014): Prognóza vývoje obyvatelstva území hl. m. Prahy a odhadů náhradové migrace na období do roku % 41, Prognózy

5 Ekonomická predikce HDP/ob v reálných cenách [ ] miliony Kč na obyvatele 1,3 1,1 0, % růst HDP Prognóza Deloitte na základě střední varianty demografické Prognózy IPR, ,7 0,5 zdroj: Ekonomická analýza dopadů Strategického plánu hl. m. Prahy, aktualizace 2016, ve spolupráci s Deloitte Prognózy

6 Poptávka po výstavbě [ počet nově ] postavených bytů za rok POKUD BUDE MĚSTO PROSPEROVAT, JE ŽÁDOUCÍ STAVĚT BYTŮ ROČNĚ DO ROKU 2030 JE NEZBYTNÉ STAVĚT BYTŮ ROČNĚ POKUD SE NEZRYCHLÍ TEMPO VÝSTAVBY, CENA BYDLENÍ BUDE STOUPAT. Vlivem restriktivního územního plánování, které nebylo schopno reagovat na rostoucí poptávku po bydlení, se ceny bytů ve Velké Británii za dvacet let více než zdvojnásobily. zdroj: Ekonomická analýza dopadů Strategického plánu hl. m. Prahy STÁVAJÍCÍ VÝSTAVBA ČINÍ BYTŮ ROČNĚ Prognózy

7 KOLIK STAVĚT ALE I KDE STAVĚT 7 Kde stavět?

8 Vozokilometry na obyvatele 8 Kde stavět?

9 Efektivita technické infrastruktury metry kanalizace na m 2 HPP 9 Kde stavět?

10 Expected dayly costs of public transport per commuter Náklady na obsluhu území veřejnou dopravou denní náklady na jednoho pravidelně dojíždějícího 10 Kde stavět?

11 Transformační a rozvojová území Praha má obrovský potenciál pro budoucí rozvoj v transformačních územích v rámci širšího města zdroj: IPR Praha Kde stavět?

12 REFLEXE VE STRATEGICKÝCH DOKUMENTECH 12 Strategie

13 KRÁSNÉ MĚSTO PROSPERUJÍCÍ MĚSTO PRIORITY OBČANSKÁ SPOLEČNOST SOCIÁLNÍ SOUDRŽNOST AUTENTICKÉ MĚSTO 13 Strategie

14 Strategický plán Priorita Krásné město architektonická a urbanistická bohatost, kterou je třeba dále rozvíjet výstavba kompaktní zástavby s jasně vymezeným veřejným prostranstvím Život ve městě Zdravé město Udržitelná mobilita Kulturní značka kvalita veřejných prostranství, ohled na jejich pobytovou a estetickou kvalitu upřednostňovat šetrnou dopravu pěší a cyklistickou a dopravu veřejnou Aktivní role města Důvěryhodná správa Odolnost a bezpečnost 14 Strategie

15 Realizační program [R1] 2018 Obsahové cíle [R1] Projekty Systematické řízení a datově podložené rozhodování Portál kulturní nabídky pro školy Prague Culture Map Datová platforma Prahy Monitoring bytového fondu ve správě MČ Monitoring projektů města Zavedení systému projektového řízení Systém řízení kvality na magistrátu Nakládání s majetkem města Energocentra v nemocnicích Systematická podpora investorů Výstavba, bydlení a prostředí města Plán veřejné bytové výstavby Strategie revitalizace transformačních území Mapa nájemného Koncepce užívání veřejných prostranství Úprava pražských vyhlídek Divoká Vltava Příměstský park Soutok Podpora pohybové aktivity dětí Společný rozvoj města Nová parkoviště P+R Praha jezdí na elektřinu! Obnova přístrojového vybavení a modernizace škol Podpora výuky cizích jazyků Služby MHMP v anglickém jazyce Městská knihovna: kulturně komunitní centra Koordinátoři participace Art&Design Distrikt Praha 15 Strategie

16 Realizační program [R1] Výstavba, dostupné bydlení a kvalitní prostředí města Mapa nájemného porovná výši nájemného s nájemným bytových objektech spravovaných MHMP Plánu veřejné bytové výstavby: koncepční rámec dostupného a kvalitního nájemního bydlení Strategie revitalizace transformačních území: povede k přestavbě transformačních území na nové městské čtvrti 16 Strategie

17 MODEL POPTÁVKY PO REZIDENČNÍ VÝSTAVBĚ 17 Model poptávky

18 Prostorový standard bydlení S růstem HDP roste disponibilní příjem domácností, které si při vynaložení stejného podílu příjmu na bydlení mohou dovolit větší prostorový standard HDP disponibilní příjem / ø 27 % na bydlení 18 Model poptávky

19 Prostorový standard bydlení Negativní scénář: Pozitivní scénář: HDP roste, ale vlivem restriktivního územního plánování a nízké intenzity výstavby poptávka po bydlení převyšuje nabídku, cena nemovistostí roste a i přes vyšší příjmy si domácnosti nemohou dovolit vyšší plošný standard bydlení HDP HDP roste a díky elastické nabídce nových nemovitostí, kdy výstavba rychle reaguje na poptávku, cena nemovitostí výrazně neroste a díky vyšším příjmům si domácnosti mohou dovolit vyšší plošný standard bydlení HDP 19 Model poptávky

20 Inflace na trhu bydlení a celková inflace deregulace nájemného zdroj: ČSÚ 20 Model poptávky

21 Model na základě elasticit nabídky a poptávky price e e e e e e+07 quantity 21 Model poptávky

22 Varianty elasticity nabídky při dané elasticitě popt price e e e e e e+07 quantity 22 Model poptávky

23 Upravený model poptávky quantity / population year 23 Model poptávky

24 Děkuji za pozornost strategie.iprpraha.cz Lukáš Makovský