doc. Ing. Zuzana Vranayová, PhD., Stavebná fakulta TU Košice, ÚBP

Transkript

1 Facility Management Košice, 24. jún 2008 PREVÁDZKA A ÚDRŽBA BUDOV V RUKÁCH PROFESIONÁLOV doc. Ing. Zuzana Vranayová, PhD., Stavebná fakulta TU Košice, ÚBP Leonardo da VINCI č. HU/03/B/F/PP Odborný a vzdelávací program pre riadenie, prevádzkovanie a údržbu

2 SITUÁCIA Zachovanie stavebného fondu - dosah : kultúrny, sociálny, environmentálny. Realita - ponechaný na náhodu.

3 PREČO Subjektívne rozhodovanie záujmy a obmedzenia Absencia právnych predpisov pre údržbu stavieb Absencia užívateľských príručiek, pokynov pre údržbu

4 ČO Budova komplexný technický systém Vzájomná spojitosť medzi zložkami subsystémov a konštrukcií súčasti, materiály, plášť, HVAC,... zaistenie požadovanej tepelnej pohody

5 Dlhodobé monitorovanie SYSTÉMY BUDOV dôležitosť pravidelnej obhliadky a správnej prevádzky spätná väzba pomáha zlepšovať pohodu a stav prvkov, znižuje spotrebu, predlžuje životnosť

6 ÚDRŽBA STAVIEB SÚČASŤ TRVALEJ UDRŽATE ATEĽNOSTI príprava modernizácia, rekonštrukcia,... likvidácia realizácia užívanie odovzdanie stavby manuál l užívania u stavby Building Maintenance Manual

7 Skúsenosti zo zahraničia: Čo má zahŕňať manuál? všeobecné informácie o nehnuteľnosti, štúdie a prieskumy vykonané na nehnuteľnosti, popis spôsobu starostlivosti o nehnuteľnosť, popis spôsobu údržby, pracovné plány pre udržiavanie a obsluhu, monitorovanie a riadenie spotreby energií, prevádzkové a skúšobné záznamy, priestorové schémy ako aj schémy postupnosti prác pre konkrétne priestory, smernice pre havarijné situácie,...

8 REZERVY V OBLASTI UŽÍVANIA BUDOV: Vedenie laikmi, neschopnými stanoviť priority alebo stratégie pre údržbu - progresívna degradácia stavebného fondu, v legislatívnej oblasti (nedostatočná pozornosť efektívnosti užívania verejných stavieb), v oblasti metodickej, vo vzdelávaní v oblasti užívania stavieb.

9 ČO VET - BOOM Odborné a výukové školenia pre osoby kvalifikovane vykonávajúce prieskum, prevádzku a údržbu budov

10 Partnerské organizácie:

11

12 Energy Research Group, University College, Dublin (Ireland)

13

14

15

16

17 INTERCISA Housing Association (Hungary) SBD 1 (Košice)

18 Manažér prevádzky budov Kvalifikované riadenie budov a ich údržby Zodpovednosť za stratégiu trvalo udržateľného rozvoja a ochranu ŽP Technická dokumentácia objektov Monitoring, diagnostikovanie a optimálne riešenie pri údržbe a opravách

19 Technik prevádzky, údržby a užívania budov Osoba vyučená v oblasti zhromažďovania, zaznamenávania dát v stanovených intervaloch Monitoring dlhodobého správania sa komponentov budov Kontrola a zaistenie prevádzku.

20 Nový výučbový systém Kombinácia metód výučby, materiálov a činností (pracovné školenia, výučba face-to-face, diaľková forma vzdelávania s kontaktnými hodinami, využitie multimédií)

21 Tvorba pomocných materiálov Moduly kurzov Príklady z praxe Príručka manažéra prevádzky budov Technická kniha objektu Príručka užívateľa objektu

22 Pilotný kurz I Košice, Manažér r prevádzky budov Leonardo da VINCI č.hu/03/b/f/pp Odborný a vzdelávací program pre riadenie, prevádzkovanie a údržbu

23 Pozornosť venovaná: Konštrukcie pozemných stavieb; Tepelná ochrana budov; Poruchy budov; ZTI, vykurovanie, klimatizácia a elektrické zariadenie budov; Facility management; Environmentálny manažment budov.

24 ROZVRH HODÍN PILOTNÉHO KURZU "MANAŽER BUDOV" , Pi ZÁKL.INFORM KPS KPS So TOB TOB ZTI Pi TOB ZTI ZTI So KPS KPS UK Pi TOB-S KPS KPS So VaK POS POS Pi KPS-S UK UK So ZTI ZTI POS Pi POS-S VaK VaK So UK UK EZB Pi ZTI-S VaK-S ENV So EZB EZB FM Pi UK-S EZB-S ENV So FM FM ENV Pi FM FM ENV-S Pi FM-S ZAV.INFORM So OZP OZNAČENIE NÁZOV PREDMETU : HODINY KREDITY GARANT KPS Konštrukcie pozemných stavie 7x2=14h 5 Hirčko,Smutný TOB Tepená ochrana budov 4x2=8h 3 P.Ďurica POS Poruchy budov 4x2=8h 3 Hirčko,Katunský ZTI Zdravotno-technické inštalácie 6x2=12h 4 Vranayová VaK Vetranie a klimatizácia 4x2=8h 3 Kalaš EZB Elektrické zariadenia budov 4x2=8h 3 Ilenin UK Vykurovanie budov 6x2=12h 4 Lichner FM Facility Manage nt 6x2=12h 4 Talavašková ENV Environm.manažment budov 4x2=8h 3 Šenitková OZP OBHAJOBA ZÁV. PRACE 4h SPOLU: 94h 32

25 94 hodín priamej výuky, 282 nepriamej. Na konci modulu skúška. Úspešnosť - min 51 % pre dosiahnutie kreditov. Záverečná práca a jej obhajoba. Práce zamerané na konkrétne problémy z praxe. Dotazníkové hodnotenie kvality.

26 Záverečné obhajoby

27 Odovzdávanie certifikátu

28 Pilotný kurz II Košice, Technik prevádzky, údržby a užívania budov Leonardo da VINCI č.hu/03/b/f/pp Odborný a vzdelávací program pre riadenie, prevádzkovanie a údržbu

29 ROZVRH HODÍN PILOTNÉHO KURZU TECHNIK PREVÁDZKY, ÚDRŽBY A UŽÍVANIA BUDOV Dátum: hodiny ZTI STAV STAV UK STAV STAV STV ZTI ZTI STV/ZTI UK UK ELZ VZT VZT ELZ VZT/UK ELZ Záver pilotného kurzu Výkaz priamych vyučovacích hodín a priznaných kreditov. OZNAČENIE NÁZOV PREDMETU : HODINY KREDITY GARANT STAV Stavebníctvo 11 6 Hirčko,Smutný ZTI Zdravotno-technické inštalác 7 5 Vranayová VZT Vzduchotechnické zariadeni 5 4 Kalaš EZB Elektrické zariadenia budov 5 4 Ilenin UK Vykurovanie budov 7 5 Lichner SPOLU: 35h 24

30 Odovzdávanie osvedčení technikom

31 Očakávané výsledky Predĺženie životnosti objektov pravidelnými preventívnymi prehliadkami a servisom Zabezpečenie komfortu bývania Stratégia opráv a údržby Úspory energie Racionálny finančný management Administratíva nehnuteľnosti Kvalitná spätná väzba a rozširovanie vo verejnosti.

32 Kontakty a študijné balíky www2.svf.tuke.sk/pracoviska/ktzb/index.htm zuzana.vranayova@tuke.sk, tel

33 Ďakujem za pozornosť.