Z Á P I S. z členské schůze Bytového družstva Plevenská konané dne 5. září 2017 od 18 hodin v jídelně základní školy Rakovského 3136/1

Transkript

1 Z Á P I S z členské schůze Bytového družstva Plevenská konané dne 5. září 2017 od 18 hodin v jídelně základní školy Rakovského 3136/1 Přítomni: členové družstva Plevenská nebo jejich zplnomocnění zástupci dle prezenční listiny Hosté: p. Milan Toman finanční poradce ze spol. Toman Finance PROGRAM: 1. Zahájení a seznámení s programem schůze 2. Volba předsedajícího členské schůze, zapisovatele a ověřovatele zápisu 3. Schválení programu členské schůze 4. Projednání odstoupení členů představenstva, volba nových členů představenstva 5. Projednání odstoupení pí. Tůmové a p. Myšky z kontrolní komise, volba nových členů kontrolní komise 6. Informace o aktuálním stavu a možnostech jednání s HMP ohledně prodeje domu 7. Seznámení s aktuální nabídkou bank na poskytnutí úvěru a schválení přijetí nabídky 8. Projednání možnosti koupě domu za vyšší cenu, zjištění zájmu o koupi za nových podmínek 9. Projednání a rozhodnutí o dalším postupu privatizace 10. Různé 11. Závěr 1. Zahájení Schůzi zahájil předseda představenstva p. Cikhart. Informoval členskou schůzi o počtu členů BD ke dni konání členské schůze je 63 členů. Konstatoval, že podle prezenční listiny je přítomno 54 členů družstva nebo jejich zplnomocněných zástupců. Členská schůze je usnášeníschopná ve všech bodech programu. Hlasování: pro: 54, proti: 0, zdržel se: 0. Program byl schválen. 2. Volba předsedajícího členské schůze, zapisovatele a ověřovatele zápisu Jako předsedající byl navržen p.cikhart. 1

2 Hlasování: Jako zapisovatel byla navržena pí. Myšková. Hlasováni: pro 54, proti: 0, zdržel se: 0 Návrh byl schválen. Jako ověřovatel zápisu byla navržena pí. Tóthová. Hlasování: pro: 54, proti 0, zdržel se: 0. Návrh byl schválen. 3. Hlasování o programu členské schůze P. Cikhart seznámil přítomné s navrženými body programu dle pozvánky a následně požádal o hlasování o programu. Hlasováni: pro 54, proti: 0, zdržel se: 0 Návrh byl schválen. 4. Projednání odstoupení členů představenstva, volba nových členů představenstva Před zahájením projednání tohoto bodu oznámil p. Cikhart, že své odstoupení z funkce předsedy představenstva bere zpět a funkci bude i nadále vykonávat. Členská schůze vzala oznámení p. Cikharta na vědomí a jeho odstoupení nebylo projednáváno. Pí. Tóthová a pí. Pecková své odstoupení z představenstva potvrdily. Pí. Tóthová současně sdělila, že se vzdává odměny za výkon funkce místopředsedkyně představenstva. Členská schůze vzala odstoupení pí. Tóthové a pí. Peckové z představenstva na vědomí. Na uvolněná místa se přihlásili čtyři kandidáti z řad členů družstva:paní Marcela Pospíšilová, slečna Bc. Kateřina Brožová, pan Śimon Rössler, pan Petr Buzrla Pan Buzrla před hlasováním svoji kandidaturu odvolal. Jednotliví kandidáti se představili, o každém kandidátovi proběhlo samostatné hlasování. Výsledky volby členů představenstva: Pí. Marcela Pospíšilová Sl. Bc. Kateřina Brožová pro: 52, proti: 0, zdržel se: 2. Návrh byl schválen. P. Śimon Rössler 2

3 pro: 0, proti: 22, zdržel se: 32. Návrh nebyl schválen. 5. Projednání odstoupení pí. Tůmové a p. Myšky z kontrolní komise, volba nových členů kontrolní komise Pí. Tůmová a p. Myška potvrdili své odstoupení z kontrolní komise. Současně oznámili, že se vzdávají odměny za výkon funkce v kontrolní komisi. Členská schůze vzala jejich odstoupení na vědomí. Na uvolněná místa se přihlásili pan Jiří Souček a pí. Helena Tóthová. Výsledky volby členů kontrolní komise: P. Jiří Souček Pí. Helena Tóthová 6. Informace o aktuálním stavu a možnostech jednání s HMP ohledně prodeje domu Pí. Tóthová informovala o výsledcích jednání s HMP a s právníky. Byly vyčerpány všechny možnosti jednání. Postoj HMP k našim argumentům je i nadále odmítavý. Další jednání již nemá, podle vyjádření dvou advokátů, význam. Soudní proces by byl zdlouhavý (několik let) a výsledek nejistý. 7. Seznámení s aktuální nabídkou bank na poskytnutí úvěru Pan Toman seznámil přítomné s nabídkou bank ČS, Raiffeisenbank, ČSOB. Nejvýhodnější je Raiffeisenbank. Fix. úrok 1,54% na 15 let, doba splácení 25 let, možnost financování 100% záměru bez vlastních prostředků, umožněn převod jednotek do OV v průběhu splácení úvěru, banka umožní rozpočítání celkové kupní ceny domu na všechny byty. Pí. Tóthová vysvětlila způsob stanovení výše měsíční splátky na jednotlivé byty. Splátka úvěru + fond oprav vychází při využití nabídky Raiffeisenbank cca na 128 Kč/m 2 3

4 Hlasování o přijetí nabídky Raiffeisenbank stavební spořitelna s celkovou splatností 25 let, sazbou 1,54% na období 15 let. pro: 54, proti: 0, zdržel se: 0. Návrh byl schválen 8. Projednání možnosti koupě domu za vyšší cenu, zjištění zájmu o koupi za nových podmínek Členové družstva projevili svůj zájem o koupi bytu za vyšší cenu formou podpisu. Bylo konstatováno, že zájem o koupi domu má více než 60% oprávněných nájemníků. Je tedy splněna podmínka Pravidel prodeje a v privatizaci je možné pokračovat. 9. Projednání a rozhodnutí o dalším postupu privatizace Vzhledem k výsledkům předchozího bodu byly přítomným předloženy k vyjádření tyto možnosti dalšího postupu. a) Požádat HMP o pokračování privatizace, tzn. ing. Lacka o předložení návrhu na prodej zastupitelstvu HMP b) Dům zatím nekupovat a trvat na dodržení Pravidel Při hlasování bude schválena ta možnost, pro kterou se vyjádří většina přítomných. Hlasování o možnosti a) Pokračování privatizace a koupě domu za vyšší cenu Hlasování o možnosti b) Dům zatím nekupovat a trvat na dodržení Pravidel pro: 0, proti: 54, zdržel se: 0. Návrh byl odmítnut. 10. Různé Pí. Tóthová oznámila, že pí. Alena Zemanová již nebude dále pracovat pro družstvo jako účetní. Poděkovala jí za spolupráci a členská schůze vzala na vědomí, že je nutné najít nového odborníka na ekonomiku. Pí. Tóthová informovala o posunu termínu čištění ÚT z důvodu vadných uzávěrů. Dle sdělení ing. Tunkla z magistrátu je prý již úkon vyfakturován. Představenstvo prověří u technika p. Taraby, jaká je situace. 4

5 Firma PODA a.s. oslovila bytové družstvo s možností připojení k optické datové síti GPON. Nutný souhlas vlastníka nebo správce nemovitosti. Představenstvo požádá p. Tarabu (správce CENTRA) k vydání tohoto souhlasu. 5

6 11. Závěr p. Cikhart poděkoval přítomným za účast. Schůze byla v 19,25 hod. ukončena. Dne Zapsala: Myšková Alena Ověřila: Helena Tóthová Přílohy: Listina přítomných na členské schůzi Bytového družstva Plevenská , konané dne Pozvánka na členskou schůzi Podklady k projednávaným bodům 6