Zápis ze 4. řádné členské schůze

Transkript

1 Zápis ze 4. řádné členské schůze Bytového družstva Sokolovská 86/97, IČ: , se sídlem Sokolovská 86/97, Karlín, Praha 8, konané dne od 20:00 hod. Místo konání: Praha 8, Sokolovská 83 v prostorách MFF UK, učebna K6 Počet přítomných: 31 resp. 33 členských podílů Svolavatelé: předsavenstvo Filip Honz, Michal Špíšek, Dana Ciglerová Předsedající: Michal Špíšek Zapisovatel: Jindřich Jiras (v.z.) Ověřovatelé zápisu: Dana Ciglerová, Jakub Schejbal (v.z.) Sčitatel: Jana Křížová (v.z.) Program schůze: 1. Zahájení schůze svolavatelem, splnění formálních náležitostí - zejm. kontrola prezence, usnášeníschopnosti, schválení návrhu jednacího řádu (viz příloha č. 1) a volba orgánů členské schůze (představenstvo) 2. Sdělení o stavu kupních smluv a lhůty na zaplacení kupní ceny (p. Schejbal) 3. Projednání úvěrové a zajišťovací dokumentace Raiffeisen stavební spořitelny, schválení a pověření představenstva k podpisu smluv (představenstvo) 4. Schválení seznamu jednotek určených k bydlení, které se budou podílet na úvěru, včetně uvedení podílu dané na úvěru, podepsaného statutárním orgánem BD Sokolovská 86/97 excelovská tabulka (představenstvo) 5. Předložení aktualizovaného finanční plánu družstva (představenstvo) 6. Schválení dodatečného vkladu družstevníků na pokrytí potřeb privatizace (bude-li to nezbytné) (představenstvo) 7. Informace o stavu pojistné smlouvy s Českou podnikatelskou pojišťovnou (představenstvo) 8. Projednání nové správcovské firmy, případně schválení a pověření představenstva k podpisu smluv včetně informace o případném vypracování nájemních smluv a další dokumentace (představenstvo) 9. Uložení souvisejících úkolů členskou schůzí představenstvu a případně určení termínu další členské schůze 10. Ukončení členské schůze 1. Zahájení, jednací řád a orgány členské schůze Za představenstvo zahájil p. Špíšek. Dále navrhl hlasovat o přijetí Jednacího řádu v navrženém znění dle přílohy pozvánky na členskou schůzi. Usnesení: Členská schůze přijala návrh jednacího řádu v navrženém znění. Dále navrhl orgány členské schůze v následujícím složení: Předsedající: Michal Špíšek Zapisovatel: Jindřich Jiras (v.z.) Ověřovatelé zápisu: Dana Ciglerová, Jakub Schejbal (v.z.) Sčitatel: Jana Křížová (v.z.) Strana 1 (celkem 3)

2 Usnesení: Členská schůze schválila orgány členské schůze v navrženém znění. Řízení členské schůze se ujal předsedající p. Špíšek. Sčitatelka Jana Křížová (v.z.) provedla kontrolu prezence a potvrdila, že členská schůze je usnášení schopná, jelikož se jí účastní 31 družstevních podílů viz. prezenční listina, která je nedílnou přílohou toto zápisu jako příloha č Sdělení stavu podpisu smluv MČ P8 P. Schejbal (v.z.) konstatoval, že: - byl prodloužen termín pro úhradu kupní ceny do Projednání úvěrových podmínek Raiffeisen stavební spořitelny P. Špíšek seznámil přítomné s podmínkami a požadavky pro poskytnutí úvěru. Po diskuzi navrhl hlasovat o přijetí následujícího usnesení. Usnesení: Členská schůze schvaluje úvěrové podmínky Raiffeisen stavební spořitelny: MBI - BD Sokolovská 86_97 Návrh na vklad ZP - BD Sokolovská 86_97 Směnka - BD Sokolovská 86_97 Smlouva o směnečném právu vyplňovacím - BD Sokolovská 86_97 Smlouva o zřízení ZP - BD Sokolovská 86_97 Smlouva o úvěru - BD Sokolovská 86_97 Sazebník Dostavili se další 2 členové družstva celkem 33 podílů. 4. Předložení Schválení seznamu jednotek určených k bydlení, které se budou podílet na úvěru P. Špíšek požádal p.jirase o vysvětlení navržených tabulek. Po diskuzi navrhl hlasovat o ver.1. Usnesení: Členská schůze schválila seznam jednotek určených k bydlení, které se budou podílet na úvěru dle přílohy 3 var. 1 Pozvánky tj. dle plochy bytů vč. balkonů a sklepů, která je nedílnou přílohou toto zápisu jako příloha č.2. Poměrem hlasů 22 pro 0 zdržel se 11 proti 5. Předložení aktualizovaného finanční plánu družstva (představenstvo) P. Špíšek konstatoval, že aktualizovaný finanční plán je dostupný na webových stránkách družstva. 6. Schválení dodatečného vkladu P. Špíšek konstatoval, že pro tuto chvíli není dodatečný vklad potřebný. Strana 2 (celkem 3)

3 7. Informace o stavu pojistné smlouvy P. Špíšek konstatoval, že smlouva byla podepsána ve schváleném znění a je k dispozici na webových stránkách družstva. 8. Pověření představenstva k podpisu smlouvy o správě a provozu domu s vybranou společností P. Špíšek seznámil přítomné s výsledky jednání probíhajícího se současným správcem Austis a navrhl, aby byla schválena smlouva s cenou za 145,- Kč na jednotku. Usnesení: Členská schůze ukládá představenstvu uzavřít se současným správcem Austis smlouvu s cenou za 145,- Kč na jednotku. Poměrem hlasů 33 pro 0 zdržel se 0 proti 9. Uložení souvisejících úkolů členskou schůzí Usnesení: Členská schůze neukládá představenstvu další úkoly. 10. Ukončení členské schůze. P. Špíšek poděkoval členům za účast a ukončil členskou schůzi. Schůze členů družstva byla ukončena v 21:15 hod. Tento zápis byl pořízen ve čtyřech vyhotoveních, dvě vyhotovení obdrží představenstvo a po jednom vyhotovení obdrží kontrolní komise a zapisovatel. Předsedající Michal Špíšek Zapisovatel Jindřich Jiras (v.z.) Ověřovatel zápisu Dana Ciglerová Ověřovatel zápisu Jakub Schejbal (v.z.) Příloha: 1. Prezenční listina 2. Seznam jednotek určených k bydlení, které se budou podílet na úvěru Strana 3 (celkem 3)

4

5 Bytové družstvo Sokolovská 86/97, IČ rezerva rezerva 10% 10% č. nájemník podlahová plocha (m 2 ) dispozice KUPNÍ CENA JEDNOTKY kupní ceně v % Podíl člena BD + volných jednotek Podíl člena BD volnou jednotku č. X (podílově) volnou jednotku č. X (podílově) CELKEM za volné Vlastní zdroje člena BD na úhradu KC KC hrazená z úvěru úvěru Měsíční anuitní splátka za jednotku člena BD Měsíční anuitní splátka za volné Měsíční anuitní splátka CELKEM celkové Splátku úroků měsíční úvěru anuitní splátce Fond na splátku úroků vč. rezervy*) Fond na splátku úvěru - anuitní splátka vč. rezervy Příspěvek do fondu oprav na m2**) Fond správa Fond pojištění CELKEM platba od zahájení splácení úvěru***) 1 Petr Zvěř 24, ,47% 1,53% 1,53% ,53% ,53% Jiří Sedlák, Marzena Sedláková 46, ,75% 2,87% 2,87% ,87% ,87% Magdaléna Hořínková 36,77 1+KK ,17% 2,27% 2,27% ,27% ,27% Božena Pospíšilová 30, ,79% 1,87% 1,87% ,87% ,87% Eva Jirasová 82, ,85% 5,06% 5,06% ,06% ,06% Eva Lišková 26, ,54% 1,61% 1,61% ,61% ,61% Zbyněk Kuna 26, ,54% 1,61% 1,61% ,61% ,61% Jana Hejná 24, ,47% 1,53% 1,53% ,53% ,53% Jana Dmytrusová 54,88 2+KK ,24% 3,39% 3,39% ,39% ,39% Jiří Mácha 26, ,54% 1,61% 1,61% ,61% ,61% Jana Nováková 53, ,17% 3,31% 3,31% ,31% ,31% Lenka Šuttýová 24, ,47% 1,53% 1,53% ,53% ,53% Filip Honz 46, ,75% 2,87% 2,87% ,87% ,87% Petr Kolář 54,88 2+KK ,24% 3,39% 3,39% ,39% ,39% Jana Hornofová 55,55 2+KK ,28% 3,43% 3,43% ,43% ,43% Jiří Urban 39,95 1+KK ,36% 2,46% 2,46% ,46% ,46% Ludmila Jirasová 81, ,82% 5,03% 5,03% ,03% ,03% Veronika Kapková 58,08 2+KK ,43% 3,58% 3,58% ,58% ,58% Romana Radová 34, ,01% 2,10% 2,10% ,10% ,10% Josef Čermák 84, ,96% 5,18% 5,18% ,18% ,18% Bedřich Doktor 24, ,47% 1,53% 1,53% ,53% ,53% Jana Soukupová, Aleš Soukup 84, ,96% 5,18% 5,18% ,18% ,18% Michal Špíšek 41, ,46% 2,56% 2,56% ,56% ,56% Barbora Kudlatová ( dříve Křikavov 31, ,88% 1,96% 1,96% ,96% ,96% Kateřina Harazimová 35,13 1+KK ,08% 2,17% 2,17% ,17% ,17% Vít Ducháček 46, ,75% 2,87% 2,87% ,87% ,87% Oldřich Pastyřík 54,88 2+KK ,24% 3,39% 3,39% ,39% ,39% Petra Komancová 48, ,84% 2,97% 2,97% ,97% ,97% Radek Milek 25, ,50% 1,57% 1,57% ,57% ,57% Jitka Burešová 84, ,96% 5,18% 5,18% ,18% ,18% Pavla Serinová 54,88 2+KK ,24% 3,39% 3,39% ,39% ,39% Dana Ciglerová 31,80 1+KK ,88% 1,96% 1,96% ,96% ,96% Petra Kalinová 25, ,48% 1,55% 1,55% ,55% ,55% Olga Řezníčková 46, ,75% 2,87% 2,87% ,87% ,87% Hana Jaklová 31,80 1+KK ,88% 1,96% 1,96% ,96% ,96% Vlasta Hůlová 43,50 1+KK ,57% 2,68% 2,68% ,68% ,68% volná jednotka k bydlení 24, ,47% 0,00% 0,00% ,00% volná jednotka k bydlení 46, ,75% 0,00% 0,00% ,00% CELKEM celkem 1 692, % 100% 100,00% % % KONTROLA družstvo 1 621,14 volné k bydlení 71,30 Vstupní data CELKEM 1 692,44 - kupní cena Kč - výše úvěru *) Hrazené v době čerpání úvěru - nejpozději od měsíce čerpání úvěru, nejdéle však do 3/ Kč **) Příspěvek na m 2 člena BD. Počet členů BD 36 - úrok.sazba 1,49% - doba splatnosti 25 - příspěvek FO 23 Kč ***) Tj. součet fondu na splátku vč. rezervy + příspěvek do FO - fondy hrazené od měsíce zahájení splácení úvěru a to nejpozději od 4/2016. Současně je nutné počítat s platbou dalších nákladů dle předpisu na úhradu nákladů na další služby (vodné, stočné, elektřina, atd..) - rezerva splátka úroků - rezerva splátka anuity Poznámka: 10% 10% Pojištění bytového domu bude ve výši ,- Kč ročně s počátkem pojištěění viz.příloha-kopie kalkulace od ČPP Z fondu oprav - hrazené náklady na běžné opravy a revize. Náklady na správu a pojištění budou hrazeny ze zvláštních fondů. Správcovskou firmu vybíráme a předpokládaná výše bude 160,-Kč na bytovou jednotku.