MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 2

Transkript

1 43U391R10D U391 FM MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 2 RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 391 ze dne k podnětu na pořízení změny závazné části Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy týkajícího se pozemků pare. č. 4372/1,4372/18, 4372/39, 4372/40, 4377/5, 4377/6, 4378/5, 4378/6, 4387/2, 4387/3, 4387/11, k. ú. Vinohrady, Praha 2 I. souhlasí RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 2 s navrženou změnou závazné části Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy na části pozemků pare. č. 4372/1, 4372/18, 4372/39, 4377/5, 4377/6, 4378/5, 4378/6, k. ú. Vinohrady, spočívající ve změně funkčního využití z plochy DZ na plochu SMJ-I a s navrženou změnou závazné části Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy na pozemky pare. č. 4372/40, 4387/3, 4387/11 a na části pozemků pare. č. 4372/18, 4387/2, k. ú. Vinohrady, spočívající ve změně funkčního využití z plochy DZ na plochu SV-G, které jsou přílohou tohoto usnesení II. požaduje aby objemová studie dotčeného území, která je přílohou č. 2 tohoto usnesení, byla nedílnou součástí podnětu na změnu závázné části Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy III. doporučuje Zastupitelstvu městské části Praha 2 schválit navrženou změnu závazné části Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy na výše uvedené pozemky IV. u k I á d á předložit usnesení ve smyslu bodu III. tohoto usnesení ke schválení Zastupitelstvu městské části Praha 2 1. K realizaci: Ing. arch. Václav Vondrášek, místostarosta 2. K realizaci: Josef Gál, vedoucí odboru dopravy a územního rozvoje Termín: Předkladatel: Ing. arch. Václav Vondrášek, místostarosta 134

2 Přílohax. 1 K usnesení Změna ÚP SÚ HMP k. ú. Vinohrady, Praha 2 ortofotomc 135

3 nčmesit W.jChurch hioyal n^dro^ii iiižkov RojSkÓ ZOhrgckj *118'7 fgbg 'ty ovřví' dr a Vozová Ki irh vrtln PODKLAD PRO ZMĚNU ÚP SÚ HMP - ZÁKRES DO KATASTRÁLNÍ MAPY 1:2000 JAKUB CIGLER ARCHITEKTI

4 Rajská zobfqo: w vv sir1 Ir 1 \ J% # nr!w<» í lm 1/j i «i PODKLAD PRO ZMĚNU ÚP SÚ HMP - STÁVAJÍCÍ STAV ÚZEMNÍHO PLÁNU 1:2000 JAKUB CIGLER ARCHITEKTI

5 \ / /*/ y. v> * 437žA9. rapflnáměstí W./Churpi hlavm ďádraží Rajská zahrada UN/10 adrazi: Vozová k i ] oh vri I- n PODKLAD PRO ZMĚNU ÚP SÚ HMP - ROZDÍLOVÝ VÝKRES 1:2000 JAKUB CIGLER ARCHITEKTI

6 4372/1 132/Á 121' 4342 hlavní nádraží % - Rajská zahrada 4372/ / «] SO,4389 t. * I m 11 TTl%mÍmúí PODKLAD PRO ZMĚNU ÚP SÚ HMP - NOVÝ STAV ÚZEMNÍHO PLÁNU 1:2000 JAKUB CIGLER ARCHITEKT!

7 D>)S D} OBJEKT "C BVTOVV D JM G.N 3 to.oo 22G.00 OBJEKT D OBJEKTE trfirtř1 [T ~ rr i - Oji BUDOVA aektrosekce ^j0l py 'i -ja pw.jva:ch stwi provozní budova primární pozice zázemí autovlaku PODKLAD PRO ZMĚNU ÚP SÚ HMP - VÝHLED NOVÉHO ŘEŠENÍ ÚZEMÍ 1:1500 JAKUB CIGLER ARCHITEKTI

8 PODKLAD PRO ZMĚNU UP SU HMP JAKUB CIGLER ARCHITEKT! 9

9 Příloha č. 2 k usnesení RMČ č. 391 ze dne OBJEMOVÁ STUDIE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ PŘI ULICI KUNĚTICKÁ, PRAHA 2: PODKLAD PRO ZMĚNU ÚZEMNÍHO PLÁNU SÚ HMP investor: České dráhy, a.s. zpracovala: ing. arch. Hana Medková/únor

10 SEZNAM VÝKRESŮ: 1. PRŮVODNÍ ZPRÁVA 2. FOTODOKUMENTACE 3. SITUACE 1 : ZÁKRES DO KATASTRÁLNÍ MAPY 4. SITUACE 1: VÝHLED NOVÉHO ŘEŠENÍ CELÉHO ÚZEMÍ NAVRŽENÉHO PRO ZMĚNU ÚZEMNÍHO PLÁNU (AUTOR : JAKUB CIGLER ARCHITEKTI) 5. SITUACE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ - NÁVRH OBJEMOVÉHO ŘEŠENÍ 6. DÍLČÍ POHLEDY 7. PŘÍKLADY TYPOLOGIE NAVRHOVANÉ ZÁSTAVBY investor: České dráhy, a.s. zpracovala: ing. arch. Hana Medková/únor

11 Průvodní zpráva : Objemová studie řešeného území při ulici Kunětická, Praha 2: podklad pro změnu územního plánu SÚ HMP Urbanistická studie je součástí podkladů pro změnu územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy, jejím účelem je prověřit v detailu navrhovaně využití lokality při ulici Kunětická, zejména co se týká objemů navrhované zástavby a jejímu vztahu k okolí - vazbě na obytný komplex při ulicích Kunětická a Italská. Vymezení řešeného území: Lokalita se nachází na území Městské části Praha 2, je tvořena pozemky parc.č. 4372/18, 4372/40, 4387/2, 4387/3 a 4387/11, vše k.ú. Vinohrady Zájmová lokalita se nachází na východní straně žst. Praha - hlavní nádraží, od areálu stanice je oddělena výškově - soustavou opěrných zdí a svažitým terénem. Přístupná je z ulice Kunětická, která navazuje na ulici Italskou (součást uliční sítě). Lokalita navazuje na předchozí etapy nemovitostního projektu Churchill square", kterými jsou již realizovaný obytný soubor a plánovaný administrativní komplex. V současné době se jedná o nevyužívanou plochu, částečně zatravněnou, s náletovou zelení, na pozemku se nachází půdorysná stopa bývalé provozní budovy, je zde upravený vstup na pozemek - účelová komunikace, od veřejné komunikace je oddělena opěrnou zídkou se zábradlím. Záměrem Českých drah je smysluplné využití původně drážních pozemků, které jsou z hlediska železniční infrastruktury zbytné, zejména těch lokalit, které jsou situovány v centrálních částech města a navazují na městskou zástavbu - a které jsou v současné době nevyužívané, jejich další, jiné využití je často komplikováno zařazením do funkce dopravy. Navrhované využití: Z hlediska územního plánu - součást podnětu pro změnu ÚP SÚ HMP: Návrh spočívá ve sjednocení funkčních ploch v řešeném území do převládající funkční plochy SV - G (všeobecně smíšené území s kódem míry využití G) a její oddělení od stávající plochy DZ (tratě a zařízení železniční dopravy, nákladní terminály), novou hranicí funkčních ploch. Zájmová lokalita je vhodná pro doplnění plánované a současné výstavby o drobnější stavby občanské vybavenosti, případně o pobytové plochy sloužící k aktivní rekreaci obyvatel již realizovaného obytného souboru. Součástí studie je rešerše již realizovaného typu zástavby - drobných objektů občanské vybavenosti. Záměrem je lokalitu doplnit o několik drobných, maximálně dvoupodlažních objektů občanské vybavenosti sloužících pro doplnění funkcí v okolí, tedy zejména obytného komplexu - například kavárna, objekt pro sportovní aktivity (půjčovna kol, správa hřišť a sportovišť, fitness). Předpokládá se využití přírodních a odlehčených materiálů, např. dřevo, dřevěný obklad, v kombinaci s prosklenými plochami výloh provozoven. Důraz bude kladen na úpravu okolí - zpevněné plochy budou tam, kde je to možné odlehčeny použitím zatravňovací dlažby nebo mlátových cestiček, dlažba bude použita přírodní, v kombinaci několika charakterů a materiálů a doplněna záhonky a drobnou zelení. Předpokládá se parková úprava okolí s důrazem na kultivaci stávající zeleně a doplnění druhové skladby zejména o drobnější, keřovou výsadbu. Navrhovaný charakter lokality má zůstat maximálně prostupný, vzdušný, řešený v úrovni chodce, tedy městského parteru. Objemová studie řešeného území při ulici Kunětická, Praha 2: podklad pro změnu územního plánu SÚ HMP PRŮVODNÍ ZPRÁVA investor: České dráhy, a.s. zpracovala: ing. arch. Hana Medková/únor

12 Objemová studie řešeného území při ulici Kunětická, Praha 2: podklad pro změnu územního plánu SÚ HMP investor: České dráhy, a.s. zpracovala: ing. arch. Hana Medková/únor 2018 FOTODOKUMENTACE

13 hlavní^riádraž / 'V- \ Objemová studie řešeného území při ulici Kunětická, Praha 2: podklad pro změnu územního plánu SÚ HMP S\TVACE 1: ZÁKRES DO KATASTRÁLNÍ MAPY

14 Objemová studie řešeného území při ulici Kunětická, Praha 2: investor: České dráhy, a.s. podklad pro změnu územního plánu SÚ HMP zpracovala: ing. arch. Hana Medková/únor 2018 SITUACE 1: VÝHLED NOVÉHO ŘEŠENÍ CELÉHO ÚZEMÍ NAVRŽENÉHO PRO ZMĚNU ÚZEMNÍHO PLÁNU (AUTOR : JAKUB CIGLER ARCHITEKTI)

15 Objemová studie řešeného území při ulici Kunětická, Praha 2: podklad pro změnu územního plánu SÚ HMP SITUACE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ - OBJEMOVÉ ŘEŠENÍ investor: České dráhy, a.s. zpracovala: ing. arch. Hana Medková/únor

16 Objemová studie řešeného území při ulici Kunětická, Praha 2: podklad pro změnu územního plánu SÚ HMP DÍLČÍ POHLEDY investor: České dráhy, a.s. zpracovala: ing. arch. Hana Medková/únor

17 Ill*"** Objemová studie řešeného území při ulici Kunětická, Praha 2: investor: České dráhy, a.s. podklad pro změnu územního plánu SÚ HMP zpracovala: ing. arch. Hana Medková/únor 2018 PŘÍKLADY TYPOLOGIE NAVRHOVANÉ ZÁSTAVBY