ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚP POHORSKÁ VES

Transkript

1 TEXTOVÁ ČÁST str. 1 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚP POHORSKÁ VES ÚP Pohorská Ves vydalo: Zastupitelstvo obce Pohorská Ves Číslo usnesení zastupitelstva obce: Číslo jednací: Datum nabytí účinnosti: Pořizovatel: Oprávněná úřední osoba pořizovatele (jméno, příjmení, funkce) OBECNÍ ÚŘAD POHORSKÁ VES Ing. arch. Radek Boček Otisk úředního razítka Podpis

2 TEXTOVÁ ČÁST str. 2 I D E N T I F I K A Č N Í Ú D A J E I. Název akce: ÚZEMNÍ PLÁN POHORSKÁ VES II. Zadavatel: III. Pořizovatel: Obec Pohorská Ves Pohorská Ves 45, , Kaplice 1 Zastoupená: starostou obce Jiřím Křiklavou Obecní úřad Pohorská Ves zastoupený: starostou obce Jiřím Křiklavou a Ing. arch. Radkem Bočkem, osobou zajišťující splnění kvalifikačních požadavků Nadřízený orgán územního plánování: Krajský úřad Jihočeského kraje Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic oddělení územního plánování IV. Zhotovitel: Wízner AA architektonický ateliér Ing. arch. Petr Wízner Rožmberská 609, Český Krumlov zastoupený: Ing. arch. Petrem Wíznerem

3 TEXTOVÁ ČÁST str. 3 O B S A H Obsah textové části Územního plánu Pohorská Ves: č. stránky a) Vymezení zastavěného území. 4 b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot c) Základní urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování e) Koncepce uspořádání krajiny f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. h) Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo i) Stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona. 42 j) Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití včetně podmínek pro jeho prověření. 42 k) Vymezení ploch ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci. 43 l) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti. m) Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zadání regulačního plánu v rozsahu podle přílohy č.9, stanovení, zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost, a u regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání n) Stanovení pořadí změn v území. 44 o) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt p) Údaje o počtu listů Územního plánu Pohorská Ves a počtu výkresů k němu připojené grafické části

4 TEXTOVÁ ČÁST str. 4 a) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 1. Hranice řešeného území je dáno hranicí plochy správního území obce Pohorská Ves, které se týká čtyř kat. území k.ú. Dolní Příbraní, k.ú. Lužnice u Pohorské Vsi, k.ú. Pivonice u Pohorské Vsi, k.ú.. Do správního území obce spadají tyto sídla: Pohorská Ves, Leopoldov, dále pak malá sídla Lužnice, Žofín, a další rozptýlená zástavba : Terčí Dvůr, Janova Ves, lokalita Baronův most. - Vymezení a členění řešeného území dle správního členění a vybraných statistických údajů ze SLBD (členění na urbanistické obvody): o obec Pohorská Ves obec okresu Český Krumlov Kód obce základní sídelní jednotky) Kontrolní znak Pořadové číslo obce Kód zákl. územní jednotky (dle ČSU) Seznam základních sídelních jednotek, současný stav : Kód ZSJ Díl ZSJ Název urbanistického obvodu ( název obce) Kód obce Pohorská Ves Pohorská Ves Leopoldov Pohorská Ves Lužnice Pohorská Ves Pohorská Ves Řešené území spadá do správního území obce Pohorská Ves, zahrnující čtyři kat. území (Dolní Příbraní, Lužnice u Pohorské Vsi, Pivonice u Pohorské Vsi, ). Nachází se v jižní části jihočeského kraje, v jihovýchodní části okresu Český Krumlov, jihovýchodním směrem od města Kaplice. Rozprostírá se na dvojici rozsáhlých náhorních plošin, zhruba 1/3 ploch tvoří lesní porosty, s unikátním územím NPR Žofínský prales. Řešené území je správním územím obce Pohorská Ves, t.j. vnějším obvodem parcelních hranic vymezujících katastrální území Dolní Příbraní, Lužnice u Pohorské Vsi, Pivonice u Pohorské Vsi,. Celková výměra takto vymezeného řešeného území činí cca 81,23 km².

5 TEXTOVÁ ČÁST str Zastavěná území jsou vymezena k Hranice zastavěného území je vyznačena v grafické části územního plánu ve výkrese č. 1 Výkres základního členění, ve výkrese č. 2 Hlavní výkres a ve výkrese č. 3 Koncepce dopravní a technické infrastruktury. Dále je vyznačena v grafické části odůvodnění územního plánu a to ve výkrese č. 1 Koordinační výkres a ve výkrese č. 2 Výkres širších vztahů. b) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 1. Hlavním cílem navržené urbanistické koncepce je vytvoření podmínek pro budoucí rozvoj řešeného území, a to zejména dostatečnou nabídkou ploch pro novou obytnou výstavbu. Hlavní zásadou navrženého řešení byly požadavky na ochranu architektonických, urbanistických a přírodních hodnot řešeného území. 2. Navržená urbanistická koncepce navazuje na dosavadní stavební vývoj jednotlivých sídel v řešeném území, respektuje stávající urbanistickou strukturu, její historickou zástavbu a rozvíjí ji do nových ploch. Návrh se soustředil především na nalezení nových ploch pro obytnou výstavbu, ploch pro smíšenou obytnou zástavbu, ploch pro rekreační využití, dále pak na nalezení ploch pro občanské vybavení, ploch pro smíšené zemědělsko-hospodářské využití, na odstranění dopravních závad na stávající komunikační síti a na doplnění komunikací v nových lokalitách. Součástí návrhu je vymezení místního systému ekologické stability. 3. Návrh koncepce rozvoje řešeného území vychází z následujících zásad: - jsou respektovány architektonické, urbanistické a přírodní hodnoty území - jsou vymezeny nové plochy pro obytnou a smíšenou obytnou výstavbu - v zájmu ochrany zemědělské půdy je přednostně uvažováno se zástavbou proluk a již navrhovaných rozvojových ploch (plochy rekreace, plochy občanského vybavení, plochy technické infrastruktury, vodní a vodohospodářské plochy, plochy systému sídelní zeleně) - mezi nově vymezené plochy s rozdílným funkčním využitím patří plochy smíšené zemědělskohospodářské, plochy smíšené obytné, plochy občanského vybavení, plochy rekreace - je navrženo odstranění dopravně závadných míst na komunikační síti a doplnění sítě místních komunikací a komunikací pro pěší a pro cyklistickou dopravu. 4. Předmětem ochrany v řešeném území ÚP Pohorská Ves jsou: Ochrana hodnot přírody a krajiny a rozvoj hodnot správního území obce Pohorská Ves budou zabezpečeny vyváženým budoucím vývojem, při kterém budou zachovány pozitivní přírodní a krajinné hodnoty území. Těmi jsou zejména: Chráněné části přírody dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny V řešeném území se na ploše převyšující polovinu rozlohy území nalézají VKP vyplývající z 3 odst. b zákona č. 114/92 Sb. o ochraně přírody a krajiny. Jedná se o veškeré lesy, vodní toky a jejich nivy. 1. Národní přírodní rezervace Žofínský prales Chráněné území Žofínský prales je zařazené do nejvyšší kategorie ochrany - národní přírodní rezervace. Leží ve střední části Novohradských hor.

6 TEXTOVÁ ČÁST str. 6 Žofínský prales spolu s nedaleko ležícím dalším pralesem Hojná Voda jsou nejstaršími rezervacemi střední Evropy. Původní ochrana se vztahovala zřejmě jen na severní část dnešní rezervace o výměře zhruba 40 ha. Výměra chráněného území se však časem měnila podle toho, jak byly k němu zahrnovány obvodové přirozené a později i kulturní přilehlé porosty, takže dnes je výměra celé rezervace 102 ha. Chráněné území leží na mírných severních svazích Stříbrného vrchu v nadmořské výšce m. Povrch rezervace je členěn roklinami několika drobných potůčků, které sbírají vodu v četných plošných prameništích. Žofínský prales je rovněž významným biotopem pro ptačí faunu vázanou na přirozené smíšené horské lesy. 2. Přírodní park Novohradské hory - Přírodní park, Katastrální území : Dolní Příbraní, Lužnice u Pohorské Vsi, Pivnice u Pohorské Vsi, Výměra : 138,6 km 2 Nadmořská výška : m Vyhlášeno : Přírodní památky : Horní Malše - Přírodní památka, Výměra : 1897,72 ha Nadmořská výška : m Vyhlášeno : 2013 Myslivna - Přírodní památka, Katastrální území : Dolní Příbraní, Výměra : 13, 82 ha Nadmořská výška : m Vyhlášeno : 1992 Pohořské rašeliniště, Přírodní památka Katastrální území : Výměra : 39,02 ha Nadmořská výška : m Vyhlášeno : 1973 Prameniště Pohořského potoka, Přírodní památka, Katastrální území :, Výměra : 72,00 ha Nadmořská výška : m Vyhlášeno : 1992 Stodůlecký vrch, Přírodní památka, Katastrální území : Výměra : 50,08 ha Nadmořská výška : m Vyhlášeno : 1992 U tří můstků, Přírodní památka, Katastrální území : Výměra : 8,57 ha Nadmořská výška : m Vyhlášeno : Územní systém ekologické stability

7 TEXTOVÁ ČÁST str. 7 Prvky ÚSES zahrnují ekologicky stabilizující části území. Je nutné jejich respektování ve vymezeném rozsahu. Jde o limit využívání území vyplývající ze zákona č.114/1992 Sb. K jakémukoli zásahu do vymezených prvků ÚSES (i pokud jde o zásah potenciálně prospěšný), je nezbytný souhlas dotčeného orgánu ochrany přírody. 5. Památné stromy včetně ochranného pásma Na území se nachází následující památné stromy: Lípa v Pohorské Vsi kód , název Lípa malolistá (Tilia cordata), obvod kmene 487 cm, stáří 200 let, popis» zdravý strom tvořící významnou dominantu návsi v Pohorské Vsi, nachází se na pozemku dle KN parc.č. 14/1 v k.ú. Pivonice u Pohorské Vsi, bývá také označován jako Pivonická lípa. Pohořský klen kód , název Javor klen (Acer pseudoplatanus), obvod kmene 345 cm, stáří 300 let, popis» zdravý, pravidelně rostlý soliterní strom se značným estetickým významem, nachází se u polní cesty z k prameništi Pohořského potoka na pozemku dle KN parc.č v k.ú.. Pohořský zerav kód , název Zerav obrovský (Thuja plicata), obvod kmene 480 cm, stáří 100 let, popis» zdravý, 32 m vysoký strom je největším zeravem v okrese Český Krumlov, nachází se u polní cesty z ke Kamenci na pozemku dle KN parc.č. 1227/1 v k.ú.. 6. NATURA 2000 evropsky významná lokalita, NATURA 2000 ptačí oblast - Dislokována jedna lokalita - CZ Novohradské hory - území se nachází v jižních Čechách při hranicích s Rakouskem a zhruba mezi obcemi Hojná Voda a Pohorská Ves. Území měří 16 km od JZ k SV a v nejširším místě (SZ-JV) 10 km. Rozkládá se na ploše ha. 7. Vodní plochy, toky a zdroje Vodní toky a plochy na území obce přísluší k povodí Malše. Nejvýznamnější je Pohořský potok. Mezi další významnější toky v řešeném území patří říčka Černá, Tichá, Popelnice, prameny Lužnice a potoky Huťský, Kabelský a Tisový. V celém rozsahu řešeného území byla stanovena aktivní zóna záplavového území a byla stanovena metodou dle záplavového území dvacetileté vody. Rozsah záplavového území Pohořského potoka byl stanoven dne , čj. KVJCK 32603/2006 OZZL/2/Zah. Rozsah záplavového území říčky Černá byl stanoven dne dokumentem vydaným krajským úřadem pod č.j. KUJCK 8589/2010 OZZL/4/Ci. V záplavovém území stanovuje zákon č. 254/2001 o vodách v 67 omezení v umísťování staveb a zakazuje v aktivní zóně - mimo jiné - skladovat odplavitelné materiály, zřizovat oplocení a stavby, kempy. Vodní plochy a toky dislokované na řešeném území: popis počet plocha - výměra m 2 k.ú. Dolní Příbraní vodní pl. nádrž umělá vodní pl. rybník vodní pl. tok přirozený vodní pl. tok umělý k.ú. Lužnice u Pohorské Vsi

8 TEXTOVÁ ČÁST str. 8 vodní pl. nádrž umělá vodní pl. tok přirozený k.ú. Pivonice u Pohorské Vsi vodní pl. nádrž přírodní vodní pl. nádrž umělá vodní pl. rybník vodní pl. tok přirozený vodní pl. tok umělý k.ú. vodní pl. nádrž umělá vodní pl. rybník ( nádrž ) vodní pl. tok přirozený vodní pl. zamokřená pl Ochrana ZPF a PUPFL Na území se nalézají půdy rozdílných produkčních schopností, stupňů a tříd ochrany. Třídou ochrany zemědělské půdy dle MP 1067/97 je určena zastavitelnost pro potřeby územního plánování. Na řešeném území se místně vyskytují půdy třídy ochrany I. až V. vymezené pro jako zastavitelné jsou převahy stupňů ochrany III, IV a V, které je možno využít i pro výstavbu. Ekonomický potenciál lesního hospodářství však hraje v řešeném území významnou roli. Dle evidence katastrálního úřadu měl les v řešeném území rozlohu hektarů. Lesnatost řešeného území (tj. podíl lesa z celkové výměry) činí 82 %. Pozemky plnící funkci lesa. V řešeném území jsou vymezeny kategorie plochy pro lesy ochranné (zvláště v okolí Žofínského pralesa), lesy zvláštního určení (nachází se v rámci vymezení ochrany přírody a krajiny), lesy hospodářské (nachází se majoritně v řešeném území). 9. Kulturní a historické hodnoty V řešeném území se nacházejí tyto kulturní památky : Pohorská Ves Číslo rejstříku 28472/ kostel sv. Leonarda/sv. Linharta - barokní kostel z roku 1787 Číslo rejstříku 25754/ kostel P. Marie Dobré Rady - Barokní kostel Panny Marie Dobré V současné době se dochovaly obvodové zdi s presbytářem, který je jediný zastřešený. jako KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE Správní území Pohorské Vsi je svým urbanistickým vývojem úzce spojeno s hospodářským vývojem celé oblasti.

9 TEXTOVÁ ČÁST str. 9 Rozvoj obce Pohorská Ves z hlediska širších vztahů poznamenal historický vývoj celé příhraniční oblasti. Vznik prvních obcí ve správním území se dá datovat ke kolonizátorským počinům v 16. a 17 století. Rozmach celého území nastává koncem 18 a hlavně v 19 století kdy dochází k prudkému hospodářskému rozvoji oblasti. Na správním území obce tak vznikaly zejména sklářské hutě a dílny, rozvíjel se lesnický průmysl a zemědělství. Rostoucí trend vývoje byl násilně přerušen po 2. světové válce, kdy byly z oblasti odsunuti němečtí obyvatelé, a bylo vybudováno střežené hraniční pásmo. Vysídlením příhraničí tak došlo k násilnému přerušení rozvoje celé oblasti, který již nebyl obnoven. Tento trend je patrný podnes. Na řešeném území se nachází poměrně velké množství zaniklých obcí, značná část původní zástavby dochovaných obcí byla demolována a již patrně nebude nikdy obnovena. Oproti této skutečnosti se po revoluci v roce 1989 začali v území objevovat i nové rozvojové trendy. Dnes lze jednoznačně konstatovat, že hlavní trendy rozvoje celé oblasti jsou ve sféře zemědělské a ve sféře rekreace a služeb. Základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany hodnot území Budoucí vývoj musí respektovat jak přírodní a civilizační hodnoty, tak i kulturní dědictví v řešeném území. Cílem územního plánu je nalézt vyváženou soustavu jednotlivých územnětvorných prvků při zachování historických vazeb. Z hlediska úkolů rozvoje a cílů je pro obec Pohorskou Ves nutno řešit zejména: přípravu stavenišť soustředěné výstavby venkovského bydlení, včetně hospodářsko zemědělského zázemí přípravu stavenišť pro výstavbu obytných objektů přípravu stavenišť staveb pro rekreační využití vytvářet pracovní příležitosti ve venkovských sídlech posilovat tak investiční a ekonomické možnosti obyvatelstva zaměřit se na, perspektivní a ekologicky, hygienicky příznivé činnosti. Vyloučit neekonomické aktivity rozšířit strukturu občanské vybavenosti obce doplnit a navrhnout k úpravám místní a obslužné komunikace, včetně návrhu dopravy pro pěší a dopravy v klidu propagovat architektonické a přírodovědné hodnoty v Pohorské Vsi systematicky zlepšovat životní, pracovní a obslužné podmínky obce vypracovat projekty pro rozvoj turistického ruchu podporovat drobné podnikání a rozvoj služeb v obci dokončit projekty výstavba kanalizačních sítí pro jednotlivá sídla obce a to včetně ČOV (výstavba sítí a ČOV Pohoří, příprava PD a následně realizace Leopoldov a Lužnice) soustavně provádět údržbu krajiny - zachování krajinného rázu obnovovat základní zemědělské organizační systémy rozvíjet všechny formy agroturistiky prověřit reálnosti obnovy pastevních areálů získat dotační prostředky pro obnovu kulturní agroturistické krajiny zrekonstruovat kompletní silniční síť obce budovat další naučné stezky, cyklostezky a turistické stezky, posílení turistického ruchu udržovat krajinné a přírodní hodnoty V rámci územního plánu jsou definovány: a) možnosti rozvoje bydlení včetně rozvoje technické a dopravní infrastruktury, kapacitně vyhovující navrhovanému rozvoji území b) vymezeny nové zastavitelné plochy pro rozvoj bydlení, občanské vybavenosti, podnikatelských záměrů, rekreace a sportu v rozsahu odpovídajícím zájmům a potřebám sídel c) podmínky a systém ochrany životního prostředí

10 d) podmínky ochrany hodnot v území TEXTOVÁ ČÁST str. 10 Z hlediska rozvoje mají sídla dobrý rozvojový potenciál a to jak s ohledem na morfologii terénu a geologické poměry tak i na stávající strukturu zastavění. Ke kladným předpokladům rozvoje náleží: - poměrně stabilizovaná struktura zástavby - přírodní rámec, krajinný ráz - možnost dovybudování TI - možnost vybudování kvalitního image sídel s důrazem na posílení jádra sídel - zkvalitnění rekreační zázemí K záporným předpokladům rozvoje náleží: - horší dostupnost orgánů samosprávy - horší dostupnost základních školních a zdravotnických zařízení - horší stav komunikací - malá podpora do oprav stávajících budov tvořících charakteristickou zástavbu sídel obec Pohorská Ves Sídlo samosprávy. V roce 1769 byla založena na pozemcích lužického dvora malá dřevařská víska. Zakladatel Johann Buqoy ji pojmenoval na počest své manželky, hraběnky Therese, s níž se oženil roku Zpočátku se jednalo o malé sídlo s názvem Theresiendörfl beim Luschnitzer Hof (Terčina vesnička u Lužického dvora). Původně osadu tvořily jen dva domky, další byly vybudovány až po rozmáhající se plavbě dřeva. Když panství nechalo postavit hospodu, počet obyvatel se ještě zvýšil. Víska se rozvíjela i nadále, přispělo k tomu nepochybně i založení kostela a malé školy. Počátkem 20. století stoupl počet domů na 22 a počet obyvatel na 185, převážně německé národnosti. V roce1894 byl zřízen poštovní úřad a tři roky poté byla otevřena Raiffeisenka. Za první republiky nacházeli ve vsi obživu obchodník s dobytkem, obchodník s dřívím, čtyři hostince, kramář, pánský krejčí, obuvník, tři pekaři, výčep piva, řezník, dva obchody se smíšeným zbožím, stavební firma, dvě trafiky, a k tomu úvěrní ústav pro farní obec Terčí Ves. Po válce a nuceném odsunu obyvatel byla oblast osidlována ve velké míře rumunskými Slováky. Osada vzhledem k pozdnímu založení a své malé rozloze neměla zprvu obecní úřad a podléhala Lužnici. Obcí se stala až v padesátých letech 20. století, kdy byla zároveň přejmenována z Terčí na Pohorskou Ves. V roce 1981 byla obec Pohorská Ves sloučena s Benešovem nad Černou, ale 1. července 1990 se vyloučily vsi Lužnice, Pohorská Ves, a a utvořily nově obec. Pohorská Ves se tak stala opět sídlem obecního úřadu. Původní struktura obce sestávala z pár vlně stojících domků, až později se začíná čitelněji profilovat struktura obce, kdy jádro tvoří stavby situované kolem ve svahu položené návsi, jíž dominuje kostel. Z tohoto jádra se postupně vyvíjela obec, která svou ulicovou strukturovanou zástavbou liniově navázala na hlavní komunikaci. Po znovu ustanovení správního zemí obce Pohorská ves se Pohorská Ves stala centrem řešeného území s dílčí nabídkou občanské vybavenosti. Obec Pohorská Ves je charakteristická nepravidelnou urbanistickou strukturou rozptýlenou kolem komunikací v liniové formě s dominantním postavením kostela sv. Linharta v centrální části obce. Poměrně nepravidelná struktura je řazena podél komunikací a to většinou ve formě izolovaných domů se zahradou, popř. bodovou zástavbou bytových domů řazených opět v liniích podél hlavní komunikace.

11 TEXTOVÁ ČÁST str. 11 Předpokládaný rozvoj, doplnění kompozice: Vzhledem ke stávající struktuře obce a morfologii terénu je rozvoj a doplnění urbanistické kompozice možný ve dvou rovinách: 1. Zástavba v rámci zastavěného území obce: Bude realizována ve dvou úrovních. Jednak se bude jednat o zástavbu nezastavěných parcel, které mají svou polohou a parametry vlastnosti stavebních parcel. Dále se jedná o volné plochy v rámci zastavěného území obce. 2. Zástavba v rámci nezastavěného území obce: Je navržena v návaznosti na návrh a doplnění zástavby v rámci zastavěného území obce, v návaznosti na stávající strukturu zástavby. sídlo Původní centrum správního území. Ves založena kolem r (zmiňována již v 16. stol.) v sousedství sklářských hutí patřila k Novohradskému panství a proslula po domácku malovanými obrázky na skle s náboženskými motivy (obdobně jako v rakouském Sandlu a v dalších obcích této oblasti). Obyvatelé Pohoří se zabývali převážně prací v lese a zemědělstvím, ale též prací ve sklářských hutích v okolí a řadou dalších profesí. V letech zde byl na místě provizorní dřevěné kaple z r vystavěn v pozdně barokním stylu farní kostel sv. Panny Marie Dobré rady. V r byl Pohoří udělen statut města. V r zde byl založen panský pivovar, lihopalna a hamr, od r byla v Pohoří založena pošta s telegrafem a veřejným telefonem. Podle sčítání obyvatelstva z roku 1890 patřilo k Pohoří 186 domů se 1323 obyvateli (1077 Němců a 246 Čechů). Na seznamu živností z r se objevují následující profese: čtyři obchodníci se smíšeným zbožím, obchod s chlebem, cukrářství, dva obchody s galanterním zbožím, obchod s hračkami, dvě trafiky, hodinářství, dva hokynáři, dva obchodníci s dobytkem, dva truhláři, zedník, kolář, kovář, mlynář, dva obuvníci, dva krejčí, dva řezníci, pekař, porodní bába, osm hostinců a výčep lihovin, doprava osob a úvěrní společenstvo pro Pohoří a okolí. Po skončení druhé světové války byli v r odsunuti všichni Němci a dosídlení obce českým obyvatelstvem se už nikdy nepodařilo. Následovalo postupné bourání vydrancovaných, opuštěných a chátrajících domů. V roce 1955 zde stálo již jen 23 domů se 72 trvalými obyvateli. Po roce 1978 bylo již zcela neobydleno a hluboko v hraničním pásmu za ostnatými dráty byla většina dosud zbylých domů vojskem rozbořena. Po roce 1989 byla obec znovu zpřístupněna. Z minulosti zde zůstalo v troskách několik domů a dominantní kostel sv. Panny Marie Dobré rady. Obec je charakteristická formou ulicového náměstí a urbanistickou strukturou objektu většího měřítka řazených kolem původní návsi, která je dnes potlačena. K dílčí dostavbě podél komunikace již došlo, nicméně další zástavba bude ještě realizována. Předpokládaný rozvoj, doplnění kompozice: Vzhledem ke stávající struktuře obce a morfologii terénu je rozvoj a doplnění urbanistické kompozice možný ve dvou rovinách: 1. Zástavba v rámci zastavěného území obce: Bude realizována v několika úrovních. Jednak se bude jednat o obnovení zástavby na původních parcelách (dnešních zbořeništích), dále půjde o zástavbu nezastavěných parcel, které mají svou polohou a parametry vlastnosti stavebních parcel. Dále se jedná o volné plochy v rámci zastavěného území obce. 2. Zástavba v rámci nezastavěného území obce: Je navržena v návaznosti na návrh a doplnění zástavby v rámci zastavěného území obce, v návaznosti na stávající strukturu zástavby. Obec je vhodná ke zpracování projektu obnovy vesnice.

12 TEXTOVÁ ČÁST str. 12 Obec Leopoldov Původ obce sahá do 18. Století kdy zde vznikaly první domky vorařů a dřevařů, postavené hrabětem Johann Buquoyem. Místo pak pojmenoval po svém mladším bratrovi Leopoldovi. Obec položená jižně od Pohorské Vsi na komunikaci Pohorská Ves. Jedná se o poměrně malé sídlo, obec s rozptýlenou zástavbou situovanou podél komunikace a Pohořského potoka. V minulém století byly na území sídla umístěny provozy zemědělské výroby, které fungují dodnes. V obci je situováno občerstvení a plocha k rekreaci tábor. V rámci návrhu a vzhledem k demografickému vývoji obce je uvažováno s dalším rozšiřováním obce pouze pro potřeby zemědělské výroby a bydlení. sídlo Lužnice Předpokládaný rozvoj, doplnění kompozice: Bude zachována původní urbanistická struktura jádra obce. Sídlo položené severně od Pohorské Vsi. Jedná se o poměrně malé sídlo s organicky rozptýlenou zástavbou bývalých selských dvorů, rodinných domů a objektů určených k rekreaci. Dnes je sídlo orientováno na bydlení, rekreaci a zemědělství. V rámci návrhu a vzhledem k demografickému vývoji sídla je uvažováno s dalším rozšiřování, obce v dílčí lokalitě v návaznosti na zastavěné území sídla. Předpokládaný rozvoj, doplnění kompozice: Vzhledem ke stávající struktuře sídla a morfologii terénu je rozvoj a doplnění urbanistické kompozice možný: 1. Zástavba v rámci nezastavěného území sídla: Je navržena v návaznosti na návrh a doplnění zástavby v rámci zastavěného území sídla, v návaznosti na stávající strukturu zástavby. sídlo Žofín Sídlo položené východně od Pohorské Vsi Jihovýchodně od buquoyského zámečku z 50. let 19. století vznikala v letech následujících po jeho dokončení drobná osada, resp. hospodářské zázemí, tvořené několika panskými domy. Roku 1862 byl postaven obdélný jednopatrový objekt se štíty, určený pro lesního úředníka-fořta majícího na starosti koně a dopravu panstva na zámeček a v jeho okolí. Toto hlavní obytné stavení bylo doplněno na východní straně samostatně stojící stodolou a kůlnou. Kromě těchto objektů stála mezi úřednickým domem a zámečkem ještě hájovna, která ale r vyhořela, musela být zbořena a na jejím místě následně vyrostl obytný jednopatrový dům. Všechny stavby byly stylově sjednoceny v romantickém historizujícím provedení k typickým prvkům patřily, stejně jako u zámečku, dřevěné vyřezávané štíty, okenice a další tvarosloví, odkazující k alpským loveckým chatám. Během dalších desetiletí vyrostly na jižním okraji areálu ještě dvě další hospodářské budovy a na konci 19. století žilo na celém Žofíně asi 70 lidí. Chytilův místopis označuje lokalitu jako skupinu chalup, minimálně jedna budova zde vyrostla i za první republiky. Zřízení hraničního pásma v 50. letech osadu vylidnilo, budovy byly účelově využívány Pohraniční stráží a jejich stav se tak během poválečných desetiletí rapidně zhoršoval. Na rozdíl od zámečku objekty hospodářského zázemí nakonec totalitní léta přečkaly, i tak ale musely být některé z nich (včetně vozové kůlny) nakonec pro havarijní stav nakonec strženy a zbytek víceméně od základu přestavěn a obnoven. Další významný rozvoj se nepředpokládá.

13 TEXTOVÁ ČÁST str. 13 Další rozptýlená zástavba v řešeném území : o o Terčí Dvůr areál zemědělské výroby - kozí farma - na kopci za Pohorskou Vsí, směrem na Uhliště, původní malá osada, která získala název po hraběnce Therese Buquoy. Janova Ves areál zemědělské výroby - rodinná farma s možností ubytování a rekreace Další rozvojové plochy /záměry/: o Terčí Huť dílčí obnova na místě původní zástavby v rámci dnes již zaniklé obce - využití» plochy smíšené zemědělsko-hospodářská o Myslivna záměr ČAV České republiky vybudovat astronomickou observatoř o Stříbrné Hutě dílčí obnova na místě původní zástavby v rámci dnes již zaniklé obce - využití» plochy smíšené zemědělsko-hospodářská o Jiřická nádrž návrh vybudování zázemí - využití» plochy smíšené zemědělskohospodářsk Souhrn veškerých rozvojových ploch a záměrů rozvoje s jejich vyhodnocením je uveden v následující tabulce. PŘEHLED ROZVOJOVÝCH ZÁMĚRŮ V ÚZEMÍ VČETNĚ JEJICH VYHODNOCENÍ NÁZEV OBCE Pohorská Ves OZNAČE NÍ PLOCHY FUNKCE (OZNAČENÍ) 16 WT POPIS FUNKCE (PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ) vodní a vodohospodářsk á 17 R rekreace 23 BI bydlení - individuální 26 R rekreace 30 BI 35/ I BI 35/ II BI Z1 ZS D/2 D 37 SO 38 SO 39 O bydlení - individuální bydlení - individuální bydlení - individuální systému sídelní zeleně dopravní infrastruktury smíšené obytné smíšené obytné občanského vybavení K.Ú. Pivonice u Pohorské Vsi Pivonice u Pohorské Vsi Pivonice u Pohorské Vsi Pivonice u Pohorské Vsi Pivonice u Pohorské Vsi Pivonice u Pohorské Vsi Pivonice u Pohorské Vsi Pivnice u Pohorské Vsi Pivnice u Pohorské Vsi VHODNÉ / NEVHODNÉ Vhodné ODŮVODNĚNÍ Plocha převzatá ze stávaj. ÚPD Plocha převzatá ze stávaj. ÚPD Plocha převzatá ze stávaj. ÚPD Plocha převzatá ze stávaj. ÚPD Plocha převzatá ze stávaj. ÚPD Plocha převzatá ze stávaj. ÚPD Plocha převzatá ze stávaj. ÚPD ( výhled ) Plocha převzatá ze stávaj. ÚPD Plocha převzatá ze stávaj. ÚPD Plocha převzatá ze stávaj. ÚPD Plocha převzatá ze stávaj. ÚPD Plocha převzatá ze stávaj. ÚPD

14 TEXTOVÁ ČÁST str Myslivna 39 S smíšené obytné 40 R Plocha rekreace 42 SO 42 O 43 SO 44 T 45 WT W3 WT I. O.1 D/1 D II. BI smíšené obytné občanského vybavení smíšené obytné technické infrastruktury vodní a vodohospodářsk é vodní a vodohospodářsk é občanského vybavení - specifické dopravní infrastruktury bydlení - individuální akceptovatelné Plocha převzatá ze stávaj. ÚPD Plocha převzatá ze stávaj. ÚPD Plocha převzatá ze stávaj. ÚPD Plocha převzatá ze stávaj. ÚPD Plocha převzatá ze stávaj. ÚPD Plocha převzatá ze stávaj. ÚPD Plocha převzatá ze stávaj. ÚPD Doplnění přírodního biotopu Zastavěná plocha: 800m 2 Dopravní a technická obslužnost dodržení limitů v daném území Vytvoření příjezdů k limitů v daném území, OP lesa Obnova původní zástavby za dodržení limitů v daném území III. BI bydlení - individuální Obnova původní zástavby za dodržení limitů v daném území Pohorská Ves IV. BI Lužnice u Pohorské Vsi Jiřická nádrž V. BI V. D VI. SA D/3 D bydlení - individuální bydlení - individuální dopravní infrastruktury smíšené zemědělskohospodářské dopravní infrastruktury Pivonice u Pohorské Vsi Lužnice u Pohorské Vsi Lužnice u Pohorské Vsi akceptovatelné akceptovatelné akceptovatelné za dodržení limitů v daném území, komunikace za dodržení limitů v daném území, OP lesa, vytvoření příjezdů k parcelám z místní komunikace za dodržení limitů v daném území, OP lesa, vytvoření příjezdů k parcelám z místní komunikace za dodržení limitů v daném území, OP lesa, hranice záplavového území, komunikace Vytvoření příjezdů k limitů v daném území, OP lesa

15 TEXTOVÁ ČÁST str. 15 Stříbrné Hutě VII. SA smíšené zemědělskohospodářské akceptovatelné Leopoldo v VIII. R rekreace Dolní Přibraní akceptovatelné IX. R rekreace Dolní Přibraní akceptovatelné X. O XI. SO Janova Huť W3 XII. WT SA občanského vybavení smíšené obytné vodní a vodohospodářsk é smíšené zemědělskohospodářské Dolní Přibraní akceptovatelné akceptovatelné akceptovatelné akceptovatelné Obnovení původní zástavby za dodržení limitů v daném území, OP lesa, vytvoření příjezdů k parcelám z místní komunikace Vytvoření příjezdů k limitů v daném území Vytvoření příjezdů k limitů v daném území Vytvoření příjezdů k limitů v daném území Vytvoření příjezdů k limitů v daném území Vytvoření přirozeného biotopu Obnovení původní zástavby za dodržení limitů v daném území, OP lesa, vytvoření příjezdů k parcelám z místní komunikace, c) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C.1 Celková urbanistická koncepce : Funkční uspořádání území: Vývoj, stávající stav: Historicky se jedná o území s majoritním podílem zemědělské a hospodářské výroby, s doprovodnou řemeslnou výrobou. Tato funkční struktura a orientace je prakticky dochována dodnes. Tomuto uspořádání odpovídá i funkční uspořádání historických částí obcí a sídel v zastavěných územích. Lze hovořit o převládající funkci bydlení s přidruženou, zejména zemědělskou výrobou a drobným podnikáním. Pozdější forma zastavění byla podmíněna rozšiřující se poptávce po bydlení. Vysidlování v 50. letech 20. stol. Zapříčinilo opuštění a chátrání dobře fungující sídelní struktury, kterou se už nepovedlo obnovit. V současné době je funkční uspořádání území soustředěno do několika sídelních center (Pohorská Ves, Leopoldov, Lužnice, Žofín, ). Převážnou většinu funkčních ploch území tvoří lesní plochy.

16 TEXTOVÁ ČÁST str. 16 Urbanistická koncepce území: Navržená urbanistická koncepce vymezuje nové rozvojové plochy v prostoru historické zástavby. Vytváří ucelené urbanizované území, upřednostňující intenzivní rozvoj území před neuváženou a neodůvodněnou expanzí do okolní přírody. Urbanistické řešení respektuje stávající strukturu zástavby, jak z hlediska funkčního uspořádání, tak z hlediska typologického. Vymezuje především nové plochy pro výstavbu rodinných domů a rekreačních ploch, plochy drobné výroby a skladování, plochy smíšeného charakteru. Návrh nových zastavitelných ploch je směřován především do sousedství zastavěného území a respektuje hodnotné prvky urbanistické a architektonické. Zároveň klade důraz na revitalizaci prostorů kolem vodních ploch a na vytvoření systému ochranné zeleně mezi obytnou zónou a prostorem bývalého zemědělského podniku. Zachovává stávající historické prostory a respektuje památkově chráněné objekty. Vztah krajiny a sídla je řešen komplexně s ohledem na stávající limity využití území. Souhrn veškerých rozvojových ploch a záměrů rozvoje s jejich vyhodnocením je uveden v následující tabulce. C.2 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby NÁZE V OBCE Pohor ská Ves OZNAČE NÍ PLOCHY PLOCHY ZASTAVITEL NÉ, PLOCHY FUNKCE PŘESTAVBY POPIS K.Ú. 16 Z WT 17 Z R 23 Z BI 26 P R 30 Z BI 35/ I Z BI vodní a vodohospod ářská rekreace bydlení individuální rekreace bydlení individuální bydlení individuální Pivonice u Pohorské Vsi REGULACE: Max. zast. plocha z plochy pozemku % / podlažnost Způsob zástavby : vodní dílo, přidružené veřejné vybavení a technická infrastruktura Způsob zástavby : rekreačně sportovní využití, max. zastavění 35% plochy parcely Počet podlaží : max. 1 NP max. 2 RD Způsob zástavby : izolované domy, max. zastavění 15 % plochy parcely. Počet podlaží : max. 1 NP+ podkroví. Způsob zástavby : rekreačně pobytová plocha v centrální zóně max. 7RD Způsob zástavby : izolované domy, max. zastavění 20 % plochy parcely. Počet podlaží : max. 1 NP+ podkroví. max. 14 RD Způsob zástavby : izolované domy, max. zastavění 15 % plochy parcely. ODŮVODNĚNÍ Veřejná vodní plocha, včetně technického zázemí Veřejná rekreačně sportovní plocha, vytvoření příjezdu, dodržení limitů v daném území limitů v daném území, klidový a odpočinkový prostor v centrální části obce limitů v daném území, limitů v daném území, OP lesa

17 TEXTOVÁ ČÁST str. 17 Pohoř í na Šuma vě 35/ II Z BI D/2 Z D Z1 Z ZS 37 Z SO Z 38 SO P 39 Z O Z 39 SO P 40 P R bydlení - individuální (výhled) dopravní systému sídelní zeleně smíšené obytné smíšené obytné občanského vybavení smíšené obytné rekreace Počet podlaží : max. 1 NP+ podkroví. max. 14 RD Způsob zástavby : izolované domy, max. zastavění 15 % plochy parcely. Počet podlaží : max. 1 NP+ podkroví. Parkovací plocha pro krátkodobé stání Způsob zástavby: zelené upravené plochy parkového charakteru max. 2RD Způsob zástavby : izolované selské domy, max. zastavění 5 % plochy parcely. Počet podlaží : max. 1 NP+ podkroví. RD Způsob zástavby : izolované selské domy, max. zastavění 5 % plochy parcely. Počet podlaží : max. 2NP+ podkroví. Způsob zástavby : izolovaný objekt, max. zastavění 5 % plochy parcely. Počet podlaží : max. 1 NP+ podkroví. RD Způsob zástavby : izolované selské domy, max. zastavění 5 % plochy parcely. Počet podlaží : max. 2NP+ podkroví. Způsob zástavby : rekreačně pobytová plocha v centrální zóně limitů v daném území, OP lesa Vytvoření nájezdu k komunikace doplnění území o zelenou pobytovou plochu, určenou pro volnočasové aktivity a odpočinek. limitů v daném území, limitů v daném území, limitů v daném území, limitů v daném území, limitů v daném území, Z 42 SO P 42 P O 43 Z SO smíšené obytné občanského vybavení smíšené obytné RD Způsob zástavby : izolované selské domy, max. zastavění 5 % plochy parcely. Počet podlaží : max. 2NP+ podkroví. Způsob zástavby : izolované objekt, max. zastavění 5 % plochy parcely. Počet podlaží : max. 2 NP+ podkroví. RD Způsob zástavby : izolované selské domy, max. zastavění 5 % plochy parcely. limitů v daném území, limitů v daném území, OP lesa limitů v daném území,

18 TEXTOVÁ ČÁST str. 18 Pohoř í na Šuma vě - Mysli vna Pohoř í na Šuma vě 44 Z T 45 Z WT I. Z O.1 II. Z BI III. P BI Pohor ská Ves IV. Z BI Lužni ce u Pohor ské Vsi Pohoř í na Šuma vě Jiřick á nádrž Pohoř í na Šuma vě Stříbr né Hutě V. Z BI V. Z D VI. Z SA VII. Z SA technické infrastruktu ry vodní a vodohospod ářské občanského vybavení specifické bydlení individuální bydlení - individuální bydlení - individuální bydlení - individuální dopravní smíšené zemědělsko - hospodářsk é smíšené zemědělsko - hospodářsk é Pivonice u Pohors ké Vsi Lužnice u Pohorské Vsi Lužnice u Pohorské Vsi Pohoří na Počet podlaží : max. 1NP+ podkroví. Způsob zástavby : izolovaný objekt, objekt místní ČOV Způsob zástavby : obnova stávající vodní plochy Způsob zástavby : objekt občanského vybavení vědeckého významu - astronomická observatoř AV ČR RD Způsob zástavby : izolované domy, max. zastavění 5 % plochy parcely. Počet podlaží : max. 1 NP+ podkroví. RD Způsob zástavby : izolované domy, max. zastavění 5 % plochy parcely. Počet podlaží : max. 1 NP+ podkroví. 1 RD - Způsob zástavby : izolovaný dům, max. zastavění 15 % plochy parcely. Počet podlaží : max. 1 NP + podkroví 4 RD Způsob zástavby : izolované domy, max. zastavění 15 % plochy parcely. Počet podlaží : max. 1 NP + podkroví Dopravní plocha, vybudování místní komunikace, příjezd k novým parcelám 1RD Způsob zástavby : izolovaný dům, max. zastavění 90 % plochy parcely. Počet podlaží : max. 1 NP+ podkroví. 1RD - Způsob zástavby : idol. hospodářský dům, max. zastavění 13 % plochy parcely. Počet podlaží : max. 1 NP+ podkroví. limitů v daném území, Zastavěná plocha: 800m2 Dopravní a technická obslužnost dodržení limitů v daném území Obnova původní zástavby, dodržení limitů v daném území Obnova původní zástavby, dodržení limitů v daném území limitů v daném území limitů v daném území, OP lesa limitů v daném území, OP lesa limitů v daném území, OP lesa, hranice záplavového území Obnovení původní zástavby, vytvoření příjezdů k parcelám z místní komunikace, OP lesa, dodržení limitů v daném území

19 TEXTOVÁ ČÁST str. 19 Leopo ldov VIII. Z R IX. Z R rekreace rekreace Dolní Přibraní Dolní Přibraní Způsob zástavby : hospodářský objekt, objekt bydlení + objekt ubytování, max. zastavění 17 % plochy parcely. Počet podlaží : max. 1 NP+ podkroví. Způsob zástavby : izolované objekty, dvojobjekty, max. zastavění 20 % plochy parcely. Počet podlaží : max. 1 NP+ podkroví. limitů v daném území limitů v daném území Pohoř í na Šuma vě Pohoř í na Šuma vě - Janov a Huť X. Z O XI. Z SO XII. Z SA občanského vybavení smíšené obytné smíšené zemědělsko - hospodářsk é Dolní Přibraní Pohoří na Způsob zástavby : izolovaný objekt, max. zastavění 20 % plochy parcely. Počet podlaží : max. 1 NP 1RD Způsob zástavby : izolované selské domy, max. zastavění 5 % plochy parcely. Počet podlaží : max. 1 NP+ podkroví. Způsob zástavby : izolovaný hospodářský dům. Počet podlaží : max. 1 NP+ podkroví. limitů v daném území limitů v daném území, Obnovení původní zástavby, vytvoření příjezdů k parcelám z místní komunikace, OP lesa, dodržení limitů v daném území Pohoř í na Šuma vě - Mysli vna D/1 D dopravní Pohoř í na Šuma vě - Mysli vna D/3 D dopravní Pohoř í na Šuma vě W3 WT vodní a vodohospod ářská Pohoří na Nově vybudovaná soustava vodních ploch, propojená vodním tokem Plocha doplňující místní přírodní biotop C.3 Sídelní zeleň Veřejná zeleň je součástí veřejných prostranství v centrální části sídel a při vodních plochách. Veřejná zeleň doprovází komunikační síť v sídlech. Veřejná zeleň bude součástí veřejných prostranství v nových obytných souborech RD a v rekreačních oblastech. Do kompozice veřejných ploch a ploch sídelní zeleně zapojuje ÚP místní vodní plochy s břehovými porosty.

20 TEXTOVÁ ČÁST str. 20 Vyhrazená zeleň je tvořena zelení ochrannou při technických či výrobních zařízeních. Zvláštní formou této zeleně je zeleň izolační, která tvoří optickou a hygienickou barieru kolem zemědělských areálů případně dopravních ploch. Veřejná zeleň bude sestávat z trávníkových ploch se vzrostlými dřevinami a nízkou doplňkovou zelení. je možno doplnit vodními prvky, městským mobiliářem, pěšími stezkami. Při návrhu respektovat požadavek na její jednoduchou údržbu. Izolační zeleň bude tvořena plně zapojenou výsadbou stromového patra s podsadbou keřového patra. Ne je užívání ovocných dřevin v intravilánu obce. V obraze sídel se významně projevuje zeleň zahrad při rodinných domech či zemědělských usedlostech. Omezit výsadbu nízkých forem ovocných stromů, do zahrad vrátit alespoň část vysokokmenů. V předzahrádkách preferovat úpravy vesnici blízké s vyloučením (omezením) cizokrajných dřevin. Koncepce ÚP předpokládá maximální vzájemné propojení různých druhů zeleně, podporováno je pronikání krajinné zeleně do prostoru sídla. Podporovat používání místně příslušných dřevin. d) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Návrh dopravního řešení vychází z výsledků analytické (průzkumové) části územního plánu a z podkladů a požadavků zástupců obcí, orgánů a organizací státní správy a institucí. Konkrétní návrh dopravního řešení tyto výsledky, informace a požadavky zohledňuje a v územním plánu je uplatňuje. Navrhované uspořádání dopravní sítě je členěno do několika samostatných částí, týkající se problematiky vzájemně odlišných druhů doprav. Dopravní tahy jsou členěny na vnější silniční (silnice II. a III. třídy) a vnitřní komunikační trasy (místní a účelové). Samostatně jsou řešeny otázky klidové dopravy, hromadné dopravy, vybavenosti a pěšího či cyklistického provozu. 1. Silniční síť V řešeném území jsou zastoupeny kategorie silnic II. a III. třídy. V územním plánu jsou navrženy dílčí úpravy na silnici II. třídy v blízkosti obce Pohorská Ves. - silnice II. třídy č. 158, vedoucí z Kaplice přes Malonty a Pohorskou Ves do - silnice III/1549 z Pohorské Vsi na Benešov n. Černou s pokračováním na Trhové Sviny - silnice III/1540 Benešov n. Černou Kuří Lužnice Pohorská Ves 2. Síť místních komunikací Nacházejí se ve všech k.ú. řešeného území, kat. - M2, M3, M4, účelová komunikace. Všechny nové rozvojové plochy budou zpřístupněny místními komunikacemi.

21 TEXTOVÁ ČÁST str. 21 V územním plánu je navrženo: Pohorská Ves rekonstrukce cesty za bývalým JZD Pohorská Ves rekonstrukce cesty napojení návrhové lokality č.35/i Pohorská Ves komunikační napojení lokality zástavby č. 35/I a 35/II Pohorská Ves komunikační napojení lokality zástavby č. 35/I, č. 23 a 35/II Pohorská Ves komunikační napojení lokality zástavby č. 17 rekonstrukce cesty směrem na Janovi Hutě rekonstrukce cesty směrem do Rakouska (hraniční přechod ) komunikační napojení lokality zástavby č. I. - observatoř AV ČR Myslivna komunikační napojení lokality zástavby č. VI. Jiřická nádrž rekonstrukce cesty jižním směrem z komunikační propojení lokalit zástavby č. 41 a č. 42 komunikační propojení návsi a jižní části navrhované zástavby komunikační propojení prostoru kolem kostela Panny Marie Dobré Rady komunikační napojení navrhované místní ČOV komunikační napojení rozvojové lokality č. II Lužnice komunikační napojení rozvojové lokality č V. - Lužnice V rámci návrhu územního plánu je v obci Pohorská Ves v rozvojové lokalitě 35/I a 35/II podmíněno zpracováním územní studie. Tato studie jednoznačně prokáže způsob dopravní obslužnosti, řešení technické infrastruktury a stanoví návrh parcelace včetně vjezdů a základních regulačních prvků výstavby. Konkrétní řešení dopravního napojení jednotlivých zastavitelných ploch bude v následných stupních projektové přípravy pro jednotlivé plochy řešeno způsobem umožňujícím průjezdnost a sjízdnost pro potřeby jednotek požární ochrany (zpevněné komunikace min. šíře 3 m) s dodržením požadavků přílohy č. 3 vyhl. č. 23/2008 Sb. 3. Železniční síť Řešeným územím neprochází žádná železniční trasa. 4. a objekty klidové dopravy Nová plocha klidové dopravy tj. parkovací plocha č. D/2, je navrhována v obci Pohorská Ves, v jihozápadní části obce, při příjezdu po silnici II/158 z Malont. 5. Pěší trasy Hlavní pěší trasy jsou v řešeném území stabilizovány a v územním plánu zůstávají stávající. 6. Cyklistické trasy V řešeném území jsou registrované cykloturistické trasy Rožmberk nad Vltavou-Rožmitál- Bujanov-Horšov-Kaplice-Benešov nad Černou propojující Lipensko s oblastí Novohradských hor. V územním plánu se jejich poloha ani charakter nemění. Výčet jednotlivých tras: Cyklotrasa č. 34 České Velenice, hr. př. - Majolice, rozcestí Cyklotrasa č Kamenná - Pohorská Ves Cyklotrasa č Pohorská Ves - Cyklotrasa č Pohorská Ves - Dolní Přibraní

22 TEXTOVÁ ČÁST str dopravní vybavenosti V územním plánu nejsou navrženy žádné nové čerpací stanice pohonných hmot ani jiné objekty dopravní vybavenosti. V řešeném území jsou v dostupnosti umístěny zastávky veřejné autobusové dopravy v sídlech Pohorská Ves a Leopoldov, sloužící především vnější dopravě obyvatel, která zajišťuje zejména přepravu obyvatel za prací a dětí do škol. Systém autobusových linek je v území stabilizován a poloha zastávek vyhovuje. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ Zásobování pitnou a užitkovou vodou Zdroje a využití vodárenského zařízení Sídlo Pohorská Ves má existující veřejný vodovod. Ten je napojen na vodní zdroje v blízkém okolí s dostatečnou vydatností. Z tohoto vodovodu je napojen i zásobní vodojem pro sídlo Lužnice. Ostatní sídla jsou bez veřejných vodovodů, objekty jsou napojeny na vlastní individuální zdroje vody. Areál bývalého JZD v Pohorské Vsi je napojen na vlastní zdroj vody. V sídle je navrhován nový vodovodní řad z nově vybraného zdroje pitné vody pro zásobování sídla pitnou vodou. Zdroje vody Pohorská Ves je zásobována vodou z vodních zdrojů, nacházejících se severovýchodně od Pohorské Vsi. Z těchto vodních zdrojů se čerpá voda do sběrné studny. Odtud je pak voda svedena do úpravny vody a automatické tlakové stanice a dále veřejným rozvodem k jednotlivým objektům. Kapacity vodních zdrojů: Studna S 1 min. vydatnost 0,33 l/s S 6 min. vydatnost 0,568 l/s S 7 min. vydatnost 0,070 l/s Stávající prameniště S 1, S 2, 0,40 l/s Celková minimální vydatnost Q min = 1,368 l/s Optimální vydatnosti jsou udány celkově 2,5 až 2,8 l/s. Vodovodní síť Vodovod Pohorská Ves: Přiváděcí řad je proveden z PVC prům. 110 mm, sběrná studna 2x2,5m3. Hydrotechnické výpočty: Specifická potřeba vody dle Směrnice č. 9 MLVH ČSR ze dne , včetně vybavenosti, je 170 l/os/d. Při výpočtu počtu obyvatel je uvažováno 3,5 ekvivalentní osoby na rodinný domek. Pohorská Ves : Stav : 264 obyvatel (k ). Qp = 264 E0 x 170 l/os/d = l/d = 0,207 l/s Qm = x 1,5 = l/d = 0,312 l/s Qh = (67320/24) x 1,8 = 5049 l/h = 1,4025 l/s

23 TEXTOVÁ ČÁST str. 23 Q rok = 4,48 x 365 = 1635,2 m3/rok Nárůst : lokalita A 2 - bydlení 1 RD 3,5 EO B 1 - bydlení 5 RD 17,5 EO B 2 - bydlení 3 RD 10,5 EO III z1 - bydlení 1 RD 3,5 EO XVIII - bydlení 2 RD 7 EO XIX - bydlení 3 RD 10,5 EO XX - bydlení 3 RD 10,5 EO nárůst celkem 63 EO Qp = 63 E0 x 170 l/os/d = l/d = 0,124 l/s Qm = 10710x1,5 = l/d = 0,186 l/s Qh =(16065/24)x1,8 = 1205 l/h = 0,335 l/s Q rok= x 365 = 3909 m3/rok Celkem potřeba vody : Qp = 327 EO x 170 l/s/d = l/d =0,29 l/s Q m = x 1,5 = l/d = 0,437 l/s Qh = (64350/24)x 1,8= 4826,25 l/h = 1,341 l/s Q rok = x 365 = 2295,9 m3/rok Návrh řešení : Nárůst počtu obyvatelstva do roku 2022 ve výše uvedených obcích se předpokládá ze současných 264 (údaje k 2011) o 63 tj. na 327 ekvivalentních obyvatel. Je nutno provést rekonstrukci páteřního rozvodu vody. Navrhuje se výměna stávajícího řadu za PE 110. Kapacita vodních zdrojů je pro zásobování v současné době dostatečná. Pro dlouhodobý výhled je však nutné měřením ověřit kapacitu stávajících vodních zdrojů, případně najít zdroje nové. Navrhovaná zástavba řeší i nové napojení a nové rozvody vodovodního řadu, na stávající vodovodní síť Stávající vodovodní řady budou doplněny o nové úseky vodovodního potrubí PE 90, 110 v trasách komunikace, aby bylo možné zásobovat vodou nově navrhovanou zástavbu. : V návrhu územního plánu je pro lokalitu uvažováno s vybudováním nových vrtaných vodních zdrojů ty budou provedeny v souladu se zpracovaným hydrogeologický průzkumem (k dispozici na od. ŽP MÚ Kaplice). Kanalizace Pohorská Ves : V sídle Pohorská Ves je vybudována jednotná kanalizace se zaústěním do místní ČOV. V jihozápadní části sídla je vybudovaná místní ČOV. Je do ní napojen hlavní kanalizační sběrače sídla. Nově navrhované kanalizační vedení v rozvojových lokalitách je napojeno do těchto sběračů. Odtok z ČOV je zaústěn do Pohořského potoka. :

24 TEXTOVÁ ČÁST str. 24 V návrhu územního plánu je pro sídlo navrhována nová kanalizační síť, s napojením do nově navrhované místní ČOV v západní části sídla a se zaústěním do Pohořského potoka. Ostatní sídla, osady či samostatné objekty mají řešené odkanalizování v rámci vlastních objektů a jejich pozemků. ENERGETIKA A SPOJE Elektrorozvody V ÚP Pohorská Ves jsou zakresleny stávající trafostanice a stávající vzdušná vedení VN. V rámci nových rozvojových lokalit je počítáno s vybudováním několika nových distribučních trafostanic venkovních jednosloupových. Stávající venkovní vedení VN má dostatečnou přenosovou schopnost pro pokrytí navýšení příkonu vzniklého navrženou výstavbou v dané lokalitě. Napojení nových lokalit na rozvod elektrické energie : Lokalita Pohorská Ves Propočet navýšení příkonu lokality, stanovení výkonu nové trafostanice. Nové rozvojové lokality č. 30, 35/ I a 35/ II v obci budou napojeny přes tuto nově navrhovanou trafostanici. Rozvojová lokalita č. 23 bude napojena ze stávajícího rozvodu NN. Lokality č. 16 a č. 17 budou napojeny ze stávajícího vedení VN, odbočkou, přes úsekový odpojovač. Lokalita Lužnice Napojení rozvojových ploch v Lužnici (č. V.) bude pokryto ze stávajícího rozvodu NN a stávající trafostanice. Lokalita Leopoldov Propočet navýšení příkonu lokality, stanovení výkonu trafostanic Napojení rozvojových lokalit v Leopoldově je navrženo ze stávajícího rozvodu NN s napojením na stávající trafostanici. Lokalita Jiřická nádrž Je na vržena nová sloupová trafostanice NN, svedená ze stávajícího vedení VN. Z ní je napojena rozvojová lokalita č.vi.. Lokalita Myslivna Lokalita č.i. je připojena novým kabelovým vedením ze stávajícího vzdušného vedení VN přes úsekový odpojovač. U lokality č.i. je zřízena nová zemní trafostanice NN. Lokalita

25 TEXTOVÁ ČÁST str. 25 Rozvojové lokality v sídle budou napojeny novým kabelovým rozvodem ze stávajících trafostanic a připraveny k napojení a odběru EI z přípojných pilířů. Napojena bude i nová místní ČOV. Stávající lokality nejsou nově napojeny na rozvod EI nebo se zde neprovádí žádná změna v rámci rozvodů EI. Kabelové rozvody - telekomunikace Požadavky na telekomunikační kabelové rozvody (O2 Czech Republic a.s.) v dané lokalitě vzniklé navrženou výstavbou v rámci ÚP Pohorská Ves budou napojeny ze stávajících rozvodů místní sítě dané lokality. V odlehlých lokalitách (samotách) není s rozvodem telekomunikačního kabelu uvažováno. Veřejné osvětlení Požadavky na veřejné osvětlení vzniklé navrženou výstavbou v rámci ÚP Pohorská Ves budou napojeny ze stávajících rozvodů VO dané lokality. Kabelové rozvody VO jsou uvažovány jako přílož kabelových rozvodů NN. V odlehlých lokalitách (samotách) není s veřejným osvětlením uvažováno. Teplofikace : V uvedených sídlech není uvažováno se zavedením teplovodního vedení. Plynofikace : Návrh ÚP neuvažuje se zavedením zemního plynu do sídel v řešeném území. OBČANSKÉ VYBAVENÍ A VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Rozvoj občanské vybavenosti se předpokládá v souladu ploch s rozdílným způsobem využití. regulativy ploch v rámci navržených Nejvýznamnější stávající plochy veřejných prostranství jsou vymezeny v grafické dokumentaci. pro veřejná prostranství vč. zeleně a pozemky souvisejícího občanského vybavení jsou dle podmínek pro výstavbu v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití součástí většiny druhů zastavitelných ploch. Jejich lokalizace bude předmětem podrobnějších stupňů územní a projektové přípravy. Ochrana obyvatelstva: Jsou dodrženy zásady zpracování územního plánu v souladu s 20 vyhlášky č. 380/2002 Sb. Varování obyvatelstva za mimořádných situací je organizováno pomocí celostátního sirénového systému, který je ovládán z příslušného krizového centra dle rozsahu ohrožení. Vzhledem k umístění řešeného území je v dosahu poplachová siréna umístěná na území obce (na budově místní požární zbrojnice). Pro varování obyvatel bude v řešeném území, kromě popsaného celostátního systému sirén využito vozidel policie ČR a obecního úřadu. Za mimořádných situací je k dispozici rovněž místní sbor dobrovolných hasičů. e) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY

26 TEXTOVÁ ČÁST str. 26 e.1 Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změnu v jejich využití Koncepce uspořádání krajiny: - vychází ze současného stavu, který je dán utvářením reliéfu, hydrologickými poměry v území, ovlivňováním krajiny člověkem, - projevuje se stávajícím rozložením pozemků v diferenciaci dle způsobu a intenzity využití a typu vegetačního krytu, - využívá k ochraně a obnově přírodních složek krajiny zejména právního institutu územního systému ekologické stability krajiny (ÚSES) vymezuje skladebné části ÚSES, tzn. biocentra a biokoridory všech hierarchických úrovní významnosti, - je doplněna ve vnitřním území sídel systémem sídelní zeleně, - umožňuje přiměřený územní rozvoj zejména v oblasti individuálního bydlení Priority sídla Pohorská Ves: 1/ Podporovat rozvoj individuálního bydlení v rámci širšího rozvoje obce 2/ Transformace opuštěných a nevyužívaných ploch a areálů uvnitř zastavěného území, 3/ Zachovat a kultivovat stávající plochy a prvky veřejné zeleně, 4/ Rozvíjet rekreační potenciál území 5/ Doplňovat a rozvíjet vybavení obce (objekty veřejného vybavení) ve prospěch občanů a návštěvníků sídla 6/ Zvyšovat pro člověka prostupnost krajiny budováním veřejných cest; zachovat dostatečnou prostupnost krajiny pro volně žijící organismy V krajině jsou vymezeny následující plochy s rozdílným využitím: - plocha zemědělská - NZ zahrnují pozemky zemědělského půdního fondu včetně pozemků vodních toků a břehové zeleně, plochy náletové zeleně na nelesní půdě, plochy účelových komunikací apod. Na těchto plochách se nepřipouštějí žádné nové stavby s výjimkou staveb liniových (komunikace, cyklostezky, inženýrské sítě), staveb doplňkových zařízení pro zemědělskou výrobu (přístřešky pro pastevní chov dobytka, napáječky, stavby pro letní ustájení dobytka, stavby pro skladování sena a slámy, včelínů), staveb přístřešků pro turisty, drobných sakrálních staveb, staveb vodních nádrží a staveb na vodních tocích, apod. - plocha lesní - NL zahrnují pozemky určené k plnění funkcí lesa včetně pozemků a staveb lesního hospodářství, s výjimkou ploch biocenter a biokoridorů ÚSES; na těchto plochách lze realizovat pouze stavby sloužící k zajišťování provozu lesních školek, k provozování myslivosti a lesního hospodářství, stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny, stavby přístřešků pro turisty, stavby účelových komunikací, stavby chodníků a stezek pro pěší, stavby cyklostezek, stavby vodních nádrží a stavby na vodních tocích - plochy územního systému ekologické stability ÚSES zahrnují ekologickou kostru území biokoridory a biocentra, představují těžiště zájmu ochrany přírody v území a základní předpoklady jeho ekologické stability; na těchto plochách se nepřipouští žádná výstavba, s výjimkou zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny, sítí technické infrastruktury, jejichž trasování mimo plochy ÚSES by bylo neřešitelné nebo ekonomicky nereálné a staveb malých vodních nádrží a staveb na vodních tocích; nezbytné střety komunikací a sítí technické infrastruktury s plochami ÚSES je nutno minimalizovat. e.2 Územní systém ekologické stability Bioregiony a biochory

27 TEXTOVÁ ČÁST str. 27 Území leží v bioregionu 1.43 Českokrumlovský bioregion. Zahrnuty jsou čtyři biochory (viz. též zákres v grafické části): V území jsou zastoupeny následující biogeografické typologické jednotky: , bioregion 1.43, typ - 4BP , bioregion 1.43, typ - 4BS , bioregion 1.43, typ - 4VS , bioregion 1.43, typ - 4VP , bioregion 1.63, typ - 5VS , bioregion 1.63, typ - 5Do , bioregion 1.63, typ - 4SS , bioregion 1.63, typ - 5VS , bioregion 1.63, typ - 5VR Nadregionální a regionální prvky ÚSES Při využívání území je nutno územně chránit koridory a plochy pro nadregionální a regionální územní systémy ekologické stability. V řešeném území jsou takto definovány prostory přírodního parku Novohradské hory. Ten byl zřízen nařízením Okresního úřadeu Český Krumlov č. 3/1999 a nařízením Okresního úřadu České Budějovice ze dne , o zřízení přírodního parku Novohradské hory, nahrazen v plném znění Nařízením Jihočeského kraje č.2/2003 ze dne , o přírodním parku Novohradské hory. Je největší ze všech čtyř přírodních parků Českokrumlovska, zaujímá celou českokrumlovskou část plánované Chráněné krajinné oblasti Novohradské hory, jejíž zřízení je zdejšími ochránci přírody navrhováno ústředním orgánům státní správy již od roku Krajinotvornou dominantou tohoto přírodního parku jsou Novohradské hory s nejvyššími vrcholy Kamenec 1072 m n.m., Myslivna 1040 m n.m. a třemi blízkými vrcholy (již na území okresu České Budějovice) Vysoká 1034 m n.m., Kraví hora 952 m n.m. a Kuní hora 924 m n.m. V řešeném území přírodní park zahrnuje katastrální území obcí Lužnice u Pohorské Vsi, Pivonice u Pohorské Vsi, a Dolní Příbraní. Přesná hranice území přírodního parku Novohradské Hory je zakreslena ve výkresové části. Přírodní a estetická hodnota území je dána reliéfem krajiny, v němž se střídají vrchovištní partie s lesními i nelesními rašeliništi a prameništi (v parku pramení Pohořský potok a protékají jím řeky Lužnice a Černá pramenící v rakouské části Novohradských hor - Freiwaldu), lesnatá údolí vodních toků a nádrží (Kapelunk, Huťský rybník a Zlatá Ktiš) a dále bohatstvím biotopů a stanovišť, zbytky přirozených lesů (Žofín), systémem nadregionálních a regionálních biocenter a biokoridorů a s přírodními prvky harmonicky sladěnou dochovanou tradiční architekturou zdejších sídel, jakož i technických děl na vodních tocích (jimiž jsou tzv. klausy a úpravy toků pro voroplavbu), zejména na Pohořském potoce. Prvky ÚSES místního významu Prvky systému ekologické stability místního významu v řešeném území dominují. V území jsou definována biocentra místního významu. V území jsou vymezeny následující prvky místního ÚSES. LC 5 LC 22 - biocentrum místního významu, lesního charakteru LC 25 LC 29 - biocentrum místního významu, lesního charakteru LC 31 LC 34 - biocentrum místního významu, lesního charakteru LC 51 - biocentrum místního významu, lesního charakteru LC 70 - biocentrum místního významu, lesního charakteru LC 71 - biocentrum místního významu, lesního charakteru LC 75 - biocentrum místního významu, lesního charakteru LC 78 - biocentrum místního významu, převážně lesního charakteru LC 81 - biocentrum místního významu, lesního charakteru LK 9 - biokoridor místního významu LK 11 - biokoridor místního významu LK 39a - biokoridor místního významu, lesního charakteru LK 39b - biokoridor místního významu, lesního charakteru

28 TEXTOVÁ ČÁST str. 28 LK 39c - biokoridor místního významu, převážně lesního charakteru LK 39d - biokoridor místního významu LK 40a - biokoridor místního významu, lesního charakteru LK 40b - biokoridor místního významu, převážně lesního charakteru LK 41a - biokoridor místního významu, lesního charakteru LK 42 - biokoridor místního významu, lesního charakteru LK 43 - biokoridor místního významu, lesního charakteru LK 44a - biokoridor místního významu LK 44b - biokoridor místního významu, lesního charakteru LK 45 - biokoridor místního významu, lesního charakteru LK 46 - biokoridor místního významu, lesního charakteru LK 47 - biokoridor místního významu, převážně lesního charakteru LK 48 - biokoridor místního významu, lesního charakteru LK 49 - biokoridor místního významu, lesního charakteru LK 64 - biokoridor místního významu, lesního charakteru LK 69 - biokoridor místního významu, lesního charakteru RC 364 regionální biocentrum RC 534 regionální biocentrum RC 567 regionální biocentrum RK 66 regionální biokoridor RK 67 regionální biokoridor RK 100 regionální biokoridor NC 79 nadregionální biocentrum NK 170 nadregionální biokoridor NK 172 nadregionální biokoridor Tyto základní prvky ÚSES doplňují interakční prvky. Jedná se především o vodní toky a plochy včetně doprovodné liniové zeleně a dále aleje zelení kolem silnic II., III. tříd a místních komunikací. e.3 Protierozní opatření 1. Protierozní opatření se nenavrhují. e.4 Ochrana před povodněmi Vodní toky - všeobecné zásady U všech toků je nutno v souladu s ustanovením zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a změně některých zákonů ( vodní zákon ), ve znění pozdějších předpisů, umožnit volný přístup za účelem provádění vodohospodářských prací a údržby těchto toků. Pohořský potok Je nezbytné provádět systematickou údržbu toku, pokud se jedná o úsek otevřeného koryta toku. U zatrubněných úseků kontrolovat stav a kvalitu šachet a potrubí. Záplavové území Pohořského potoka je stanoveno mezi zaústěním do řeky Černé a pramennou oblastí u. Jedná se o úsek Pohořského potoka označený staničením 0,000 až 22,900 ř. km. V celém rozsahu řešeného území byla stanovena aktivní zóna záplavového území a byla stanovena

29 TEXTOVÁ ČÁST str. 29 metodou dle záplavového území dvacetileté vody. Rozsah záplavového území byl stanoven dne , čj. KVJCK 32603/2006 OZZL/2/Zah a upraven v roce 2012 dokumentem vydaným pod č.j. KUJCK 10522/OZZL/11/Jap. Správním územím obce Pohorská Ves protéká kromě Pohořského potoka i říčka Černá, která má také stanoveno záplavové území (Q5, Q20, Q100) a dokonce i aktivní zónu záplavového území. Rozsah záplavového území a aktivní zóny byl stanoven krajským úřadem dokumentem ze dne vydaným pod č.j. KUJCK 8589/2010 OZZL/4/Ci. V záplavovém území stanovuje zákon č. 254/2001 o vodách v 67 omezení v umísťování staveb a zakazuje v aktivní zóně - mimo jiné - skladovat odplavitelné materiály, zřizovat oplocení a stavby, kempy. bezejmenné potoky Je nezbytné provádět systematickou údržbu bezejmenných toků, pokud se jedná o úsek otevřeného koryta toku. U zatrubněných úseků kontrolovat stav a kvalitu šachet a potrubí. Vodní plochy v řešeném území U stávajících vodních ploch je nezbytné systematicky provádět údržbu břehů, hrází, stavidel a okolní zeleně. Nově navrhované vodní plochy jsou navrženy převážně k rekreačním účelům či jako původní prvek navracející se zpět do volné krajiny. Je potřebné zajistit pravidelnou údržbu a stav jejich nejbližšího okolí. Vodní plochy všeobecné zásady Souhrnně se konstatuje, že provoz a užívání dále uvedených vodních ploch nejsou v převažující většině případů uvedeny do souladu s požadavky ustanovení zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a změně některých zákonů ( vodní zákon ), ve znění pozdějších předpisů, k postupu při žádostech o vydání povolení k nakládání s vodami u provozovaných rybníků a malých vodních nádrží. Zde jsou též mimo jiné specifikovány požadavky na zpracování dokumentace vodohospodářského díla, posuzování bezpečnosti nádrže a na provozně-manipulační řád vodohospodářského díla. Tyto náležitosti je nezbytné bez zbytečného odkladu doplnit a tím uvést provozování vodních děl v obci do souladu se zákonem. Obec se rozkládá ve vzdálenosti až m pod hlavní rozvodnicí horského masivu, pokrytého zdravým vzrostlým lesem, s pásy luk. Převažující generelní sklon se přibližuje 14%. To jsou vstupní podmínky, které předem vylučují vysloveně katastrofální záplavy s ničivými účinky. Nicméně i za těchto okolností mohou při přívalových deštích vyšších hodnot vzniknout situace, kdy dojde k vybřežení vody z koryt toků. To nastane v tom případě, že se soustředěnému toku vody postaví do cesty překážka. Překážkou toku vody mohou ovšem být i stavební objekty osazené do svahu, pokud není dostatečně pamatováno na převod vody mimo ně. Obec Pohorská Ves prozatím nemá vypracovanou povodňovou studii, ze které by bylo možno zjistit pravděpodobný průběh čáry zatopení, resp. plochy zatopené při kritickém přívalu o hodnotě Q100. Zpracování povodňové studie je náročné a řeší se na základě hydrologických dat poskytnutých ČHMÚ a zaměření podélného a řady příčných profilů na vodních tocích. Jak vyplývá z předchozího, neočekáváme, že by rozlití mělo mít vysloveně ničivý průběh. Výška toku, jdoucího přes komunikace by neměla převýšit 0,3 m. Nicméně již z toho plyne, že v objektech, které jsou uvnitř odhadnuté plochy zátopy, mohou být zatopeny sklepy a voda může vniknout i do přízemních prostor. S tím by mohly být spojeny škody, avšak v relativně malém rozsahu. Voda by se měla za prostorem záplavy poměrně rychle vracet do svého koryta. k.ú. Dolní Příbraní popis počet plocha - výměra m 2 vodní pl. nádrž umělá vodní pl. rybník vodní pl. tok přirozený

30 TEXTOVÁ ČÁST str. 30 vodní pl. tok umělý k.ú. Lužnice u Pohorské Vsi vodní pl. nádrž umělá vodní pl. tok přirozený k.ú. Pivonice u Pohorské Vsi vodní pl. nádrž přírodní vodní pl. nádrž umělá vodní pl. rybník vodní pl. tok přirozený vodní pl. tok umělý k.ú. vodní pl. nádrž umělá vodní pl. rybník ( nádrž ) vodní pl. tok přirozený vodní pl. zamokřená pl e.5 Podmínky pro rekreační využívání krajiny 1. Krajina je využívána pro turistiku a cykloturistiku. 2. Na plochách zemědělské půdy (NZ) a na lesních pozemcích (NL) se připouštějí stavby turistických stezek a cyklostezek a stavby přístřešků pro turisty. Koncepce určuje za priority sídla Pohorská Ves: 1/ Posilovat kompaktnost zástavby formou využití proluk, transformace opuštěných a nevyužívaných ploch a areálů uvnitř zastavěného území, 2/ Zachovat a kultivovat stávající plochy a prvky veřejné zeleně, 3/ Rozvíjet rekreační potenciál území, 4/ Zvyšovat pro člověka prostupnost krajiny budováním veřejných cest; zachovat dostatečnou prostupnost krajiny pro volně žijící organismy e.6 Zemědělství U neobdělaných pozemků je nutno dbát na pravidelné provádění seče, která má zabránit zaplevelení těchto (i okolních) ploch do doby, než na pozemcích bude obnovena zemědělská činnost. Na orné půdě nízkých bonit je možno (na základě žádosti majitele) souhlasit s převodem na sady, zahrady, louky a pastviny. e.7 Rekreace V řešeném území není navrhováno vybudování typického rekreačního zařízení ani zařízení cestovního ruchu. Jsou navrženy pouze nové rekreační plochy v blízkosti zastavěných částí obcí, sloužící k širšímu vyžití relaxačních a sportovních aktivit. e.8 Zeleň

31 TEXTOVÁ ČÁST str. 31 ZELEŇ V ZÁSTAVBĚ Zajistit pravidelnou údržbu zeleně obce. Hledat možnosti revitalizace. Nové výsadby realizovat na základě alespoň zjednodušeného projektu nebo studie vypracované odborníkem (např. obnova vesnice ). V případě možnosti zadat odborné firmě zpracování Generelu zeleně obcí, který by tuto problematiku řešil komplexně, včetně rekonstrukce stávající zeleně. ZELEŇ V KRAJINĚ Doprovodná zeleň komunikací by měla být pravidelně udržována sečí a vyhrabáním. Obecně je doporučeno liniový doprovod komunikací realizovat nejdříve na exponovaných místech. Přestárlé stromy je možno postupně nahrazovat. V žádném případě nekácet bez okamžité náhrady novými dřevinami. K výsadbě jsou doporučeny listnaté domácí stromy ( jsou např. javory, jasany, lípy, jeřabiny, duby, v dopravně málo exponovaných místech jsou přípustné i ovocné dřeviny, zcela nevhodný je akát, pyramidální topol, cizokrajné druhy dřevin, jehličiny). LESNÍ ZELEŇ Pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) nesmí být výstavbou dotčeny. e.9. Prostupnost krajiny Navržené uspořádání krajiny zachovává stávající dobrou prostupnost krajiny prostřednictvím silničních komunikací, účelových komunikací i po turistických trasách a cyklotrasách. Jsou zároveň jedinou spojnicí mezi roztroušenými sídly v řešeném území. e.10. Dobývání nerostů, ložisková ochrana Největší část Novohradského podhůří je tvořena krystalinickými horninami (žuly moldanubického plutonu a cordieritické ruly jeho pláště, svorové ruly a svory). V Kaplické brázdě se nacházejí zbytky neogénních usazenin. V řešeném území se nenachází žádná území určená pro hornickou činnost, tj. území pro dobývání nerostů či ložisková území nebo stavby starých důlních děl. e.11. Nakládání s odpady Svoz TKO i způsob sběru tříděného odpadu vyhovují. Je doporučeno zachování stávajícího řešení. Inertní odpad je likvidován prostřednictvím obce na základě individuálních objednávek. Obec má i nadále k tomuto účelu trvale k dispozici velkoobjemový kontejner. Drobné černé skládky, které průběžně vznikají je nutno soustavně likvidovat a postihovat případné viníky. f ) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, INTENZITY VYUŽITÍ POZEMKŮ V PLOCHÁCH)

32 TEXTOVÁ ČÁST str. 32 Podle způsobu využití jsou vymezeny plochy s rozdílným způsobem využití: - plochy bydlení - individuální ( BI ) - plochy rekreace ( R ) - plochy rodinné rekreace ( RI ) - plochy občanského vybavení ( O ) - plochy občanského vybavení - specifické( O.1 ) - plochy občanského vybavení plochy veřejné vybavenosti ( OV ) - plochy občanského vybavení veřejná pohřebiště a související služby ( OH ) - plochy veřejného prostranství ( P ) - plochy smíšené obytné ( SO ) - plochy smíšené zemědělsko-hospodářské ( SA ) - plochy dopravní infrastruktury ( D ) - plochy technické infrastruktury ( T ) - plochy výroby a skladování ( V ) - plochy smíšené výrobní ( SP ) - plochy vodní a vodohospodářské ( WT ) - plochy zemědělské ( NZ ) - plochy lesní ( NL ) - plochy přírodní ( NP ) - plochy smíšené - nezastavěného území ( NS ) - plochy systému sídelní zeleně ( ZS ) Podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití: bydlení - individuální Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech (izolovaných a dvojdomech) - oplocené zahrady u domů s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou, Přípustné využití: - drobná ubytovací zařízení (penziony), - drobné lokální služby obyvatelům, - menší zařízení sociálních služeb, - zdravotní zařízení (ordinace), - nezbytná technická vybavenost, Podmínky: - přípustná zařízení a služby jsou lokálního významu, - parkování a garážování automobilů musí být zajištěno na vlastním pozemku, pro lokální obslužná zařízení je v případě nutnosti možné zajistit parkování na pozemcích k tomuto účelu určených a prověřených z hlediska vlivu na okolí. Nepřípustné využití: - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti rekreace ( rekreace ) Hlavní využití: - areály, stavby a plochy rekreace: kempy, tábořiště, drobná ubytovací zařízení, koupaliště, přírodní rekreační plochy Přípustné využití: - veřejná prostranství a plochy zeleně s mobiliářem pro relaxaci a odpočinek BI R

33 TEXTOVÁ ČÁST str sportovní a relaxační zařízení - doplňková maloobchodní a stravovací zařízení - služební či pohotovostní byty - nezbytná technická vybavenost Podmínky: - doplňkové objekty musí architektonickým členěním stavebních forem a zejména celkovým objemem respektovat měřítko a kontext okolí a charakter území Nepřípustné využití: - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti Plocha rodinné rekreace ( rekreace ) Hlavní využití: - území stávajících a soustředěných soukromých zahrad využívaných k rodinné a soukromé rekreaci ( chatky, chalupy, chatkové osady ) Přípustné využití: - zahrádkářské chaty, přístřešky, buňky - společné plochy okrasné a relaxační zeleně a společná parkoviště - společné hygienické zařízení pro lokalitu - nezbytné technické vybavení Podmínky: - zpevněné plochy musí být minimalizovány - parkoviště pro uživatele musí být řešeno s použitím zeleně v rámci řešené lokality - při veškerých stavebních činnostech musí být dodrženy podmínky, které stanoví orgán stavebního úřadu odbor životního prostředí - objekty musí architektonickým ztvárněním a členěním stavebních forem, zejména pak celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolí a charakter území Nepřípustné využití: - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti RI občanského vybavení ( občanské vybavení ) Hlavní využití: - areály, stavby a zařízení občanského vybavení (zejména pro školství, zdravotnictví, kulturu, sociální péči a veřejnou správu) Přípustné využití: - komerční administrativa - stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely - maloobchodní, stravovací a ubytovací zařízení - veřejná prostranství a plochy okrasné a rekreační zeleně s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci, orientaci a informace - dětská hřiště, sportoviště a relaxační zařízení - nezbytná dopravní a technická infrastruktura Podmínky: u obslužných zařízení je nutné řešit parkování vozidel na vlastním nebo k tomu účelu určeném pozemku objekty musí svým měřítkem, formou zastřešení, výškou římsy a hřebene odpovídat kontextu a charakteru okolní zástavby Nepřípustné využití: - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti občanského vybavení - specifické ( občanské vybavení ) O.1 Hlavní využití: O

34 TEXTOVÁ ČÁST str areály, stavby a zařízení občanského vybavení sloužící pro akademické účely (astronomická observatoř s nezbytným zázemím pro provoz) Přípustné využití: - nezbytná dopravní a technická infrastruktura Podmínky: - veškeré činnosti nesmí zhoršovat životní prostředí nad přípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpečnostní pásma - zpevňování ploch je možné jen v minimální míře, - inženýrské sítě a zařízení mohou být vedeny nebo umisťovány jen v případě, že jiné řešení není možné, umístění a trasování se pak musí podřídit zachování stávajících porostů a musí umožnit nové zapojené výsadby. Nepřípustné využití: - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti veřejné vybavenosti ( občanské vybavení ) Hlavní využití: - areály, stavby a zařízení veřejné vybavenosti (zejména pro školství, zdravotnictví, kulturu, sociální péči a veřejnou správu) Přípustné využití: - komerční administrativa - stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely - maloobchodní, stravovací a ubytovací zařízení - dětská hřiště, sportoviště a relaxační zařízení - nezbytná technická vybavenost Podmínky: - u obslužných zařízení je nutné řešit parkování vozidel na vlastním nebo k tomu účelu určeném pozemku - objekty musí architektonickým členěním stavebních forem, a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby Nepřípustné využití: - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti Veřejné pohřebiště a související služby ( občanské vybavení ) Hlavní využití: - plochy s využitím pro hřbitovy a pohřebiště Přípustné využití: - stavby související s provozem hřbitova - stavby parkovišť a manipulačních ploch - stavby sítí a zařízení technické infrastruktury Podmínky: - objekty musí architektonickým členěním stavebních forem, a zejména celkovým objemem zástavby respektovat měřítko a kontext okolní zástavby Nepřípustné využití: - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti OV OH veřejných prostranství ( plochy veřejných prostranství ) Hlavní využití: - plochy určené pro volný pohyb lidí, pořádání společenských a kulturních akcí - plochy s vysokým podílem zeleně, vodních ploch a toků - plochy veřejných prostranství s převahou nezpevněných ploch Přípustné využití: P

35 TEXTOVÁ ČÁST str umisťování demontovatelných architektonických prvků, pro potřeby pořádání společenských a kulturních akcí, krátkodobého i dlouhodobého charakteru - vjezd vozidel údržby, zásobování a trvale bydlících obyvatel Podmínky: - veškeré činnosti nesmí zhoršovat životní prostředí nad přípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpečnostní pásma, Nepřípustné využití: - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti smíšené obytné ( plochy smíšené obytné ) Hlavní využití: - plochy určené pro funkci bydlení s možností přidružené drobné výroby či služeb - pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí. Přípustné využití: - případné umístění rekreačních ploch pro rodinnou rekreaci - pozemky občanského vybavení - pozemky veřejných prostranství - pozemky související dopravní a technické infrastruktury Podmínky: - veškeré činnosti nesmí zhoršovat životní prostředí nad přípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpečnostní pásma, Nepřípustné využití: - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti smíšené zemědělsko-hospodářské Hlavní využití: - určené pro funkci bydlení s možností provozování doplňkové rekreační, popřípadě intenzivní zemědělsko hospodářské činnosti - Pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí. Přípustné využití: - Případné umístění rekreačních ploch pro rodinnou rekreaci - Pozemky občanského vybavení - Pozemky veřejných prostranství - Pozemky související dopravní a technické infrastruktury Podmínky: - veškeré činnosti nesmí zhoršovat životní prostředí nad přípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpečnostní pásma, Nepřípustné využití: - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti dopravní infrastruktury ( dopravní infrastruktura ) Hlavní využití: - zajištění dopravního napojení jednotlivých stávajících i navrhovaných ploch - propojení hlavních silničních tahů v území se sítí místních a účelových komunikací - parkoviště, odstavné parkovací plochy pro potřeby jednotlivých zón - hromadné a řadové garáže Přípustné využití: - doplňkové dopravní stavby (zastávky hromadné dopravy, silniční úpravy komunikací náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty) - areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot Podmínky: SA D SO

36 TEXTOVÁ ČÁST str veškeré činnosti nesmí zhoršovat životní prostředí nad přípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpečnostní pásma - parkovací plochy, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny a v pohledově exponovaných polohách doplnit izolační zelení Nepřípustné využití: - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti technické infrastruktury ( technická infrastruktura ) Hlavní využití: - zařízení a pozemky pro technickou infrastrukturu - vedení liniových staveb a staveb s nimi provozně související - pozemky související s dopravní infrastrukturou Přípustné využití: - doprovodná zeleň Podmínky: - nesmí být zhoršováno životní prostředí a musí se respektovat vyhlášená ochranná a bezpečnostní pásma - nové objekty musí formou zástavby respektovat kontext okolí Nepřípustné využití: - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti T výroby a skladování ( výroba a skladování ) Hlavní využití: - výroba a skladování, zejména v průmyslových a skladových areálech - malovýroba a přidružená výroba, kterou nelze umístit v plochách bydlení - parkoviště pro potřebu zóny - záchytná parkoviště těžké nákladní dopravy - výrobní a servisní služby, - prodejní sklady, velkoobchod, - speciální technologie Přípustné využití: - výrobní a servisní služby - prodejní sklady, velkoobchod - lokální administrativa - lokální parkoviště a dopravní zařízení včetně čerpacích stanic PHM - technické vybavení Podmínky: - veškeré činnosti nesmí zhoršovat životní prostředí nad přípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpečnostní pásma - součástí výrobních ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny a v pohledově exponovaných polohách musí být izolační zeleň Nepřípustné využití: - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti V smíšené výrobní ( plochy smíšené výrobní ) Hlavní využití: - drobná výroba - malovýroba a přidružená výroba, kterou nelze umístit v plochách bydlení - výrobní a servisní služby, - prodejní sklady, maloobchod Přípustné využití: - výrobní a servisní služby SP

37 TEXTOVÁ ČÁST str prodejní sklady, - lokální administrativa - lokální parkoviště - technické vybavení Podmínky: - veškeré činnosti nesmí zhoršovat životní prostředí nad přípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpečnostní pásma - součástí výrobních ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny a v pohledově exponovaných polohách musí být izolační zeleň Nepřípustné využití: - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti vodní a vodohospodářské ( plochy vodní a vodohospodářské ) WT Hlavní využití: - plochy jsou určeny pro vodní hospodářství, tvorbu a údržbu vodních ploch a toků Přípustné využití: - zeleň na veřejně přístupných plochách - mobiliář pro relaxaci, prvky zahradní architektury - oplocování se připouští jen výjimečně vzhledem k veřejnému významu ploch - rybolovné využití s ohledem na možné rekreační využití - nezbytné liniové technické vybavení inženýrské sítě Podmínky: - stabilizace vodních poměrů v území, revitalizace vodní plochy, obnov a zkvalitnění břehových porostů - přirozené začlenění vodní plochy do krajinného prostředí Nepřípustné využití: - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti - umisťování staveb v souladu s 18 odst. 5 stavebního zákona, kde je v nezastavěném území možno umisťovat stavby pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků zemědělské ( plochy zemědělské ) Hlavní využití: - plochy jsou určeny pro rostlinou a zemědělskou výrobu a pro sady - pastevní chov dobytka Přípustné využití: - drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) - stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny, stavby přístřešků pro turisty - stavby zařízení a sítí technické infrastruktury - stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích, stavby suchých nádrží (poldrů), stavby náhonů - stavby doplňkových zařízení pro zemědělskou výrobu (např. přístřešky pro pastevní chov dobytka, napáječky, stavby pro letní ustájení dobytka, stavby pro skladování sena a slámy, stavby včelínů) Podmínky: - prvotně využít pozemky pro zemědělské účely Nepřípustné využití: - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti - nepřípustné jsou zejména stavby oplocení (kromě ohradníků) - umisťování staveb v souladu s 18 odst. 5 stavebního zákona, kde je v nezastavěném území možno umisťovat stavby pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků NZ

38 TEXTOVÁ ČÁST str. 38 lesní ( plochy lesní ) Hlavní využití: - lesní výroba, lesní hospodářství - stavby a zařízení lesního hospodářství - stavby účelových komunikací (lesní, polní cesty), stavby komunikací funkční skupiny D2 - stavby sloužící k zajišťování provozu lesních školek nebo provozování myslivosti Přípustné využití: - zemědělská výroba související s lesním hospodářstvím a myslivostí - pozemky související dopravní a technické infrastruktury - stavby a zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny, stavby přístřešků pro turisty - stavby technického vybavení, jejichž umístění nebo trasování mimo zónu by bylo neřešitelné nebo ekonomicky nereálné Podmínky: - prvotně využít pozemky pro plnění funkcí lesa ( PUPFL ) Nepřípustné využití: - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti - nepřípustné jsou zejména stavby oplocení (kromě ohradníků a lesních školek) - umisťování staveb v souladu s 18 odst. 5 stavebního zákona, kde je v nezastavěném území možno umisťovat stavby pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků NL přírodní ( plochy přírodní ) NP Hlavní využití: - dlouhodobá stabilizace prostorů, ve kterých mohou relativně nerušeně existovat a vyvíjet se původní a přírodě blízké ekosystémy - uchování druhového i genového bohatství spontánních druhů organismů - územní ochrana chráněných území podle zákona č. 114/1992 Sb. ve znění zákonného opatření č. 347/1992 Sb., ochrana územního systému ekologické stability a dalších ekologicky cenných částí území (zejména ekologické kostry území) - mimoprodukční funkce krajiny a příznivé působení na okolní ekologicky méně stabilní části krajiny - plochy určené za účelem zajištění podmínek pro ochranu přírody a krajiny - plochy národních parků, 1. a 2. zóna chráněné krajinné oblasti, ostatní zvláště chráněná území, - plochy evropsky významných lokalit Přípustné využití: - zásahy a opatření v zájmu zabezpečení prostoru pro relativně nerušenou existenci a vývoj přírodních a přírodě blízkých společenstev a v zájmu ochrany přírody a krajiny - turistika po vyznačených cestách, naučné stezky - obhospodařování zemědělských pozemků, obhospodařování zemědělských pozemků s dlouhodobým cílem ponechat zemědělské půdě pouze mimoprodukční funkce nebo hospodařit šetrným způsobem k přírodním danostem (např. formou biozemědělství) - produkce dřeva při nenarušení mimoprodukčních funkcí lesa - výstavba nezbytně nutných účelových komunikací zejména pro obhospodařování zemědělských a lesních pozemků - výstavba liniových inženýrských sítí, jejichž trasování mimo přírodní zónu by neúměrně zvýšilo náklady na jejich realizaci - úprava (obnova a výstavba) vodních ploch a toků přírodě blízkým způsobem Podmínky: - stávající činnosti produkčního charakteru lze realizovat bez možnosti zvyšování intenzity (kapacity, koncentrace apod.)

39 TEXTOVÁ ČÁST str zemědělský a lesní půdní fond je nutné obhospodařovat z hlediska mimoprodukčních funkcí v souladu se zájmy ochrany přírody a krajiny - výstavba (viz. odstavec přípustné využití), přípustné změny využití území a přípustná opatření trvalého charakteru jsou možné za podmínek, které pro jednotlivé záměry stanoví příslušný orgán ochrany přírody Nepřípustné využití: - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti - nepřípustné jsou zejména stavby oplocení (kromě ohradníků a lesních školek) - umisťování staveb v souladu s 18 odst. 5 stavebního zákona, kde je v nezastavěném území možno umisťovat stavby pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků smíšené nezastavěného území Hlavní využití: - plochy smíšené nezastavěného území zahrnující pozemky určené k plnění funkcí lesa, pozemky zemědělského půdního fondu, případně pozemky vodních ploch a koryt vodních toků bez rozlišení převažujícího způsobu využití Přípustné využití: - mobiliář pro relaxaci, dětská hřiště, plastiky a další prvky zahradní architektury - nezbytné liniové technické vybavení inženýrské sítě - drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) - stavby zařízení, která jsou v zájmu ochrany přírody a krajiny, stavby přístřešků pro turisty - stavby vodních nádrží, stavby na vodních tocích, stavby suchých nádrží (poldrů), stavby náhonů - stavby doplňkových zařízení pro zemědělskou výrobu (např. přístřešky pro pastevní chov dobytka, napáječky, stavby pro letní ustájení dobytka, stavby pro skladování sena a slámy, stavby včelínů) Podmínky: - zpevňování ploch je možné jen v nutných případech - umístění a architektonické řešení těchto doplňkových staveb musí být v souladu s hlavní - přírodní a relaxační funkcí vodní plochy a odpovídat charakteru dané lokality - inženýrské sítě nesmí být vedeny přes vodní toky a plochy, jen v nutných případech Nepřípustné využití: - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti - nepřípustné jsou zejména stavby oplocení (kromě ohradníků a lesních školek) - umisťování staveb v souladu s 18 odst. 5 stavebního zákona, kde je v nezastavěném území možno umisťovat stavby pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků NS systému sídelní zeleně ( plochy systému sídelní zeleně ) Hlavní využití: - zeleň na veřejně přístupných plochách s převahou nezpevněných ploch - zeleň parkově upravená s původními domácími dřevinami nebo i s druhy introdukovanými, případně se zahradními formami a odrůdami - stabilizace zeleně v obcích a osadách, plochy relaxace Přípustné funkce: - mobiliář pro relaxaci, dětská hřiště, plastiky a další prvky zahradní architektury - zázemí např. veřejné hygienické zařízení, drobné občerstvení apod. - oplocování se připouští jen výjimečně vzhledem k veřejnému významu ploch - nezbytné liniové technické vybavení inženýrské sítě a zařízení Podmínky: ZS

40 TEXTOVÁ ČÁST str zpevňování ploch je možné jen v minimální míře - inženýrské sítě a zařízení mohou být vedeny nebo umisťovány jen v případě, že jiné řešení není možné, umístění a trasování se pak musí podřídit zachování stávajících porostů a musí umožnit nové zapojené výsadby Nepřípustné využití: - všechny ostatní výše neuvedené funkce a činnosti g) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Tabulka vymezených veřejně prospěšných staveb OZNAČENÍ NÁZEV ÚČEL POZNÁMKA WT1 VN - trafostanice - Pohorská Ves posílení místních částí, napojení rozvojových lokalit Pohorská Ves WT2 VN - trafostanice - Jiřická napojení rozvojové lokality Jiřická nádrž nádrž WT3 VN - trafostanice - Myslivna napojení rozvojové lokality Myslivna WT4 ČOV - odkanalizování místních a návrhových lokalit Rozv. plocha 44 - WT5 VDJ - posílení vodovodního řadu WT6 vodní zdroj posílení vodovodního řadu - nový vodní zdroj WT7 vodní zdroj posílení vodovodního řadu rezerva WT8 vodní zdroj posílení vodovodního řadu rezerva WT9 vodní zdroj posílení vodovodního řadu rezerva WT10 vodní zdroj posílení vodovodního řadu rezerva WT11 vodní zdroj posílení vodovodního řadu rezerva WT12 úpravna vody zkvalitnění vodovodního řadu WT13 ATS posílení vodovodního řadu WT14 návrh vodovodního řadu napojení rozvojových lokalit, posílení vodovodního řadu místní části WT15 návrh vodovodního řadu posílení vodovodního řadu místní části Rozv. plocha 35/I - Pohorská Ves

41 TEXTOVÁ ČÁST str. 41 WT16 návrh vodovodního řadu posílení vodovodního řadu místní části WT17 návrh vodovodního řadu napojení rozvojových lokalit, posílení vodovodního řadu místní části Rozv. plocha 30 Pohorská Ves WT20 návrh kanalizačního řadu odkanalizování návrhových lokalit Rozv. plocha 30, 35/I Pohorská Ves WT21 návrh kanalizačního řadu odkanalizování místní části Rozv. plocha 30 Pohorská Ves WT22 návrh kanalizačního řadu odkanalizování místní části Rozv. plocha 30 Pohorská Ves WT23 návrh kanalizačního řadu odkanalizování návrhových lokalit Rozv. plocha 23 Pohorská Ves WT24 návrh kanalizačního řadu odkanalizování návrhových lokalit Rozv. plocha 44 WT26 návrh kanalizačního řadu odkanalizování místní části WT28 nadzemní vedení VN posílení místních lokalit WT29 podzemní vedení VN napojení rozvojové lokality Rozv. plocha D/1 Jiřická nádrž - Myslivna WT30 plocha ČOV plocha technické vybavenosti Rozv. plocha 44 WD2 obslužná komunikace obslužná komunikace WD3 obslužná komunikace obslužná komunikace - nové lokality Rozv. plocha 42 - WD4 obslužná komunikace obslužná komunikace Rozv. plocha 42 - WD5 obslužná komunikace obslužná komunikace - nové lokality Rozv. plocha 38 - WD6 obslužná komunikace obslužná komunikace - nové lokality Rozv. plocha 44 - WD7 obslužná komunikace obslužná komunikace - nové lokality Rozv. plocha V. - Lužnice WD8 obslužná komunikace obslužná komunikace Lužnice WD9 obslužná komunikace obslužná komunikace - nové lokality Rozv. plocha II. WD11 obslužná komunikace obslužná komunikace Pohorská Ves WD12 obslužná komunikace obslužná komunikace Rozv. plocha 30, 35/I Pohorská Ves WD13 obslužná komunikace obslužná komunikace - nové lokality Rozv. plocha 35/I Pohorská Ves WD14 obslužná komunikace obslužná komunikace - nové lokality Rozv. plocha 23, 35/I Pohorská Ves WD15 obslužná komunikace obslužná komunikace Rozv. plocha 40 - WD16 obslužná komunikace obslužná komunikace Rozv. plocha 43 WD17 obslužná komunikace obslužná komunikace - nové lokality Rozv. plocha 17 Pohorská Ves WD18 obslužná komunikace obslužná komunikace - nové lokality Rozv. plocha D/1 Jiřická nádrž - Myslivna

42 TEXTOVÁ ČÁST str. 42 WD19 obslužná komunikace obslužná komunikace - nové lokality Rozv. plocha D/3, VI. Jiřická nádrž WD20 obslužná komunikace obslužná komunikace - nové lokality Rozv. plocha V. - Lužnice WD21 parkoviště parkovací plocha Rozv. plocha D/2 Pohorská Ves Veřejně prospěšné stavby a opatření k zajišťování ochrany a bezpečnosti státu Nejsou tímto územním plánem vymezeny. pro asanaci pro asanaci nejsou navrhovány. h) VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Nebyly v rámci ÚP Pohorská Ves vymezeny. i) STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 odst. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA Nebyly v rámci ÚP Pohorská Ves vymezeny. j) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ Nebyly v rámci ÚP Pohorská Ves vymezeny. k) VYMEZENÍ PLOCH VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO DOHODOU O PARCELACI Nebyly v rámci ÚP Pohorská Ves vymezeny. l) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ Wízner AA architektonický O ZMĚNÁCH ateliér, Rožmberská V ÚZEMÍ 609, 381 PODMÍNĚNO 01 Český Krumlov ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ ÚZEMNÍ PLÁN POHORSKÁ STUDIE, VES STANOVENÍ listopad 2016 PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI

43 TEXTOVÁ ČÁST str. 43 V územním plánu Pohorská Ves jsou vymezeny plochy výstavby, podmíněné zpracováním územní studie. Jedná se o rozvojové plochy s označením č. 35/ I a č. 35/ II v obci Pohorská Ves. Stanovení podmínek pro pořízení územní studie V územní studii bude v podrobnějším měřítku prověřena funkční a prostorová koordinace zástavby dané plochy pro individuální bydlení včetně možného využití drobného domácího podnikání. Územní studie bude řešit zejména: Vyhodnocení potenciálu plochy a navržení ho rozsahu kapacity výstavby, návrh parcelace. Podrobněji stanoveny podmínky, dané územním plánem, na využití území a uspořádání území s ohledem na okolí a na hodnoty území. Prostorové uspořádání zastavitelné plochy včetně podmínek pro umístění staveb na terénu a výškového uspořádání. Podrobnější zpracování napojení na dopravní a technickou infrastrukturu a řešení dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství. Stanovení lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Termín pořízení územní studie a jejího zaevidování jako územně plánovacího podkladu se stanoví do 4 let od vydání ÚP. m) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU V ROZSAHU PODLE PŘÍLOHY Č.9, STANOVENÍ, ZDA SE BUDE JEDNAT O REGULAČNÍ PLÁN Z PODNĚTU NEBO NA ŽÁDOST, A U REGULAČNÍHO PLÁNU Z PODNĚTU STANOVENÍ PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO JEHO VYDÁNÍ Nebyly v rámci ÚP Pohorská Ves vymezeny. n) STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ

44 TEXTOVÁ ČÁST str. 44 Pro zastavitelné plochy označ. č. 35/I a 35/II v obci Pohorská Ves byla stanovena etapizace: Využití navržených ploch zařazených do II. etapy výstavby ( zastavitelná plocha č. 35/II ) může být zahájeno teprve v okamžiku, kdy pro minimálně 80% ploch zařazených do I. etapy výstavby ( zastavitelná plocha č. 35/I ), bude vydáno pravomocné územní rozhodnutí o umístění stavby. o) VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT Nebyly v rámci ÚP Pohorská Ves vymezeny.