~~/U1(~ ' / 1100, Tatra banka, a.s., IBAN: SK TATRSKBX

Transkript

1 Označenie dražobníka: ~~/U1(~ ' DRAŽBY & SPRÁV A POHĽADÁ VOK OZNÁMENIE O DRAŽBE č. 052/2017 v zmysle ust. 17 zákona č. 527 /2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov (ďalej len Zákon o DD") Obchodné meno: AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o. Sídlo: Kopč ianska 10, Bratislava IČO: Zapísaný: v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava 1, oddiel: Sro, vložka č. : 72494/B Bank. spojenie: / 1100, Tatra banka, a.s., IBAN: SK TATRSKBX Zastúpený: Mgr. Marek Piršel, konateľ as@aukcnaspolocnost.sk Označenie navrhovateľ a dražby: Obchodné meno: Sídlo: IČO: IČDPH: Zapísaný: Zastúpený: Miesto, dátum a čas otvorenia dražby: Tatra banka, a.s. Hodžovo námestie 3, Bratislava SK v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č.: 71/B Ing. Ivana Hájková, na základe Dohody o plnomocenstve zo dňa Miesto dražby: priestory AUKČNEJ SPOLOČNOST I s.r.o., Kopčianska ul. č. 10, Bratislava, (objekt Vienna Gate, 14. posch., nebytový priestor č. A 261) Dátum dražby: Čas otvorenia dražby: 15:30 hod. Čas otvorenia pre účastnikov : 15:00 hod Čas otvorenia dražby pre verejnosť: 15:20 hod. Podmienka vstupu pre verejnosť( 11 ods. 7 Zákona o DD): vstupné vo výške 3,30 - EUR/ 1 osoba Pozn: Pokiaľ bude za účas tnľka kona( na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravos( podpisu splnomocni teľa. Označenie dražby: prvá dražba Predmet dražby: 1. byt č. O - 5.3, nachádzajúci sa na 5. p. bytového domu Leškova 3A so súpisným č. 3004, vchod: Leškova 3A, na Leškovej ulici v Bratislave (ďa lej len Dom"), postaveného na pozemku parcely registra C" č /1ovýmere 472 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej spoločných len Pozemok pod Domom I") spolu so spoluvlastníckym podielom na čas tiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku pod Domom 1 a k pozemku parcely registra C" č / 2 o výmere 34 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, pozemok parcely registra C'' č /3 o výmere 24 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, pozemku parcely registra C" č / 4 o výmere 15 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o veľkosti 12846/303900, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 8314, okres: Bratislava 1, obec: Bratislava - m.č. Staré Mesto, katastrálne územie: Staré Mesto (ďalej len ako Nehnuteľnosť I"); AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o., Kopčianska 10, Bratislava, IČO: zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava 1, oddiel: Sro, vložka č.: 72494/B,

2 strana 2 2. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/13 k priestoru č. 2-1, nachádzajúcemu sa v suteréne bytového domu Leškova 3A so súpisným č. 3004, vchod: Leškova 3A, na Leškovej ulici v Bratislave (ďalej len Dom"), postavenému na pozemku parcely registra C" č /1 o výmere 472 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďa l ej len Pozemok pod Domom II") spolu so spoluvlastníckym podielom na spo ločných čas tiach a zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku pod Domom II a k pozemku parcely registra C" č /2 o výmere 34 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, pozemku parcely registra C" č /3 o výmere 24 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, pozemku parcely registra C" č /4ovýmere15 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o veľkosti 36069/303900, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 8314, okres: Bratislava I, obec: Bratislava - m.č. Staré Mesto, katastrálne územie: Staré Mesto (ďa lej len ako N ehnute ľnosť II" a spolu s Nehnu teľn os ťo u I len ako predmet dražby"). Práva a záväzky na predmete dražby: Právo vyplývajúce z vecného bremena pôsobiace 'in rem' v prospech oprávneného - výlučného vlastníka nehnu teľnosti pozemok pare. CKN č. 7617, spoč ívajúce v povinnosti vlastníka pozemku pare. CKN č. 7621, pare. CKN č. 7622, stavby súp. č stojacej na pozemku pare. CKN č. 7621, v rozsahu vyznačenom v GP č. 012/ 07 zo dňa , strpieť právo vstupu, právo prechodu a prejazdu osobných motorových vozidiel, nestavať žiadnu stavbu v rozsahu vyznačenom v GP, strp ieť vybudovanú prípojku - vodovodnú, plynovú, telefónu a káblovej televízie, strpieť pripojenie na kanalizačnú prípojku, dáva súhlas na napojenie sa na vodovodnú prípojku pod ľa zmluvy o zriadeni vecného bremena vedenej vo V-8652/ 07 zo dňa Právo vyplývajúce z vecného bremena pôsobiace 'in rem' v prospech oprávneného - vý lučného vlastníka nehnuteľnosti stavby stojacej na pare. CKN č /1, pozemkov pare. CKN č / 1, 2, 3, 4, spočívajúce v povinnosti vlastníka pozemku pare. CKN č. 7621, pare. CKN č. 7622, stavby súp. CKN č stojacej na pozemku pare. CKN č. 7621, v rozsahu vyznačenom v GP č. 077 /07 zo dňa , s trpieť právo vstupu, právo vykonať nevyhnutné stavebné úpravy, nestava ť žiad nu stavbu v rozsahu vyznačenom v GP, podľa zmluvy o zriadení vecného bremena vedenej vo V-39169/07 zo dňa Práva a záväzk1j na Nehnuteľnosti I: a) Poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exeku čného záložného práva pod ľa EX 361/2016 zo dňa , (súdny exekútor Mgr. Petr Krušina); b) Poznamenáva sa upovedomenie o zača tí exekúcie predajom nehnute ľnos ti podľa EX 2718/2016 zo dňa , (súdny exekútor JUDr. Bohumil Kubát); c) Poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exeku čného záložného práva a o začatí exekúcie predajom nehnu teľnos tí pod ľa EX 16/2016 zo dňa , (súdny exekútor JUDr. Galina Juhászová, Košice); d) Poznamenáva sa začatie súdneho konania vedeného na Okresnom súde Bratislava I sp. zn.: 36Exre/31/ 2017 o určenie neplatnosti právneho úkonu; e) Poznamenáva sa oznámenie č. D41/2017 o začatí výkonu záložného práva a to predajom na dražbe, v zmysle 151 I ods. 4 zákona č.40/1964 Zb. Obč. zákonníka, v prospech: HEURA services s.r.o., IČO: ; f) Záložné právo v prospech navrhovateľa dražby Tatra banka, a.s., so sídlom Hodžovo nám. 3, Bratislava, IČO: , V-32813/15 zo d ňa ; g) Exekučné záložné právo pod ľa EX 361/2016 zo d ňa , (súdny exekútor Mgr. Petr Krušina); h) Exekučné záložné právo podľa EX 2718/ 2016 zo dňa , (súdny exekútor JUDr. Bohumil Kubát); i) Zákonné záložné právo na byt 5.3/5p. Leškova 3A, v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov, podľa ust. 15 zákona 182/1993 Zb.; j) Exeku čné záložné právo v prospech: HEURA services s.r.o., IČO , na byt č.0-5.3/5p., vchod Leškova 3A, podľa EX 16/2016 zo dňa , (súdny exekútor JUDr. Galina Juhászová). Práva a záväzky na Nehnuteľnosti II: a) Poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exeku čného záložného práva podľa EX 361/2016 zo dňa , (súdny exekútor Mgr. Petr Krušina); b) Poznamenáva sa upovedomenie o zača tí exekúcie predajom nehnu teľnosti podľa EX 2718/ 2016 zo dňa , (súdny exekútor JUDr. Bohumil Kubát); c) Poznamenáva sa rozhodnutie o za b ezpečení d aňového nedoplatku zriadením záložného práva v prospech Mesta Žarnovica na nebyt. pr. 2-1/ -lp. Leškova 3A, podľa rozhodnutia č. 2170/ 2/2016, vykonateľné zo dňa ; d) Poznamenáva sa oznámenie č. D41/ 2017 o začatí výkonu záložného práva a to predajom na dražbe, v zmysle 151 I ods. 4 zákona č.40/1964 Zb. O bč. zákonníka, v prospech: HEURA services s.r.o., IČO: ; e) Záložné právo v prospech navrhova teľa dražby Tatra banka, a.s., so sídlom Hodžovo nám. 3, Bratislava, IČO: , V-32813/15 zo dň a ; f) Exekučné záložné právo podľa EX 361/2016 zo dňa , (súd ny exekútor Mgr. Petr Krušina); g) E xekučné záložné právo podľa EX 2718/ 2016 zo dňa , (súdny exekútor JUDr. Bohumil Kubát); AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o., Kopčianska 10, Bratislava, IČO : zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č.: 72494/ B,

3 strana 3 h) Záložné právo na zabezpečenie daňového nedoplatku v prospech Mesta Žarnovica na nebyt. pr. 2-1/-lp. Leškova 3A, podľa rozhod. č. 2170/2/2016 právoplatné dňa ; i) Zákonné záložné právo v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome v zmysle 15 NR SR č. 182/1993 Z.z., ktoré nie je zapísané na liste vlastníctva. Opis predmetu dražb11! opis stavu predmetu dražby: Nehnuteľnosť 1 - byt č. O - 5.3: Dom je 11-podlažný monolitický železobetónový stípový, má 2 podzemné a 9 nadzemných podlaží s plochou strechou. Povrchová úprava vonkajších stien Domu je na báze umelých omietok, vonkajší obvodový plášť Domu je obložený kontaktným zatepľovacím systémom. Na schodisku Domu a v komunikačných priestoroch je povrchová úprava podlahy z keramickej dlažby. V suteréne (1. PP až 2. PP) sú nebytové priestory - pivnice patriace k jednotlivým bytom a garážové státia, v ostatných podlažiach sa nachádzajú byty a nebytové priestory - kancelárie. Dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, má prípojku zemného plynu a elektrickú prípojku. Dom bol daný do užívania v roku Dispozičné riešenie sa predpokladá: Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností vrátane kuchyne, kúpeľne, WC, skladu a chodby. Celková podlahová plocha bytu bez plochy loggie (ktorá je o výmere 6,7 m2) je 129,63 m2. Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá: V byte sú na stenách realizované vápenné omietky, stropy s rovným podhľadom, okná a balkónové dvere sú hliníkové s izolačným sklom. Vstupné dvere sú protipožiarne bezpečnostné s oceľovou zárubňou, interiérové dvere sú hladké plné aj z časti zasklené s drevenou obložkovou zárubňou. Povrchové úpravy podláh v obytných miestnostiach, na chodbe, v kuchyni a sklade sú z veľkoplošných laminátových dosák. V kuchyni je osadená kuchynská linka, inštalovaná je elektrická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, kuchynský nerezový drez, odsávač pár a umývačka riadu. Bytové jadro je murované. V kúpeľni je keramická dlažba a keramický obklad, je osadená plastová vaňa, sprchovací kút, dve keramické umývadlá, vodovodná a sprchová batéria, ďalej je inštalovaná keramická splachovacia misa so zabudovanou nádržkou na vodu. Vo WC je keramická dlažba a keramický obklad, je inštalovaná keramická splachovacia misa so zabudovanou nádržkou na vodu, bidet a keramické umývadlo. Byt je vykurovaný z vlastnej kotolne umiestnenej v nebytových priestoroch bytového domu, radiátory sú plechové panelové. V chodbe a jednej obytnej miestnosti je na stene osadená klimatizačná jednotka. Byt je s úplným základným príslušenstvom, je priamo osvetlený, vetrateľný a vykurovaný. Nehnuteľnosť II - Priestor č. 2-1 Garážové státie je prístupné z vnútorného komunikačného priestoru Domu a vonkajšieho priestoru cez garážové vráta. Povrchová úprava garážového státia je z drátko betónu. V nebytových priestoroch sú realizované vápenné omietky, stropy sú s rovným podhľadom. Garážové vráta sú plastové segmentové. Nebytový priestor je umelo osvetlený, vetrateľný cez vzduchotechnické zariadenia. Podlahová plocha priestoru je 13,20 m2. Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý zo znaleckého posudku č. 26/2015 zo dňa , ktorý vypracoval znalec: Ing. Maroš Muričko a z ďalších dostupných informácií získaných najmä pri poskytnutí úveru. Predmet dražby sa nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia. Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 28/2017 zo dňa , vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Jurajom Talianom PhD.: ,- EUR (slovom: dvestodeväťdesiatdeväťtisíc EURO) Najnižšie podanie: ,- EUR (slovom: dvestodeväťdesiatdeväťtisíc EURO) Minimálne prihodenie: 500,-EUR (slovom: päťsto EURO) Výška dražobnej zábezpeky: ,-EUR (slovom: dvadsaťtisíc EURO) Spôsob a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o., Kopčianska 10, Bratislava, IČO : zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č.: 72494/B,

4 strana 4 a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v mieste konania dražby, b) vklad na bankový úče t dražobníka (číslo účtu /1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 052, IBAN: SK TATRSKBX), dokladom o úhrade je originál dokumentu vklad v hotovosti na účet" s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť sú časného doloženia kópie takéhoto dokladu). V prípade ak éhokoľvek bezhotovostného prevodu dražobnej zábezpeky musí by ť táto k okamihu otvorenia dražby preukázateľne pripísaná na účet dražobníka, c) banková záruka Qej originál alebo úradne overená kópia) v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydra žiteľom, d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu), e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom. Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeki; je m;lúčený. B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: - lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: - v zmysle ust. 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. 19 Zákona o DD Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu /1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 052, IBAN: SK TATRSKBX), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Pozn.: Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: V zmysle ust. 27 ods. 1 Zákona o DD: Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením pn?<lepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísa( sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu (Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase pn?depu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka ve riteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby." Obhliadka predmetu dražby: Termín č. 1: o15:30 hod., stretnutie záujemcov je pred Domom Leškova 3A so súpisným č. 3004, vchod: Leškova 3A, na Leškovej ulici v Bratislave. Termín č. 2: o15:30 hod., stretnutie záujemcov je pred Domom Leškova 3A so súpisným č. 3004, vchod: Leškova 3A, na Leškovej ulici v Bratislave. Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa 27 ods. 1 Zákona o OD, b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa 29 Zákona o DD. Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbyto čného odkladu vy dražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí, Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu ,92, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osved čeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbyto čných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vyd ražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vy dra žiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto s kutočnosť sa vyznač í v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa použijú ust. 29 ods. 2 Zákona o OD. Pozn.: V zmysle ust. 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ! Priebeh dražby osvedči notárskou zápisnicou: JUDr. Tomáš Trella, notár so sídlom Panenská 24, Bratislava. AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o., Kopčianska 10, Bratislava, IČO : zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava 1, oddiel: Sro, vložka č.: 72494/ B, tel.: , as@aukcnaspolocnost.sk

5 strana s Upozornenie/poučenie: V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatni do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastnik predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastnikmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ust. 21odsek2. Zákona o DD. Ak vyd ražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, úč inky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Nep latnosť dražby nie je možné vys l oviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného zača tia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia. V Bratislave, dňa Mgr. M rek Piršel konateľ AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o. vybavuje: JUDr. Jana Živická, tel.: AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o., Kopčianska 10, Bratislava, IČO: zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava 1, oddiel: Sro, vložka č. : 72494/B, tel.: , as@aukcnaspolocnost.sk