1~ú3. I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s.

Transkript

1 1~ú3 l I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s. Revolučná l O Ol O Ol Žilina Oznámenie o Dražbe č. 01/2013 v zmysle ustanovenia 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov (ďalej len "Zákon o DD") Označenie organizátora a navrhovatel'a dražby: obchodné meno: I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s. sídlo kane. pre Žilinský kraj:, IČ DPH: SK Zapísaný: v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka číslo 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436 Zastúpený: Správca úpadcu: obchodné meno: sídlo: IČO: IČDPH: Zapísaný: JUDr. Simon Manduch, komplementár oprávnený konať samostatne SSIM-OC, a.s. v konkurze Vysokoškolákov 8556/33B, Žilina SK v obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa, vložka číslo l 0504/L Miesto, dátum a čas otvorenia dražby: Miesto dražby: Vysokoškolákov 8556/33B, Žilina, manažmentu SSIM-OC, a.s. - zasadacia polyfunkčného komplexu EUROPALACE) Dátum dražby: Čas otvorenia dražby: (pondelok) 10:00 hod. Čas otvorenia pre účastníkov: 09:30 hod Čas otvorenia dražby pre verejnosť: 09:50 hod. 4. poschodie, v priestoroch miestnosť č. l (budova Podmienka vstupu pre verejnosť( ll ods. 6 Zákona o DD): vstupné vo výške 3,30 Eur l l osoba Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa. Označenie dražby: Prvé kolo dražby Strana l z 6 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B. Správca zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436.

2 Predmet dražby: Nebytový priestor č nachádzajúci sa na 2. poschodí vchodu č. 33/B, stavby nachádzajúcej sa na ulici Vysokoškolákov 33/B, so súpisným číslom 8556 v Žiline, postavenej na pozemku parcely registra "C'' parc. č , spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach, zariadeniach a na príslušenstve domu a na pozemku parcely registra "C" parc. č o veľkosti 19563/ , tak ako je zapísaný v evidencii Katastrálneho úradu v Žilina- Správa katastra Žilina, na liste vlastníctva č. 8481, okres Žilina, obec ŽILINA, katastrálne územie Žilina. (ďalej len "Predmet dražby") Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: a) na predmete dražby sú zriadené záložné práva v prospech zabezpečeného veriteľa, spoločnosti Sberbank Slovensko, a.s., so sídlom Vysoká 9, 810 OO Bratislava, IČO: , zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č. 158/B, podľa zmluvy o záložnom práve k nehnuteľnostiam č , , zo dňa a zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č , , zo dňa , b) na predmete dražby je zriadené zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov nebytových priestorov v budove v zmysle ust. 15 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, c) na príslušnom liste vlastníctva č je k predmetu dražby zapísané ako zriadené záložné právo v prospech Matejčík Ivan,nar ,bytom Zadný Dielec 704/2,Žilina z titulu ručiteľského plnenia dlhu zo zmluvy o splátkovom úvere č zo dňa zo zmluvy o splátkovom úvere č.l zo dňa spoločnosti VOLKSBANK Slovensko, a.s., Vysoká 9,810 OO Bratislava,IČ0: k nehnuteľnostiam parc.č.7930/42 zast.pl. o výmere 5678 m2,rozost.polyf.objekt na parc.č. 7930/42, ku ktorým je zriadené záložné právo banky vedené pod č. V 7562/07,V a pod č. V na zabezpečenie pohl'adávok z Úverovej zmluvy I,Úverovej zmluvy IT, Úverovej zmluvy III. podľa č. Z 3445/ /10, 4110/1 1 -záložné právo v prospech Ivana Matejčíka nikdy nevzniklo, aj v prípade preukázania opaku, predmetné záložné právo zaniklo podl'a ustanovenia 28 ods. 4 zákona č Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zme11e a doplnení niektorých zákonov (ďalej len "ZKRu), a za predpokladu, že nezaniklo, 1ta' záložné právo v prospech Ivana Matejčíka sa v konkurze neprihliada podľa ustanove11ia 95 ods. 3 in fine ZKR. objekt, v ktorom sa nachádza Nebytový priestor je v prevádzke, dobre udržiavaný a je technickom stave zodpovedajúcom jeho veku. Vek polyfunkčného objektu je stanovený na ko laudačného rozhodnutia č. S-14151/2009/MsÚ/Mt zo dňa 'Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B.

3 Dispozičné riešenie: I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s. Ol O Ol Žilina Nebytový priestor je umiestnený na druhom poschodí polyfunkčného objektu, so spoločným prístupom len z interiéru - spoločných priestorov objektu. Využívaný je ako zubná ambulancia, zariadený výlučne na náklady nájomcu. Pôvodný (skutočný) stav Nebytového priestoru: bez podláh, priečok, elektriny, vody, kanalizácie, kúpeľne a WC, bez kazetového stropu a klimatizácie, bez kuchyne, resp. kuchynskej linky, umývadla, batérie a odsávača pár. Podlahová plocha Nebytového priestoru je 195,63 m 2. Technicko-konštrukčné riešenie: Polyfunkčný objekt sa nachádza v Žiline na okraji sídliska Vlčince v blízkosti areálu Žilinskej univerzity, obchodného centra Baumax, Carefour, plavárne a športovej haly. Stavba je situovaná na ulici Vysokoškolákov 33B v Žiline. Stavba je rozdelená podl'a účelu využitia na garážovú časť (prevažne v podzemných podlažiach), na časť podnikateľských aktivít spolu s obchodnými a kancelárskymi priestormi, vrátane kaviarní a reštaurácii (prevažne na prízemí) a na časť obytnej veže A-22NP a obytného bloku B-3-8 NP, kde sa nachádza spolu 128 bytov. Prístup do časti polyfunkčného objektu s obchodnými a kancelárskymi priestormi ako aj obytných častí je priamo z verejnej komunikácie - ulice Vysokoškolákov. Stavba je z konštrukčného hl'adiska realizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia v kombinácii skeletového systému v podzemných podlažiach a obchodných priestoroch so stenovým systémom v bytových podlažiach. Stavba sa skladá zo železobetónového monolitického skeletu v časti s dobetónovanými obvodovými stenami (obchodné priestory), v časti (obytná veža A-22NP) založeného na základovej železobetónovej doske podopretej železobetónovými pilótami a v časti (obytný blok B-3-8 NP a obchodné priestory)založeného na základovej železobetónovej doske s priehíbeniamí pod stípmi a výťahových šácht. Hlavný strešný plášť polyfunkčného objektu je tvorený plochou strechou ako jednoplášťová nevetraná strecha s hydroizolačnou vrstvou, presklenným svetlíkom nad obchodnými priestormi. Klampiarske konštrukcie sú kompletne vyhotovené z titanozinkového plechu. Z vonkajšej strany je polyfunkčný objekt zateplený doskovou tepelnou izoláciou z minerálnej vlny a obložený obvodovými doskami. Vnútorné deliace priečky sú vymurované z pórobetónových presných tvárnic Okná sú prevažne z hliníkových profilov. Nášľapnú vrstvu podláh spoločných priestorov tvorí lesklá gresová podľaha. Vybavenie časti garáží nachádzajúcich sa v podzemí je štandardné. Polyfunkčný objekt je napojený na všetky inžinierske siete. Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave. Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 40/2013 zo dňa , vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Antonom Martvoňom: ,- EUR (slovom: stošesťdesiatjedentisíc eur) Najnižšie podanie: ,- EUR (slovom: stošesťdes iatjedentisíc eur) Pozn.: V súlade so záväzným pokynom zabezpečeného veriteľa zo dňa môže organizátor dražby v priebehu prvého kola dražby znížiť najnižšie podanie o ,- Eur aj opakovane až po sumu stanovenú zabezpečeným veriteľom ako najnižšie možné podanie pre prvé kolo dražby. Strana 3 z 6 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B. Správca zapisaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436.

4 Revolučná l O Minimálne prihodenie: EUR (slovom tisíc eur) \r-~.~~ dr~ iii: b nej zábezpeky: f~ij~-~~:~~~ I:mR ~.:>lovom d esaťtisíc eur),.-~'!ll!ii![!~qnl~ fill {n!~llc :l ~c.1'.1'4:11 zhl'ierjfe ~lnlf~:,fmt!_í =ábezpej.:y: '~" $unlfkn~i'~~ ~r.~~~~cr ii!l dra}cllm,t:j zábezpeky: ~~ ~v ~~!ill~l'll' t~liill:i ~ I'Ul'kám t~r~ni 'lálom dražby, v mieste jeho sídla kancelárie pre Žilinský kraj, alebo 'V!L11ic:!HtC: l!imhiialullt!l dra;li~', b) vkl11dom n11 bankov) účet sprä, y konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu /1100, veden} v Tatra banka, a.s., VS: ), dokladom o úhrade je originál dokumentu "vklad v hotovosti na účet" s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka, c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech organizátora dražby s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom, d) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom. B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: - lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby; Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený. C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: -v zmysle ustanovenia 15 Zákona o DD alebo v zmysle ustanovenia 19 Zákona o DD; Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: a) v hotovosti k rukám organizátora dražby, v mieste jeho sídla kancelárie pre Žilinský kraj, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby; b) platba vkladom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu alebo bankovým prevodom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu /1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: ), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Obhliadka predmetu dražby: Termín č. 1: o 12:00 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred obchodnými priestormi v užívaní spoločnosti COOP Jednota (Potraviny) nachádzajúcimi sa na l. poschodí polyfunkčného objektu EUROPALACE na ulici Vysokoškolákov 8556/33B v Žiline. Strana 4 z 6 Spo ločno sť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B. _...--"iť~~.. ~~

5 Termín č. 2: o 12:00 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred obchodnými priestormi v užívaní spoločnosti COOP Jednota (Potraviny) nachádzajúcimi sa na l. poschodí polyfunkčného objektu EUROP ALA CE na ulici Vysokoškolákov 8556/33B v Žiline. Organizačné opatrenia: Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa na obhliadku môžu objednať telefonicky alebo om najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č.: alebo na ovú adresu: zilina@irkr.sk. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:. Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Poznámka: Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa ustanovenia 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len "ZKR"), ak predtým nezanikli podľa ustanovenia 28 ods. 4 ZKR. Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa 27 ods. l Zákona o DD, b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa 29 Zákona o DD. Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa 27 ods. l Zákona o DD), je organizátor dražby povinn} odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražitel'ovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí, Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnutel'nosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu ,92 E, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočnýc h prieťahov. Organizátor dražby je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražitel' a organizátor dražby. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom organizátor túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane použijú ustanovenia 29 ods. 2 Zákona o DD. Strana 5 z 6 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B. Správca zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436.

6 Revolučná lo Pozn.: V zmysle ust. 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražitel'! Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou: JUDr. Ľubica Joneková, notár, so sídlom Štúrova l,. Upozornenie/poučenie: V prípade, ak boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnutel'ností začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ a organizátor dražby, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ustanovenia 21 odsek 2. Zákona o DD. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil príklepu. dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu Neplatnosť dražby nie je možné vys loviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia. V Žiline, dňa Za navrhovateľa a organizátora dražby: JUDr. Simon Manduch komplementár I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s. Strana 6 z 6 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B.

7 OSVEDČENIE o pravosti podpisu Podľa knihy osvedčovania pravosti podpisov osvedčujem pravosť podpisu: Simon Manduch, dátum ~~arod ~t :nffiuf ; , --- -,bytom Bratislava- Devínska Nová Ves, Na vyhliadke 6038/28, ktorého{ ej ) totožnosť som zjstil(a) Zákonným spôsobom, spôsob zistenia totožnosti: platný doklad totožnosti- úradný dťlklad : Občiansky preukaz, séria a/alebo čís l o:. ktorý( á) ktorý( á) podpis na listitae uznal( a) za svoj vlast11ý. Centrálny register osvedčených podpisov pridelil podpisu poradové číslo O /2013. Žilina dňa zamestnanec po erený notárom JUDr. Ľubicou Jonekovou so sídlom v Žiline Upozornenie! Notár legalizáciou neosvedčuje pravdivosť skuto-énosli uvádzaných v listine ( 58 ods. ~ Notárskeho poriadku)

8 OZNÁMENIE O DRAŽBE č. 02/2013 v zmysle ustanovenia 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov (ďalej len "Zákon o DD") Označenie organizátora a navrhovateľa dražby: obchodné meno: I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s. sídlo kane. pre Žilinský kraj:, IČ DPH: SK Zapísaný: v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l, oddiel: Sr, vložka číslo 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436 Zastúpený: JUDr. Simon Manduch, komplementár oprávnený konať samostatne Správca úpadcu: obchodné meno: sídlo: IČO: IČDPH: Zapísaný: SSIM-OC, a.s. v konkurze Vysokoškolákov 8556/33B, Žilina SK v obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa, vložka číslo l 0504/L Miesto, dátum a čas otvorenia dražby: Miesto dražby: Vysokoškolákov 8556/33B, Žilina, 4. poschodie, v priestoroch manažmentu SSIM-OC, a.s. - zasadacia miestnosť č. 2 (budova polyfunkčného komplexu EUROP ALA CE) Dátum dražby: (pondelok) Čas otvorenia dražby: 10:30 hod. Čas otvorenia pre účastníkov: 10:00 hod. Čas otvorenia dražby pre verejnosť : l 0:20 hod. Podmienka vstupu pre verejnosť( ll ods. 6 Zákona o DD): vstupné vo výške 3,3 O Eur l l osoba Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa. Označenie dražby: Prvé kolo dražby Strana l z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B. Správca zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S "i';ť"c: ~

9 I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁClE, /k. s.. Šo lté~~~t)'ll't~ a '8 BratÍlii.JII\'1 Revolučná lo Predmet dražby: l Byt č nachádzajúci sa na 14. poschodí vchodu č. 33/A, stavby nachádzajúcej sa na ulici Vysokoškolákov 33/A, so súpisným číslom 8556 v Žiline, postavenej na pozemku parcely registra "C" parc. č. 7930/42, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach, zariadeniach a na príslušenstve domu a na pozemku parcely registra "C'' parc. č. 7930/42 o veľkosti 15166/ , tak ako je zapísaný v evidencii Katastrálneho úradu v Žilina - Správa katastra Žilina, na liste vlastníctva č. 8481, okres Žilina, obec ŽILINA, katastrálne územie Žilina. (ďalej len "Byt") a k bytu prináležiace garážové státie ll. Nebytový priestor č nachádzajúci sa na - 3. poschodí vchodu č. 4 (Obchodná ulica), stavby nachádzajúcej sa na ulici Vysokoškolákov, so súpisným číslom 8556 v Žiline, postavenej na pozemku parcely registra "C'' parc. č. 7930/42, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach, zariadeniach a na príslušenstve domu a na pozemku parcely registra "C" parc. č. 7930/42 o veľkosti 1378/ , tak ako je zapísaný v evidencii Katastrálneho úradu v Žilina- Správa katastra Žilina, na liste vlastníctva č. 8481, okres Žilina, obec ŽILINA, katastrálne územie Žilina. (ďalej len "Garážové státie" a spolu s Bytom ako "Predmet dražby") Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: a) na predmete dražby sú zriadené záložné práva v prospech zabezpečeného veriteľa, spoločnosti Sberbank Slovensko, a.s., so sídlom Vysoká 9, 810 OO Bratislava, IČO: , zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č. 158/B, podľa zmluvy o záložnom práve k nehnuteľnostiam č , , 426 O zo dňa a zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č , , zo dií.a , b) na predmete dražby je zriadené zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov nebytových priestorov v budove v zmysle ust. 15 zákona č. 182/ 1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, c) na príslušnom liste vlastníctva č je k predmetu dražby zapísané ako zriadené záložné právo v prospech Matejčík Ivan,nar ,bytom Zadný Dielec 704/2,Žilina z titulu ručiteľského plnenia dlhu zo zmluvy o splátkovom úvere č zo dňa zo zmluvy o splátkovom úvere č zo dňa spo ločnost i VOLKSBANK Slovensko, a.s., Vysoká 9,810 OO Bratislava,IČ0: k nehnutel'nostiamparc.č.7930/42 zast.pl. o výmere 5678 m2,rozost.polyf.objekt na parc.č /42, ku ktorým je zriadené záložné právo banky vedené pod č. V 7562/07,V 4911/09 a pod č. V /08 na zabezpečenie pohl'adávok z Úverovej zmluvy I,Úverovej zmluvy II, Úverovej zmluvy III, podľa č. Z 3445/ / 10, záložné právo v prospech Ivana Matejčíka nikdy nevzniklo, aj v prípade preukázania opaku, predmetné záložné právo zaniklo podľa Strana2 z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B. -c.---~ - ~ ~... -

10 Revolučná l O zilina@irkr.sl< ustanovenia 28 ods. 4 zákona č Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len "ZKR'?, a za predpokladu, že nezaniklo, na záložné právo v prospech Ivana Matejčíka sa v konkurze neprihliada podľa ustanovenia 95 ods. 3 in fine ZKR. Opis stavu predmetu dražbv: Polyfunkčný objekt, v ktorom sa nachádza Nebytový priestor je v prevádzke, dobre udržiavaný a je v dobrom technickom stave zodpovedajúcom jeho veku. Vek polyfunkčného objektu je stanovený na základe kolaudačného rozhodnutia č. S-14151/2009/MsÚ/Mt zo dňa Dispozičné riešenie: Byt č. 56 sa nachádza vo vchode 33/A na 14. poschodí (15. NP) po lyfunkčného objektu. Byt má 4x izba, kuchyňa, chodba, 2x kúpeľňa, 2x WC, predsieň. V 4x izbách sú plávajúce podlahy, okná sú plastové, oceľový radiátor, rozvod elektriny, steny a strop sú stierky. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka, umývadlový nerezový drez, odsávač pár, okno plastové zdvojené, oceľový panelový radiátor, dvere drevené plné, podlaha plávajúca, steny a strop sú stierky. V kúpeľn i č. l je na podlahe keramická dlažba, steny sú obložené keramickým obkladom, strop je stierka, vaňa rohová bez batérie, rozvod elektriny, dvere drevené plné, v kúpeľni č. 2 sa nachádza sprchový kút, 2x WC keramické - splachovacie geberit, umyvadlo a páková batéria, podlaha keramická, keramický obklad stien, strop je stierka, rozvod elektriny, dvere drevené plné. V Chodbe sa nachádzajú vstupné bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, vrátnik, rozvod elektroinštalácie. Byt má loggiu o výmere 16,55 m 2. K bytu je pridelená pivnica o výmere 4,32 m 2 nachádzajúca sa na- 3. PP s označením 3.20 ako pivničná kobka. Podlahová plocha Bytu vrátane pivnice je 151,66 m 2. Spolu s Bytom je Predmetom dražby aj k Bytu prináležiace Garážové státie určené pre jedno motorové vozidlo nachádzajúce sa vo vchode č. 4 (Obchodná ulica) na - 3. Poschodí označené ako nebytový priestor č Technicko-konštrukčné riešenie: Polyfunkčný objekt sa nachádza v Žiline na okraji sídliska Vlčince v blízkosti areálu Žilinskej univerzity, obchodného centra Baumax, Carefour, plavárne a športovej haly. Stavba je situovaná na ulici Vysokoškolákov 33B v Žiline. Stavba je rozdelená podl'a účelu využitia na garážovú časť (prevažne v podzemných podlažiach), na časť podnikateľských aktivít spolu s obchodnými a kancelárskymi priestormi, vrátane kaviarní a reštaurácii (prevažne na prízemí) a na časť obytnej veže A-22NP a obytného bloku B-3-8 NP, kde sa nachádza spolu 128 bytov. Prístup do časti polyfunkčného objektu s obchodnými a kancelárskymi priestormi ako aj obytných častí je priamo z verejnej komunikácie - ulice Vysokoškolákov. Stavba je z konštrukčného hľadiska realizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia v kombinácii skeletového systému v podzemných podlažiach a obchodných priestoroch so stenovým systémom v bytových podlažiach. Stavba sa skladá zo železobetónového monolitického skeletu v časti s dobetónovanými obvodovými stenami (obchodné priestory), v časti (obytná veža A-22NP) založeného na základovej železobetónovej doske podopretej železobetónovými pilótami a v časti (obytný blok B-3-8 NP a obchodné priestory)založeného na základovej železobetónovej doske s priehíbeniami pod stípmi a výťahových šácht. Hlavný strešný plášť polyfunkčného objektu je tvorený plochou strechou ako jednoplášťová nevetraná strecha Strana 3 z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l, oddiel: Sr, vložka č. 841/B. Správca zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S '~~ -~ -

11 s hydroizolačnou vrstvou, presklenným svetlíkom nad obchodnými priestormi. Klampiarske konštrukcie sú kompletne vyhotovené z titanozinkového plechu. Z vonkajšej strany je polyfunkčný objekt zateplený doskovou tepelnou izoláciou z minerálnej vlny a obložený obvodovými doskami. Vnútorné deliace priečky sú vymurované z pórobetónových presných tvárnic Okná sú prevažne z hliníkových profilov. Nášľapnú vrstvu podláh spoločných priestorov tvorí lesklá gresová podľaha. Vybavenie časti garáží nachádzajúcich sa v podzemí je štandardné. Polyfunkčný objekt je napojený na všetky inžinierske siete. Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave. Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 42/2013 zo dňa , vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Antonom Martvoňom: ,- EUR (slovom: stoštyridsaťtisíc eur) Najnižšie podanie: ,- EUR (slovom: stoštyridsaťtisíc eur) Pozn.: V súlade so záväzným pokynom zabezpečeného veriteľa zo dňa môže organizátor dražby v priebehu prvého kola dražby znížiť najnižšie podanie o 5 % ceny predmetu dražby aj opakovane až po sumu stanovenú zabezpečeným veriteľom ako najnižšie možné podanie pre prvé kolo dražby. Minimálne prihodenie: 1.000,-EUR (slovom tisíc eur) Výška dražobnej zábezpeky: l 0.000,-EUR (slovom desaťtisíc eur) Spôsob a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: a) v hotovosti k rukám organizátora dražby, v mieste jeho sídla kancelárie pre Žilinský kraj, alebo v mieste konania dražby, b) vkladom na bankový účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu /1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: ), dokladom o úhrade je originál dokumentu "vklad v hotovosti na účet" s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka, c) banková záruka U ej originál alebo úradne overená kópia) v prospech organizátora dražby s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom, d) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom. B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: - lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby; Strana 4 z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B.

12 8ll 08 Bratislava Revolučná l O Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený. C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: - v zmysle ustanovenia 15 Zákona o DD alebo v zmysle ustanovenia 19 Zákona o DD; Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: a) v hotovosti k rukám organizátora dražby, v mieste jeho sídla kancelárie pre Žilinský kraj, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby; b) platba vkladom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu alebo bankovým prevodom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu /1 100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: ), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Obhliadka predmetu dražby: Termín č. 1: o 12:30 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred obchodnými priestormi v užívaní spoločnosti COOP Jednota (Potraviny) nachádzajúcimi sa na l. poschodí polyfunkčného objektu EUROPALACE na ulici Vysokoškolákov 8556/3 3B v Žiline. Termín č. 2: o 12:30 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred obchodnými priestormi v užívaní spo l očnosti COOP Jednota (Potraviny) nachádzajúcimi sa na l. poschodí polyfunkčného objektu EUROPALACE na ulici Vysokoškolákov 8556/338 v Žiline. Organizačné opatrenia: Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa na obhliadku môžu objednať telefonicky alebo om najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č.: alebo na ovú adresu: zilina@irkr.sk. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Poznámka: Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom vlastníckeho práva {speňažen ím) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa ustanovenia 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len "ZKR"), ak predtým nezanikli podľa ustanovenia 28 ods. 4 ZKR. Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Strana 5 z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B. Správca zapísaný v zo mame správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S "., \. ~"'--- -~ ") -~

13 a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podl'a 27 ods. l Zákona o DD, l & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s. b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podl'a 29 Zákona o DD. Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražitel'a k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podl'a 27 ods. l Zákona o DD), je organizátor dražy povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražíte!' ovi; vydraží teľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí, Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnutel'nosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu ,92, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražitel'a bez zbytočných prieťahov. Organizátor dražby je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražíte!' a organizátor dražby. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražíte!'. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom organizátor túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane použijú ustanovenia 29 ods. 2 Zákona o DD. Pozn.: V zmysle ust. 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražíte l'! Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou: JUDr. Ľubica Joneková, notár, so sídlom Štúrova l,. Upozornenie/poučenie: V prípade, ak boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podl'a osobitného predpisu (zákon 253/ 1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby' aj po uplynutí tejto lehoty. Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnutel'ností začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovate!' a organizátor dražby, vydražíte!', predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ustanovenia 21 odsek 2. Zákona o DD. Strana 6 z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B =- :.>1 -;-.. c-<9~

14 IČO : Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia. V Žiline, dňa Za navrhovateľa a organizátora dražby: JUDr. Simon Manduch komplementár I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s. l ~ k Strana 7 z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l, oddiel: Sr, vložka č. 841/B.

15 fgl '& OSVEDČENIE o pravosti podpisu Podľa knihy osvedčovania pravosti podpisov osvedčujem pravosť podpisu: Simon Manduch, dátum narodenia , r.č. bytom Bratislava- Devínska Nová Ves, Na vyhliadke 6038/28, ktorého( ej) tjotožnosť som zistil( a) zákonným spôsobom, spôsob zistenia totožnosti: platný doklad totožnosti- úradný doklad: Ob č i an sk.')' preukaz, séria a/alebo čísle , ktorý(á) ktorý(á) podpis na listine uznj l(a) za svoj vlastný. CentráJny register osvedčených podpisov pndelll podpisu poradové čís lo O /2013., Žilina dii:a il a. Petronela Kasák vá zamestnanec poverený otárom JUDr. Ľubicou Jone ovou so sídlom v Žiline Upozornenie! Notár legalizáciou neosvedčuje pravdivosť skutočností uvádzaných v listine ( 58 ods. 4 Notárskeho poriadku)

16 Revolučná l O OZNÁMENIE O DRAŽBE č. 03/2013 v zmysle ustanovenia 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov (ďalej len "Zákon o DD") Označenie organizátora a navrhovateľa dražby: obchodné meno: I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s. sídlo kane. pre Žilinský kraj:, O l O O l Žilina IČ DPH: SK Zapísaný: v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka číslo 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436 Zastúpený: Správca úpadcu: obchodné meno: sídlo: IČO: IČDPH: Zapísaný: JUDr. Simon Manduch, komplementár oprávnený konať samostatne SSIM-OC, a.s. v konkurze Vysokoškolákov 8556/33B, Žilina SK v obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa, vložka čís lo 10504/L Miesto, dátum a čas otvorenia dražby: Miesto dražby: Vysokoškolákov 8556/33B, Žilina, manažmentu SSIM-OC, a.s. - zasadacia polyfunkčného komplexu EUROPALACE) Dátum dražby: Čas otvorenia dražby: (pondelok) 11 :00 hod. Čas otvorenia pre účastníkov: l 0:30 hod. Čas otvorenia dražby pre verejnosť: l 0:50 hod. 4. poschodie, v priestoroch miestnosť č. l (budova Podmienka vstupu pre verejno sť( ll ods. 6 Zákona o DD): vstupné vo výške 3,30 Eur l l osoba Pozn: Pokia/' bude za účastníka konat' na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocníte ľa. Označenie dražby: Prvé kolo dražby Strana l z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B.

17 Predmet dražby: I. Byt č nachádzajúci sa na 13. poschodí vchodu č. 33/ A, stavby nachádzajúcej sa na ulici Vysokoškolákov 33/A, so súpisným číslom 8556 v Žiline, postavenej na pozemku parcely registra "C" parc. č. 7930/42, spolu so spoluvlastnickym podielom na spoločných častiach, 7930/42 o veľkosti l 0660/ , tak ako je zapísaný v evidencii Katastrálneho úradu v Žilina- Správa katastra Žilina, na liste vlastníctva č. 8481, okres Žilina, obec ŽILINA, katastrálne územie Žilina. (ďal ej len "Byt") zariadeniach a na príslušenstve domu a na pozemku parcely registra "C" parc. č. a k bytu prináležiace garážové státie II. Nebytový priestor č nachádzajúci sa na - 3. poschodí vchodu č. 4 (Obchodná ulica), stavby nachádzajúcej sa na ulici Vysokoškolákov, so súpisným čís lom 8556 v Žiline, postavenej na pozemku parcely registra "C" parc. č. 7930/42, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach, zariadeniach a na príslušenstve domu a na pozemku parcely registra "C'' parc. č. 7930/42 o veľkosti 1378/ , tak ako je zapísaný v evidencii Katastrálneho úradu v Žilina- Správa katastra Žilina, na liste vlastníctva č. 8481, okres Žilina, obec ŽILINA, katastrálne územie Žilina. (ďalej len "Garážové státie" a spolu s Bytom ako "Predmet dražby") Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: a) na predmete dražby sú zriadené záložné práva v prospech zabezpečeného ver iteľa, spoločnost i Sberbank Slovensko, a.s., so sídlom Vysoká 9, 810 OO Bratislava, IČO: , zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č. 158/B, podl'a zmluvy o záložnom práve k neh nuteľnostiam č , , zo dňa a zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č , , zo dňa , b) na predmete dražby je zriadené zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov nebytových priestorov v budove v zmysle ust. 15 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, c) na príslušnom liste vlastníctva č je k predmetu dražby zapísané ako zriadené záložné právo v prospech Matejčík Ivan,nar ,bytom Zadný Dielec 704/2,Žilina z titulu ru čiteľského plnenia dlhu zo zmluvy o splátkovom úvere č zo dňa zo zmluvy o splátkovom úvere č zo dňa spo l očnosti VOLKSBANK Slovensko, a.s., Vysoká 9,810 OO Bratislava,IČ0 : k nehnuteľnostiamparc.č /42 zast.pl. o výmere 5678 m2,rozost.polyf.objekt na parc.č.7930/42, ku ktorým je zriadené záložné právo banky vedené pod č. V 7562/07,V 4911/09 a pod č. V 10441/08 na zabezpečenie pohl'adávok z Úverovej zmluvy I,Úverovej zmluvy II, Úverovej zmluvy III, podľa č. Z 3445/ /10, 41 io/ll -záložné právo v prospech Ivana Matejčíka nikdy Strana 2 z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l, oddiel: Sr, vložka č. 841/B.

18 Revolučná lo DIČ : nevzniklo, aj v prípade preukázania opaku, predmetné záložné právo zaniklo podľa ustanovenia 28 ods. 4 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len "ZKR'j, a za predpokladu, že nezaniklo, na záložné právo v prospec/z Ivana Matejčíka sa v konkurze neprihliada podľa ustanovenia 95 ods. 3 in fine ZKR. Opis stavu predmetu dražby: Po lyfunkčný objekt, v ktorom sa nachádza Nebytový priestor je v prevádzke, dobre udržiavaný a je v dobrom technickom stave zodpovedajúcom jeho veku. Vek polyfunkčného objektu je stanovený na základe kolaudačného rozhodnutia č. S-14151/2009/MsÚ/Mt zo dňa Dispozičné riešenie: Byt č. 54 sa nachádza vo vchode 33/A na 13. poschodí(14. NP) polyfunkčného objektu. Byt má 3x izba, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, predsieň. V 3x izbách sú plávajúce podlahy, okná sú plastové, oceľový radiátor, rozvod elektriny, steny a strop sú stierky. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka, umývadlový nerezový drez, okno plastové zdvojené, podlaha plávajúca, steny a strop sú stierky. V kúpeľni je na podlahe keramická dlažba, steny sú obložené keramickým obkladom, strop je stierka, vaňa rohová bez batérie, rozvod elektriny, dvere drevené plné, WC keramické - splachovacie geberit, umyvadlo a páková batéria, podlaha keramická, keramický obklad stien, strop je stierka, rozvod elektriny. V Chodbe sa nachádzajú vstupné bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, vrátnik, rozvod elektroinštalácie. Byt má balkón o výmere 13,07 m 2 K bytu je pridelená pivnica o výmere 4,26 m 2 nachádzajúca sa na - 3. PP s označením 3.18 ako pivničná kobka. Podlahová plocha Bytu vrátane pivnice je l 06,60 m 2. Spolu s Bytom je Predmetom dražby aj k Bytu prináležiace Garážové státie určené pre jedno motorové vozidlo nachádzajúce sa vo vchode č. 4 (Obchodná ulica) na- 3. Poschodí označené ako nebytový priestor č Technicko-konštrukčné riešenie: Po lyfunkčný objekt sa nachádza v Žiline na okraji sídliska V lčince v blízkosti areálu Žilinskej univerzity, obchodného centra Baumax, Carefour, plavárne a športovej haly. Stavba je situovaná na ulici Vysokoškolákov 33B v Žiline. Stavba je rozdelená podl'a účelu využitia na garážovú časť (prevažne v podzemných podlažiach), na časť podnikateľských aktivít spolu s obchodnými a kancelárskymi priestormi, vrátane kaviarní a reštaurácii (prevažne na prízemí) a na časť obytnej veže A-22NP a obytného bloku B-3-8 NP, kde sa nachádza spolu 128 bytov. Prístup do časti polyfunkčného objektu s obchodnými a kancelárskymi priestormi ako aj obytných časti je priamo z verejnej komunikácie - ulice Vysokoškolákov. Stavba je z konštrukčného hľadiska realizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia v kombinácii skeletového systému v podzemných podlažiach a obchodných priestoroch so stenovým systémom v bytových podlažiach. Stavba sa skladá zo železobetónového monolitického skeletu v časti s dobetónovanými obvodovými stenami (obchodné priestory), v časti (obytná veža A-22NP) založeného na základovej železobetónovej doske podopretej železobetónovými pilótami a v časti (obytný blok B-3-8 NP a obchodné priestory)založeného na základovej železobetónovej doske s priehíbeniami pod stípmi a výt'ahových šácht. Hlavný strešný plášť po lyfunkčného objektu je tvorený plochou strechou ako jednoplášťová nevetraná strecha Strana 3 z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l, oddiel: Sr, vložka č. 841 /B.

19 Revolučná l O s hydroizolačnou vrstvou, presklenným svetlíkom nad obchodnými priestormi. Klampiarske konštrukcie sú kompletne vyhotovené z titanozinkového plechu. Z vonkajšej strany je polyfunkčný objekt zateplený doskovou tepelnou izoláciou z minerálnej vlny a obložený obvodovými doskami. Vnútorné deliace priečky sú vymurované z pórobetónových presných tvárnic Okná sú prevažne z hliníkových profilov. Nášľapnú vrstvu podláh spo ločných priestorov tvorí lesklá gresová podľaha. Vybavenie časti garáží nachádzajúcich sa v podzemí je štandardné. Polyfunkčný objekt je napojený na všetky inžinierske siete. Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave. l Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 43/2013 zo dňa , vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Antonom Martvoňom: ,- EUR (slovom: osemdesiatšesťtisíc jednosto eur) Najnižšie podanie: ,- EUR (slovom: osemdesiatšesťtisíc jednosto eur) Pozn.: V súlade so záväzným pokynom zabezpečeného veriteľa zo dňa môže organizátor dražby v priebehu prvého kola dražby znížiť najnižšie podanie o 5 % ceny predmetu dražby aj opakovane až po sumu stanovenú zabezpečeným veriteľom ako najnižšie možné podanie pre prvé kolo dražby. Minimálne prihodenie: 1.000,-EUR (slovom tisíc eur) Výška dražobnej zábezpeky: ,-EUR (slovom desaťtisíc eur) Spôsob a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: a) v hotovosti k rukám organizátora dražby, v mieste jeho sídla kancelárie pre Žilinský kraj, alebo v mieste konania dražby, b) vkladom na bankový účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu /1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: ), dokladom o úhrade je originál dokumentu "vklad v hotovosti na účet" s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka, c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech organizátora dražby s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom, d) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom. B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: - lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby; Strana 4 z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Olaesného súdu Bratislava l, oddiel: Sr, vložka č. 841/B.

20 Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený. I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s. C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: -v zmysle ustanovenia 15 Zákona o DD alebo v zmysle ustanovenia 19 Zákona o DD; DIČ : Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: a) v hotovosti k rukám organizátora dražby, v mieste jeho sídla kancelárie pre Žilinský kraj, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby; b) platba vkladom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu alebo bankovým prevodom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu , vedený v Tatra banka, a.s., VS: ), s označením čís la dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Obhliadka predmetu dražby: Termín č. 1: o 13:00 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred obchodnými priestormi v užívaní spoločnosti COOP Jednota (Potraviny) nachádzajúcimi sa na l. poschodí polyfunkčného objektu EUROPALACE na ulici Vysokoškolákov 8556/33B v Žiline. Termín č. 2: o 13:00 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred obchodnými priestormi v užívaní spoločnosti COOP Jednota (Potraviny) nachádzajúcimi sa na l. poschodí polyfunkčného objektu EUROPALACE na ulici Vysokoškolákov 8556/33B v Žiline. Organizačné opatrenia: Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa na obhliadku môžu objednať telefonicky alebo om najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č. : alebo na ovú adresu: zilina@irkr.sk. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Poznámka: Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa ustanovenia 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len "ZKR"), ak predtým nezanikli podľa ustanovenia 28 ods. 4 ZKR Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražitel'ovi: a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa 27 ods. l Zákona o DD, Strana 5 z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B. Správca zapisaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436.

21 l & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s. b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podl'a 29 Zákona o DD. Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podl'a 27 ods. l Zákona o DD), je organizátor dražy povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražitel'a k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi ; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí, Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnutel'ných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu ,92, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Organizátor dražby je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a organizátor dražby. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražíte!'. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom organizátor túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane použijú ustanovenia 29 ods. 2 Zákona o DD. Pozn.: V zmysle ust. 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ! Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou: JUDr. Ľubica Joneková, notár, so sídlom Štúrova l,. Upozornenie/poučenie: V prípade, ak boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra. nehnutel'ností začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ a organizátor dražby, vydražíte!', predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podl'a ustanovenia 21 odsek 2. Zákona o DD. Ak vydražitel' zmaril dražbu alebo ak súd určil príklepu. dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu Strana 6 z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l, oddiel: Sr, vložka č. 84 l/b. Správca zapisaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436.

22 l & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s. Nep latnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia. V Žiline, dňa Za navrhovateľa a organizátora dražby: JUDr. Simon Manduch komplementár I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s. Strana 7 z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B.

23 OSVEDČENIE o pravosti podpisu Podľa knihy osvedčovania pravosti podpisov osvedčuj em pravosť podpisu: Simon Manduch, dátum narodenia , " --- bytom Bratislava- Devínska Nová Ves, Na vyhliadke 6038/28, ktorého( ej) totožnosť som zrstil(a) zákonným spôsobom, spôsob zistenia totožnosti: platný doklad totožnosti- úradný doklad: Občiansky preukaz, séria alajebo čís l o:, ktorý( á) ktorý( á) podpis na listine uztíal(a) za svoj vlastný. Centrálny register osvedčených podpisov pridelil podpisu poradové číslo O /2013. ' Žilina dňa o vá zamestnanec poverenď notárom JUDr. Ľubicou Jonekovou so sídlom v Žiline Upozornenie! Notár legalizáciou neosvedčuje pravd i vosť skutočností uvádzaných v listine ( 58 ods. 4 Notárskeho poriadku)

24 OZNÁMENIE O DRAŽBE č. 04/2013 v zmysle ustanovenia 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov (ďalej len "Zákon o DD") Označenie organizátora a navrhovatel'a dražby: obchodné meno: I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s. sídlo kane. pre Žilinský kraj:, IČ DPH: SK Zapísaný: v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l, oddiel: Sr, vložka číslo 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436 Zastúpený: Správca úpadcu: obchodné meno: sídlo: IČO: IČ DPH: Zapísaný: JUDr. Simon Manduch, komplementár oprávnený konať samostatne SSIM-OC, a.s. v konkurze Vysokoškolákov 8556/33B, Žilina SK v obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa, vložka číslo 10504/L Miesto, dátum a čas otvorenia dražby: Miesto dražby: Vysokoškolákov 8556/33B, Žilina, manažmentu SSIM-OC, a.s. - zasadacia polyfunkčného komplexu EUROP ALA CE) Dátum dražby: Čas otvorenia dražby: (pondelok) ll :30 hod. Čas otvorenia pre účastníkov: ll :OO hod. Čas otvorenia dražby pre verejnosť: ll :20 hod. 4. poschodie, v priestoroch miestnosť č. 2 (budova Podmienka vstupu pre verejnosť( ll ods. 6 Zákona o DD): vstupné vo výške 3,30 Eur l l osoba Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocníte ľa. Označenie dražby: Prvé kolo dražby Strana l z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B.

25 l & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s. Predmet dražby: ~ I. Byt č. 49- nachádzajúci sa na 12. poschodí vchodu č. 33/A, stavby nachádzajúcej sa na ulici Vysokoškolákov 33/A, so súpisným číslom 8556 v Žiline, postavenej na pozemku parcely registra "C" parc. č. 7930/42, spolu so spoluvlastníckym podielom na spo ločných častiach, zariadeniach a na príslušenstve domu a na pozemku parcely registra "C'' parc. č. 7930/42 o veľkosti 5900/ , tak ako je zapísaný v evidencii Katastrálneho úradu v Žilina- Správa katastra Žilina, na liste vlastníctva č. 8481, okres Žilina, obec ŽILINA, katastrálne územie Žilina. (ďalej len "Byt") a k bytu prináležiace garážové státie II. Nebytový priestor č nachádzajúci sa na - 3. poschodí vchodu č. 4 (Obchodná ulica), stavby nachádzajúcej sa na ulici Vysokoškolákov, so súpisným číslom 8556 v Žiline, postavenej na pozemku parcely registra "C" parc. č. 7930/42, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach, zariadeniach a na príslušenstve domu a na pozemku parcely registra "C''' parc. č. 7930/42 o veľkosti 1346/ , tak ako je zapísaný v evidencii Katastrálneho úradu v Žilina- Správa katastra Žilina, na liste vlastníctva č. 8481, okres Žilina, obec ŽILINA, katastrálne územie Žilina. (ďalej len "Garážové státie" a spolu s Bytom ako "Predmet dražby") Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: a) na predmete dražby sú zriadené záložné práva v prospech zabezpečeného veriteľa, spoločnosti Sberbank Slovensko, a.s., so sídlom Vysoká 9, 810 OO Bratislava, IČO: , zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č. 158/B, podľa zmluvy o záložnom práve k nehnuteľnostiam č , , zo dňa a zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č , , zo dňa , b) na predmete dražby je zriadené zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov nebytových priestorov v budove v zmysle ust. 15 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, c) na príslušnom liste vlastníctva č je k predmetu dražby zapísané ako zriadené záložné právo v prospech Matejčík Ivan,nar ,bytom Zadný Dielec 704/2,Žilina z titulu ruč iteľského plnenia dlhu zo zmluvy o splátkovom úvere č zo dňa zo zmluvy o splátkovom úvere č.l zo dňa spoločnosti VOLKSBANK Slovensko, a.s., Vysoká 9,810 OO Bratislava,IČO:l k nehnutel'nostiamparc.č.7930/42 zast.pl. o výmere 5678 m2,rozost.polyf.objekt na parc.č.7930/42, ku ktorým je zriadené záložné právo banky vedené pod č. V 7562/07,V a pod č. V 10441/08 na zabezpečenie pohľadávok z Úverovej zmluvy I,Úverovej zmluvy II, Úverovej zmluvy III, podľa č. Z /10, záložné právo v prospech Ivana Matejčíka nikdy Strana 2 z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B.

26 nevzniklo, aj v prípade preukázania opaku, predmetné záložné právo zaniklo podľa ustanovenia 28 ods. 4 zákona č Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorýc/z zákonov (ďalej len "ZKR'?, a za predpokladu, že nezaniklo, na záložné právo v prospech Ivana Matejčíka sa v konkurze neprihliada podľa ustanovenia 95 ods. 3 in fine ZKR. Opis stavu predmetu dražby: Polyfunkčný objekt, v ktorom sa nachádza Nebytový priestor je v prevádzke, dobre udržiavaný a je v dobrom technickom stave zodpovedajúcom jeho veku. Vek polyfunkčného objektu je stanovený na základe kolaudačného rozhodnutia č. S /MsÚ/Mt zo dňa 15.O 1.20 l O. D i spozičné riešenie: Byt č. 49 sa nachádza vo vchode 33/A na 12. poschodí (13. NP) polyfunkčného objektu. Byt má 2x izba, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, predsieň. V 2x izbách sú plávajúce podlahy, okná sú plastové, podlahové kúrenie, oceľový radiátor, rozvod elektriny, steny a strop sú stierky. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka, umývadlový nerezový drez, podlaha plávajúca, steny a strop sú stierky. V kúpeľni je na podlahe keramická dlažba, steny sú obložené keramickým obkladom, strop je stierka, vaňa rohová, rozvod elektriny, umývadlo, dvere drevené plné, WC keramické - splachovacie geberit, umývadlo a páková batéria, podlaha keramická, keramický obklad stien, strop je stierka, rozvod elektriny. V Chodbe sa nachádzajú vstupné bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, vrátnik, rozvod elektroinštalácie. Byt má loggiu o výmere 13,05 m 2 K bytu je pridelená pivnica o výmere 4,32 m 2 nachádzajúca sa na - 3. PP s označením 2.47 ako pivn i čná kobka. Podlahová plocha Bytu vrátane pivnice je 59m 2 Spolu s Bytom je Predmetom dražby aj k Bytu prináležiace Garážové státie určené pre jedno motorové vozidlo nachádzajúce sa vo vchode č. 4 (Obchodná ulica) na - 3. Poschodí označené ako nebytový priestor č Technicko-konštrukčné riešenie: Polyfunkčný objekt sa nachádza v Žiline na okraji sídliska Vlčince v blízkosti areálu Žilinskej univerzity, obchodného centra Baumax, Carefour, plavárne a športovej haly. Stavba je situovaná na ulici Vysokoškolákov 33B v Žiline. Stavba je rozdelená podl'a účelu využitia na garážovú časť (prevažne v podzemných podlažiach), na časť podnikateľských aktivít spolu s obchodnými a kancelárskymi priestormi, vrátane kaviarní a reštaurácii (prevažne na prízemí) a na časť obytnej veže A-22NP a obytného bloku B-3-8 NP, kde sa nachádza spolu 128 bytov. Prístup do časti polyfunkčného objektu s obchodnými a kancelárskymi priestormi ako aj obytných častí je priamo z verejnej komunikácie - ulice Vysokoškolákov. Stavba je z konštrukčného hľadiska realizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia v kombinácii skeletového systému v podzemných podlažiach a obchodných priestoroch so stenovým systémom v bytových podlažiach. Stavba sa skladá zo železobetónového monolitického skeletu v časti s dobetónovanými obvodovými stenami (obchodné priestory), v časti (obytná veža A-22NP) založeného na základovej železobetónovej doske podopretej železobetónovými pilótami a v časti (obytný blok B-3-8 NP a obchodné priestory)založeného na základovej železobetónovej doske s priehíbeniami pod stípmi a výťahových šácht. Hlavný strešný plášť polyfunkčného objektu je tvorený plochou strechou ako jednoplášťová nevetraná strecha Strana 3 z 7 Spo l očnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B. Správca zapísaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436.

27 Revolučná l O s hydroizolačnou vrstvou, presklenným svetlíkom nad obchodnými priestormi. Klampiarske konštrukcie sú kompletne vyhotovené z titanozinkového plechu. Z vonkajšej strany je polyfunkčný objekt zateplený doskovou tepelnou izoláciou z minerálnej vlny a obložený obvodovými doskami. Vnútorné deliace priečky sú vymurované z pórobetónových presných tvárnic Okná sú prevažne z hliníkových profilov. Nášľapnú vrstvu podláh spoločných priestorov tvorí lesklá gresová podľ aha. Vybavenie časti garáží nachádzajúcich sa v podzemí je štandardné. Polyfunkčný objekt je napojený na všetky inžinierske siete. Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave. Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 44/2013 zo dňa , vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Antonom Martvoňom : ,- EUR (slovom: šesťdesiattisíc eur) Najnižšie podanie: ,- EUR (slovom: šesťdesiattisíc eur) Pozn.: V súlade so záväzným pokynom zabezpečeného veriteľa zo dňa môže organizátor dražby v priebehu prvého kola dražby znížiť najnižšie podanie o 5 % ceny predmetu dražby aj opakovane až po sumu stanovenú zabezpečeným veriteľom ako najnižšie možné podanie pre prvé kolo dražby. Minimálne pribodenie: 1.000,-EUR (slovom tisíc eur) Výška dražobnej zábezpeky: l 0.000,-EUR (slovom desaťtisíc eur) Spôsob a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: a) v hotovosti k rukám organizátora dražby, v mieste jeho sídla kancelárie pre Žilinský kraj, alebo v mieste konania dražby, b) vkladom na bankový účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu /11 OO, vedený v Tatra banka, a. s., VS: ), dokladom o úhrade je originál dokumentu "vklad v hotovosti na účet" s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka, c) banková záruka Gej originál alebo úradne overená kópia) v prospech organizátora dražby s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražitel'om, d) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom. B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: - lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby; Strana 4 z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B.

28 Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený. C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: - v zmysle ustanovenia 15 Zákona o DD alebo v zmysle ustanovenia 19 Zákona o DD; Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: a) v hotovosti k rukám organizátora dražby, v mieste jeho sídla kancelárie pre Žilinský kraj, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby; b) platba vkladom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu alebo bankovým prevodom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu /11 OO, vedený v Tatra banka, a.s., VS: ), s označením čísla dražby, najneskôr do IS dní odo dňa skončenia dražby. Obhliadka predmetu dražby: Termín č. 1: o 13:30 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred obchodnými priestormi v užívaní spoločnosti COOP Jednota (Potraviny) nachádzajúcimi sa na l. poschodí polyfunkčného objektu EUROPALACE na ulici Vysokoškolákov 8556/33B v Žiline. Termín č. 2: o 13:30 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred obchodnými priestormi v užívaní spoločnosti COOP Jednota (Potraviny) nachádzajúcimi sa na l. poschodí polyfunkčného objektu EUROPALACE na ulici Vysokoškolákov 8556/33B v Žiline. Organizačné opatrenia: Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa na obhliadku môžu objednať telefonicky alebo om najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č.: alebo na ovú adresu: zilina@irkr.sk. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Poznámka: Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa ustanovenia 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len "ZKR"), ak predtým nezanikli podľa ustanovenia 28 ods. 4 ZKR Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražitel'ovi: a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa 27 ods. l Zákona o DD, Strana 5 z 7 Spo ločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l, oddiel: Sr, vložka č. 841/B. Správca zapfsaný v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S e:; ;:: :: ~ -= ~..::..-

29 8ll 08 Bratislava IČ DPH: SK20229ll792 b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa 29 Zákona o DD. Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa 27 ods. l Zákona o DD), je organizátor dražy povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí, Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu ,92, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Organizátor dražby je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a organizátor dražby. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom organizátor túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane použijú ustanovenia 29 ods. 2 Zákona o DD. Pozn.: V zmysle ust. 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdan im a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ! Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou: rudr. Ľubica Joneková, notár, so sídlom Štúrova l,. Upozornenie/poučenie: V prípade, ak boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámit' príslušnej správe katastra nehnutel'ností začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o nep latnosť dražby sú navrhovateľ a organizátor dražby, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podl'a ustanovenia 21 odsek 2. Zákona o DD. Ak vydražíte!' zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Strana 6 z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B. ~- -, \.._,~_:::::::

30 DIČ : Neplatno sť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia. V Žiline, dňa Za navrho vateľa a organizátora dražby: JUDr. Simon Manduch komplementár I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s. Strana 7 z 7 Spoločn osť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B.

31 OSVEDČENIE o pravosti podpisu Pod!' a knihy osvedčovania pravosti podpisov osvedčujem pravosť podpisu: Simon Man duch, dátum narodenia , r.č. )ytom Bratislava- Devínska Nová Ves, Na vyhliadke 6038/28, ktorého( ej) totožno sť som zistil( a) zákotmým spôsobom, spôsob zistenia totožnosti: platný doklad totožnosti- úradný doklad: Občiansky preukaz, séria a/alebo číslo: ktorý( á) ktorý(á) podpis na listine ~Znal( a) za svoj vlastný. Centrálny register osvedčených podpisov pridelil podpisu poradové číslo O /2~13. Žilina dňa i l zamestnanec poverený notárom JUDr. Ľubicou Jonekovou so sídlom v Žiline Upozornenie! Notár legalizáciou neosvedčuje pravdivosť skutočností uvádzaných v listine ( 58 ods. 4 Notárskeho poriadku)

32 ' I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s. OZNÁMENIE O DRAŽBE č. 05/2013 v zmysle ustanovenia 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov (ďalej len "Zákon o DD") Označenie organizátora a navrhovatel'a dražby: obchodné meno: I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s. sídlo kane. pre Žilinský kraj:, IČO : IČ DPH: SK Zapísaný: v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka číslo 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436 Zastúpený: Správca úpadcu: obchodné meno: sídlo: IČO: IČDPH: Zapísaný: JUDr. Simon Manduch, komplementár oprávnený konať samostatne SSIM-OC, a.s. v konkurze Vysokoškolákov 8556/338, Žilina SK v obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel: Sa, vložka číslo l 0504/L Miesto, dátum a čas otvorenia dražby: Miesto dražby: Vysokoškolákov 8556/338, Žilina, manažmentu SSIM-OC, a.s. - zasadacia polyfunkčného komplexu EUROP ALA CE) Dátum dražby: Čas otvorenia dražby: (pondelok) 12:00 hod. Čas otvorenia pre účastníkov: 11 :30 hod. Čas otvorenia dražby pre verejnosť: 11:50 hod. 4. poschodie, v priestoroch miestnosť č. l (budova Podmienka vstupu pre verejnosť( ll ods. 6 Zákona o DD): vstupné vo výške 3,30 Eur /l osoba Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa. Označenie dražby: Prvé kolo dražby Strana l z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B.

33 l[ I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s. Revolučná l O DIČ : Tel. : Predmet dražby: I. Byt č. 53 -nachádzajúci sa na 13. poschodí vchodu č. 33/A, stavby nachádzajúcej sa na ulici Vysokoškolákov 33/A, so súpisným číslom 8556 v Žiline, postavenej na pozemku parcely registra "C" parc. č. 7930/42, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach, 7930/42 o vel'kosti 5936/ , tak ako je zapísaný v evidencii Katastrálneho úradu v Žilina - Správa katastra Žilina, na liste vlastníctva č , okres Žilina, obec ŽILINA, katastrálne územie Žilina. (ďalej len "Byt") zariadeniach a na príslušenstve domu a na pozemku parcely registra "C'' parc. č. a k bytu prináležiace garážové státie Il. Nebytový priestor č nachádzajúci sa na - 3. poschodí vchodu č. 4 (Obchodná ulica), stavby nachádzajúcej sa na ulici Vysokoškolákov, so súpisným čís lom 8556 v Žiline, postavenej na pozemku parcely registra "C" parc. č. 7930/42, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach, zariadeniach a na príslušenstve domu a na pozemku parcely registra "C" parc. č. 7930/42 o veľkosti 1477/ , tak ako je zapísaný v evidencii Katastrálneho úradu v Žilina - Správa katastra Žilina, na liste vlastníctva č. 8481, okres Žilina, obec ŽILINA, katastrálne územie Žilina. (ďalej len "Garážové státie" a spolu s Bytom ako "Predmet dražby") Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: a) na predmete dražby sú zriadené záložné práva v prospech zabezpečeného veriteľa, spoločnosti Sberbank Slovensko, a.s., so sídlom Vysoká 9, 810 OO Bratislava, IČO: , zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l, oddiel: Sa, vložka č. 158/B, podľa zmluvy o záložnom práve k nehnuteľnostiam č , , zo dňa a zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č , , zo dňa , b) na predmete dražby je zriadené zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov nebytových priestorov v budove v zmysle ust. 15 zákona č Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, c) na príslušnom liste vlastníctva č je k predmetu dražby zapísané ako zriadené záložné právo v prospech Matejčík Ivan,nar ,bytom Zadný Dielec 704/2,Žilina z titulu ručiteľského plnenia dlhu zo zmluvy o splátkovom úvere č zo dňa zo zmluvy o splátkovom úvere č.i Sl 445 zo dňa spo ločnosti VOLKSBANK Slovensko, a.s., Vysoká 9,810 OO Bratis lava,ič0: k nehnutel'nostiamparc.č.7930/42 zast.pl. o výmere 5678 m2,rozost.polyf.objekt na parc.č /42, ku ktorým je zriadené záložné právo banky vedené pod č. V 7562/07,V a pod č. V 10441/08 na zabezp ečenie pohl'adávok z Úverovej zmluvy I,Úverovej zmluvy II, Úverovej zmluvy III, podľa č. Z 3445/1 O /1 O, 4 11 O/l l - záložné právo v p rospec/z Ivana Matejčíka nikdy Strana 2 z 7 Spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l, oddiel: Sr, vložka č. 841/B.

34 Revolučná l O nevzniklo, aj v prípade preukázania opaku, predmetné záložné právo zaniklo pod/' a ustanovenia 28 ods. 4 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len "ZKR(~, a za predpokladu, že nezaniklo, na záložné právo v prospech Ivana Matejčíka sa v konkurze neprihliada podľa ustanovenia 95 ods. 3 in fine ZKR. Opis stavu predmetu dražby: Polyfunkčný objekt, v ktorom sa nachádza Nebytový priestor je v prevádzke, dobre udržiavaný a j e v dobrom technickom stave zodpovedajúcom jeho veku. Vek polyfunkčného objektu je stanovený na základe kolaudačného rozhodnutia č. S-14151/2009/MsÚ/Mt zo dňa Dispozičné riešenie: Byt č. 53 sa nachádza vo vchode 33/A na 13. poschodí (14. NP) polyfunkčného objektu. Byt má 2x izba, kuchyňa, chodba, kúpel'ňa, WC. V 2x izbách nie sú podlahy, okná sú plastové, oceľový radiátor, rozvod elektriny, steny a strop sú stierky. Kuchyňa je bez kuchynskej linky, len rozvody vody, kanalizácie a elektriny podlaha keramická, steny a strop sú stierky. V kúpeľni je na podlahe keramická dlažba, steny sú obložené keramickým obkladom, strop je stierka, vaňa rohová bez batérie, rozvod elektriny. WC keramické - splachovacie geberit, umývadlo a páková batéria, podlaha keramická, keramický obklad stien, strop je stierka, rozvod elektriny, dvere drevené plné. V Chodbe sa nachádzajú vstupné bezpečnostné dvere, bez podlahy, rozvod elektroinštalácie. Byt má loggiu o výmere 11,30 m 2 K bytu je pridelená pivnica o výmere 4,26 m 2 nachádzajúca sa na - 3. PP s označením 3.17 ako pivničná kobka. Podlahová plocha Bytu vrátane pivnice je 59,36 m 2. Spolu s Bytom je Predmetom dražby aj k Bytu prináležiace Garážové státie určené pre jedno motorové vozidlo nachádzajúce sa vo vchode č. 4 (Obchodná ulica) na - 3. Poschodí označené ako nebytový priestor č Technicko-konštrukčné riešenie: Polyfunkčný objekt sa nachádza v Žiline na okraji sídliska Vlčince v blízkosti areálu Žilinskej univerzity, obchodného centra Baumax, Carefour, plavárne a športovej haly. Stavba je situovaná na ulici Vysokoškolákov 33B v Žiline. Stavba je rozdelená podl'a účelu využitia na garážovú časť (prevažne v podzemných podlažiach), na časť podnikateľských aktivít spolu s obchodnými a kancelárskymi priestormi, vrátane kaviarní a reštaurácii (prevažne na prízemí) a na časť obytnej veže A-22NP a obytného bloku B-3-8 NP, kde sa nachádza spolu 128 bytov. Prístup do čast i polyfunkčného objektu s obchodnými a kancelárskymi priestormi ako aj obytných častí je priamo z verejnej komunikácie - ulice Vysokoškolákov. Stavba je z konštrukčného hl'adiska realizovaná ako monolitická železobetónová konštrukcia v kombinácii skeletového systému v podzemných podlažiach a obchodných priestoroch so stenovým systémom v bytových podlažiach. Stavba sa skladá zo železobetónového monolitického skeletu v časti s dobetónovanými obvodovými stenami (obchodné priestory), v časti (obytná veža A-22NP) založeného na základovej železobetónovej doske podopretej železobetónovými pilótami a v časti (obytný blok B-3-8 NP a obchodné priestory)založeného na základovej železobetónovej doske s priehíbeniami pod stípmi a výťahových šácht. Hlavný strešný plášť polyfunkčného objektu je tvorený plochou strechou ako jednoplášťová nevetraná strecha s hydroizolačnou vrstvou, presklenným svetlíkom nad obchodnými priestormi. Klampiarske Strana 3 z 7 Spoločno sť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B.