Inspekce společných prostor bytového domu

Transkript

1 Zakázka číslo: Zr DEKPROJEKT s.r.o. Znalecký ústav Inspekce společných prostor bytového domu Bytový soubor Petržílkova 2835/1, 1a, 3, 3a, 5, 7 a 9, Na Zlatě 2835/1 a 3 a Seydlerova 2835/4 a 6, Praha 5 Zpracováno v období: září - listopad 2018 ATELIER DEK TISKAŘSKÁ 10 PRAHA 10 TEL FAX

2 Obsah 1. VŠEOBECNĚ Předmět inspekce Úkol inspekce Objednatel Zpracovatel Vypracovali Zpracováno v období PODKLADY ZADÁNÍ PRŮZKUM STRUČNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU STAVEBNÍ KONSTRUKCE Střechy objektů Střecha Střecha Střecha Střecha Střecha Střecha Střecha Fasády, exteriéry Garážová stání, přístupné společné prostory 1.PP a 2.PP objektu Chodby Balkony, terasy a navazující konstrukce Bytová jednotka 1064, pí. Daňková Bytová jednotka 1061, Chlum Bytová jednotka 581, pí. Holečková POŽÁRNĚ BEZPEČNOSTNÍ ŘEŠENÍ STAVBY STATICKÉ PORUCHY TECHNICKÁ ZAŘÍZENÍ BUDOV Střechy Společné prostory PP a 2.PP Garáže ZÁVĚR...65 Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 2/65

3 1. VŠEOBECNĚ 1.1. Předmět inspekce 1.2. Úkol inspekce 1.3. Objednatel 1.4. Zpracovatel 1.5. Vypracovali Bytový soubor Petržílkova 2835/1, 1a, 3, 3a, 5, 7, 9, Na Zlatě 1 a 3, Seydlerova 4 a 6, Praha 5 Prověření stavu společných prostor bytového domu včetně vybraných společných technických zařízení, výčet zjištěných nedostatků a vad. Společenství vlastníků Petržílkova 2835, Praha 5 Petržílkova 2835/5 Kontaktní osoba : Praha Miloslav Chlum IČO: DEKPROJEKT s.r.o. Tiskařská 10/257 budova TTC TECHKOM CENTRUM , Praha 10 tel.: fax.: m.chlum@ .cz Tel.: IČO: bankovní spojení: /0100 KB Praha 9 Zapsáno v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze oddíl C., vložka Ing. Petr Zrník stavebně-technická část Ing. Radek Dědina technická zařízení budov (TZB) 1.6. Zpracováno v období září listopad 2018 Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 3/65

4 2. PODKLADY [1] Nabídka služeb č. D ze dne a následná objednávka. [2] ČSN Navrhování střech Základní ustanovení [3] ČSN P Hydroizolace staveb Základní ustanovení [4] ČSN P Hydroizolace staveb Povlakové hydroizolace Základní ustanovení [5] ČSN Navrhování klempířských konstrukcí [6] ČSN Tepelná ochrana budov [7] ČSN Obytné budovy [8] ČSN Schodiště a šikmé rampy [9] ČSN Ochranná zábradlí [10] ČSN Provádění vnějších tepelně izolačních kompozitních systémů (ETICS) [11] Vyhláška č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. [12] Vyhláška č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze [13] ČSN Tepelné soustavy v budovách Projektování a montáž (2014). [14] ČSN Tepelné soustavy v budovách Příprava teplé vody Navrhování a projektování (2006) [15] ČSN Vnitřní vodovody (2013) [16] ČSN Vnitřní kanalizace (2014) [17] ČSN EN Vnitřní kanalizace Gravitační systémy (2001) [18] ČSN EN ( ) - Tepelné soustavy v budovách - Navrhování teplovodních tepelných soustav (2013) [19] ČSN EN Vzduchotechnická zařízení Navrhování větracích a klimatizačních zařízení (1986) [20] ČSN EN Ochrana před bleskem [21] ČSN Požární bezpečnost staveb Nevýrobní objekty [22] ČSN Požární bezpečnost staveb Společná ustanovení [23] ČSN Požární bezpečnost staveb Budovy pro bydlení a ubytování [24] ČSN Požární bezpečnost staveb Obsazení objektů osobami [25] ČSN Požární bezpečnost staveb Změna staveb [26] ČSN Požární bezpečnost staveb Zásobování požární vodou [27] Vyhláška č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb + vyhláška č.268/2011 Sb. upřesňující vyhlášku č. 23/2008 Sb. [28] Vyhláška č. 246/2011 Sb., o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru (vyhláška o požární prevenci) [29] Nařízení 10/2016 Sb. hl. m. Prahy, kterým se stanovují obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním městě Praze [30] Část projektové dokumentace (půdorysy, řezy, pohledy) skutečného provedení stavby Smart byty, Nové Butovice, Praha 5, I. Etapa a Smart byty, Nové Butovice, Praha 5, II. Etapa, vypracoval Ing. Arch. Smitka, Atelier SMITKA s.r.o., číslo zakázky , 10/2015. Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 4/65

5 3. ZADÁNÍ Předmětem činnosti je prověření stavu společných prostor včetně vybraných společných technických zařízení a zpracování výčtu zjištěných nedostatků a vad. Odborný průzkum společných prostor a vybraného zařízení objektů bude zaměřen na : Interiér: - vizuální prohlídku nosných konstrukcí objektu statikem, - vizuální prohlídku stavebních konstrukcí (povrchy konstrukcí, schodiště, zábradlí, dlažby, obklady, garážová stání, vnitřní výplně otvorů atd.) - vizuální prohlídku a namátkovou diagnostiku elektroinstalace odborníkem oboru elektro (společná část STA, osvětlení vnitřních společných prostor), - vizuální prohlídku otopné soustavy specialistou v oboru TZB vytápění (soustava pro vytápění objektu), - vizuální prohlídku zdravotechniky (vodovod a kanalizace) specialistou v oboru TZB - zdravotechnika, - vizuální prohlídku požárně-bezpečnostní řešení (PBŘ) v objektech vč. značení specialistou v oboru požární ochrana, Exteriér: - vizuální prohlídku nosných konstrukcí objektu statikem, - vizuální prohlídku izolačních konstrukcí specialistou v oboru izolací staveb (fasády, výplně otvorů, izolace spodní stavby, střechy), - vizuální prohlídku elektroinstalace odborníkem oboru elektro (hromosvod), - vizuální kontrolu vybraných balkonů / teras 4. PRŮZKUM Průzkum objektu a předmětných konstrukcí proběhl v průběhu měsíce září a října Během průzkumu byla pořízena fotodokumentace předmětných konstrukcí. 5. STRUČNÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU Jedná se o bytový soubor v Praze 5. Objekt se skládá celkem z 11ti sekcí (č.p) Petržílkova 2835/1, 1a, 3, 3a, 5, 7, 9, Seydlerova 2835/4 a 6 a Na Zlatě 1 a 3. Jednotlivé sekce mají zpravidla 6 až 8 nadzemních podlaží (označeny jako 0 až 7) a 2 podzemní podlaží (-1 a -2). Objekty mají dvou až tříramenná schodiště s výtahem. Zastřešení je provedeno plochými jednoplášťovými střechami. Objekty jsou částečně zděné z děrovaných keramických tvárnic a částečně železobetonové opatřené vnějším tepelněizolačním kompozitním systémem (ETICS) a keramickým fasádním systémem Moeding. Okna jsou plastová. Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 5/65

6 foto /1/ Pohled na bytový soubor foto /2/ Situace s vyznačením předmětných objektů 6. STAVEBNÍ KONSTRUKCE Způsob, použité technologie a kvalita provedení objektů bytového souboru je stejná a níže uvedené zjištěné skutečnosti platí (pokud není uvedeno jinak) pro všechny objekty a konstrukce. Zpracovatel této zprávy neměl k dispozici podrobnou projektovou dokumentaci objektu ani zprávu požárně-bezpečnostního řešení stavby. 6.1 Střechy objektů Střechy objektů jsou ploché, jednoplášťové s klasickým pořadím vrstev a s hlavní hydroizolační vrstvou tvořenou PVC-P fólií. Po obvodu jsou střechy lemovány atikou. Na střechách se nachází střešní výlezy, komínky odvětrání kanalizace a technologie VZT. Odvodnění je řešeno střešními vtoky. Pro účely technické inspekce objektu byly jednotlivé střechy označeny čísly 1 až 7 (viz foto /3/ ). V úrovni podlahy 1.NP (0) se mezi jednotlivými objekty nachází vnitroblok objektu s objektovým parterem (předzahrádky, vegetace, dětské hřiště), který je tvořen provozní střechou nad podzemními garážemi. Střecha v úrovni podlahy 1.NP (0) není z důvodu zakrytí provozními vrstvami posuzována posuzovány jsou pouze projevy poruch střechy v interiéru viz kap 9.3. Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 6/65

7 foto /3/ Situace s vyznačením jednotlivých posuzovaných střech objektu Střecha 1 Jedná se o střechu půdorysně obdélníkového tvaru v jižní části bytového souboru (foto /4/ - foto /5/ ). Byla provedena namátková kontrola těsnosti hydroizolace ve spojích a v detailech. Provedenou kontrolou byly zjištěny opakované netěsnosti ve spojích hydroizolace v oblasti kolem dojezdu výtahu (foto /6/ - foto /8/ ). Detail ukončení hydroizolace u kruhových prostupů je řešen tmelením okraje povlakové hydroizolace (foto /9/ ). Toto řešení je z hlediska hydroizolační bezpečnosti nespolehlivé s nedostatečnou trvanlivostí. Detail není řešen v souladu s doporučením ČSN [2] kap. B.1.9. Spára mezi okrajem vodotěsnícího povlaku a potrubím nebo tyčí se zpravidla tmelí a zajišťuje objímkou a kryje kloboučkem nebo manžetou vodotěsně spojenými s prostupujícími prvky Doporučuje se nenavrhovat těsnění detailů střech závislé pouze na tmelech. Tmely se doporučuje chránit proti povětrnosti a působení UV záření Doporučujeme detaily kruhových prostupů na střeše opatřit nerezovými stahovacími objímkami. Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 7/65

8 foto /4/ Pohled na střechu 1 foto /5/ Pohled na střechu 1 foto /6/ Netěsnosti ve spojích hydroizolace oblast kolem dojezdu výtahu foto /7/ Netěsnosti ve spojích hydroizolace oblast kolem dojezdu výtahu foto /8/ Netěsnosti ve spojích hydroizolace oblast kolem dojezdu výtahu foto /9/ Chybějící stahovací objímky u kruhových prostupů střechou Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 8/65

9 6.1.2 Střecha 2 Jedná se o střechu půdorysně obdélníkového tvaru v jihozápadní části bytového souboru (foto /10/ ). V jižní části na střechu navazuje vykonzolovaná stříška nad balkony (foto /11/ ). Byla provedena namátková kontrola těsnosti hydroizolace ve spojích a v detailech. Provedenou kontrolou byly zjištěny opakované netěsnosti ve spojích hydroizolace v oblasti kolem střešního výlezu a dále na stříšce nad balkony (foto /12/ - foto /15/ ). Detail ukončení hydroizolace u kruhových prostupů je řešen tmelením okraje povlakové hydroizolace. Toto řešení je z hlediska hydroizolační bezpečnosti nespolehlivé s nedostatečnou trvanlivostí. Detail není řešen v souladu s doporučením ČSN [2] kap. B.1.9. Spára mezi okrajem vodotěsnícího povlaku a potrubím nebo tyčí se zpravidla tmelí a zajišťuje objímkou a kryje kloboučkem nebo manžetou vodotěsně spojenými s prostupujícími prvky Doporučuje se nenavrhovat těsnění detailů střech závislé pouze na tmelech. Tmely se doporučuje chránit proti povětrnosti a působení UV záření Doporučujeme detaily kruhových prostupů na střeše opatřit nerezovými stahovacími objímkami. Stříška nad balkony (foto /11/ ) je odvodněna pouze jedním vtokem. Toto řešení je v rozporu s doporučením ČSN [2] kap V případě ucpání nebo zanesení vtoku dojde k hromadění vody na střeše. Pro jednu vnitřně odvodňovanou střechu se mají navrhovat nejméně dva vtoky se samostatným odpadním potrubím. Použije-li se jeden vtok, musí se navrhnout bezpečnostní přepad. foto /10/ Pohled na střechu 2 foto /11/ Stříška nad balkony v jižní části střechy 2 Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 9/65

10 foto /12/ Opakované netěsnosti ve spojích hydroizolace oblast kolem střešního výlezu foto /13/ Opakované netěsnosti ve spojích hydroizolace oblast kolem střešního výlezu foto /14/ Opakované netěsnosti ve spojích hydroizolace stříška nad balkony v jižní části střechy 2 foto /15/ Opakované netěsnosti ve spojích hydroizolace stříška nad balkony v jižní části střechy Střecha 3 Jedná se o střechu půdorysně obdélníkového tvaru v severozápadní části bytového souboru (foto /16/ ). V jižní a západní části na střechu navazuje vykonzolovaná stříška nad balkony (foto /17/ ). Byla provedena namátková kontrola těsnosti hydroizolace ve spojích a v detailech. Provedenou kontrolou byly zjištěny lokální netěsnosti ve spojích hydroizolace (foto /18/ - foto /19/ ). Detail ukončení hydroizolace u kruhových prostupů je řešen tmelením okraje povlakové hydroizolace (foto /22/ ). Toto řešení je z hlediska hydroizolační bezpečnosti nespolehlivé s nedostatečnou trvanlivostí. Detail není řešen v souladu s doporučením ČSN [2] kap. B.1.9. Spára mezi okrajem vodotěsnícího povlaku a potrubím nebo tyčí se zpravidla tmelí a zajišťuje objímkou a kryje kloboučkem nebo manžetou vodotěsně spojenými s prostupujícími prvky Doporučuje se nenavrhovat těsnění detailů střech závislé pouze na tmelech. Tmely se doporučuje chránit proti povětrnosti a působení UV záření Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 10/65

11 Doporučujeme detaily kruhových prostupů na střeše opatřit nerezovými stahovacími objímkami. V okolí některých střešních vtoků dochází k zadržování vody a tvorbě kaluží (foto /20/, foto /21/ ). Není zajištěn plynulý odtok vody ze střechy. Dle ČSN [2] kap. C.1.1 Střecha v okolí vtoku musí být vyřešena tak, aby byl umožněn rychlý a plynulý odtok srážkové vody z povrchu vodotěsnících vrstev. V kap. C.1.2 se dále doporučuje : Doporučuje se, aby povrch hydroizolačního povlaku v okolí vtoku byl níže než povrch hydroizolačního povlaku přilehlé plochy střechy Obvyklým řešením je osazení tělesa vtoku o cca 20 mm níže, než je povrch přilehlé plochy střechy. Doporučujeme provedení opravy chybně provedených detailů dle doporučení ČSN. Plastové chráničky vedení kabelů na střeše nejsou provedeny z materiálu odolávajícího působení UV záření dochází k jejich degradaci a rozpadání (foto /23/ ). Doporučujeme provedení výměny chrániček za chráničky s dostatečnou UV stabilitou. Konstrukce jímače hromosvodu na střeše není dostatečně stabilní a není schopna odolávat silovým účinkům větru v době prohlídky byl jímač vyvrácen na hydroizolaci (foto /24/ ). foto /16/ Pohled na střechu 3 foto /17/ Stříška nad balkony v jižní a západní části střechy 3 foto /18/ Lokální netěsnost ve spojích hydroizolace foto /19/ Lokální netěsnost v místě ukončení hydroizolace u střešního výlezu Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 11/65

12 foto /20/ Tvorba kaluží v blízkosti střešního vtoku foto /21/ Tvorba kaluží v blízkosti střešního vtoku foto /22/ Chybějící stahovací objímky u kruhových prostupů střechou foto /23/ Kabelové chráničky bez dostatečné UV odolnosti degradace a rozpadání materiálu foto /24/ Nedostatečně stabilní konstrukce jímače hromosvodu Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 12/65

13 6.1.4 Střecha 4 Jedná se o střechu půdorysného tvaru písmene L v severní části bytového souboru (foto /25/, foto /26/ ). Byla provedena namátková kontrola těsnosti hydroizolace ve spojích a v detailech. Provedenou kontrolou byly zjištěny výrazné opakované netěsnosti ve spojích hydroizolace v oblasti kolem střešního výlezu Petržílkova č.p. 3 (zejména diagonální pásy fólie) a dále lokální netěsnosti kolem střešního výlezu a dojezdu výtahu Petržílkova č.p. 3a (foto /27/ - foto /30/ ). Hydroizolačně netěsně je proveden detail ukončení hydroizolace u střešního výlezu stěnová lišta z poplastovaného plechu není dostatečně přikotvena ke konstrukci výlezu a spára mezi stěnovou lištou a výlezem není tmelena (foto /37/ ). Detail ukončení hydroizolace u kruhových prostupů je řešen tmelením okraje povlakové hydroizolace (foto /31/ ). Toto řešení je z hlediska hydroizolační bezpečnosti nespolehlivé s nedostatečnou trvanlivostí. Detail není řešen v souladu s doporučením ČSN [2] kap. B.1.9. Spára mezi okrajem vodotěsnícího povlaku a potrubím nebo tyčí se zpravidla tmelí a zajišťuje objímkou a kryje kloboučkem nebo manžetou vodotěsně spojenými s prostupujícími prvky Doporučuje se nenavrhovat těsnění detailů střech závislé pouze na tmelech. Tmely se doporučuje chránit proti povětrnosti a působení UV záření Doporučujeme detaily kruhových prostupů na střeše opatřit nerezovými stahovacími objímkami. V okolí některých střešních vtoků dochází k zadržování vody a tvorbě kaluží (foto /33/, foto /34/ ) - vtoky jsou osazeny výše než okolní plocha střechy. Není zajištěn plynulý odtok vody ze střechy. Dle ČSN [2] kap. C.1.1 Střecha v okolí vtoku musí být vyřešena tak, aby byl umožněn rychlý a plynulý odtok srážkové vody z povrchu vodotěsnících vrstev. V kap. C.1.2 se dále doporučuje : Doporučuje se, aby povrch hydroizolačního povlaku v okolí vtoku byl níže než povrch hydroizolačního povlaku přilehlé plochy střechy Obvyklým řešením je osazení tělesa vtoku o cca 20 mm níže, než je povrch přilehlé plochy střechy. Doporučujeme provedení opravy chybně provedených detailů dle doporučení ČSN. Plastové chráničky vedení kabelů na střeše nejsou provedeny z materiálu odolávajícího působení UV záření dochází k jejich degradaci a rozpadání (foto /32/ ). Doporučujeme provedení výměny chrániček za chráničky s dostatečnou UV stabilitou. V blízkosti vnitřního půdorysného koutu střechy byla zjištěna nedostatečná stabilizace závětrné lišty atiky (foto /36/ ). V případě zhoršených povětrnostních podmínek může dojít k utržení lišty. U střešního výlezu Petržílkova č.p. 3 dochází ke kolizi poklopu se sousedním VZT potrubím není umožněno úplné otevření poklopu (foto /35/ ). Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 13/65

14 foto /25/ Pohled na střechu 4 foto /26/ Pohled na střechu 4 foto /27/ Opakované výrazné netěsnosti ve spojích hydroizolace oblast kolem střešního výlezu Petržílkova č.p. 3, diagonální pásy fólie foto /28/ Opakované výrazné netěsnosti ve spojích hydroizolace oblast kolem střešního výlezu Petržílkova č.p. 3, diagonální pásy fólie foto /29/ Netěsnosti ve spojích hydroizolace detaily opracování střešního výlezu Petržílkova č.p. 3a foto /30/ Netěsnosti ve spojích hydroizolace dojezd výtahu Petržílkova č.p. 3a Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 14/65

15 foto /31/ Chybějící stahovací objímky u kruhových prostupů střechou foto /32/ Kabelové chráničky bez dostatečné UV odolnosti degradace a rozpadání materiálu foto /33/ Tvorba kaluží v blízkosti střešního vtoku vtok osazen výše než okolní plocha střechy foto /34/ Tvorba kaluží v blízkosti střešního vtoku vtok osazen výše než okolní plocha střechy foto /35/ Kolize střešního výlezu s VZT potrubím, Petržílkova 3 foto /36/ Nedostatečně stabilní uchycení závětrné lišty ke konstrukci atiky Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 15/65

16 foto /37/ Netěsnosti v místě ukončení hydroizolace u střešního výlezu uvolněná stěnová lišta, chybějící tmel Střecha 5 Jedná se o střechu půdorysně obdélníkového tvaru v jihovýchodní části bytového souboru (foto /38/ ). V jižní, východní a západní části na střechu navazuje vykonzolovaná stříška nad balkony. Na střeše se nachází terasa náležející bytové jednotce pod střechou. Byla provedena namátková kontrola těsnosti hydroizolace ve spojích a v detailech. Provedenou kontrolou byly zjištěny opakované výrazné netěsnosti ve spojích hydroizolace stříšek nad balkony (foto /44/, foto /45/ ) - jedná se o systémově vadně provedené spoje fólie. Dále byly zjištěny netěsnosti v detailech hydroizolace kabelových a kruhových prostupech a v místech ukončení hydroizolace (foto /39/ - foto /43/ ). Detail ukončení hydroizolace u kruhových prostupů je řešen tmelením okraje povlakové hydroizolace. Toto řešení je z hlediska hydroizolační bezpečnosti nespolehlivé s nedostatečnou trvanlivostí. Detail není řešen v souladu s doporučením ČSN [2] kap. B.1.9. Spára mezi okrajem vodotěsnícího povlaku a potrubím nebo tyčí se zpravidla tmelí a zajišťuje objímkou a kryje kloboučkem nebo manžetou vodotěsně spojenými s prostupujícími prvky Doporučuje se nenavrhovat těsnění detailů střech závislé pouze na tmelech. Tmely se doporučuje chránit proti povětrnosti a působení UV záření Doporučujeme detaily kruhových prostupů na střeše opatřit nerezovými stahovacími objímkami. V okolí některých střešních vtoků (zejména u stříšek nad balkony) dochází k zadržování vody a tvorbě kaluží (foto /46/ ) - vtoky jsou osazeny výše než okolní plocha střechy. Není zajištěn plynulý odtok vody ze střechy. Dle ČSN [2] kap. C.1.1 Střecha v okolí vtoku musí být vyřešena tak, aby byl umožněn rychlý a plynulý odtok srážkové vody z povrchu vodotěsnících vrstev. V kap. C.1.2 se dále doporučuje : Doporučuje se, aby povrch hydroizolačního povlaku v okolí vtoku byl níže než povrch hydroizolačního povlaku přilehlé plochy střechy Obvyklým řešením je osazení tělesa vtoku o cca 20 mm níže, než je povrch přilehlé plochy střechy. Doporučujeme provedení opravy chybně provedených detailů dle doporučení ČSN. Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 16/65

17 Skrz jižní atiku střechu je proveden bezpečností přepad (chrlič) (foto /46/, foto /47/ ). Potrubí chrliče je ukončeno v zateplovacím systému bez provedení přesahu. Detail napojení fasády na chrlič je netěsný. Detailem může docházet k zatékání vody (buď srážkové nebo tekoucí chrličem) do zateplovacího systému. Na střeše objektu se nachází terasa. Terasa byla pravděpodobně realizována dodatečně v oblasti kolem terasy se nachází několik nesystémově provedených detailů a řešení, zejména se jedná o kabelové prostupy střechou, vedení potrubí odvětrání kanalizace atd. (foto /48/, foto /39/, foto /40/ ). foto /38/ Pohled na střechu 5 foto /39/ Hydroizolační netěsnosti v detailech kabelový prostup foto /40/ Hydroizolační netěsnosti v detailech kruhový prostup foto /41/ Hydroizolační netěsnosti v detailech ukončení hydroizolace u fasády Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 17/65

18 foto /42/ Netěsnosti ve spojích hydroizolace detaily ukončení fólie u stříšky nad balkony foto /43/ Netěsnosti ve spojích hydroizolace opracování atiky foto /44/ Opakované netěsnosti ve spojích hydroizolace stříšky nad balkony foto /45/ Opakované netěsnosti ve spojích hydroizolace stříšky nad balkony foto /46/ Bezpečností přepad střechy ukončen v zateplovacím systému, tvorba kaluží před odvodňovacími prvky foto /47/ Bezpečností přepad střechy ukončen v zateplovacím systému Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 18/65

19 foto /48/ Terasa na střeše Střecha 6 Jedná se o střechu půdorysně obdélníkového tvaru ve východní části bytového souboru (foto /49/ ). Byla provedena namátková kontrola těsnosti hydroizolace ve spojích a v detailech. Provedenou kontrolou byly zjištěny lokální netěsnosti ve spojích hydroizolace (foto /50/ - foto /52/ ) - jednalo se o opracování prostupů odvětrání VZT. Detail ukončení hydroizolace u kruhových prostupů je řešen tmelením okraje povlakové hydroizolace. Toto řešení je z hlediska hydroizolační bezpečnosti nespolehlivé s nedostatečnou trvanlivostí. Detail není řešen v souladu s doporučením ČSN [2] kap. B.1.9. Spára mezi okrajem vodotěsnícího povlaku a potrubím nebo tyčí se zpravidla tmelí a zajišťuje objímkou a kryje kloboučkem nebo manžetou vodotěsně spojenými s prostupujícími prvky Doporučuje se nenavrhovat těsnění detailů střech závislé pouze na tmelech. Tmely se doporučuje chránit proti povětrnosti a působení UV záření Doporučujeme detaily kruhových prostupů na střeše opatřit nerezovými stahovacími objímkami. U dvou střešních vtoků byla zjištěna absence záchytných košů (foto /54/ ). Hydroizolačně netěsně je proveden detail ukončení hydroizolace u střešního výlezu spára mezi stěnovou lištou a výlezem není tmelena (foto /53/ ). Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 19/65

20 foto /49/ Pohled na střechu 6 foto /50/ Lokální netěsnosti ve spojích hydroizolace, chybějící stahovací objímky u kruhových prostupů střechou foto /51/ Lokální netěsnosti ve spojích hydroizolace opracování prostupu VZT odvětrání foto /52/ Lokální netěsnosti ve spojích hydroizolace opracování prostupu VZT odvětrání foto /53/ Netěsnosti v místě ukončení hydroizolace u střešního výlezu chybějící tmel foto /54/ Absence záchytných košů u dvou vtoků Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 20/65

21 6.1.7 Střecha 7 Jedná se o střechu půdorysně obdélníkového tvaru v severovýchodní části bytového souboru (foto /55/ ). V jižní části na střechu navazuje vykonzolovaná stříška nad balkony. Byla provedena namátková kontrola těsnosti hydroizolace ve spojích a v detailech. Provedenou kontrolou byly zjištěny opakované výrazné netěsnosti ve spojích hydroizolace hlavní střechy i stříšek nad balkony (foto /57/ - foto /65/ ) - jedná se o systémově vadně provedené spoje fólie (převážně u stříšky nad balkony). Detail ukončení hydroizolace u kruhových prostupů je řešen tmelením okraje povlakové hydroizolace. Toto řešení je z hlediska hydroizolační bezpečnosti nespolehlivé s nedostatečnou trvanlivostí. Detail není řešen v souladu s doporučením ČSN [2] kap. B.1.9. Spára mezi okrajem vodotěsnícího povlaku a potrubím nebo tyčí se zpravidla tmelí a zajišťuje objímkou a kryje kloboučkem nebo manžetou vodotěsně spojenými s prostupujícími prvky Doporučuje se nenavrhovat těsnění detailů střech závislé pouze na tmelech. Tmely se doporučuje chránit proti povětrnosti a působení UV záření Doporučujeme detaily kruhových prostupů na střeše opatřit nerezovými stahovacími objímkami. V okolí střešních vtoků u stříšek nad balkony dochází k zadržování vody a tvorbě kaluží (foto /56/ ) - vtoky jsou osazeny výše než okolní plocha střechy. Není zajištěn plynulý odtok vody ze střechy. Dle ČSN [2] kap. C.1.1 Střecha v okolí vtoku musí být vyřešena tak, aby byl umožněn rychlý a plynulý odtok srážkové vody z povrchu vodotěsnících vrstev. V kap. C.1.2 se dále doporučuje : Doporučuje se, aby povrch hydroizolačního povlaku v okolí vtoku byl níže než povrch hydroizolačního povlaku přilehlé plochy střechy Obvyklým řešením je osazení tělesa vtoku o cca 20 mm níže, než je povrch přilehlé plochy střechy. Použité vtoky nejsou systémové použity jsou tvarovky střešních chrličů nebo přepadů. Nevhodná konstrukce a umístění vtoků a krycích ocelových mřížek je příčinou výrazného zanášení vtoků (foto /71/, foto /72/ ). Doporučujeme provedení opravy chybně provedených detailů dle doporučení ČSN. Plastové chráničky vedení kabelů na střeše nejsou provedeny z materiálu odolávajícího působení UV záření dochází k jejich degradaci a rozpadání (foto /69/ ). Doporučujeme provedení výměny chrániček za chráničky s dostatečnou UV stabilitou. U východní atiky byla zjištěna nedostatečná stabilizace závětrné lišty atiky (foto /68/ ). V případě zhoršených povětrnostních podmínek může dojít k utržení lišty. V západní části střechy se nachází dva prostupy plastového potrubí. Potrubí není v místě ukončení opatřeno krytkou je umožněno zatékání srážkové vody přímo do skladby střechy / interiéru (foto /70/ ). U střešního výlezu byla zjištěna mechanicky poškozená výplň kopule (foto /73/ ). Podél východní atiky došlo k uvolnění hydroizolační PVC-P fólie (foto /66/, foto /67/ ). U fólie dochází ke zvlnění a pravděpodobně došlo k vytržení systémové koutové lišty z poplastovaného plechu. Příčinou uvolnění fólie může být nedostatečná stabilizace fólie v okrajové oblasti nebo / a zvýšené namáhání fólie silovými účinky větru z důvodu netěsnosti detailu atiky (zafoukávání větru pod atiku a následně pod fólii). Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 21/65

22 foto /55/ Pohled na střechu 7 foto /56/ Stříška nad balkony v jižní části střechy 7 foto /57/ Opakované výrazné netěsnosti ve spojích hydroizolace hlavní střecha foto /58/ Opakované výrazné netěsnosti ve spojích hydroizolace bezpečnostní přepad na hlavní střeše foto /59/ Opakované výrazné netěsnosti ve spojích hydroizolace stříška nad balkony foto /60/ Opakované výrazné netěsnosti ve spojích hydroizolace atika hlavní střechy Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 22/65

23 foto /61/ Opakované výrazné netěsnosti ve spojích hydroizolace stříška nad balkony foto /62/ Opakované výrazné netěsnosti ve spojích hydroizolace stříška nad balkony foto /63/ Opakované výrazné netěsnosti ve spojích hydroizolace opracování střešního výlezu foto /64/ Opakované výrazné netěsnosti ve spojích hydroizolace atika hlavní střechy foto /65/ Netěsnosti v detailech ukončení hydroizolace stříška nad balkony foto /66/ Uvolnění fólie podél východní atiky střechy Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 23/65

24 foto /67/ Uvolnění fólie podél východní atiky střechy foto /68/ Nedostatečně stabilní závětrná lišta východní atika foto /69/ Kabelové chráničky bez dostatečné UV odolnosti degradace a rozpadání materiálu foto /70/ Chybějící krytky u prostupujícího potrubí je umožněno zatékání do skladby střechy a následně do interiéru foto /71/ Nesystémově a nevhodně řešené odvodnění stříšek nad balkony nedostatečná dimenze vtoku, zanášení nečistotami a ucpávání foto /72/ Nesystémově a nevhodně řešené odvodnění stříšek nad balkony nedostatečná dimenze vtoku, zanášení nečistotami a ucpávání Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 24/65

25 foto /73/ Mechanicky poškozená výplň kopule střešního výlezu 6.2 Fasády, exteriéry Fasády objektů jsou zatepleny vnějším tepelně-izolačním kompozitním systémem (ETICS) s povrchovou úpravou tvořenou tenkovrstvou omítkou a částečně opatřené keramickým fasádním systémem Moeding. V rámci provedeného průzkumu byla provedena podrobná vizuální prohlídka fasád, při které byly zjištěny skutečnosti popsané níže v této kapitole (viz foto /74/ - foto /77/ ). Při provedeném průzkumu nebyly zjištěny závažné nebo systémové vady nebo poruchy systému zjištěné vady jsou pouze lokálního charakteru. foto /74/ Pravděpodobně utržené oplechování atiky jihozápadní roh objektu (vedle Moneta Bank) foto /75/ Pravděpodobně utržené oplechování atiky jihozápadní roh objektu (vedle Moneta Bank) Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 25/65

26 foto /76/ Perforace omítky jihozápadní roh objektu (Moneta Bank) foto /77/ Perforace omítky jihozápadní roh objektu (Moneta Bank) - detail 6.3 Garážová stání, přístupné společné prostory 1.PP a 2.PP objektu Garážová stání se nachází v úrovni 1.PP a 2.PP objektu. V těchto prostorech se mimo garážová stání nachází místnosti sklepů, instalační prostory a technického zázemí objektu. Při prohlídce 1.PP a 2.PP objektu byly zjištěny následující vady nebo poruchy : - Lokální vady nebo poruchy povrchové úpravy soklu podlahy odlupování a opadávání stěrky, tvorba puchýřů (foto /78/ - foto /79/ ) (v prostoru vedle garážového stání 291). - Vlhkostní porucha na stropní konstrukci nad parkovacím stáním 80 (foto /80/, foto /81/ ). - Vlhkostní poruchy stěna u parkovacích stání (foto /84/ ). - Vlhkostní poruchy stěna u parkovacích stání (foto /85/ ). - Vlhkostní porucha na stropní konstrukci v elektrorozvodně vedle vstupu z garáží ve 2.PP na chodbu objektu Petržílkova 7 (foto /82/, foto /83/ ). - Plošný výskyt trhlin v podlaze garáží v lokalitě vpravo před výjezdem z 1.PP do ulice Petržílkova (foto /86/ - foto /89/ ). foto /78/ Odlupování a opadávání stěrky u soklu podlahy vedle parkovacího stání 291 foto /79/ Odlupování a opadávání stěrky u soklu podlahy vedle parkovacího stání detail Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 26/65

27 foto /80/ Vlhkostní porucha na stropní konstrukci nad parkovacím stáním 80 foto /81/ Vlhkostní porucha na stropní konstrukci nad parkovacím stáním 80 - detail foto /82/ Vlhkostní porucha na stropní konstrukci v elektrorozvodně vedle vstupu z garáží ve 2.PP na chodbu objektu Petržílkova 7 foto /83/ Vlhkostní porucha na stropní konstrukci v elektrorozvodně vedle vstupu z garáží ve 2.PP na chodbu objektu Petržílkova 7 - detail foto /84/ Vlhkostní poruchy stěna u parkovacích stání foto /85/ Vlhkostní poruchy stěna u parkovacích stání Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 27/65

28 foto /86/ Plošný výskyt trhlin v podlaze (poškození stěrky) vpravo před výjezdem z 1.PP do ulice Petržílkova foto /87/ Plošný výskyt trhlin v podlaze (poškození stěrky) vpravo před výjezdem z 1.PP do ulice Petržílkova foto /88/ Plošný výskyt trhlin v podlaze (poškození stěrky) vpravo před výjezdem z 1.PP do ulice Petržílkova foto /89/ Plošný výskyt trhlin v podlaze (poškození stěrky) vpravo před výjezdem z 1.PP do ulice Petržílkova Trhliny v garážích : V prostoru garáží byl lokálně zjištěn výskyt trhlin. Příčina vzniku trhlin není statického charakteru. Příčinou vzniku je převážně dotvarování objektu a rozdílné objemové změny navazujících materiálů. Příklady trhlin jsou uvedeny na foto /90/ - foto /93/. Soupis vad zjištěných vad : Trhlina v rohu dveří vstup z garáží v 1.PP na chodbu objektu Na Zlatě 3 Svislé trhliny na stěně vpravo od vstupu z garáží v 1.PP na chodbu objektu Petržílkova 1 Horizontální trhliny na stěně vedle parkovacího stání 283 a 291 Trhliny u vyzdívek vedle parkovacích stání 258 a 259 Svislá trhlina cca 1,5 m vpravo od dveří z garáží v 2.PP na chodbu objektu Na Zlatě 1 Trhlina ve styku stěn / strop nad parkovacím stáním vedle vstupu z garáží v 2.PP na chodbu objektu Na Zlatě 3 Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 28/65

29 Trhlina v rohu dveří do elektro rozvodny vedle vstupu z 2.PP na chodbu objektu Na Zlatě 3 Trhlina ve styku průvlak / strop mezi parkovacími stáními 157 a 135 Svislá trhlina na stěně vedle parkovacího stání 9 ve 2.PP a vstupem ke sklepům foto /90/ Trhlina v rohu dveří vstup z garáží v 1.PP na chodbu objektu Na Zlatě 3 foto /91/ Svislé trhliny na stěně vpravo od vstupu z garáží v 1.PP na chodbu objektu Petržílkova 1 foto /92/ Horizontální trhliny na stěně vedle parkovacího stání 283 a 291 foto /93/ Trhliny u vyzdívek vedle parkovacích stání 258 a Chodby Na chodbách objektů byly zjištěny níže popsané a specifikované vady. Dlažba : Na více místech bylo na chodbách zjištěno sednutí podlahové desky, které je příčinou vzniku spár v dlažbě v přechodu vodorovné plochy na sokl (foto /98/, foto /99/ ). Pro spárování byl použit tmel, který nedokáže objemové změny konstrukce přenést, nebo byly v některých případech změny příliš velké. Vzniklé spáry je nutné přetmelit. V případě pokračujícího sedání podlahových desek nelze vyloučit použití nevhodného izolantu v konstrukci nebo chybu v realizaci podlah (např. izolace o nízké pevnosti, nedostatečná rovinnost podkladu, nevhodná pokládka jednotlivých vrstev podlahy atd.). Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 29/65

30 V místech, kde došlo k poklesu dlažby (nebo byla dlažba nepřesně nalepena) a vznikl výškový rozdíl mezi sousedními dlaždicemi větší než 1 mm, je nutno přistoupit k opravě dlažby tak, aby byl výškový rozdíl vyrovnán. Jedná se převážně o nesystémově řešený detail podlahy před vstupem do výtahu (foto /94/, foto /95/ ) - v tomto místě byly zjištěny opakované vady projevující se lokální nerovností dlažby, vydrolováním spárovací hmoty a odlupováním dlažby od podlahy (foto /97/ ). Obdobné poruchy byly opakovaně zjištěny v místech před vstupem nebo výstupem ze schodiště (foto /96/ ). Lokálně dochází na chodbách k odlepování keramického soklu (foto /100/ - foto /101/ ) nebo k odlepování dlažby na podlaze, případně na schodišti (foto /102/, foto /103/ ). Lokálně byla zkouškou poklepem zjištěna neplnoplošně podlepená dlažba (při poklepu zní dutě) neplnoplošné podlepení dlažby může být v budoucnu příčinou vzniku poruch dlažby (vydrolování spárovací hmoty, uvolňování dlažby, praskání dlaždic). Soupis míst s nejvýraznějšími poruchami je uveden níže. foto /94/ Nesystémové řešení detailu před vstupem do výtahu dlažba není v rovině a není plnoplošně podlepena, dochází k jejímu uvolňování a vydrolování spárovací hmoty foto /95/ Nesystémové řešení detailu před vstupem do výtahu dlažba není v rovině a není plnoplošně podlepena, dochází k jejímu uvolňování a vydrolování spárovací hmoty foto /96/ Sedání podlahy, lokální nerovnost a vydrolování spárovací hmoty před vstupem na schodiště z 1.NP k zádveří Petržílkova 1 foto /97/ Sedání podlahy, lokální nerovnost a vydrolování spárovací hmoty před výtahem ve 4.NP Petržílkova 7 Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 30/65

31 foto /98/ Sedání podlahy na chodbě v 6.NP objektu Petržílkova 9 foto /99/ Sedání podlahy na chodbě v 6.NP objektu Petržílkova 7 foto /100/ Odlup keramického soklu v 1.NP (naproti schodišti u otopného tělesa), Petržílkova 1a foto /101/ Odlup keramického soklu v 5.NP (mezi BJ 852 a 853), Petržílkova 5 foto /102/ Nekvalitně nalepená dlažba na schodišti dochází k jejímu uvolňování, schodiště z 6.NP do 5.NP, Petržílkova 9 foto /103/ Nekvalitně nalepená dlažba na schodišti dochází k jejímu uvolňování, schodiště z 6.NP do 5.NP, Petržílkova 9 Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 31/65

32 foto /104/ Mechanické poškození dlaždice schodiště z 4.NP do 3.NP, Na Zlatě 1 foto /105/ Mechanické poškození dlaždice schodiště z 1.PP do 2.PP (druhý stupeň), Petržílkova 5 Soupis vad dlažby : Petržílkova 1 - neplnoplošně podlepená dlažba před výtahem v 8.NP, 7.NP - vydrolené tmelení keramického soklu v rohu u otopného tělesa na mezipodestě mezi 8.NP a 7.NP - odlup keramického soklu u otopného tělesa na mezipodestě mezi 7.NP a 6.NP - lokální nerovnost dlažby a vydrolování spárovací hmoty před vstupem na schodiště z 6.NP do 5.NP - sednutí podlahy mezi dveřmi do BJ 465 a 464 a vlevo od dveří do BJ 463 v 6.NP - neplnoplošně podlepená dlažba a drolení spárovací hmoty před výtahem v 5.NP - sednutí podlahy vlevo a naproti od dveří do BJ 453 v 5.NP - popraskaná spárovací hmota před vstupem na druhé rameno schodiště z 5.NP do 4.NP - neplnoplošně podlepená dlažba a vydrolování spárovací hmoty před výtahem v 4.NP - popraskaná spárovací hmota a sednutí dlažby před vstupem na druhé rameno schodiště z 4.NP do 3.NP - lokální nerovnost dlažby, vydrolování spárovací hmoty a popraskání tmelení v oblasti soklu před vstupem na schodiště z 3.NP do 2.NP - sednutí podlahy vlevo a naproti od dveří do BJ 431 a vlevo od BJ 432 a 433 v 3.NP - popraskaná spárovací hmota a sednutí dlažby před vstupem na druhé rameno schodiště z 3.NP do 2.NP - sednutí podlahy vlevo od dveří do BJ 423 a 422, mezi BJ 425 a 424 a mezi BJ 426 a schodištěm v 2.NP - sednutí podlahy a vydrolování spárovací hmoty před prvním schodišťovým stupněm z 1.NP k zádveří - sednutí dlažby vlevo a vpravo pod schodištěm z 1.NP do zádveří - sednutí dlažby na mezipodestě z 1.NP do 1.PP Petržílkova 1a - lokální nerovnost dlažby před vstupem na schodiště z 8.NP do 7.NP - sednutí podlahy u BJ 581 v 8.NP - odlup keramického soklu u otopného tělesa v 8.NP - popraskané tmelení spáry na mezipodestě u výstupu z prvního ramene schodiště z 8.NP do 7.NP - lokální nerovnost dlažby před vstupem na schodiště z 7.NP do 6.NP - sednutí dlažby u kratší stěny podesty v 7.NP - lokální nerovnost a drolení spárovací hmoty před výtahem v 6.NP Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 32/65

33 - trhlina v podestě 6.NP (vedle výtahu) (foto /106/ ) - sednutí podlahy mezi dveřmi do BJ 552 a 553 v 5.NP - neplnoplošně podlepená dlažba, lokální nerovnost a vydrolování spárovací hmoty před výtahem v 5.NP - lokální nerovnost dlažby před prvním stupněm na schodiště z 5.NP do 4.NP - neplnoplošně podlepená dlažba, lokální nerovnost a vydrolování spárovací hmoty před výtahem v 4.NP - neplnoplošně podlepená dlažba a vydrolování spárovací hmoty před výtahem v 3.NP - chybějící tmel u podlahy ve styku se zárubní u BJ 531 a 533 v 3.NP - sednutí podlahy u dveří do BJ 521 v 2.NP - odlup keramického soklu naproti schodišti u otopného tělesa v 1.NP - v místě průběhu dilatace v podlaze popraskaný tmel, 1.NP Petržílkova 3 - sednutí podlahy u dveří do BJ 663 a 662 v 6.NP - neplnoplošně podlepená dlažba, lokální nerovnost a vydrolování spárovací hmoty před výtahem v 5.NP - sednutí podlahy vpravo od dveří do BJ 656 v 5.NP - sednutí podlahy v místě dilatace u dveří do BJ 651 v 5.NP - neplnoplošně podlepená dlažba a popraskání tmelené spáry před výtahem v 4.NP - sednutí podlahy v místě dilatace u dveří do BJ 641 v 4.NP - sednutí podlahy vpravo a naproti od hydrantové skříně v 4.NP - neplnoplošně podlepená dlažba, lokální nerovnost a vydrolování spárovací hmoty před výtahem v 3.NP - sednutí podlahy v místě dilatace u dveří do BJ 631 v 3.NP - odlup keramického soklu mezi BJ 631 a 632 v 3.NP - odlup keramického soklu vlevo od BJ 626 v 2.NP - neplnoplošně podlepená dlažba před výtahem v 2.NP - sednutí podlahy vlevo od BJ 624 a vpravo od BJ 621 v 2.NP - neplnoplošně podlepená dlaždice u třetího stupně od konce druhého schodišťového ramene z 2.NP do 1.NP - odlup keramického soklu vpravo od vstupních dveří do vnitrobloku v 1.NP - neplnoplošně podlepená dlaždice před schodištěm z 1.NP do 1.PP (bílá dlaždice vlevo) - odlup keramického soklu vlevo pod vyrovnávacím schodištěm z 1.NP do zádveří Petržílkova 3a - lokální nerovnost dlažby a chybějící tmel před vstupem na schodiště z 6.NP do 5.NP - odlup keramického soklu pod otopným tělesem v 4.NP - chybějící tmel u podlahy ve styku se zárubní u BJ 731 v 3.NP - uštípnutá dlaždice před schodištěm z 2.NP do 3.NP - vydrolená (chybějící) spárovací hmota na druhé mezipodestě z 2.NP do 1.NP - odlup keramického soklu vpravo před úklidovou místností v 1.NP Petržílkova 5 - sednutí podlahy mezi dveřmi do BJ 881 a 882 v 8.NP - lokální nerovnost dlažby před vstupem na schodiště z 8.NP do 7.NP - odlup keramického soklu na podestě u schodiště z 7.NP do 8.NP - sednutí podlahy mezi dveřmi do BJ 872 a 871 v 7.NP - lokální nerovnost dlažby před vstupem na druhé rameno schodiště z mezipodesty z 7.NP do 6.NP - odlup keramického soklu vpravo od BJ 866 v 6.NP - odlup keramického soklu u posledního stupně prvního ramene schodiště z 6.NP do 5.NP - sednutí podlahy u výstupu ze schodiště z 6.NP do 5.NP - odlup keramického soklu mezi BJ 852 a 853 a vlevo od BJ 856 v 5.NP Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 33/65

34 - sednutí podlahy naproti výtahu mezi BJ 842 a 841 v 4.NP - odlup keramického soklu vpravo od BJ 842 v 4.NP - sednutí podlahy v místě dilatace v podlaze vlevo od BJ 843 v 4.NP - neplnoplošně podlepená dlaždice u třetího stupně druhého schodišťového ramene z 3.NP do 2.NP a u posledních tří stupňů stejného ramene - odlup keramického soklu v 2.NP před schodištěm do 3.NP - odlup keramického soklu vpravo před vstupními dveřmi do vnitrobloku v 1.NP - sednutí podlahy v úklidové místnosti v 1.NP - uštípnutá dlaždice u druhého schodišťového stupně z 1.PP do 2.PP Petržílkova 7 - sednutí podlahy mezi dveřmi do BJ 965 a 961 v 6.NP - uštípnutá dlaždice vpravo před výtahem v 6.NP - sednutí podlahy na mezipodestě z 6.NP do 5.NP (stěna k výtahu) - sednutí podlahy mezi dveřmi do BJ 955 a 951 v 5.NP - lokální nerovnost dlažby a popraskané tmelení před vstupem na druhé rameno schodiště z mezipodesty z 5.NP do 4.NP - sednutí podlahy mezi dveřmi do BJ 945 a 941 v 4.NP - neplnoplošně podlepená dlažba, lokální nerovnost dlažby a poškození spárovací hmoty před vstupem na schodiště v 4.NP - sednutí podlahy pod otopným tělesem na mezipodestě z 4.NP do 3.NP - sednutí podlahy mezi dveřmi do BJ 935 a 931 v 3.NP - neplnoplošně podlepená dlažba, lokální nerovnost a vydrolování spárovací hmoty před výtahem v 3.NP - lokální nerovnost dlažby před vstupem na schodiště v 3.NP - lokální sednutí podlahy na mezipodestě z 3.NP do 2.NP - lokální sednutí podlahy mezi dveřmi do BJ 923 a 921 v 2.NP - neplnoplošně podlepená dlažba, lokální nerovnost a vydrolování spárovací hmoty před výtahem v 2.NP - neplnoplošně podlepená dlaždice u třetího, pátého a posledního stupně druhého schodišťového ramene z 2.NP do 1.NP - lokální nerovnost dlažby na mezipodestě z 2.NP do 1.NP - sednutí podlahy u BJ 912 v 1.NP - neplnoplošně podlepená před výtahem v 1.NP - odlup keramického soklu v kolárně v 1.NP - sednutí podlahy v 1.NP před hlavním vstupem do objektu - vstup z chodby od poštovních schránek v 1.NP odlup keramického soklu a prasklá dlaždice Petržílkova 9 - neplnoplošně podlepená dlažba, lokální nerovnost a vydrolování spárovací hmoty před výtahem v 6.NP - sednutí podlahy před vstupem na schodiště z 6.NP do 5.NP - neplnoplošně podlepená dlaždice u prvního až třetího stupně a posledních tří stupňů schodiště z 6.NP do 5.NP - sednutí podlahy vlevo od vstupu do BJ 1063 až 1061 v 6.NP - sednutí podlahy pod otopným tělesem na mezipodestě z 6.NP do 5.NP - sednutí podlahy před vstupem na schodiště z 5.NP do 4.NP - neplnoplošně podlepená dlažba a vydrolování spárovací hmoty před výtahem v 5.NP - sednutí podlahy pod otopným tělesem na mezipodestě z 5.NP do 4.NP - neplnoplošně podlepená dlažba a vydrolování spárovací hmoty před schodištěm z 4.NP do 5.NP - sednutí podlahy na více místech v celém 4.NP a na mezipodestě z 4.NP do 3.NP - popraskané tmelení spáry před vstupem na druhé schodišťové rameno z 4.NP do 3.NP - neplnoplošně podlepená dlažba, lokální nerovnost dlažby a poškození spárovací hmoty před vstupem na schodiště v 3.NP Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 34/65

35 - sednutí podlahy mezi BJ 1031 a 1032, vedle BJ 1034, před schodištěm, vedle a naproti BJ 1036 a BJ 1035 a vlevo vedle BJ 1038 v 3.NP - sednutí podlahy pod otopným tělesem na mezipodestě z 3.NP do 2.NP - popraskané tmelení spáry před vstupem na schodiště z 2.NP do 1.NP - odlup keramického soklu u BJ 1023 a BJ 1027 v 2.NP - sednutí podlahy mezi BJ 1024 a BJ 1023, u BJ 1025 a před BJ 1025 a 1027 v 2.NP - sednutí podlahy naproti výtahu a u instalačního jádra v 1.NP - popraskání tmelené spáry před výtahem v 1.NP - prasklá dlaždice u dveřní zarážky vstupní dveře do vnitrobloku v 1.NP - neplnoplošně podlepená dlaždice (uvolněná), 2 stupeň schodiště z chodby 1.NP do zádveří - sednutí podlahy pod schodištěm z 1.NP do zádveří v 1.NP - neplnoplošně podlepená dlaždice třetí od konce prvního schodišťového ramene a druhá od konce druhého schodišťového ramene, schodiště z 1.NP do 1.PP Na Zlatě 1 - sednutí podlahy vpravo od BJ 282 v 8.NP - trhlina u keramického soklu směrem od dilatace k výtahu na mezipodestě mezi 8.NP a 7.NP - neplnoplošně podlepená dlažba, popraskané tmelení spar před výtahem v 7.NP - sednutí podlahy vlevo od BJ 262 v 6.NP - lokální nerovnost dlažby v 5.NP před schodištěm vedoucím do 6.NP (druhá dlaždice směrem od schodiště) - sednutí podlahy vlevo od BJ 245 v 4.NP - popraskané tmelení spar před výtahem v 4.NP - prasklá dlaždice u prvního stupně z mezipodesty do 3.NP - sednutí podlahy vlevo od BJ 234 v 3.NP - popraskaná tmelená spára dlažby mezi výtahem a schodištěm v 3.NP - sednutí podlahy vlevo od BJ 225 v 2.NP - popraskaný tmel pod zárubněmi dveří od BJ 223 v 2.NP - popraskaná spárovací hmota dlažby (spára kolmá na výtahové dveře) ve 2.NP - popraskaná tmelená spára dlažby kolmo na okno na mezipodestě mezi 2.NP a 1.NP - prasklé dlaždice v místě dilatační spáry na mezipodestě mezi 1.PP a 2.PP Na Zlatě 3 - neplnoplošně podlepená (odlupující se) dlažba před výtahem v 6.NP - sednutí podlahy naproti schodišti (pod hasicím přístrojem) v 5.NP - lokální nerovnost dlažby před výtahem v 4.NP - odlup keramického soklu mezi BJ 335 a BJ 334 a na stěně od BJ 331 ke schodišti v 3.NP - sednutí podlahy mezi BJ 323 a 324 a vpravo od BJ 323 v 2.NP - lokální nerovnost dlažby a popraskání tmelených spár vlevo před výtahem (cca 1 m od výtahu) v 2.NP - sednutí podlahy naproti schodišti (pod označením podlaží) v 1.NP - odlup keramického soklu před vstupními dveřmi do vnitrobloku v 1.NP - sednutí podlahy před východem z objektu (pravý roh vstupních dveří) v 1.NP Seydlerova 6 - sednutí podlahy vlevo od BJ 161 a BJ 163 v 6.NP - lokální nerovnost dlažby v místě před prvním stupněm z 6.NP do 5.NP - sednutí podlahy vpravo od BJ 153 v 5.NP - sednutí podlahy vlevo od BJ 141 a vlevo i vpravo od BJ 143 v 4.NP - lokální nerovnost dlažby vlevo před vstupem do výtahu v 4.NP - vydrolení spárovací hmoty dlažby na začátku chodby vedoucí k BJ 144 a 145 v 4.NP - sednutí podlahy naproti výtahu v 4.NP - sednutí podlahy kolem BJ 131, 132, vpravo od BJ 133, vlevo od BJ 136 a naproti výtahu v 3.NP - sednutí podlahy naproti oknu na mezipodestě z 3.NP do 2.NP Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 35/65

36 - neplnoplošné podlepení dlaždice před druhým ramenem schodiště z 3.NP do 2.NP - sednutí podlahy kolem BJ 121, vpravo od BJ 123, vlevo od BJ 125 a naproti schodišti v 2.NP - sednutí podlahy vlevo od BJ 112, naproti výtahu a vpravo na chodbě ke vstupním dveřím foto /106/ Trhlina v podestě v 6.NP, Petržílkova 1a Schodiště : Lokálně byla u schodiště na chodbách zjištěna rozdílná výška stupňů schodišťového ramene, kdy rozdíl mezi výškou stupňů v rameni činí cca 5 až 10 mm (foto /107/, foto /108/ ). Rozdílná výška stupňů je v rozporu s vyhláškou 268/2009 Sb. O technických požadavcích na stavby [11] 22 (případně s nařízením č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy [29] ) : (3) Všechny schodišťové stupně v jednom schodišťovém rameni musí mít stejnou výšku, v přímých ramenech i stejnou šířku. Soupis míst se zjištěnými nadměrnými výškovými rozdíly schodišťových stupňů v jednom rameni : Petržílkova 1 - schodiště z 8.NP do 7.NP, poslední stupeň nižší o cca 5 mm Petržílkova 1 - schodiště z 4.NP do 3.NP, poslední stupeň prvního ramene nižší o cca 5 mm Petržílkova 1 - schodiště z 3.NP do 2.NP, první stupeň druhého ramene nižší o cca 5 mm Petržílkova 1 - schodiště z 1.NP do 1.PP, první stupeň vyšší o cca 5 mm Petržílkova 1 - schodiště z 1.NP do 1.PP, první stupeň druhého ramene vyšší o cca 10 mm Petržílkova 1 - schodiště z 1.NP do 1.PP, poslední stupeň druhého ramene nižší o cca 10 mm Petržílkova 1 - schodiště z 1.PP do 2.PP, první stupeň vyšší o cca 8 mm Petržílkova 1a - schodiště z 7.NP do 6.NP, poslední stupeň nižší o cca 6 mm Petržílkova 1a - schodiště z 6.NP do 5.NP, poslední stupeň v prvním rameni nižší o cca 5 mm Petržílkova 1a - schodiště z 5.NP do 4.NP, poslední stupeň v prvním rameni nižší o cca 6 mm Petržílkova 1a - schodiště z 3.NP do 2.NP, poslední stupeň nižší o cca 6 mm Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 36/65

37 Petržílkova 3 - schodiště z 3.NP do 2.NP, poslední stupeň druhého ramene nižší o cca 8 mm Petržílkova 3 - schodiště z 3.NP do 2.NP, poslední stupeň prvního ramene nižší o cca 5 mm Petržílkova 3 - schodiště z 2.NP do 1.NP, poslední stupeň druhého ramene nižší o cca 5 mm Petržílkova 3 - schodiště z 1.NP do 1.PP, poslední stupeň druhého ramene nižší o cca 5 mm Petržílkova 3 - schodiště z 1.PP do 2.PP, první stupeň vyšší o cca 8 mm Petržílkova 3a - schodiště z 6.NP do 5.NP, v prvním rameni cca polovina stupňů nižší o cca 5 mm Petržílkova 3a - schodiště z 4.NP do 3.NP, poslední stupeň prvního ramene vyšší o cca 5 mm Petržílkova 3a - schodiště z 2.NP do 1.NP, poslední stupeň třetího ramene nižší o cca 5 mm Petržílkova 3a - schodiště z 1.NP do 1.PP, poslední stupeň druhého ramene nižší o cca 5 mm Petržílkova 5 - schodiště z 7.NP do 6.NP, první a poslední stupeň druhého ramene rozdílná výška o cca 10 mm Petržílkova 5 - schodiště z 6.NP do 5.NP, první a druhý stupeň prvního ramene vyšší o cca 5 mm Petržílkova 5 - schodiště z 6.NP do 5.NP, poslední stupeň druhého ramene nižší o cca 5 mm Petržílkova 5 - schodiště z 5.NP do 4.NP, první a druhý stupeň prvního ramene vyšší o cca 5 mm Petržílkova 5 - schodiště z 5.NP do 4.NP, poslední stupeň druhého ramene nižší o cca 5 mm Petržílkova 5 - schodiště z 4.NP do 3.NP, první stupeň prvního ramene vyšší o cca 8 mm Petržílkova 5 - schodiště z 4.NP do 3.NP, poslední stupeň druhého ramene nižší o cca 5 mm Petržílkova 5 - schodiště z 3.NP do 2.NP, první stupeň prvního ramene vyšší o cca 5 mm Petržílkova 5 - schodiště z 2.NP do 1.NP, první a poslední stupeň prvního ramene vyšší o cca 5 mm Petržílkova 5 - schodiště z 2.NP do 1.NP, poslední stupeň druhého ramene nižší o cca 5 mm Petržílkova 7 - schodiště z 5.NP do 4.NP, poslední stupeň nižší o cca 10 mm Petržílkova 7 - schodiště z 3.NP do 2.NP, první stupeň prvního ramene vyšší o cca 5 mm Petržílkova 7 - schodiště z 3.NP do 2.NP, poslední stupeň druhého ramene nižší o cca 5 mm Petržílkova 7 - schodiště z 2.NP do 1.NP, první stupeň prvního ramene vyšší o cca 5 mm Petržílkova 7 - schodiště z 1.NP do 1.PP, první stupeň prvního ramene vyšší o cca 5 mm Petržílkova 7 - schodiště z 1.PP do 2.PP, poslední stupeň prvního ramene nižší o cca 10 mm Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 37/65

38 Petržílkova 7 - schodiště z 1.PP do 2.PP, poslední stupeň druhého ramene vyšší o cca 8 mm Petržílkova 9 - schodiště z 6.NP do 5.NP, první stupeň prvního ramene nižší o cca 8 mm Petržílkova 9 - schodiště z 5.NP do 4.NP, poslední stupeň prvního ramene vyšší o cca 5-10 mm Petržílkova 9 - schodiště z 5.NP do 4.NP, první a druhý stupeň druhého ramene nižší o cca 5-10 mm Petržílkova 9 - schodiště z 4.NP do 3.NP, poslední stupeň prvního ramene vyšší o cca 5-7 mm Petržílkova 9 - schodiště z 2.NP do 1.NP, poslední stupeň druhého ramene nižší o cca 5 mm Petržílkova 9 - schodiště z 1.NP do 1.PP, první stupeň vyšší o cca 10 mm Petržílkova 9 - schodiště z 1.PP do 2.PP, druhý a třetí stupeň prvního ramene vyšší o cca 5-8 mm Na Zlatě 1 - schodiště z 7.NP do 6.NP, první stupeň prvního ramene vyšší o cca 6 mm Na Zlatě 1 - schodiště z 1.NP do zádveří, první stupeň vyšší o cca 5 mm Na Zlatě 1 schodišťové rameno z 2.PP ke sklepům, první a druhý stupeň vyšší o cca 6 mm Na Zlatě 3 - schodiště z 6.NP do 5.NP, poslední stupeň druhého ramene nižší o cca 5 mm Na Zlatě 3 - schodiště z 6.NP do 5.NP, první stupeň prvního ramene vyšší o cca 5 mm Na Zlatě 3 - schodiště z 5.NP do 4.NP, první stupeň prvního ramene vyšší o cca 5 mm Na Zlatě 3 - schodiště z 4.NP do 3.NP, první stupeň u obou ramen vyšší o cca 5 mm Na Zlatě 3 - schodiště z 1.NP do 1.PP, poslední stupeň nižší o cca 5 mm Na Zlatě 3 - schodiště z 1.PP do 2.PP, první stupeň prvního ramene vyšší o cca 5 mm Na Zlatě 3 - schodiště z 1.PP do 2.PP, první stupeň druhého ramene vyšší o cca 5 mm Seydlerova 6 - schodiště z 6.NP do 5.NP, devátý stupeň nižší o cca 5 mm Seydlerova 6 - schodiště z 4.NP do 3.NP, první stupeň vyšší o cca 5 mm Seydlerova 6 - schodiště z 2.NP do 1.NP, devátý stupeň nižší o cca 5 mm Seydlerova 6 - schodiště z 1.PP do 2.PP, devátý stupeň vyšší o cca 7 mm Seydlerova 6 schodišťové rameno z 2.PP ke sklepům, čtvrtý stupeň nižší o cca 7 mm Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 38/65

39 foto /107/ Rozdílná výška schodišťových stupňů schodišťové rameno z 1.NP do 1.PP, výškový rozdíl u stupňů cca 10 mm (poslední stupeň), Petržílkova 1 foto /108/ Rozdílná výška schodišťových stupňů schodišťové rameno z 1.NP do 1.PP, výškový rozdíl u stupňů cca 10 mm (poslední stupeň), Petržílkova 1 Trhliny : Na chodbách objektu byl lokálně zjištěn výskyt trhlin. Příčina vzniku trhlin není statického charakteru. Příčinou vzniku je převážně dotvarování objektu a rozdílné objemové změny navazujících materiálů. Příklady zjištěných vad jsou uvedeny na foto /109/ - foto /112/. Soupis vad zjištěných vad : Petržílkova 1 trhliny na stěně kolem dveří do garáží v 1.PP Petržílkova 1 svislá trhlina v rohu místnosti elektro-rozvodny slaboproudu Petržílkova 3 trhlina na stropě nad mazipodestou mezi 3.NP a 2.NP (nad posledním schodišťovým stupněm z 3.NP) Petržílkova 3 trhlina v rohu větrací mřížky instalační šachty za výtahem na mezipodestě mezi 3.NP a 2.NP Petržílkova 3 trhlina na stěně vlevo pod schodištěm do zádveří v 1.NP (kolem vypínače) Petržílkova 3 trhlina kolem výtahové šachty (styk výtahové šachty se stěnou a stropem) v 1.PP Petržílkova 5 trhlina v místě svislé dilatace ve stěně vlevo od BJ 856 v 6.NP Petržílkova 5 trhlina v místě svislé dilatace ve stěně vlevo od BJ 846 v 4.NP Petržílkova 5 trhlina na stropě před BJ 824 v 2.NP (délka cca 50 cm) Petržílkova 5 trhlina na mezipodestě mezi 1.NP a 1.PP v nadpraží a pod parapetem okna Petržílkova 7 trhlina ve styku stěna / strop u instalační šachty za výtahem v 6.NP (foto /110/ ) Petržílkova 7 trhlina v rohu větrací mřížky instalační šachty za výtahem na mezipodestě mezi 5.NP a 4.NP (foto /111/ ) Petržílkova 7 trhlina v rohu dveří a ve styku stěna / strop v úklidové místnosti v 1.NP Petržílkova 9 trhliny v rozích dveří do bytových jednotek (nejvýraznější BJ 1061) a poškození (popraskání) omítky v nadpraží u BJ 1063 v 6.NP Petržílkova 9 trhlina v rohu větrací mřížky instalační šachty na mezipodestě mezi 6.NP a Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 39/65

40 5.NP Petržílkova 9 poškození (popraskání) omítky v nadpraží u BJ 1045 v 4.NP DEKPROJEKT s.r.o. Petržílkova 9 trhlina ve styku stěna / strop nad BJ 1036 a u navazující stěny v 3.NP Petržílkova 9 trhlina svislá vedle zárubní do BJ 1035 v 3.NP Petržílkova 9 trhlina na stropní konstrukci mezi výtahem a BJ 1033 v 3.NP Petržílkova 9 trhlina u interiérového okna (mezi chodbou a bytovou jednotkou) u BJ 1027 (z rohu ke stropu) v 2.NP Petržílkova 9 trhlina svislá na stěně vlevo od BJ 1025 v 2.NP Na Zlatě 1 trhlina na stropě od dilatačních spar směrem k výtahové šachtě v 8.NP 5.NP, 3.NP, 1.NP Na Zlatě 1 trhliny ve styku SDK podhledu se stropní konstrukcí v 1.NP Na Zlatě 1 popraskaná omítka vlevo na stěně chodby vedoucí ke vstupu do vnitrobloku z 1.NP Na Zlatě 1 trhlina na stropní konstrukci u výtahu v 1.NP Na Zlatě 1 trhlina ve styku strop / stěna mezi schodištěm a dveřmi do BJ 213 v 1.NP Na Zlatě 1 trhlina od dilatace ke schodišťovému rameni v 1.PP (mezipodesta mezi 1.PP a 2.PP) Na Zlatě 1 poškozená omítka v nadpraží dveří do elektrorozvodny v 1.PP Na Zlatě 1 svislá trhlina vpravo od výtahu v 2.PP (foto /109/ ) Na Zlatě 1 trhlina na stropní konstrukci nad vchodem do garáží v 2.PP Na Zlatě 3 trhlina u větrací žaluzie na mezipodestě z 1.NP do 1.PP a z 1.PP do 1.NP Seydlerova 6 trhlina v rohu dveří do BJ 164 Seydlerova 6 trhlina u větrací žaluzie na mezipodestě z 5.NP do 4.NP a z 4.NP do 3.NP Seydlerova 6 trhlina na stropě mezipodesty z 1.PP do 2.PP (mezi dilatační spárou a schodištěm) Seydlerova 6 svislá trhlina pod schodištěm v 2.PP (foto /112/ ) Seydlerova 6 trhliny kolem dveří elektrorozvodny v 2.PP foto /109/ Na Zlatě 1 svislá trhlina vpravo od výtahu v 2.PP foto /110/ Petržílkova 7 trhlina ve styku stěna / strop u instalační šachty za výtahem v 6.NP Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 40/65

41 foto /111/ Petržílkova 7 trhlina v rohu větrací mřížky instalační šachty za výtahem na mezipodestě mezi 5.NP a 4.NP foto /112/ Seydlerova 6 svislá trhlina pod schodištěm v 2.PP Ostatní : Opakovaně byly zjištěny uvolněné stabilizační prvky skleněného opláštění výtahových šachet (foto /113/, foto /114/ ). Soupis míst, kde bylo zjištěno výraznější uvolnění je uveden níže. Doporučujeme provést revizi všech stabilizačních prvků. - Petržílkova 1 zjištěno v 8.NP, 6.NP, 5.NP, 4.NP, 2.NP - Petržílkova 1a zjištěno v 7.NP až 2.NP - Petržílkova 3 zjištěno v 5.NP - Petržílkova 3a zjištěno v 6.NP (vpravo dole vedle výtahových dveří) - Petržílkova 5 zjištěno u stěny sousedící se schodišťovým ramenem z 7.NP do 6.NP, uvolněné sklo (foto /113/ ) - Petržílkova 5 zjištěno v 1.NP (pravá stěna výtahové šachty dole) - Petržílkova 7 zjištěno v 6.NP, 5.NP - Seydlerova 6 zjištěno v 6.NP (vlevo dole vedle výtahových dveří) - Seydlerova 6 zjištěno v 2.NP (vpravo dole vedle výtahových dveří) - Seydlerova 6 zjištěno v 1.NP (vlevo dole vedle výtahových dveří) Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 41/65

42 foto /113/ Uvolněné stabilizační prvky opláštění výtahové šachty u schodiště z 7.NP do 6.NP, Petržílkova 5 foto /114/ Uvolněné stabilizační prvky opláštění výtahové šachty v 1.NP, Seydlerova 6 - poškození rámu (zasklívací lišty) u okna na mezipodestě mezi 4.NP a 3.NP, Petržílkova 9 (foto /115/ ) - špatné seřízení oken naproti BJ 1035 až 1037 ve 3.NP, Petržílkova 9 (foto /116/ ) - špatné seřízení oken naproti BJ 1025 a 1027 ve 2.NP, Petržílkova 9 foto /115/ Poškození zasklívací lišty u okna mezipodesty mezi 4.NP a 3.NP, Petržílkova 9 foto /116/ Špatně seřízené okna naproti BJ 1035 až 1037 v 3.NP, Petržílkova 9 - uvolněná dvířka skříňky s jističi na chodbě 6.NP objektu Seydlerova 6 - uvolněná plechová lišta kolem výtahové šachty v 8.NP objektu Petržílkova 1 (foto /117/, foto /118/ ) - chybějící matice u kotvení pravého madla u vyrovnávacího schodiště z 1.NP k východu z objektu, Petržílkova 1 (foto /119/, foto /120/ ) Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 42/65

43 foto /117/ Uvolněná plechová lišta kolem výtahové šachty 8.NP, Petržílkova 1 foto /118/ Uvolněná plechová lišta kolem výtahové šachty 8.NP, Petržílkova 1 - detail foto /119/ Chybějící matice u kotvení pravého madla u vyrovnávacího schodiště z 1.NP k východu z objektu, Petržílkova 1 foto /120/ Chybějící matice u kotvení pravého madla u vyrovnávacího schodiště z 1.NP k východu z objektu, Petržílkova 1 - V úrovni mezipodesty mezi 5.NP a 4.NP objektu Petržílkova 1a je uvolněné kotvení venkovního žebříku (foto /121/, foto /122/ ). - Na schodišti z 3.NP do 2.NP objektu Petržílkova 1a chybí šroub kotvení madla (foto /123/ ). - U dveří z chodby do vnitrobloku objektu Petržílkova 3 chybí zámek (foto /124/ ). - U vchodových dveří z chodby do vnitrobloku objektu Petržílkova 3 a u dveří z chodby do zádveří objektu Petržílkova 5 je poškozená zarážka dveří (foto /125/ ). - Nedostatečná stabilita (tuhost) konstrukce zábradlí mezi první a druhou mezipodestou z 2.NP do 1.NP objektu Petržílkova 3a (foto /126/ ). Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 43/65

44 foto /121/ Uvolněné kotvení venkovního žebříku v úrovni mezipodesty mezi 5.NP a 4.NP, Petržílkova 1a foto /122/ Uvolněné kotvení venkovního žebříku v úrovni mezipodesty mezi 5.NP a 4.NP, Petržílkova 1a - detail foto /123/ Chybějící šroub kotvení madla na schodišti z 3.NP do 2.NP, Petržílkova 1a foto /124/ Chybějící zámek dveří do vnitrobloku z chodby Petržílkova 3 foto /125/ Poškozená zarážka dveří foto /126/ Nedostatečná stabilita zábradlí, schodiště z 2.NP do 1.NP, Petržílkova 3a Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 44/65

45 - U hrany výtahové šachty v 8.NP objektu Petržílkova 5 je poškozena rohová lišta v omítce (foto /127/, foto /128/ ). - V 1.NP objektu Petržílkova 5 je u úklidové místnosti provedeno špatné seřízení samozavírače dveří (dveře jdou otevírat ztuha). - Na schodišti z 1.NP do 1.PP objektu Petržílkova 7 byla zjištěna uvolněná skleněná výplň zábradlí (foto /129/, foto /130/ ). - Dveřní křídlo do místnosti pod schodištěm v 2.PP objektu Petržílkova 7 nejdou otevřít do úhlu 90. Přibližně ve 2/3 otevření dochází k jejich zadrhnutí o nerovnosti v podlaze (foto /131/ ). - Na stěně mezipodesty z 1.PP do 2.PP objektu Petržílkova 9 byl v prostoru pod dilatací zjištěn výskyt vlhkostních poruch (foto /132/ ). Výraznější projevy poruch byly dále zjištěny pod tímto místem v prostoru pod schodištěm v úrovni 2.PP (foto /133/, foto /134/ ). Pravděpodobně se jedná o vadu hydroizolačního systému spodní stavby objektu. Lokalita výskytu vlhkostních poruch koresponduje s místem zatékání v prostoru garážových stání. V době zpracování inspekční zprávy byla dle informací zástupce objednatele prováděna oprava této poruchy. Doporučujeme lokalizovaná místa dlouhodobě sledovat a vyhodnotit úspěšnost provedených oprav. foto /127/ Poškození rohové lišty v omítce, 8.NP objektu Petržílkova 5 foto /128/ Poškození rohové lišty v omítce, 8.NP objektu Petržílkova 5 foto /129/ Uvolněná výplň zábradlí na schodišti z 1.NP do 1.PP, Petržílkova 7 foto /130/ Uvolněná výplň zábradlí na schodišti z 1.NP do 1.PP, Petržílkova 7 Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 45/65

46 foto /131/ Dveře nejsou otevřít do úhlu 90, dochází k drhnutí o nerovnosti v podlaze, 2.PP Petržílkova 7 foto /132/ Výskyt vlhkostních poruch na stěně mezipodesty mezi 1.PP a 2.PP objektu Petržílkova 9 foto /133/ Výskyt vlhkostních poruch v prostoru pod schodištěm v úrovni 2.PP objektu Petržílkova 9 foto /134/ Výskyt vlhkostních poruch v prostoru pod schodištěm v úrovni 2.PP objektu Petržílkova 9 - Na mezipodestě mezi 8.NP a 7.NP objektu Na Zlatě 1 bylo zjištěno uvolněné otopné těleso. - Na mezipodestách mezi 5.NP a 4.NP až 3.NP a 2.NP objektu Na Zlatě 1 chybí krytky potrubí otopných těles. - U vyrovnávacího schodiště v úrovni 2.PP objektu na Zlatě 1 a Seydlerova 6 chybí krytky kotvení zábradlí. Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 46/65

47 6.5 Balkony, terasy a navazující konstrukce V rámci inspekce byla provedena kontrola stavu balkonů, teras a navazujících konstrukcí u vybraných bytových jednotek. Zjištěné skutečnosti jsou popsány v kapitolách až Bytová jednotka 1064, pí. Daňková U obou balkonů byly zjištěny lokálně uvolněné (propadající se) dlaždice. Příčinou je použití nesystémových pokladních terčů, které se rozpadají (zejména v místech, kde jsou použity půlené terče) a dochází tak ke ztrátě stability dlažby (foto /138/, foto /139/ ). V těchto místech je nutné provést přeložení dlažby. U balkonu 1 byla na jižní straně zjištěna trhlina v betonové konstrukci balkonu v místě kotvení zábradlí (foto /137/ ). Trhlinu je nutno sanovat - může docházet k zatékání do konstrukce a následně vlivem mrznoucích cyklů k postupné degradaci konstrukce. U balkonu 2 byla zjištěna uvolněná deska keramického obkladu fasády (foto /140/ ) je nutné přistoupit k bezodkladné opravě z důvodu zabránění případného pádu obkladu. foto /135/ Balkon 1 BJ 1064 foto /136/ Balkon 2 BJ 1064 foto /137/ Balkon 1 jižní část, trhlina v betonové konstrukci v místě kotvení zábradlí foto /138/ Balkon 1 uvolněné dlaždice z důvodu nesystémově řešených podkladních terčů Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 47/65

48 foto /139/ Balkon 2 propadající se dlažba foto /140/ Balkon 2 Uvolněný keramický obklad fasády Bytová jednotka 1061, Chlum Na obou stranách balkonu byly zjištěny trhliny v místech napojení nosné balkonové konstrukce na fasádu (foto /141/, foto /142/ ). Doporučujeme provést zapravení trhlin tak, aby bylo zamezeno možnému zatékání do konstrukce. foto /141/ Trhlina v místě napojení balkonu na fasádu foto /142/ Trhlina v místě napojení balkonu na fasádu Bytová jednotka 581, pí. Holečková Lokálně byla zjištěna uvolněná dlažba balkonu. V problematických místech doporučujeme provést přeložení dlažby (foto /144/ ). Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 48/65

49 foto /143/ Pohled na balkon BJ 581 foto /144/ Uvolněné dlaždice na balkonu BJ POŽÁRNĚ BEZPEČNOSTNÍ ŘEŠENÍ STAVBY Byla provedena vizuální prohlídka objektu se zaměřením na požárně-bezpečnostní řešení stavby. Zpracovatel inspekce neměl k dispozici požárně-bezpečnostní řešení objektu. V rámci prohlídky byly zjištěny následující nedostatky : - V prostoru výměníkové stanice v objektu Petržílkova 1 zjištěn sklad stavebního materiálu (foto /145/ ). Uskladněný materiál zvyšuje požární zatížení požárního úseku. Doporučujeme provést vyklizení materiálu. - V objektech chybí značení úniků z prostoru chodeb v 1.PP a 2.PP. - V prostoru výměníkové stanice chybí revizní štítky u požárních prostupů kanalizace (foto /146/ ). - U dveří z chodby 1.PP do prostoru garáží objektu Seydlerova 6 nebyl zjištěn štítek s vyznačením požární odolnosti dveří (foto /147/ ). - U prostupů stropní konstrukcí mezi 1.PP a 1.NP byla na více místech zjištěna absence požárních ucpávek (jedná se o požárně dělicí konstrukci) zejména se jedná o strop v lokalitě kolem parkovacích stání 301 / 302, 324, 326 (foto /148/ - foto /152/ ). Z hlediska požadavků PBŘ je nutné co nejdříve přistoupit k nápravě. - Absence požárních ucpávek u stropní konstrukce garáží před vjezdem z 1.PP do 2.PP (foto /153/ - foto /154/ ), dále nad parkovacím místem 274 (foto /157/ ), 28 (foto /158/ ) a na stropní konstrukci a stěně vedle ústředny EPS v 2.PP (foto /159/, foto /160/ ). - U hydrantové skříně vedle parkovacího stání 264 chybí plomba (foto /155/, foto /156/ ). - Pod požárními dveřmi z 1.PP (exit Petržílkova) se nachází spára šířky cca 26 mm (foto /161/, foto /162/ ) - doporučujeme požadovat potvrzení, že takto velká spára nemá vliv na požární odolnost zabudované konstrukce. Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 49/65

50 foto /145/ Petržílkova 1 sklad materiálu v prostoru výměníkové stanice foto /146/ Chybějící revizní štítky požárních prostupů ve výměníkové stanici foto /147/ Chybějící štítek s vyznačením požární odolnosti dveří vstup z chodby Seydlerova 6 do garáží foto /148/ Absence požárních ucpávek u požárně dělicích konstrukcí strop mezi 1.PP a 1.NP foto /149/ Absence požárních ucpávek u požárně dělicích konstrukcí strop mezi 1.PP a 1.NP foto /150/ Absence požárních ucpávek u požárně dělicích konstrukcí strop mezi 1.PP a 1.NP Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 50/65

51 foto /151/ Absence požárních ucpávek u požárně dělicích konstrukcí strop mezi 1.PP a 1.NP foto /152/ Absence požárních ucpávek u požárně dělicích konstrukcí strop mezi 1.PP a 1.NP foto /153/ Absence požárních ucpávek u požárně dělicích konstrukcí strop před vjezdem z 1.PP do 2.PP foto /154/ Absence požárních ucpávek u požárně dělicích konstrukcí strop před vjezdem z 1.PP do 2.PP - detail foto /155/ Chybějící plomba u hydrantové skříně foto /156/ Chybějící plomba u hydrantové skříně Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 51/65

52 foto /157/ Absence požárních ucpávek u požárně dělicích konstrukcí strop nad parkovacím stáním 274 foto /158/ Absence požárních ucpávek u požárně dělicích konstrukcí strop nad parkovacím stáním 28 foto /159/ Absence požárních ucpávek u požárně dělicích konstrukcí stěna z prostoru garáží do ústředny EPS v 2.PP foto /160/ Absence požárních ucpávek u požárně dělicích konstrukcí strop nad parkovacím stáním vedle ústředny EPS v 2.PP Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 52/65

53 foto /161/ Spára pod požárními dveřmi z 1.PP (exit Petržílkova) šířky cca 26 mm foto /162/ Spára pod požárními dveřmi z 1.PP (exit Petržílkova) šířky cca 26 mm 8. STATICKÉ PORUCHY Prohlídkou společných prostor objektu nebyly zjištěny vizuálně patrné statické poruchy konstrukcí. 9. TECHNICKÁ ZAŘÍZENÍ BUDOV Pro zpracování dokumentu byl proveden průzkum objektu. V dokumentu není provedeno hodnocení vztahující se k projektové dokumentaci. Průzkum technických zařízení byl zaměřen pouze na část zařízení ve společných prostorech objektu, tzn. prostory společných garážových stání a příslušné technické místnosti, chodby a střešní prostory. Prostory kotelny jsou ve správě soukromého provozovatele a nejsou předmětem tohoto dokumentu. 9.1 Střechy Na střechy objektů je vyústěno stoupací potrubí odvětrání kanalizace, sání a odtah vzduchotechniky ze sociálních zařízení a vzduchotechniky z jednotlivých bytů, nebo větrání z garáží. Dále je na střechu vyvedeno elektro pro napojení chladících jednotek jednotek VZT a slaboproudé elektroinstalace, převážně satelitní a televizní přijímače. Objekty jsou chráněny bleskosvodnou soustavou. Na střeše 7 pravděpodobně chybí jímací bleskosvodné soustavy v místě vyústění potrubí požárního odvětrání (foto /163/, foto /164/ ). Soustava jímačů je tvořená jímacími tyčemi. Potrubí VZT je mimo ochranný prostor jímacích tyčí. Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 53/65

54 foto /163/ Střecha 7 chybějící jímací tyč bleskosvodu foto /164/ Střecha 7 chybějící jímací tyč bleskosvodu Na střeše 9 byla nalezena poškozená část jímací soustavy bleskosvodu (foto /165/, foto /166/ ). Jímací tyč pravděpodobně byla povalena vlivem nepříznivých povětrnostních podmínek a nedostatečným ukotvením k podkladu nebo nedostačujícím závažím. Tyč při pádu pravděpodobně poškodila i vnější obal VZT potrubí. foto /165/ Střecha 9 nedostatečné zatížení jímací tyče bleskosvodu foto /166/ Střecha 9 poškození potrubí VZT vlivem pádu jímací tyče Na střeše objektu č. 5 je přesunuto odvětrání kanalizace mimo původní trasu. Odvětrání je provedeno z neměkčeného PVC, které je určené pro instalace vnitřních prostor nebo do terénu, a které vlivem UV záření degraduje (foto /167/, foto /168/ ). Degradace může mít vliv na celkovou pevnost potrubí. Dle ČSN by mělo být potrubí, které je vystaveno mechanickému nebo teplotnímu namáhání, chráněno zákrytem. Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 54/65

55 foto /167/ Degradace potrubí odvětrání vlivem UV záření foto /168/ Degradace potrubí odvětrání vlivem UV záření Potrubí odvětrání kanalizace na střeše objektu č. 5 je dále nevhodně a nesystémově kotveno k podkladu nebo příslušným konstrukcím (foto /169/, foto /170/ ). Potrubí by mělo být kotveno v souladu s požadavky výrobce a to jak v rozteči podpor, tak způsobem ukotvení. foto /169/ Nevhodné kotvení potrubí odvětrání kanalizace foto /170/ Nevhodné kotvení potrubí odvětrání kanalizace Na střeše 3 pod potrubím VZT je vyústěno potrubí kanalizace nebo prostup pro vedení jiných instalací (foto /171/ ). Prostup není ukončen systémovou hlavicí nebo jiným opatřením, které by zabraňovalo vniknutí cizích předmětů (zvěře) prostupem do objektu. Ačkoli je nepravděpodobné s ohledem na umístění, že by do potrubí vnikla voda, je doporučeno přesto zakončení opatřit krycí hlavicí. Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 55/65

56 foto /171/ Chybějící krycí hlavice potrubí 9.2 Společné prostory Ve společných prostorech jsou především instalační šachty otopné soustavy, kde jsou umístěny rozdělovače vytápění jednotlivých bytů s měřiči tepla. Na chodbách je umístěno osvětlení, které je ovládáno pomocí čidel. Na schodišti vchodu Petržílkova 2835/9 se na všech patrech v prostoru stoupaček vytápění setkáme s nedostatečně provedenou izolací potrubí a zařízení (foto /172/ - foto /175/ ). Tepelně izolovaná je hlavní stoupačka, odbočka k rozdělovači, včetně samotného rozdělovače. Potrubí k jednotlivým větvím pak chybí v různé délce směrem od rozdělovače. Dle ČSN EN Tepelné soustavy v budovách Navrhování teplovodních soustav má být potrubí izolováno v celé své délce, včetně příslušných zařízení, pokud potrubí neslouží ke sdílení tepla do prostoru. foto /172/ Chybějící tepelná izolace potrubí a přilehlých zařízení foto /173/ Chybějící tepelná izolace potrubí a přilehlých zařízení Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 56/65

57 foto /174/ Chybějící tepelná izolace potrubí a přilehlých zařízení foto /175/ Chybějící tepelná izolace potrubí a přilehlých zařízení Na schodišti vchodu Petržílkova 2835/9 se jsou všechny přípojky navařeny ocelovým potrubím na průběžnou stoupačku (foto /176/, foto /177/ ). Ocelová část přípojky není ochráněna nátěrem proti korozi po provedení návaru. Materiálem je ocelové svařované potrubí, které dle ČSN EN musí být v celé své délce opatřeno ochranným nátěrem proti korozi. foto /176/ Ocelové potrubí bez ochranného nátěru proti korozi foto /177/ Ocelové potrubí bez ochranného nátěru proti korozi Na schodišti vchodu Petržílkova 2835/9 u přípojky bytu 1028, jsou patrné známky netěsnosti a úniku vody z topení (foto /178/, foto /179/ ). Je doporučeno prověřit možné netěsnosti této větve a případně opravit, pokud již v minulosti nebylo učiněno. Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 57/65

58 foto /178/ Únik vody z rozvodu topení byt 1028 foto /179/ Únik vody z rozvodu topení byt 1028 Na schodišti vchodu Petržílkova 2835/9, mezi 1.NP a 2.NP, je nainstalováno otopné těleso s hlavicí tak, že hlavice neumožňuje plné otevření, respektive zasahuje do konstrukce stěny (foto /180/, foto /181/ ). foto /180/ Kolize termostatické hlavice otopného tělesa se stěnou foto /181/ Kolize termostatické hlavice otopného tělesa se stěnou Na schodišti vchodu Petržílkova 2835/7 se na všech patrech v prostoru stoupaček vytápění setkáme s nedostatečně provedenou izolací potrubí a zařízení (foto /182/ - foto /185/ ). Tepelně izolovaná je hlavní stoupačka, odbočka k rozdělovači, včetně samotného rozdělovače. Potrubí k jednotlivým větvím pak chybí v různé délce směrem od rozdělovače. Dle ČSN EN Tepelné soustavy v budovách Navrhování teplovodních soustav má být potrubí izolováno v celé své délce, včetně příslušných zařízení, pokud potrubí neslouží ke sdílení tepla do prostoru. Potrubí stoupačky ve 3. a 4. je opatřeno ochranným nátěrem, není ale opatřeno tepelnou izolací v celé délce. Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 58/65

59 foto /182/ Chybějící tepelná izolace potrubí a přilehlých zařízení foto /183/ Chybějící tepelná izolace potrubí a přilehlých zařízení foto /184/ Chybějící tepelná izolace potrubí stoupaček foto /185/ Chybějící tepelná izolace potrubí stoupaček Na schodišti vchodu 2835/3 a 2835/3A se na všech patrech v prostoru stoupaček vytápění setkáme s nedostatečně provedenou izolací potrubí a zařízení (foto /186/ - foto /189/ ). Tepelně izolovaná je hlavní stoupačka, odbočka k rozdělovači, včetně samotného rozdělovače. Potrubí k jednotlivým větvím pak chybí v různé délce směrem od rozdělovače. Dle ČSN EN Tepelné soustavy v budovách Navrhování teplovodních soustav má být potrubí izolováno v celé své délce, včetně příslušných zařízení, pokud potrubí neslouží ke sdílení tepla do prostoru. Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 59/65

60 foto /186/ Chybějící tepelná izolace potrubí a přilehlých zařízení (2835/3A) foto /187/ Chybějící tepelná izolace potrubí a přilehlých zařízení (2835/3A) foto /188/ Chybějící tepelná izolace potrubí a přilehlých zařízení (2835/3) foto /189/ Chybějící tepelná izolace potrubí a přilehlých zařízení (2835/3) V úklidové místnosti v 1.NP objektu Petržílkova 1 chybí dlaždice u dvířek k vodoměrům a k uzávěrům vody (foto /190/ ). Vodoměry jsou nevhodně umístěny nelze odečíst jejich stav (foto /191/ ) a pravý vodoměr nelze uzavřít z důvodu kolize s rámem dvířek (foto /192/ ). Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 60/65

61 foto /190/ Chybějící dlaždice u dvířek k vodoměrům foto /191/ Osazení vodoměrů neumožňuje jejich odečet foto /192/ Kolize uzávěru vodoměru s rámem dvířek PP a 2.PP Garáže Garáže jsou umístěny v 1.PP a 2.PP pod bytovými objekty. Pod stropem garáží jsou umístěny horizontální rozvody především vytápění, vody a kanalizace. V prostoru Garáží 1.PP jsou pod stropem vedena potrubí svodné kanalizace. Lokálně jsou svodná potrubí vedena ve spádu proti směru toku odpadní vody (foto /193/ - foto /202/ ). Minimální sklon potrubí dle ČSN Vnitřní kanalizace je 1,5-2% dle jmenovité světlosti, tj 0,85-1,15. Během průzkumu bylo zjištěno, že lokálně je potrubí v protispádu až 3,6, tj. 6,3%. V těchto místech může docházet k hromadění splaškové vody a následně k usazování nečistot. Potrubí není určeno pro zadržování vody, která může časem ve spojích prosakovat Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 61/65

62 foto /193/ Protispád potrubí na parkovacím místem 294 foto /194/ Protispád potrubí na parkovacím místem 294 foto /195/ Protispád potrubí na parkovacím místem 294 foto /196/ Protispád potrubí na parkovacím místem 294 : -0,4 Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 62/65

63 foto /197/ Protispád potrubí na parkovacím místem 238 foto /198/ Protispád potrubí na parkovacím místem 238: -3,6 foto /199/ Protispád potrubí na parkovacím místem 176 foto /200/ Protispád potrubí na parkovacím místem 176 foto /201/ Protispád potrubí na parkovacím místem 206 foto /202/ Protispád potrubí na parkovacím místem 206 Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 63/65

64 V prostoru 1.PP je uvolněný závěs potrubí kanalizace (foto /203/ ). foto /203/ Uvolněný závěs potrubí v 1.PP V místnosti elektro rozvodny v 1.PP je je uvolněný závěs elektroinstalačního kanálu pod stropem (foto /204/ ). U systému vzduchotechniky je porušený systém regulace, kdy kapilára senzoru tlaku je poškozená (foto /205/ ). foto /204/ Uvolněný závěs elektroinstalačního kanálu foto /205/ Uvolněná kapilára senzoru tlaku Rozvody vody pod stropem garáže v blízkosti parkovacích míst 204 (foto /206/, foto /207/ ) a 274 (foto /208/, foto /209/ ) nejsou dostatečně kotveny. Potrubí vykazuje patrnou deformaci vlivem vysokého zatížení vlastní vahou. Tento typ deformace zapříčiňuje zvýšené mechanické namáhání potrubí ve spojích s armaturami a zvyšuje se riziko poškození potrubí. Vzdálenost podpor by měla být provedena dle doporučení výrobce nebo ČSN EN Vnitřní vodovody pro rozvod určené k lidské spotřebě Montáž. V případě poklesu potrubí nad parkovacím místem 274 je možnost, že došlo k poklesu potrubí ve stoupačce vlivem nedostatečného ukotvení nebo dodatečné úpravy. Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 64/65

65 foto /206/ Nedostatečně kotvení potrubí rozvodů vody blízko p.m. 204 foto /207/ Nedostatečně kotvení potrubí rozvodů vody blízko p.m. 204 foto /208/ Nedostatečně kotvení potrubí rozvodů vody blízko p.m. 274 foto /209/ Nedostatečně kotvení potrubí rozvodů vody blízko p.m ZÁVĚR Předmětem řešení bylo vizuální prověření stavu společných prostor vč. vybraných společných technických zařízení bytového souboru. Při zhodnocení stavu předmětných konstrukcí se vycházelo z podkladů poskytnutých objednatelem a z průzkumu objektu. V případě, že se zjistí další skutečnosti související s objektem o kterých jsme v době průzkumu neměli informace, vyhrazujeme si právo na změnu závěrů této zprávy. V Praze dne Stavebně-technická část: Ing. Petr Zrník petr.zrnik@dek-cz.com Technická zařízení budov: Ing. Radek Dědina radek.dedina@dek-cz.com Bytový soubor Petržílkova, Na Zlatě a Seydlerova 2835, Praha 5 Strana 65/65