Zápis ze 35. jednání Komise pro majetek, bytové a nebytové prostory (KMBN) dne

Transkript

1 Zápis ze 35. jednání Komise pro majetek, bytové a nebytové prostory (KMBN) dne Termín: , 17:00 hodin Místo: Úřad MČ Praha 7, nábř. Kpt. Jaroše 1000, místnost č. 227 Členové komise: Tajemník komise: Přítomni: Předsedající: Hosté: PhDr. Jiří Mlynář předseda, Hana Fojtíková, David Večeřa, Ing. Richard Motyčka, Jana Vosyková, Ing. Alena Špitálská, Pavel Riegger, MBA, Milan Bendl, Mgr. Alice Velková, Jiří Štěpán Mgr. Robert Kolář PhDr. Jiří Mlynář předseda, Hana Fojtíková, David Večeřa, Ing. Richard Motyčka, Jana Vosyková, Ing. Alena Špitálská, Milan Bendl, Mgr. Alice Velková, Jiří Štěpán PhDr. Jiří Mlynář dle prezenční listiny Komise zahájila své jednání v 17:00 v usnášeníschopném počtu. V 18:30 přišel na jednání pan Večeřa. V 19:10 opustil jednání pan Štěpán. V 19:30 opustil jednání pan Ing. Motyčka. I. Veřejná část: 1. Schválení programu 35. jednání KMBN dne Usnesení č. 235/16-KMBN: KMBN schvaluje navržený program 35. jednání KMBN. 2. Schválení zápisu 34. jednání KMBN dne Usnesení č. 236/17-KMBN: KMBN schvaluje zápis z 34. jednání KMBN dne T-Mobile Czech Republic a.s., IČ , Tomíčkova 2144/1, Praha 4, NS č ze dne na umístění základnové stanice veřejné telefonní sítě T-Mobile na střeše domu Fr. Křížka 683/22 (dům MČ Praha 7), nájemné ,43 Kč/rok/předmět nájmu - hrazeno řádně. Žádost: o souhlasné stanovisko k rekonfiguraci stanice. Vyjádření projektanta MČ P7: Rekonfiguraci základové stanice TMCZ je nutno časově koordinovat s plánovanou adaptací objektu v období , v rámci které dojde k následujícím koordinacím:

2 1) Bude demontována část obvodové stěny v rámci střešního přístavku VZT, na které jsou nakotveny i stávající kabelové trasy, bude nutné přemístit kabelové žlaby nad rovinu střechy. 2) Vzhledem k osazení nových strojů VZT v úrovni střechy, bude nezbytné ochránit stávající kabelové vedení a zařízení ve spolupráci se stavbou a zajistit přítomnost technika po dobu kritických prací. 3) Z důvodu ochrany stávajících již instalovaných kabelů v budově požadujeme předložit skutečné provedení kabelových rozvodů ( od 1.PP do 7.NP ). Usnesení č. 237/17-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas společnosti T-Mobile Czech Republic a.s., IČ , Tomíčkova 2144/1, nájemci základnové stanice umístěné na střeše obejktu Fr. Křížka 22/683, na základě smlouvy ze dne , s předloženou rekonfigurací stanice s tím, že v případě, že bude úprava prováděna v průběhu rekonstrukce budovy, která proběhně v letošním roce, je nájemce povinen veškeré kroky koordinovat se stavbyvedoucím a stavebním dozorem, přinejmenším v rámci kontrolních dnů, dále za podmínek stanovených projektantem MČ Praha 7: 1) Bude demontována část obvodové stěny v rámci střešního přístavku VZT, na které jsou nakotveny i stávající kabelové trasy, bude nutné přemístit kabelové žlaby nad rovinu střechy. 2) Vzhledem k osazení nových strojů VZT v úrovni střechy, bude nezbytné ochránit stávající kabelové vedení a zařízení ve spolupráci se stavbou a zajistit přítomnost technika po dobu kritických prací. 3) Z důvodu ochrany stávajících již instalovaných kabelů v budově požadujeme předložit skutečné provedení kabelových rozvodů ( od 1.PP do 7.NP ). 4. Jakub Holubkov a Karolína Vítková, Plynární 798/39, Praha 7, NS ze dne na dobu určitou do , na byt č. 3 o rozloze 136,60 m², v 2.NP domu Plynární 798/39 (podílový dům Ing. Ota Fuchs CSc., MUDr. Adéla Wichsová, MČ P7), nájemné ,- Kč/měsíc/předmět nájmu - hrazeno řádně. Žádost: o slevu na nájemném, příp. prominutí celého nájemného v rozsahu jednoho měsíce z důvodu výměny etážového plynového kotle sloužícího k vytápění bytu a ohřevu teplé vody. Usnesení č. 238/17-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s návrhem spoluvlastníků bytového domu, tj. s poskytnutím slevy 50 % na 1 měsíc nájemcům Karolíně Vítkové a Jakubu Holubkovovi, Plynární 39/798, v důsledku výměny kotle etážového topení v bytě č. 3 ve 2. nadzemním podlaží. 5. Daniel Baudis, IČ: , Čechova 15/632, Praha 7, NS ze dne na dobu neurčitou, atelier 26,62 m2, v 8.NP domu Vinařská 1/458, Praha 7 (dům MČ P7), nájemné Kč/měsíčně/předmět nájmu (2.317,69 Kč/m2/rok) hrazeno řádně. Žádost: o souhlas s podnájmem části NBP pro Ondřeje Zitu, Kolšov 201, Kolšov. Usnesení č. 239/17-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s podnájmem části (max. 50 % celkové plochy) nebytového prostoru atelier, 26,62 m2, v 8. NP domu Vinařská 1/458, Praha 7, nájemce Daniel Baudis, IČ: , se sídlem Čechova 15/632, Praha 7, pro Ondřeje Zitu, Kolšov 201, Kolšov a to po dobu trvání nájemní

3 smlouvy s tím, že výše vybíraného podnájemného nesmí překročit výši aktuálně předepisovaného nájemného v poměru k podnajímané ploše nebytového prostoru, s podmínkou doložení podnájemní smlouvy pronajímateli do 4 týdnů od jejího uzavření. 6. Česká pojišťovna a.s., IČ: , Spálená 75/16, Praha 1, NS ze dne na dobu neurčitou, kancelář č. 970/107, 114,70 m2, v 1.NP domu Na Ovčinách 4/970, Praha 7, (dům SVJ, podíl MČP7 18,92 %), nájemné Kč/měsíčně/předmět nájmu (7.635,29 Kč/m2/rok) hrazeno řádně. Žádost: o souhlas s podnájmem části NBP pro ČP Distribuce s.r.o., IČ: , Na Pankráci 1658/121, Praha 4. Usnesení č. 240/17-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s podnájmem části (max. 50 % celkové plochy) nebytového prostoru kancelář, 114,70 m2, v 1. NP domu na adrese Na Ovčinách 4/970, Praha 7, nájemce Česká pojišťovna a.s., IČ: , Spálená 75/16, Praha 1, pro: ČP Distribuce s.r.o., IČ: , Na Pankráci 1658/121, Praha 4 a to po dobu trvání nájemní smlouvy s tím, že výše vybíraného podnájemného nesmí překročit výši aktuálně předepisovaného nájemného v poměru k podnajímané ploše nebytového prostoru, s podmínkou doložení podnájemní smlouvy pronajímateli do 4 týdnů od jejího uzavření. 7. Danuše Brandstetterová, Tusarova 1216/53, Praha 7, NS ze dne na dobu určitou do , BJ č. 1216/36, o výměře 37,5 m2, ve 4.NP domu Tusarova 1216/53 (dům SVJ, podíl MČ P7 32,28%), nájemné Kč/měsíc/předmět nájmu (99,30 Kč/m²/měsíc), hrazeno řádně. Žádost: o snížení nájmu za dobu neužívání bytu z důvodu nezprovozněného topení (od do probíhala kontrola a následná výměna lokálního topidla). Usnesení č. 241/17-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s poskytnutím slevy ve výši 1/3 měsíčního nájemného, za období od do , nájemci bytové jednotky č. 1216/36, Tusarova 1216/53, paní Danuši Brandstetterové, z důvodu proběhlé kontroly a následné výměny lokálního topidla. 8. Barbora Novotná, U Uranie 45/5, Praha 7, NS ze dne na dobu neurčitou, byt č. 14, o výměře 52,3 m 2, ve 4.NP domu U Uranie 45/5 (dům MČ Praha 7), nájemné Kč/měsíc/předmět nájmu (99,30 Kč/m²/měsíc) hrazeno řádně. Žádost: o stavební přisloučení jedné místnosti volného sousedního bytu č. 13 k bytu č. 14 v nájmu žadatele. Usnesení č. 242/17-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit nesouhlas se stavební úpravou rozšíření bytu č. 14 (1+1 o výměře 52,3 m 2 ) o jednu místnost volného sousedního bytu č. 13 (1+1 o výměře 56 m 2 ) v domě U Uranie 45/5, jelikož odebráním místnosti bytu č. 13 by došlo k jeho výraznému zmenšení (cca o 20 m 2 ) a doporučuje žadatelce podat žádost o byt podporovaného bydlení.

4 9. Fresh film productions Prague s.r.o., IČ: , Veletržní 33/505, Praha 7, NS ze dne na dobu neurčitou, NBP č. 1394/102, provozovna 119,90 m2, v 1.PP a 1.NP domu Františka Křížka 27/1394, Praha 7 (dům SVJ, podíl MČP7 11,85 %), nájemné Kč/měsíčně/předmět nájmu (1.521,09 Kč/m2/rok), hrazeno řádně Žádost: o souhlas s podnájmem části NBP pro Pavleye artist Management And Production s.r.o., IČ: , Biskupský dvůr 1152/2, Praha 1. Usnesení č. 243/17-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s podnájmem části (max. 50 % celkové plochy) nebytové jednotky č. 1394/102 na adrese Františka Křížka 27/1394, Praha 7, nájemce Fresh film productions Prague s.r.o., IČ: , Veletržní 33/505, Praha 7, pro Pavleye artist Management And Production s.r.o., IČ: Biskupský dvůr 1152/2, Praha 1 a to na dobu určitou od do s tím, že výše vybíraného podnájemného nesmí překročit výši aktuálně předepisovaného nájemného v poměru k podnajímané ploše nebytového prostoru, s podmínkou doložení podnájemní smlouvy pronajímateli do 4 týdnů od jejího uzavření. 10. Čisté zuby s.r.o., IČ: , Václavské náměstí 794/38, Praha 1, NS ze dne na NBP zubní ordinace, čekárna a laboratoř, plocha 79 m 2, na adrese Tusarova 54/878 (dům MČ P7), nájemné Kč/měsíčně/předmět nájmu (202,23 Kč/m 2 /rok) hrazeno řádně. Na základě usnesení Rady MČ Praha 7 č. 1083/17-R ze dne podána 6 měsíční výpověď k datu Žádost: o posunutí termínu výpovědi k datu (hledání náhradních vhodných prostor). Usnesení č. 244/17-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit nesouhlas s posunutí termínu výpovědi k datu , společnosti Čisté zuby s.r.o., IČ: , Václavské náměstí 794/38, Praha 1, nájemci nebytového prostoru zubní ordinace v domě Tusarova 54/878 a doporučuje navrhnout nájemci možnost prodloužení výpovědní lhůty do doby začátku rekonstrukce domu, za nájemné 1.800,- Kč/měsíčně/předmět nájmu (273,42 Kč/m 2 /rok) a dále doporučit nájemci zúčastnit se soutěže na nebytovou jednotku č. 1487/101 v domě Ortenovo náměstí 12/1487, o velikosti 77,50 m², v 1.PP, s doporučeným účelem užívání jako zubní laboratoř, na dobu určitou 7 let, za minimální nájemné 9.687,50 Kč/měsíc/předmět nájmu (tj Kč/m²/rok). 11. COUNTRY LIFE, s.r.o., IČO: , Nenačovice 87, Beroun, NS ze dne na dobu určitou do , na NBP č. 310/101, retailový prostor, o rozloze 204,37 m² a č. 310/106 o rozloze 16m 2, v 1.NP, 1.NP, 6.NP a 7.NP domu Korunovační 2/310 (dům SVJ, podíl MČ P7 32,93 %), nájemné ,- Kč/měsíc (4.000 Kč/m²/rok) hrazeno řádně. Žádost: o souhlas se změnou užívaní NBP - předložena projektová dokumentace stavebních úprav, kdy dojde k vybourání všech příček a postavení jedné nové. Nájemce byl požádán o dodání odhadu nákladů a slovní popis toho, jak by chtěli řešit z hlediska zhodnocení po ukončení nájemní smlouvy.

5 Usnesení č. 245/17-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas se změnou užívaní, i z titulu člena Společenství vlastníků jednotek Korunovační 310, Praha 7, IČO: , nebytové jednotky č. 310/101 v domě Korunovační 2/310, z původního účelu pobočka České spořitelny a.s., na nový účel prodejna, nájemce COUNTRY LIFE, s.r.o., IČO: , Nenačovice 87, Beroun, včetně provedení stavebních úprav dle předložené projektové dokumentace z 02/2017, zpracované společností LABOR 13 s.r.o., IČO: , Dělnická 13, Praha 7, včetně dodání zakreslení stavu před úpravami a po úpravách a dále s poskytnutím slevy z nájemného ve výši ,- Kč z důvodu, že nájemce provedl v předmětu nájmu opravy nad rámec běžné údržby, za podmínky, že se nájemce smluvně vzdá práva na vyrovnání dle 2220 zákona č. 89/2012 Sb. 12. MUDr. Hrabánková Usnesení č. 217/17-KMBN ze dne : KMBN zaznamenala rozpor mezi interpretací celé věci od MUDr. Hrabánkové a zástupce starosty Ing. Mareše a žádá o projednání bodu za účasti obou zmíněných, nejlépe na nejbližším možném jednání KMBN, neboť interpretace paní MUDr. Hrabánkové je, že smlouvu podepsala v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Návrh unesení: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s uzavřením nové nájemní smlouvy na dobu neurčitou, na pronájem nebytové jednotky č. 1385/102 prodejna přírodních přípravků (celková rozloha 31,24 m2) a jednotky č. 1385/103 zdravotní zařízení (celková rozloha 89,94 m2), na adrese Farského 1/1385, Praha 7, se společností MEDI Lucas s.r.o., IČ: , se sídlem Vladislavova 49/9, Praha 1, za nájemné 3.644,67 Kč/měsíčně/předmět nájmu (č. 1385/102) a za nájemné ,- Kč/měsíčně/předmět nájmu (č. 1385/103) (tj Kč/m2/rok) s tím, že součástí nové nájemní smlouvy bude vzdání se práva na vyrovnání dle 2220 zákona č. 89/2012 Sb. na stavební úpravy provedené během předchozích smluvních vztahů s MUDr. Evou Hrabánkovou, IČ a MEDI Lucas s.r.o., IČ: , bez usnesení Návrh unesení: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s uzavřením nové nájemní smlouvy na dobu určitou 10 let, na pronájem nebytové jednotky č. 1385/102 prodejna přírodních přípravků (celková rozloha 31,24 m2) a jednotky č. 1385/103 zdravotní zařízení (celková rozloha 89,94 m2), na adrese Farského 1/1385, Praha 7, se společností MEDI Lucas s.r.o., IČ: , se sídlem Vladislavova 49/9, Praha 1, za nájemné 3.644,67 Kč/měsíčně/předmět nájmu (č. 1385/102) a za nájemné ,- Kč/měsíčně/předmět nájmu (č. 1385/103) (tj Kč/m2/rok) s tím, že součástí nové nájemní smlouvy bude vzdání se práva na vyrovnání dle 2220 zákona č. 89/2012 Sb. na stavební úpravy provedené během předchozích smluvních vztahů s MUDr. Evou Hrabánkovou, IČ a MEDI Lucas s.r.o., IČ: , bez usnesení Usnesení č. 246/17-KMBN: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 vyslovit souhlas s uzavřením nové nájemní smlouvy na dobu určitou 7 let, nejdéle však do , na pronájem nebytové jednotky č. 1385/102 prodejna přírodních přípravků (celková rozloha

6 31,24 m2) a jednotky č. 1385/103 zdravotní zařízení (celková rozloha 89,94 m2), na adrese Farského 1/1385, Praha 7, se společností MEDI Lucas s.r.o., IČ: , se sídlem Vladislavova 49/9, Praha 1, za nájemné 3.644,67 Kč/měsíčně/předmět nájmu (č. 1385/102) a za nájemné ,- Kč/měsíčně/předmět nájmu (č. 1385/103) (tj Kč/m2/rok) s tím, že součástí nové nájemní smlouvy bude vzdání se práva na vyrovnání dle 2220 zákona č. 89/2012 Sb. na stavební úpravy provedené během předchozích smluvních vztahů s MUDr. Evou Hrabánkovou, IČ a MEDI Lucas s.r.o., IČ: II. Neveřejná část: 13. Diskuze nad revizí systému hodnocení nabídek na volné nebytové prostory Návrh unesení: KMBN doporučuje Radě MČ Praha 7 přijmout změnu Pokynů a poučení pro zájemce o účast ve výběrovém řízení MČ Praha 7 o uzavření nájemní smlouvy na nebytový prostor a v případě soutěží garáží/garážových stání požadovat kopii velkého technického průkazu , bez usnesení Návrh unesení: KMBN souhlasí s ponecháním stávajícího znění Pokynů a poučení pro zájemce o účast ve výběrovém řízení MČ Praha 7 o uzavření nájemní smlouvy na nebytový prostor, kde v případě soutěží garáží/garážových stání se požaduje kopie malého technického průkazu , bez usnesení V Praze dne... zapsal tajemník komise... Mgr. Robert Kolář Předsedající... PhDr. Jiří Mlynář