M Ě S T S K Ý Ú Ř A D S T U D É N K A nám. Republiky 762, Studénka

Transkript

1 M Ě S T S K Ý Ú Ř A D S T U D É N K A nám. Republiky 762, Studénka ODBOR STAVEBNÍHO ŘÁDU, ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ A ROZVOJE - stavební úřad S00HX00B6IQP S00HX00B6IQP VÁŠ DOPIS Č.J.: ZE DNE: NAŠE Č.J.: MS 3064/2019/SŘÚPaR/To dle rozdělovníku NAŠE SP.ZN.: STAV 316/2017/SŘÚPaR/To A10 VYŘIZUJE: Ing. Lubomír Toman TELEFON: FAX: toman@mesto-studenka.cz DATUM: VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Oznámení o zahájení řízení o změně č. 1 Územního plánu Studénka oznámení o konání opakovaného veřejného projednání o upraveném a posouzeném návrhu změny č. 1 Územního plánu Studénka, výzva k uplatnění stanovisek, připomínek nebo námitek a pozvání k opakovanému veřejnému projednání Městský úřad Studénka, odbor stavebního řádu, územního plánování a rozvoje jako pořizovatel příslušný podle 6 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), na základě zadání, které bylo schváleno na 23. zasedání Zastupitelstva města Studénky dne usnesením č. 365/23/18, pořídil v souladu s ustanovením 50 odst. 1 stavebního zákona zpracování Návrhu změny č. 1 Územního plánu Studénka a projednal jej s dotčenými orgány, krajským úřadem, příslušnými obcemi a veřejností dle 50 odst. 2, 3 a 7 stavebního zákona. Návrh změny č. 1 Územního plánu Studénka byl na základě požadavků krajského úřadu (stanovisko dle 50 odst. 7 stavebního zákona) upraven a doplněn, a byl předložen krajskému úřadu k novému posouzení. Dne pořizovatel obdržel od krajského úřadu (v souladu s ustanovením 50 odst. 8 stavebního zákona) potvrzení o odstranění nedostatků. Městský úřad Studénka, odbor stavebního řádu, územního plánování a rozvoje jako pořizovatel oznamuje v souladu s ustanovením 52 odst. 1 stavebního zákona zahájení řízení o změně č. 1 Územního plánu Studénka, která bude, v návaznosti na 43 odst. 4 stavebního zákona a zákona č. 500/2007 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ), vydána formou opatření obecné povahy a zároveň k upravenému návrhu. vyzývá k uplatnění stanovisek, připomínek nebo námitek spojovatelka: podatelna@mesto-studenka.cz IČ: DIČ: CZ bankovní spojení: Komerční banka, a.s., č.účtu: /0100 (základní), /0100 (příjmový), /0100 (výdajový)

2 Základní údaje a obsah změny č. 1 Územního plánu Studénka: Návrh změny č. 1 Územního plánu Studénka obsahuje: - návrh změny č. 1 ÚP Studénka: o A. textová část: A1. Změna č. 1 o B. grafická část: B1. Základní členění území - výřezy M 1 : 5 000, M 1 : B2. Hlavní výkres - výřezy M 1 : 5 000, M 1 : B3. Veřejně prospěšné stavby, opatření, asanace výřezy M 1 : odůvodnění změny č. 1 ÚP Studénka: o A. textová část: A2. Odůvodnění změny č. 1 o B. grafická část: B4. Koordinační výkres - výřezy M 1 : 5 000, M 1 : B5. Výkres širších vztahů výřez M 1 : Předpokládané zábory ZPF výřezy v textu odůvodnění M 1 : příloha: Textová část Územního plánu Studénka s vyznačením změn. Řešené území: katastrální území: Studénka nad Odrou, lokalita: ulice 2. května v prostoru napojení ulice R. Tomáška a ulice Mlýnská, dotčené pozemky: parc. č. 1619, parc. č. 2046/1, parc. č. 2046/3, parc. č. 2047/1, parc. č. 2047/4, parc. č. 2045/1, parc. č. 2040/2 a parc. č. 2040/1. Jedná se o prověření možnosti změn plošného a prostorového uspořádání dotčeného zastavěného území, včetně vymezení nových zastavitelných ploch dopravní infrastruktury silniční (DS) a dopravní infrastruktury místní (DM): - změna trasy komunikace ulice 2. května v místě napojení ul. R. Tomáška, která vyvolává změnu využití částí stabilizovaných ploch bydlení v rodinných domech individuální (BI), plochy systému sídelní zeleně (ZS), plochy zemědělské (NZ), plochy vodní a vodohospodářské (W) a plochy smíšené nezastavěného území (NS) a zařazení částí pozemků parc. č (zahrada), parc. č. 2046/1 (orná půda), parc. č. 2046/3 (orná půda), parc. č. 2047/1 (orná půda), parc. č. 2047/4 (orná půda), parc. č. 2045/1 (vodní plocha) a parc. č. 2040/2 (trvalý travní porost) v katastrálním území Studénka nad Odrou do plochy dopravní infrastruktury místní (DM), - změna místa napojení komunikace ulice Mlýnské na ul. 2. května, která vyvolává změnu využití části stabilizované plochy smíšené nezastavěného území (NS) a zařazení části pozemku parc. č. 2040/1 (trvalý travní porost) v katastrálním území Studénka nad Odrou do plochy dopravní infrastruktury místní (DM). Požadované řešení odstraňuje bezpečnostní závady na železničním přejezdu železniční trati Studénka Bílovec v bezprostřední blízkosti křížení ulic R. Tomáška a 2. května, je vyvoláno v souvislosti s realizací mimoúrovňového křížení silnice III/46427 se železničním koridorem Praha Bohumín, které nahradí železniční přejezd na ulici Nádražní. Návrh změny č. 1 Územního plánu Studénka byl řádně projednán s dotčenými orgány, sousedními obcemi a krajským úřadem ve smyslu 50 odst. 2 stavebního zákona, byl doručen veřejnou vyhláškou k uplatnění připomínek v souladu s ustanovením 50 odst. 3 stavebního zákona. Ze stanovisek orgánů ochrany přírody a krajského úřadu vyplývá, že předložená koncepce nemůže mít samostatně nebo ve spojení s jinými koncepcemi nebo záměry významný vliv na příznivý stav předmětů ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit a ptačích oblastí a nevyplynula potřeba vyhodnocení vlivů na životní prostředí a posouzení vlivů na udržitelný rozvoj území (SEA). V rámci projednání, v souladu s ustanovením 50 odst. 7 stavebního zákona, pořizovatel obdržel stanovisko Krajského úřadu Moravskoslezského kraje z hledisek zajištění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy, souladu s politikou územního rozvoje a souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem, ve kterém uplatnil požadavky na uvedení Územního plánu Studénka - 2 -

3 do souladu se schválenou Politikou územního rozvoje ČR, ve znění aktualizace č. 1 a následně vydanou Aktualizací č. 1 Zásad územního rozvoje Moravskoslezského kraje, a to: - vypustit zastavitelnou plochu SV-Z1 (plocha smíšená obytná venkovská), - upravit vymezení územní rezervy D507 (vysokorychlostní trať (VRT) Bělotín Ostrava, nová stavba), - upravit vymezení územní rezervy D517 (průplavní spojení Dunaj Odra Labe), - doplnit část záměru PZ2 (VTL plynovod Libhošť Děhylov) do grafické části, - zapracovat revitalizaci vodního toku (Pustějovský potok v délce 5,3 km), - zapracovat revitalizaci vodního toku (Sedlnice v délce 3,2 km). Návrh změny č. 1 Územního plánu Studénka byl na základě požadavků krajského úřadu upraven a doplněn, a byl předložen krajskému úřadu k novému posouzení. Dne pořizovatel obdržel od krajského úřadu (v souladu s ustanovením 50 odst. 8 stavebního zákona) potvrzení o odstranění nedostatků. Výsledky projednání Návrhu změny č. 1 Územního plánu Studénka byly vyhodnoceny a na základě vyhodnocení byl návrh v souladu s ustanovením 51 odst. 1 upraven. Do Návrhu změny č. 1 Územního plánu Studénka je možno nahlédnout jak u pořizovatele, tak v obci, pro kterou je územní plán pořizován, a to ode dne vyvěšení veřejné vyhlášky do lhůty 7 dnů ode dne konání veřejného projednání, tj. od do v tištěné podobě na úřední desce Městského úřadu Studénka (základní údaje a obsah Návrhu změny č. 1 Územního plánu Studénka), 2. v tištěné podobě na Městském úřadě ve Studénce, nám. Republiky 762, Studénka, odboru stavebního řádu, územního plánování a rozvoje, v kanceláři č. 23 v pondělí a středu od 8:00 do 17:00 hodin, v úterý a čtvrtek od 8:00 do 14:00 hodin (úplné znění Návrhu změny č. 1 Územního plánu Studénka), 3. v elektronické podobě na internetové adrese pod odkazem Úřední deska. Opakované veřejné projednání o upraveném Návrhu změny č. 1 Územního plánu Studénka dle 52 odst. 1 a 2 stavebního zákona se bude konat v pondělí 13. května 2019 ve 14:00 hodin v zasedací místnosti odboru SŘÚPaR MěstÚ ve Studénce v I. NP číslo dveří 28. Při veřejném projednání proběhne výklad k Návrhu změny č. 1 Územního plánu Studénka. Upozornění: Vzhledem k rozsahu návrhu jej není možno zveřejnit na úřední desce v úplném znění. V souladu s ustanovením 172 odst. 2 správního řádu je na úřední desce v listinné formě zveřejněno oznámení s údaji o obsahu návrhu změny územního plánu a je uvedeno kde a v jaké lhůtě se lze s návrhem v úplném znění seznámit. Námitky proti návrhu změny územního plánu mohou dle ustanovení 52 odst. 2 stavebního zákona podat pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný investor a zástupce veřejnosti (dále jen dotčené osoby ). Námitky k prvkům náležejícím regulačnímu plánu mohou uplatnit i osoby uvedené v 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona

4 Dle 52 odst. 3 stavebního zákona mohou dotčené osoby nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání, tj. do 20. května 2019 uplatnit své námitky, ve kterých musí uvést odůvodnění námitky, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou. Dle 52 odst. 3 stavebního zákona může každý uplatnit své připomínky nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání, tj. do 20. května Dle 52 odst. 3 stavebního zákona dotčené orgány a krajský úřad uplatní stanoviska k částem řešení, které byly od společného jednání (dle 50) změněny, a to rovněž nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání, tj. do 20. května K později uplatněným stanoviskům, připomínkám a námitkám se nepřihlíží. Ke stanoviskům, námitkám a připomínkám ve věcech, o kterých bylo rozhodnuto při vydání zásad územního rozvoje nebo regulačního plánu vydaného krajem, se nepřihlíží. Námitky a připomínky musí splňovat náležitosti podání podle 37 správního řádu, tzn., musí být patrno, kdo námitku, připomínku uplatňuje, které věci se týká a co se navrhuje. Fyzická osoba uvede v podání jméno, příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, popřípadě jinou adresu pro doručování. V podání souvisejícím s její podnikatelskou činností uvede fyzická osoba jméno a příjmení, popřípadě dodatek odlišující osobu podnikatele nebo druh podnikání, identifikační číslo a adresu zapsanou v obchodním rejstříku nebo jiné zákonem upravené evidenci jako místo podnikání, popřípadě jinou adresu pro doručování. Právnická osoba uvede v podání svůj název nebo obchodní firmu, identifikační číslo osob nebo obdobný údaj a adresu sídla, popřípadě jinou adresu pro doručování. Podání musí obsahovat označení správního orgánu, jemuž je určeno, a podpis osoby, která je činí. Dle 22 odst. 3 stavebního zákona se stanoviska, námitky a připomínky uplatňují písemně. Stanoviska, připomínky a námitky lze dle ustanovení 172 odst. 4 správního řádu přede dnem konání veřejného projednání uplatnit výhradně písemně na adrese: Městský úřad Studénka, odbor stavebního řádu, územního plánování a rozvoje, nám. Republiky 762, Studénka. Oprávněná úřední osoba dle 15 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád: Ing. Radmila Nováková. Ing. Radmila Nováková, v.r. vedoucí odboru stavebního řádu, územního plánování a rozvoje Rozdělovník: veřejnost a dotčené osoby (veřejnou vyhláškou) obec, dotčené orgány a ostatní orgány státní správy a organizace, sousední obce, krajský úřad a oprávnění investoři (jednotlivě): 1. Ministerstvo dopravy ČR, nábřeží L. Svobody 1222/12, Praha 1 2. Ministerstvo životního prostředí ČR, Vršovická 1442/65, Praha Ministerstvo životního prostředí ČR, odbor výkonu státní správy IX, pracoviště Čs. legií 5, Ostrava 4. Ministerstvo zdravotnictví ČR, Palackého nám. 4, Praha 2 5. Ministerstvo vnitra ČR, Nad Štolou 936/3, Praha 7 6. Ministerstvo kultury ČR, Maltézské nám. 471/1, Praha 1 7. Ministerstvo obrany ČR, Tychonova 1, Praha - 4 -

5 8. Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR, Na Františku 32, Praha 1 9. Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024/11a, Praha 3 - Žižkov 10. Krajská veterinární správa Státní veterinární správy pro MSK, Na Obvodu 51, Ostrava 11. ČR - Státní energetická inspekce, Gorazdova 24, Praha 12. Státní úřad pro jadernou bezpečnost, Senovážné náměstí 1585/9, Praha 13. Česká inspekce životního prostředí, Na břehu 267, Praha 14. Obvodní báňský úřad pro území krajů Moravskoslezského a Olomouckého, P.O.Box 103, Veleslavínova 1598/18, Ostrava 15. Hasičský záchranný sbor Moravskoslezského kraje, Výškovická 40, Ostrava 16. Krajská hygienická stanice Moravskoslezského kraje, Na Bělidle 7, Ostrava 17. Agentura ochrany přírody a krajiny ČR, Kaplanova 1931/1, Praha 11 - Chodov 18. Agentura ochrany přírody a krajiny ČR, Regionální pracoviště Správa CHKO Poodří, Trocnovská 2, Ostrava 19. Městský úřad Bílovec, 17. listopadu 411, Bílovec 20. Krajský úřad Moravskoslezského kraje, 28. října 117, Ostrava Město Studénka, náměstí Republiky 762, Studénka 22. Obec Pustějov, Pustějov 54, Pustějov 23. Obec Bílov, Bílov 5, Bílovec 24. Obec Velké Albrechtice, Velké Albrechtice 119, Velké Albrechtice 25. Obec Bravantice, Bravantice 223, Bravantice 26. Obec Jistebník, Jistebník 149, Jistebník 27. Obec Petřvald, Petřvald 175, Petřvald 28. Obec Albrechtičky, Albrechtičky 131, Albrechtičky 29. Obec Mošnov, Mošnov 175, Mošnov 30. Obec Sedlnice, Sedlnice 109, Sedlnice 31. Obec Bartošovice, Bartošovice 135, Bartošovice 32. České dráhy, a. s., nábřeží L. Svobody 1222, Praha GasNet, s. r. o., Klíšská 940/96, Ústí nad Labem 34. NET4GAS, s. r. o., Na Hřebenech II 1718/8, Praha-Nusle 35. Povodí Odry, s. p., Varenská 3101/49, Ostrava-Moravská Ostrava 36. Ředitelství silnic a dálnic ČR, Na Pankráci 546/56, Praha (doručovací adresa: Čerčanská 12, Praha) 37. ARCHTEAM, územní plánování, s.r.o., Dominikánská 342/19, Brno Toto oznámení se doručuje veřejnou vyhláškou tak, že se od do vyvěsí na úřední desce správního orgánu, který oznámení doručuje, tj. na úřední desce Městského úřadu Studénka. Oznámení se též zveřejní způsobem umožňujícím dálkový přístup. Evidenční číslo dokumentu: Vyvěšeno dne: Sňato dne:.. a současně zveřejněno na elektronické desce Městského úřadu Studénka Razítko úřadu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení Za správnost: jméno, příjmení, podpis - 5 -

6 Změna č.1 Ú Z E M NÍ P L ÁN S T U D ÉNKA textová a grafická část Změna č.1 Zpracovatel : Zodpovědný projektant : Pořizovatel : Ing. arch. Iveta Raková MÚ Studénka Datum : březen 2019 ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

7 Změna č.1 Obsah dokumentace změna č.1 ÚP Studénka A. textová část A1. Změna č.1 B. grafická část B1. Základní členění území - výřezy M 1 : 5 000, M 1 : B2. Hlavní výkres - výřezy M 1 : 5 000, M 1 : B3. Veřejně prospěšné stavby, opatření, asanace - výřezy M 1 : odůvodnění změny č.1 ÚP Studénka A. textová část A2. Odůvodnění změny č.1 B. grafická část B4. Koordinační výkres - výřezy M 1 : 5 000, M 1 : B5. Výkres širších vztahů - výřez M 1 : Předpokládané zábory půdního fondu - výřezy v textu odůvodnění, kap. 15 samostatná příloha: Textová část Územního plánu Studénka s vyznačením změn ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

8 Změna č.1 Předmět dokumentace označení měněných částí 1A 1B 1C 1D 1E 1F 1G - předmět změny - vymezení zastavitelného koridoru dopravní infrastruktury - místní Z120 DM pro umístění stavby křížení silnice III/46427 s železniční tratí Praha - Bohumín, včetně souvisejících staveb a opatření, tj. včetně dopravního napojení stávajících místních komunikací, umístění pěších a cyklistických komunikací, křížení s technickou infrastrukturou, opatření stavební i nestavební povahy pro zajištění prostupnosti území a ochrany před negativními účinky dopravy - zařazení částí zastavitelné plochy Z91 BI a Z87 DM do stabilizovaných ploch BI a DM v rámci aktualizace hranice zastavěného území - zařazení části zastavitelné plochy Z110 SV do stabilizovaných ploch SV v rámci aktualizace hranice zastavěného území - vymezení koridoru územní rezervy dopravní infrastruktury - železniční R9 (DZ) a R9a (DZ) dle aktualizace ZÚR MSK (koridor D507) - vymezení koridoru územní rezervy ploch dopravní infrastruktury - vodní R10 (DV) a R10a (DV) dle aktualizace ZÚR MSK (koridor D517) - vymezení zastavitelného koridoru technické infrastruktury Z63a TI dle aktualizace ZÚR MSK (koridor PZ2) - vypuštění zastavitelné plochy smíšené obytné - venkovské Z1 SV - doplnění přípustného využití "revitalizace vodních toků" ploch zemědělských (index NZ) a ploch smíšených nezastavěného území (index NS) ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

9 Změna č.1 3 A. textová část změny č.1 ÚP Studénka A1. Změna č.1 Územní plán Studénka se změnou č.1 mění takto: 1. V kapitole a) se věta "Zastavěné území se vymezuje ke dni " nahrazuje zněním "Zastavěné území se vymezuje ke dni ". 2. V kapitole c.2. v tabulce ploch s rozdílným způsobem využití se znění "plochy dopravní infrastruktury - místní" nahrazuje zněním "plochy a koridory dopravní infrastruktury - místní". 3. V kapitole c.2. se z tabulky zastavitelných ploch a koridorů vypouští řádek Z1. 4. V kapitole c.2. se do tabulky zastavitelných ploch a koridorů doplňuje pod řádek Z63 následující řádek: Z63a TI - při realizaci stavby bude provedena koordinace s územním systémem ekologické stability tak, aby nedošlo ke snížení ekologické stability území a nebylo znemožněno založení lokálního biokoridoru LBK V kapitole c.2. se do tabulky zastavitelných ploch a koridorů doplňuje pod řádek Z116 následující řádek: Z120 DM - koridor je vymezen pro umístění stavby mimoúrovňového křížení silnice a železnice, včetně souvisejících staveb, např. dopravního připojení stávajících místních komunikací, umístění komunikací pro pěší a cyklisty, související opatření stavební i nestavební povahy, křížení se stavbami technické infrastruktury apod. - v dalším stupni projektové dokumentace budou po přesném umístění tělesa komunikace a s ním souvisejících staveb ponechány zbývající plochy koridoru ve volné krajině jako nezastavitelné, v zastavěném a zastavitelném území budou ponechány pro využití, které je v souladu se stávajícím stabilizovaným nebo navrženým stavem využití území uvnitř nebo v bezprostředním okolí vymezeného koridoru V kapitole d) se do tabulky koncepce rozvoje dopravní infrastruktury - silnic a dopravního vybavení vkládá následující řádek: Z120 - koridor pro umístění mimoúrovňového křížení silnice III/46427 a železniční tratě Praha - Bohumín včetně souvisejících staveb a opatření 7. V kapitole d) se do tabulky koncepce rozvoje dopravní infrastruktury - autobusové a železniční dopravy vkládá do řádku R9 označení R9a. 8. V kapitole d) se do tabulky koncepce rozvoje technické infrastruktury - vodní dopravy vkládá do řádku R10 označení R10a. 9. V kapitole d) se do tabulky koncepce rozvoje technické infrastruktury - zásobování plynem vkládá do řádku Z63 označení Z63a. 10. V kapitole f) se do přípustného využití ploch č.22. Plochy zemědělské NZ doplňuje odrážka : - revitalizace vodních toků. 11. V kapitole f) se do přípustného využití ploch č.23. Plochy smíšené nezastavěného území NS doplňuje odrážka : - revitalizace vodních toků. ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

10 Změna č V kapitole g) se do tabulky veřejně prospěšných staveb dopravní infrastruktury přidává pod řádek WD18 následující řádek: silniční mimoúrovňové křížení (Z120 DM) WD 20 ne ano Studénka n.o V kapitole g) se do tabulky veřejně prospěšných staveb technické infrastruktury přidává pod řádek WT 1 následující řádek: plynovod VVTL (Z63a TI) WT 1a ne věcné břemeno Butovice V kapitole j) se v tabulce územních rezerv upravuje řádek R9 následujícím způsobem : R9 R9a DZ - bude prověřena aktuálnost záměru vybudování vysokorychlostního železničního koridoru nadmístního významu D507 (značení dle ZÚR MSK) - bude prověřen vliv využití plochy na ochranné pásmo II. stupně přírodních léčivých zdrojů lázeňského místa Nový Darkov - Klimkovice - bude prověřena koordinace s vymezeným územním systémem ekologické stability a vliv na krajinný ráz a přírodní hodnoty území 15. V kapitole j) se v tabulce územních rezerv vkládá do řádku R10 označení R10a. ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

11 Změna č.1 5 B. grafická část změny č.1 ÚP Studénka B1. Základní členění území - výřez M 1 : ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

12 Změna č.1 6 ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

13 Změna č.1 7 ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

14 Změna č.1 8 B1. Základní členění území - výřez M 1 : ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

15 Změna č.1 9 B1. Základní členění území - výřez M 1 : ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

16 Změna č.1 10 B2. Hlavní výkres - výřez M 1 : ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

17 Změna č.1 11 ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

18 Změna č.1 12 ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

19 Změna č.1 13 B2. Hlavní výkres - výřez M 1 : ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

20 Změna č.1 14 B2. Hlavní výkres - výřez M 1 : ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

21 Změna č.1 15 B3. Veřejně prospěšné stavby, opatření, asanace - výřez M 1 : ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

22 Změna č.1 16 ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

23 Změna č.1 17 A. textová část odůvodnění změny č.1 ÚP Studénka O B S A H A2. Odůvodnění 1. Postup pořízení změny územního plánu str Soulad návrhu změny územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem 3. Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území str.16 str Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů str Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů 6. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí str.23 str Stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 SZ (stanovisko SEA) str Sdělení, jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 SZ zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly str Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty str Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch str Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů str Vyhodnocení splnění požadavků zadání a pokynů pro úpravu dokumentace pro veřejné projednání 13. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 SZ), s odůvodněním potřeby jejich vymezení str.28 str Výčet prvků regulačního plánu s odůvodněním jejich vymezení str Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa str Rozhodnutí o námitkách včetně samostatného odůvodnění str Vyhodnocení připomínek str Výsledek přezkoumání souladu územního plánu zejména s politikou územního rozvoje, ÚPD vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, se stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů str.34 samostatná příloha: Textová část Územního plánu Studénka s vyznačením změn ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

24 Změna č Postup pořízení změny územního plánu (odůvodnění pořizovatele bude doplněno po projednání) 2. Soulad návrhu změny územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Politika územního rozvoje ČR Republikové priority územního plánování stanovené v Politice územního rozvoje České republiky (PÚR ČR 2008) schválené dne usnesením vlády České republiky č. 929 v aktualizovaném znění schváleném vládou ČR dne usnesením č. 276/2015, jsou územním plánem naplněny. Změnou č.1 územního plánu nedochází k řešení, které by podstatným způsobem měnilo dosud platným územním plánem stanovenou koncepci rozvoje města Studénky. Změnou č.1 je vymezen zastavitelný koridor dopravní infrastruktury Z120 DM, který je určen pro stavební úpravu stávajícího křížení silnice III/46427 a železniční tratě Praha - Bohumín na křížení mimoúrovňové. Koridor je vymezen ve větším rozsahu z důvodu nutnosti umístění souvisejících staveb, např. nového silničního napojení stávajících místních komunikací, umístění komunikací pro pěší a cyklisty, prostoru pro křížení se stavbami technické infrastruktury a pro provedení souvisejících opatření stavební i nestavební povahy. Vymezením koridoru dopravní infrastruktury pro realizaci mimoúrovňového silničního a železničního křížení jsou naplněny úkoly Politiky územního rozvoje ČR pro rozvojovou oblast OB2 - Ostrava, a to vytváření podmínek pro rozvoj veřejné infrastruktury a předpokladů pro udržitelný rozvoj území, vytváření podmínek pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní infrastruktury. Ostatní navrhované změny se týkají uvedení územního plánu do souladu s aktualizací Zásad územního rozvoje Moravskoslezského kraje a aktualizace vymezení zastavěného území na základě právního stavu území. V souvislosti se změnou vymezení koridoru D507 dle ZÚR MSK (VR1 dle PÚR ČR) v části R9 dle změny č.1 územního plánu Studénky, která je nově vedena v pozici zasahující do zastavěného území Butovic a do zastavitelné plochy smíšené obytné venkovské Z1 SV, bylo nutné z řešení územního plánu vypustit zastavitelnou plochu Z1 SV tak, aby byl zajištěn soulad územního plánu s prioritou PÚR ČR č.23 : Zmírňovat vystavení městských oblastí nepříznivým účinkům tranzitní železniční a silniční dopravy, mimo jiné i prostřednictvím obchvatů městských oblastí, nebo zajistit ochranu jinými vhodnými opatřeními v území. Zároveň však vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl zachován dostatečný odstup od vymezených koridorů pro nové úseky dálnic, silnic I. třídy a železnic, a tímto způsobem důsledně předcházet zneprůchodnění území pro dopravní stavby i možnému nežádoucímu působení negativních účinků provozu dopravy na veřejné zdraví obyvatel (bez nutnosti budování nákladných technických opatření na eliminaci těchto účinků). Současně je vypuštěním plochy Z1 SV uveden územní plán do souladu s ustanovením 4 vyhlášky č.501/2006 Sb., v platném znění, dle něhož se plochy bydlení vymezují za účelem zajištění podmínek pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňující nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel. Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje (ZÚR MSK) byly vydány dne Zastupitelstvem Moravskoslezského kraje usnesením č. 16/1426 a dne nabyly účinnosti. Dne byla vydána Aktualizace č.1 ZÚR MSK (A1-ZÚR MSK), která nabyla účinnosti dne Změna č.1 ÚP Studénka není změnou koncepce řešení území stanovenou dosud platným územním plánem. ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

25 Změna č.1 19 Dochází k územnímu upřesnění ploch a koridorů vymezených v dosud platném územním plánu dle změn jejich vymezení ve vydané aktualizaci č.1 ZÚR MSK a ve vydaných územních plánech sousedních územních celků. Jedná se o změnu vymezení koridorů územních rezerv dle ZÚR MSK D507, D517 a PZ2. D507 - koridor územní rezervy železniční dopravy mezinárodního a republikového významu pro stavbu mezinárodní vysokorychlostní tratě (VRT), úsek Bělotín - Ostrava : Aktualizací ZÚR MSK dochází ke změně vymezení koridoru v celé části procházející řešeným územím Studénky, a sice jednak k jeho posunutí směrem k zastavěnému území Butovic, jednak k jeho výraznému rozšíření v severovýchodní části Studénky, v části území Evropsky významné lokality NATURA 2000 a v části nadregionálního biocentra NRBC 92. Změnou č.1 je upravená trasa koridoru do územního plánu převzata v plné šíři bez úprav a vymezena jako koridor územní rezervy dopravní infrastruktury železniční R9 (DZ) a R9a (DZ). Z důvodu křížení koridoru územní rezervy R9a (DZ) s vymezeným územním systémem ekologické stability a přírodními hodnotami území je stanovena podmínka prověření budoucího využití této části koridoru na území Studénky. zobrazení provedených úprav na podkladu A1-ZÚR MSK - A.2 Výkres ploch a koridorů, včetně ÚSES R9 R9a D517 - koridor územní rezervy vodní dopravy mezinárodního a republikového významu pro stavbu průplavního spojení Dunaj - Odra - Labe : Aktualizací ZÚR MSK dochází ke změně trasování osy koridoru a stanovení šířky k jeho zapracování do územně plánovacích dokumentací v rozsahu 100 m od osy koridoru na každou stranu. Změnou č.1 je upravená trasa koridoru do územního plánu převzata v předepsané šíři a vymezena jako koridor dopravní infrastruktury - vodní R10 (DV) a R10a (DV). zobrazení provedených úprav na podkladu A1-ZÚR MSK - A.2 Výkres ploch a koridorů, včetně ÚSES R10 R10a ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

26 Změna č.1 20 PZ2 - veřejně prospěšná stavba nadmístního významu - zdvojení plynovodu VTL Libhošť - Děhylov : Na základě jednání pořizovatele s oprávněným investorem a na základě zajištění koordinace územního plánu Studénky s územně plánovacími dokumentacemi sousedních územních celků bylo dohodnuto zpřesnit celkovou šířku koridoru Z63 TI, vymezeného pro tuto stavbu v dosud platném územním plánu, na 80 m v celé délce koridoru. Vzhledem k takto upřesněné šířce koridoru bylo nutné doplnit jeho část na severním okraji území Butovic. Tato část koridoru je změnou č.1 vymezena jako Z63a TI a doplněna rovněž do ploch veřejně prospěšných staveb jako WT 1a. zobrazení provedené úpravy na podkladu A1-ZÚR MSK - A.2 Výkres ploch a koridorů, včetně ÚSES Z63a Pro zajištění souladu územního plánu s aktualizací č.1 ZÚR MSK byly dále doplněny přípustné podmínky využití ploch zemědělských NZ a ploch smíšených nezastavěného území NS o odrážku "revitalizace vodních toků", a to na základě požadavku dotčeného orgánu týkajícího se zapracování následujících vodohospodářských staveb do obsahu územního plánu dle aktualizace č.1 ZÚR MSK : - revitalizace vodního toku Pustějovský potok v délce 5,3 km - revitalizace vodního toku Sedlnice v délce 3,2 km. Realizaci staveb vodního hospodářství umožňuje dosud platný územní plán v krajině stanovením ploch vodních a vodohospodářských (index W), stanovením podmínek přípustného využití ploch lesních (index NL) a ploch přírodních (index NP). U těchto ploch nebylo nutné provádět žádné změny z hlediska požadavku dotčeného orgánu. Je však nutné konstatovat, že vodohospodářské stavby lze v nezastavěném území umísťovat dle 18, odst. (5), stavebního zákona. Kromě toho lze stavby revitalizace vodních toků považovat za stavby a opatření na ochranu přírody a krajiny vzhledem k tomu, že vedou ke zvýšení retenčních schopností území a zejména ke zvýšení jeho ekologické stability. Rovněž z tohoto důvodu je možné takové stavby v nezastavěném území umísťovat dle výše zmíněného ustanovení. Dosud platný územní plán, ani navrhovaná změna č.1, umístění staveb, zařízení a opatření dle 18, odst. (5), stavebního zákona, výslovně nevylučují. Ze všech výše uvedených důvodů není nutné plochy pro revitalizace vodních toků samostatně vymezovat v grafické části územního plánu. Vymezením zastavitelného koridoru dopravní infrastruktury Z120 DM je zajištěna možnost umístění a realizace stavby mimoúrovňového křížení stávající silnice III/46427 a stávající železniční tratě Praha - Bohumín. Koridor je vymezen v rozsahu, který umožní umístění a realizaci souvisejících staveb, zejména dopravního napojení stávajících místních komunikací, komunikací pro pěší a cyklisty, křížení s technickou infrastrukturou a opatření stavební i nestavební povahy. ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

27 Změna č.1 21 Vymezením tohoto koridoru dojde k vytvoření územních podmínek pro eliminaci bezpečnostních závad na stávajících železničních přejezdech: - křížení železniční trati Praha - Bohumín a silnice III/46427 na ulici Nádražní, - křížení železniční trati Studénka - Bílovec a místní komunikace na ulici R.Tomáška. Z hlediska posouzení vlivu vymezení zastavitelného koridoru Z120 DM na cílové kvality krajiny, stanovené v aktualizaci č.1 ZÚR MSK v textové části kap. F, lze konstatovat, že využitím navrženého koridoru nedojde ke změně cílové kvality krajiny, a to z následujících důvodů: - koridor je vymezen pro úpravu křížení stávajících staveb dopravní infrastruktury, tj. stávající železnice, silnice a místních komunikací, - je umístěn zejména v zastavěném území, - v částech, kde vymezený koridor přesahuje zastavěné území, je stanovena podmínka minimalizace zásahů do půdního fondu a zachování stabilizovaných ploch krajiny, pokud nebudou využity pro stavbu mimoúrovňového křížení a souvisejících staveb a opatření. lokalizace koridoru Z120 DM v typech specifické krajiny a jejich přechodových pásem dle A1-ZÚR MSK Prověření souladu vydaného územního plánu s požadavky dle kapitoly E. a F. aktualizace č.1 ZÚR MSK E. UPŘESNĚNÍ ÚZEMNÍCH PODMÍNEK KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE PŘÍRODNÍCH, KULTURNÍCH A CICILIZAČNÍCH HODNOT ÚZEMÍ 73b. Jedinečné scenérie meandrů řeky Odry s doprovodnými vegetačními partiemi lužního lesa zachovávajícími přirozené odtokové poměry údolní nivy ve spojení s jedinečnou kulturně historickou hodnotou rybníků s břehovými porosty vytvářejícími kontrast otevřených a neprostupných ploch v krajinné scéně včetně jejich hydrologické a hydrogeologické funkce. Stanovenou koncepcí vydaného územního plánu je chráněna osobitá krajinná scenérie meandrujícího toku Odry a přirozené odtokové poměry údolní nivy Odry včetně hydrologické a hydrogeologické funkce rybničních soustav a harmonické kulturní krajiny. Celé území údolní nivy Odry je zařazeno do ploch krajiny a do územního systému ekologické stability. V tomto prostoru krajiny nejsou navrhovány žádné zastavitelné plochy. Zastavitelné plochy jsou vymezeny v návaznosti na zastavěné území, navržené využití odpovídá stabilizovanému využití navazujících ploch zastavěného území. Obecně jsou v územním plánu stanoveny podmínky na ochranu krajinného rázu území. Stanovená koncepce zajišťuje ochranu vizuálního vlivu přírodních, kulturních i civilizačních hodnot. Výrazově konkurenční záměry nejsou vymezeny. ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

28 Změna č p. Lázeňské areály v Klimkovicích a Karviné - Darkově, kvalitní prostředí ve spojení se zdroji přírodních minerálních vod. Kvalita prostředí a zdroje přírodních minerálních vod lázní Klimkovice jsou stanovenou koncepcí respektovány, v navazujícím území Studénky nejsou vymezeny žádné zastavitelné plochy, území je chráněno vymezením ploch krajiny a jejich zařazením do územního systému ekologické stability. Na zemědělské půdě v ochranném pásmu přírodních léčivých zdrojů jsou navrženy plochy krajiny - přírodní (index NP) a lesní (index NL). 74c. 74d. 74e. 76. Hustá a hierarchizovaná dopravní infrastruktura ve východní části území kraje - silniční a železniční síť včetně mezinárodního Letiště Ostrava (Letiště Leoše Janáčka). Vybavení území technickou infrastrukturou a její kvalitativní úroveň. Dostupnost krátkodobé i dlouhodobé rekreace v kvalitním přírodním prostředí. Vytvářet územní podmínky pro zachování vizuálního vlivu vymezených přírodních, kulturních a civilizačních hodnot. Vymezovat plochy pro výrazově konkurenčními záměry jen ve výjimečných a zvláště odůvodněných případech a ve veřejném zájmu. Při upřesňování ploch a koridorů staveb dopravní a technické infrastruktury minimalizovat riziko narušení vymezených hodnot a jejich vizuálního vlivu v závislosti na konkrétních terénních podmínkách vhodným vymezením koridoru trasy a lokalizací staveb. Hierarchie dopravní infrastruktury je stanovenou koncepcí respektována a dále rozvíjena. Navrženými koridory dopravní a technické infrastruktury nejsou narušeny přírodní hodnoty ani není narušen jejich vizuální vliv. Území je dostatečně zajištěno a vybaveno technickou infrastrukturou. Zastavitelné plochy využívají založenou síť technické infrastruktury. Územní plán vytváří podmínky pro zvýšení kvalitativní úrovně technické infrastruktury návrhem rozvojových ploch a podmínek pro jejich využití a zařazením staveb technické infrastruktury do veřejně prospěšných staveb. Zapracován je záměr zdvojení plynovodu VTL v souladu se ZÚR MSK v aktualizovaném znění. Z hlediska krátkodobé i dlouhodobé rekreace v kvalitním přírodním prostředí je území soběstačné. Údolní niva Odry je nejkvalitnějším přírodním územím Studénky. Jsou zde vymezeny plochy krajiny. Plochy krajiny jsou rovněž navrženy k rozvoji. Založená cestní síť je respektována. Na základě stanovených podmínek využití ploch krajiny je možné cestní síť dále rozšiřovat a budovat turistické stezky pro pěší a cyklisty. Jsou navrženy polyfunkční obytné plochy a plochy občanského vybavení, v nichž je možné umísťovat stavby, služby a zařízení na podporu dlouhodobé rekreace. Stanovenou koncepcí vydaného územního plánu jsou vytvořeny územní podmínky pro zachování vizuálního vlivu přírodních, kulturních i civilizačních hodnot. Zastavitelné plochy jsou vymezeny v návaznosti na zastavěné území, navržené využití odpovídá stabilizovanému využití navazujících ploch zastavěného území, včetně jeho charakteru a výškové hladiny. Výrazově konkurenční záměry nejsou v území vymezeny. Navrženými koridory dopravní a technické infrastruktury nejsou narušeny hodnoty území ani není narušen jejich vizuální vliv. Územním plánem je vymezen zastavitelný koridor technické infrastruktury Z63 (PZ2 dle ZÚR MSK), který je určen pro umístění podzemní stavby plynovodu. Podzemní stavba nebude vizuálně narušovat hodnoty území. Ostatní upřesňované záměry jsou vymezeny v souladu se ZÚR MSK jako koridory územních rezerv (D507, D517 dle ZÚR MSK) k prověření budoucího využití. ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

29 Změna č.1 23 F. STANOVENÍ CÍLOVÝCH KVALIT KRAJIN VČETNĚ ÚZEMNÍCH PODMÍNEK PRO JEJICH ZACHOVÁNÍ NEBO DOSAŽENÍ Území Studénky se nachází v krajině D - Moravská brána, ve specifické krajině D-01Klimkovice - Suchdol, specifické krajině D-02 Bartošovice a v přechodovém pásmu mezi těmito krajinami PPM 47, v němž se uplatňují kvality obou specifických krajin. Specifická krajina Moravské brány (D) Klimkovice - Suchdol : D-01 Chránit a posilovat strukturu nelesní rozptýlené zeleně v zemědělské krajině s cílem oslabit význam velkého měřítka liniových tras páteřních sítí dopravní a technické infrastruktury (dálnice, rychlostní silnice, koridorové celostátní železniční tratě, elektrická vedení 400kV) vizuálním rozčleněním krajinného koridoru. Chránit a posilovat funkci skladebných částí ÚSES, zejména v křížení s tělesem dálnice D47/D1 z důvodu zajištění propojení oblasti Jeseníků a Moravskoslezských Beskyd napříč urbanizovaným územím Oderského úvalu. Přípustnost rozvojových záměrů na změny ve využití území posuzovat dle těchto hledisek: - zachovat dosavadní strukturu osídlení v podobě urbanizovaných pásů podél silnic a vodotečí, s orientací víceméně kolmo vůči údolním svahům (obce Mankovice, Suchdol n. Odrou, Fulnek m.č. Stachovice, Hladké Životice, Kujavy, Pustějov, Butovice, Velké Albrechtice, Bravantice, Jistebník, Klimkovice, Polanka n. Odrou); - zachovat pohledové vazby mezi okrajem Vítkovské vrchoviny, údolní nivou Odry a okrajem Moravskoslezských Beskyd; - chránit pohledový obraz kulturně historických dominant v Jistebníku, Klimkovicích, Studénce - Butovicích, Hladkých Životicích, Suchdole n. O. a Mankovicích ve struktuře zástavby a ve vizuální scéně; - v rámci územní a projektové přípravy nových staveb páteřních sítí dopravní a technické infrastruktury zohlednit také jejich začlenění do krajinné struktury. Nelesní rozptýlená zeleň je v území chráněna vymezením ploch smíšených nezastavěného území (index NS) a ploch přírodních (index NP). Posílena je návrhem ploch nových. V územním plánu je chráněna a rozvíjena liniová zeleň jako interakční prvek územního systému ekologické stability. Jsou navrženy plochy krajiny zvyšující retenční schopnosti území a jeho ekologickou stabilitu. Vymezené plochy krajiny a liniové zeleně zmírňují vizuální význam velkého měřítka páteřních sítí technické a dopravní infrastruktury. Skladebné části ÚSES, včetně interakčních prvků, jsou územním plánem chráněny a návrhem prvků k založení a doplnění jsou rovněž posíleny. - koncepce stanovená ve vydaném územním plánu vychází ze založené struktury osídlení, respektuje její charakter a uspořádání, a to jak vymezením ploch s rozdílným způsobem využití, tak stanovením podmínek jejich využití včetně podmínek na ochranu krajinného rázu. Nové zastavitelné plochy jsou vymezeny buď uvnitř zastavěného území nebo v jeho přímé návaznosti. Typický charakter a uspořádání území se koncepcí stanovenou vydaným územním plánem nemění. - krajinné pohledové vazby nejsou koncepcí stanovenou ve vydaném územním plánu narušeny. Územní plán stanovuje regulativně výškovou hladinu zástavby pro jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití a obecně pro všechny stavby v území. Je stanovena podmínka pro eliminaci případných vizuálních vlivů staveb, které by mohly umístěním, výškou nebo objemem narušovat krajinný ráz území. - koncepce stanovená ve vydaném územním plánu respektuje kulturně historické dominanty území, zajišťuje ochranu jejich vizuálního působení stanovením výškové hladiny zástavby ploch s rozdílným způsobem využití a obecných podmínek platných pro všechny stavby v území. - v území řešeném vydaným územním plánem je vymezen zastavitelný koridor technické infrastruktury Z63 (PZ2 dle ZÚR MSK), který je určen pro umístění podzemní stavby plynovodu. Z toho důvodu není nutné řešit začlenění této stavby do krajiny. Ostatní páteřní záměry jsou vymezeny v souladu se ZÚR MSK jako koridory územních rezerv (D507, D517 dle ZÚR MSK). Územní podmínky pro jejich začlenění do krajiny budou prověřeny v rámci jejich převedení z územních rezerv do návrhu. ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

30 Změna č.1 24 D-03 Specifická krajina Moravské brány (D) - Bartošovice : Obnovit a funkčně posílit a prvky a plochy nelesní rozptýlené zeleně jakožto složky prostorového členění krajiny s funkcí prvků ÚSES. Respektovat významnou dopravní a výrobní funkci mezinárodního letiště a zóny Mošnov. Chránit pohledový obraz kulturně historických dominant zámku a kostela v Bartošovicích a zámku Nová Horka ve struktuře zástavby a ve vizuální scéně. Při umisťování nových staveb zohlednit cílové kvality a ochranu charakteristických znaků sousedních krajin D-02 Poodří a F-01 Příbor- Nový Jičín. Nelesní rozptýlená zeleň je v území chráněna vymezením ploch smíšených nezastavěného území (index NS) a ploch přírodních (index NP). Obnovena a posílena je návrhem ploch nových. Nelesní rozptýlená zeleň a liniová zeleň jsou začleněny do navrženého územního systému ekologické stability. Vymezené plochy krajiny a liniové zeleně prostorově člení krajinné území. Územní plán respektuje hierarchii dopravní infrastruktury. Dopravní a výrobní funkci mezinárodního letiště a zóny Mošnov neomezuje. Pohledový obraz kulturně historické dominanty zámku Nová Horka ve struktuře zástavby a ve vizuální scéně je územním plánem respektován a chráněn vymezením ploch systému sídelní zeleně v exponovaných plochách kolem zámku. V obytném navazujícím území je stanovena výšková hladina staveb odpovídající stávající nízkopodlažní zástavbě. Podmínku je nutné naplnit v rámci navazujících řízeních o umístění a povolování staveb nadmístního významu. Vydaný územní plán a jeho změna č.1 jsou v souladu s aktualizací č.1 ZÚR MSK. 3. Soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území Změna č.1 nemá vliv na celkovou koncepci řešení stanovenou v platném územním plánu, týká se zajištění stavební úpravy stávajícího křížení silnice III/46427 a železniční tratě Praha - Bohumín vymezením koridoru dopravní infrastruktury Z120 DM. Ostatní navrhované změny se týkají aktualizace hranice zastavěného území v souladu s právním stavem území a úpravy již vymezených koridorů územních rezerv a koridoru technické infrastruktury pro zdvojení stávajícího plynovodu VTL dle aktualizace č.1 ZÚR MSK a vydaných územních plánů sousedních územních celků Příznivé životní prostředí Podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí, které byly stanoveny územním plánem, nejsou změnou č.1 měněny Hospodářský rozvoj Podmínky pro příznivý hospodářský rozvoj jsou územním plánem zajištěny a změnou č.1 nebylo nutné je měnit Soudržnost společenství obyvatel Příznivé podmínky pro soudržnost společenství obyvatel jsou zajištěny územním plánem a změnou č.1 nebylo nutné je měnit Ochrana přírodních hodnot Ochrana přírodních hodnot je zajištěna územním plánem, změna č.1 podmínky ochrany přírodních hodnot nemění. ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

31 Změna č Ochrana kulturních hodnot Ochrana kulturních hodnot je územním plánem zajištěna, změna č.1 podmínky ochrany kulturních hodnot nemění Ochrana civilizačních hodnot Ochrana a rozvoj civilizačních hodnot je územním plánem zajištěna, změnou č.1 nebylo nutné stanovenou koncepci rozvoje a ochrany těchto hodnot měnit Ochrana nezastavěného území Územním plánem stanovenou koncepci využití nezastavěného území změna č.1 nemění. Plocha potřebná pro stavební úpravy stávajícího křížení silnice III/46247 a železniční tratě Praha - Bohumín včetně souvisejících staveb byla vymezena jako "překryvný koridor", tj. po provedení stavby s nezbytně nutnými zábory půdního fondu bude zbývající území vymezeného koridoru využíváno v souladu se stanoveným stabilizovaným stavem, v nezastavěném území tedy jako plochy krajiny. Současně byla provedena aktualizace zastavěného území tak, aby byla v souladu s právním stavem území. Části zastavitelných ploch, na nichž jsou již evidovány nové stavby, byly převedeny do stabilizovaných ploch a byla provedena úprava vymezení hranice zastavěného území. Kromě nezbytně nutného záboru půdního fondu v koridoru Z120 DM a dočasného záboru v koridoru Z63a TI pro podzemní stavbu zdvojení plynovodu VTL nejsou navrhovány žádné další zábory půdního fondu. 4. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů Dne vstoupila v účinnost novela stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek. Z toho důvodu byl prověřen soulad vydaného územního plánu a navrhované změny č.1 s touto novelou a bylo zjištěno: Změna č.1 ÚP Studénka je v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, a jeho prováděcími vyhláškami, zejména s vyhláškou č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, a s vyhláškou č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. Po vydání změny č.1 budou provedeny úpravy dle novelizovaného znění stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek v rámci úplného znění územního plánu. Jedná se o formální úpravy, které nevyžadují procesní projednání změnou územního plánu, a sice: - úprava názvů kapitol a podkapitol textové části A1, bez úpravy obsahu textu, - zobrazení zákresu ploch změn v krajině ve výkresu B1. Základní členění území, které jsou graficky vymezeny ve výkresu B2. Hlavní výkres, bez úpravy vymezení ploch krajiny. Tím bude úplné znění Územního plánu Studénka v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, a jeho prováděcími vyhláškami, zejména s vyhláškou č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, a s vyhláškou č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. 5. Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Doručené požadavky dotčených orgánů, ostatních orgánů a správců sítí k návrhu zadání byly do zadání začleněny a změnou č.1 ÚP Studénka splněny. ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

32 Změna č.1 26 Změna č.1 ÚP Studénka byla ve společném jednání a veřejném projednání prověřena a posouzena dotčenými orgány. Stanoviska dotčených orgánů byla do dokumentace změny č.1 Územního plánu Studénky zapracována. Navrženými změnami nedochází k žádným kolizím s předpisy v oblasti odpadového hospodářství, ochrany ovzduší, ochrany pozemků určených k plnění funkcí lesa, ochranou památek a archeologických lokalit ani s dalšími právními předpisy. 6. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí KÚ MSK odbor životního prostředí a zemědělství ve svém stanovisku dle 45i zákona č.114/1992 Sb. ze dne vyloučil významný vliv koncepce změny č.1 ÚP Studénka na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit a ptačích oblastí. Změna č.1 ÚP Studénka nemá kumulativní vliv využití území ve smyslu zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Zájmy ochrany životního prostředí a veřejného zdraví lze prosadit standardními postupy, dle zvláštních předpisů. Z výše uvedených důvodů nebylo proto s ohledem na ustanovení 47 odst. 3 stavebního zákona vyhodnocení vlivů změny č.1 ÚP Studénka na udržitelný rozvoj území zpracováno. 7. Stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 SZ (stanovisko SEA) Z důvodu uvedených výše v kapitole 6. se stanovisko SEA neuplatňuje. 8. Sdělení, jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 SZ zohledněno, s uvedením závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly Posouzení vlivů změny č.1 ÚP Studénka na životní prostředí dle 10i zákona o posuzování vlivů na životní prostředí nebylo zpracováváno a tudíž nebylo stanovisko krajského úřadu k tomuto posouzení vydáno. 9. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty Změna č.1 ÚP Studénka není zpracována ve variantách. 1A V souladu se zadáním je vymezen koridor dopravní infrastruktury místní Z120 DM pro umístění stavby mimoúrovňového křížení silnice III/46427 a železniční tratě Praha - Bohumín. Koridor je vymezen v dostatečném rozsahu tak, aby umožňoval umístění také souvisejících staveb, zejména nového dopravního napojení stávajících místních komunikací, tj. ulice R. Tomáška a ulice Mlýnská, realizaci komunikací pro bezpečnou pěší a cyklistickou dopravu, stavby umožňující přeložení a křížení s technickou infrastrukturou a stavby zajišťující prostupnost území včetně dopravních přístupů k nemovitostem. Vymezený koridor vytváří také dostatečný prostor pro řešení potřebných opatření stavební i nestavební povahy, např. úpravy terénu, zpevňující či opěrné stěny, protihlukové bariéry, doprovodná zeleň apod. Všechny tyto stavby a opatření budou řešeny v dalším stupni projektové dokumentace. ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

33 Změna č.1 27 Po provedení stavby mimoúrovňového křížení včetně všech souvisejících staveb a opatření budou zbytkové plochy vymezeného koridoru Z120 DM využívány dále v souladu se stabilizovaným stavem vyznačeným pod překryvnou plochou koridoru, tedy bez dalších záborů půdního fondu. Realizací připravované stavby dojde k vyřešení nebezpečného křížení silnice III/46427 a železniční trati Praha - Bohumín na ulici Nádražní a současně také k eliminaci problémového křížení místní komunikace a železniční trati Studénka - Bílovec na ulici R. Tomáška. Obě tato křížení dlouhodobě vytvářela životu nebezpečné dopravní situace. V souladu se stavebním zákonem je koridor dopravní infrastruktury Z120 DM zařazen mezi veřejně prospěšné stavby veřejné dopravní infrastruktury s označením WD 20. 1B Na základě zjištěného právního stavu území byla zařazena část zastavitelné plochy Z91 BI a Z87 DM, na nichž byly realizovány stavby a zapsány do katastru nemovitostí, do stabilizovaných ploch bydlení v rodinných domech BI a ploch dopravní infrastruktury místní DM. Byla aktualizována hranice zastavěného území ke dni C Na základě zjištěného právního stavu území byla zařazena část zastavitelné plochy Z110 SV, na níž byla realizována stavba a zapsána do katastru nemovitostí, do stabilizovaných ploch SV a aktualizována hranice zastavěného území ke dni D Na základě vydané aktualizace č.1 ZÚR MSK bylo nutné změnou č.1 ÚP Studénka upravit vymezení koridoru územní rezervy pro stavbu železniční dopravy mezinárodního a republikového významu - vysokorychlostní tratě VR1 dle PÚR ČR, D507 dle ZÚR MSK. Koridor je aktualizací č.1 ZÚR MSK posunut k zastavěnému území Butovic a v severovýchodní části Studénky výrazně rozšířen oproti původnímu rozsahu. Změnou č.1 ÚP Studénka je koridor převzat v plné šíři a zapracován jako koridor územní rezervy dopravní infrastruktury - železniční R9 (DZ) a R9a (DZ). 1E Na základě vydané aktualizace č.1 ZÚR MSK bylo nutné změnou č.1 ÚP Studénka upravit vymezení koridoru územní rezervy pro průplavní spojení Dunaj - Odra - Labe D517 dle ZÚR MSK. Trasování osy koridoru je aktualizací č.1 ZÚR MSK posunuto směrem k Nové Horce a je nově stanovena šířka koridoru 100m na každou stranu od osy koridoru. Z toho důvodu bylo nutné upravit rozsah koridoru územní rezervy dopravní infrastruktury - vodní R10 (DV) vymezené v dosud platném územním plánu a nově vymezit část koridoru územní rezervy dopravní infrastruktury - vodní R10a (DV). 1F Na základě jednání pořizovatele s oprávněným investorem a na základě zajištění koordinace územního plánu Studénky s územně plánovacími dokumentacemi sousedních územních celků bylo dohodnuto zpřesnit celkovou šířku koridoru Z63 TI, vymezeného pro tuto stavbu v dosud platném územním plánu, na 80m v celé délce koridoru. Vzhledem k takto upřesněné šířce koridoru bylo nutné doplnit jeho část na severním okraji území Butovic. Tato část koridoru je změnou č.1 vymezena jako Z63a TI a doplněna rovněž do ploch veřejně prospěšných staveb jako WT 1a, a to z důvodu, že se jedná o veřejně prospěšnou stavbu technické infrastruktury zdvojení stávajícího plynovodu VTL dle ZÚR MSK (PZ2). 1G Na základě stanoviska dotčeného orgánu z důvodu uvedení územního plánu do souladu s PÚR ČR, čl.23, byla vypuštěna zastavitelná plocha Z1 SV. Současně je vypuštěním této plochy uveden územní plán do souladu s ustanovením 4 vyhlášky č.501/2006 Sb., v platném znění, dle něhož se plochy bydlení vymezují za účelem zajištění podmínek pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňující nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel. ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

34 Změna č.1 28 Na základě stanoviska dotčeného orgánu z důvodu zajištění podmínek pro realizaci staveb revitalizace Pustějovského potoka a vodního toku Sedlnice byly doplněny přípustné podmínky využití ploch zemědělských NZ a ploch smíšených nezastavěného území NS o odrážku "revitalizace vodních toků". Realizaci staveb vodního hospodářství umožňuje dosud platný územní plán v krajině stanovením ploch vodních a vodohospodářských (index W), stanovením podmínek přípustného využití ploch lesních (index NL) a ploch přírodních (index NP). U těchto ploch nebylo nutné provádět žádné změny z hlediska požadavku dotčeného orgánu. Je však nutné konstatovat, že vodohospodářské stavby lze v nezastavěném území umísťovat dle 18, odst. (5), stavebního zákona. Kromě toho lze stavby revitalizace vodních toků považovat za stavby a opatření na ochranu přírody a krajiny vzhledem k tomu, že vedou ke zvýšení retenčních schopností území a zejména ke zvýšení jeho ekologické stability. Rovněž z tohoto důvodu je možné takové stavby v nezastavěném území umísťovat dle výše zmíněného ustanovení. Dosud platný územní plán, ani navrhovaná změna č.1, umístění staveb, zařízení a opatření dle 18, odst. (5), stavebního zákona, výslovně nevylučují. Ze všech výše uvedených důvodů není nutné plochy pro revitalizace vodních toků samostatně vymezovat v grafické části územního plánu. 10. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Vymezení zastavitelné plochy Z63a TI je vyvoláno potřebou koordinace územního plánu s nadřazenou územně plánovací dokumentací. Jedná se o veřejně prospěšnou stavbu technické infrastruktury - zdvojení stávajícího plynovodu VTL (PZ2 dle ZÚR MSK). Vymezení zastavitelné plochy Z120 DM je vyvoláno potřebou koordinace územního plánu s připravovanou stavbou mimoúrovňového křížení silnice III/46427 a železniční trati Praha - Bohumín včetně souvisejících staveb a opatření, které budou řešit dlouhodobě nebezpečný železniční přejezd na ulici Nádražní a přejezd na ulici R. Tomáška. Z důvodu zajištění ochrany půdního fondu je plocha potřebná pro tyto stavby navržena jako překryvný koridor, který umožní realizaci a umístění staveb a opatření v nezbytně nutném záboru půdního fondu dle navazující projektové dokumentace a zbytkové plochy překryvného koridoru budou nadále součástí půdního fondu bez dalších jeho záborů. Podrobný výkaz výměr zastavitelné plochy Z120 DM ve vztahu k půdnímu fondu a zastavěnému území je uveden v kapitole 15. tohoto odůvodnění. Nové stavby v území jsou povolovány v souladu s dosud platným územním plánem ve vymezených zastavitelných plochách uvnitř i vně zastavěného území. Z důvodu aktualizace hranice zastavěného území byly zastavitelné plochy vně zastavěného území v rozsahu řešeného území dle zadání změny č.1 prověřeny a jejich zastavěné části byly převedeny do stabilizovaného stavu. bilance využití zastavitelných ploch vně zastavěného území v k.ú. Studénka nad Odrou označení plochy využití zastavitelná plocha (ha) dosud využito (ha) / % Z87 DM dopravní infrastruktura místní 6,3705 0,1224 / 2 Z91 BI bydlení v rodinných domech 0,9333 0,2031 / 22 Z110 SV smíšené obytné venkovské 0,7989 0,4304 / 54 pozn.: bilance ploch provedena v rozsahu řešeného území dle Zadání změny č.1 ÚP Studénka Změnou č.1 ÚP Studénka nejsou vymezeny nové zastavitelné plochy určené pro rozvoj bydlení. Na základě stanoviska dotčeného orgánu je vypuštěna zastavitelná plocha bydlení Z1 SV. označení plochy využití zastavitelná plocha (ha) dosud využito (ha) / % Z1 SV smíšené obytné venkovské 0, Hranice zastavěného území byla v rozsahu řešeného území aktualizována ke dni ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

35 Změna č Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů Změna č.1 ÚP Studénka zajišťuje koordinaci územního plánu v rámci širších územních vztahů. Širší vztahy území dotčené změnou č.1 ÚP Studénka Je zapracován koridor technické infrastruktury Z63a TI pro veřejně prospěšnou stavbu nadmístního významu - zdvojení stávajícího plynovodu VTL (PZ2 dle ZÚR MSK). Plocha je doplněna v severní části Butovic na základě upřesnění šířky koridoru technické infrastruktury PZ2 dle dosud vydaných územně plánovacích dokumentací sousedních územních celků, v nichž je koridor vymezen v celkové šířce 80m (ÚP Bravantice a ÚP Bartošovice). Je zapracován koridor územní rezervy dopravní infrastruktury železniční pro vysokorychlostní trať mezinárodního a republikového významu R9 (DZ) a R9a (DZ) v rozsahu dle aktualizace č.1 ZÚR MSK (koridor D507). ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

36 Změna č.1 30 Je zapracován koridor územní rezervy dopravní infrastruktury vodní pro průplavní spojení Dunaj - Odra - Labe R10 (DV) a R10a (DV) v rozsahu dle aktualizace č.1 ZÚR MSK (koridor D517). Ostatní navrhované změny nepřinášejí žádné skutečnosti, které by bylo nutné koordinovat v rámci širších vztahů území. Z hlediska sledovaných jevů v území nebyly shledány žádné nové skutečnosti, které by měly dopad na řešení změny č.1. V rámci navazujícího stupně projektové dokumentace stavby umístěné v ploše koridoru Z120 DM a Z63a TI budou řešena veškerá napojení a křížení dopravní i technické infrastruktury, budou respektována legislativně stanovená ochranná pásma a zajištěna prostupnost území, včetně prostupnosti pro vodní toky a územní systém ekologické stability. Ochranná pásma letiště Ostrava/Mošnov dle 37 zákona č.49/1997 Sb., o civilním letectví, ve znění pozdějších předpisů, jsou limitem využití území, který musí být při umísťování staveb v území ze zákona respektován. Změna č.1 ÚP Studénka není existencí ochranných pásem letiště ovlivněna. 12. Vyhodnocení splnění požadavků zadání a pokynů pro úpravu dokumentace pro veřejné projednání označení požadavek zadání vyhodnocení splnění A) 1. Prověřit možnosti změn plošného a prostorového uspořádání dotčeného zastavěného území, včetně vymezení nových zastavitelných ploch dopravní infrastruktury - silniční (DS) a dopravní infrastruktury - místní (DM) dle grafické přílohy, která je součástí návrhu zadání: a) změna trasy komunikace ulice 2. Května v místě napojení ulice R. Tomáška, která vyvolává změnu využití částí stabilizovaných ploch bydlení v rodinných domech - individuální (BI), plochy systému sídelní zeleně (ZS), plochy zemědělské (NZ), plochy vodní a vodohospodářské (W) a plochy smíšené nezastavěného území (NS) a zařazení částí pozemků parc. č (zahrada), parc. č. 2046/1 (orná půda), parc. č. 2046/3 (orná půda), parc. č. 2047/1 (orná půda), parc. č. 2047/4 (orná půda), parc. č. 2045/1 (vodní plocha) a parc. č. 2040/2 (trvalý travní porost) v katastrálním území Studénka nad Odrou do plochy dopravní infrastruktury - silniční (DS), b) změna místa napojení komunikace ulice Mlýnské na ul. 2. května, která vyvolává změnu využití části stabilizované plochy smíšené nezastavěného území (NS) a zařazení části pozemku parc. č. 2040/1 (trvalý travní porost) v katastrálním území Studénka nad Odrou do plochy dopravní infrastruktury - místní (DM). Prověřit vliv navrhovaného řešení na stávající zastavěné území a zastavitelné plochy, zejména na plochy bydlení, případně navrhnout opatření ke zmírnění negativních dopadů. Prověřit navrhované řešení i z hlediska zachování úrovně zajištění a umožnění pěší a cyklistické dopravy. Aktualizovat hranici zastavěného území. Požadavky jsou splněny vymezením plochy zastavitelného, překryvného koridoru dopravní infrastruktury - místní Z120 DM. Tato forma vymezení umožňuje umístění jak stavby mimoúrovňového křížení silnice III/46427 s železniční tratí Praha - Bohumín na ulici Nádražní, tak stavební úpravy křížení místní komunikace a železniční trati Studénka - Bílovec na ulici R. Tomáška. Současně je vymezen dostatečný prostor pro související stavby nových dopravních napojení místních komunikací (R. Tomáška, Mlýnská), pro umístění souvisejících komunikací pro bezpečnou pěší a cyklistickou dopravu, pro křížení silničního tělesa a sítí technické infrastruktury a pro realizaci souvisejících opatření stavební i nestavební povahy, např. opěrné stěny, protihlukové bariéry, doprovodnou zeleň, silniční prostupky apod. Tyto stavby i opatření budou předmětem navazující projektové dokumentace. Hranice zastavěného území byla v rozsahu řešeného území, tj. k.ú. Studénka nad Odrou, prověřena a jsou navrženy úpravy průběhu hranice zastavěného území v lokalitách, v nichž došlo k zápisu nově provedených staveb do katastru nemovitostí. Lokality mají označení 1B a 1C a týkají se zastavitelných ploch Z87 DM, Z91 BI a Z110 SV. Zastavěné území bylo aktualizováno ke dni ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

37 Změna č.1 31 A) 2. A) 3. A) 4. Prověřit vazby na dotčené sítě veřejné dopravní infrastruktury silniční a železniční. Prověřit vazby na veškeré dotčené sítě veřejné technické infrastruktury a jejich ochranná a bezpečnostní pásma, vč. případného návrhu úpravy vedení hlavních tras. Prověřit a dořešit vazby navrhovaného řešení na plošné a prostorové uspořádání nezastavěného území, případně navrhnout opatření ke zmírnění negativních dopadů. Navrhnout způsob využití zvětšené plochy, která vznikne po oddálení komunikace ul. 2. května od železniční trati Studénka Bílovec. Respektovat podmínky ochrany přírody a krajiny. Vyloučit negativní vliv řešení na lokality NATURA Zábor zemědělské půdy připustit v minimálním rozsahu umožňujícím splnění požadovaného řešení. Respektovat vodohospodářské záměry na dotčeném vodním toku. Při prověřování možnosti řešení zohlednit případné vazby a požadavky vyplývající z níže uvedených podkladů: - Politika územního rozvoje české republiky, ve znění Aktualizace č. 1 (2015), zejména: o obecně platné republikové priority úz. plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, o úkoly vyplývající ze zařazení řešeného území do metropolitní rozvojové oblasti OB2 - Ostrava a z nich zejména vytvoření podmínek pro rozvoj veřejné infrastruktury, - Zásady územního rozvoje MSK (2010) - Územně analytické podklady MSK (2017), zejména: o limity využití území, o problémy určené k řešení v územně plánovací dokumentaci, - Územně analytické podklady obce s rozšířenou působností Bílovec (2014), zejména: o limity využití území, o určení problémů k řešení v územně plánovací dokumentaci, - Koncepce rozvoje dopravní infrastruktury Moravskoslezského kraje (2008), - Územní energetická koncepce Moravskoslezského kraje, - Program zlepšování kvality ovzduší Moravskoslezského kraje. Veškeré související vazby byly prověřeny. Koridor dopravní infrastruktury Z120 DM byl vymezen v takovém rozsahu a s takovou regulací (specifické podmínky využití plochy koridoru), aby umožnil v navazující projektové dokumentaci řešení veškerých potřebných vazeb dopravní i technické infrastruktury a jejich následnou realizaci. Plošné a prostorové uspořádání nezastavěného území se změnou č.1 nemění. Plocha Z120 DM je vymezena jako překryvný koridor. Po realizaci stavby mimoúrovňového silničního křížení a souvisejících staveb a opatření budou zbytkové plochy využívány v souladu se stabilizovaným stavem. V navazující projektové dokumentaci bude řešena prostupnost území, tj. napojení na stávající místní komunikace, silniční propustky pro vodní toky, opatření na eliminaci negativních účinků dopravy (protihluková opatření, ochranná doprovodná zeleň apod.) včetně návrhu využití pozemků mezi tělesem silnice, železnice a místních komunikací. KÚ MSK odbor životního prostředí a zemědělství ve svém stanovisku dle 45i zákona č.114/1992 Sb. ze dne vyloučil významný vliv koncepce změny č.1 na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit a ptačích oblastí. Změna č.1 nemá kumulativní vliv využití území ve smyslu zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. Podmínky ochrany přírody a krajiny a vodohospodářské záměry na dotčeném vodním toku jsou respektovány. Vymezení plochy Z120 DM jako překryvného koridoru a stanovení specifických podmínek jeho využití zajišťuje minimalizaci záborů půdního fondu. Vyhodnocení souladu změny č.1 ÚP Studénka s Politikou územního rozvoje ČR je provedeno v příslušné kapitole odůvodnění. Vyhodnocení souladu změny č.1 ÚP Studénka se Zásadami územního rozvoje MSK je provedeno v příslušné kapitole odůvodnění. Změna č.1 ÚP Studénka respektuje veškeré limity využití území sledované v Územně analytických podkladech MSK. Problémy určené k řešení v územně plánovacích dokumentacích obcí jsou řešeny v rámci ÚP Studénka, změna č.1 nemění koncepci rozvoje území. Změna č.1 ÚP Studénka respektuje veškeré limity využití území sledované v Územně analytických podkladech obce s rozšířenou působností Bílovec. Problémy určené k řešení v územně plánovací dokumentaci jsou řešeny v rámci ÚP Studénka, aktualizací ÚAP ORP Bílovec v roce 2014 nevznikly nové požadavky na řešení v ÚP Studénka. Rozsah a dopady navrhované změny územního plánu, s ohledem na parametry technického řešení, nemají podstatný vliv na území a na životní prostředí jako celek, a netýkají se koncepcí a jednotlivých záměrů Moravskoslezského kraje obsažených v Koncepci rozvoje dopravní infrastruktury Moravskoslezského kraje, Územní energetické koncepci Moravskoslezského kraje a Krajském integrovaném programu ke zlepšování kvality ovzduší Moravskoslezského kraje. ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

38 Změna č.1 32 C) F) G) Prověřit zařazení nově navržených ploch dopravní infrastruktury - silniční (DS) a dopravní infrastruktury - místní (DM) mezi veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. Požadavky na obsah změny č.1 ÚP Studénka: 1. Požadavky na měřítko a počty výtisků. 2. Grafická úprava (barevné provedení jednotlivých ploch) bude odpovídat grafické úpravě současně platného Územního plánu Studénka. 3. Počty výtisků návrhu k projednání se započítávají do počtu výtisků čistopisu v případě bezproblémového projednání, ze kterého nevyplyne potřeba úprav. 4. Návrh k projednání bude předán digitálně ve formátech pdf a textová část také ve formátu doc na 1ks CD. 5. Čistopis bude předán v digitální podobě ve formátu pdf, png a výměnném formátu ESRI dle požadavků Moravskoslezského kraje na 2ks CD. Textová část bude předána také ve formátu doc. 6. Forma zpracování změny územního plánu musí umožnit použití pro digitální zpracování územního plánu zahrnujícího právní stav po vydání změny. Ve vazbě na rozsah součástí Územního plánu Studénka, a to Vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území vč. Vyhodnocení vlivů na životní prostředí a Hodnocení vlivu koncepce na evropsky významné lokality a ptačí oblasti soustavy Natura 2000, prověřit možné předpokládané vlivy změny územního plánu na udržitelný rozvoj území. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavbu veřejné dopravní infrastruktury, byla nově vymezená plocha koridoru dopravní infrastruktury místní Z120 DM s označením WD20 zařazena mezi veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. Plochy dopravní infrastruktury - silniční (DS) nebyly změnou č.1 vymezeny. 1. Požadavky na měřítko a počty výtisků jsou splněny. 2. Grafická úprava (barevné provedení jednotlivých ploch) odpovídá grafické úpravě dosud platného Územního plánu Studénka. 3. Bude vyhodnoceno po projednání změny č Je splněno. 5. Bude vyhodnoceno po projednání změny č Bude vyhodnoceno po projednání změny č.1. KÚ MSK odbor životního prostředí a zemědělství ve svém stanovisku dle 45i zákona č.114/1992 Sb. ze dne vyloučil významný vliv koncepce změny č.1 na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit a ptačích oblastí. Změna č.1 nemá kumulativní vliv využití území ve smyslu zákona o posuzování vlivů na životní prostředí. S ohledem na ustanovení 47 odst. 3 stavebního zákona nebylo proto vyhodnocení vlivů změny č.1 ÚP Studénka na udržitelný rozvoj území zpracováno. Soulad se zásadami udržitelného rozvoje území změny č.1 ÚP Studénka je doložen v kapitole 3. odůvodnění. označení pokyn pro úpravu vyhodnocení splnění 6 - respektování ochranného pásma (OP) se zákazem staveb, OP s výškovým omezením staveb, OP proti nebezpečným a klamavým světlům, OP se zákazem laserových zařízení, OP s omezením staveb vzdušných vedení VN a VVN a ornitologických OP (vnějších a vnitřních), vyhlášených Úřadem pro civilní letectví č.j ze dne , požadavek bude respektován: vzhledem k řešené lokalitě bude zahrnut do textové části změny č. 1, při zpracování úplného znění ÚP Studénka bude zahrnut do textové i grafické části (koordinačního výkresu) Informace o existenci ochranných pásem letiště byla přidána do kapitoly 11. a poznámkou v legendě koordinačního výkresu. Existence tohoto limitu využití je uvedena v platném územním plánu, nejedná se tedy o nově vzniklé omezení, které by bylo nutné v územním plánu nově koordinovat. Povinnost respektování tohoto limitu využití území vyplývá ze zákona. Ochranná pásma letiště přesahují řešené území, v koordinačním výkrese nelze tedy jejich hranici graficky vyznačit. Proto je uvedena textová poznámka v legendě koordinačního výkresu. Tato poznámka bude v úplném znění ÚP zpodrobněna. 8 - požadavek na změnu zařazení zastavitelné plochy Z120 z koridoru dopravní infrastruktury - silniční do plochy dopravní infrastruktury - místní Požadavek je splněn, v textové i grafické části byla plocha Z120 převedena do ploch dopravní infrastruktury místní - DM. ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

39 Změna č.1 33 Vyhodnocení splnění pokynů pro úpravu dokumentace pro opakované veřejné projednání pokyn pro úpravu V textu zohlednit Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje ve znění Aktualizace č. 1 ZÚR MSK. Doplnit bod 2. odůvodnění (na str. 10 doplnit 6. odstavec zdola): Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje (ZÚR MSK) byly vydány dne Zastupitelstvem Moravskoslezského kraje usnesením č. 16/1426 a dne nabyly účinnosti. Dne byla vydána Aktualizace č. 1 ZÚR MSK, která nabyla účinnosti dne ve vazbě na Aktualizaci č. 1 ZÚR MSK upravit koridor územní rezervy pro záměr železniční dopravy mezinárodního, republikového a nadmístního významu, pro stavbu D507 - vysokorychlostní trať (VRT) (Bělotín -) hranice kraje Ostrava Bohumín, nová stavba - ve vazbě na Aktualizaci č. 1 ZÚR MSK a úpravu koridoru územní rezervy pro stavbu D507 - vysokorychlostní trať (VRT) (Bělotín -) hranice kraje Ostrava Bohumín, nová stavba z důvodu rozporu s republikovou prioritou č. 23 Politiky územního rozvoje ČR vypustit zastavitelnou plochu Z1-SV - ve vazbě na Aktualizaci č. 1 ZÚR MSK zapracovat aktualizovanou trasu územní rezervy D517 průplavního spojení Dunaj Odra Labe v šířce 100m na každou stranu od osy průplavního spojení - zapracovat v severní části k. ú. Butovice chybějící část koridoru technické infrastruktury Z63-TI pro záměr PZ2 VTL plynovod Libhošť Děhylov, dle projednaných závěrů s oprávněným investorem (NET4GAS s.r.o.) bude šířka koridoru zpřesněna v textové části a ve výřezu grafické části na šířku 80 m, a zpřesnění celého koridoru v grafické části bude provedeno v úplném znění ÚP Studénka - zapracovat řešení revitalizace vodního toku Pustějovský potok v délce 5,3 km (staničení toku od km 5,7 do km 11,0) do textové části a prověřit zda záměr není v rozporu s obecnými podmínkami pro využití ploch stanovenými v části A1.f. pro dotčené plochy NZ, NL, NS a W, tento záměr zapracovat do grafické části úplného znění ÚP Studénka vyhodnocení splnění Aktualizace č.1 ZÚR MSK je v dokumentaci zohledněna, informace o vydání aktualizace č.1 ZÚR MSK je doplněna. Je doplněno odůvodnění změny č.1 i vydaného Územního plánu Studénky s ohledem na aktualizované části ZÚR MSK. Koridor D507 je zapracován v plné šíři dle ZÚR MSK v aktualizovaném znění. Vymezené části koridoru územní rezervy jsou označeny R9 (DZ) a R9a (DZ). Zapracování koridoru je zobrazeno ve výrokové části změny č.1 ve výřezech M 1 : 5000 a zmenšených výřezech M 1 : Obdobně je provedeno zobrazení i v části odůvodnění, kde je navíc zpracován výřez širších vztahů území zobrazující územní návaznosti vymezeného koridoru. Zastavitelná plocha Z1 SV je změnou č.1 vypuštěna. Koridor D517 je zapracován v plné šíři dle ZÚR MSK v aktualizovaném znění, tj. v šíři 100m od osy koridoru na každou stranu. Vymezené části koridoru územní rezervy jsou označeny R10 (DV) a R10a (DV). Zapracování koridoru je zobrazeno ve výrokové části i části odůvodnění změny č.1 ve výřezech M 1 : V části odůvodnění je navíc zpracován výřez širších vztahů území zobrazující územní návaznosti vymezeného koridoru. V severní části k.ú. Butovic je vymezen koridor technické infrastruktury Z63a TI v upřesněné šířce 80m vedené v ose koridoru PZ2 vymezeného pro tuto stavbu v ZÚR MSK v aktualizovaném znění. Vymezený koridor je zařazený mezi veřejně prospěšné stavby s označením WT 1. Zapracování koridoru je zobrazeno ve výrokové části i části odůvodnění změny č.1 ve výřezech M 1 : V části odůvodnění je navíc zpracován výřez širších vztahů území zobrazující územní návaznosti vymezeného koridoru. Stavby revitalizací vodních toků lze v nezastavěném území umísťovat na základě 18, odst. (5), st. zákona. Vodohospodářské stavby jsou v dosud platném územním plánu také výslovně přípustné v plochách přírodních NP, plochách lesních NL i plochách vodních a vodohospodářských W. Přípustnost "revitalizace vodních toků" byla doplněna do podmínek využití ploch zemědělských NZ a smíšených nezastavěného území NS. S ohledem na ustanovení 18, odst. (5) st. zákona, není nutné stavby revitalizací vodních toků samostatně vymezovat v grafické části územního plánu. ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

40 Změna č zapracovat řešení revitalizace vodního toku Sedlnice v délce 3,2 km (staničení toku od km 0,0 do km 3,2), (na území města staničení od km 0,0 do km cca 1,1) do textové části a prověřit zda záměr není v rozporu s obecnými podmínkami pro využití ploch stanovenými v části A1.f. pro dotčené plochy NP a W, tento záměr zapracovat do grafické části úplného znění ÚP Studénka - ve vazbě na Aktualizaci č. 1 ZÚR MSK a jejich kapitolu F zapracovat do textové části údaje a případné podmínky vyplývající ze zařazení jednotlivých částí území města do specifických krajin Moravské brány (D) a jejich přechodových pásem Stavby revitalizací vodních toků lze v nezastavěném území umísťovat na základě 18, odst. (5), st. zákona. Vodohospodářské stavby jsou v dosud platném územním plánu výslovně přípustné v plochách přírodních NP a plochách vodních a vodohospodářských W. Z hlediska realizace revitalizace vodního toku Sedlnice tedy nebylo nutné provádět žádné změny dosud platného územního plánu. S ohledem na ustanovení 18, odst. (5) st. zákona, není nutné stavby revitalizací vodních toků samostatně vymezovat v grafické části územního plánu. Z důvodu uvedení dosud platného územního plánu a jeho změny do souladu s aktualizovanými ZÚR MSK byly provedeny úpravy dokumentace změny č.1 ÚP Studénky a doplněno odůvodnění ve vztahu jak ke změně č.1, tak ve vztahu k dosud platnému Územnímu plánu Studénky. Byl prověřen soulad dosud platného územního plánu s upřesněnými požadavky kapitoly E. a F. aktualizovaného znění ZÚR MSK. Bylo zjištěno, že dosud platný územní plán beze zbytku naplňuje všechny upřesňující požadavky stanovené v kapitole E. a F. Úplné znění územního plánu po změně č.1 bude v souladu s aktualizovanou dokumentací ZÚR MSK. Prověřit, zda z Aktualizace č. 1 ZÚR MSK a případných změn ÚAP MSK a ÚAP ORP Bílovec, které proběhly v průběhu zpracování změny ÚP, nevyplynuly další požadavky na úpravu řešení změny ÚP. Na základě výsledku prověření upravit návrh a případně upravit i text odůvodnění v bodě 12., část A) 4. (na str. 16). Z aktualizace č.1 ZÚR MSK, ÚAP MSK a ÚAP ORP Bílovec nevyplývají žádné další požadavky na úpravu řešení změny č.1 ÚP Studénky. 13. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje ( 43 odst. 1 SZ), s odůvodněním potřeby jejich vymezení Změnou č.1 nejsou vymezeny plochy a koridory nadmístního významu, které nejsou řešeny v Zásadách územního rozvoje Moravskoslezského kraje. 14. Výčet prvků regulačního plánu s odůvodněním jejich vymezení Změnou č.1 nejsou vymezeny prvky regulačního plánu. 15. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Změnou č.1 dochází k úpravě hranice zastavěného území ke dni Změna hranice zastavěného území je vyvolána platným právním stavem, kdy byly v území řešeném změnou č.1, tj. v k.ú. Studénka nad Odrou, zapsány do evidence nemovitostí nové stavby, povolené v souladu s dosud platným územním plánem ve vymezených zastavitelných plochách (výčet ploch v tabulce níže). Pozemky nově evidovaných staveb byly v rámci změny č.1 převedeny z ploch zastavitelných do ploch stabilizovaných a následně byla upravena hranice zastavěného území. V lokalitě označené 1G se změnou č.1 vypuštěním zastavitelné plochy smíšené obytné venkovské Z1 SV vrací do zemědělského půdního fondu 0,3160 orné půdy II.třídy ochrany. ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

41 Změna č.1 35 využití zastavitelných ploch vně zastavěného území v k.ú. Studénka nad Odrou řešeném změnou č.1 lokalita dle změny č.1 zastavitelná plocha dle ÚP využití dle ÚP zastavitelná plocha v ÚP celkem (ha) dosud využito dle právního stavu (ha) / (%) 1B Z87 DM dopravní infrastruktura místní 6,3705 0,1224 / 2 1B Z91 BI bydlení v rodinných domech 0,9333 0,2031 / 22 1C Z110 SV smíšené obytné venkovské 0,7989 0,4304 / 54 vypuštění zastavitelné plochy vně zastavěného území v k.ú. Butovice řešeném změnou č.1 lokalita dle změny č.1 zastavitelná plocha dle ÚP využití dle ÚP zastavitelná plocha v ÚP celkem (ha) vráceno do ZPF (ha) 1G Z1 SV smíšené obytné venkovské 0,3160 0,3160 V lokalitě označené 1A je vymezen koridor dopravní infrastruktury Z120 DM, který je vyvolán potřebou umístění mimoúrovňového křížení silnice III/46427 a železniční trati Praha - Bohumín, včetně souvisejících staveb jako je dopravní napojení na stávající místní komunikace, realizace komunikací pro bezpečný pohyb pěších a cyklistů, křížení s technickou infrastrukturou, stavby a opatření na zajištění prostupnosti území a ochrany před negativními dopady dopravy. Plocha pro výše uvedené stavby a opatření byla vymezena formou překryvného koridoru, a to z důvodu minimalizace půdních záborů. Po realizaci staveb a opatření budou zbývající plochy vymezeného koridoru ponechány ve stávajícím, stabilizovaném využití bez dalších záborů půdního fondu. předpokládané důsledky na zemědělský půdní fond - M 1 : 5000 označení lokality označení plochy navržené využití v zastavěném území v nezastavěném území investice do půdy navržená plocha celkem z toho zábor ZPF celkem 1A Z120 plochy dopravní infrastruktury kultura: orná půda BPEJ: třída ochrany: III. zábor ZPF: 0,0735 ha kultura: orná půda trv. tr. porost BPEJ: třída ochrany: zábor ZPF: ne 1,7679 ha 0,4465 ha III. 0,1942 ha 0,1788 ha 0, 3730 ha ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

42 Změna č.1 36 V lokalitě označené 1F je vymezen koridor technické infrastruktury Z63a TI, který je zapracován na základě uvedení územního plánu do souladu s nadřazenou územně plánovací dokumentací - ZÚR MSK v aktualizovaném znění, v níž je koridor vymezen jako veřejně prospěšná stavba technické infrastruktury PZ2. Koridor je vymezen pro podzemní stavbu zdvojení stávajícího plynovodu VTL, z toho důvodu bude zábor půdního fondu dočasný, pouze po dobu průběhu realizace podzemní stavby. Po realizaci stavby budou pozemky půdního fondu ponechány ve stávajícím, stabilizovaném využití. předpokládané důsledky na zemědělský půdní fond - M 1 : 5000 Z63a označení lokality označení plochy navržené využití v zastavěném území 1F Z63a plochy technické infrastruktury v nezastavěném území (dočasný zábor) kultura: orná půda BPEJ: třída ochrany: I. zábor ZPF: 0,1783 ha investice do půdy navržená plocha celkem z toho dočasný zábor ZPF celkem ano 0,4670 ha 0,1783 ha Změna č.1 nemá žádné důsledky na pozemky určené k plnění funkcí lesa. 16. Rozhodnutí o námitkách včetně samostatného odůvodnění. (odůvodnění pořizovatele bude doplněno po projednání) 17. Vyhodnocení připomínek. (odůvodnění pořizovatele bude doplněno po projednání) 18. Výsledek přezkoumání souladu územního plánu zejména s politikou územního rozvoje, ÚPD vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, se stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů (odůvodnění pořizovatele bude doplněno po projednání) ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

43 Změna č.1 37 B. grafická část odůvodnění změny č.1 ÚP Studénka B4. Koordinační výkres - výřez M 1 : legenda změn Pozn.: Celé řešené území se nachází v ochranném pásmu (OP) se zákazem staveb, OP s výškovým omezením staveb, OP proti nebezpečným a klamavým světlům, OP se zákazem laserových zařízení, OP s omezením staveb vzdušných vedení VN a VVN a ornitologických OP (vnějších a vnitřních), vyhlášených Úřadem pro civilní letectví č.j ze dne ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

44 Změna č.1 38 legenda koordinačního výkresu dosud platného ÚP Studénka - plochy s rozdílným způsobem využití ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

45 Změna č.1 39 legenda koordinačního výkresu dosud platného ÚP Studénka - limity využití území ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

46 Změna č.1 40 legenda koordinačního výkresu dosud platného ÚP Studénka - ÚSES ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

47 Změna č.1 41 ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

48 Změna č.1 42 ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

49 Změna č.1 43 B4. Koordinační výkres - výřez M 1 : ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

50 Změna č.1 44 B4. Koordinační výkres - výřez M 1 : ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

51 Změna č.1 45 B5. Výkres širších vztahů - výřez M 1 : ÚP Studénka - změna č.1 březen 2019

52 Ú Z E M NÍ P L ÁN S T U D ÉNKA příloha odůvodnění: Textová část ÚP Studénka s vyznačením změn Změna č.1 Zpracovatel : Zodpovědný projektant : Pořizovatel : Ing. arch. Iveta Raková MÚ Studénka Datum : březen 2019

53 Ú Z E M N Í P L Á N S T U D É N K A NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU textová část A1. Návrh územního plánu Zpracovatel : Zodpovědný projektant : Pořizovatel : Ing. arch. Iveta Raková MÚ Studénka Datum : leden 2015 Projekt "ÚZEMNÍ PLÁN STUDÉNKA" byl spolufinancován z prostředků Evropské unie, Evropského fondu pro regionální rozvoj

54 Z ÁZ N A M O ÚČI N N O S T I Správní orgán, který územní plán vydal: Z a s t u p i t e l s t v o mě s t a S t u d é n k a Číslo usnesení: Datum nabytí účinnosti: Pořizovatel: Městský úř a d S t u d é n k a odbor stavebního řádu a územního plánování Jméno a příjmení: Funkce: Podpis: O b s a h d o k u m e n t a c e Ú Z E M N Í P L ÁN S T U D É N K A n á v r h ú z e m n í h o p l á n u textová část grafická část B1. Základní členění území 1 : B2. Hlavní výkres 1 : B3. Veřejně prospěšné stavby, opatření, asanace 1 : o důvodnění územ n í h o p l á n u textová část grafická část B4. Koordinační výkres 1 : B5. Výkres širších vztahů 1 : A2. Odůvodnění územního plánu B6. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : B7. Technická infrastruktura - vodovod, kanalizace 1 : B8. Technická infrastruktura - energetika, spoje 1 : B9. Technická infrastruktura - plyn, teplo 1 : 5 000

55 1 O b s a h t e x t o v é části a) vymezení zastavěného území str. 2 b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot str. 2 c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, str. 4 ploch přestavby a systému sídelní zeleně d) koncepce veřejné infrastruktury str. 12 e) koncepce uspořádání krajiny str. 20 f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití str. 24 g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, str. 51 staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných str. 54 opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo i) stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona str. 56 j) vymezení ploch a koridorů územních rezerv str. 56 k) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území str. 57 podmíněno zpracováním územní studie l) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území str. 58 podmíněno vydáním regulačního plánu m) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, str. 58 pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt n) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené str. 58 grafické části

56 A 1. N á v r h ú z e m n í h o p l á n u a) vymezení zastavěného území Zastavěné území se vymezuje ke dni dle zákresu ve výkresu grafické části územního plánu : B2. Hlavní výkres. b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot b.1. koncepce rozvoje území obce Budou dodržovány následující zásady celkové koncepce rozvoje území : příznivé životní prostředí - enviromentální pilíř udržitelného rozvoje odpadové hospodářství vodní hospodářství hygiena prostředí životní prostředí a krajina 1. V území nebudou zakládány skládky odpadů. 2. Bude podporován a rozvíjen stávající systém odstranění odpadů a sběru tříděného odpadu. 3. Bude udržován a dále rozvíjen systém zásobování území pitnou vodou. 4. Bude udržován a dále rozvíjen systém odkanalizování území a čištění odpadních vod. 5. V lokalitě Panská bude realizován systém oddílného odkanalizování území s retenčními nádržemi dešťových vod na Kozílkově potoce. 6. Budou respektovány a dále rozvíjeny vymezené plochy systému sídelní zeleně. 7. Budou dodržovány stanovené podmínky využití vymezených ploch s rozdílným způsobem využití tak, aby byla zajištěna kvalita hygieny prostředí. 8. Budou respektovány vymezené plochy krajiny. 9. Budou chráněny a zakládány vymezené prvky územního systému ekologické stability. 10. Bude chráněna a rozvíjena krajinná a lesní cestní síť. 11. Budou realizována opatření ke snižování ohrožení území povodněmi a jinými přírodními katastrofami. 12. Budou realizována opatření na zvyšování retenčních schopností území. hospodářský rozvoj - ekonomický pilíř udržitelného rozvoje dopravní a technické vybavení podpora podnikání a ekonomických subjektů, zvýšení počtu pracovních míst 13. Budou udržovány a rozvíjeny systémy technické infrastruktury území. 14. Budou podporovány obnovitelné zdroje energie v plochách, které jsou k těmto účelům vymezeny. 15. Budou udržovány a rozvíjeny dopravní systémy v území včetně systému pěší a cyklistické dopravy. 16. Budou vytvářeny podmínky pro realizaci přeložení silnice III/ Rozvoj podnikání a ekonomických subjektů bude podporován v souladu se stanovenými podmínkami využití ploch s rozdílným způsobem využití. 18. Občanské vybavení a služby budou přednostně umísťovány v návaznosti na vymezené a realizované plochy bydlení. 19. V návaznosti na vymezené plochy bydlení bude umísťována pouze výroba a skladování bez negativních dopadů na chráněné obytné prostory.

57 3 zvýšení počtu ekonomicky aktivního obyvatelstva podpora rekreace a cestovního ruchu 20. Budou vytvářeny podmínky pro využití navržených ploch bydlení a občanského vybavení. 21. Bude podporován rozvoj občanského vybavení. 22. Bude podporován rozvoj rekreačních aktivit v území a souvisejících služeb rekreace a cestovního ruchu. 23. Rekreační užívání území bude respektovat stanovené podmínky využití vymezených ploch s rozdílným způsobem využití. 24. Bude podporován a rozvíjen systém cyklistických a turistických tras v území ve spolupráci se sousedními územními celky. soudržnost společenství obyvatel území - sociální pilíř udržitelného rozvoje snížení migrace obyvatelstva, příliv mladých rodin s dětmi veřejná infrastruktura, setkávání obyvatel volnočasové aktivity, rekreace a relaxace obyvatel 25. Budou vytvářeny podmínky pro nabídku různých druhů bydlení (individuální bydlení v různých typech rodinných domů, hromadné bydlení v bytových domech, nízkonákladové sociální bydlení). 26. Budou vytvářeny podmínky pro stabilizaci a rozvoj občanského vybavení veřejné infrastruktury. 27. Budou realizována vymezená veřejná prostranství včetně zeleně na veřejných prostranstvích. 28. Budou vytvářeny podmínky pro zajištění ploch bydlení dopravní a technickou infrastrukturou. 29. Budou vytvářeny podmínky pro rozšíření nabídky volnočasových aktivit. 30. Budou vytvářeny podmínky pro využití navržených sportovních a reakreačních ploch. 31. Budou vytvářeny podmínky pro ochranu a rozšíření ploch systému sídelní zeleně. 32. Budou vytvářeny podmínky pro zakládání veřejné zeleně a dětských hřišť v lokalitách bydlení o velikosti nad 2 ha. b.2. koncepce ochrany a rozvoje hodnot území Budou dodržovány následující podmínky nutné pro zajištění ochrany a rozvoje hodnot území : ochrana a rozvoj hodnot území civilizační hodnoty kulturní hodnoty přírodní a krajinné hodnoty 1. Budou dodržovány stanovené podmínky pro využití ploch v zastavěném území, v zastavitelných plochách i v krajině, které zajišťují ochranu a rozvoj civilizačních hodnot. 2. Budou respektovány a dále rozšiřovány stavby veřejné infrastruktury - dopravní, technické, občanského vybavení i veřejných prostranství. 3. Budou respektovány objekty zapsané v seznamu nemovitých kulturních památek. 4. Bude zajištěna ochrana vymezených významných staveb v území a bude usilováno o jejich zápis do seznamu nemovitých kulturních památek. 5. Bude respektována založená urbanistická struktura jednotlivých sídel v území a převládající charakter jejich zástavby. 6. Hodnotný charakter území bude respektován dodržováním stanovených základních podmínek prostorového uspořádání území. 7. Budou dodržovány stanovené podmínky pro využití ploch v krajině. 8. Budou realizovány navržené plochy krajiny a respektován vymezený systém ekologické stability území. 9. Budou respektována chráněná přírodní území a významné krajinné prvky území. 10. Veškeré činnosti v území budou prováděny s ohledem na vysokou přírodní a krajinnou hodnotu území. 11. Budou dodržovány stanovené základní podmínky ochrany krajinného rázu území.

58 4 c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně c.1. urbanistická koncepce Cílem navržené urbanistické koncepce je vytvoření podmínek pro udržitelný rozvoj území a ochrana a rozvoj všech jeho hodnot. Tohoto cíle bude dosaženo respektováním následujících zásad urbanistické koncepce : 1. Bude respektován navržený plošný rozvoj území. 2. Budou vytvářeny podmínky pro realizaci přeložení silnice III/ Budou vytvářeny podmínky pro realizaci dopravního propojení centra města s vlakovým nádražím. 4. Budou realizována opatření na eliminaci nebo snížení negativních dopadů dopravy na hygienu prostředí chráněných venkovních prostorů a chráněných venkovních a vnitřních prostorů staveb. 5. Budou vytvářeny podmínky pro rozvoj, obnovu a rozšíření veřejné infrastruktury - občanského vybavení, dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství včetně zeleně. 6. Budou vytvářeny podmínky pro zvýšení počtu trvale bydlících obyvatel formou přípravy zastavitelných ploch bydlení a podpory rozvoje služeb a podnikání. 7. Budou vytvářeny podmínky pro rekreační využití území, rozvoj sportu, turistiky a cykloturistiky, rozvoj možností dlouhodobého i krátkodobého rekreačního pobytu a ubytování. 8. Budou zvyšovány retenční a ekologicko stabilizační schopnosti území. 9. Ve volné krajině nebudou prováděny zásahy, které by snížily ekologickou stabilitu území a znehodnotily krajinný ráz území. 10. Nové stavby v území budou v maximální možné míře zohledňovat bezprostřední okolí stavby s důrazem na respektování typického charakteru území, tj. zejména respektování převládající podlažnosti a převládající výškové hladiny staveb v bezprostředním okolí. c.2. vymezení zastavitelných ploch Územním plánem se dle zákresu ve výkrese B2. Hlavní výkres vymezují jako zastavitelné plochy následující plochy s rozdílným způsobem využití : plochy s rozdílným způsobem využití plochy smíšené obytné - venkovské plochy smíšené obytné - městské plochy bydlení - v rodinných domech plochy bydlení - v bytových domech plochy občanského vybavení plochy občanského vybavení - sport a tělovýchova plochy občanského vybavení - hřbitov plochy rekreace - zahrádkářské kolonie index využití SV SM BI BH OV OS OH RZ

59 5 plochy veřejných prostranství plochy výroby a skladování - průmyslové plochy výroby a skladování - zemědělské plochy výroby a skladování - s malou zátěží plochy dopravní infrastruktury - silniční plochy a koridory dopravní infrastruktury - místní plochy dopravní infrastruktury - železniční plochy a koridory technické infrastruktury PV VP VZ VM DS DM DZ TI Územním plánem se dle zákresu ve výkrese B2. Hlavní výkres vymezují následující zastavitelné plochy a koridory : z a s t a v i t e l n é p l o c h y a k o r i d o r y ID index specifické podmínky využití k. ú. B u t o v i c e Z1 SV - v silničním ochranném pásmu nebude umístěna stavba pro bydlení územní studie regulační plán zásady etapizace Z2 SV - využití plochy je podmíněno zajištěním dopravního přístupu přes pozemek p.p.č Z3 SV Z4 SV - využití plochy je podmíněno respektováním podmínek ochrany registrovaného významného krajinného prvku, který se v ploše nachází Z5 SV - plocha je vymezena pro stavbu 1 RD - v ploše nebudou umísťovány stavby, které by zhoršovaly průtok záplavových vod Z6 SV - plocha je vymezena pro stavbu 1 RD Z7 DM Z8 OH Z9 SV Z10 SV - využití plochy je podmíněno respektováním podmínek ochrany registrovaného významného krajinného prvku, který se v ploše nachází Z11 VM - využití plochy je podmíněno doložením projednaného a schváleného návrhu řešení dopravní obslužnosti celého dotčeného území a jeho připojení na silniční síť včetně kapacitního posouzení. Počet připojení na silniční síť bude minimalizován. - v rámci územního řízení bude prokázáno, že záměr nebude mít negativní vliv na hygienu prostředí navazujících ploch bydlení Z12 VM - využití plochy je podmíněno doložením projednaného a schváleného návrhu řešení dopravní obslužnosti celého dotčeného území a jeho připojení na silniční síť včetně kapacitního posouzení. Počet připojení na silniční síť bude minimalizován

60 6 Z13 SV - v silničním ochranném pásmu nebudou umístěny stavby pro bydlení, příp. budou u staveb pro bydlení realizována opatření proti negativním dopadům ze silniční dopravy, zejména hluku - využití plochy je podmíněno doložením splnění platných hygienických limitů nejpozději v rámci územního řízení Z14 SV Z15 DM Z16 SV Z17 BI Z18 BI Z19 OV Z20 RZ Z21 BI - podmínkou využití plochy je prokázání dopravního přístupu včetně přístupu pro jednotky IZS Z22 BI Z23 BI Z24 BI Z25 BI Z26 OS - využití plochy je podmíněno zachováním stávající izolační zeleně po obvodu plochy - plochu je možné využít pouze způsobem, který nebude mít rušivé dopady na životní prostředí jejího okolí Z27 VM - využití plochy je podmíněno realizací pásu izolační zeleně v ploše N37 na rozhraní zastavitelné plochy a zemědělských ploch Z28 DM Z29 TI Z30 DM - US1 - - Z31 PV - US1 - - Z32 BH - využití plochy je podmíněno realizací související plochy veřejného prostranství Z31 US1 - - zástavba plochy bude realizována postupně, ve směru od zastavěného území do volné krajiny Z33 BH - využití plochy je podmíněno realizací související plochy veřejného prostranství Z35 US1 - - zástavba plochy bude realizována postupně, ve směru od zastavěného území do volné krajiny Z34 OV Z35 PV - US1 - - Z36 OV Z37 PV - US2 - -

61 7 Z38 OV - využití plochy je podmíněno realizací související plochy veřejného prostranství Z37 US2 - - Z39 PV - US2 - - Z40 SM - využití plochy je podmíněno vyčerpáním zastavitelných ploch Z37, Z38 - využití plochy je podmíněno realizací související plochy veřejného prostranství Z39 US2 - - zástavba plochy bude realizována postupně, ve směru od zastavěného území do volné krajiny Z41 BH - využití plochy je podmíněno vyčerpáním zastavitelných ploch ID Z37, Z38, Z39, Z40 - využití plochy je podmíněno realizací související plochy veřejného prostranství Z43 US2 - - zástavba plochy bude realizována postupně, ve směru od zastavěného území do volné krajiny Z42 BH - využití plochy je podmíněno vyčerpáním zastavitelných ploch Z37, Z38, Z39, Z40, Z41, Z45, Z46, Z43 - využití plochy je podmíněno realizací související plochy veřejného prostranství Z44 US2 - - zástavba plochy bude realizována postupně, ve směru od zastavěného území do volné krajiny Z43 PV - US2 - - Z44 PV - US2 - - Z45 SM - US2 - - Z46 SM - využití plochy je podmíněno realizací plochy Z37 a Z38 US2 - - Z47 BH - US2 - - Z48 BH - využití plochy je podmíněno vyčerpáním zastavitelných ploch Z45, Z46, Z47 US2 - - Z49 DM - US2 - - Z50 BH - v ploše je možné realizovat projekty sociálního bydlení formou bytových nebo rodinných domů - využití plochy je podmíněno vymezením plochy veřejného prostranství o velikosti min m 2 Z51 DM Z52 DM Z53 OS Z54 DM Z55 DM Z56/1 DS - plocha je vymezena výhradně pro umístění čerpací stanice pohonných hmot - v ploše je možné umístit související stavby se stavbou hlavní, tj. stavby, které s provozem čerpací stanice pohonných hmot souvisejí, např. motel, rychlé občerstvení, autoservis Z56/2 VM Z57 DM Z58 VM - využití plochy je podmíněno doložením projednaného a schváleného návrhu řešení dopravní obslužnosti celého dotčeného území a jeho připojení na silniční síť včetně kapacitního posouzení. Počet připojení na silniční síť bude minimalizován. - v rámci územního řízení bude prokázáno, že záměr nebude mít negativní vliv na hygienu prostředí navazujících ploch bydlení, zejména budou provedena nezbytná technická opatření v rámci jednotlivých staveb ve vymezené ploše - - -

62 8 Z59 OV - plocha bude dopravně připojena na silniční síť stávajícími sjezdy, nové sjezdy nebudou zřizovány Z60 VP - využití plochy je podmíněno doložením projednaného a schváleného návrhu řešení dopravní obslužnosti celého dotčeného území a jeho připojení na silniční síť včetně kapacitního posouzení. Počet připojení na silniční síť bude minimalizován. - využití plochy je podmíněno realizací pásu ochranné a izolační vzrostlé zeleně šířky min. 5 m na obvodu vymezené plochy na styku s nezastavěným územím; pás zeleně bude realizován v rámci vymezené zastavitelné plochy a dálerealizací izolační zeleně na přilehlé navazující plošenezastavěného území (NS) Z61 VP - využití plochy je podmíněno doložením projednaného a schváleného návrhu řešení dopravní obslužnosti celého dotčeného území a jeho připojení na silniční síť včetně kapacitního posouzení. Počet připojení na silniční síť bude minimalizován Z62 VP - využití plochy je podmíněno doložením projednaného a schváleného návrhu řešení dopravní obslužnosti celého dotčeného území a jeho připojení na silniční síť včetně kapacitního posouzení. Počet připojení na silniční síť bude minimalizován Z63 TI - při průchodu stavby nivou řeky Odry v CHKO Poodří budou v maximální možné míře respektována stávající společenstva a krajinné prvky, které určují krajinný ráz a funkčnost údolní nivy - realizace stavby bude časově koordinována se zájmy ochrany přírody a krajiny, zejména s vegetačním obdobím potravního areálu a dobou hnízdění motáka pochopa Z63a TI - při realizaci stavby bude provedena koordinace s územním systémem ekologické stability tak, aby nedošlo ke snížení ekologické stability území a nebylo znemožněno založení lokálního biokoridoru LBK Z64 TI Z65 DZ Z66 DZ - při povolení stavby budou respektovány podmínky závazného stanoviska Správy CHKO Poodří č.j. 890/PO/2007 ze dne Z67 DZ Z69 VP Z70 VP Z71 VP Z72 Z73 DM DS - pozemky ve vlastnictví Českých drah, a.s., budou dotčeny jen v nezbytně nutném a minimálním rozsahu - pozemky ve vlastnictví Českých drah, a.s., budou dotčeny jen v nezbytně nutném a minimálním rozsahu k. ú. S t u d é n k a n a d O d r o u Z74/1 DM

63 9 Z74/2 DM Z75 BI Z76 BI Z77 BI Z78 PV Z79 BI Z80 BI Z81 DM Z82 DM Z83 DM Z84 TI Z85 PV Z86 OV Z87 DM Z88 BI Z89 BI Z90 BI Z91 BI - využití plochy je podmíněno realizací zpevněné veřejné komunikace v ploše dopravní infrastruktury Z Z92 BI - využití plochy je podmíněno realizací zpevněné veřejné komunikace v ploše Z Z93 BI - využití plochy je podmíněno vyčerpáním zastavitelných ploch Z89, Z90, Z91, Z Z94 BI - využití plochy je podmíněno vyčerpáním zastavitelných ploch Z89, Z90, Z91, Z92, Z Z95 BI - využití plochy je podmíněno vyčerpáním zastavitelných ploch Z89, Z91, Z Z96 BI - využití plochy je podmíněno vyčerpáním zastavitelných ploch Z89, Z91, Z Z97 BI - využití plochy je podmíněno vyčerpáním zastavitelných ploch Z89, Z91, Z Z98 BI Z99 SM Z100 VM - plocha je vymezena výhradně pro stavbu rostlinné výroby bez jakéhokoliv bydlení; jiné využití, včetně nesouvisejících staveb, je nepřípustné Z101 TI

64 10 Z102 BI Z103 BI Z104 SV - využití plochy je podmíněno zajištěním dopravního přístupu přes pozemek p.p.č. 2090/2 Z105 SV - plocha je vymezena pro 1 RD - využití plochy je podmíněno umístěním stavby v přímé návaznosti na stávající přístupovou komunikaci a maximální výškou stavby 2 nadzemní podlaží včetně podkroví do celkové výšky 8 m nad okolním terénem Z106 SV Z107 SV - v silničním ochranném pásmu nebude umístěna stavba pro bydlení Z108 SV Z109 SV - podmínkou využití plochy je zachování stávající prostupnosti území, tj. bude zachována volná cesta šířky min 4 m ve směru z ulice Záhumení do volného pole v trase stávající polní cesty Z110 SV - využití plochy je podmíněno respektováním významných krajinných prvků, které se v ploše nacházejí (meze se vzrostlou zelení) Z111 BI Z112 VZ - plocha je vymezena výhradně pro stavbu určenou k ustájení koní, jiné využití je nepřípustné - při využití plochy bude zachována stávající prostupnost krajiny (účelová komunikace na p.p.č. 2062/3 a 2062/6 k.ú. Studénka nad Odrou) - využití plochy je podmíněno posouzením záměru z hlediska vlivu na soustavu NATURA 2000 v rámci územního a stavebního řízení Z116 OH Z120 DM k. ú. N o v á H o r k a - koridor je vymezen pro umístění stavby mimoúrovňového křížení silnice a železnice, včetně souvisejících staveb, např. dopravního připojení na stávající místní komunikace, umístění komunikací pro pěší a cyklisty, související opatření stavební i nestavební povahy, křížení se stavbami technické infrastruktury apod. - v dalším stupni projektové dokumentace budou po přesném umístění tělesa komunikace a s ním souvisejících staveb ponechány zbývající plochy koridoru ve volné krajině jako nezastavitelné, v zastavěném a zastavitelném území budou ponechány pro využití, které je v souladu se stávajícím stabilizovaným nebo navrženým stavem využití území uvnitř nebo v bezprostředním okolí vymezeného koridoru Z113 SV - zástavba plochy bude postupovat ve směru od stávajících komunikací ke vzdálenějším okrajům plochy Z114 DM

65 11 Z115 TI - využití plochy je podmíněno provedením opatření na ochranu stavby před povodněmi a provedením technických opatření, která zabrání případnému úniku znečištění do povrchových vod, zejména během povodňových stavů c.3. vymezení ploch přestavby Územním plánem se dle zákresu ve výkrese B2. Hlavní výkres vymezují jako plochy přestavby následující plochy s rozdílným způsobem využití : plochy s rozdílným způsobem využití plochy výroby a skladování - s malou zátěží plochy dopravní infrastruktury - místní index využití VM DM Územním plánem se dle zákresu ve výkrese B2. Hlavní výkres vymezují následující plochy přestavby : ID index specifické podmínky využití k. ú. S t u d é n k a n a d O d r o u p l o c h y p ř e s t a v b y územní studie regulační plán zásady etapizace P1 VM P2 DM c.4. vymezení systému sídelní zeleně Územním plánem se dle zákresu ve výkrese B2. Hlavní výkres vymezují jako plochy systému sídelní zeleně následující plochy s rozdílným způsobem využití : plochy s rozdílným způsobem využití plochy systému sídelní zeleně plochy veřejných prostranství - veřejná zeleň index využití ZS ZV Územním plánem se dle zákresu ve výkrese B2. Hlavní výkres vymezují následující nové plochy systému sídelní zeleně : p l o c h y s y s t é m u s í d e l n í z e l e n ě ID index specifické podmínky využití k. ú. B u t o v i c e územní studie regulační plán zásady etapizace N25 ZS N26 ZS N27 ZS

66 12 N39 ZV N40 ZV N41 ZV N42 ZV N43 ZV N44 ZV k. ú. S t u d é n k a n a d O d r o u N54 ZS N55 ZS N65 ZV d) koncepce veřejné infrastruktury d.1. dopravní infrastruktura d.1.1. silnice a dopravní vybavení Dopravní připojení vymezených zastavitelných ploch navazujících na pozemky silnic II. a III. třídy bude provedeno v maximální možné míře ze stávajících odbočení. Případná nová připojení budou řešena jako kolmá. Z obchvatu silnice II/464 nebudou realizována přímá připojení přilehlých zastavitelných ploch. Tyto plochy budou dopravně připojeny prostřednictvím místních komunikací a silnic nižších tříd. Ve stávající silniční síti jsou navrženy následující změny : ID plochy Z56 Z73 Z120 R1 koncepce rozvoje dopravní infrastruktury - silnic a dopravního vybavení - rozšíření dopravního vybavení - čerpací stanice pohonných hmot a souvisejících služeb - návrh přeložení úseku silnice III/46427 mimo záplavové území - koridor pro umístění mimoúrovňového křížení silnice III/46427 a železniční tratě Praha - Bohumín včetně souvisejích staveb a opatření - územní rezerva pro připojení obce Velké Albrechtice ze silnice III/46418 na silnici II/464 d.1.2. komunikace, manipulační plochy, parkovací plochy Nová komunikační připojení budou řešena jako kolmá. Zřizování garáží, manipulačních ploch, parkovacích ploch a odstavných stání je umožněno v rámci koncepce rozvoje dopravní infrastruktury a v rámci dalších ploch s rozdílným způsobem využití dle stanovených podmínek jejich využití. Komunikační systém města se doplňuje o následující navržené dopravní záměry :

67 13 ID plochy Z7 Z15 Z28 Z30 Z49 Z51 Z54 Z55 Z57 Z72 Z74/1 Z74/2 Z81 Z82 Z83 Z87 P2 R8 koncepce rozvoje dopravní infrastruktury - místních komunikací a ploch - parkoviště u hřbitova v Butovicích - místní komunikace zajišťující prostupnost území a dopravní přístup zastavitelných ploch Z14 a Z16 - manipulační a parkovací plocha pro obytnou lokalitu Sídliště II a pro výstavbu řadových garáží - místní komunikační systém v navržené obytné zástavbě lokality Sídliště II - místní komunikační systém v navržené obytné zástavbě lokality Za sídlištěm, včetně komunikace pro pěší a cyklisty (Buvolí stezka) - místní komunikace zajišťující zokruhování dopravního systému města a dopravní připojení zastavitelné plochy Z50 - parkovací plocha pro stávající a navržené sportovně rekreační plochy v lokalitě Sídliště I - místní komunikace zajišťující zokruhování dopravního systému města - rozšíření přístupové místní komunikace k zastavitelné ploše Z56 - místní komunikace zajišťující dopravní propojení města a vlakového nádraží prostupností přes výrobní areál v lokalitě ulice Tovární, včetně pojízdné komunikace pro pěší a cyklisty k Bíloveckému železničnímu nástupišti - převedení úseku silnice III/46427 do systému místních komunikací - místní komunikační systém zajišťující prostupnost zastavěného území a zastavitelných ploch Z75, Z76, Z77 a Z79 - místní komunikace zajišťující prostupnost zastavěného území - místní komunikace zajišťující prostupnost zastavěného území a zastavitelných ploch Z79 a Z80 - místní komunikační systém v navržené obytné zástavbě lokality Panská - rozšíření stávající místní komunikace zajišťující prostupnost zastavěného území a navržených obytných ploch lokality Panská - územní rezerva pro systém místních komunikací spojujících lokalitu Sídliště II a Panská a pro "malý obchvat" Studénky připojený na silnici III/46427 d.1.3. pěší a cyklistická doprava Zřizování komunikací a staveb pro pěší a cyklisty je umožněno ve všech plochách dopravní infrastruktury a současně dle stanovených podmínek využití také v dalších plochách s rozdílným způsobem využití. V pěší a cyklistické dopravě jsou navrženy následující koncepční změny :

68 14 ID plochy Z49 Z52 Z72 koncepce rozvoje dopravní infrastruktury - pěší a cyklistické dopravy - plocha pro umístění komunikace pro pěší a cyklisty spojující centrum města s hlavní obytnou zástavbou Studénky (Buvolí stezka) - komunikace zajišťující prostupnost území mezi Sídlištěm I a Sídlištěm II pro pěší a cyklisty v prostoru sportovně rekreačních areálů - pojízdná komunikace pro pěší a cyklisty k Bíloveckému železničnímu nástupišti Z114 - komunikace pro pěší a cyklisty v Nové Horce d.1.4. hromadná doprava autobusová a železniční Zřizování zastávek veřejné hromadné dopravy je umožněno v rámci ploch dopravní infrastruktury. V hromadné dopravě autobusové nejsou navrženy koncepční změny. V železniční dopravě jsou navrženy následující změny : ID plochy Z65 Z66 Z67 R9 R9a koncepce rozvoje dopravní infrastruktury - autobusové a železniční dopravy - rekonstrukce a zkapacitnění regionální železniční trati Studénka - Mošnov (veřejně prospěšná stavba DZ11 dle Zásad územního rozvoje Moravskoslezského kraje) - územní rezerva pro vysokorychlostní železniční trať Bělotín - Ostrava (koridor územní rezervy nadmístního významu D507 dle Zásad územního rozvoje Moravskoslezského kraje) d.1.5. vodní doprava Ve vodní dopravě je navržena následující koncepční změna : ID plochy koncepce rozvoje dopravní infrastruktury - vodní dopravy R10 R10a - územní rezerva nadmístního významu - vodní cesta Dunaj - Odra -Labe (koridor územní rezervy nadmístního významu D517 dle Zásad územního rozvoje Moravskoslezského kraje pro zabezpečení zájmů státu vyplývající z mezinárodních závazků) d.1.6. letecká doprava V letecké dopravě nejsou navrženy žádné změny. d.2. technická infrastruktura d.2.1. zásobování pitnou vodou Koncepce zásobování území pitnou vodou se nemění. Bude prováděna průběžná provozní rekonstrukce stávajících vodovodních řadů a údržba zdrojů pitné vody a zařízení na vodovodní síti.

69 15 Rozvodná vodovodní síť bude v místech potřeby rozšiřována formou nových vodovodních řadů a přípojek. Umístění vodovodních řadů a přípojek je koncepčně přípustné v rámci ploch s rozdílným způsobem využití. Podmínky pro zásobování pitnou vodou nových staveb V místech založeného systému veřejného zásobování pitnou vodou budou nové stavby připojeny na veřejnou vodovodní síť. V ostatním území budou nové stavby zásobovány pitnou vodou individuálně. Požární voda Pro protipožární zajištění budou sloužit veřejné vodovody a vodní nádrže. Nouzové zásobování pitnou vodou Nouzové zásobování pitnou vodou bude zajištěno cisternami a dovozem balené vody. Kvalitou nevyhovující vodu lze nouzově využít jako vodu užitkovou. d.2.2. čištění odpadních vod Koncepce odvádění a čištění odpadních vod se nemění. Bude prováděna průběžná provozní rekonstrukce stávajících kanalizačních stok. Kanalizační síť bude v místech potřeby rozšiřována formou kanalizačních řadů a přípojek. Umístění kanalizačních řadů a přípojek je koncepčně přípustné v rámci ploch s rozdílným způsobem využití. V lokalitě Panská bude provedena oddílná kanalizace. Pro zachycení povrchových dešťových vod budou podél železniční tratě v lokalitě Panská realizovány retenční vsakovací příkopy. V systému odkanalizování území a čištění odpadních vod jsou navrženy následující změny: ID plochy N63 N64 Z115 koncepce rozvoje technické infrastruktury - odkanalizování území a čištění odpadních vod - sedimentační nádrž dešťové kanalizace lokality Panská - sedimentační nádrž dešťové kanalizace lokality Panská - čistírna odpadních vod Nová Horka Podmínky pro odkanalizování nových staveb V místech založeného systému odkanalizování území a čištění odpadních vod budou nové stavby připojeny na veřejnou kanalizační síť. V místech, kde jsou nebo kde lze vytvořit podmínky pro napojení na centrální čistírnu odpadních vod, bude realizována kanalizace jako oddílná. V ostatním území bude odvádění a čištění odpadních vod z nových i stávajících staveb prováděno v souladu s platnou legislativou. Preferováno bude shromažďování splaškových vod v nepropustných, bezodtokových jímkách na vyvážení. Za vhodných podmínek lze akceptovat pro čištění odpadních vod využití malých domovních čistíren. Stávající čistící zařízení budou v případě stavebních úprav objektů, kde vznikají odpadní vody, kontrolována a doplněna, či jinak upravena tak, aby splňovala požadavky platné legislativy. Stavby rodinných domů, jejichž splaškové a dešťové vody budou napojeny na jednotnou kanalizaci města přes odlehčení "U stavebnin", jsou podmíněny prvotní realizací navrhovaných retenčních nádrží N63 a N64.

70 16 S dešťovými vodami bude nakládáno v souladu s platnou legislativou. V místech, kde není založena nebo nebude realizována oddílná kanalizace, bude preferována akumulace dešťových vod za účelem dalšího využití, resp. retence s řízeným vypouštěním, případně vsakování dešťových vod do terénu. d.2.3. nakládání s odpady Koncepce způsobu nakládání s odpady se nemění. d.2.4. zásobování plynem Plynovodní rozvodná síť bude v místech potřeby rozšiřována formou plynovodních rozvodů a přípojek. Umístění plynovodních rozvodů a přípojek je koncepčně přípustné v rámci ploch s rozdílným způsobem využití. Bude prováděna běžná provozní údržba a rekonstrukce stávajících plynovodních rozvodů a zařízení. V systému zásobování plynem jsou navrženy následující koncepční změny : ID plochy Z63 Z63a Z29 Z84 koncepce rozvoje technické infrastruktury - zásobování plynem - zdvojení plynovodu VVTL (veřejně prospěšná stavba PZ2 dle Zásad územního rozvoje Moravskoslezského kraje) - regulační stanice plynovodu VTL/STL, z níž bude provedeno zásobování plynem STL navrhovaných rozvojových ploch v lokalitě Sídliště II a Za sídlištěm - plynovod VTL, kterým bude nahrazen úsek jihovýchodní přívodní větve plynovodu VTL v lokalitě Panská, a související vyvolané stavby na plynovodní síti d.2.5. zásobování elektrickou energií V zastavěném území a zastavitelných plochách budou prováděny nové elektroenergetické rozvody a přípojky jako podzemní. V navržených zastavitelných plochách budou umísťovány nové elektroenergetické rozvody VN a transformační stanice VN/NN dle skutečné potřeby. Umístění těchto elektroenergetických rozvodů a staveb je koncepčně přípustné v rámci ploch s rozdílným způsobem využití jako související technická infrastruktura. Bude prováděna běžná údržba a rekonstrukce elektroenergetických rozvodů a zařízení. V systému zásobování elektrickou energií jsou navrženy následující koncepční změny : ID plochy Z60 koncepce rozvoje technické infrastruktury - zásobování elektrickou energií - transformační stanice TR 110/22 kv Z64 - elektroenergetické vedení VN 22 kv včetně transformační stanice VN/NN v Butovicích (Butovická) Z101 - elektroenergetické vedení VN 22 kv včetně transformační stanice VN/NN ve Studénce (Na Trávníkách) d.2.6. zásobování teplem Nejsou navrhovány změny v systému zásobování teplem.

71 17 Přípustné je: - zásobování dodávkovým teplem ze systému CZT a zemním plynem na bázi lokálních objektových a okrskových zdrojů tepla Podmíněně přípustné je: - zásobování biomasou na bázi lokálních a objektových zdrojů tepla pod podmínkou ekonomické efektivnosti - zásobování obnovitelnými zdroji energie na bázi geotermální a solární energie pod podmínkou ekonomické efektivnosti - zásobování pevnými fosilními palivy na bázi lokálních, objektových a okrskových zdrojů tepla pod podmínkou ekologické přijatelnosti a přijatelnosti z hlediska ochrany zdraví - zásobování kapalnými palivy na bázi lokálních, objektových a okrskových zdrojů tepla pod podmínkou ekonomické efektivnosti - zásobování plynovým teplovodním vytápěním (etážovým) jednotlivých bytů za podmínky, že se jedná výhradně o výměnu stávajícího zdroje znečištění ovzduší (kotle, lokálního topidla nebo plynového ohřívače vody) současně napojeného do stávajícího komína určeného pro konkrétní byt. Nový zdroj musí být napojen na stávající komín. - kombinovaná výroba elektřiny a tepla o výkonu do 90 kwe pod podmínkou přijatelnosti z hlediska ochrany zdraví - kombinovaná výroba elektřiny a tepla o výkonu nad 90 kwe pod podmínkou ekologické přijatelnosti a přijatelnosti z hlediska ochrany zdraví Nepřípustná je kombinovaná výroba elektřiny a tepla na bázi spalování komunálních odpadů. d.2.7. radiokomunikace, telekomunikace Nejsou navrhovány změny ve stávající radiokomunikační a telekomunikační síti. d.3. občanské vybavení veřejné infrastruktury Stávající stabilizované plochy občanského vybavení veřejné infrastruktury zůstávají zachovány (index využití OV, OH). V systému občanského vybavení veřejné infrastruktury jsou navrženy následující změny : ID plochy Z8 Z116 - rozšíření hřbitova v Butovicích - rozšíření hřbitova ve Studénce koncepce rozvoje technické infrastruktury - zásobování elektrickou energií Umístění staveb dalšího občanského vybavení, včetně staveb občanského vybavení veřejné infrastruktury dle vyvolaných potřeb rozvoje města, je koncepčně přípustné v následujících stávajících i navržených plochách s rozdílným způsobem využití : plochy s rozdílným způsobem využití index využití koncepce umístění občanského vybavení plochy smíšené obytné - venkovské plochy smíšené obytné - městské SV SM - občanské vybavení a služby, které jsou slučitelné s bydlením a nesnižují kvalitu obytného prostředí např. zvýšenou hladinou hluku, prachu a zvýšenými nároky na nákladní dopravu plochy bydlení - v rodinných domech BI - související občanské vybavení a služby, které jsou slučitelné s bydlením a nesnižují kvalitu obytného

72 18 plochy bydlení - v bytových domech BH prostředí např. zvýšenou hladinou hluku, prachu a zvýšenými nároky na nákladní dopravu a slouží zejména obyvatelům ve vymezené ploše plochy občanského vybavení OV - občanské vybavení plochy občanského vybavení - sport a tělovýchova OS - občanské vybavení pro tělovýchovu, sport a rekreaci a související služby a občanské vybavení plochy občanského vybavení - hřbitov OH - veřejné pohřebiště a související služby plochy rekreace - individuální RI - stavby a zařízení pro sport a tělovýchovu sloužící zejména rekreantům ve vymezené ploše plochy veřejných prostranství - veřejná zeleň ZV - dětská hřiště a hřiště pro mládež plochy výroby a skladování - průmyslové plochy výroby a skladování - zemědělské plochy výroby a skladování - s malou zátěží VP VZ VM - související stavby občanského vybavení, např. administrativa, podnikový obchodní prodej, ubytovna - související stavby občanského vybavení - např. administrativa, podnikový obchodní prodej, servisy a opravny zemědělských strojů a čerpací stanice pohonných hmot - související stavby občanského vybavení, např. administrativa, podnikový obchodní prodej, ubytovna - stavby pro občanské vybavení a služby, které svým charakterem nenáležejí do obytných zón nebo nejsou občanským vybavením veřejné infrastruktury d.4. veřejná prostranství Stávající stabilizované plochy veřejných prostranství zůstávají zachovány (index využití PV, ZV). Územním plánem se vymezují následující rozvojové plochy veřejných prostranství : ID plochy Z31 koncepce rozvoje veřejných prostranství - veřejné prostranství související se zastavitelnou plochou bydlení Z32 Z35 - veřejné prostranství související se zastavitelnou plochou bydlení Z33 a občanského vybavení Z34 Z37 - veřejné prostranství související se zastavitelnou plochou bydlení Z45, Z46, Z47, Z48 a občanského vybavení Z36 a Z38 Z39 - veřejné prostranství související se zastavitelnou plochou bydlení Z40 Z43 - veřejné prostranství související se zastavitelnou plochou bydlení Z41 Z44 - veřejné prostranství související se zastavitelnou plochou bydlení Z42 Z78 - veřejné prostranství související se zastavitelnou plochou bydlení Z75, Z76, Z77, Z79 a Z80

73 19 Z85 - veřejné prostranství související s železniční zastávkou Studénka - město a zastavitelnou plochou občanského vybavení Z86 N39 N40 N41 - veřejná zeleň doplňující systém sídelní zeleně a sloužící zejména obyvatelům přilehlých obytných ploch N42 N43 N44 - veřejná zeleň doplňující systém sídelní zeleně, sloužící zejména obyvatelům přilehlých obytných ploch a jako hygienický filtr mezi plochami bydlení a výroby N65 - veřejná zeleň doplňující systém sídelní zeleně a sloužící zejména obyvatelům přilehlých obytných ploch R5 - územní rezerva pro veřejnou zeleň, která bude sloužit zejména obyvatelům přilehlých obytných ploch a jako hygienický filtr mezi plochami bydlení a výroby Umístění veřejných prostranství je koncepčně přípustné také v následujících stávajících i navržených plochách s rozdílným způsobem využití : plochy s rozdílným způsobem využití index využití koncepce umístění občanského vybavení plochy smíšené obytné - venkovské plochy smíšené obytné - městské plochy bydlení - v rodinných domech plochy bydlení - v bytových domech plochy občanského vybavení plochy občanského vybavení - sport a tělovýchova plochy rekreace - individuální plochy veřejných prostranství SV SM BI BH OV OS RI PV - související veřejná prostranství a zeleň na veřejných prostranstvích - veřejná prostranství, zeleň na veřejných prostranstvích, veřejná parkoviště - související veřejná prostranství a zeleň na veřejných prostranstvích - veřejná prostranství, zeleň na veřejných prostranstvích, veřejná parkoviště - související veřejná prostranství - veřejná prostranství, zeleň na veřejných prostranstvích, veřejná parkoviště plochy veřejných prostranství - veřejná zeleň ZV - veřejná prostranství a veřejná zeleň plochy systému sídelní zeleně ZS - park plochy dopravní infrastruktury - místní plochy dopravní infrastruktury - vodní plochy vodní a vodohospodářské DM DV W - veřejná prostranství

74 20 e) koncepce uspořádání krajiny e.1. vymezení ploch krajiny Územním plánem se vymezují plochy krajiny vyznačené ve výkresu B2. Hlavní výkres. Vymezené plochy krajiny nejsou určeny k zastavění. Přípustné je pouze umístění opatření ke zvyšování retenčních schopností území, protierozní a protipovodňová opatření a společná zařízení. Plochy krajiny vymezené územním plánem jsou : plochy s rozdílným způsobem využití plochy vodní a vodohospodářské plochy zemědělské plochy smíšené nezastavěného území plochy lesní plochy přírodní index využití W NZ NS NL NP Územním plánem se vymezují následující nové plochy krajiny : ID plochy N3 N28 N29 N32 N51 N67 N68 N1 N2 N45 N57 N58 N59 N60 N61 N69 N4 zvýšení ekostabilizační funkce krajiny koncepce rozvoje krajiny - zeleň přírodního nebo přírodě blízkého ekosystému k založení regionálního biokoridoru RBK pro založení plochy budou využity přirozené, místně zastoupené druhy dřevin - zeleň přírodního nebo přírodě blízkého ekosystému k založení lokálního biokoridoru LBK 1 - zeleň přírodního nebo přírodě blízkého ekosystému k založení nadregionálního biocentra NRBC 92 - pro založení plochy budou využity přirozené, místně zastoupené druhy dřevin zvýšení retenčních schopností krajiny - zatravnění

75 21 N5 N6 N7 N13 N14 N15 N16 N18 N17 N20 N21 N22 N23 N24 N30 N33 N34 - zemní hráz suchého poldru - zatravnění - zemní hráz suchého poldru - zatravnění - zemní hráz suchého poldru - zatravnění - zemní hráz suchého poldru - zatravnění - zatravnění - zatravnění - zatravnění - zemní hráz suchého poldru - zatravnění - v ploše je možné umístit účelovou komunikaci pro pěší a cyklisty, která propojí stávající účelové komunikace v území - zemní hráz suchého poldru - zatravnění - zatravnění - zemní hráz suchého poldru N52 N53 N56 N63 N64 N11 N12 N35 N37 N38 N46 N47 N48 N49 N50 N62 - zatravnění - retenční nádrž zvýšení podílu krajinné zeleně, ochrana zastavěného území - zatravnění - zatravnění, výsadba zeleně - pro založení plochy budou využity přirozené, místně zastoupené druhy dřevin

76 22 N66 e.2. územní systém ekologické stability (ÚSES) Územním plánem se dle zákresu ve výkresu B2. Hlavní výkres a v koordinaci se sousedními územními celky vymezuje následující systém ekologické stability území : nadregionální územní systém ekologické stability nadregionální biocentrum NRBC 92 regionální územní systém ekologické stability regionální biokoridor - RBK 598, RBK 644 lokální územní systém ekologické stability lokální biocentra - LBC 1, LBC 2, LBC 3, LBC 4, LBC 5 lokální biokoridory - LBK 1 V ploše funkčních prvků ÚSES je chráněna přirozená dřevinná skladba, která bude průběžně obnovována novou výsadbou. Prvky ÚSES navržené k založení nebo doplnění budou realizovány formou zatravnění a výsadby zeleně. Pro zakládání a doplňování prvků ÚSES bude využíván rostlinný materiál z místních zdrojů, druhová skladba bude odpovídat přirozené vegetaci daného prvku. Minimální celková šířka nově zakládaných regionálních biokoridorů bude 40 m, lokálních biokoridorů 20 m. Cílovým stavem zejména nově zakládaných nebo nově doplňovaných biocenter bude věková různorodost dřevinného patra. Na pozemcích určených pro ochranu a tvorbu ÚSES nelze měnit stávající kulturu za kulturu nižšího stupně ekologické stability, ani jiným způsobem narušovat jejich ekologicko stabilizační funkce. V plochách vymezených prvků ÚSES nebudou svévolně prováděny zásahy, které by mohly vést k ohrožení či oslabení funkce vymezeného prvku ÚSES. Mezi takové zásahy patří umísťování staveb, pozemkové úpravy, odvodňování pozemků, úpravy vodních toků a nádrží, těžba nerostů. Součástí vymezeného systému ÚSES jsou stávající i nově navržené krajinné interakční prvky. Interakční prvky budou zakládány formou zatravnění, výsadby vzrostlé zeleně nebo ponecháním neobhospodařovaných polních mezí a remízků. e.3. prostupnost krajiny Komunikační síť polních a lesních cest se nemění, zůstává zachována. Prostupnost krajiny pro zvěř a živočichy je zajištěna vymezením prvků ÚSES včetně interakčních prvků a vymezením ploch krajiny. e.4. protierozní opatření Jako protierozní opatření jsou navrženy následující nové plochy krajiny, které zvýší retenční schopnosti území : plochy určené k zatravnění - N30, N52, N53, N56 plochy určené k zalesnění - N58, N60, N61 plochy určené k akumulaci dešťových vod ze zastavěného území a zastavitelných ploch - N63, N64 K účinnějšímu zachycení možných povrchových vod budou sloužit také nově navržené prvky územního systému ekologické stability včetně interakčních prvků krajiny. Realizace protierozních opatření je přípustná v rámci vybraných ploch krajiny (index využití W, NZ, NS).

77 23 e.5. ochrana před povodněmi V aktivní zóně záplavového území a v záplavovém území nebudou umísťovány stavby, které by bránily průtoku záplavových vod. Na vodních tocích je nutné udržovat a kontrolovat doprovodné břehové dřevinné porosty. Veškeré stavby na vodních tocích je nutné udržovat v takovém stavu, aby nebránily průtoku záplavových vod. Jako ochrana před povodněmi je v k.ú. Butovice navržen následující systém suchých poldrů a vodních nádrží : značeni dle výkresu B3. zemní hráz / vodní plocha rozlivné / vsakovací území WK 1 N5 N4 WK 2 N7 N6 WK 3, WK 4 N14, N16 N13, N15 WK 5 N17, N18 WK 6 N22 N21 WK 7 N24 N23 WK 8 N34 N33 e.6. další opatření k obnově a zvýšení ekologické stability krajiny Nejsou navrhována další opatření k obnově a zvýšení ekologické stability krajiny. e.7. koncepce rekreačního využívání krajiny Systém značených turistických a cyklistických tras a stávající způsob rekreačního využívání krajiny se nemění. Ve volné krajině nejsou navrhovány nové plochy pro rekreaci. e.8. plochy pro dobývání nerostů Nejsou navrženy změny ve využití území pro dobývání nerostů.

78 24 f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití P L O C H Y S M Í Š E N É O B Y T N É 8 vyhl. 501/2006 Sb. 1. P L O C H Y S M Í Š E N É O B Y T N É - V E N K O V S K É SV způsob využití Hlavní využití : Bydlení venkovského typu. Přípustné využití : - rodinné a bytové domy - stavby a zařízení pro rekreaci a turistiku - rodinné farmy a zemědělské usedlosti se zázemím pro chov hospodářských zvířat a obhospodařování zemědělských půd - stavby pro výrobu a skladování, které nesnižují kvalitu obytného prostředí např. zvýšenou hladinou hluku, prachu a zvýšenými nároky na nákladní dopravu - občanské vybavení a služby, které jsou slučitelné s bydlením a nesnižují kvalitu obytného prostředí např. zvýšenou hladinou hluku, prachu a zvýšenými nároky na nákladní dopravu - stavby a zařízení pro sport a tělovýchovu - penziony a ubytování v soukromí do počtu 24 lůžek - stavby související s hlavním využitím, např.: garáže, přístřešky pro auta, bazény, skleníky, stavby pro chovatelství a zemědělské hospodaření - související veřejná prostranství a zeleň na veřejných prostranstvích - sídelní zeleň - související dopravní a technická infrastruktura a veřejné podzemní sítě technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití : - stavby pro rodinnou rekreaci výhradně přeměnou objektů původní zástavby na rekreační chalupy - fotovoltaické elektrárny, pokud jsou doplňujícím zařízením staveb hlavního využití a jsou jejich součástí nebo jsou umístěny v zastavěné ploše staveb hlavního využití Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména : - nové stavby pro rodinnou rekreaci - stavby občanského vybavení pro maloobchodní prodej o zastavěné ploše větší než 200 m 2 - řadové a hromadné garáže - hotely, motely a ostatní stavby ubytovacích zařízení, které nejsou uvedeny v přípustném využití, zejména ubytovny, kempy a skupiny chat nebo bungalovů - zahrádkářské kolonie - stavby pro výrobu a skladování, které nejsou uvedeny v přípustném využití - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů, které nejsou uvedeny v podmíněně přípustném využití - zemědělské stavby, které nejsou uvedeny v přípustném využití - lesní stavby - nové stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot - stavby se zvýšenými nároky na těžkou nákladní dopravu a hygienu prostředí podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví do celkové výšky 9,5 m nad úrovní terénu - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se - intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: minimálně 0,5 b) koeficient budov: maximálně 0,35

79 25 P L O C H Y S M Í Š E N É O B Y T N É 8 vyhl. 501/2006 Sb. 2. P L O C H Y S M Í Š E N É O B Y T N É - MĚST S K É SM způsob využití Hlavní využití : Bydlení a občanské vybavení. Přípustné využití : - bytové domy - rodinné domy - integrované bydlení v objektech občanského vybavení - občanské vybavení a služby, které jsou slučitelné s bydlením a nesnižují kvalitu obytného prostředí např. zvýšenou hladinou hluku, prachu a zvýšenými nároky na nákladní dopravu - stavby a zařízení pro sport a tělovýchovu - hotely, penziony, ubytovny - stavby související s hlavním využitím, např.: garáže, přístřešky pro auta, bazény - garáže - stávající zahrádkářské kolonie - veřejná prostranství, zeleň na veřejných prostranstvích, veřejná parkoviště - sídelní zeleň - související dopravní a technická infrastruktura a veřejné podzemní sítě technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití : - fotovoltaické elektrárny, pokud jsou doplňujícím zařízením staveb hlavního využití a jsou jejich součástí nebo jsou umístěny v zastavěné ploše staveb hlavního využití Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména : - stavby pro rodinnou rekreaci - stavby občanského vybavení pro velkoplošný maloobchodní prodej (supermarkety a hypermarkety) o zastavěné ploše větší než 200 m 2 - motely a ostatní stavby ubytovacích zařízení, které nejsou uvedeny v přípustném využití, zejména kempy a skupiny chat nebo bungalovů - stavby pro výrobu a skladování - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů, které nejsou uvedeny v podmíněně přípustném využití - nové zahrádkářské kolonie - zemědělské stavby - lesní stavby - stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot a jejich rozšiřování - stavby se zvýšenými nároky na těžkou nákladní dopravu a hygienu prostředí podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nejvýše čtyři nadzemní podlaží včetně podkroví - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se - intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: minimálně 0,6 b) koeficient budov: nestanovuje se

80 26 P L O C H Y B Y D L E N Í 4 vyhl. 501/2006 Sb. 3. PLOCHY BYDLENÍ - V RODINNÝCH DOMECH BI způsob využití Hlavní využití : Bydlení v rodinných domech. Přípustné využití : - rodinné domy - související občanské vybavení a služby, které jsou slučitelné s bydlením a nesnižují kvalitu obytného prostředí např. zvýšenou hladinou hluku, prachu a zvýšenými nároky na nákladní dopravu a slouží zejména obyvatelům ve vymezené ploše - stavby související s hlavním využitím, např.: garáže, přístřešky pro auta, bazény - penziony a ubytování v soukromí do počtu 12 lůžek - související veřejná prostranství a zeleň na veřejných prostranstvích - sídelní zeleň, ochranná a izolační zeleň - stavby a zařízení pro sport a tělovýchovu sloužící zejména obyvatelům ve vymezené ploše - související dopravní a technická infrastruktura a veřejné podzemní sítě technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití : - fotovoltaické elektrárny, pokud jsou doplňujícím zařízením staveb hlavního využití a jsou jejich součástí nebo jsou umístěny v zastavěné ploše staveb hlavního využití Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména : - bytové domy - stavby pro rodinnou rekreaci - stavby občanského vybavení pro maloobchodní prodej o zastavěné ploše větší než 200 m 2 - řadové a hromadné garáže - hotely, motely a ostatní stavby ubytovacích zařízení, které nejsou uvedeny v přípustném využití, zejména ubytovny, kempy a skupiny chat nebo bungalovů - zahrádkářské kolonie - stavby pro výrobu a skladování - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů, které nejsou uvedeny v podmíněně přípustném využití - zemědělské stavby - lesní stavby - stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot a jejich rozšiřování - stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostředí podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se - intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: minimálně 0,5 b) koeficient budov: maximálně 0,3

81 27 P L O C H Y B Y D L E N Í 4 vyhl. 501/2006 Sb. 4. PLOCHY BYDLENÍ - V BYTOVÝCH DOMECH BH způsob využití Hlavní využití : Bydlení v bytových domech. Přípustné využití : - bytové domy - řadové a terasové domy - související občanské vybavení a služby, které jsou slučitelné s bydlením a nesnižují kvalitu obytného prostředí např. zvýšenou hladinou hluku, prachu a zvýšenými nároky na nákladní dopravu a slouží zejména obyvatelům ve vymezené ploše - stavby související s hlavním využitím, např.: garáže, přístřešky pro auta, bazény - garáže sloužící zejména obyvatelům ve vymezené ploše - stavby a zařízení pro sport a tělovýchovu sloužící zejména obyvatelům ve vymezené ploše - veřejná prostranství, zeleň na veřejných prostranstvích, veřejná parkoviště - sídelní zeleň - zahrádkářské kolonie sloužící zejména obyvatelům ve vymezené ploše - související dopravní a technická infrastruktura a veřejné podzemní sítě technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití : - fotovoltaické elektrárny, pokud jsou doplňujícím zařízením staveb hlavního využití a jsou jejich součástí nebo jsou umístěny v zastavěné ploše staveb hlavního využití Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména : - rodinné domy - stavby pro rodinnou rekreaci - stavby občanského vybavení pro velkoplošný maloobchodní prodej (supermarkety a hypermarkety) o zastavěné ploše větší než 300 m 2 - hotely, penziony, motely a ostatní stavby ubytovacích zařízení - zejména ubytovny, kempy a skupiny chat nebo bungalovů - stavby pro výrobu a skladování - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů, které nejsou uvedeny v podmíněně přípustném využití - zemědělské stavby - lesní stavby - stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot a jejich rozšiřování - stavby se zvýšenými nároky na těžkou nákladní dopravu a hygienu prostředí podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nestanovuje se - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se - intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: minimálně 0,4 b) koeficient budov: nestanovuje se

82 28 P L O C H Y O B Č A N S K É H O V Y B A V E N Í 6 vyhl. 501/2006 Sb. 5. P L O C H Y O BČ A N S K É H O V Y B A V E N Í OV způsob využití Hlavní využití : Občanské vybavení. Přípustné využití : - stavby a zařízení občanského vybavení veřejné infrastruktury - stavby a zařízení dalšího občanského vybavení a služeb - integrované bydlení v objektech občanského vybavení - stavby a zařízení pro sport a tělovýchovu - stavby ubytovacích zařízení - hotely, motely, penziony a ubytovny - garáže - veřejná prostranství, zeleň na veřejných prostranstvích, veřejná parkoviště - související dopravní a technická infrastruktura a veřejné podzemní sítě technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití : - fotovoltaické elektrárny, pokud jsou doplňujícím zařízením staveb hlavního využití a jsou jejich součástí nebo jsou umístěny v zastavěné ploše staveb hlavního využití Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména : - nové stavby bytových a rodinných domů bez integrace občanské vybavenosti - ostatní ubytovací zařízení neuvedená v přípustném využití, zejména kempy a skupiny chat nebo bungalovů - zahrádkářské kolonie - stavby pro výrobu a skladování - stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot a jejich rozšiřování - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů, které nejsou uvedeny v podmíněně přípustném využití - zemědělské stavby - lesní stavby podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nejvýše čtyři nadzemní podlaží včetně podkroví, velkoprostorové haly a ostatní stavby do celkové výšky 10 m nad okolním terénem - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se -- intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: minimálně 0,15 b) koeficient budov: nestanovuje se

83 29 P L O C H Y O B Č A N S K É H O V Y B A V E N Í 6 vyhl. 501/2006 Sb. 6. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - SPORT A TĚLOVÝCHOVA OS způsob využití Hlavní využití : Stavby a zařízení pro sport, tělovýchovu a rekreaci obyvatel. Přípustné využití : - stavby a zařízení pro sport a tělovýchovu, kulturní akce, divadelní a hudební produkce - hřiště, sportoviště, rekreační louky - sportovně rekreační areály, koupaliště, kynologické areály, cvičiště - související občanské vybavení - stavby souvisejících ubytovacích zařízení - jeviště, pódia, altány, přístřešky pro občerstvení - integrovaný byt správce - související veřejná prostranství - sídelní zeleň - související dopravní a technická infrastruktura a veřejné podzemní sítě technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití : - fotovoltaické elektrárny, pokud jsou doplňujícím zařízením staveb hlavního využití a jsou jejich součástí nebo jsou umístěny v zastavěné ploše staveb hlavního využití Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména : - bytové domy - rodinné domy - stavby pro rodinnou rekreaci - zahrádkářské kolonie - stavby občanského vybavení, které nejsou uvedeny v přípustném využití - hotely, motely, penziony a stavby ubytovacích zařízení, které nejsou uvedeny v přípustném využití - stavby pro výrobu a skladování - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů, které nejsou uvedeny v podmíněně přípustném využití - zemědělské stavby - lesní stavby - stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot - stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostředí podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nejvýše dvě nadzemní podlaží včetně podkroví, sportovní haly bez výškového omezení - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se - intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: nestanovuje se b) koeficient budov: nestanovuje se

84 30 P L O C H Y O B Č A N S K É H O V Y B A V E N Í 6 vyhl. 501/2006 Sb. 7. P L O C H Y O BČ A N S K É H O V Y B A V E N Í - HŘBIT O V OH způsob využití Hlavní využití : Veřejné pohřebiště. Přípustné využití : - stavby a zařízení související s provozem veřejných pohřebišť, církevní stavby - vyhrazená a doprovodná zeleň - související dopravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména : - bytové domy - rodinné domy - ubytovací a stravovací stavby a zařízení - stavby občanského vybavení s výjimkou staveb a zařízení souvisejících s provozem veřejných pohřebišť - zahrádkářské kolonie - garáže - stavby pro výrobu a skladování - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů - zemědělské stavby - lesní stavby - stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot - veřejná prostranství - dopravní a technická infrastruktura, která není uvedena v přípustném využití podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nestanovuje se - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se - intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: nestanovuje se b) koeficient budov: nestanovuje se

85 31 P L O C H Y R E K R E A C E 5 vyhl. 501/2006 Sb. 8. P L O C H Y R E K R E A C E - I N D I V I D U Á L N Í RI způsob využití Hlavní využití : Stavby pro rodinnou rekreaci. Přípustné využití : - stávající stavby pro rodinnou rekreaci - stavby související s hlavním využitím, např.: přístřešky pro auta, bazény - související veřejná prostranství - stavby a zařízení pro sport a tělovýchovu sloužící zejména rekreantům ve vymezené ploše - zahrádkářské kolonie - sídelní zeleň - související dopravní a technická infrastruktura a veřejné podzemní sítě technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití : - fotovoltaické elektrárny, pokud jsou doplňujícím zařízením staveb hlavního využití a jsou jejich součástí nebo jsou umístěny v zastavěné ploše staveb hlavního využití Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména : - bytové domy - nové stavby rodinných domů - nové stavby pro rodinnou rekreaci - garáže - stavby občanského vybavení - hotely, penziony, motely a ostatní stavby ubytovacích zařízení, ubytovny a kempy - stavby pro výrobu a skladování - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů, které nejsou uvedeny v podmíněně přípustném využití - zemědělské stavby - lesní stavby - stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot - stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostředí podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví do celkové výšky 9,0 m nad okolním terénem - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se - intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: minimálně 0,7 b) koeficient budov: nestanovuje se

86 32 P L O C H Y R E K R E A C E 5 vyhl. 501/2006 Sb. 9. P L O C H Y R E K R E A C E - Z A H R Á D K ÁŘS K É K O L O N I E RZ způsob využití Hlavní využití : Zahrádkářské kolonie. Přípustné využití : - stavby zahradních chat do velikosti zastavěné plochy 25 m 2 - doplňkové stavby, např.: altány, přístřešky, skleníky, kůlny - související dopravní a technická infrastruktura a veřejné podzemní sítě technické infrastruktury Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména : - bytové domy - rodinné domy - hotely, motely, penziony, ubytovny a ostatní stavby ubytovacích zařízení, zejména kempy a skupiny chat nebo bungalovů - stavby občanského vybavení - veřejná prostranství - garáže - stavby pro výrobu a skladování - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů - zemědělské stavby - lesní stavby - stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot - stavby se zvýšenými nároky na nákladní dopravu a hygienu prostředí podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví do celkové výšky 8,0 m nad okolním terénem - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se - intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: minimálně 0,8 b) koeficient budov: nestanovuje se

87 33 P L O C H Y V E Ř E J N Ý C H P R O S T R A N S T V Í 7 vyhl. 501/2006 Sb. 10. P L O C H Y V EŘ E J N Ý C H P R O S T R A N S T V Í PV způsob využití Hlavní využití : Veřejná prostranství převážně pro shromažďování obyvatel. Přípustné využití : - veřejná prostranství, zeleň na veřejných prostranstvích, veřejná parkoviště - stavby a zařízení slučitelná s účelem veřejných prostranství, např. umělecká díla, městský veřejný mobiliář, letní předzahrádky a terasy, sezónní a zájmová tržiště, vodní prvky, autobusové zastávky, veřejně přístupné přístřešky, pódia - související dopravní a technická infrastruktura a veřejné sítě technické infrastruktury Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména : - bytové domy - rodinné domy - stavby pro rodinnou rekreaci - stavby občanského vybavení - stavby ubytovacích zařízení - zahrádkářské kolonie - stavby pro výrobu a skladování - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů - zemědělské stavby - lesní stavby - stavby autoopraven, autoservisů, čerpacích stanic pohonných hmot a garáží podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nestanovuje se - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se - intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: nestanovuje se b) koeficient budov: nestanovuje se

88 34 P L O C H Y V E Ř E J N Ý C H P R O S T R A N S T V Í 7 vyhl. 501/2006 Sb. 11. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ - VEŘEJNÁ ZELEŇ ZV způsob využití Hlavní využití : Veřejná prostranství převážně pro relaxaci obyvatel. Přípustné využití : - veřejná prostranství - veřejná a vyhrazená zeleň, park - stavby a zařízení pro odpočinek, relaxaci a sportovní vyžití obyvatel - veřejně přístupné přístřešky - dětská hřiště a hřiště pro mládež - související dopravní a technická infrastruktura a veřejné sítě technické infrastruktury Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména : - bytové domy - rodinné domy - stavby pro rodinnou rekreaci - stavby občanského vybavení - stavby ubytovacích zařízení - zahrádkářské kolonie - stavby pro výrobu a skladování - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů - zemědělské stavby - lesní stavby - stavby autoopraven, autoservisů, čerpacích stanic pohonných hmot a garáží podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nestanovuje se - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se - intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: nestanovuje se b) koeficient budov: nestanovuje se

89 35 P L O C H Y S Y S T É M U S Í D E L N Í Z E L E N Ě 12. P L O C H Y S Y S T É M U S Í D E L N Í Z E L E NĚ ZS způsob využití Hlavní využití : Zeleň v zastavěném území. Přípustné využití : - soukromá a vyhrazená zeleň, park - ochranná a izolační zeleň - stezky pro pěší a cyklisty - související dopravní a technická infrastruktura a veřejné podzemní sítě technické infrastruktury Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména : - bytové domy - rodinné domy - stavby pro rodinnou rekreaci - hotely, motely, penziony, ubytovny a ostatní stavby ubytovacích zařízení, zejména kempy a skupiny chat nebo bungalovů - stavby občanského vybavení, které nejsou uvedeny v přípustném využití - garáže - zahrádkářské kolonie - stavby pro výrobu a skladování - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů - zemědělské stavby - lesní stavby - stavby autoopraven, autoservisů, čerpacích stanic pohonných hmot a garáží podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nestanovuje se - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se - intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: nestanovuje se b) koeficient budov: nestanovuje se

90 36 P L O C H Y V Ý R O B Y A S K L A D O V Á N Í 11 vyhl. 501/2006 Sb. 13. P L O C H Y V Ý R O B Y A S K L AD O V ÁN Í - P RŮMYSLOV É VP způsob využití Hlavní využití : Výroba a skladování. Přípustné využití : - stavby a zařízení pro výrobu a skladování, které jsou neslučitelné s bydlením, tj. stavby určené pro průmyslovou a jinou výrobu, pro služby mající charakter výroby a dále pro skladování výrobků, hmot a materiálů - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů - stavby pro opravu, údržbu a garážování strojů - stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot - garáže a areály těžké nákladní dopravy - související stavby občanského vybavení, např. administrativa, podnikový obchodní prodej, ubytovna - integrovaný byt správce - stavby pro velkoobchod - související ochranná a izolační zeleň - související dopravní a technická infrastruktura a veřejné podzemní sítě technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití : - stacionární zdroje znečišťování ovzduší, pokud budou vybaveny technologiemi zajišťujícími minimalizaci emisí znečišťujících nebo pachových látek (nízkoemisní technologie) Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména : - bytové domy - rodinné domy - stavby pro rodinnou rekreaci - zahrádkářské kolonie - stavby občanského vybavení neuvedené v přípustném využití - hotely, motely, penziony a stavby ubytovacích zařízení s výjimkou ubytoven - veřejná prostranství - stavby pro zemědělskou výrobu - lesní stavby podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nestanovuje se - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se - intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: minimálně 0,3 b) koeficient budov: nestanovuje se

91 37 P L O C H Y V Ý R O B Y A S K L A D O V Á N Í 11 vyhl. 501/2006 Sb. 14. P L O C H Y V Ý R O B Y A S K L AD O V ÁN Í - Z E MĚDĚLSKÉ VZ způsob využití Hlavní využití : Zemědělská výroba a skladování. Přípustné využití : - zemědělské stavby, tj. stavby pro chov hospodářských zvířat, skladování produktů živočišné výroby, přípravu a skladování krmiv a steliva, pěstování rostlin, skladování a posklizňovou úpravu produktů rostlinné výroby, skladování a přípravu prostředků výživy, přípravků na ochranu rostlin a rostlinných produktů a pro zemědělské služby - související stavby občanského a dopravního vybavení - např. administrativa, podnikový obchodní prodej, ubytovna, servisy a opravny zemědělských strojů a čerpací stanice pohonných hmot - integrovaný byt správce - související ochranná a izolační zeleň - související dopravní a technická infrastruktura a veřejné podzemní sítě technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití : - stacionární zdroje znečišťování ovzduší, pokud budou vybaveny technologiemi zajišťujícími minimalizaci emisí znečišťujících nebo pachových látek (nízkoemisní technologie) - jiné využití, než je využití hlavní a přípustné, pouze za podmínky, že se jedná o stávající stabilizované provozy, které jsou v těchto plochách umístěny Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména : - bytové domy - rodinné domy - stavby pro rodinnou rekreaci - zahrádkářské kolonie - stavby občanského vybavení neuvedené v přípustném využití - hotely, motely, penziony a stavby ubytovacích zařízení s výjimkou ubytoven - veřejná prostranství - stavby pro výrobu a skladování, které nejsou uvedeny v přípustném využití - lesní stavby podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nestanovuje se - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se - intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: minimálně 0,3 b) koeficient budov: nestanovuje se

92 38 P L O C H Y V Ý R O B Y A S K L A D O V Á N Í 11 vyhl. 501/2006 Sb. 15. P L O C H Y V Ý R O B Y A S K L AD O V ÁN Í - S M AL O U Z ÁTĚ Ž Í VM způsob využití Hlavní využití : Výroba a skladování s malou zátěží. Přípustné využití : - stavby pro výrobu a skladování, které svým charakterem nenáležejí do obytných zón a svým provozováním, výrobním a technickým zázemím nenarušují negativními účinky a vlivy provoz a užívání staveb a zařízení ve svém okolí, zejména nesnižují kvalitu životního prostředí okolních ploch bydlení nad přípustnou míru např. překročením hygienických limitů hluku a prachu v okolních chráněných obytných venkovních prostorech a chráněných venkovních prostorech obytných staveb - související stavby občanského vybavení, např. administrativa, podnikový obchodní prodej, ubytovna - integrovaný byt správce - stavby pro občanské vybavení a služby, které svým charakterem nenáležejí do obytných zón nebo nejsou občanským vybavením veřejné infrastruktury - související ochranná a izolační zeleň - garáže - související dopravní a technická infrastruktura a veřejné podzemní sítě technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití : - stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot, pokud nebudou překračovat hygienické limity hluku v okolních chráněných obytných venkovních prostorech a chráněných venkovních prostorech obytných staveb - fotovoltaické elektrárny, pokud jsou doplňujícím zařízením staveb hlavního využití a jsou jejich součástí nebo jsou umístěny v zastavěné ploše staveb hlavního využití Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména : - bytové domy - rodinné domy - stavby pro rodinnou rekreaci - zahrádkářské kolonie - hotely, motely, penziony a stavby ubytovacích zařízení s výjimkou ubytoven - stavby občanského vybavení veřejné infrastruktury - stavby pro výrobu a skladování, které nejsou uvedeny v přípustném využití - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů, které nejsou uvedeny v podmíněně přípustném využití - stavby pro zemědělskou výrobu, které nejsou uvedeny v přípustném využití - lesní stavby - veřejná prostranství podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nestanovuje se - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se - intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: minimálně 0,3 b) koeficient budov: nestanovuje se

93 39 P L O C H Y D O P R A V N Í I N F R A S T R U K T U R Y 9 vyhl. 501/2006 Sb. 16. P L O C H Y D O P R A V N Í I N F R A S T R U K T U R Y - S I L N IČNÍ DS způsob využití Hlavní využití : Pozemní komunikace a dopravní vybavení. Přípustné využití : - silnice - součásti komunikace - např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, doprovodná a izolační zeleň - stavby a zařízení související s provozem na pozemních komunikacích - čerpací stanice pohonných hmot - stavby a zařízení související s křížením dopravní a technické infrastruktury - podzemní stavby technické infrastruktury - přístřešky sloužící veřejné dopravě Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména : - bytové domy - rodinné domy - stavby pro rodinnou rekreaci - stavby občanského vybavení - stavby ubytovacích zařízení - zahrádkářské kolonie - autoopravny, autoservisy a garáže - stavby pro výrobu a skladování - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů - zemědělské stavby - lesní stavby - stavby a zařízení technické infrastruktury, které nejsou uvedeny v přípustném využití podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nestanovuje se - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se - intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: nestanovuje se b) koeficient budov: nestanovuje se

94 40 P L O C H Y D O P R A V N Í I N F R A S T R U K T U R Y 9 vyhl. 501/2006 Sb. 17. P L O C H Y D O P R A V N Í I N F R A S T R U K T U R Y - M Í S T N Í DM způsob využití Hlavní využití : Pozemní komunikace, manipulační plochy a parkovací plochy. Přípustné využití : - silnice, místní a účelové komunikace a cesty - manipulační a parkovací plochy - chodníky a cyklostezky - garáže - součásti komunikace, manipulačních a parkovacích ploch, cyklostezek a chodníků, např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, doprovodná a izolační zeleň - stavby a zařízení související s provozem na pozemních komunikacích - stavby a zařízení sloužící k provozu parkovacích ploch - stavby a zařízení související s křížením dopravní a technické infrastruktury a veřejné podzemní sítě technické infrastruktury - přístřešky sloužící veřejné dopravě - veřejná prostranství a stavby a zařízení související s účelem veřejných prostranství - vodohospodářské stavby, stavební a terénní úpravy související s údržbou a úpravou hrází stávajících rybníků za účelem ochrany rybničního ekosystému na území CHKO Poodří a EVL Poodří Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména : - bytové domy - rodinné domy - stavby pro rodinnou rekreaci - stavby občanského vybavení - zahrádkářské kolonie - stavby ubytovacích zařízení - autoopravny, autoservisy a čerpací stanice pohonných hmot - stavby pro výrobu a skladování - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů - zemědělské stavby - lesní stavby - stavby a zařízení technické infrastruktury, které nejsou uvedeny v přípustném využití podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nestanovuje se - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se - intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: nestanovuje se b) koeficient budov: nestanovuje se

95 41 P L O C H Y D O P R A V N Í I N F R A S T R U K T U R Y 9 vyhl. 501/2006 Sb. 18. P L O C H Y DO P R AV NÍ I NF R AST R U KT UR Y - Ž E L E Z NIČNÍ DZ způsob využití Hlavní využití : Železniční doprava. Přípustné využití : - železniční dráha - součásti železniční dráhy - např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, tunely, kolejiště, doprovodná a izolační zeleň - stavby a zařízení související s drážní dopravou - např. stanice, zastávky, nádražní budovy, nástupiště, železniční depa, opravny, vozovny, překladiště - stavby provozních a správních budov - stavby a zařízení související s křížením drážní dopravy a technické infrastruktury - stavby a zařízení související s křížením drážní dopravy a ostatní dopravní infrastruktury, včetně značených turistických a cyklistických tras Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména : - bytové domy - rodinné domy - stavby pro rodinnou rekreaci - stavby občanského vybavení - stavby ubytovacích zařízení - veřejná prostranství - zahrádkářské kolonie - autoopravny, autoservisy a garáže - stavby pro výrobu a skladování - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů - zemědělské stavby - lesní stavby - stavby a zařízení technické infrastruktury, které nejsou uvedeny v přípustném využití podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nestanovuje se - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se - intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: nestanovuje se b) koeficient budov: nestanovuje se

96 42 P L O C H Y D O P R A V N Í I N F R A S T R U K T U R Y 9 vyhl. 501/2006 Sb. 19. P L O C H Y DO P R AV NÍ I NF R AST R U KT UR Y - V O D NÍ DV způsob využití Hlavní využití : Vodní cesta. Přípustné využití : - stavby a zařízení související s provozem vodní cesty, zejména přístavy, přívozy, kotviště, plavební dráhy, plavební komory, zdymadla, průplavy, plavební kanály - stavby a zařízení související s křížením vodních cest, zejména mosty, lávky, potrubí - vyhrazená a doprovodná zeleň - veřejná prostranství - související dopravní a technická infrastruktura Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména : - bytové domy - rodinné domy - ubytovací a stravovací stavby a zařízení - stavby občanského vybavení - zahrádkářské kolonie - garáže - stavby pro výrobu a skladování - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů - zemědělské stavby - lesní stavby - stavby autoopraven, autoservisů a čerpacích stanic pohonných hmot - dopravní a technická infrastruktura, která není uvedena v přípustném využití podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nestanovuje se - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se - intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: nestanovuje se b) koeficient budov: nestanovuje se

97 43 P L O C H Y T E C H N I C K É I N F R A S T R U K T U R Y 10 vyhl. 501/2006 Sb. 20. P L O C H Y T E C H N I C K É I N F R A S T R U K T U R Y TI způsob využití Hlavní využití : Technické vybavení území. Přípustné využití : - stavby a zařízení technické infrastruktury - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů, vyjma bioplynových stanic - sběrny tříděného odpadu - související ochranná a izolační zeleň - související dopravní infrastruktura Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména : - bytové domy - rodinné domy - stavby pro rodinnou rekreaci - zahrádkářské kolonie - stavby občanského vybavení - autoopravny, autoservisy a čerpací stanice pohonných hmot - stavby pro výrobu a skladování vyjma sběren tříděného odpadu - bioplynové stanice - zemědělské stavby - lesní stavby - veřejná prostranství podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nestanovuje se - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se - intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: nestanovuje se b) koeficient budov: nestanovuje se

98 44 P L O C H Y V O D N Í A V O D O H O S P O D Á Ř S K É 13 vyhl. 501/2006 Sb. 21. P L O C H Y V O D N Í A V O D O H O S P O D ÁŘSK É W způsob využití Hlavní využití : Vodní toky a plochy, prvky systému ekologické stability území. Přípustné využití : - vodní plochy a koryta vodních toků - plochy pro vodohospodářské využití - vodohospodářské stavby, stavební a terénní úpravy související s údržbou a úpravou hrází stávajících rybníků za účelem ochrany rybničního ekosystému - společná zařízení, opatření ke zvyšování retenčních schopností území, protierozní a protipovodňová opatření - veřejná prostranství - značené turistické a cyklistické trasy, naučné stezky - stavby a zařízení související s křížením dopravní a technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití : - zařízení a opatření sloužící k obsluze vodních ploch a toků, vodohospodářské stavby - např. hráze, jezy, úpravy břehů, mosty a malé vodní elektrárny, pokud nebudou umístěny na přirozených úsecích vodních toků na území CHKO Poodří a EVL Poodří nebo pokud budou mít příznivý dopad na přirozený vodní režim v území CHKO Poodří a EVL Poodří Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména : - vodohospodářské stavby a stavby malých vodních elektráren na přirozených úsecích vodních toků na území CHKO Poodří a EVL Poodří zejména pokud budou mít negativní dopad na přirozený vodní režim v území CHKO Poodří a EVL Poodří - bytové domy - rodinné domy - stavby pro rodinnou rekreaci - stavby občanského vybavení - stavby ubytovacích zařízení - zahrádkářské kolonie - autoopravny, autoservisy, čerpací stanice pohonných hmot a garáže - stavby pro výrobu a skladování - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů, vyjma malých vodních elektráren splňujících podmínky uvedené v podmíněně přípustném využití - zemědělské stavby - lesní stavby - stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury, které nejsou uvedeny v přípustném využití podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nestanovuje se - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se - intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: nestanovuje se b) koeficient budov: nestanovuje se

99 45 P L O C H Y Z E M Ě D Ě L S K É 14 vyhl. 501/2006 Sb. 22. P L O C H Y Z E MĚDĚLSK É NZ způsob využití Hlavní využití : Zemědělské využití pozemků. Přípustné využití : - extenzivní a intenzivní pěstování zemědělských plodin a hospodaření se zemědělskou půdou, orná půda, trvalé travní porosty - prvky územního systému ekologické stability, zeleň - opatření ke zvyšování retenčních schopností území, protierozní a protipovodňová opatření - revitalizace vodních toků - lehké otevřené přístřešky pro hospodářská zvířata - společná zařízení, související dopravní infrastruktura - zejména polní cesty, pěšiny, stezky, značené turistické a cyklistické trasy - vedení technické infrastruktury Podmíněně přípustné využití : - zalesnění na svažitých pozemcích III. - V. třídy ochrany zemědělské půdy a navazujících na pozemky určené k plnění funkcí lesa - oplocení pastvin a dočasné oplocení sloužící ke skupinové ochraně nově založených trvalých porostů před poškozením zvěří, pokud bude zajištěna prostupnost krajiny pro drobné živočichy Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména : - bytové domy - rodinné domy - stavby pro rodinnou rekreaci - stavby občanského vybavení - stavby ubytovacích zařízení - zahrádkářské kolonie - stavby pro výrobu a skladování - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů - zemědělské stavby - lesní stavby - autoopravny, autoservisy, čerpací stanice pohonných hmot a garáže - veřejná prostranství - golf a s ním související stavby - stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury, které nejsou uvedeny v přípustném využití podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nestanovuje se - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se - intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: nestanovuje se b) koeficient budov: nestanovuje se

100 46 P L O C H Y S M Í Š E N É N E Z A S T A V Ě N É H O Ú Z E M Í 17 vyhl. 501/2006 Sb. 23. P L O C H Y S M Í Š E N É N E Z A S T A VĚNÉHO Ú Z E M Í NS způsob využití Hlavní využití : Krajinná zeleň a prvky územního systému ekologické stability. Přípustné využití : - zemědělský půdní fond - orná půda, zahrady, ovocné sady a trvalé travní porosty - přirozené a přírodě blízké ekosystémy, vodní plochy a toky, zeleň - opatření ke zvyšování retenčních schopností území, protierozní a protipovodňová opatření - revitalizace vodních toků - lehké otevřené přístřešky pro hospodářská zvířata a pastevní areály - společná zařízení, související dopravní infrastruktura - zejména polní cesty, pěšiny, stezky, značené turistické a cyklistické trasy - vedení technické infrastruktury - tyto plochy jsou ve smyslu zákona č.114/92 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, určeny k náhradní výsadbě Podmíněně přípustné využití : - zalesnění na svažitých pozemcích III. - V. třídy ochrany zemědělské půdy a navazujících na pozemky určené k plnění funkcí lesa - oplocení pastvin a dočasné oplocení sloužící ke skupinové ochraně nově založených trvalých porostů před poškozením zvěří, pokud bude zajištěna prostupnost krajiny pro drobné živočichy - oplocení zahrad a ovocných sadů, pokud navazují na vymezené zastavěné území Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména : - bytové domy - rodinné domy - stavby pro rodinnou rekreaci - stavby občanského vybavení - stavby ubytovacích zařízení - zahrádkářské kolonie - autoopravny, autoservisy, čerpací stanice pohonných hmot a garáže - stavby pro výrobu a skladování - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů - zemědělské stavby - lesní stavby - veřejná prostranství - golf a s ním související stavby - stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury, které nejsou uvedeny v přípustném využití podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nestanovuje se - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se - intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: nestanovuje se b) koeficient budov: nestanovuje se

101 47 P L O C H Y L E S N Í 15 vyhl. 501/2006 Sb. 24. P L O C H Y L E S N Í NL způsob využití Hlavní využití : Lesní zeleň, lesní hospodaření a prvky systému ekologické stability území. Přípustné využití : - les a plochy určené k plnění funkcí lesa - lesní stavby - dočasné oplocení sloužící ke skupinové ochraně nově založených trvalých porostů před poškozením zvěří - vodohospodářské stavby, stavební a terénní úpravy související s údržbou a úpravou hrází stávajících rybníků za účelem ochrany rybničního ekosystému - související dopravní a technická infrastruktura, podzemní vedení technické infrastruktury - využití lesních komunikací a cest jako turistických a cyklistických tras, naučných stezek Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména : - bytové domy - rodinné domy - stavby pro rodinnou rekreaci - zahrádkářské kolonie - stavby občanského vybavení - stavby ubytovacích zařízení - autoopravny, autoservisy, čerpací stanice pohonných hmot a garáže - stavby pro výrobu a skladování - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů - zemědělské stavby - veřejná prostranství - stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury, které nejsou uvedeny v přípustném využití podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nestanovuje se - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se - intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: nestanovuje se b) koeficient budov: nestanovuje se

102 48 P L O C H Y P Ř Í R O D N Í 16 vyhl. 501/2006 Sb. 25. P L O C H Y PŘ Í R O D N Í NP způsob využití Hlavní využití : Chráněné přírodní území. Přípustné využití : - plochy přirozených a přírodě blízkých ekosystémů - les a plochy určené k plnění funkcí lesa - lesní stavby - krajinná zeleň, vodní plochy a toky - vodohospodářské stavby, stavební a terénní úpravy související s údržbou a úpravou hrází stávajících rybníků za účelem ochrany rybničního ekosystému - společná zařízení, účelové komunikace a cesty, značené turistické a cyklistické trasy, naučné stezky Podmíněně přípustné využití: - opatření ke zvyšování retenčních schopností území, protierozní a protipovodňová opatření, pokud nebudou snižovat ekologicko stabilizační funkci vymezeného území - související dopravní a technická infrastruktura a vedení technické infrastruktury, pokud nebudou snižovat ekologicko stabilizační funkci vymezeného území - dočasné oplocení sloužící ke skupinové ochraně nově založených trvalých porostů před poškozením zvěří, pokud bude zajištěna prostupnost krajiny pro drobné živočichy Nepřípustné využití : Stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím, zejména : - bytové domy - rodinné domy - stavby pro rodinnou rekreaci - zahrádkářské kolonie - stavby občanského vybavení - stavby ubytovacích zařízení - veřejná prostranství - autoopravny, autoservisy, čerpací stanice pohonných hmot a garáže - stavby pro výrobu a skladování - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů - zemědělské stavby - stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury, které nejsou uvedeny v přípustném a podmíněně přípustném využití podmínky prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - výšková regulace hladiny zástavby: nestanovuje se - rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků: nestanovuje se - intenzita využití stavebních pozemků - koeficient zastavění: nestanovuje se - intenzita využití pozemků - a) koeficient zeleně: nestanovuje se b) koeficient budov: nestanovuje se

103 49 obecné podmínky prostorového uspořádání a využití ploch platné pro veškeré stavby v území - rozmístění, technické a dispoziční řešení jednotlivých staveb v území bude splňovat podmínky možnosti zajištění ochrany obyvatelstva - stavby velkokapacitních skladů nebezpečných látek nejsou v řešeném území povoleny - stavby větrných elektráren nejsou v řešeném území povoleny - stavby komunikací budou vyhovovat příjezdu a přístupu techniky jednotek integrovaného záchranného systému včetně hasičských záchranných sborů - v nově navržených rozvojových lokalitách budou v dostatečné míře rozmístěny hydranty požární vody, nové vodovodní řady budou v maximální možné míře řešeny jako vodovody požární; zásobování nové zástavby požární vodou bude řešeno dle ČSN v lokalitách, které nebudou pokryty požární vodou ze stávajících odběrných míst ani z požárních vodovodů, je nutné zajistit a udržovat jiné zdroje požární vody (požární nádrže, studny, odběrná místa z vodních ploch) - veškerá výstavba v území bude v maximální míře řešena tak, aby nedocházelo ke zhoršování odtokových poměrů z území (preference zasakování dešťových vod, dešťových zdrží apod.) - veškerá nová telekomunikační vedení budou umístěna v zastavěné části pod zemí - v ochranných pásmech elektroenergetických zařízení nebudou umísťovány stavby pro bydlení - v silničním ochranném pásmu nebudou umísťovány stavby, objekty a zařízení bez účinného ochranného opatření proti negativním vlivům ze silniční dopravy, zejména bude v dalším stupni projektové přípravy prokázáno, že nebudou překročeny max. přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a chráněných venkovních prostorech - při rozhodování o umístění a povolování staveb bude v maximální možné míře respektován převládající charakter a výšková hladina související okolní zástavby, v maximální možné míře bude respektována určitelná hranice uliční čáry; u staveb, které budou umístěním, výškou nebo objemem narušovat stávající krajinný ráz a navazující okolní prostředí, budou provedena opatření na začlenění těchto staveb do okolního prostředí např. formou výsadby pásů nebo ploch ochranné a izolační vzrostlé zeleně.

104 50 určení podmínek prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu výšková regulace hladiny zástavby Je určena maximálním počtem nadzemních podlaží staveb. Pokud není stanoveno jinak, počítá se jako nadzemní podlaží také podkroví staveb. V některých případech je stanovena výšková regulace u velkoprostorových staveb. Velkoprostorovou stavbou jsou zejména stavby sportovních, výrobních a skladovacích hal. Obecně je žádoucí dodržovat výškovou hladinu nejbližšího okolí staveb obdobného charakteru nebo využití. rozmezí výměry pro vymezení stavebních pozemků Představuje rozmezí nejvhodnější velikosti stavebních pozemků pro vymezení v územním rozhodnutí nebo v regulačním plánu s ohledem na charakter a strukturu navazujícího území nebo území shodného využití. intenzita využití stavebních pozemků Neboli koeficient zastavění, který udává, jaké procento stavebního pozemku určeného k umístění stavby, vymezeného územním rozhodnutím nebo regulačním plánem, je možné zastavět budovami. Zbývající procento stavebního pozemku pak tvoří zpevněné plochy a plochy zastavěné souvisejícími stavbami, např. přípojkami nebo zařízeními technické infrastruktury a doplňkovými drobnými stavbami ke stavbě hlavní. intenzita využití pozemků a) Koeficient zeleně, který udává, jaké procento celého pozemku určeného k využití územním plánem musí tvořit nezpevněné a nezastavěné plochy. Pozemkem je v tomto případě parcela jednoho vlastníka zapsaná v katastru nemovitostí. b) Koeficient budov, který udává, jaké procento celého pozemku určeného k využití územním plánem lze zastavět budovami. Pozemkem je v tomto případě parcela jednoho vlastníka zapsaná v katastru nemovitostí.