Městský úřad Vamberk ZMĚNU Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU VAMBERK

Transkript

1 Městský úřad Husovo náměstí č. p Č.j.: 439/2016/MÚVA VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Zastupitelstvo města, příslušné podle ustanovení 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití ustanovení 43 odst. 4, 54 odst. 2 a 55 odst. 2 stavebního zákona, 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (Změna č. 3 ÚP schválena zastupitelstvem města dne na 11. veřejném zasedání pod bodem č. 1) vydává opatřením obecné povahy ZMĚNU Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU VAMBERK (dále jen Změna č. 3) Změna č. 3 Územního plánu textová část Územní plán vydaný dne (nabytí účinnosti ) se doplňuje resp. mění Změnou č. 3 Územního plánu (dále jen Změnou č. 3). V bodech výrokové části textu Územního plánu, které nejsou zmiňovány, nedochází k žádným změnám. Změnou č. 3 dochází ke změně v následujících částech ÚP : c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně c.3. vymezení ploch přestavby Změnou č. 3 se u plochy Bsm1, ze sloupce Využití plochy vypouští následující texty: městské záchytné parkoviště a.. ESAB Změnou č. 3 se u plochy Bsm1, ze sloupce Specifické podmínky využití vypouští následující body: 3. Bude přeloženo vedení průmyslového kolektoru 5. Územní studií bude vymezena plocha pro městské záchytné parkoviště a parkoviště ESAB 6. Je možné obnovit původní náhon a zachovat zařízení vodní elektrárny

2 označen í plochy Vp4 Pz4 Pz4a Změnou č. 3 se do tabulky přidává následující plochy přestavby: využití plochy průmyslová výroba a skladování Veřejné prostranství park, veřejná zeleň Veřejné prostranství park, veřejná zeleň c.3. vymezení systému sídelní zeleně specifické podmínky využití 1. realizace staveb bude řešena tak, aby byly zajištěny volné pohledové průzory na centrum města s kostelem Sv. Prokopa ze Smetanova nábřeží 2. V navazujících řízeních bude prokázáno splnění hygienických limitů hluku z provozu v ploše Vp4 vůči navazující zástavbě, v chráněných vnitřních i venkovních prostorech 3. S ohledem na polohu v záplavovém území bude v další fázi provedeno hydrotechnické posouzení, za účelem prokázání míry ovlivnění odtokových poměrů územní studie regulač ní plán zásady etapizace Podél Zdobnice bude vedena stezka pro pěší a cyklisty s doprovodnými plochami zeleně 2. V rámci plochy bude realizován pás vzrostlé zeleně Změnou č. 3 se do výčtu navržených ploch ve druhé odrážce doplňují plochy: Pz4, Pz4a d) koncepce veřejné infrastruktury d.1. dopravní infrastruktura Změnou č. 3 se z bodu d.1.2. komunikace, manipulační plochy, parkovací plochy vypouští poslední odstavec následujícího znění: - parkoviště p7 Návrh záchytného městského parkoviště a parkoviště pro průmyslový obvod ESAB ve vymezené ploše přestavby Bsm1. Kapacita cca 70 stání. Parkovací stání mohou být zřizována v celé ploše Bsm1. Vymezení parkovacích ploch upřesní územní studie. Změnou č. 3 se z bodu d.1.3. pěší a cyklistická doprava vypouští první odrážka následujícího znění: - lávka pro pěší a cyklisty s1 Návrh zřízení lávky pro pěší a cyklisty přes řeku Zdobnici zpřístupňující ze Smetanova nábřeží lokalitu Pod městem. Předpokladem realizace lávky je přeložení stávajícího nadzemního průmyslového kolektoru pod zem.

3 Změnou č. 3 se do bodu d.1.3. pěší a cyklistická doprava za druhou odrážku doplňuje následující odrážka: - stezka pro pěší a cyklisty s3 Návrh stezky pro pěší a cyklisty podél Zdobnice vedoucí po hranici plochy přestavby Vp4. Stezka zpřístupňuje nábřeží Zdobnice v oblasti areálu bývalých kasáren, bude doplněna plochami zeleně a stromořadím. f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Změnou č. 3 se v bodě 18 Plochy výroby a skladování průmyslová výroba / Vp do Přípustného využití doplňuje následující odrážka: - veřejná prostranství Změnou č. 3 se v bodě 18 Plochy výroby a skladování průmyslová výroba / Vp v Nepřípustném využití vypouští následující odrážka: - veřejná prostranství Změnou č. 3 se v bodě 18 Plochy výroby a skladování průmyslová výroba / Vp do Podmínek prostorového uspořádání včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu doplňuje následující odrážka: - výšková regulace zástavby v zastavitelné ploše Vp4 maximálně 14,8 m a maximálně u 50 % plochy zastavěné budovami (ostatní max. 12 m a nejvýše 3 nadzemní podlaží); koeficient zeleně min. 0,1, tj. poměr plochy nezastavěné a nezpevněné k ploše součtu rozlohy lokalit Vp4 a Pz4a, koeficient zastavění, tj. poměr plochy zastavěné budovami k ploše součtu rozlohy lokalit Vp4 a Pz4a, bude maximálně 0,42; g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Změnou č. 3 se z tabulky výčtu veřejně prospěšných staveb vypouští následující veřejně prospěšné stavby: druh stavby / opatření označení (výkres B3) předkupní právo možnost vyvlastnění katastrální území dotčené pozemky parkoviště p7 ano - lávka pro pěší s1 ano - VPS TI - kanalizace kan B ne věcné břemeno - h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Změnou č. 3 se z tabulky výčtu veřejně prospěšných staveb vypouští následující veřejně prospěšné stavby: druh stavby / opatření označení (výkres B3) předkupní právo možnost vyvlastnění katastrální území dotčené pozemky parkoviště p7 ano 360, 1764/1, lávka pěší pro s1 ano 1776/4, 2368, -147/3, 1869/1

4 Úpravy grafické části ÚP Změnou č. 3 se v Hlavním výkresu upravuje hranice navržené městské památkové zóny. V Hlavním výkresu je znázorněna plocha BSm1 z důvodu, že došlo k jejímu zmenšení a by.o nutno vymezit její západní hranici. V souvislosti s tím je mezi lokalitami Vp4 a Bsm1 vymezena plocha stabilizovaná ve funkci plochy dopravní infrastruktury - komunikace, parkoviště, manipulační plochy. Jedná se o stávající pěší průchod územím, který ÚP zachovává. Řešení Změny č. 3 obsahuje 3 strany textu formátu A4. Součástí Změny č. 3 je Výkres základního členění území a Hlavní výkres a Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací - výřezy, vše v měřítku 1 : II. Obsah odůvodnění Změny č. 3 Územního plánu textová část A) Postup při pořízení ÚPD, resp. vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů B) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů C) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování D) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů - soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů E) Vyhodnocení splnění zadání, pokynů pro úpravu návrhu ÚPD F) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území G) Vyhodnocení využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch H) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa I) Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí J) Stanovisko krajského úřadu podle 50 odst. 5 a sdělení, jak bylo stanovisko podle 50 odst. 5 zohledněno s odůvodněním závažných důvodů, pokud některé požadavky nebo podmínky nebyly zohledněny K) Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje L) Rozhodnutí o námitkách a jejich vypořádání M) Vypořádání připomínek Obsah grafické části Odůvodnění Změny č. 3 ÚP : 1 Koordinační výkres měřítko 1 : Vzhledem k rozsahu Změny č. 3 Územního plánu není možné zveřejnit dokumentaci na úřední desce v plném rozsahu. Ve smyslu ustanovení 172 odst. 2 správního řádu je úplné znění návrhu Změny č. 3 Územního plánu zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup na

5 Ú č i n n o s t : Opatření obecné povahy, kterým se vydává Změna č. 3 Územního plánu, nabývá účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky podle 173 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění. P o u č e n í : Proti Změně č. 3 Územního plánu vydané formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek ( 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění). Změna č. 3 Územního plánu, opatřená záznamem o účinnosti se ukládá v souladu s ustanovením 165 stavebního zákona u Města a na stavebním úřadu města na Městském úřadu Rychnov nad Kněžnou, odbor výstavby a životního prostředí (úřad územního plánování) a na Krajském úřadu Královéhradeckého kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu. Podle tohoto opatření obecné povahy se postupuje při rozhodování v území podle stavebního zákona a dalších právních předpisů. Ing. Josef Šlechta, CSc. tajemník městského úřadu Vyvěšeno dne: Bude sejmuto dne: Sejmuto dne: Současně se tímto potvrzuje, že tato písemnost včetně ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU VAMBERK byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup. podpis oprávněné osoby potvrzující vyvěšení Razítko podpis oprávněné osoby potvrzující sejmutí Razítko