NÁVRH ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VLAČICE

Transkript

1 1 NÁVRH ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VLAČICE Pořizovatel Městský úřad Čáslav odbor výstavby a regionálního rozvoje DATUM: květen

2 2 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Územně plánovací dokumentace Změna č.1 územního plánu Vlačice Vydaná zastupitelstvem Obce Vlačice Datum nabytí účinnosti Pořizovatel Jméno a příjmení Funkce Podpis úředně oprávněné osoby pořizovatele Otisk úředního razítka Městský úřad Čáslav odbor výstavby a regionálního rozvoje Martina Plechatová Referent odboru výstavby a regionálního rozvoje 2

3 3 O b s a h d o k u m e n t a c e : Územní plán A / Textová část B / Grafická část č.v.1 koncepce technické infrastruktury 1 : č.v.2 Vymezení veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : Odůvodnění A / Textová část B / Grafická část č.v.3 koordinační výkres 1 : č.v.4 výkres širších vztahů 1 : OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU: 1. Identifikační údaje, vymezení řešeného území 2. Vymezení zastavěného území. 3. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 4. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 5. koncepce veřejné infrastruktury,podmínky pro její umístění 6. koncepce uspořádání krajin, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, ochrana před povodněmi 7. podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, prostorové uspořádání 8. vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 9. vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze uplatnit předkupní právo 10. údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 3

4 4 1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE,VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ : Název akce : ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU VLAČICE Stupeň : návrh Místo akce : obec Vlačice k.ú Vlačice Okres : K U T N Á H O R A Pořizovatel městský úřad Čáslav, odbor výstavby a regionálního rozvoje Projektant : ing.arch.rostislav Jukl, Talafusova 966, Kutná Hora, IČ Datum zpracování : květen 2013 Vymezení řešeného území: Řešeným územím je plocha změny dle schváleného zadání. Obec Vlačice má územní plán zpracovaný v roce Pořízení změny č. 1 zastupitelstvo obce Vlačice schválilo usnesením dne Zadání změny bylo schváleno zastupitelstvem obce dne usnesením 2.9/2013. důvody pro pořízení změny územního plánu obce Změnou je vymezení koridoru pro vedení produktovodu pro vojenské letiště, který již je veden v ZÚR Středočeského kraje pod označením R05 veřejně prospěšnou stavbou s názvem Produktovod letiště Čáslav Heřmanův Městec. Zdůvodnění změny - Důvodem pro pořízení této změny je vymezení trasy produktovodu do územního plánu. Je to požadavek Ministerstva obrana ČR pro zásobení vojenského letiště. Je nutné upravit dokumentaci územního plánu obce Vlačice v souladu s nadřazenou dokumentací. údaje o současném využití ploch dotčených návrhem Plocha změny je vedena jako kultura orná a takto je využívána. Využití plochy se nezmění. údaje o navrhované změně využití ploch V Politice územního rozvoje ČR není tato stavba uvedena. Koridor vedení produktovodu pro vojenské letiště je v ZÚR Středočeského kraje veden pod označením R05 veřejně prospěšnou stavbou s názvem Produktovod letiště Čáslav Heřmanův Městec. Prochází svým krátkým úsekem jižní část katastrálního území Vlačice přes zemědělské pozemky. Změna nemá vliv na urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny. Jedná se o technickou infrastrukturu - podzemní vedení. Cílem změny je vymezení trasy produktovodu a nebude mít negativní vliv na okolí. Obdobně navržená změna nemá vliv na území a nemění jeho funkční využití. Jedná se o změnu bez vlivu na funkční využití okolí - stále zůstává zemědělská půda. 4

5 5 2. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ : Zastavěné území změna nemění. Zastavěné území je vymezeno v dokumentaci schváleného ÚP v roce Je vyznačeno v dokumentaci ve výkresech : č.v.1 základní členění území v měřítku 1 : č.v. 2 hlavní výkres v měřítku 1 : ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT ZÁKLADNÍ URBANISTICKÁ KONCEPCE : Urbanistická koncepce je dána současným stavem využití, uspořádání území a zástavby obce. Změna je podzemní vedení a nemá vliv na urbanistickou koncepci. Změna také nemá vliv na ochranu území jedná se o podzemní technickou infrastrukturu bez vlivu na okolí. Cílem změny je vymezení trasy produktovodu bez negativního vlivu na okolí. Navržená změna nemá vliv na území a nemění jeho funkční využití - stále zůstává zemědělská půda. 4. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ a ) urbanistická koncepce Koncepce rozvoje platného územního plánu nebude změnou dotčena. Plocha změny urbanistickou koncepci nemění. b ) vymezení zastavitelných ploch Plocha změny nemění zastavitelné plochy a nezasahuje do ploch zeleně. 5. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY: Změna nemá vliv na koncepci technické a dopravní infrastruktury v zastavěné části. Produktovou je nadregionálního charakteru a v dostatečné vzdálenosti od zastavěného území. Ani jeho ochranná pásma nezasahují zástavbu. 6. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, OCHRANA PŘED POVODNĚMI Koncepce uspořádání krajiny je dána schváleným územním plánem. Změna územního plánu je mimo zastavěné území, je nevelkého rozsahu a nemění koncepci uspořádání krajiny. 5

6 6 Ochrana před povodněmi: V řešeném území jsou pouze drobné toky. Nemají stanoveno záplavové pásmo. V jejich okolí není zástavba. Povodně v území nejsou. Poddolování, sesuvy,ložiska nerostných surovin: V řešeném území není ložisko nerostných surovin. Poddolovaná území v řešeném území nejsou evidována. S těžbou nerostných surovin se v řešeném území neuvažuje. Území ohrožená sesuvy v řešeném území nejsou. 7. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Platným územním plánem je území rozděleno na plochy (zastavěné, zastavitelné nebo nezastavitelné). Z těchto se změna týká plochy zemědělské půdy. Její regulace je dána schváleným územním plánem. 8. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY (dle 2 odst.1 písm. L zákona č.183/2006 Sb. -stavební zákon) Navržená změna stanovuje požadavky pro veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření. Stavba je již vedena jako Koridor pro vedení produktovodu pro vojenské letiště. V ZÚR Středočeského kraje je vedena pod označením R05 veřejně prospěšnou stavbou s názvem Produktovod letiště Čáslav Heřmanův Městec. Veřejně prospěšná opatření : (podle 2 odstavce 1 písmeno m zákona č.183/2006 Sb. - stavební zákon) Nejsou změnou navrhovány. Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu: V územní nejsou a nové nejsou navrhovány. Plochy pro asanaci u které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit: Nejsou navrhovány. 9. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Nejsou navrhovány. 6

7 7 10.ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI : Textová část územního plánu je na 7 listech. Počet výkresů grafické části : 2 Textová část odůvodnění územního plánu je na 4 listech. Počet výkresů grafické části : 2 7

8 8 NAVRŽENÁ ZMĚNA VYZNAČENÍ ZMĚNY VE VÝKRESE Č. 3 PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU 8

9 9 NAVRŽENÁ ZMĚNA KORIDOR PRODUKTOVODU S OCHRANNÝM PÁSMEM VYZNAČENÍ ZMĚNY - VÝSEK VE VÝKRESE Č. 3 PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU 9

10 10 NAVRŽENÁ ZMĚNA PRODUKTOVOD + OP VYZNAČENÍ ZMĚNY VE VÝKRESE Č. 6 PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU 10

11 11 ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU : 1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 2. Vyhodnocení splnění požadavků zadání. 3. Zdůvodnění přijatého řešení 4. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 11

12 12 1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM: Řešené území bylo zahrnuto do Zásad územního rozvoje Středočeského kraje (ZÚR). Územní plán Vlačice je s nimi v souladu. V ZÚR Středočeského kraje je koridor pro vedení produktovodu pro vojenské letiště veden pod označením R05 veřejně prospěšnou stavbou s názvem Produktovod letiště Čáslav Heřmanův Městec. Změna je malého rozsahu, bez negativního vlivu na okolí. Nemá vliv na koordinaci využití územní z hlediska širších vztahů. V Politice územního rozvoje ČR není tato stavba uvedena. 2. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ Požadavky schváleného zadání byly splněny. Navržena je změna dle schváleného zadání. Doplněny do textu jsou požadavky dotčených orgánů uplatněné při projednání zadání. Dokumentace je upravena dle platného stavebního zákona č.183/2006 Sb, a jeho prováděcích vyhlášek. 3. ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ Změnou je vymezení koridoru pro vedení produktovodu pro vojenské letiště, který již je veden v ZÚR Středočeského kraje pod označením R05 veřejně prospěšnou stavbou s názvem Produktovod letiště Čáslav Heřmanův Městec. Důvodem pro pořízení této změny je vymezení trasy produktovodu do územního plánu. Je to požadavek Ministerstva obrana ČR pro zásobení vojenského letiště. Je nutné upravit dokumentaci územního plánu obce Vlačice v souladu s nadřazenou dokumentací. Navržené řešení navazuje na stávající stav. Koncepce řešení schváleným územní plánem se nemění. Plocha změny je vedena jako kultura orná a takto je využívána. Využití plochy se nezmění. Rozbor udržitelného rozvoje území není zpracován. Územně analytické podklady dle 26 stavebního zákona jsou zpracovány. Orgán ochrany přírody vyloučil vliv na území Natura Nebyl v zadání uplatněn požadavek na vyhodnocení vlivů a ani požadavek posouzení územního plánu z hlediska vlivu na životní prostředí. Návrh je v souladu s cíly a úkoly územního plánování. Respektuje ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Respektována je ochrana nezastavěného území. Stavba nerozšiřuje zastavěné území. 12

13 13 VÝSLEDKY VYHODNOCENÍ VLIVU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Vyhodnocení vlivu na životní prostředí nebylo v zadání požadováno. Kladná jsou stanoviska orgánů hájících životní prostředí. Návrh nebude mít negativní vliv na životní prostředí,neboť se jedná o stavbu bez vlivu na okolí. 5. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA: Změna územního plánu řeší rozvoj technické infrastruktury. Změnou k trvalému záboru nedojde, pouze při realizaci k dočasnému záboru. 13

14 14 NAVRŽENÁ ZMĚNA PRODUKTOVOD + OP VYZNAČENÍ ZMĚNY VE VÝKRESE Č. 7 PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU 14

15 15 NAVRŽENÁ ZMĚNA PRODUKTOVOD OBSAH : SITUACE ŠIRŠÍ VZTAHY 1 : POŘIZOVATEL: MěÚ Čáslav ČÍSLO VÝKRESU : 4 PROJEKTANT : ing.arch.rostislav JUKL DATUM: květen