Smlouva o právu provést stavbu

Transkript

1 Smlouva o právu provést stavbu uzavřená mezi účastníky: statutární město České Budějovice, nám. Přemysla Otakara II. 1/1, České Budějovice zastoupené Ing. Jiřím Svobodou, primátorem IČO: DIČ: CZ a jako vlastník pozemků na straně jedné GABRI G2, s.r.o., se sídlem Žerotínovo nám. 218/5, Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném KS v Ostravě, oddíl C, vložka a zastoupená jednateli Ing. Františkem Boudou a Ing. Karlem Žihlou IČO: DIČ: CZ jako investor a stavebník na straně druhé I. Statutární město České Budějovice je vlastníkem pozemků pare. č. 681/1, č. 2061/72, 2061/90, 2061/105, 2061/271, 2061/310, 2061/311 a 2061/312, zapsaných v katastru nemovitostí, vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, KP v Českých Budějovicích na LV č. 1 pro obec České Budějovice a katastrální území České Budějovice 2 (dále jen Pozemky"). II. Investor a stavebník, spol. GABRI G2, s.r.o., IČO , připravuje realizaci akce BD Oskara Nedbala na pare. č. 2061/234, 2061/286, 2061/287, 2061/451, k.ú. České Budějovice 2. III. V rámci stavby uvedené v čl. II. této smlouvy je nutné zajistit provedení stavby zpevněných ploch, zatravněných ploch, opravy povrchu stávající komunikace a veřejného osvětlení (dále jen Stavba"), mimo jiné i na Pozemcích ve vlastnictví statutárního města České Budějovice, a to v rozsahu a umístění dle přiložené situace, která je nedílnou součástí této smlouvy jako její příloha. IV. Shora uvedení účastníci se dnešního dne dohodli, že Stavbu zajistí a provede na vlastní náklady investor stavby, spol. GABRI G2, s.r.o., IČO V. GABRI G2, s.r.o., IČO , jako investor a stavebník, se zavazuje, že při provádění Stavby bude co nejvíce šetřit práva vlastníka Pozemků a vstup na Pozemky mu oznámí před zahájením Stavby. Dále se zavazuje, že po skončení prací uvede pozemky v bezprostředním okolí Stavby do předchozího stavu na vlastní náklady. Vznikne-li vlastníkovi Pozemků majetková újma způsobená v důsledku činností uvedených v tomto článku, investor vlastníku Pozemků tuto újmu uhradí.

2 VI. V případě, že akce BD Oskara Nedbala na pare. č. 2061/234, 2061/286, 2061/287, 2061/451, k.ú. České Budějovice 2 nebude z jakýchkoliv důvodů realizována, nebo pokud nebudou nemovitosti uvedené v čl. I. této smlouvy citovanou akcí nebo Stavbou vůbec dotčeny, nejsou účastníci této dohody vzájemnými závazky dle této smlouvy vázáni. Investor tuto skutečnost bezodkladně písemně oznámí vlastníkovi Pozemků. VIL Vlastník Pozemků jako účastník stavebního řízení ve smyslu ustanovení 109 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) touto smlouvou prohlašuje, že tímto vydává spol. GABRI G2, s.r.o., IČO souhlas vlastníka se Stavbou, vybudovanou v rámci akce BD Oskara Nedbala na pare. č. 2061/234, 2061/286, 2061/287, 2061/451, k.ú. České Budějovice 2 na dotčeném Pozemku, podle ustanovení 110 odst. 2 písm. a) stavebního zákona. Vlastník Pozemků tímto prohlašuje, že je seznámen s vlastním investičním záměrem Stavby a s projektovou dokumentací a že souhlasí s tím, že realizací této Stavby budou dotčeny mimo jiné i Pozemky v jeho vlastnictví. Vlil. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou po dobu trvání stavby, nejdéle však do IX. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze formou písemného dodatku k této smlouvě. Práva a povinnosti plynoucí z této dohody jsou závazné i pro případné právní nástupce účastníků této smlouvy, přičemž jsou účastníci této smlouvy vázáni touto smlouvou okamžikem jejího podpisu. Smluvní strany po dohodě souhlasí, že tato smlouva může být zveřejněna na oficiálních webových stránkách statutárního města České Budějovice ( s výjimkou osobních a citlivých údajů fyzických osob uvedených v této smlouvě. Smlouvaje vyhotovena ve 4 stejnopisech s platností originálu, z nichž dvě vyhotovení obdrží statutární město České Budějovice a dvě vyhotovení obdrží spol. GABRI G2, s.r.o. Účastníci této smlouvy prohlašují, že je jim obsah smlouvy znám, že tato byla uzavřena na základě jejich pravé a svobodné vůle, což potvrzují svými podpisy. Uzavření této smlouvy bylo schváleno Radou města České Budějovice dne usnesením č. 1346/2018. V Českých Budějovicích /ý, (i V Olomouci - 8 -ji Ing. František Bouda, Ing. Karel Zihla jednatel é-špol. GABRI G2, s.r.o. /

3 ^. - m Wh ^ ROZSA ^(ou) C Q- NIAVR ZÁMK < > OPRA PŘESK Sř@ & POŽÁ POJÍŽ ZÁMK ZATRZ TVÁŘI 1 NAVR ZÁMK 1 1 HMAT -ZÁM OPRA KOMl

4 vy uui-)ui _ Statutární město České Budějovice Magistrát města České Budějovice Odbor správy veřejných statků nám. Přemysla Otakara II. 1/1 v dlgitáně podepsal: Nejdi Eduard Ing :51 cert: PostSignum Qualified CA 2 sn: 38 2A 16 Magistrát města České Budějovice odbor správy veřejných statků nám. Přemysla Otakara II. 1/ České Budějovice r Brůha a Krampera, architekti, spol.s.r.o. Riegrova 1745/59 n Internet: L České Budějovice 3 J Značka: Vyřizuje: Tel.: OSVS/ 5194/ 2018/ Be Ing. Š. Bednářová Ing. P.Jaroš Ing. J. Pulcová Datum: bednarovaspc-budeiovice Stanovisko k dokumentaci pro územní řízení, stanovisko k připojení na místní komunikaci Stavba: NOVOSTAVBA BD Oskara ÍMedbaia na parc.č.2061/234, 2061/286,2061/287, 2061/451, k.ú.české Budějovice 2 Stavebník: GABRI G2 s.r.o., Žerotínovo nám. 218/5, Oiomouc Předmětem předložené dokumentace je projekt novostavby BD včetně zpevněných ploch a přípojek na inženýrské sítě na výše uvedených pozemcích. V osmipodlažním objektu je navrženo celkem 110 bytových jednotek dispozičně řešených jako 1+kk - 4+kk a 2 komerčních jednotek v l.np. V rámci objektu je navrženo celkem 122 parkovacích stání na pozemku investora. BD bude připojen na MK ul.v.talicha na pozemku č.parc.2061/312 v k.ú. České Budějovice 2, která je v majetku Statutárního města České Budějovice. Níže uvedené vyjádření má platnost jeden kalendářní rok ode dne vydání. OSVS, odd. správy komunikací Dle zákona č. 13/1997 Sb., 10 odst. 4, písm. b), a v souladu s plnou mocí č. j. KP- PO/309/2015/EPM/79 ze dne , souhlasíme s připojením výše uvedené akce. Z hlediska správce komunikací upozorňujeme na tyto podmínky a námi sledované zájmy: 1. Požadujeme před zahájením stavby pořídit pasport stavu stávajících místních komunikací, které budou dotčeny staveništním příjezdem. 2. Přístupové chodníky k objektu nebudou v majetku města ani správě odboru správy veřejných statků. 3. Připojením nebudou stékat dešťové vody na přilehlou místní komunikaci. 4. Povrch stávající komunikace bude upraven dle podmínek správce. V prostoru komunikace V.Talicha bude provedena obnova asfaltového povrchu v celé šířce vozovky v rozsahu šířky nového připojení. Na styku nového připojení se stávající vozovkou bude osazen nájezdový silniční obrubník. Spáry zality zářivkovou hmotou. 5. Oprava vozovky po uložení inženýrských síti v ul. O. Nedbala bude proveden v rozsahu šířky jízdního pruhu, vozovková část dotčené zastávky MHD bude vybudována s vyhovujícím konstrukčním souvrstvím od zemní pláně (betonový povrch - monolit, či prefa panely), obrubníky kasselské. 6. Překopy ul. O. Nedbala v křižovatce s ul.v.talicha budou rovněž opraveny v šířce jízdního pruhu. 7. Požadujeme řešit stávající přilehlý přechod pro chodce přes ul.o.nedbala, kde se významně navýší pohyb nových obyvatel budovaného BD směrem k zastávce MHD směr do centra. Součástí návrhu by mělo být i nasvětlení přechodu pro chodce. IČ: DIČCZ číslo tel. ústředny: 38/ /

5 8. Před započetím stavebních prací na místních komunikacích v majetku Statutárního města České Budějovice bude vydáno Rozhodnutí odboru dopravy a silničního hospodářství Magistrátu města Č.Budějovice o zvláštním užívání komunikace. 9. Před započetím stavebních prací na místních komunikacích v majetku Statutárního města České Budějovice bude uzavřena dohoda o podmínkách zvláštního užívání komunikace na odboru SVS Magistrátu města České Budějovice. 10. Vybudování sjezdu bude provádět specializovaná firma. 11. Při zpracování projektové dokumentace požádejte o vyjádření k projektu správce veřejného osvětlení (Dopravní podnik města České Budějovice, a.s., Novohradská 738/40, Č. Budějovice, tel.: , mail: edispecer.t@dpmcb.cz) a správce světelné signalizace (SWARCO TRAFFIC CZ, s.r.o., Dolní 1, Č. Budějovice tel.: ). 12. Před zahájením stavby budou vytýčeny stávající kabely VO (Dopravní podnik města České Budějovice, a.s., tel , mail edispecer.t@dpmcb.cz) a kabeiy světelné signalizace správcem SSZ (SWARCO TRAFFIC CZ, s.r.o. tel.: ). 13. Výkopové práce v komunikacích se nepovolují v období mezi 15.listopadem a l.březnem 14. Po ukončení stavebních prací požadujeme protokolární předání komunikací majetkovému správci: Mm České Budějovice - odbor SVS, oddělení správy komunikací. 15. Předloženou projektovou dokumentaci předložte k vyjádření odboru informatiky magistrátu města České Budějovice jako správci optických kabelů ve vlastnictví města České Budějovice. 16. Souhlas s provedením výkopových prací, není souhlasem s uložením přípojky do pozemku statutárního města České Budějovice. OSVS, odd. veřejné zeleně 1. V případě, že v navržené trase a v její blízkosti se nachází vzrostlá zeleň, požadujeme dodržování podmínek uvedených v normě ČSN DIN Ochrana stromů, porostů a ploch pro vegetaci při stavebních činnostech ". 2. V případě, že bude nutné odstranění dřevin, požadujeme, aby před zahájením stavby bylo na Odboru ochrany životního prostředí MM Č.Budějovice vydáno platné rozhodnutí, náklady na odstranění a závazky s nimi spojené ponese stavebník. 3. Před započetím vlastních stavebních prací bude uzavřena nájemní smlouva na dočasný zábor ploch veřejné zeleně, kde budou uvedeny konkrétní podmínky pro provádění výkopových prací v travnatých plochách. Po ukončení prací budou upravené plochy předány odpovědné pracovnici odd. správy veřejné zeleně odboru správy veřejných statků MM České Budějovice. 4. Upozorňujeme na skutečnost, že záměr záboru ploch veřejné zeleně delší než 30 dnů musí být v souladu s odst Zákona o obcích č 128/2000 Sb. ze dne zveřejněn na Úřední desce po dobu 15 dnů ještě před uzavřením smlouvy. OSVS, správa VO a SSZ Z hlediska správce VO a SSZ s předloženou dokumentací ve stupni DÚR souhlasíme za předpokladu respektování následujících požadavků: 1. Předmětem PD je přeložka a doplnění veřejného osvětlení. Požadujeme zajistit vyjádření k projektu od technického správce sítí VO (Dopravní podnik města České Budějovice, a.s., Novohradská 738/40, Č. Budějovice) a respektovat podmínky a požadavky uvedené ve vyjádření. Způsob provedení VO bude v každém stupni odsouhlasen správcem VO. 2. Požadujeme v celém rozsahu stavby výměnu stávajících kabelových polí VO mezi stožáry CB a CB Kabely VO budou zataženy do posunutého trakčního stožáru s dvojvýložníkem a dvěma svítidly VO (nedostatek v situaci PD). 3. U trakčního stožáru s VO CB požadujeme výměnu kabelové skříně a ochranných trubek napájecích kabelů. Strana 2 (celkem 3)

6 4. V obytné zóně k ZŠ bude osazen jeden nový stožár VO h=6m na pravé straně, a zbylé tři nové stožáry h=6m na levé straně. U středních stožárů požadujeme osazení LED svítidel s 360 st. vyzařovací charakteristikou, u zbylých stožárů klasická směrová LED svítidla. 5. V ulici V.Talicha budou osazeny tři nové stožáry VO h=8m se sodíkovými výbojkami a propojeny do přesunutého trakčního stožáru s VO CB Upozorňujeme, že ulicí Oskara Nedbala je vedena trasa, spojující řadiče SSZ s Dopravní řídící ústřednou. Dle dostupných informací je vedena převěsem po trakčních stožárech. Požadujeme zajistit stanovisko správce systému řízení dopravy ve městě - SWARCO TRAFFIC CZ, s.r.o., Dolní ul. č. 876/1, České Budějovice, p. Terber, 7. Technické parametry stožárů, svítidel a kabelů určí technický správce VO (DPmČB) a budou odpovídat standardům VO, zavedeným ve městě. Ke stanovení technických parametrů osvětlení požadujeme doložit světelně technický výpočet skutečné situace. Budou použita energeticky úsporná LED svítidla s autonomním stmíváním. Realizace VO bude odpovídat parametrům PD a světelně technického výpočtu - rozteče a výšky stožárů, typy a charakteristiky svítidel. 8. Před zahájením stavby budou správcem vytýčeny stávající kabely VO (DPmČB, a.s., tel , mail edispecer.t@dpmcb.cz). 9. Osvětlení komunikace bude řešeno jako veřejné osvětlení dle ČSN. Stožáry VO budou umístěny mimo ochranná pásma, mimo vodící linii chodníků a ve vzdálenosti min. 0,5 m od hrany komunikací a 1,0 m od hrany parkovišť. Osvětlení příjezdové komunikace v areálu BD bude řešeno z objektu a nebude předmětem předání do majetku města. 10. Pro uložení kabelu VO v komunikaci požadujeme dodržení podmínek dle ČSN EN Kladení kabelů". Pokud bude kabel VO uložen na pozemek cizího vlastníka, je nutné toto ošetřit vložením věcného břemena. 11. Po dokončení stavby bude veřejné osvětlení protokolárně předáno do majetku města na základě souhlasného vyjádření správce VO - DPmČBMM ČB. 12. Doporučujeme v rámci stavby řešit přechod přes ulici O. Nedbala u křiž. s V. Talicha stavební úpravou - např. ostrůvkem a speciálním přisvětlením. Spolu stím doporučujeme doplnit speciální přisvětlení u stávajícího děleného přechodu u ZŠ O. Nedbala. S pozdravem Ing. Eduard Nejdi pověřený řízením odboru správy veřejných statků Strana 3 (celkem 3)