Městský úřad Rousínov stavební úřad Sušilovo nám. 56, Rousínov, tel , fax.: ,

Transkript

1 Městský úřad Rousínov stavební úřad Sušilovo nám. 56, Rousínov, tel , fax.: , Č.j.: 2210/ / /VLJ Rousínov, dne 14. července 2009 Oprávněná úřední osoba: Ing. Jana Vlková, tel.: , .: A+R s.r.o., IČ , Počernická 257, Radonice, zastoupená společností: GRESIN-INVEST spol. s r.o., IČ , Na Vypichu 6, Praha 6 zastoupená společností: STAMAT spol. s r.o., IČ , Filkukova 21, Brno 21 Ú ZEMNÍ ROZHODNUTÍ I/21/2009 VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU Dne podala STAMAT spol. s r.o., IČ , Filkukova 21, Brno 21, A+R s.r.o., IČ , Počernická 257, Radonice, GRESIN-INVEST spol. s r.o., IČ , Na Vypichu 6, Praha 6 návrh na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby Prodejna Penny Market v Rousínově na pozemku: 1561, 1564, 1565, 1566, 1567/34, 1568, 1569, 1567/4, 1567/28, 1476/19, 637/1, 1612/1, 1567/16, 1567/13 vše v k.ú. Rousínov u Vyškova. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad Městského úřadu Rousínov, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), posoudil návrh podle 76 a dále podle 79 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení a provedeného místního šetření vydává podle 92 odstavec 1 stavebního zákona a podle vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, v platném znění r o z h o d n u t í o u m í s tění stavby na pozemku p.č.: 1561, 1564, 1565, 1566, 1567/34, 1568, 1569, 1567/4, 1567/28, 1476/19, 637/1, 1612/1, 1567/16, 1567/13 vše v k.ú. Rousínov u Vyškova. Stavba obsahuje: 1. Charakteristika území a stavebního pozemku 1.a) Poloha v obci Zájmové území se nachází v jihozápadní části města Rousínov při průtahu silnice Brno Rousínov Vyškov u křižovatky příjezdné komunikace na dálnici D1. Na pozemku v současné době jsou objekty Restaurace, skladu, které budou demolovány. 1.b) Stav územně plánovací dokumentace Podle schválené územně plánovací dokumentace je území předpokládané výstavby součástí zastavitelného území. SO smíšená zóna ostatní

2 Charakteristika Smíšená zóna bydlení, občanského vybavení a drobného podnikání provozovny, které podstatně neruší bydlení. Zakázané druhy využití území - stavby pro školství, kulturu, zdravotnictví a sociální péči - areály kapacitní průmyslové výroby - kapacitní stavby pro motorismus Přípustné využití území - stavby určené pro bydlení a stavby určené pro výstavbu jsou obvykle umístěny v rámci pozemku podnikatele - nevýrobní služby, maloobchod a stravovací zařízení - chovatelství a pěstitelství v rámci drobných staveb - výrobní a skladová činnost v omezeném rozsahu Podmínky využití území - negativní vliv činnosti nesmí zasáhnout obytné objekty na sousedních pozemcích 1.c) Soulad s ÚPD Záměr vybudování potravinářské prodejny s parkovištěm pro zákazníky je v souladu s aktuální platnou územně plánovací dokumentací města Rousínova. 1.d) Splnění požadavků DOSS Jejich vyjádření budou zapracována v tomto elaborátu, alt. jejich požadavky budou zohledněny v dalším stupni projektové dokumentace DSP. 1.e) Napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu Doprava: Stavba bude napojena na příjezdovou komunikaci k dálnici (ul. Slavkovská) v místě současného vjezdu na stavební pozemek. Napojení je z této ulice a i technickými parametry po úpravě umožní z obou směrů napojení a přivedení veškeré dopravy pro stavbu areálu. Bude sloužit jako budoucí příjezd pro zákazníky a pro zásobování obchodních jednotek. Odkanalizování: Pro odvodnění splaškových vod z objektu je navrženo napojení na veřejnou jednotnou kanalizaci DN 300 přípojkou DN 150 v prostoru vjezdu pro zásobování a parkoviště na ul. Slavkovská.. Dešťové odpadní vody budou svedeny do jednotné kanalizace. Odpadní vody z parkoviště budou předčištěny v odlučovači ropných látek. Pitná a požární voda Zdrojem pitné a požární vody je veřejný vodovod DN 300 v ulici Slavkovská. Přípojka vody PVC DN 80 bude ukončena ve vodoměrné šachtě na pozemku investora. Areálový vodovod bude zakončen v technické místnosti. Na jeho trase budou instalovány nadzemní hydranty pro požární zabezpečení areálu. Plyn Pro zásobování zemním plynem je navrženo napojení na stávající STL plynovod d63. Nová STL přípojka plynu v délce cca 5 m bude ukončena v objektu měření na hranici pozemku. Areálový STL plynovod bude ukončen na fasádě budovy vedle vstupu do kotelny. Zde bude umístěn HUP a regulátor tlaku plynu. Elektřina Č.j.: 2210/ / /VLJ 2

3 Připojování nových odběrů se dle platných zákonů (zejména 458/2000Sb. v platném znění) řídí následujícím schématem: Rozvodné zařízení nízkého napětí (NN) Rozvodná soustava NN: 3PEN 400V 50Hz, TN-C Bude osazen klasický oceloplechový skříňový rozváděč NN, s počtem polí (vývodů) dle projektanta vnitřní elektroinstalace. Obchodní měření elektrické energie. Bude provedeno na straně NN, obchodní měření bude osazeno ve skříni na fasádě. Telefon Napojení objektu na veřejnou síť elektronických komunikací místně působícího provozovatele Telefonica O2 je uvažováno zemním metalickým vedením. Nápojný bod kabelu je uvažován ve stávající zemní spojce v ul. Slavkovská. Dotčeny budou stávající metalické sítě a před výstavbou budou v místě příjezdů zabezpečeny chráničkami a v případě rozšíření komunikace přeloženy. Hloubka založení Předpokládáme, že plánovaná stavba PENNY MARKETU bude založena v úrovni cca do 2,00m p.t. Základové půdy zde charakterizují provedené sondy V5,V6,V2. V úrovni 2,00m byly nalezeny pevné spraše a navážky. Geolog předpokládá založení prodejního objektu na armovaných základových pasech. Z hlediska klimatického by měla být základová spára kryta 1,50m pod upraveným terénem. A to především proto, že vrstvy v geologickém profilu - spraše jsou namrzavé a objemově nestálé. Vzhledem k masivnímu výskytu navážek a jednoduchosti navrhované konstrukce PENNY MARKETU navrhujeme provést na základové spáře přehutnění navážek a provedení prolití řídkou betonovou směsí bez štěrkových zrn. Toto prolití by mělo dosáhnout hloubky cca 40 50cm pod základovou spáru. V provedených vrtech byla navážka tvořena písky, cihelným odpadem z bývalé výrobny stavebního materiálu, menším podílem hlinitých navážek a písků. Celý navážkový profil byl v ulehlém stavu. Podzemní voda Podzemní voda nebyla vrtnou sondáží v době průzkumných prací zjištěna. 1. Vzhledem ke geotechnickým poměrům pokryvných útvarů - spraš, navážka je nutné provést na základové spáře v oblasti navážek její stabilizaci, která se provede přehutněním a prolitím řídkou betonovou směsí bez štěrků. Po vyzrání úpravy bude provedena přejímka základové spáry a spojená s pevnostním měřením. 1.g) Poloha vůči záplavovému území Staveniště se dle nám známých informací nenachází v záplavovém území. Č.j.: 2210/ / /VLJ 3

4 1.i) 1.j) Přistup na pozemek během stavby vč. tras Příjezd na pozemek po dobu výstavby bude řešen z ul. Slavkovská, V místě této stávající komunikace je v současné době již vybudován vjezd po původním uživateli areálu. Příjezd na staveniště bude veden obousměrně ul. Slavkovskou od Rousínova i dálnice. Zajištění vody a energií pro výstavbu Voda pro stavební činnost bude zajištěna z přípojky z hlavního vodovodního řadu, zhotovené v předstihu s vodoměrnou šachtou. Elektrická energie bude odebírána ze staveništního rozvaděče, napojeného na distribuční síť napojenou na stávající rozvody. 2. Základní charakteristika stavby a jejího využívání 2.a) Účel užívání stavby Účelem realizace zpracovaného návrhu řešení daného území je zlepšení obchodních služeb města Rousínova v místech v blízkosti centra a ve vazbě na ostatní obchodní jednotky v okolí plánované výstavby, s cílem zajistit možnost soustředěného nákupu motorizovaných návštěvníků, ale i dostupnost obchodního centra pěším z nedaleké plánované bytové výstavby. Obchodní objekt představuje typ prodejny potravin se samostatnou prodejnou řeznictví. Dále jsou navrženy parkovací plochy areálu, kdy se při návrhu vycházelo s co možná nejjednodušším rozmístěním parkovacích míst tak, aby obslužnost parkoviště pro zákazníky byla jednoznačná a zásobování prodejny neomezovalo zákazníky. 2.b) Typ stavby Jedná se o stavbu trvalou, novostavbu,která bude zhotovena dodavatelským způsobem. 2.c) Etapizace výstavby a členění stavby Celá stavba bude realizována najednou bez rozdělení na etapy. V dalším stupni projektování a při realizaci stavby se předpokládá následující organizační členění stavby: Stavební objekty SO-01 PENNY MARKET SO-02 Příprava území SO-03 Úprava ulice Slavkovská SO-04 Komunikace, parkoviště a zpevněné plochy SO-05 Vodovodní přípojka SO-06 Vnitřní vodovod SO-07 Dešťová kanalizace ORL SO-08 Splašková kanalizace SO-09 Přípojka plynu SO-10 Vnitřní plynovod SO-11 VN, trafostanice, vývody NN (investice E-ON) SO-12 Přípojka slaboproudu SO-13 Veřejné osvětlení přechodu SO-14 Venkovní osvětlení areálu SO-15 Sadové úpravy SO-16 Neobsazeno SO-17 Opěrné zdi SO-18 Reklamní poutač Č.j.: 2210/ / /VLJ 4

5 3. Orientační údaje stavby 3.a) Kapacity - účelové jednotky, užitkové a zastavěné plochy, obestavěný prostor SO-01 Obchodní centrum PENNY MARKET Počet účelových jednotek: 9 prodejen Označení prodejen: 0.01 Prodejny (potraviny, balené ovoce a zelenina, pekařské výrobky, balené masné a uzenářské výrobky, balené nápoje a některé drogistické zboží.) 0.02 Řeznictví Makovec Zastavěná plocha:1.325 m 2 (1.205,66 m ,34 m 2 ) Celková užitková plocha: 1.250,92 m 2 (1.150,15 m ,77 m 2 ) Počet zaměstnanců ve dvou směnách max. 12 na obchod. jednotku Počet parkovacích míst: 80 z toho: Zdravotně postižení 4 Parkovací stání běžné 76 Celková bilance nároků všech druhů energií, tepla a teplé užitkové vody 3.b) Tepelná bilance Potřeby tepla - vytápění PENNY MARKET Tepelná ztráta objektu 42,4 kw Ohřev VZT jednotek (větrací jednotky) 40,0 kw Roční spotřeba tepla: Vytápění Ohřev VZT jednotek Celkem 76 MWh/r 48 MWh/r 124 MWh/r (445 GJ/r) Stanovení přípojného tepelného výkonu dle ČSN , příloha A: A2: QPRIP = QTOP + QVZT = 42, = 82,4 kw ŘEZNICTVÍ MAKOVEC Tepelná ztráta objektu Roční spotřeba zemního plynu Hodinová spotřeba zemního plynu 6,8 kw m3/rok 2,8 m3/hod (kotel 24 kw) Roční spotřeba tepla: Vytápění 13 MWh/r PLYN PENNY MARKET Č.j.: 2210/ / /VLJ 5

6 Roční spotřeba zemního plynu Hodinová spotřeba zemního plynu m3/rok 10,6 m3/hod MAKOVEC Roční spotřeba zemního plynu Hodinová spotřeba zemního plynu m3/rok 2,8 m3/hod Bilance nároků na elektřinu PENNY MARKET ELEKTROINSTALACE Celkem : Pi = 99,0 kw Ps = 62,0 kw Průměrný koeficient soudobosti: = 0,627 Výpočtový proud při cos 0,95: Iv = 99,2 A Jmenovitá hodnota jističe před elektroměrem In= 3x100 A (charakteristika vedení) Hodnota je navrržena s ohledem na velikost záběrových proudů chladících jednotek ŘEZNICTVÍ MAKOVEC ELEKTROINSTALACE Celkem : Pi = 49,8 kw Ps= 37,9 kw Jmenovitá hodnota jističe před elektroměrem In= 3x63A (charakteristika vedení) 3.c) Bilance potřeb pitné, užitkové vody (dle Sm č.9/73) a požární vody PENNY MARKET VODOVOD 12 zaměstnanců 60 l / zam.d. = 720 l / d potřeba požární vody Qpož =6 l/s ŘEZNICTVÍ MAKOVEC VODOVOD 5 zaměstnanců 80 l / zam.d. = 400 l/d potřeba požární vody Qpož = 9,5 l/s 3.d) Odhad a výpočet splaškových a dešťových vod Splaškové odpadní vody PENNY MARKET KANALIZACE množství odpadních vod ( dle potřeby vody ) 12 zaměstnanců 60 l / zam.d. = 720 l / d Č.j.: 2210/ / /VLJ 6

7 ŘEZNICTVÍ MAKOVEC KANALIZACE množství odpadních vod ( dle potřeby vody ) 5 zaměstnanců 80 l / zam.d. = 400 l/d Dešťové odpadní vody Střecha 1395 m 2 x 0,0125 l/s*m 2 x 0,9 Parkoviště a zpevněné plochy m 2 x 0,0125 l/s*m 2 x 0,7 25,49l/s Zeleň m 2 x 0,0125 l/s*m 2 x 0,10 Množství dešťových vod celkem 14,90 l/s 1,64 l/s 42,03 l/s 3.e) Potřeby na komunikační (telefonní) sítě Pro objekt bude zhotovena slaboproudá přípojka místního provozovatele Telefonica O2. 3.f) Požadavky na kapacity elektronického komunikačního zařízení veřejné komunikační sítě Požadavky investora pro napojení objektu na síť elektronických komunikací je následující: Pro každou komerční jednotku se v maximální variantě předpokládají analogové hlasové linky a linky ISDN a širokopásmový přístup do sítě internet službou xdsl. Ve stavebním řešení jsou uvažovány celkem dvě samostatné komerční jednotky. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na výše uvedených pozemcích, jak je zakresleno v situačním výkresu D.2 v měřítku 1:500, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 2. Budou dodrženy podmínky plynoucí z vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OTP"). 3. Požadavky účastníků řízení a dotčených orgánů státní správy: -Telefónica 02 Czech Republic, a.s., Jana Babáka č.p.2733/11, Brno č.j.:131922/08/mbo/mm0 z a č.j.: 11399/09/MBO/001 z dotčená metalická síť: /211,213, KP 6014 L.73, Měř. neurče 3 dotčená optická síť: 1:500 KP 6189 L při projektování nutno zvolit taková řešení, aby nenastalo omezení přístupu, ohrožení nebo poškození vedení SEK, ani jejich technických prvků v blízkosti vedení SEK je povinen dodržovat zejména následující právní předpisy: zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, vyhl. č. 127/2005 o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů a chovat se tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení SEK., ČSN Prostorová úprava vedení technického vybavení, ČSN Předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy trojfázových vedení VN, VVN a ZVN a ČSN Uzemnění a ochranné vodiče. Při zpracování projektové dokumentace pro účely rekonstrukce či demolice je povinen provést průzkum technické infrastruktury. Přípustná odchylka mezi skutečným uložením SEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci je +/- 30 cm Č.j.: 2210/ / /VLJ 7

8 Ustanovení 102 odst. 3 zákona 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých souvisejících zákonů upravuje, které činnosti jsou v ochranném pásmu SEK zakázány. Dojde-li ke střetu SEK se stavbou a je vyvolána překládka SEK, nese náklady na nezbytné úpravy dotčeného úseku vedení SEK, a to na úrovni stávajícího technického řešení, ten, který překládku vyvolal. Bude-li to pro účely stanovení podmínek ochrany SEK nezbytně nutné, doplní situační výkres tím, že zakreslí vedení a zařízení sítě elektronických komunikací dle podkladů předaných společností Telefónica O2 Czech Republik, a.s., a okótuje stávající a nově vybudovanou technickou infrastrukturu, jakož i do stávajících a nově budovaných staveb a od stejných pevných bodů. -Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská č.p.499/1, Brno zn.:227/09/115 z a zn.: 518/09/115 z v oblasti provádění stavby se nachází NTL plynovody a přípojky ve správě JMP, a.s. -v dalším stupni PD pro vydání stavebního povolení požadujeme předložit k posouzení kompletní projektovou dokumentaci včetně zákresu našeho vedení -E.ON Česká republika, s.r.o., F.A. Gerstnera č.p.2151/6, České Budějovice, zn.: F 5300-Z z souhlas s činností v ochranném pásmu zařízení distribuční soustavy v provozování E.ON Česká republika, s.r.o., zn.:r11679-z vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy v zájmovém území stavby se nachází: podzemní vedení NN, nadzemní vedení NN, podzemní vedení VN Česká republika Ministerstvo obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa Brno č.j.295/ úp-br z zatíží-li předmětná stavba nemovitosti ve vlastnictví státu, s nimiž přísluší hospodařit Ministerstvu obrany, musí být každé takové zařízení v souladu se zákonem, vždy v předstihu před řízením předem projednáno s VUSS Brno ve smyslu zákona 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu -vyžádá-li si realizace stavby vstup na pozemky státu, s nimiž přísluší hospodařit Ministerstvu obrany nebo jejich užívání, je stavebník povinen obrátit se na vojenskou správu se žádostí o povolení vstupu a sjednání řádného užívacího vztahu -se žádostí o uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, povolení vstupu či sjednání řádného užívacího vztahu se obraťte na úsek majetkoprávní zdejší správy JUDr. Zlatkovská Kateřina, tel.: Povodí Moravy, a.s., Dřevařská 11, Brno 1, zn.:pm004599/ /je z Při stavbě je třeba dbát, aby nedošlo ke kontaminaci podzemních a povrchových vod - stavební mechanizmy musí být v dobrém technickém stavu s ohledem na možnost úkapů či úniků ropných látek. Přebytečná zemina musí být ukládána tak, aby nedošlo k jejímu erozivnímu smyvu. Napojení přípojek na stávající IS je třeba projednat s příslušnými správci dotčených zařízení. Bude respektován provozní řád kanalizace města Rousínov Archeologický ústav akademie věd ČR, Brno, v.v.i., Královopolská 147, Brno, zn.:702/09 z investor je povinen písemně ohlásit 30 dnů předem zahájení prací Archeologickému ústav akademie věd ČR, uzavřít před zahájením vlastních prací smlouvu o podmínkách provedení záchranného archeologického výzkumu s institucí oprávněnou k provádění archeologického výzkumu, umožnit provedení archeologického výzkumu a uhradit náklady spojené s archeologickým výzkumem. -Vodovody a kanalizace Vyškov, a.s., Brněnská 13, Vyškov 1, zn.: /221/ TÚ /so z a zn.: /0599/tú/so z k zajištění požární vody je možno využít stávajících podzemních hydrantů DN 80 na vodovodních řadech pro veřejnou potřebu LT DN 200 a DN 100 na ul. Rudé armády a podzemního hydrantu DN 80 na vodovodním řadu pro veřejnou potřebu PVC DN 80 na ul. Slavkovská. Č.j.: 2210/ / /VLJ 8

9 -na základě předloženého požadavku potřeby požární vody a výpočtu kapacity hydrantů je zajištění vody ze zařízení VaK Vyškov, a.s. možné. Stávající podzemní hydranty na vodovodech pro veřejnou potřebu jsou kapacitně dostačující. -nutno provést odrušení stávajících přípojek napojených na vodovod a kanalizaci pro veřejnou potřebu, které nebudou nadále využívány. Odrušení bude provedeno na hlavním řadu a to na náklady investora stavby obchodního centra -požadujeme předložení dalšího stupně PD -Městský úřad Vyškov, odbor ŽP, Masarykovo náměstí 1, Vyškov 1, č.j.:mv 9904/2009 OŽP z a č.j.:mv /2008 z souhlas s trvalým odnětím za těchto podmínek: -parkovací plochy: na základě projektové dokumentace (dále PD) stavby provede žadatel vytýčení hranic trvalého odnětí půdy a zabezpečí, aby hranice staveniště nebyly po dobu výstavby narušovány a posunovány do okolní pozemkové držby -ornice na pozemcích p.č.: 1564 a 1565 v k.ú. Rousínov je velmi znehodnocena. Proto uděluje orgán ochrany ZPF podle ustanovení 8 odst. 1 písm. a) zákona 334/92 Sb. výjimku z povinnosti provést skrývku svrchních kulturních vrstev půdy trvale odnímané ze ZPF na základě které nebude provedena skrývka ornice -odvody za trvalé odnětí půdy ze ZPF pro část parkovacích ploch prodejny na p.č.: 1564 a 1565 o celkové výměře 502 m², budou přepsány samostatným rozhodnutím orgánu ochrany ZPF MěÚ Vyškov dle 11 odst. 2 zákona po nabytí právní moci rozhodnutí -do 15 dnů po nabytí právní moci rozhodnutí předloží žadatel orgánu ochrany ZPF MěÚ Rousínov příslušné rozhodnutí s nabytí právní moci, na základě něhož bude vydáno rozhodnutí o stanovení odvodu za odnětí půdy ze ZPF -před užíváním stavby žadatel předloží orgánu ochrany ZPF MěÚ Rousínov: -výkres skutečného provedení stavby (geometrický plán), s vyhodnocením povoleného a skutečného odnětí zem. půdy a případné rozdíly nad rámec tohoto souhlasu projedná do doby kolaudace stavby s orgánem ochrany ZPF MěÚ Vyškov -doklad o úhradě odvodů ve stanovené výši předá Celnímu úřadu ve Vyškově Vodní hospodářství: -objekt SO 07 Dešťová kanalizace není dle PD veřejná, nepodléhá proto vodoprávnímu povolení -napojení na veřejnou kanalizaci bude dle smlouvy s vlastníkem a provozovatelem veřejné kanalizace, kde bude ošetřeno napojení a dodržení platného kanalizačního řádu (dále jen KŘ), -napojení na sítě: veřejný vodovod, a veřejná kanalizace bude dle podmínek správce sítí-vak Vyškov, a.s., Brněnská 13, Vyškov Ochrana ZPF -na umístění části parkoviště p.č.: 1564 a 1565 k.ú. Rousínov u Vyškova se vztahuje ustanovení 4 ve smyslu 7 odst. 2, dále 9 zákona 334/92 Sb., ve znění pozdějších předpisů Ochrana přírody -realizací stavby nesmí dojít k poškození okolní zeleně, jak nadzemních tak podzemních částí. Investor zajistí dostatečnou ochranu zeleně při realizaci stavby Odpadové hospodářství -před užíváním stavby předloží investor doklady o likvidaci odpadů odboru životního prostředí MěÚ Vyškov -Město Rousínov, Sušilovo náměstí č.p.84/56, Rousínov u Vyškova, č.j.:2200/ / /mikys z souhlas s umístěním stavby: kanalizace, přípojka plynu, přípojka telefonu a vedení NN pro prodejnu Penny Market v Rousínov ě za podmínek: -po celou dobu užívání provádění prací musí být výkop řádně zabezpečen a označen. Zásyp musí být proveden řádně po vrstvách hutněným nesedavým materiálem. Stavebník je povinen uvést povrch komunikace a ostatních ploch i nezpevněných do původního stavu, tak, aby nebyly narušeny stávající pokojné podmínky užívání ploch. Materiál z výkopů nesmí být uložen na vozovce ani chodníku. V předmětném prostoru se nachází kabelové vedení sítě veřejného osvětlení. Stavebník Č.j.: 2210/ / /VLJ 9

10 má povinnost před zahájením zemních prací nechat si všechny podzemní sítě vytýčit jejich správci kabely VO (Městské služby Rousínov, p. Hůlka, tel.: ) -po dokončení díla předloží stavebník pro potřebu vlastníka pozemku výkres skutečného provedení přípojky a s vedoucím městských služeb bude sepsán protokol o předání veřejných ploch v majetku města. K předání vyzve stavebník majitele min. 3 dny předem -NIPI ČR, o.s., Malinovského nám. 3, Brno, nz.: OK-Ing.Strm./09/5729/741 z před vydáním stavebního povolení požadujeme předložit další stupeň PD k novému vyjádření -HZS Jm kraje, územní odbor Vyškov, Hasičská č.p.425/2, Vyškov 1, ev.č.: HSBM /6-OPR-2009 z vzhledem k tomu, že pro zásobování požární vodou je uvažován stávající podzemní hydrant na potrubí DN 200 umístěný v komunikaci křižovatky ul. RA a Slavkovská, požadujeme předložit doklad o kontrole vydatnosti dodávky vody pro hašení dle požadavků požárně bezpečnostního řešení část 3 a ČSN Správa a údržba silnic Jihomoravského kraje, p.o., Žerotínovo nám. č.p.3/5, Brno zn:2455/2009-vy/doiv z souhlas s připojením na silnici III/0476 za podmínky, že z hlediska bezpečnosti silničního provozu bude schváleno DI Krajského ředitelství Policie JMK -budou splněny podmínky dodatečného rozhledu dle ustanovení 12 odst. 1 uvedené vyhlášky a čl. 162 ČSN šířka a poloměry sjezdu budou umožňovat plynulé odbočení vozidel ze silnice a výjezd na ni -povrch sjezdu musí být zpevněn a opatřen snadno čistitelným vozovkovým krytem -stavební uspořádání sjezdu musí být takové, aby se zabránilo stékání srážkových vod ze sjezdu a z připojované nemovitosti na silnici -vlastník sjezdu je povinen zajišťovat řádnou údržbu sjezdu včetně zařízení k odvedení dešťových vod z něj. V případě úprav nebo zrušení sjezdu je povinen si vyžádat předchozí stanovisko vlastníka silnice -budou dodrženy ČSN stanovisko k umístění kanalizace zn.:2935/2009-vy/doiv z zvláštní užívání komunikace u silnic II. a III. třídy musí být předem povoleno silničním správním úřadem tj. odborem dopravy MěÚ Vyškov -napojení na kanalizační řad provedete výkopem v okraji vozovky silnice II/430 -výkop bude zapraven v souladu s technickými podmínkami TP 146 schválenými MDS ČR-OPK č.j /01 ze dne bude co nejméně narušena vozovka a těleso silnice. Při výkopu ve vozovce bude proříznut živičný kryt vozovky, materiál z výkopu musí být odvezen, neodkládat na vozovku. Zásyp rýhy bude proveden řádně, po vrstvách hutněným nesedavým materiálem až do úrovně 60 cm od povrchu vozovky, dále musí být zřízena zhutněná podkladová vrstva z hrubého štěrku a obnoveny všechny konstrukční vrstvy vozovky v původním složení. Krytové a stmelené podkladní vrstvy konstrukce musí být provedeny ve větší šířce, než jakou mají pod nimi ležící vrstvy nestmelené přesah min. 0,2 m. Svislé napojení na kryt stávající konstrukce bude zaříznuto a řádně utěsněno vhodnou zálivkovou hmotou -je možné v souladu s TP 146 provést nejprve prozatímní obnovu krytu s tím, že povrch prozatímní úpravy bude rovný a nesmí převyšovat sousední konstrukce. Stav povrchu prozatímní úpravy musí být průběžně kontrolován, případné poruchy musí být zhotovitelem neprodleně opraveny. U konečné úpravy rýhy je třeba zajistit přesahy min. 0,2 m stmelené části nového vozovkového souvrství. V případě, že při výkopu dojde k vytvoření kaverny nebo poklesu konstrukce vozovky, případně dalšímu poškození, musí oprava zahrnovat i toto poškození. Zůstane-li od okrajů opravené rýhy k obrubníku nebo jinému okrajovému prvku plocha, jejíž šířka bude menší než 0,5 m, potom se musí tyto části vozovky obnovit spolu s konstrukcí rýhy až k okraji vozovky. Svislé napojení na kryt stávající konstrukce bude řádně utěsněno vhodnou zálivkovou hmotou Č.j.: 2210/ / /VLJ 10

11 -Městské služby Rousínov, Sušilovo nám. 46, Rousínov, z VO bude napojeno do rozvaděče u stávajícího sloupu VO u bývalé plynoslužebny -Státní energetická inspekce, Opuštěná 4, Brno 2, 220/09/ /St z žádáme předložit další stupeň PD, která musí splňovat podmínky vyhlášky 148/2007 Sb., příloha č. 1-podrobnosti splnění požadavků na energetickou náročnost budovy -nutno dodržet ochranná a bezpečnostní pásma k zajištění spolehlivého provozu energetických zařízení a bezpečnostních pásem k zamezení nebo ke zmírnění účinků případných havárií -Policie ČR, OŘ Vyškov, dopravní inspektorát, Brněnská 7, Vyškov 1 KRPB-16100/ČJ z nutno prověřit připojení pro staveništní dopravu z hlediska vyhovujícího stavu pro plánovanou zatíženost a intenzitu staveništní dopravy. Připojení musí být zpevněno a před výjezdem vozidel na silnici musí být řidičům na zpevněné ploše umožněno provedení očištění vozidla, včetně technického zabezpečení. Pro zabezpečení bezpečného výjezdu dále bude před stavbou předložen návrh přechodné úpravy silničního provozu po dobu konání výstavby -Městský úřad Vyškov, odbor dopravy, Masarykovo náměstí 1, Vyškov 1 č.j.: MV 16873/2009 OD z odbor dopravy Městského úřad Vyškov jako speciální stavební úřad povede stavební řízení pro stavbu zahrnující úpravu silnice III/0476, se souhlasem obecného stavebního úřadu, který vydal územní rozhodnutí - 15 odst. 2 stavebního zákona -PD na dopravní stavbu musí být opatřena razítkem osoby s autorizačním osvědčením v oboru Dopravní stavby, dle vyhl. 146/2008 Sb., o rozsahu a obsahu PD dopravních staveb a podle vyhlášky č. 104/1997 Sb., k zákonu o pozemních komunikacích. Další podrobnosti v normách uvedených v příloze prováděcí vyhlášky -dokumentace musí obsahovat stanovisko příslušného orgánu Policie ČR, kterému se přísluší vyjadřovat k otázkám bezpečnosti a plynulosti provozu na pozemních komunikacích a stanovisko Města Rousínova, jež zabezpečuje koordinaci výstavby vyplývající z požadavků územního plánu města -přechod pro chodce z důvodu zajištění bezpečnosti na pozemních komunikacích doporučujeme vybavit řádným a účinným osvětlením -úprava silnice III/0476 nesmí znesnadnit stávající vjezdy do nemovitostí nebo na pozemky nacházející se v místě navrhované úpravy silnice III. třídy, jejichž vlastníci budou účastníky řízení -v souladu s ustanovením 77 odst. 1 písm. c) zákona 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích na základě žádosti vydá stanovení místní úpravy provozu na silnici III/0476 a II/430 odbor dopravy Městského úřad Vyškov 4. Při projektování nutno respektovat stavební zákon a prováděcí vyhlášky. 5. Investor si zajistí pro zpracování projektové dokumentace vytyčení podzemních vedení přímo v terénu a dodrží podmínky správců jednotlivých sítí. 6. Pro projektovou dokumentaci nutno zajistit stavebně-geologickými sondami složení a únosnost základové půdy a hloubku spodních vod. 7. Před započetím prací požádá stavebník stavební úřad Městského úřadu Rousínov o vydání stavebního povolení. Do této doby musí být vyřešeny všechny majetkoprávní záležitosti, týkající se stavebních pozemků. 8. V projektové dokumentaci pro stavební povolení bude dořešen přístup chodců z ul. Rudé armády přes budoucí parkovací plochu k hlavnímu vchodu prodejny, způsob provedení bude odsouhlasen s Policií ČR. 9. Oprávněným geodetem bude vytyčena hranice mezi pozemkem p.č.: 1567/8 a pozemkem p.č.: 1561 a to do doby vydání stavebního povolení. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána žádost o stavební povolení. Č.j.: 2210/ / /VLJ 11

12 Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): - STAMAT spol. s r.o., IČ , Filkukova 21, Brno 21, - A+R s.r.o., IČ , Počernická 257, Radonice, - GRESIN-INVEST spol. s r.o., IČ , Na Vypichu 6, Praha 6, dále podle 27 odstavec 2 správního řádu - Město Rousínov, IČ , Sušilovo náměstí č.p.84/56, Rousínov u Vyškova - Ředitelství silnic a dálnic ČR, Správa Brno, IČ , Šumavská 33, Brno - Správa a údržba silnic Jm kraje, oblast Vyškov, IČ I , Křečkovská 17, Vyškov 1 - SKROMET s. r. o., IČ , Kovalovice č.p.172, Viničné Šumice - Miloš Dvořáček, Československé armády č.p.272/25, Rousínov u Vyškova - Zdenka Dvořáčková, Československé armády č.p.272/25, Rousínov u Vyškova - Zbyněk Konečný, Rudé armády č.p.1315/58, Slavíkovice, Rousínov u Vyškova - Libuše Konečná, Rudé armády č.p.1315/58, Slavíkovice, Rousínov u Vyškova - Jaroslav Ševčík, Mokrá č.p.333, Mokrá - Jan Leznar, Mikuláškovo Náměstí č.p.578/17, Starý Lískovec, Brno 15 - Martin Leznar, Rudé armády č.p.664/39, Rousínovec, Rousínov u Vyškova - MUDr. Milan Leznar, Botanická č.p.61/67, Královo Pole, Brno 2 - Jaroslava Leznarová, Rudé armády č.p.664/39, Rousínovec, Rousínov u Vyškova - Libor Leznar, Rudé armády č.p.867/60, Slavíkovice, Rousínov u Vyškova - Linda Leznarová, Mikulova 9, Praha Jana Nováková, Polní č.p.348/1, Rousínov u Vyškova - Zuzana Tipplová, Koněvova č.p.1116/83, Žižkov, Praha 3 - Zdenka Bělková, Tumaňanova č.p.149/55, Brno 21 - Mgr. Irena Domorádová, Hlavní třída č.p.681/112, Poruba, Ostrava 8 - Věra Macháňová, Jurkovičova č.p.459/14, Brno 38 - Miluše Tůmová, Středova č.p.94/1, Brno 2 - Telefonica O2,a.s., IČ I , Jana Babáka 11, Brno - Jihomoravská plynárenská, a.s., IČ , Plynárenská č.p.499/1, Brno - Vodovody a kanalizace Vyškov, a.s., IČ , Brněnská 13, Vyškov 1 - E.ON Česká republika, s.r.o., IČ , F.A. Gerstnera č.p.2151/6, České Budějovice - Vojenská ubytovací a stavební správa, IČ I , P.O.Box 553, Brno 2 - Povodí Moravy, a.s., IČ , Dřevařská 11, Brno 1 - Městské služby Rousínov, IČ , Sušilovo nám. č.p.442/46, ROUSÍNOV, Rousínov u Vyškova. Č.j.: 2210/ / /VLJ 12

13 Odůvodnění Dne podala společnost STAMAT spol. s r.o., IČ , Filkukova 21, Brno 21, A+R s.r.o., IČ , Počernická 257, Radonice, GRESIN-INVEST spol. s r.o., IČ , Na Vypichu 6, Praha 6 návrh na vydání rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby. Uvedeným dnem bylo řízení zahájeno. Stavební úřad opatřením ze dne oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání návrhu současně nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Žádné námitky účastníků řízení a dotčených orgánů státní správy nebyly uplatněny. Oprávněné požadavky účastníků řízení a dotčených orgánů státní správy přítomných na ústním jednání byly zahrnuty do příslušných podmínek územního rozhodnutí. K datu oznámení zahájení územního řízení měl stavební úřad k dispozici stanoviska a jiné písemné materiály dotčených orgánů státní správy a známých účastníků řízení. - Městský úřad Rousínov, odbor výstavby a ŽP, č.j.2200/ / /cd z Městský úřad Vyškov, odbor dopravy, č.j.mv 15409/2009 OD/Ču z Městský úřad Vyškov, odbor dopravy, č.j.mv 22372/20 OD/4 z Telefonica O2 CR, a.s., č.j /08/MBO/MM0 z Telefonica O2 CR, a.s., z Jihomoravská plynárenská, a.s., zn.227/09/115 z Vodovody a kanalizace Vyškov, a.s., zn /925/tú/so z Telefonica O2 CR, a.s., č.j.11399/09/mbo/001 z InfoNet z Jihomoravská plynárenská, a.s., zn.518/09/115 z E.ON Česká republika, s.r.o., zn.f5300-z z E.ON Česká republika, s.r.o., zn.r11679-z z Vojenská ubytovací a stavební správa, č.j. 295/ ÚP-BR z Povodí Moravy, a.s., zn.pm004599/ /je z Archeologický ústav AV ČR Praha, č.j.1149/09 z Archeologický ústav AV ČR, Brno, zn.702/09 z Město Rousínov, č.j.:2200/09-779/ /mikys z Vodovody a kanalizace Vyškov, a.s., zn /221/tú/so z Město Rousínov, č.j.:2200/09-785/ /mikys z Krajská veterinární správa pro Jm kraj, č.j.:802/2009/vy z Městský úřad Vyškov, odbor ŽP, č.j.mv 15500/2009 z Město Rousínov, č.j.:2200/ / /mikys z Ředitelství silnic a dálnic ČR, č.j.:sb/4611/51000/2009 z NIPI ČR, o.s., zn.ok-ing.strm./09/5729/741 z Vodovody a kanalizace Vyškov, a.s., zn /0599/tú/so z Oblastní inspektorát práce pro JmK a Zlínský kraj, zn.835/9.32/09/15.7 z Zemědělská vodohospodářská správa zn.opm/vy/84/09 z Č.j.: 2210/ / /VLJ 13

14 - HZS Jm kraje, event.č.hsbm /6-opr Správa a údržba silnic Jm kraje, zn.2455/2009-vy/doiv z Městské služby Rousínov, z Státní energetická inspekce, zn.220/09/ /st z Policie ČR, KRPB-16100/ČJ z Městský úřad Vyškov, odbor ŽP, č.j.mv 11290/2008 z Krajský úřad Jm kraje odbor životního prostředí, č.j.:jmk8965/2009 z Městský úřad Vyškov, odbor dopravy, č.j.mv 16873/2009 OD z Správa a údržba silnic Jm kraje, zn.2935/2009-vy/doiv z Krajská hygienická stanice Jm kraje, č.j.:1215/2009/vy/hok/nov z Souhlas s vynětím pozemků: 1564 a 1565 k.ú. Rousínov u Vyškova ze ZPF vydal Městský úřad Vyškov dne pod č.j. MV 15500/2009. Vlastnická práva navrhovatele k dotčeným pozemkům byla prokázána doložením výpisu z katastru nemovitostí Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OTP") i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. Poučení o odvolání Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jm kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, podáním učiněným u stavebního úřadu Městského úřadu Rousínov. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v 37 odstavec 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému výroku rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost výroku nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání jen proti části Odůvodnění je nepřípustné (dle 82 odstavec 1 a 2 správního řádu). Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Ing. Jana Vlková vedoucí stavebního úřadu Č.j.: 2210/ / /VLJ 14

15 Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů a to i způsobem umožňujícím dálkový přístup. Doručí se na vyvěšení: Městský úřad Rousínov, Sušilovo nám. 56, Rousínov u Vyškova Na úřední desce Městského úřadu Rousínov Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 18 písm. a) ve výši 1000,- Kč, sazebníku správních poplatků byl uhrazen. Příloha pro navrhovatele: - ověřený situační výkres v měřítku 1:500 Doručí se: Účastníci řízení (doporučeně do vlastních rukou) STAMAT spol. s r.o., Filkukova 21, Brno 21 Město Rousínov, Sušilovo náměstí č.p.84/56, Rousínov u Vyškova Účastníci řízení ( veřejnou vyhláškou) Ředitelství silnic a dálnic ČR, Správa Brno, Šumavská 33, Brno Správa a údržba silnic Jm kraje, oblast Vyškov, Křečkovská 17, Vyškov 1 SKROMET s. r. o., Kovalovice č.p.172, Viničné Šumice Miloš Dvořáček, Československé armády č.p.272/25, Rousínov u Vyškova Zdenka Dvořáčková, Československé armády č.p.272/25, Rousínov u Vyškova Zbyněk Konečný, Rudé armády č.p.1315/58, Slavíkovice, Rousínov u Vyškova Libuše Konečná, Rudé armády č.p.1315/58, Slavíkovice, Rousínov u Vyškova Jaroslav Ševčík, Mokrá č.p.333, Mokrá Jan Leznar, Mikuláškovo Náměstí č.p.578/17, Starý Lískovec, Brno 15 Martin Leznar, Rudé armády č.p.664/39, Rousínovec, Rousínov u Vyškova MUDr. Milan Leznar, Botanická č.p.61/67, Královo Pole, Brno 2 Jaroslava Leznarová, Rudé armády č.p.664/39, Rousínovec, Rousínov u Vyškova Libor Leznar, Rudé armády č.p.867/60, Slavíkovice, Rousínov u Vyškova Linda Leznarová, Mikulova 9, Praha 415 Jana Nováková, Polní č.p.348/1, Rousínov u Vyškova Zuzana Tipplová, Koněvova č.p.1116/83, Žižkov, Praha 3 Zdenka Bělková, Tumaňanova č.p.149/55, Brno 21 Mgr. Irena Domorádová, Hlavní třída č.p.681/112, Poruba, Ostrava 8 Č.j.: 2210/ / /VLJ 15

16 Věra Macháňová, Jurkovičova č.p.459/14, Brno 38 Miluše Tůmová, Středova č.p.94/1, Brno 2 Telefonica O2,a.s., Jana Babáka 11, Brno Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská č.p.499/1, Brno Vodovody a kanalizace Vyškov, a.s., Brněnská 13, Vyškov 1 E.ON Česká republika, s.r.o., F.A. Gerstnera č.p.2151/6, České Budějovice Vojenská ubytovací a stavební správa, P.O.Box 553, Brno 2 Povodí Moravy, a.s., Dřevařská 11, Brno 1 Městské služby Rousínov, Sušilovo nám. č.p.442/46, ROUSÍNOV, Rousínov u Vyškova Dotčené orgány (doporučeně) HZS Jm kraje, územní odbor Vyškov, Hasičská č.p.425/2, Vyškov 1 Krajská hygienická stanice Jm kraje, územní pracoviště Vyškov, Masarykovo náměstí 16, Vyškov 1 Krajská veterinární správa pro Jm kraj, Palackého 174, Brno Krajský úřad Jm kraje odbor životního prostředí, Žerotínovo náměstí č.p.5/3, Brno 2 Městský úřad Vyškov, odbor ŽP, Masarykovo náměstí 1, Vyškov 1 Městský úřad Rousínov, odbor výstavby a ŽP, Sušilovo náměstí č.p.84/56, Rousínov u Vyškova Městský úřad Vyškov, odbor dopravy, Masarykovo náměstí 1, Vyškov 1 Oblastní inspektorát práce pro JmK a Zlínský kraj se sídlem v Brně, Milady Horákové 3, Brno Policie ČR, OŘ Vyškov, dopravní inspektorát, Brněnská 7, Vyškov 1 Státní energetická inspekce, Opuštěná 4, Brno 2 Na vědomí Archeologický ústav AV ČR Praha, v.v.i, Letenská 4, Malá Strana, Praha NIPI ČR, o.s., Malinovského nám. 3, Brno A+R s.r.o., Počernická 257, Radonice GRESIN-INVEST spol. s r.o., Na Vypichu 6, Praha 6 co: spis Č.j.: 2210/ / /VLJ 16