Smlouva o krátkodobé výpůjčce nebytových prostor ve Společenském centru v Jesenici

Transkript

1 '^STO> c.. V'. /. Biidějoviclíá 303 vnnv.nnijesenice.c: IDDS: 3uzb42m evidenční číslo smlouvy Smlouva o krátkodobé výpůjčce nebytových prostor ve Společenském centru v Jesenici Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany: pronajímatel: Město Jesenice se sídlem:, zastoupený: Jitkou Chmelařovou, vedoucí OdKP MÚ Jesenice, na základě zmocnění usnesením Rady města Jesenice číslo R18 ze dne IČ: číslo účtu: /0300 dále jen půjčitel na straně jedné nájemce: Základní škola a Základní umělecká škola Jesenice, příspěvková organizace se sídlem: K Rybníku 800, statutární zástupce: Ing. Mgr. Jitka Novotná IČ: číslo účtu: /0300 dále jen vypůjčitel na straně jedné smlouvu o nájmu nebytových prostor, podle ust a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. I. Předmět výpůjčky 1.1. Půjčitel je vlastníkem budovy Společenského centra v Jeseníci, tj. budovy č.p. 303, která je součástí pozemků st. 294 a st. 643, v katastrálním území Jesenice u Prahy, zapsaných v katastru nemovitostí vedeným Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Praha - západ na listě vlastnictví č Kopie výpisu z katastru nemovitostí tvoří přílohu č. 1 této smlouvy Půjčitel přenechává touto smlouvou o výpůjčce bezplatně vypůjčiteli nebytové prostory nacházející se v prvním podzemním podlaží (suterénu), v prvním nadzemním podlaží (přízemí) a ve druhém nadzemním podlaží (galerie společenského sálu) uvedené budovy č.p. 303 nacházejíeí se na pozemku st. 294 a st. 643, v katastrálním území Jesenice u Prahy, v rozsahu specifikace předmětu nájmu podle barevného vyznačení na třech půdorysných plánech podlaží budovy, které tvoří přílohu č. 2 této smlouvy (dále jen nebytové prostory či vypůjčené prostory ), a to k užívání pro jednotlivé akce konané nájemcem.

2 mw.mujesenice.cz IDDS: 3nzb42m 1.3. Půjčitel je současně oprávněn společně s vypůjčitelem a ostatními uživateli dalších nebytových prostor nacházejících se v předmětné budově užívat společné komunikační prostory. Předmětné společné prostory jsou rovněž vyznačeny v příloze č. 2 tyto smlouvy Půjčitel touto smlouvou o výpůjčce dále vypůjčuje vypůjčiteli soubor movitých věcí představující zařízení a vybavení společenského sálu, jež je specifikováno v příloze č. 3 t3do smlouvy. II. Účel nájmu 2.1. Půjčitel přenechává vypůjčiteli k užívání nebytové prostory včetně movitých věcí uvedených v příloze č. 3 za účelem: pořádání Absolventského plesu školy dne III. Kauce a úhrady 3.1 V předmětu výpůj čky není zahrnuta: a. příprava sálu před akcí vyjma postavení stolů b. hrubý úklid sálu po akci, c. úhrada nadstandardního odběru elektrické energie (v případě užívání vlastního osvětlení, el. Vytápění, vlastních elektrických spotřebičů) Používání vlastních elektrických spotřebičů musí být nahlášeno před započetím akce a tento nadstandardní odběr bude účtován samostatně Půjčitel má právo stanovit si vratnou kauci. V tomto případě bude kauce složena vypůjčitelem před započetím každé jednotlivé akce a vrácena po skončení akce. Kauce může být použita k zajištění možných majetkových ztrát plynoucích z nájmu, které půjčitel vypůjčiteli prokáže. Výše kauce může být stanovena individuálně. IV. Trvání smlouvy, doba výpůjčky, předání předmětu výpůjčky 4.1. Doba výpůjčky se mezi stranami sjednává na dobu určitou, a to na dobu: ode dne: do dne: od (hodin) 8:30 do (hodin) 24:00 celkem počet dnů: Do doby výpůjčky se započítává čas na přípravu a závěrečný úklid prostor, pokud úklid nezajišťuje na základě objednávky půjčitel. Práva a povinnosti vypůjčitele 5.1. Vypůjčitel se zavazuje, že v termínu stanoveném v čl. IV. této smlouvy uskuteční v nebytových prostorách akci v souladu s účelem stanoveným v článku II tyto smlouvy. V opačném případě odpovídá za škody, které nesplněním této povinnosti vznikly, a je povinen uhradit případné

3 esemce.cz IDDS: 3nzb42m sankce vyměřené orgány státní správy. Vyžaduje-li činnost vypůjčitele v předmětu činnosti povolení, licenci, schválení apod., je vypůjčitel povinen si takovéto oprávnění zajistit. Změna předmětu činnosti v předmětu výpůjčky musí být dohodnuta mezi půjčitelem a vypůjčitelem formou písemného dodatku k této smlouvě. Vypůjčitel je oprávněn umístit v nebytových prostorách po dobu pořádání jednotlivé akce své technické vybavení i speciální kusy nábytku. Půjčitel však neručí za případné poškození, odcizení, jakož i jiné škody na věcech v majetku nájemce Vypůjčitel je dále oprávněn umístit uvnitř případně i vně budovy, ve které se nebytové prostory nachází reklamu či propagaci na akci jím pořádanou. Forma, rozsah a grafické zpracování propagace či reklamy podléhá předchozímu písemnému souhlasu půjčitele a musí být v souladu s příslušnými obecně závaznými předpisy Vypůjčitel má nárok v době konání akce na zajištění řádného přístupu do nebytových prostor. Vypůjčitel nesmí zasahovat do práv třetích osob užívajících jiné nebytové prostory, které nejsou předmětem této smlouvy Vypůjčitel je při své činnosti v nebytových prostorách povinen dodržovat všechny právní předpisy, zejména platná ustanovení o požární ochraně, o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci, hygienické předpisy, provozní řád budovy, jakož i pokyny pronajímatele vztahující se k uzavírání a ostraze budovy Vypůjčitel se zavazuje provozovat svoji činnost ve vypůjčených prostorách tak, aby nedocházelo k rušení ostatních uživatelů budovy č.p. 303 a obyvatelů nemovitostí naeházejících se v blízkém okolí hlukem. Nájemce je rovněž povinen zajistit, aby při jednotlivých akcích nedocházelo k rušení nočního klidu Vypůjčitel se zavazuje v předmětu výpůjčky neprovozovat nebo neumožnit konání žádné hudební nebo taneční produkce porušující veřejný pořádek či dobré mravy a dále se zavazuje nepřipustit pořádání akcí pro extrémní skupiny nebo hnutí (např. skinhead, anarchisti apod.) Vypůjčitel odpovídá za škody, které vzniknou v důsledku nevhodného chování v objektu nebo užíváním věcí v rozporu s platnými předpisy Pokud Vypůjčitel, jeho zaměstnanci či osoby účastnící se jednotlivé akce svým jednáním způsobí jakoukoliv škodu v předmětu výpůjčky nebo jeho příslušenství, je Vypůjčitel povinen ji bezodkladně odstranit uvedením v předešlý stav, popř. poskytnout přiměřenou finanční náhradu. Vypůjčitel je zároveň povinen zajistit vše potřebné k odvrácení hrozících škod, havárií apod. a ihned vyrozumět půjěitele Vypůjčitel je povinen mít v průběhu platnosti této smlouvy uzavřenou pojistnou smlouvu o pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou provozní ěinností, případně pojistnou smlouvu obdobného charakteru, kterou je povinen na vyžádání půjčitele předložit Vypůjčitel nesmí provádět v předmětu výpůjčky ani jeho příslušenství žádné změny nebo úpravy bez předešlého souhlasu pronajímatele, ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti má půjčitel právo žádat bezodkladné odstranění změn nebo úprav nebo je provést na náklady Vypůjčitele sám.

4 V Budějovictó IDDS: 3nzM2m Půjčitel (nebo jím pověřené osoby) je oprávněn vstupovat do předmětného prostoru výpůjčky kdykoliv za účelem hájení vlastnických práv, zejména při haváriích nebo požáru Vypůjčitel není oprávněn přenechat nebytové prostory nebo jejich část do podnájmu nebo výpůjčky jiné osobě Vypůjčitel je povinen řídit se provozním řádem sálu, který je nedílnou součástí této smlouvy. VI. Práva a povinnosti půjčitele 6.1 Půjčitel je povinen zajistit v předmětu výpůjčky vytápění nebytových prostor tak, aby teplota dosahovala minimálně 18 stupňů Celsia v době zahájení jednotlivé akce. 6.2 Půjěitel je povinen zajistit v předmětu výpůjčky dostatek toaletního papíru, případně papírových ruěníků a odpadkových košů, na základě předchozí dohody s vypůjčitelem. 6.3 Půjčitel oznámí konání jednotlivé akce příslušnému útvaru obecní policie. 6.4 Půjčitel musí v maximální možné míře zajistit nájemci nerušený výkon jeho práv. 6.5 Půjčitel může určit osobu, která bude osobně dohlížet na průběh pořádání jednotlivé akce. 6.6 Půjčitel na základě vzájemného ujednání může zajistit po ukoněení jednotlivé akce úklid, případně odvoz odpadu a další služby. Tyto jsou hrazeny samostatně na základě objednávky vypůjčitele, tato objednávka musí být pronajímatelem předem písemně potvrzena. VII. Předání nebytových prostor 7.1. K předání předmětu výpůjčky dojde nejpozději v den uvedený v odst této smlouvy, tj K předání předmětu výpůjčky dojde tak, že za účasti obou smluvních stran bude provedena prohlídka předmětu výpůjčky a vypůjčiteli budou proti podpisu předány klíče. O předání a převzetí předmětu výpůj ěku bude na místě pořízen písemný předávací protokol, který bude obsahovat stav předmětu výpůjěky a seznam a stav věcí, které jsou jeho součástí a které půjčitel vypůjčiteli s předmětem výpůjčky předává Při skončení výpůjčky je vypůjčitel povinen vyklidit a protokolárně odevzdat nebytové prostory ve stavu, v jakém ho převzal, popř. do jakého byl se souhlasem půjčitele přiveden, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Přitom je vypůjčitel povinen odstranit též veškerá reklamní zřízení umístěná na budově. Pokud vypůjčitele ke stanovenému dni předmět výpůjčky nevyklidí, je povinen zaplatit půjčiteli smluvní pokutu ve výši Kč za každý den prodlení se splněním této povinnosti Pokud vypůjčitel ve stanoveném termínu pro skončení výpůjčky nebytové prostory (včetně společných prostor) nepředá uklizené a nebyla předem písemně potvrzena objednávka úklidu.

5 IDDS: 3nzb42ni uhradí vypůjčitel půjčiteli jednorázovou smluvní pokutu pronajímatele na úklid předmětných prostor. ve výši Kč a náklady Pokud vypůjčitel ve stanoveném termínu pro skončení jednotlivé akce nebytové prostory nepředá a nevyklidí, prohlašuje, že výslovně souhlasí s tím, aby půjčitel nebytové prostory vyklidil na náklady vypůjčitele, nebo může být na základě dohody obou stran dodatečně doplaceno nájemné v stanovené hodinové sazbě. V případě, že půjčitel bude nucen vyklidit prostory na své náklady, je povinen pořídit soupis vyklizených věcí. VIII. Ukončení výpůjční smlouvy 8.1. Tato smlouva končí: a) písemnou dohodou smluvních stran, b) uplynutím výpovědní lhůty v případě písemné výpovědi této smlouvy z důvodů uvedených v ustanovení 2308 a 2309 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. Výpovědní lhůta je jeden měsíc a počítá se od prvého dne následujícího měsíce po doruěení výpovědi druhé smluvní straně, c) uplynutím doby, na kterou byla sjednána, d) odstoupením od smlouvy Půjčitel je oprávněn odstoupit od této smlouvy z následujících důvodů: a) v rámci podnikatelské ěinnosti vy\půjěitele došlo ve vypůjčených prostorech nebo v jejich blízkosti opakovaně k hrubému porušení klidu nebo pořádku b) nájemce porušil poviímosti stanovené v článku V. odst této smlouvy. IX. Závěrečná ustanovení 9.1. Tato smlouva a právní vztahy účastníků z ní vyplývající, jakož i práva, povinnosti a závazky smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené se řídí ustanoveními obecně závazných právních předpisů, zejména zákonem č. 89/20012 Sb., oběanský zákoník, v platném znění Tuto smlouvu lze měnit nebo doplňovat pouze na základě dohody obou smluvních stran, a to písemnými, postupně ěíslovanými dodatky, podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran. Pro tento případ se smluvní strany výslovně dohodly, že za dodržení písemné formy se nepovažuje výměna ových a jiných elektronických zpráv Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami Neplatnost nebo neúčiímost jakéhokoliv ustanovení této smlouvy nemá vliv na platnost a účirmost zbývajících ustanovení smlouvy a smluvní strany se zavazují neplatné nebo právně neúčirmé ustanovení bez zbytečného odkladu nahradit ustanovením platným a právně úěirmým, které svým obsahem a účelem bude nejvíce odpovídat smyslu a významu původního ustanovení Má-li být podle této smlouvy doručena listina, považuje se za doručenou dnem jejího převzetí adresátem. Je-li taková listina odesílána doporučeně poštou a není-li vykázáno její převzetí adresátem, je považována za doručenou desátého dne po odeslání.

6 Avww.muj esenice. cz IDDS: 3nzb42m 9.6. Smluvní strany výslovně ujednaly, že na smluvní vztah uzavřený mezi nimi na základě smlouvy se neuplatní ust a 1766, 2208, 2221 odst. 2, 2223, 2304 odst. 2, 2311 odst. 2, 2285 a 2315 občanského zákoníku do té míry, do které je možné aplikaci těchto ustanovem' vyloučit dohodou smluvních stran Smluvní strany tímto souhlasí, ž výkon práv smluvních stran dle ust občanského zákoníku nebude mít vliv na práva a poviímosti smluvních stran dle této smlouvy, zejména ve vztahu k ukončení nájmu, vyklizení předmětu nájmu jeho předání pronajímateli a souvisejících práv a povinností. Smluvní strany výslovně souhlasí stím, že případné námitky nájemce dle ust odst. 1 občanského zákoníku nezakládají právo nájemce dále užívat předmět nájmu po dni, ke kterému nájem zanikl v důsledku výpovědi či odstoupení pronajímatele Smluvní strany prohlašují, že se před podpisem této smlouvy podrobně seznámily s jejím obsahem a s tímto obsahem souhlasí, že smlouva vyjadřuje přesně, určitě a srozumitelně jejich vůli a že jim nejsou známy žádné skutečnosti, které by bránily uzavření smlouvy a plnění smluvních závazků a podle této smlouvy, což stvrzují níže svými vlastnoručními podpisy Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom stejnopisu Smluvní strany prohlašují, že veškeré skutečnosti v této smlouvě nejsou obchodním tajemstvím a vyslovují souhlas s tím, aby tato smlouva i s případnými dodatky byla bez dalšího zveřejněna na webových stránkách města Jesenice. Přílohy: Příloha č. 1 - výpis z katastru nemovitostí Příloha č. 2 - situační plánek s vyznačením pronajatých prostor a společných prostor Příloha č. 3 - přehled movitých věcí tvořících vybavení společenského sálu Příloha č. 4 - Provozní řád Společenského centra Jesenice V Jesenici dne: C Jj) 1^1 V Jesenici dne: Jl/). é. MÉSTO JESENICE evid^ni číslo s^loy4y Pronajímatel Jitka Chmelařová, za město Ješetíice. Nájemce Ing. Mgr. Jitka Novotná KRyiiiík ; -4 : on-i 2í