Zápis č. 16 z jednání komise pro územní rozvoj a výstavbu Rady obce Strančice

Transkript

1 Zápis č. 16 z jednání komise pro územní rozvoj a výstavbu Rady obce Strančice ze dne Přítomní: Jiří Nedbal, Ing. Pavel Soukup, Bc. Pavel Nykl Host: L. Musil Nepřítomni: Ing. Zdeněk Pacvoň, Ing. Jiří Šoustek, MBA, Mgr. Michal Růžek 1.) Č.j.: opětovně Věc: Žádost o informaci o možnosti využití pozemku č.parc. 196/1 v k.ú. Všechromy Důvodová zpráva: Pozemek se dle platného ÚPO nachází v zóně 4/401 Území nerušící výroby a služeb U hřbitova. Na základě osobního jednání se zástupcem žadatele (L. Musil) bylo upřesněno, že se jedná o pozemek č.parc. 196/7, který se nachází mimo ochranné pásmo všechromského hřbitova. Při splnění hlukových limitů provozu je záměr v souladu s platným ÚPO. Návrh usnesení: Rada obce Strančice ukládá OÚ vydat žadateli informaci, že využití pozemku č.parc. 196/7 v k.ú. Všechromy pro zámečnickou a klempířskou dílnu je možné za podmínky splnění hlukových limitů provozu a nahrazuje tímto předchozí vydanou informaci. 2.) Č.j.: 857 Věc: Žádost o stanovisko ke stavbě RD vč. studny a ČOV na pozemku č.parc. 548/13 v k.ú. Svojšovice Důvodová zpráva: Pozemek se nachází v zóně 6/602 Obytné území venkovského typu, záměr je v souladu s regulativy. stavbě RD vč. studny a ČOV na pozemku č.parc. 548/13 v k.ú. Svojšovice. 3.) Č.j.: 860 Věc: Žádost o předběžné vyjádření k záměru stavby RD na pozemku č.parc. 143/66 v k.ú. Strančice Stanovisko komise: Pro předmětný pozemek dosud nebylo dokončeno dělení dle schválené územní studie (lokalita V Čečerávce), na uvedené části pozemku je možná výstavba RD pouze za podmínky, že zbývající část stavebního pozemku navrženého dle územní studie nebude možno využít pro další stavbu RD, ale pouze pro doplňkové stavby k tomuto RD. Vyjádření navrhujeme projednat radou obce. 4.) Č.j.: 863 Věc: Žádost o stanovisko ke stavbě provozního objektu na pozemcích č.parc. 196/9 a 195/11 v k.ú. Všechromy Důvodová zpráva: Pozemek se dle platného ÚPO nachází v zóně 4/401 Území nerušící výroby a služeb U hřbitova. Navržená stavba nemá být podle předložené PD zdrojem žádného hluku, zastavěná plocha i výška stavby jsou v souladu s regulativy. stavbě provozního objektu na pozemcích č.parc. 196/9 a 195/11 v k.ú. Všechromy. Strana 1 (celkem 5)

2 5.) Č.j.: ) Č.j.: 867 Věc: Oznámení SÚ Mnichovice o zahájení spojeného územního a stavebního řízení pro stavbu skladu truhlářského materiálu a prodejního skladu na pozemku č.parc. 248/3 v k.ú. Předboř u Prahy Důvodová zpráva: Konání ústního jednání nebylo oznámeno ve lhůtě stanovené 87 odst. 1 stavebního zákona, právní úkon je neplatný. Návrh usnesení: Rada obce Strančice ukládá OÚ podat na SÚ Mnichovice námitku proti procesní chybě nedodržení zákonné lhůty podle 87 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, pro oznámení veřejného ústního jednání pro stavbu skladu truhlářského materiálu a zboží a prodejního skladu vč. staveb souvisejících na pozemku č.parc. 248/3 v k.ú. Předboř u Prahy oznámení bude provedeno dne sejmutím z ÚD OÚ Strančice, 15 denní lhůta tedy vyprší dne , jednání bylo svoláno na 28.června 2011 (úterý) v 8.30 hodin. 7.) Č.j.: ) Č.j.: ) Č.j.: 876 Věc: Žádost o místní šetření kanálů před domem L. Suka na silnici Rudé Armády Stanovisko komise: Na základě provedeného místního šetření dne bylo zjištěno, že v silnici je vyjetá kolej cca 3 cm hluboká. Komise navrhuje vyzvat správce komunikace (SÚS) ke zjednání nápravy, např. odfrézováním krajního pruhu vozovky a vyasfaltováním do předepsaného příčného spádu od vyjeté koleje ke stávající uliční vpusti před objektem. 10.) Č.j.: ) Č.j.: 899 Věc: Žádost o vyjádření ke stavbě vodovodního přivaděče Strančice - Všechromy Důvodová zpráva: Komise nemá žádné připomínky k předložené PD. stavbě vodovodního přivaděče Strančice Všechromy dle předložené PD. 12.) Č.j.: ) Č.j.: 903 Věc: Rozhodnutí SÚ Mnichovice o umístění stavby a stavební povolení pro stavbu bytového domu s nebytovým prostorem vč. staveb souvisejících na pozemku č.parc. st.1/1, 344/3 a 12/15 v k.ú. Strančice Stanovisko komise: Nesouhlasí s vydaným rozhodnutím ani s vypořádáním s námitkami Obce Strančice. Komise trvá na tom, že do schválení urbanistické studie (která je zakotvena i Strana 2 (celkem 5)

3 ve stávající právní úpravě) nebo do vydání nového ÚPO není možné povolit žádnou výstavbu v lokalitě. Stávající ÚPO je dosud platný a při jeho aplikaci je třeba se řídit právní úpravou na základě které byl vydán, jelikož ÚPO neobsahuje žádné jiné údaje o prostorové regulaci zástavby. Platná právní úprava naopak nezná pojem překonaný územní plán. Komise navrhuje po projednání s odborníky v oboru stavebnictví a stavebního práva podat odvolání proti vydanému rozhodnutí vč. podezření z podjatosti SÚ. 14.) Č.j.: ) Č.j.: ) Č.j.: ) Č.j.: ) Č.j.: 912 Věc: Žádost o vyjádření ke stavbě RD vč. staveb souvisejících na pozemku č.parc. 143/197 v k.ú. Strančice Důvodová zpráva: Záměr se nachází v zóně 2/207 Obytné území venkovského typu V Čečerávce, záměr je v souladu s regulativy. stavbě RD vč. staveb souvisejících na pozemku č.parc. 143/197 v k.ú. Strančice. 19.) Č.j.: ) Podnět komise Věc: Zabezpečení stavby č.p. 41 ve Strančicích Důvodová zpráva: Objekt je v havarijním stavu a je volně přístupný. Hrozí nebezpečí úrazu. Návrh usnesení: Rada obce Strančice ukládá OÚ vyzvat vlastníka objektu č.p. 41 ve Strančicích k bezodkladnému zajištění stavby před vstupem cizích osob - nejpozději do... (doplnit termín), a následnému provedení nezbytných udržovacích prací nebo odstranění stavby na základě předchozího povolení SÚ, zahájení v termínu do 10/2011. Kopii výzvy adresovat SÚ Mnichovice. 21.) Podnět komise Věc: Staticky narušený plot pozemku č.parc. 121/7 v k.ú. Strančice Důvodová zpráva: Podezdívka plotu, která zároveň složí jako opěrná zeď výšky až 2 m, je silně vykloněná směrem do ulice Sokolská, hrozí zřícení a nebezpečí úrazu kolemjdoucích. Návrh usnesení: Rada obce Strančice ukládá OÚ vyzvat majitele pozemku č.parc. 121/7 v k.ú. Strančice k bezodkladnému statickému zajištění stavby oplocení na hranici pozemku s ulicí Sokolská a provedení následné opravy opěrné zdi na základě povolení SÚ Mnichovice (opěrná zeď výšky nad 1 m hraničící s veřejným prostranstvím). Strana 3 (celkem 5)

4 22.) Podnět místostarostky obce Věc: Studie přístavby / novostavby MŠ Strančice Stanovisko komise: Komise po zvážení všech předností a nedostatků vystavených studií (viz. přiložená tabulka) doporučuje vybrat variantu N15. Jako podmíněně akceptovatelné vybrala komise varianty N14 a N2. Legenda k tabulce: Vyhovující Podmíněně vyhovující Nevyhovující Zcela nevyhovující Zapsal: Ing. Pavel Soukup Strana 4 (celkem 5)

5 Příloha č. 1 Hodnocení studií přístavby / novostavby MŠ Strančice Vliv na tepelné ztráty, roznáška jídel, přípravny jídel Maxilmální budoucí kapacita Kapacita v I. etapě Zajištění provozu během stavby Č. Kompaktnost Kapacita Etapizace Zásahy Stávající vila je pro využití MŠ z požárního hlediska problematická Využití vily Pro MŠ nad 20 dětí musí být 2 únikové cesty Únikovky Náklady na 1 dítě Náklady Vhodnost návrhu z hlediska začlenění do krajiny Začlenění do krajiny Holba 3 objekty 102 není ok ano ano 400 tis. ok S1 4 objekty ok ano ne 237 tis. ok Náklady na rekonstrukci? S2 4 objekty /100 ok ne ne 342 tis. ok S3 skleněný tunel ok ne ne 678 tis. skl. tunel Náklady na demolici? S4 6 obj. 1 nad ter. 120 x24 ok ne ne??? ok Velké prosklené plochy, 3.NP S5 ok 150? není rekonstr. ano ne 260 tis. ok Návaznost nosných kcí, rozdělení na PÚ, náklady na rekonstrukci? S6 ok 125? není demolice ne ne 431 tis. ok Náklady na demolici?, schodiště do ložnic, kapacita tříd? S7 3 objekty 110 není ok ano ne 307 tis. ok Návaznost nosných kcí, rozdělení na PÚ, náklady na rekonstrukci? S8 vláček 120 není ok ano ano (vila ne) 75 tis.? ok Náročná konstrukce, náklady na rekonstrukci?, stávající objekt přístavby je požárně i dispozičně nevyhovující S9 5 objektů /100 ok ne? 558 tis. ok Chybí půdorys 2.NP - únikovky N1 4 objekty /100 ok ne ne??? ok Chaotické uspořádání na pozemku N2 2 objekty (spoj) ok ne ne 327 tis. ok Velké prosklené plochy, náročná konstrukce N3 3 objekty /100 ok ne ano 145 tis. oblouky N4 ok 150??? ok ne ano 491 tis. ok Problematická etapizace N5 ok 150??? ok ne ano??? ok Nákladné terasy, problematická etapizace N6 5 objektů ok ne ne??? ok Náročná konstrukce N7 7 buněk, 2 obj ok ne ne??? ok Třídy po 20 dětech N8 2 objekty ok ne ne??? okvětní lístky Třídy po 20 dětech, komplikovaný tvar N9 2 objekty ok ne ne??? ok Třídy po 20 dětech N10 4 objekty /100 ok ne zčásti??? ok Třídy po 20 dětech N11 7 obj. + skl. tunel /100 ok ne ne??? ok Náročná konstrukce, skleněný tunel N12 ok 120 není ok ne ne 397 tis. ok Odstupy, velké prosklené plochy, třídy po 20 dětech N13 ok 100? není ok ne ne 513 tis. ok Náročná konstrukce N14 skleněné chodby ok ne ne 329 tis. ok Jednopodlažní stavba, prosklené chodby N15 ok ok ne ano 233 tis. ok Pozn. Strana 5 (celkem 5)