ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX:

Transkript

1 ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú Z E M N Í P L Á N HERÁLEC ZMNA. I NÁVRH PRO VEEJNÉ PROJEDNÁNÍ Zpracovatelský kolektiv : Datum : íjen 2015 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo : 1/II/15

2 .j.... Obec Herálec v Herálci dne..... ÚZEMNÍ PLÁN HERÁLEC ZMNA. I Zastupitelstvo obce Herálec, jako píslušný správní orgán, ve smyslu ustanovení 6 odst. 5 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) ve znní pozdjších pedpis za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 1 stavebního zákona, v souladu s 171 až 174 zákona. 500/2004 Sb., správní ád ve znní pozdjších pedpis, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, ve znní pozdjších pedpis vydává Zmnu. I Územního plánu Herálec Zmna. I Územního plánu Herálec je v souladu s 13 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, ve znní pozdjších pedpis. Jsou vydávány pouze mné ásti Územního plánu Herálec. ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ Zmnu. I ÚP Herálec Zastupitelstvo obce Herálec ZÁZNAM O ÚINNOSTI Datum nabytí úinnosti Zmny. I ÚP Herálec:... POIZOVATEL stský úad Žár nad Sázavou, odbor rozvoje a územního plánování, Žižkova 227/1, Žár nad Sázavou Oprávnná úední osoba poizovatele jméno a píjmení: Ing. Darina Faronová funkce : referent podpis :...

3 ZMNA. I ÚP Herálec OBSAH: A. TEXTOVÁ ÁST B. GRAFICKÁ ÁST ZI.1 Výkres základního lenní území - výez 1: ZI.2 Hlavní výkres - výez 1: ZI.3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace - výez 1: OBSAH ODVODNNÍ: C. TEXTOVÁ ÁST - odvodnní 1. Postup pi poizování Zmny. I ÚP Herálec 2. Výroková textová ást platného ÚP Herálec s vyznaením zmn 3. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 3.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R 3.2. Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem 3.3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 3.4. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis 3.5. Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 6.1. Vybraná varianta 6.2. Základní pedpoklady a podmínky 6.3. Urbanistická koncepce, sídelní zele 6.4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení 6.5. Koncepce uspoádání krajiny 6.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využívání, podmínky prostorového uspoádání 6.7. Vodní plochy, vodní toky, stav povodí 6.8. Požadavky na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany 6.9. Limity využití území Vymezení pojm 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby nových zastavitelných ploch 7.1. Využití zastavného území 7.2. Poteba vymezení nových zastavitelných ploch 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 8.1. Obec v systému osídlení 8.2. Širší vztahy na úseku dopravní a technické infrastruktury 8.3. Širší vztahy ÚSES a pírodních systém 9. Vyhodnocení splnní požadavk zadání ÚP 10. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR, s odvodnním poteby jejich vymezení 11. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL Dotení ZPF Dotení PUPFL 12. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 13. Vyhodnocení pipomínek D. GRAFICKÁ ÁST - odvodnní ZI.O1 Koordinaní výkres 1:5 000 ZI.O2 Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu 1:5 000

4 A. Textová ást Výroková ást Územního plánu Herálec se mní takto : 1) V kapitole 1. se za text první odrážky dopluje text "Zastavné území bylo aktualizováno k ". 2) V nadpise kapitoly 2. se na zaátek vty dopluje slovo "Základní" 3) V bod 2.3. se ve druhé odrážce vypouští text za první a poslední pomlkou. 4) V bod 2.3. se ve tetí odrážce vypouští text za první pomlkou. 5) V bod 3.1. se v první odrážce se na konec první vty vkládá text "a zadání Zmny. I ÚP Herálec". 6) V bod 3.2. se v tabulce první odrážky vypouští ádky s oznaením ploch 6, 7, 8, a 36. 7) V bod 3.2. se v tabulce ve sloupci výmra plochy (ha) se hodnota na ádku 3 mní z "0,40" na "0,32". 8) V bod 3.2. se v tabulce ve sloupci výmra plochy (ha) se hodnota na ádku 5 mní z "6,85" na "5,97". 9) V bod 3.2. se v tabulce ve sloupci charakteristika se na ádku 19 mní slovo "drobné" za slovo "prmyslové". 10) V bod 3.2. se v tabulce ve sloupci kód se na ádku 19 mní údaj "VD" za údaj "VL". 11) V bod 3.2. se v tabulce ve sloupci výmra plochy (ha) se hodnota na ádku 29 mní z "2,07" na "1,76". 12) V bod 3.2. se v tabulce ve sloupci výmra plochy (ha) se hodnota na ádku 34 mní z "0,45" na "0,12". 13) V bod 3.2. se v tabulce ve sloupci výmra plochy (ha) se hodnota na ádku 35 mní z "1,22" na "0,34". 14) V bod 3.2. se v tabulce ve sloupci výmra plochy (ha) se hodnota na ádku 40 mní z "0,37" na "0,21". 15) V bod 3.2. se za tabulku vkládá nová odrážka a tabulka : Nové plochy se zmnou v území : Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra ploch zastavitelné pestavby ostatní charakteristika kód plochy (ha) kat. území I/Z1 x smíšená obytná SO 1,12 H. M. I/Z2 x smíšená obytná 0,16 0,19. H.. H. katastrální území eský Herálec, H. M. katastrální území Herálec na Morav 16) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 1 ruší text za tetí pomlkou. 17) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 2 bez náhrady ruší text za první pomlkou. 18) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 2 v textu za druhou pomlkou ruší ást textu "využití plochy ešit s ohledem na technologický tok, avšak s plným vdomím, že se jedná o plochu na vstupu do sídla. Souástí návrhu stavby" a nahrazuje se textem "V návrhu využití plochy bude". 19) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 3 v textu za druhou pomlkou vypouští ásti textu "jak", "poteby provozu, tak i" a "Stavby budou architektonicky podobné, nebudou mít charakter staveb doasných". 20) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 4 nahrazuje text za tetí pomlkou novým textem "zástavbu ešit v kontextu stávajícího zastavní blízkého zemlského areálu". 4

5 21) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 5 za první pomlkou ruší text "území je z rozhodující ásti ešenou" a nahrazuje se textem "respektovat" a dále se vypouští text za etí pomlkou. 22) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v nadpise odstavce Plocha. 6, 7, 8, 9, 10 vypouští text "6, 7, 8". 23) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 11 a 14 nahrazuje text za tetí pomlkou novým textem "zástavbu ešit v kontextu stávajícího navazujícího zastavní". 24) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 12 ruší text za tvrtou, pátou a šestou pomlkou. 25) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 13 v textu za první pomlkou vypouští text ",pi které vedou i inženýrské sít. Problémové je napojení na kanalizaní sí obce (provit)" a vypouští se celý text za tetí pomlkou. 26) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 15 nahrazuje text za tetí pomlkou novým textem "smrem do volné krajiny umožnit výsadbu vzrstné zelen". 27) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 17 ruší všechen stávající text a nahrazuje se novým textem "- akceptovat ešení zaevidované územní studie.". 28) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 18 ruší všechen stávající text a nahrazuje se novým textem "- akceptovat ešení zaevidované územní studie.". 29) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 19 vypouští text za tetí, tvrtou a pátou pomlkou. 30) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 21 se v textu za tvrtou pomlkou nahrazuje text "stavební áru" textem "linii zastavní". 31) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 22 vypouští text za osmou pomlkou. 32) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 31 z textu za tvrtou pomlkou vypouští ást textu ",což bude oveno v rámci územního ízení stavby RD". 33) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 32 z textu za druhou pomlkou vypouští ást textu ",což bude oveno v rámci územního ízení stavby RD". 34) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 33 z textu za tetí pomlkou vypouští ást textu "doporuuje se volné uspoádání domu tradiního výrazu.". 35) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 37 vypouští text za druhou pomlkou. 36) V bod 3.2. se ve druhé odrážce za odstavec Plocha. 40 zaazují nové odstavce : "Plocha. I/Z1 charakter zástavby volného uspoádání výška zástavby 1-2 nadzemní podlaží bžného rodinného domu s využitelným podkrovím ve smru od místní komunikace dopravní obsluha z pilehlé místní komunikace Plocha. I/Z2 vytvoit vhodné podmínky pro ádné využití osamocen stojící bývalé zemlské usedlosti respektovat hranici záplavového území vodního toku Svratka" 37) V bod 3.2. se ve tvrté odrážce ruší ást textu "povinností investora stavby je" a navazující text se uvádí velkým písmenem. 38) V bod 3.3. se v první odrážce vypouští text za tvrtou pomlkou. 39) V bod 3.3. se ve druhé odrážce v textu za první pomlkou vypouští text "V pedzahrádkách resp. zahradách smujících do veejného prostoru ve vyšší míe využívat úpravy vesnici 5

6 blízké s pokud možno vylouením cizokrajných devin a prvk nevhodn pebíraných z mstské zástavby." 40) V bod 3.3. se ve druhé odrážce v textu za druhou pomlkou nahrazuje text "bohat kvetoucích ke a solitérami vzrstných" textem "kosterních". 41) V bod 3.3. se ve druhé odrážce v textu za tetí pomlkou vypouští text "tvoenou bízami, borovicemi i smrky". 42) V bod 4.1. se v první odrážce ruší text "Pro tyto úpravy je ve volné krajin vymezen koridor v rozsahu ochranných pásem silnice, v území urbanizovaném se koridor upesuje na šíku tlesa silnice.". 43) V bod 4.1. se v sedmé odrážce ruší text "Zamit se na ešení úprav autobusových zastávek a souvisejících autobusových ekáren.". 44) V bod 4.1. se v desáté odrážce za slovo "letecká" vkládá text "(civilní)". 45) V bod 4.2. se ve tetí odrážce ruší text "s ochranným pásem 50 m od obvodu plochy OV". 46) V bod 4.2. se vypouští text jedenácté odrážky. 47) V nadpise kapitoly 5. se na konci vty ruší slovo "nerost" a nahrazuje se slovním spojením "ložisek nerostných surovin" 48) V bod 5.1. se v deváté odrážce ruší text "Konené uspoádání zemlských ploch bude edmtem ešení komplexních pozemkových úprav.". 49) V nadpise bodu 5.6. se na konci vty ruší slovo "nerost" a nahrazuje se slovním spojením "ložisek nerostných surovin" 50) Název kapitoly. 6. se ruší a nahrazuje novým názvem "Stanovení podmínek pro využití ploch d rozdílným zpsobem využití vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu." 51) V bod 6.1. se v první odrážce ruší text "jsou ureny pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Vypouští se text vty "Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. ". 52) V bod 6.1. se v první odrážce v odstavci podm. pípustné : ruší text "pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Podmín pípustné" a nahrazuje se textem ", za podmínky, že tyto". Na konec odstavce se dopluje text "Rodinná rekreace za podmínky, že bude umisována ve stávajících domech nevhodných k trvalému bydlení, i jejich pvodnímu urení.". 53) V bod 6.1. se v druhé odrážce ruší text "jsou ureny pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Vypouští se text vty "Tyto plochy zahrnují pozemky bytových dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy.". 54) V bod 6.1. se v druhé odrážce v odstavci podm. pípustné : ruší text "v rozsahu nepekraujícím výmru prrného bytu a nesnižující kvalitu" a nahrazuje se textem "za podmínky ne- ekroení svým rozsahem výmru prrného bytu a nesnížení kvality". 55) V bod 6.1. se ve tetí odrážce ruší text "jsou ureny pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Vypouští se text vty "Tyto plochy zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, obklopených soukromou zelení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. ". 56) V bod 6.1. se ve tetí odrážce v odstavci pípustné : na konec odstavce dopluje text ", pozemky související dopravní a technické infrastruktury". 57) V bod 6.1. se ve tvrté odrážce ruší text "jsou ureny pro soustednou pobytovou rekreaci" a nahrazuje se textem "hlavní využití : soustedná pobytová rekreace". Vypouští se text vty "Tyto plochy zahrnují pozemky staveb samostatných i spolených, obklopených soukromou 6

7 zelení, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, obanského vybavení i ve- ejných prostranství.". 58) V bod 6.1. se ve tvrté odrážce v odstavci pípustné : za slovo "innosti," vkládá text "pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství". 59) V bod 6.1. se ve tvrté odrážce v odstavci podm. pípustné : na konec odstavce dopluje text "za podmínky nenarušení hlavního využití plochy". 60) V bod 6.1. se v páté odrážce ruší text "slouží pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Vypouští se text vty "Plochy obanského vybavení zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veejná prostranství.". 61) V bod 6.1. se v páté odrážce v odstavci pípustné : ped slovo "Pozn.:" vkládá text ", pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství.". 62) V bod 6.1. se v páté odrážce v odstavci pípustné : ruší poslední vta odstavce "Druhy ob. vybavení lze vzájemn zamnit pípadn doplnit, nutno však akceptovat nesluitelnost nkterých druh ob. vybavenosti i jejich vlivy na okolí." a nahrazuje se textem "Plocha obanské vybavenosti mže obsahovat i nkolik druh obanského vybavení.". 63) V bod 6.1. v páté odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší text "pokud" a nahrazuje se textem ", za podmínky, že" a dále se ruší text "nesnižující kvalitu" a nahrazuje se textem "za podmínky nesnížení kvality". 64) V bod 6.1. se v šesté odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Dále se slovo "obecnímu" upravuje na "obecní" a text "tohoto prostoru" se ruší a nahrazuje textem "pozemk mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území". Bez náhrady se vypouští text "Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve. prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytváí obraz sídla.". 65) V bod 6.1. v šesté odrážce v odstavci pípustné : se na konec odstavce za slovo úely dopl- uje text ", vodní prvky, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury". 66) V bod 6.1. v šesté odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší stávající text odstavce a nahrazuje se novým textem "další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost, vodní plochy, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody". 67) V bod 6.1. se v sedmé odrážce ruší text "jsou ureny pro " a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Dále se za slovo využití vkládá slovo "plochy" a bez náhrady se vypouští text ", pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veejných prostranství". 68) V bod 6.1. v sedmé odrážce v odstavci pípustné: se ruší stávající text odstavce a nahrazuje se novým textem "stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikostí vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen". 69) V bod 6.1. v sedmé odrážce v odstavci podm. pípustné: se ruší stávající text "pípadn i rekreace ve stávajících k tomu vhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu urující plochy, nemají negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží. Vše se dje v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov" a nahrazuje se textem "za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho pvodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru.". 7

8 70) V bod 6.1. se v osmé odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Dále se slovo "umisováním" upravuje na "umisování" a text "souvisejících s" se ruší a nahrazuje textem "k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území". 71) V bod 6.1. v osmé odrážce v odstavci pípustné: se ped slovo "pozemních" vkládá text "silnic a", dále se za slovo "zele" se dopluje text "zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodové opatení, nutné asananí zásahy". 72) V bod 6.1. v osmé odrážce v odstavci podm. pípustné: se ruší text "III. tídy" a nahrazuje se textem "umisování cyklotras a chodník pro pší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy". 73) V bod 6.1. v osmé odrážce v odstavci nepípustné: se ruší text "urující náplní a funkcí" a nahrazuje se textem "hlavním využitím" a na konec odstavce se dopluje text "a aktivity narušující hlavní využití". 74) V bod 6.1. se v deváté odrážce ruší text "jsou ureny k" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". 75) V bod 6.1. v deváté odrážce v odstavci pípustné: se text "urující náplní" ruší a nahrazuje textem "hlavním využitím". 76) V bod 6.1. v deváté odrážce v odstavci nepípustné: se ruší text "urující náplní" a nahrazuje se textem "hlavním využitím" a na konec odstavce se dopluje text "a aktivity narušující hlavní využití". 77) V bod 6.1. se desátá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy výroby drobné (VD) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení netovární povahy Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro umisování provozoven zakázkové kusové výroby a innostem emeslnickým vetn skladování s nízkými nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice plochy, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky neomezení pípustného využití plochy a nepekroení rámce využití plochy. Fotovoltaické panely za podmínky jejich umístní na stnách i stechách staveb. nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí 78) V bod 6.1. se v jedenácté odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:" a ruší se text ", se stavbami prmyslové výroby a skladování, s innostmi náronými na epravu zboží". 79) V bod 6.1. v jedenácté odrážce v odstavci pípustné: se text "pro podnikatelskou innost" ruší a nahrazuje textem "prmyslové výroby a skladování s innostmi nenáronými na pepravu zboží". Dále se vypouští text "Negativní vlivy z provozovaných inností nesmí pekro- it limitní ochranné pásmo, které je dáno hranicí plochy.". 80) V bod 6.1. v jedenácté odrážce v odstavci podm. pípustné: se ped text "obchodní" vkládá text "stavby a zaízení pro", dále se ruší text "pi respektování limitního ochranného pásma." a nahrazuje se textem "za podmínky neomezení pípustného využití plochy a nepekroení rámce využití plochy", bez náhrady se ruší text "psobení závodního lékae i" a slovo "pokud" se nahrazuje textem "za podmínky, že". 81) V bod 6.1. se dvanáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem 8

9 Plochy výroby zemlské (VZ) - hlavní využití : chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické lánky na výrobních, skladovacích i administrativních objektech, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování a bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. erpací stanice pohonných hmot je možno umístit za pedpokladu, že nebude omezeno hlavní využití plochy nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí 82) V bod 6.1. se ve tinácté odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:" a slovo funkci se nahrazuje textem "zele s funkcí". 83) V bod 6.1. ve tinácté odrážce v odstavci podm. pípustné: se text "pispívající ke" ruší a nahrazuje textem "za podmínky" a dále se text "urující funkce" ruší a nahrazuje textem "hlavního využití". 84) V bod 6.1. ve tinácté odrážce v odstavci nepípustné: se text "urujícím" ruší a nahrazuje textem "hlavním". 85) V bod 6.1. se trnáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - hlavní využití : zajištní podmínek pro nakládání s vodami Zpsoby využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: zaízení pro chov ryb, vodní drbeže za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn 86) V bod 6.1. se patnáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy zemlské - orná pda (ZO) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue orné dy Zpsoby využití: ípustné: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pí- 9

10 nepípustné: rody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území 87) V bod 6.1. se šestnáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue trvalý travní porost Zpsoby využití: ípustné: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným elm nebo technickému využití. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu. nepípustné: trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území. 88) V bod 6.1. se v sedmnácté odrážce ruší text "ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". 89) V bod 6.1. v sedmnácté odrážce v odstavci podm. pípustné: se za slovo zaízení vkládá text "a stavby bezprostedn", dále se ruší slovo "urujícím" a nahrazuje se slovem "hlavním" a na konec odstavce se dopluje text "za podmínky neomezení hlavního využití plochy a zachování kvality prostedí plochy". 90) V bod 6.1. v sedmnácté odrážce v odstavci nepípustné: se ruší slovo "urujícím" a nahrazuje se slovem "hlavním". 91) V bod 6.1. se osmnáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy lesní (L) - hlavní využití : pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební úely a ne- 10

11 nepípustné: dojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Komunikace pro nemotorovou dopravu vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území 92) V bod 6.1. se v devatenácté odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". 93) V bod 6.1. v devatenácté odrážce v odstavci pípustné: se text ", kterými lze pispt ke zvýšení ekologické stability plochy" ruší a nahrazuje textem "nenarušující estetickou a pírodní hodnotu místa a zásahy mající pozitivní vliv na krajinný ráz". 94) V bod 6.1. v devatenácté odrážce v odstavci podm. pípustné: se ruší stávající text a nahrazuje se textem "liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy". 95) V bod 6.1. v devatenácté odrážce v odstavci nepípustné: se ruší stávající text a nahrazuje se textem innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhot-, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu, tžbu nerost hygienická zaízení, informaní centra". 96) V bod 6.1. se ve dvacáté odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:" a dále se vypouští text "Plochy se nachází na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch (v) a na druhu pozemku ostatních ploch (o).". 97) V bod 6.1. ve dvacáté odrážce v odstavci pípustné: se na konec odstavce dopluje text "na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch (v) a na druhu pozemku ostatních ploch (o)". 98) V bod 6.1. ve dvacáté odrážce v odstavci podm. pípustné: se ruší stávající text a nahrazuje se textem "liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy". 99) V bod 6.1. ve dvacáté odrážce v odstavci nepípustné: se ruší stávající text a nahrazuje se textem innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhot-, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu, tžbu nerost hygienická zaízení, informaní centra". 100) V bod 6.1. se ve dvacáté první odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:" a dále se vypouští text "Plochy se nachází na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch (v) a na druhu pozemku ostatních ploch (o).". 101) V bod 6.1. ve dvacáté první odrážce v odstavci pípustné: se text "dle Plánu pée CHKO árské vrchy, pop. dle Plánu pée o píslušné MZCHÚ " ruší a nahrazuje textem "na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch (v) a druhu pozemku - ostatní plocha (o)". 102) V bod 6.1. ve dvacáté první odrážce se bez náhrady ruší text "podm. pípustné: související dopravní a technická infrastruktura". 103) V bod 6.1. ve dvacáté první odrážce v odstavci nepípustné: se ruší text "urující (dominantní) funkci" a nahrazuje se textem "hlavní využití" a dále se na konec odstavce dopluje text 11

12 innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah narušující pítomné znaky krajinného rázu. Stavby, zaízení a jiná opatení pro zemlství, lesnictví, tžbu nerost, pro ve- ejnou dopravní a tech. infrastrukturu,hygienická zaízení, ekologická i informaní centra". 104) V bod 6.2. se ve druhé odrážce ruší text "zastavní ploch" a nahrazuje se textem "zastavné plochy". 105) V bod 6.2. se ve tvrté odrážce za text "s objekty o" vkládá text "výšce do", slovo "nadzemním" se upravuje na "nadzemního" a ruší se text "v sedlové ev. polovalbové steše". 106) V bod 6.2. se text šesté odrážky ruší a nahrazuje novou odrážkou Pro hlavní zastavitelné plochy se urují tyto koeficienty zelen plochy bydlení v rodinných domech : v rozmezí 0,50-0,75 plochy výroby prmyslové : v rozmezí 0,20-0,35 107) V bod 6.2. se v sedmé odrážce ruší text "(velikost, barva, faktor pohody, apod.)". 108) V bod 6.2. se bez náhrady vypouští text osmé odrážky. 109) V nadpise kapitoly 8. se vypouští slovo "dalších", slovní spojení "veejn prospšných opatení" se nahrazuje textem "veejných prostranství" a na konec vty se dopluje slovní spojení "s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno" 110) V kapitole 8. v první odrážce se za stávající text dopluje "- pedkupní právo je zizováno ve prospch obce Herálec na parcele 271/48 a 1062/10 k.ú. eský Herálec". 111) V nadpise kapitoly 10. se ruší text "provení zmn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení studie, její schválení poizovatelem a" a nahrazuje se textem "rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro". 112) V bod se bez náhrady vypouští text druhé a tetí odrážky. 113) V bod se v první odrážce ruší text "ped vstupem konkrétního zámru do dané plochy" a nahrazuje se textem "do ty rok od nabytí úinnosti Zmny. I ÚP Herálec". 114) V bod se bez náhrady vypouští text druhé odrážky. 115) V nadpise kapitoly 11. se ruší text "poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a" a nahrazuje se textem "rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu," a na konec nadpisu se dopluje text ", stanovení, zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost". 116) Kapitola 14. se ruší a nahrazuje se novou kapitolou 14. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Orgán ochrany pírody neuplatnil požadavky na kompenzaní opatení. 117) V kapitole 15. se ruší íslovka "23" a nahrazuje se "...". 12

13 C. Textová ást - ODVODNNÍ 1. Postup pi poizování Zmny. I ÚP Herálec Územní plán Herálec byl poízen dle zákona. 183/2006 Sb. a byl vydán zastupitelstvem obce formou opatení obecné povahy a nabyl úinnosti dne O poízení zmny. I rozhodlo zastupitelstvo obce Herálec dne , ureným zastupitelem pro projednání zmny. I územního plánu byl ureni p. Jií Skála. Návrh zadání byl projednán s veejností od do Zastupitelstvo obce Herálec rozhodlo na základ ipomínek k návrhu zadání zmny. I ÚP o doplnní návrhu zadání o další dílí zmny, které byly vyznaeny v pvodním znní návrhu zadání zmny. I ÚP. Zastupitelstvo obce Herálec schválilo dne povení Ing. Jany Teplé, která bude spolupracovat s poizovatelem v procesu projednání návrhu zmny. I ÚP. Doplnný návrh zadání Zmny. I územního plánu Herálec byl znovu vystaven k veejnému nahlédnutí a projednán s dotenými orgány v dob od do Zadání zmny. I územního plánu Herálec schválilo zastupitelstvo obce dne Projektantem návrhu zmny. I územního plánu Herálec je STUDIO P, Ing. Marie Psotova. Spolené jednání se konalo dne na Mstském úad Žár nad Sázavou. Místo a doba spoleného jednání byla doteným orgánm, Krajskému úadu Kraje Vysoina a sousedním obcím v souladu s 50 odst. 2 stavebního zákona oznámena jednotliv, nejmén 15 dn pede dnem spoleného jednání. Návrh zmny. I územního plánu Herálec byl vystaven k nahlédnutí od do na Mstském úadu Žár nad Sázavou a stránkách msta a dle na stránkách obce Herálec Návrh Zmny. I územního plánu Herálec projednaný s dotenými orgány, Krajským úadem Kraje Vysoina a sousedními obcemi poizovatel pedložil k posouzení krajskému úadu. Veškerá stanoviska a pipomínky uplatnné k návrhu zmny. I územního plánu byly v souladu s 50 odst. 7 stavebního zákona zaslány Krajskému úadu Kraje Vysoina, který jako nadízený správní orgán na úseku územního plánování, posoudil pedložený návrh zmny. 1 ÚP dle ust. 50 odst. 7 stavebního zákona a ve svém stanovisku ze dne KUJI 56573/2015, sp. zn. OUP 304/2013 Mal -8 konstatuje, že v pedloženém návrhu Z1 ÚP Herálec je zajištna koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy. Z hlediska souladu s PÚR R nemáme pipomínky. Z hlediska souladu Z1 ÚP Herálec se ZÚR KrV nemáme pipomínky. Veejné projednávání návrhu zmny. I ÚP oznámil Mstský úad Žár nad Sázavou, zastoupený odborem rozvoje a územního plánování, dle ust. 52 stavebního zákona veejnou vyhláškou. Návrh zmny. I ÚP Herálec je vystaven k veejnému nahlédnutí v budov Mstského adu Žár nad Sázavou na odboru rozvoje a územního plánování a v budov Obecního úadu Herálec, dále je vystavena textová i grafická ást územního plánu na stránkách obce a na stránkách sta. 2. Výroková textová ást platného ÚP Herálec s vyznaením zmn 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k Zastavné území bylo aktualizováno k Zastavné území je vyznaeno tchto výkresech územního plánu výkres N1 Výkres základního lenní území výkres N2 Hlavní výkres výkres O1 Koordinaní výkres výkres O3 Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu 2. Základní Kkoncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Územním plánem jsou pipraveny podmínky pro dosažení harmonického vztahu územních podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel v obci, která se nachází v Chránné krajinné oblasti Žárské vrchy. 13

14 Požadavky na rozvoj území respektují ochranu podzemních vod vyplývajících ze statutu chránné oblasti pirozené akumulace vod Žárské vrchy. Ve veejném zájmu jsou chránny a rozvíjeny pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území etn urbanistického, architektonického i archeologického ddictví. Stanoveny jsou podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajištní ochrany nezastavného území Hlavní cíle rozvoje Akceptovat krajinnou scénu jako nositele estetických hodnot daných prostorovým uspoádáním s jedineností zelených horizont les. Pro zachování sociální soudržnosti ešit územn technické podmínky na úseku bydlení. Zlepšením vkové struktury obyvatelstva stabilizovat obanskou vybavenost obce. V rámci hospodáského rozvoje zajistit územn technické podmínky pro podnikání, pro rozvoj hospodáského potenciálu v obci. Zkvalitnit uspoádání veejných prostranství jako možných míst spoleenských kontakt podporujících soudržnost obyvatel. Kultivací prtah silnic v zastavném území omezit rizika dopad na kvalitní životní podmínky (zvl. hluk, exhalace). Stanovit zásady prostorového uspoádání, uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití s uplatnním stávajících hodnot kompozice sídla. Provit poteby na úseku veejné infrastruktury. Vymezit nezbytné plochy veejného zájmu resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení. Zabezpeit podmínky pro funkci územních systém ekologické stability a zlepšení obytnosti krajiny Ochrana a rozvoj hodnot Zajišuje se urením zásadních pravidel upravujících aktivity, innosti a dje na celém území obce. Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty - respektovány jsou hodnoty území dané legislativní ochranou - respektovány jsou prostory se zachovalou pdorysnou stopou zastavní a hmotovým uspoádáním. Jedná se pedevším o území Kocanda Na place, území zvané Gregorv konec a území zvané Chaloupky. Za území zvýšeného památkového zájmu lze považovat i skupiny objekt za nákupním stediskem pi ece Svratce - respektovány jsou hlavní architektonické osy s požadavkem na nezbytnost dotvoení jádrové ásti sídla Herálec - akceptovat významnou stavební dominantu kostel sv. Kateiny. Nepipustit zámry nepízniv ovlivující vzhled dominanty i rušící její dominantní úinek - navržena jsou opatení usmující zvyšování hladiny zastavní - v limitech využití území jsou pipomenuty zákonné požadavky týkající se archeologických zájm írodní hodnoty - respektovány jsou hodnoty území dané legislativní ochranou - mezi plochy zvýšeného zájmu pírody se pazují ekologicky významné segmenty krajiny s funkcí interaktivních prvk Bezový vrch, Louky pi Svratce ped Mariánkou, behové porosty s pilehlými loukami pod Baldovem a kolem Bímovky i okolí Bahnitého rybníku - zachovány jsou drobné lesíky v zemlské krajin, alej strom z Brušovce ke kostelu i mén význané aleje k vodojemu a pi silnicích - ešená je obnova pírodních hodnot v zemlské krajin s narušeným mítkem krajiny - akceptované jsou významné vyhlídkové body v krajin Bezový vrch, u vodojemu, pohledy z cesty z Brušovce do Herálce 14

15 Civilizaní hodnoty - ešením územního plánu jsou respektovány a rozvíjeny hodnoty spoívající ve vybavenosti dopravní a technickou infrastrukturou i obanskou vybaveností - navržené dopravní zklidnní povede mimo jiné i k vyšší bezpenosti všech úastník silniního provozu - územní plán vytváí nabídku ploch pro rozvoj hospodáského potenciálu v obci s potebnou potenciální nabídkou pracovních píležitostí - stávající výrobní plochy jsou v ÚP stabilizovány, u zemlských areál dochází k vhodnjšímu zalenní staveb do krajinného rázu. 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází z priorit uvedených v zadání územního plánu a zadání Zmny.I ÚP Herálec. Je dána pedevším dosaženým stupnm rozvoje, stávající organizací ploch rozdílného zpsobu využití, prostorové skladby i geografické polohy obce. Urbanistická koncepce udržuje a rozvíjí identitu obce, akceptuje historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP, se snaží alespo potlait, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. ÚP rozvíjí urbanistickou strukturu sídel se zohlednním zásadních vztah na volnou krajinu i akceptování krajinného rázu. Hlavní rozvoj urbanistické struktury obce je navržen v sídle Herálec smrem severovýchodním (výrobní plochy) smrem severozápadním a jihovýchodním (plochy bydlení). Plochy obanského vybavení sportu a tlovýchovy jsou rozvíjeny na západním okraji sídla Herálec pi stávajícím sportovním areálu. Plochy obanského vybavení obchodní prodej, stravování, ubytování, služby apod. jsou vymezeny v návaznosti na centrum Herálce. V sídle Kocanda a Familie je respektována stávající struktura zastavní s doplnním o menší rozvojové plochy. Kocanda plochy bydlení, Familie - plochy smíšené obytné a výroby drobné. Charakter urbanistické struktury samot je územním plánem stabilizován bez poteb územního rozvoje. ÚP podporuje polyfunkní využívání ploch s rozdílným zpsobem využití. Urbanistická koncepce ÚP nepedpokládá výrazné zahušování zastavného území, nebo i výrazném zvýšení koeficientu zastavní by došlo k nevratným negativním dopadm na urbanistiku obce i krajinné prostedí. Nezastavné území bude využíváno pro úely zemlského hospodaení, lesnictví a rekreaní pohybové aktivity. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty. Územní plán nerozvíjí pobytové formy rekreace ve volné krajin Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán, tj. pro návrh ÚP i odvodnní ÚP. Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra ploch zastavitelné pestavby ostatní charakteristika kód plochy (ha) kat. území 1 x výroby zemlské VZ 0,99. H. 2 x výroby drobné VD 0,19. H. 3 x smíšená obytná SO 0,40 0,32. H. 4 x výroby drobné VD 0,85. H. 5 x bydlení v rodinných domech BR 6,85 5,97. H. 6 x bydlení v rodinných domech BR 0,44. H. 7 x bydlení v rodinných domech BR 0,08. H. 8 x bydlení v rodinných domech BR 0,20. H. 9 x bydlení v rodinných domech BR 0,07. H. 10 x bydlení v rodinných domech BR 0,08. H. 11 x bydlení v rodinných domech BR 0,15. H. 12 x obanského vybavení O 2,10. H. 15

16 13 x bydlení v rodinných domech BR 0,32. H. 14 x bydlení v rodinných domech BR 0,24. H. 15 x bydlení v rodinných domech BR 0,46. H. 16 x bydlení v rodinných domech BR 0,18. H. 17 x bydlení v rodinných domech BR 6,01. H. 18 x veejného prostranství VP 0,56. H. 19 x výroby drobné prmyslové VD 1,97. H. 20 x smíš. nezast. úz. v 2. zón CHKO SZ 2,08. H., H. M. 21 x bydlení v rodinných domech BR 0,13. H. 22 x obanského vybavení O 1,02. H. 23 x veejného prostranství VP 0,18 H. M. 24 x obanského vybavení O 0,14 H. M. 25 x bydlení v rodinných domech BR 0,29 H. M. 26 x bydlení v rodinných domech BR 0,15 H. M. 27 x veejného prostranství VP 2,16 H. M. 28 x smíš. nezast. úz. v 2. zón CHKO SZ 0,56 H. M. 29 x bydlení v rodinných domech BR 2,07 1,76 H. M. 30 x smíš. nezast. úz. v 2. zón CHKO SZ 0,66. H. 31 x bydlení v rodinných domech BR 0,46 K. 32 x bydlení v rodinných domech BR 0,12 K. 33 x bydlení v rodinných domech BR 0,34 K. 34 x lesní L 0,45 0,12. H. 35 x lesní L 1,22 0,34. H. 36 x výroby zemlské VZ 0,32. H. 37 x elová komunikace 0,42 H.M., K. 38 x výroby drobné VD 1,66. H. 39 x smíšené nezastavného území SN 1,03. H. 40 x bydlení v rodinných domech BR 0,37 0,21 H. M.. H. katastrální území eský Herálec H. M. katastrální území Herálec na Morav K. katastrální území Kocanda Nové plochy se zmnou v území : Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra ploch zastavitelné pestavby ostatní charakteristika kód plochy (ha) kat. území I/Z1 x smíšená obytná SO 1,12 H. M. I/Z2 x smíšená obytná 0,16 0,19. H.. H. katastrální území eský Herálec, H. M. katastrální území Herálec na Morav Podmínky využití ploch Plocha. 1 k dopravní obsluze plochy využít stávajícího sjezdu ze silnice na ploše ešit vnitroareálovou zele, hlavn však vzrstnou zele po obvod plochy. Realizovaný stavební zámr se považuje za maximální souasn s technologií a manipulaními prostory plochy ešit požadavek na ochranu ped zneiováním silnice Plocha. 2 k dopravní obsluze plochy využít stávajícího sjezdu ze silnice využití plochy ešit s ohledem na technologický tok, avšak s plným vdomím, že se jedná o plochu na vstupu do sídla. Souástí návrhu stavby V návrhu využití plochy bude i ešení vzrstné zelen na rozhraní urbanizovaného území a volné krajiny realizované stavby nebudou mít charakter provizorií zachovat funknost stávajícího vodovodního ádu Plocha. 3 dopravní obsluhu plochy ešit ze silnice. V odvodnném pípad se pipouští dopravní obsluhu i pes pilehlou plochu SO stavební objekty budou vycházet z tradice zemlského stavení a budou ešeny jak s ohledem na poteby provozu, tak i požadavky kladené na stavby na okraji sídel. Stavby budou architektonicky podobné, nebudou mít charakter staveb doasných VL 16

17 Plocha. 4 dopravní obsluhu plochy navrhnout z pilehlé úelové komunikace. Podmín se obsluha ipouští pes plochu funkce SO, pokud innosti na ploše VD budou mít souvislost s píslušným pozemkem sousední plochy SO smrem k plochám SO navrhnout pruh zelen izolaní, pechod plochy VD do volné krajiny ešit stromovou zelení maximální velikost stavby na ploše mže být velikosti stavby kravína na sousedním pozemku a jemu blízkých proporcí zástavbu ešit v kontextu stávajícího zastavní blízkého zemlského areálu. Plocha. 5 území je z rozhodující ásti ešeno respektovat územní studií obytného souboru 50 RD, která byla vložena do evidence územn plánovací innosti dne nové pozemky pro RD (2 3), jejich uspoádání, vnjší výraz staveb ešit v kontextu s touto územní studií napojení na dopravní a technickou infrastrukturu bude prodloužením komunikací a inž. sítí stávajícího obytného souboru RD Plocha. 6, 7, 8, 9, 10 využití plochy je dáno píslušným územním rozhodnutím Plocha. 11 a 14 ob plochy budou obsluhovány již vybudovanou dopravní a technickou infrastrukturou. U plochy. 14 respektovat koridor ochranného pásma el. vedení VN 35 kv prostorové uspoádání staveb RD na pozemcích vetn vnjšího výrazu dom bude vhodné doplovat již realizované RD zástavbu ešit v kontextu stávajícího navazujícího zastavní Plocha. 12 dopravní obsluha bude ešena z místní komunikace pro stávající travnaté hišt napojení na inž. sít bude prodloužením stávajících rozvod, likvidaci splaškových vod ešit v koordinaci se stávajícím zaízením ve smru do volné krajiny ešit výsadbu izolaní zelen, respektovat manipulaní pruh pi místní regulované vodotei protože se nejedná o hišt pro vrcholový sport, není bezpodmíne nutné dodržení správné orientace hiš ke svtovým stranám jednotlivá hišt možno uspoádat v zných výškových úrovních souástí plochy je i pomrn rozsáhlé veejné prostranství, které by v rámci sadových úprav lo být ešeno s navazujícím ve. prostranstvím v zastavném území neuvažuje se výstavba nadzemních staveb (šaten, soc. zaízení apod.) krom oplocení a zábran proti úletm mí Plocha. 13 dopravní obsluha plochy bude ze stávající místní komunikace, pi které vedou i inženýrské sít. Problémové je napojení na kanalizaní sí obce (provit) respektovat trasu vodovodního adu a koridor ochranného pásma el. vedení VN 35 kv stavebn technické ešení staveb vetn vnjší úpravy staveb bude vycházet z typ dom uvažovaných v územní studii obytného souboru 50 RD (viz. plocha. 5) Plocha. 15 dopravní obsluha plochy bude z veejného prostranství, které je souástí plochy respektovat ochranné pásmo el. vedení VN 35 kv vetn ochranného pásma trafostanice TS 35/0,4 kv doporuuje se ešit pevnou stavební áru rovnobžnou s uliní. Stavební áru situovat tak, aby do volné krajiny byl ponechán maximální prostor pro zahradu zástavbu ešit v kontextu stávajícího navazujícího zastavní 17

18 Plocha. 16 využití plochy je významn ovlivnno koridorem vodovodního adu skupinového vodovodu dopravní obsluha je možná ze stávajícího ve. prostranství ev. úelové cesty zabývat se ešením píznivého pechodu urbanizované ásti území do volné krajiny smrem do volné krajiny umožnit výsadbu vzrstné zelen Plocha. 17 využití plochy provit územní studií (spolu s plochou. 18) navrhnout optimální organizaci ploch pro výstavbu RD s maximálním zachováním sobení samostatn stojící usedlosti (funkce SO) a dopravní vazbu na obytné území obce preferovat výstavbu voln stojících RD (tvar stavebních parcel se neuruje). Dopravní prostor místní komunikace bude souástí pozemk vymezených jako veejné prostranství výšková hladina zastavní bude 1 NP s možností využití podkroví, stanoveno bude základní hmotové ešení objekt nepedpokládat významné zemní práce obytný soubor bude napojen na technickou vybavenost obce, v ešení územní studie bude nastínna koncepce v úvahu picházejících složek tech. vybavení nepedpokládat situování pozemk pro budovy obchodního prodeje o výme vtší než m 2. Výstavba ostatních objekt obanské vybavenosti pro místní obsluhu území je možná akceptovat ešení zaevidované územní studie Plocha. 18 využití plochy bude proveno územní studií (spolu s plochou. 17) zohlednit pímou vazbu na dnes samostatn stojící usedlost a navrhnout vhodné využití v souvislosti s realizací nového obytného souboru RD minimalizovat poet stavebních objekt nadzemního charakteru, prvky drobné architektury musí vykazovat dobrou architektonickou úrove akceptovat ešení zaevidované územní studie Plocha. 19 využití plochy provit územní studií navrhnout optimální organizaci plochy s ohledem na pírodní podmínky (svažitost území, blízkost lok. biokoridoru), technické podmínky (napojení na OV, dopravní napojení) i podmínky dopad na místo krajinného rázu (vizuální stránku hmoty a mítka výrobních objekt, zele) provit využití stávajícího sjezdu na silnici II. tídy v nejnižším míst plochy, stavební pozemky musí být pístupné, kapacitn vyhovující a s veejn pístupnou komunikací vymezené pozemky budou napojeny na technickou infrastrukturu obce, tj. rozvody pitné vody, kanalizaci, rozvody el. energie pípadn zemním plynem. Koncepce tchto složek bude nastínna v grafické ásti pípadn textovéástí územní studie v maximální míe respektovat pirozenou sklonitost terénu Plocha. 20 ešit akumulaci vody v místech narušení pirozeného biotopu proudících vod eky Svratky elem malé vodní nádrže bude zadržení vody v krajin, zpomalení odtoku vody ze srážek a vyrovnávání prtok v roních obdobích výška hrany hráze cca 2,5 3,5 m, utváet sklon beh tak, aby byl zajištn rozvoj litorálního pásma a zajištna funknost dnes áste funkních prvk lokálního ÚSES (prioritní funkce) Plocha. 21 dopravní napojení z komunikace, která je souástí stávajícího obytného souboru RD respektovat koridor el. vedení VN 35 kv a kanalizaního sbrae ešit problém podmáeného území situování objektu bude ctít stavební áru linii zastavní pilehlých RD 18

19 Plocha. 22 využití plochy provit územní studií s ohledem na provedené úpravy terénu nejdíve ovit aktuálnost a rozsah vymezeného záplavového území a stanovit píslušná opatení zabývat se optimálním využitím plochy v pímé vazb na centrální ást Herálce ešení plochy pojmout jako možné rozšíení centra vytvoit veejné prostranství pi silnici, ze kterého bude dopravní plocha ob. vybavení napojena. Respektovat dostate široký pás od eky pro prchod lokálního biokoridoru a údržbu vodního toku a hlavní kanalizaní sbrn najít ešení, které uvolní plochu od ochranného pásma el. vedení a kanalizaního sbrae, itom navrhnout koordinaci pipravovaných inž. sítí do jednoho koridoru plochu možno využít i pro budovy obchodního prodeje o výme vtší než m 2 celkové ešení plochy s následnou realizací bude kvalitní architektury Plocha. 23 ešit vhodný pístup do prostor kulturního domu, provit možnosti umístní parkovacích stání plochy dopravní infrastruktury nebudou o výme vtší jak 50 % výmry plochy a nesmí snižovat kvalitu prostedí nad pípustnou míru Plocha. 24 dopravní zpístupnní bude ešeno ze stávajícího veejného prostranství respektovat požadavek na prchod lokálního biokoridoru o celkové šíi min. 20 m respektovat manipulaní pruh pro údržbu vodního toku a koridor kanalizaního sbrae velikost hišt uzpsobit omezujícím limitm území Plocha. 25 dopravní obsluha ze stávajícího veejného prostranství i vodním toku akceptovat požadavek na zachování koridoru v šíi min. 20 m pro lokální biokoridor, manipulaní pruh pro údržbu vodního toku a koridor kanalizaního sbrae preferovat otevený systém zastavní reagující na volné zastavní na protjším behu vodního toku Bímovka Plocha. 26 ešit dostavbu proluky rodinným domem vhodn doplujícím sousední stavby RD dopravní obsluha plochy z pilehlého ve. prostranství na západní stran plochy Plocha. 27 využití plochy ešit územní studií v rozsáhlém území vytvoit podmínky pro trávení volného asu v rzných denních dobách i roních obdobích pozemky pi vodní ploše využít zejména pro poteby slunní a vstupu do vody veejné prostranství lze využít pro další aktivity (in-line dráha, skateboard, východišt lyžaských bžeckých tratí apod.) citliv ztvárnit vegetaní formace s cílem zajištní jejich dlouhodobé existence se zahrnutím prvk lokálního biokoridoru ÚSES respektovat stávající i pipravované sít technické infrastruktury Plocha. 28 ešit zvtšení výmry vodní plochy spojenou s úpravou litorálního pásma rybníka za úelem zvýšení funknosti dnes áste funkního biocentra Plocha. 29 ešit optimální organizaci plochy pro výstavbu RD dopravní napojení plochy bude ze stávající komunikace vedoucí ze sídla do lesního masivu zpsob zastavní se preferuje otevený, velikost ani tvar stavebních parcel se neuruje vzdálenost plochy cca 40 m od okraje hranice PUPFL významn neomezuje využití plochy 19

20 respektovat plochu lokálního biocentra výstavbová hladina zastavní 1 NP + možnost využití podkroví nastínit koncepci ešení tech. infrastruktury s využitím systému tech. sítí obce nepedpokládat významné terénní práce, resp. úpravy terénu Plocha. 30 ešit zvýšení akumulace vody pi stávající vodní ploše v místech mrtvých ramen ívjších meandreky Svratky primárním dvodem je pozitivní ovlivnní vodohospodáské bilance povodí se zajištním plné funknosti lokálního ÚSES Plocha. 31 pro dopravní obsluhu využít prodloužení stávající sít místních komunikací, dopravní obsluha sjezdem ze sil. II tídy se nedoporuuje zohlednit koridor vodovodního adu preferovat volný zpsob zastavní na nepravidelných parcelách korespondující s pilehlou urbanistickou strukturou umístní rodinných dom bude v takové vzdálenosti od silnice II/350, aby v chránném venkovním prostoru staveb tchto RD byly prokazateln dodrženy píslušné hygienické limity hluku, což bude oveno v rámci územního ízení stavby RD Plocha. 32 dostavbu ešit v intencích stávající urbanistické struktury této ásti Kocandy umístní rodinných dom bude v takové vzdálenosti od silnice II/350, aby v chránném venkovním prostoru staveb tchto RD byly prokazateln dodrženy píslušné hygienické limity hluku, což bude oveno v rámci územního ízení stavby RD Plocha. 33 dopravní obsluhu ešit z úelové komunikace, která obsluhuje blízkou usedlost výstavba RD bude na rzn velkých a tvarov nestejných parcelách doporuuje se volné uspoádání domu tradiního výrazu. Event. hospodáské objekty umisovat pi hranici se zastavným územím Plocha. 34, 35 zalesnní ešit s ohledem na skupinu typu geobiocénu a konkrétní stanovištní podmínky Plocha. 36 akceptovat zpracovanou a pojednanou dokumentaci pro stavební povolení Plocha. 37 primárn urena pro spolenou stezku cyklist a chodc dimenzovat min. jako spolenou obousmrnou stezku pro chodce a cyklisty pi intenzit 20 cyklist/hod. a 50 chodc v obou smrech, lépe s oddleným provozem chodc a cyklist Plocha. 38 využití plochy provit územní studií navrhnout optimální organizaci plochy s ohledem na pírodní podmínky (svažité území, blízkost lokálních biokoridor ÚSES i záplavového území), technické podmínky (dopravní spojení, bemeno ochranných pásem el. vedení VN 35 kv) i podmínky dopad na místo krajinného rázu (stavební objemy budov, výška zastavní) minimalizovat terénní úpravy provit zízení vstícné kižovatky s místní komunikací obsluhující zastavitelnou plochu. 19 v místech stávajícího sjezdu ze sil. II/350 na plochu. 19 vymezené pozemky pro požadované výrobní aktivity budou pístupné, kapacitn vyhovující místní komunikaci veejného charakteru. Tyto pozemky budou napojené na inženýrské sít obce (tj. pedevším na pitnou vodu, kanalizaní sí, energie) Plocha. 39 vymezena pro zabezpeení funknosti lokálního systému ÚSES 20