A R E Á L S P O R T O V I Š T B Í L Ý K Á M E N

Transkript

1 ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: A R E Á L S P O R T O V I Š T B Í L Ý K Á M E N ÚZEMNÍ STUDIE Místo stavby : k.ú. Bílý Kámen Poizovatel : Magistrát msta Jihlavy, úad územního plánování Masarykovo nám. 1, Jihlava Zpracovatel : Ing. Marie Psotová, Studio P, Nádražní 52, Žár nad Sázavou Hlavní projektant : Ing. arch. Jan Psota Datum : íjen 2010 Zakázkové íslo : 3/VII/10

2 OBSAH : TEXTOVÁ ÁST 1. Úvod 2. Podmínky zadání 3. Vymezení území 4. Základní charakteristika území a navržené zmny jeho využití 5. Provedené przkumy a jejich závry 6. Popis navrhovaného zpsobu využití území 7. Požadavky vyplývající ze zvláštních pedpis 8. Zásady technického ešení areálu sportovišt 9. Zajištní bezpenosti provozu sportovišt 10. Koncepce ešení technické infrastruktury 11. Koncepce ešení dopravní infrastruktury 12. Odpadové hospodáství 13. Soulad s vyhláškou 369/2001 Sb. 14. Zásady zajištní požární ochrany v doteném území 15. Poadí výstavby 16. Zábor ZPF a PUPFL 17. Závr GRAFICKÁ ÁST 1. ŠIRŠÍ VZTAHY + ORTOFOTOMAPA 1: VYZNAENÍ DO MAPY KN 1: URBANISTICKÉ EŠENÍ 1: VYMEZENÍ ZÁKLADNÍ ROZM 1: KONCEPCE EŠENÍ PÍSTEŠKU I. 1:100 DOKLADOVÁ ÁST - Zadání Územní studie Areál sportovišt Bílý Kámen, ervenec Magistrát msta Jihlavy, odbor životního prostedí - vyjádení orgánu ochrany írody ze dne

3 1. Úvod Územní studie -Areál sportovišt Bílý Kámen je vyhotovena jako územn plánovací podklad pro rozhodování v území podle 30 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu ve znní pozdjších pedpis. 2. Podmínky zadání Podmínky a požadavky zadání územní studie jsou v územní studii splnny. Obsah dokumentace byl v grafické ásti upraven a doplnn dalšími výkresy lépe vystihujícími poteby znázornní využití ešeného území. 3. Vymezení území Vymezené území je platném územním plánu dáno zastavitelnou plochou. 7. Využití plochy. 7 je eno plochami s rozdílným zpsobem využití pro Ot (plochy obanského vybavení pro tlovýchovu a sport) VP (plochy veejných prostranství) a ZI (plochy zelen izolaní). ešené území se nachází na parcelách. 198/5, 198/9 a ásti 231/1 v k.ú. Bílý Kámen. 4. Základní charakteristika území a navržené zmny jeho využití Plocha je vymezena ze dvou stran zastavným územím a ze strany tetí vodním tokem s manipulaním nezastavitelným pruhem a ze strany tvrté plochami smíšenými nezastavného území s pírodními hodnotami. Tyto pírodn hodnotné plochy zasahují ve form mokadu i do ešené plochy. Jedná se jedno z mála rovinatjších území v obci ve vyhovující docházkové vzdálenosti. Pozemky v ešeném území jsou z vtší ásti zemlsky využívané v kultue trvalý travní porost. Zemlské plochy se nachází na pdách BPEJ zaazených do II. tídy ochrany, na celém území je provedeno odvodnní z r Nov je pro dané území navrženo využití pro vybudování sportovišt pro zajištní neorganizované lovýchovy v obci. 5. Provedené przkumy a jejich závry Pro ešené území bylo provedeno geodetické zamení polohopisu a výškopisu a vyhotovena geodetická elová mapa firmou Koubek - geodetické práce, Vyskytná n./jihlavou. Jiné przkumy nabyly provádny. Pi dalším postupu na projekních pracích se doporuuje provést hydrogeologický a inženýrsko-geologický przkum zamený zejména na posouzení vsakovacích pom podloží pro zasakování dešových vod, posouzení IG pom pro zakládání daných staveb a posouzení tžitelnosti hornin. 6. Popis navrhovaného zpsobu využití území Hlavním posláním sportovišt bude zajištní požadavk neorganizované tlovýchovy a volnoasových aktivit obyvatel obce. Nebylo tedy nezbytn nutné písné dodržení a správné orientace hiš ke svtovým stranám. Navržené ešení umožuje využití sportovišt obany všech vkových kategorií od malých dtí, kterým budou ureny dtské prvky (prolézaky, pískovišt) až po dosplé, kteí mohou využít nap. regulérního tenisového kurtu nebo dráhy pro in-line bruslení. Souástí sportovišt budou plochy zelen. Bude se jednat zejména o travnaté plochy místn doplnné vzrstnými devinami s keovou podsadbou. Na navržených zatravnných plochách je možné dále ešit která drobná sportovišt nap. pétangue. Nedílnou souástí plochy bude pás izolaní zelen smrem ke stávající zástavb pi východním okraji sportovišt. Mimo sportovišt urbanistická studie na daném území eší prvky ochrany pírody, kdy se zachovává stávající mokad jako pírodní plocha voln pecházející do pírodních ploch v okolí stávajícího vodního

4 toku. Mokad a jeho okolí bude souástí estetického výrazu sportovišt, je teba ho zakomponovat do ešení sadových úprav. Pro poteby uschování sportovních poteb a zárove jako úkryt pi náhlé zm poasí, budou sloužit jednoduché pístešky situované u víceúelového hišt a u tenisového kurtu. Pro zajištní poteb dopravy v klidu jsou navržena odstavná stání na ploše mezi silnicí a sportovištm. 7. Požadavky vyplývající ze zvláštních pedpis Ochrana a tvorba životního prostedí - pro výstavbu sportovišt se neuvažuje s rozsáhlými zemními pracemi, návrh respektuje pírodn hodnotné území pi vodním toku a vzniklý pírodní biotop, navržená zele bude z autochtonních strom a ke Ochrana veejného zdraví - navrhované aktivity jsou takového rozsahu, že nebudou mít negativní dopad na veejné zdraví Ochrana kulturních hodnot - na ešené ploše se nenachází žádné kulturní památky zapsané v ÚSKP R ani památky místního významu, v pípad realizace staveb na ešeném území platí oznamovací povinnost stavebník dle 23 odst. 2 zák.. 20/1987 Sb. v platném znní Civilní ochrana, zájmy MO R - jedná se o civilní sportovišt situované na terénu, kterým nedojde ke stetu se zájmy MO R, na ploše není uvažováno s výstavbou zaízení sloužící potebám civilní ochrany Ochrana ped povodnmi - pro Blokamenský potok není stanoveno vodohospodáským plánem záplavové území 8. Zásady technického ešení areálu sportovišt Uvažuje se, že celý areál sportovišt bude voln pístupný bez oplocení. Oplocena budou až jednotlivá išt a to víceúelové hišt a tenisový kurt a pípadn prostor dtského hišt s prolézakami. Rozmry, provedení oplocení budou souástí projektové dokumentace jednotlivých hiš. Pro sportovišt se uvažuje s maximálním využitím stávající modelace terénu s minimálními terénními úpravami nutnými pouze pro srovnání ploch jednotlivých hiš. Pedpokládá se, že jednotlivá hišt mohou být na rzných výškových úrovních a spojovacím prvkem zde bude in-line dráha. Areál sportovišt obsahuje víceúelové hišt, tenisový kurt, dtské hišt, in-line dráhu, prostor pro umístní pekážek pro in-line a skate a doplkové odpoinkové plochy vybavené parkovým mobiliáem. Propojení jednotlivých hiš v areálu zajišuje in-line dráha a doplkové zpevnné plochy. Na zpevnných plochách u tenisového kurtu a víceúelového hišt je možná výstavba pístešku pro uskladnní sportovních poteb, pípadn ukrytí ped náhlou nepízní poasí. Víceúelové hišt - je pro sportovišt navrženo pro svoji multifunknost a s tím spojené maximální využití prostorových dispozic pozemku pro co nejvyšší poet sportovních aktivit, ve studii navržené víceúelové hišt rozmru 32x15 m umožuje hru volejbalu, nohejbalu, basketbalu, tenisu a neparametrové malé kopané, dané hišt je ešeno s povrchem z umlého trávníku uloženým na ipravený podklad, s oplocením o výšce 1-4m, pro funkci hišt je rovnž nutné osazení patného íslušenství (branky na malou kopanou, tenisové a volejbalové sloupky, konstrukce na basketbal v. koš), provedení a vybavení hišt musí odpovídat požadavkm platných SN Tenisový kurt - obliba tenisu neustále roste a je vnímán nejen jako sportovní, ale i spoleenská aktivita, z tohoto dvodu je v areálu navržen další samostatný tenisový kurt rozmru 18x36 m mimo víceúelové išt, splující všechny pedpoklady pro kvalitní hru tenisu In-line dráha - vzhledem k oblib in-line bruslení u mládeže a naopak nedostatku potebných bezpených drah a stezek pro jeho provozování je v areálu navržena dráha pro in-line bruslení zajišující zárove komunikaní funkci spojení jednotlivých hiš, dráha je navržena v délce cca 300m šíce 3,5 m s asfaltovým povrchem

5 ekážky pro in-line, skate - tento prostor je vymezen v návaznosti na in-line dráhu a bude sloužit pro umístní pekážet pro skateboard a in-line sporty, bude se jednat o U-rampy, nájezdy, tye apod., bude upesnno v dalším stupni projektové dokumentace tské hišt - je umístno v oblouku in-line dráhy, na hišti budou umístny prvky pro hry dtí, prolézaky, houpaky,pískovišt, mže zde být rovnž ešeno lanové centrum, malá lezecká stna, nedílnou souásti je pak dostatený poet laviek pro na dti dozírající rodie, vybavení a provedení povrchu hišt bude ešeno v dalších stupních projektové dokumentace ístešky - bude se jednat o jednoduché pízemní objekty, sloužící z ásti pro uskladnní sportovního náiní a z ásti pro ukrytí ped náhlou nepízní poasí, objekt musí zapadat do celkového ešení areál, vycházet z pírodních materiál a jednoduchých tvar Zpevnné plochy - zpevnné plochy budou ešeny jako dláždné z betonových dlažeb, plochy se budou uvažovat pouze jako pochozí, souástí zpevnných ploch sloužících komunikanímu propojení jednotlivých hiš bude asfaltová in-line dráha, pro napojení na stávající komunikaci bude nutné vyešit výškový rozdíl, ten bude ešen schodištm pípadn rampou, v blízkosti zpevnných ploch budou umístny laviky, možné je zpevnnou plochu pi vstupu do areálu doplnit drobnými herními prvky Zatravnné plochy - jsou nutnou souástí sportovišt, plní jednak funkci estetickou tak i technickou s ohledem na snahu o maximální zasakování dešových vod, solitérn budou doplnny o vzrstnou zele, zatravnné plochy mohou dále sloužit k umístní dopl sportovišt (malé hrací plochy pro dti, drobné herní prvky pro dti) tak i herních prostor pro plošn nenároné sporty (pin-pongový stl, pétangue apod.) Izolaní zele - je urena pro funkci hygienické, estetické i psychologické clony a tvoí výrazný prvek území, bude sestávat z výsadby stromového patra s keovou podsadbou z autochtonních rostlin, jedná se plochu nezastavitelnou írodní plocha - je urena pro zajištní podmínek ochrany pírody, v tomto pípad behového pásma lokamenského potoka a vzniklého biotopu (mokadu), na ploše nebudou provádny žádné stavby s výjimkou staveb prvotn urených k ochran pírody, jedná se tak o nezastavitelnou plochu 9. Zajištní bezpenosti provozu sportovišt Navržené stavby musí být pi dodržení základních bezpenostních pravidel bezpené pro užívání. Pro ešení sportovišt musí být dodrženy platné SN EN1176, SN EN1177, SN EN14904, SN 14877, EN 1531 a další platná legislativní ustanovení. 10. Koncepce ešení technické infrastruktury Pro poteby sportovišt se uvažuje s potebou užitkové vody a veejného osvtlení. ešení areálu sportovišt umožuje napojení na sít technické infrastruktury. Dešové vody budou uvádny v maximální míe do vsaku. 11. Koncepce ešení dopravní infrastruktury Plocha areálu sportovišt nebude pístupná pro motorová vozidla. Parkovišt pro osobní vozidla je ešeno formou 5-ti podélných parkovacích stání v nov vybudovaných zálivech podél stávající komunikace. Pro pístup pších je pi místní komunikaci navržen chodník, který je teba dovést až do jádra obce. Z tohoto chodníku bude po vyrovnávacím schodišti pípadn ramp, pístup do areálu sportovišt. 12. Odpadové hospodáství V areálu je teba umístit dostatený poet odpadkových koš, ešit v dalších stupních projektové dokumentace. V areálu nebude docházet ke vzniku splaškových vod, není tak uvažováno s jejich likvidací.

6 13. Soulad s vyhláškou 369/2001 Sb. i zpracování dalších stup projektové dokumentace musí být dodrženy požadavky vyhlášky. 369/2001 Sb.o obecných technických požadavcích zabezpeujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace v platném znní. Zejména je teba dbát na splnní podmínek ásti pístupnost komunikací a veejných ploch a pílohy. 1 této vyhlášky. 14. Zásady zajištní požární ochrany v doteném území Provedení staveb bude odpovídat platným požárn bezpenostním pedpism a normám, bude ešeno v dalších stupních projektové dokumentace. 15. Poadí výstavby Urbanistická studie poadí výstavby neuruje. Poadí výstavby si bude urovat obec dle aktuálních ekonomické situace a preferencí poteb v obci. V první etap se pedpokládá výstavba víceúelového hišt potebné ásti pístupových ploch a výsadba v pásu izolaní zelen. 16. Zábor ZPF a PUFL ešené území svým rozsahem odpovídá záboru ZPF plochy. 7 vyhodnocené ve vydaném Územním plánu Bílý Kámen. K dotení PUFL ani jeho ochranného pásmy navrženou výstavbou nedochází. 17. Závr Urbanistická studie rozleuje a upesuje nápl zastavitelné plochy. 7 vymezené vydaným Územním plánem Bílý Kámen. lenním plochy zajišuje plochy pro výstavbu vybavení obce pro zajištní neorganizované tlovýchovy v obci a zárove vymezuje plochy nezastavitelné urené pro funkci izolaní zelen a funkci ochrany írody. ár nad Sázavou, íjen 2010 Vypracoval : Pavel Ondráek Vedoucí projektant : Ing. Marie Psotová